Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Österreich
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OKBürozentrum mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 102m²
€ 23,53 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss. Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen. Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung). Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben! Bezugstermin: 01.04.2024 geplant Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!... [Mehr]
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das bestens eingeführte Restaurant liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses direkt an der Marktstraße im Ortszentrum von Rauris. Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen am gesamten Haus durchgeführt. Der Restaurantbetrieb umfasst die Räumlichkeiten der Gaststätte mit ca. 56 Sitzplätzen im Erdgeschoss, eine Taverne mit ca. 24 Sitzplätzen im Kellergeschoss sowie eine überdachte Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen. Flächen Kellergeschoss: ca. 93 m² Erdgeschoss: ca. 120 m² Terrasse: ca. 93 m² überdacht 4 Freistellplätze zugeordnet + 1 Garagenstellplatz Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung (Fernwärmeanschluss) Kaufpreis auf Anfrage Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]
Hotel kaufen in 5522 Sankt Martin
Boutique Hotel mit Charme und Komfort
€ 1.368.925,-
5522 Sankt Martin am Tennengebirge / 930m² / 19 Zimmer
€ 1.471,96 / m²
#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Boutique Hotel in idyllischer und zentraler Lage. Willkommen im einzigen 3-Sterne-Hotel in der malerischen Gemeinde Sankt Martin am Tennengebirge! Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich etwas außerhalb des Zentrums, auf einer ruhig gelegenen Anhöhe. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über den Ort und die umliegende Bergwelt. Des Weiteren ist die Anbindung zu den umliegenden Skigebieten wie "SKI AMADE" und "DACHSTEIN WEST" sehr gut. Diese sind mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Das Hotel wurde ca. 1977 in traditioneller, massiver Bauweise errichtet und seither kontinuierlich modernisiert. Eine umfassende Sanierung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2004, begleitet von der Installation einer Solaranlage. Im Jahr 2008 erhielt das Gebäude ein neues Dach und die Küche für den Gastbetrieb wurde einer umfassenden Erneuerung unterzogen. Dabei wurden die gesamte Einrichtung umgebaut, die Wände mit neuen Fliesen versehen sowie Elektro- und sanitäre Installationen teilweise erneuert. Die Eigentümerwohnung wurde 2021 umfassend saniert und erneuert, sodass Sie modernen Wohnkomfort genießen können. Zwischen 2018 und 2019 wurden die Fenster im Erdgeschoss auf 3-Scheiben-Verglasungen und in den oberen Etagen auf 2-Scheiben-Verglasungen umgestellt. Die Eigentümer legen großen Wert auf die technischen Einrichtungen des Hauses und führen stets alle notwendigen Wartungsarbeiten durch, um den hohen Standard des Hotels zu gewährleisten. Aufteilung des Hotels: Das Hotel präsentiert sich über vier Geschosse und bietet insgesamt 14 Zimmer mit 37 Betten. Dachgeschoss: Größe lt. Plan ca. 146 m² Im Dachgeschoss befinden sich vier moderne und hochwertige Zimmer mit 2-4 Betten. Diese Zimmer wurden komplett erneuert mit Zirbenholz-Betten ausgestattet. Alle Bäder im Dachgeschossbereich sind mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Obergeschoss: Größe lt. Plan ca. 250 m² Im Obergeschoss befinden sich zehn komfortable Zimmer mit 1-4 Betten, die Teilweise saniert wurden. Auch einige Bäder wurden modernisiert und verfügen nun über eine zeitgemäße Badeeinrichtung. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Speisesaal mit einer gemütlichen Bar, die Lounge und die Küche. Dieser Bereich umfasst ca. 168 m² lt. Plan. Des Weiteren findet man in dieser Ebene die eigene Wohnung. Die Wohnung umfasst eine Größe von ca. 110 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele Waschraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad Schlafzimmer 2 Wohnzimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt Kellergeschoss: Größe: ca. 260 m² Wellnessbereich mit Regendusche, Fußbad, finnischer Sauna, Zirbenraum und Ruheraum Toiletten Hundedusche Spielzimmer Fitnessraum Tankraum Heizraum Abstellräume große Garage privat mit Lager Technikraum Skiraum Flur Müllraum Außenbereich: Der Außenbereich des Hotels lädt mit einer schönen Terrasse und einem gepflegten Garten im Grünen zum Verweilen ein. Für die Gäste stehen etwa 14 Außenstellplätze zur Verfügung, die für eine bequeme Anreise sorgen. Betriebskosten des Gebäudes: Die Betriebskosten beinhalten die gesamten Abgaben der Gemeinde, Versicherung, Heizöl, Energie, Rundfunkgebühr und Weg- und Wassergenossenschaft. Monatliche Kosten: ca. € 2.150,00 netto. Diese Kosten sind nur ein Richtwert und sehr abhängig von Preisentwicklung, Auslastung und Betrieb der Liegenschaft. Versorgung: Die Wasserversorgung wird mittels Ortswasserleitung gewährleistet. Heizung: Die Wärmeversorgung wird mittels zentraler Ölheizung gewährleistet, sowie drei zentrale Speicher. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Stromversorgung: über die Energie Klagenfurt Das Hotel wird weiterhin betrieben und Buchungen werden weiterhin angenommen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 187,34m² / 3,5 Zimmer
€ 18,82 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche mit großen Fenstern, einer Gemeinschaftsküche, getrennten WC und einem gemeinschaftlichen Teeküche. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich im ansprechenden Industriedesign saniert und schaffen so eine moderne und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich verfügt das Büro über Fernwärme und eine effiziente Klimaanlage, um Ihren Arbeitskomfort zu maximieren. Die Lage ist ideal - zentral gelegen und bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den nächtlichen Heimweg ist gesorgt, dank des Nachtbusses. Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=5q VM8Jx TMf J Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 35,6m² / 1 Zimmer
€ 18,72 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche mit großen Fenstern, einer Gemeinschaftsküche, getrennten WC und einem gemeinschaftlichen Besprechungsraum, der durch einen Kalender organisiert ist und zur Nutzung bereitsteht. Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden ausgestattet, was eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Zusätzlich verfügt das Büro über Fernwärme und eine effiziente Klimaanlage, um Ihren Arbeitskomfort zu maximieren. Die Lage ist ideal - zentral gelegen und bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den nächtlichen Heimweg ist gesorgt, dank des Nachtbusses. Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=Sgi LR5jw EHh Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Großzügige Lager- und Bürofläche in Wien 23 – Ihre Chance auf Raum für Erfolg | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 1.275,90
1230 Wien / 182,67m² / 3 Zimmer
€ 6,98 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Sind Sie auf der Suche nach einer flexiblen Lager- und Bürofläche in Wien 23, die zusätzlich auch eine Wohnoption bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von rund 183m², bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle und einem angrenzenden Bürobereich, eröffnet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Lagerfläche ist ideal für die Lagerung, Produktion oder Logistik, während der separate Bürobereich perfekt für Ihre Verwaltung oder Organisation genutzt werden kann. Alternativ lässt sich die Bürofläche auch als kleine Wohneinheit gestalten – ideal für Pausen, Übernachtungen oder sogar als Wohnraum für Mitarbeiter. Top-Ausstattung für vielseitige Nutzung Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien, gepflegten Zustand und ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Klima sorgt. Moderne sanitäre Einrichtungen, darunter Dusche und getrennte Toiletten, runden die Ausstattung ab. Besonders praktisch: Eine separate Einheit mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer ist bereits vorhanden und kann flexibel als Wohnung oder Büroraum genutzt werden. Im Innenhof stehen Ihnen zwei bis drei Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung – ein Pluspunkt für Lieferanten, Mitarbeiter oder Besucher. Hervorragende Lage mit bester Verkehrsanbindung Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Wien 23 und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof ist sie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Innenstadt, wodurch wichtige Geschäftstermine unkompliziert erreichbar bleiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese vielseitige Lager- und Bürofläche mit Wohnoption ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Funktionalität legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu zeigen. Bitte beachten Sie: E-Mails können gelegentlich im Spam- oder Werbeordner landen. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie per SMS über den Versand des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Nutzen Sie diese Gelegenheit – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lagerfläche, Büro und optionalem Wohnraum! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 284m²
€ 10,49 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Link Video: https://youtu.be/x4z P6WHKXb ULink virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Eq7Wxk AWK1DObjektbeschreibung: Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich in der Eggenberger Allee 49 und ist im 3. Stock eines modernen Bürogebäudes situiert. Auf einer Fläche von ca. 284 m² sind ein großflächiges Büro mit flexibler Raumaufteilung, ein weiteres Büro, sowie ein Serverraum, Küche und zwei Sanitärbereiche untergebracht. Die Räumlichkeiten sind großzügig befenstert und dementsprechend hell, verfügen über perfekt verteilte Bodendosen und werden mittels einer Hauszentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Kosten für Heizung sind ebenso, wie die Kühlung, in den Betriebskosten enthalten. Optional können Tiefgaragenplätze angemietet werden, Kundenparkplätze stehen je nach Verfügbarkeit für einen zeitlich begrenzten Zeitraum kostenlos zur Verfügung. Eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung runden das Angebot ebenso ab, wie auch die Tatsache, dass das Objekt provisionsfrei für den Interessenten angeboten wird. Ausstattung: Klima Fernwärme CAT-Verkabelung Jalousien Elektronisches Zugangssystem Flexible Raumaufteilung Gratis Gästeparkplatz (zeitlich begrenzt) je nach Verfügbarkeit Tiefgaragenplätze optional anmietbar Beliebtes Restaurant im Gebäude Energieausweis: HWB: 62,9 kWh/m²a (C) fGEE: 0,99 (B) Mietkostenaufstellung: Hauptmietzins netto : € 2.979,48Betriebskosten netto inkl. Heizung & Kühlung: € 1.347,86Gesamt netto: € 4.327,34Ust. 20%: € 865,47Gesamt brutto: € 5.192,81Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt Kaution: € 10.385,62Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 242m² / 4,5 Zimmer
€ 10,40 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Das schöne Büro liegt in der beliebten Neubaugasse - einer der gefragtesten Gegenden Wiens, ist modern ausgestattet und die Räume vielseitig einsetzbar. Die zur Eigennutzung verfügbare Fläche beträgt 91,5m² (kann aber auch auf 71,5m² reduziert werden), die gemeinschaftliche Fläche 150,5m² und wird mit dem anderen Mieter (eine Architekten Firma) geteilt. Derzeitige Aufteilung bietet ein Open Space Arbeitsbereiche, zwei kleine Telefonzellen, zwei weitere getrennt begehbare Bürozimmer (Besprechungszimmer, Chef-Zimmer) - als Eigennutzung sowie als Gemeinschaftsbereich: einen einladenden Aufenthaltsraum, eine großzügige und voll ausgestattete Küche, getrennte Sanitäranlagen und eine separate Dusche. Die Unterteilung der Bereiche erfolgt mittels Glastrennwände. Der Boden ist mit schönem Parkettboden ausgelegt. Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz direkt im Hof um € 255,00/Monat (inkl. MWSt) anzumieten. Voraussetzung bei Gewerblicher Anmietung ist die Berechtigung zum Vorsteuerabzug! Lage: + Neubaugasse - zentral im 7. Wiener Bezirk - zwischen Burggasse und Siebensterngasse + unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: + U-Bahn: U3-Station Neubaugasse / U-6 Station Burggasse + Autobus Linien 13A, 48A, + Straßenbahn 49 + Westbahnhof mit S-Bahn und Regionalzügen - in 15 Minuten mit Öffis erreichbar Infrastruktur: + Banken, Post + Supermärkte, Bäckereien + Kaffeehäuser, Gastronomie + Boutiquen, Fachgeschäfte Bei weiterem Interesse und Besichtigungswünsche freue ich mich auf Ihre Anfrage! ALLGEMEINES Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Nebenkosten: Rechtsgeschäftsgebühr 1% der dreifachen Jahresmiete Provision: 3 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: € 10.000,00 Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „Angebot öffnen“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1661,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 408,59 zzgl 20% USt. Müll € 26,59 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 87,04 Gesamtbetrag € 2516,14 Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [E-Mail-Adresse entfernt]; Tel. [Telefonnummer entfernt]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz
4040 Linz / 119m² / 5,5 Zimmer
€ 12,56 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
*** Großzügige Geschäfts-/Bürofläche in Linz Urfahr/Plesching zu mieten! *** Diese ansprechende und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die mit Tageslicht durchfluteten und durchdacht eingebauten Räume sind von ihrer Nutzgröße nahezu identisch und lassen sich dementsprechend perfekt einrichten. Somit wird eine Vielzahl an Geschäftsideen wie z.B. Arztpraxis, Massagesalon, Physiotherapie, IT-Bereich, Yogastudio o.Ä. ermöglicht. Die dafür eingezogenen Wände lassen sich individuell entfernen. Für die Verpflegung des Personals bzw. der Kunden steht eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten zur Verfügung. Integriert ist eine Sitzecke sowie zwei voneinander getrennte Toiletten. Ein separater Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das gesamte neuwertige Mobiliar inklusive Küche steht kostenfrei zur Verfügung und könnte ausgebaut und entfernt werden. Direkt vor dem ebenerdigen Eingangsbereich stehen zwei Kundenparkplätze zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bieten nahegelegene Kurzparkzonen. Mietdauer: 5 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung Fläche: ca. 119 m² Zimmer: 5,5 (Räume veränderbar) Küche: Einbauküche Parkplatz: 2 Böden: Laminat, Fliesen Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Geschäftsfläche. Frau Laura Firmberger ist unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit für Sie erreichbar. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1016,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 170,83 zzgl 20% USt. Heizkosten € 58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 45,84 Gesamtbetrag € 1495 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 175,54m² / 2 Zimmer
€ 11,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
Gastronomen aufgepasst! In bester Innenstadtlage - direkt in unmittelbaren Umgebung des Rathausplatzes - gelangt diese ideal situierte Gewerbefläche zur Vermietung. Das Objekt eignet sich zur Nutzung als Bar, Café oder auch Konditorei/Bäckerei. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer neue errichteten Wohnhausanlage mit über 180 Wohneinheiten und liegt nur rund 100 Meter vom Rathaus St.Pölten entfernt. Grundsätzlich wird das Objekt in der Form eines "Edelrohbaus" übergeben. Auf Wunsch kann jedoch auch die Schlüsselfertigstellung durch die Eigentümerin mit einer entsprechenden Anpassung des monatlichen Mietzinses durchgeführt werden. Das Mietobjekt teilt sich wie folgt auf: * Verkaufsfläche/Geschäftslokal: ca. 145 m² * Bürofläche: ca. 7,5 m² * Gastgarten: ca. 81,00 m² - südseitig ausgerichtet * WCs: 4 Stück inkl. Pissoir (3x Kunden-WC, 1x Mitarbeiter Toilette) * Lager: ca. 21 m² (keramischer Belag) Im Küchenbereich ist ein mechanischer Dunstabzug mit einem Querschnitt von mind. 125 mm vorgesehen. Infrastruktur: In direkter Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Rathausplatz St.Pölten, welcher das Herzstück der Stadt darstellt. Ebenfalls nur einige Meter entfernt liegen das City Promenade Shoppingcenter, der Domplatz sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Es befinden sich dank der zentralen Lage etliche Busstationen sowie der Hauptbahnhof wenige Gehminuten entfernt. Der Eingang zur Tiefgarage Karmeliterhof befindet sich direkt gegenüber des Mietobjekts. Mietkosten monatlicher Mietpreis: € 2 398,80 inkl. USt & inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtung: keine MV-Vergebührung: € 863,57 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,70 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen und zur Vereinbarungen von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7051 Großhöflein
7051 Großhöflein / 211,06m² / 3 Zimmer
€ 5,69 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Das ideale Geschäftslokal für Ihren Einzelhandel ist hier in Großhöflein, ein Nachbarort der Landeshauptstadt Eisenstadt. Mit ca. 140 m² Verkaufs-und Bürofläche, inkl. Küchen-und Sanitärbereich und einer gepflegten gediegenen Ausstattung bekommen Sie Top-Komfort. Der klimatisierte Verkaufsraum mit rund 67m² und großen Fensterflächen, beinhaltet eine moderne Schauküche inkl. Geräten und diverser Einbauten sowie einen Schwedenofen. Angrenzend zum Verkaufsraum wurde eine Gastroküche inkl. Absaugung und diversen Küchengeräten integriert. Im hintersten Bereich des Gebäudes finden wir zwei Büros, die über Be-und Entlüftungsanlage mit Heizfunktion verfügen. Zusätzlich bietet das Objekt einen Vollkeller, der zusätzlich vom Innenhof begehbar ist, mit ebenfalls ca. 140m², eine Garage, einen überdachten Stellplatz und einen uneinsehbaren Innenhof. Beheizt wird das Objekt mittels Elektroheizung, Holzscheitofen und Klimaanlage. Elektroinstallation wurde größtenteils neu gemacht! Gute Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Der nächste Park & Ride Bahnhof liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Für das Geschäftslokal bezahlen Sie eine angemessene Miete inkl. BK und Ust. von 1.440,00 € pro Monat. Sie werden bald feststellen, dass Ihnen dieses Geschäftslokal viele Möglichkeiten bietet. Derzeit wird das Lokal als Vinothek betrieben, jedoch sind verschiedenste Szenarien möglich, wie Gastro-, Büro-, Fitness- und Lagernutzung. Eine Teilvermietung des Objektes ist ebenfalls möglich. Mit diesem Schnäppchen erhalten Sie eine sehr gute Ausstattung, bequemen Zugang und eine angenehme Umgebung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und eröffnen Sie Ihren Einzelhandel in diesem gepflegten Geschäftslokal in Großhöflein, Burgenland. Sie werden es nicht bereuen! Die Raumaufteilung: * Verkaufsraum: 66,90 m² * Gastroküche: 21,40 m² * Abstellraum: 6,00 m² * Toiletten: 5,30 m² * Vorraum: 11,80 m² * 2 Büros: 26,00 m² * Keller: 140 m² * Garage: 34,40 m² Mietpreis und Betriebskosten: * Miete: 1.050,- Euro + 20% Ust. * Betriebskosten: 150,- Euro + 20% Ust. Infrastruktur: Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von 7051 Großhöflein, einem Nachbarort der Landeshauptstadt Eisenstadt. Einkaufszentren, Bus und Park & Ride Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Großhöflein ist eine Weinbaugemeinde, am Hang des Leithagebirges mit rund 2.100 Einwohnern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4073 Wilhering
Repräsentative Büroräume oder Ausstellungsfläche im ehem. Bräuhaus Stift Wilhering EG Teil 06 und 07
€ 1.845,64
4073 Wilhering / 173,64m² / 2 Zimmer
€ 10,63 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Repräsentative Büro- und Ausstellungsfläche im ehemaligen Bräuhaus des Stiftes Wilhering. Das denkmalgeschützte Objekt wird gerade generalsaniert. Je nach Bedarf könnte ein Bezug voraussichtlich bis Mitte 2025 erfolgen. Individuelle Wünsche können nach Maßgabe der technischen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Sanitärbereich und Küche gemeinschaftliches Nutzung mit Mieter der Restfläche. Besichtigungen vor Ort sind nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]