Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Österreich

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses, erbaut 1996, in der Lederergasse Ecke Gruberstraße, in Nähe zur Donaulände und Tabakfabrik. Bestens angebunden durch die öffentlichen Verkehrsmittel und umgeben von einer sehr guten Infrastruktur bietet das Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 51 m² viel Potential und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten vom kleinen Cafe bis zum Blumenladen oder Kosmetikstudio. Derzeit befindet sich ein Frisörsalon mit gutem und treuem Kundenstock in dieser Räumlichkeit und wäre eine Weiterführung als Frisör und Kosmetikstudio ideal, da die gesamte Ausstattung (Frisör, Kosmetik, kleine Teeküche) ablösefrei im Objekt bleibt. Das Objekt inkl. Inventar wurde sehr pfleglich behandelt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand mit barrierefreier Zugangsmöglichkeit. Die Auslagenfront ist mit einem elektrischen Rollladen versehen. Raumaufteilung: Geschäftsraum Kosmetikraum mit Dusche und WC Garderobe mit Teeküche Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Tiefgaragenplatz im Haus gehört zum Geschäft, ebenso ein Kellerraum. Für Kunden befinden sich ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen. Kurzfristige Übernahme möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

breaking news, Sept. 2022: ALLE ORDINATIONEN SIND VERMIETET Willkommen im medicus Steyr - Zeit für Gesundheit Ordinationsräume oder Büroräume im 1.OG warten noch auf Sie ! Für Zwecke einer Ordinations- oder Bürogemeinschaft kann die Fläche auch aufgeteilt werden, so dass wir Ihnen auch ca. 114m² zur Miete anbieten können ! Dieses zukunftsweisende Gebäude wurde von dem renommierten Vorarlberger Architekturbüro marte-marte entworfen und wird gerade durch den bereits erfolgten Baubeginn in die Realsisierung geführt. Bereits gegen Ende 2022 soll dieses Ärzte- und Gesundheitshaus "medicus" im Steyrer Zentrumsbereich in der Dukartstrasse in Betrieb gehen. Die zentrumsnahe Lage (Bus- und Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe) besticht nicht nur mit einer schönen Aussicht auf die Steyrer Altstadtkulisse sondern auch durch eine unterirdische Anbindung an die bestehende Stadtplatzgarage, wo künftig Ihre Patienten oder Kunden äußerst komfortabel parken und zu Ihnen kommen können. Barierrefrei geht es von der Garage mittels Aufzug direkt zu Ihren künftigen Ordinations- oder Geschäftsräumen. Bereits vor dem Start dieser Vermarktungswerbung konnten drei Arztpraxen an Fachärzte sowie das EG-Geschäft an ein Unternehmen aus dem Gesundheitswesen fix vermietet werden. Es gibt aktuell noch Mietflächen im 1.OG des Gebäudes, die Mietfläche beträgt ca. 228,37m². Aktuell besteht noch die Möglichkeit Ihre individuellen Grundrissanforderungen zu berücksichtigen ! Bei Aufteilung auf 2 Mieter beträgt die Fläche ca. 114m² je Mieter ! INFORMATION ZUR GEBÄUDETECHNIK: Allgemein Niedrigenergiehaus, Kennzahlen lt. Energieausweis Heizung Luftwärmepumpe, PV Anlage am Dach, Niedertemperatur Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung Strom dezentrale Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer, Untertischspeicher Lüftung ausschließlich kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Lift Das Stiegenhaus verfügt über einen Rollstuhl- geeigneten Lift mit Anbindung an die Tiefgarage... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Verkauft wird eines der wenigen Industriegebiete in der Region Rohrbach/ Waldbach/ Wenigzell. Zwischen Hartberg und Pingau gelegen können hier im Nahbereich nur noch wenige Industriegebiete eingerichtet werden. Das Gelände umfasst eine Fläche von ca. 55.458m² (5,5 Hektar), von denen der größte Teil asphaltiert und komplett ausgestattet ist. Grundstück gesamt: 55 458,00 m² lt. GB. davon: Waldgründe: 27 055,00 m² lt. GB sonstige Flächen: 28 403,00 m² lt. GB davon asphaltiert: 25 000,00 m² lt. Angaben des Verkäufers nicht asphaltiert: 3 403,00 m² lt. Angaben des Verkäufers Hallen: gr. Halle 12m hoch - BJ 1991: 700,00 m² geschl. beheizbar, Dieseltankstelle 10000 L, mit Deckenkran in gr. Halle OFFICE-FLÄCHE: 200,00 m² für Veranstaltungen, Chefbüro etc. weit. Hallen - BJ 1976-1985: 500,00 m² geschlossen unbeheizt (Werkstatt/ Lagerhallen) Garage - BJ 1976-1985: 240,00m² Hälfte vermietet weit. Hallen - BJ 1976-1985: 800,00m² offen Wohnhaus/Bürocontainer: Haus: 190,00 m² 2 Geschosse unten Office oben Wohnen Büro-Container: 300,00 m² in Summe auf 2 Container aufgeteilt Zweites kleines Gebäude 90,00 m² mit Holzschuppen (sehr alt) Ausstattung in einigen Hallen aus BJ 2017/2019 - 4 Trockenräume, 1 Klimaraum, Löschanlage, 2 Wasserduschen für Holz, Sägespanheizung Kohlbachkessel 1,5 MW, eigener E-Trafo am Gelände, Photovoltaik auf gr. Halle; Videoüberwachung, Glasfaser-Internet, eigener Wasserzulauf, eigene Dieseltankstelle. Derzeitige Widmung: I1 (Industrie 1) meist mit Dichte 0,2-0,4 (in Teilbereichen bis 0,6 Dichte) Lagerflächen (Sondernutzung im Grünland) Waldflächen, Grünlandflächen kleine Bauplatzzonen im Bereich Büro/Wohnhaus und altes kl. Wohngebäude Für diverse Zonen gilt: wenn Neu- und Umbauten geplant werden sind diese stets mit der WLV abzustimmen (da ein Bach durch das Gewerbegebiet fließt) und selbstverständlich ist vom Käufer stets sein Tätigkeitsfeld mit der Gewerbebehörde (hier BH Hartberg) abzustimmen. Gegebenenfalls vorgeschriebene Vorgaben sind vom Käufer selbst umzusetzen. Auszüge aus den Flächenwidmungsplänen können gerne übermittelt werden. Eine wirklich interessante Liegenschaft mit viel Potenzial.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In einer schönen und großzügig gebauten Tiefgarage nähe Breitenfurter Straße / Wienerbergstraße steht ein KFZ-Abstellplatz (Doppelparker unten) zum Verkauf frei. Der Parkplatz befindet sich direkt gegenüber der Einfahrt wodurch das Parken sehr unkompliziert und schnell möglich ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

MODERNES KLEINES BÜRO/PRAXIS IN URBANER LAGE HÜTTELDORFS! Zur Vermietung steht eine 48,12 M² BÜROFLÄCHE/PRAXIS in einem modernen Gebäudekomplex in einer belebten Wohn und Einkaufsgegend unweit der U3 Station Hütteldorfer Straße. Die Büroräumlichkeiten sind technisch einwandfrei ausgestattet und bieten neben einer ausgezeichneten Verkehrslage und Infrastruktur, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine helle, ansprechende Atmossphäre. In den Kelleretagen stehen auch zugehörige Parkgaragen zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: - 1 großer, heller Raum (auch teilbar) - 1 kleiner Nebenraum - Abstellraum - Toilette - Hauszentralheizung - 2 Eingänge Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen FRAU BELMAR UNTER [Tel], [Email] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Verkauft wird diese einzigartige Immobilie - man könnten sie Bungalow-Landhaus nennen - in sonniger Lage Badens, umgeben von stilvollen Villen, dem Strandbad und dem Erholungsraum des beginnenden Helenentals - aber noch weit vor der Kreuzung bei der St.Helena Kirche. Derzeit wird die Liegenschaft als Büro- und Ordinationsbereich genutzt, kann aber ohne weiteres zu einem reinen oder gemischten Wohn-Objekt umgestaltet werden. (1 bis 2 Badezimmer und eine Küche sind aufgrund der Vielzahl an vorhandenen Räumen und Wasserentnahmestellen sicher rasch eingebaut.) Derzeitige Raumaufteilung: 2 Eingänge, Warteraum mit 2.8m Raumhöhe und Trinkwaschtisch, 1 großes Zimmer (über 50m² - ideal auch als Wohnzimmer geeignet), weitere 5 Räume, 2 WCs (eines mit WMS-Anschluss), Vorraum, Gang und 3 von oben belichtete kleinere Räume (hier könnten z.B. wieder Bäder entstehen). 2012 wurde der damalige Innenhof geschlossen, so dass, was es nur noch selten gibt, der ganze Grund verbaut werden durfte. Über diesem ganzen Bereich gibt es einen Dachboden (könnte als Lagerraum genutzt werden) mit ca. 180m² Bodenfläche. Dieser Bereich wurde 2015 inkl. Dachdeckung erneuert und ist gut über eine Treppe erreichbar. Weiters gibt es einen ca. 20m² Gewölbe-Kellerraum, in dem die Technik der Gas-Heizung untergebracht ist (Neueinbau 2008). Der Keller ist bequem über eine Betontreppe erreichbar. Besonderheit - kl. Grundstück - Vis a Vis: Mitverkauft wird ein kleiner Grund auf der anderen Straßenseite. Der Erwerb dieses Grundes, der nur in Kombination mit der Hauptliegenschaft angeboten wird, bietet einige Vorteile und Nutzungspotential. Auf Parkfläche gewidmet, bietet er Platz für 5 KFZ. (dies ist auch der Behörde gemeldet, wichtig weil es die Vorschrift von Pflichtstellplätzen gibt, die damit eingehalten wird). Es steht noch ein ehemaliges Nebengebäude darauf, das als Garage genutzt werden kann. Sie können den Grund aber auch wie einen kleinen Garten nutzen und die Garage als Gartenhaus. Egal ob Sie ein Investment suchen, denn Sie könnten das Objekt gewerblich vermieten, oder ein neues Eigenheim - Hier ist beides hervorragend umsetzbar! Die Einrichtung könnte bei Fortsetzen des derzeitigen Verwendungszweckes unter Umständen übernommen werden. Ausstattung: Parkett, Laminat und Vinylböden, Fliesen, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, mehrere Waschbecken, 2 Toiletten mit Handwaschtisch, eine davon mit WMS-Anschluss. 2 Eingänge. Dass diese Immobilie schon vor 1867 erbaut wurde merkt man ihr nicht an, da die bisherigen Eigentümer sich stets liebevoll um die "alte Dame" gekümmert haben. VIS a VIS Garten-/Garagen-Nebengebäude: Rohbauzustand. Zum Strandbad gehen Sie nur wenige Minuten, den Doblhoff-Park mit seinem tollen Rosarium erreichen Sie in ca. 10-12 Gehminuten. Mit dem Bus sind Sie rasch im Zentrum, beim Bahnhof, oder am Josefsplatz mit Badner Bahn- Verbindung bis Wien Opernhaus. Ärzte, Krankenhaus, Kuranstalt, Einkaufen in der City, Kultur- und Veranstaltungsprogramm, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - All das bietet Ihnen Baden bei Wien und diese Immobilie - Hier finden Sie beste Lebens- und/ oder Arbeits-Qualität !!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Untervermietung gelangt ein heller 33m² großer Büroraum in einer Bürogemeinschaft, bestehend aus einer Hausverwaltung und einer Steuerberatungskanzlei. Das Büro ist im 4. Liftstock in einem Bürogebäude in der Fillgradergasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße gelegen. Der Büroraum wird unmöbliert an den neuen Untermieter übergeben! Zusätzlich zum Büroraum stehen dem Untermieter folgende Gemeinschaftsräume zur Verfügung: * großer Vorraum * großes Besprechungszimmer * Küche * Waschraum * 2 Mieter Toiletten und 2 Kunden Toiletten * 1 Dusche Zusätzlich können noch 2 weitere Büroräume mit 11,30m² und 11,26 m² zur alleinigen Nutzung in Untermiete angemietet werden. ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT EINEN KFZ-ABSTELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE UM € 183,66/ MONAT ANZUMIETEN. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3, Station Neubaugasse, die U4, Station Kettenbrückengasse und die Autobuslinie 57A. Kaffeehäuser, Bars und Restaurants sind fast vor der Haustüre, der Naschmarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 81-87, T-2 Kein Gastro möglich. Geschäftslokal in der Passage im denkmalgeschützten Schloss Essling mit 45,53 m². Das Lokal besteht aus einem Verkaufsraum, Lagerraum und WC. Weiter´s steht auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. MIETE € 636, + HEIZUNG € 250 + PKW-STELLPLATZ € 60, = GESAMTMIETE € 946, /MTL Das repräsentative Schloss Essling besteht aus insgesamt 8 Einheiten, wobei im Erdgeschoss vier Lokale in einer Passage sind. Die Liegenschaft befindet sich vis á vis der Kirche. In der Esslinger Hauptstraße fahren die öffentlichen Autobusse 26 A (zur U1 und U2), 88 A, 88 B und 98 A sowie die Buslinien 391 und 392. Für Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Hr. Stubenvoll unter [Tel] gerne zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Lager - Hobbywerkstatt - Garage im Innenhof mit einer Einfahrtgenehmigung. Ca. 68m² - neues E-Garagentor - neue E-Leitungen - 2 Eingänge - 2 Räume - WC mit Handwaschbecken. Garagentor: H-2,27 m, B-2,52 m Tolle Lage nähe Brunnenmarkt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bestehende und gutgehende Kinderarztpraxis, mit der Möglichkeit einer Aufstockung 177 m² auf einer Ebene Behindertengerecht + 11 PKW-Stellplätze. Zentrale Raumaufteilung - Eingangsbereich mit einer Rezeption, Wartebereich und einen Kinderspielplatz - 4 Ordinationsräumen zentral begehbar und auch mit Verbindungstüren - ein Labor - Stillraum - Teeküche mit Zugang zur Terrasse und hinteren PKW-Stellplätzen - 2x WC, 1x Kunden und Behindertengerecht, 1x Privat - Heizraum - Abstellraum - Kinderwagenraum - PKW-Stellplätze vorm Eingangsbereich. Die bekannte und gutgehende Kinderarztpraxis würde weiter geführt werden und eine MONATSMIETE VON € 2.200, /NETTO einbringen. Die Praxis wurde 2018 generalsaniert und ist mit einer Fußbodenheizung, Klimaanlage, Thermofenster mit E-Rollos usw. ausgestattet. Es wäre auch eine Aufstockung möglich, mit Absprache der Ärztin. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe Strandbad Es steht momentan ein Hotel mit 31 Zimmer auf dem Grundstück, man kann aber das Hotel erweitern oder abreißen und durch einen Neubau ersetzen. Tiefgarage wäre auch möglich. Grundstücksgröße 1540 m² Gesamtfläche 1200 m² Fläche 35- 55% bebaubar Bauklasse I - III Bauweise g, o, k Kein Wohnbau möglich. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

1-Raum-Bürofläche in Linz/Puchenau zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 27m² und befindet sich im 2. Obergeschoß des Schlosses Puchenau. Da die allgemeinen Fläche wie Teeküche, Toiletten und Flur mit einem anderen Mieter geteilt werden, sind bereits alle Kosten in der all-inclusive Miete abgedeckt (* Miete, Betriebs-, Strom-, Heiz-, Internetkosten). Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung ist sowohl eine öffentliche Anreise mit dem Bus, als auch eine Anreise mit dem PKW garantiert. Der in Gehnähe befindliche Puchenauer Bahnhof ist lediglich 650m entfernt und am angrenzenden Freiparkplatz stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich auf € 30,00 + € 10,00 Betriebskosten zzgl. 20% USt. Ein besonderes Highlight ist die grandiose Aussicht in die Ferne und zur Donau! KONDITIONEN: - * all-inclusive Miete: € 360,00 zzgl. 20% USt Verfügbar: Ab 1. Okt. 2021 Sollten Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, stehen Ihnen im Untergeschoß Kellerflächen zur Anmietung zur Verfügung - Kosten auf Anfrage! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]