Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Österreich

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung. offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen einem zentralen Besprechungsraum Wartebereich mit Empfang einem kleinen Abstellraum WC und kleine Teeküche Geplante Ausstattung einem Teppichboden (Doppelboden), Gegensprechanlage, Pantryküche samt Geräte EDV-Kabelkanäle barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl. Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten. Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines Gewerbebaus, sind gut erreichbar und sehr vielseitig nutzbar. Be- und Entladen von Gütern ist aufgrund der räumlichen Situation sehr gut möglich. Die Büroräume sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden. Bürofläche: ca. 119 m² Lagerfläche: ca. 347 m² Pkw-Außenstellplätze können um je netto monatlich € 40,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Mitten in Salzburg-Maxglan, wo Geschichte, Bewegung und Inspiration aufeinandertreffen, wartet ein Büro, das mehr ist als Arbeitsfläche. Es ist ein Ort für Menschen mit Vision - für jene, die gestalten, Neues denken und Salzburgs Zukunft mitschreiben. Drei helle Räume, viel Tageslicht und eine Atmosphäre, die anspornt statt einengt. Hier beginnt Ihr nächster Schritt - in einer Lage, die verbindet statt trennt. Highlights: zirka 65 m² Nutzfläche: Ideal geschnittener Grundriss für effizientes Arbeiten und klare Raumaufteilung. 3 Büroräume: Platz für Teamarbeit, Beratung oder kreative Einzelarbeit - hell und freundlich. Teeküche vorhanden: Für den Espresso zwischendurch oder den kurzen Austausch mit Kollegen. 1 WC im Büro integriert: Praktisch, sauber und direkt zugänglich - Komfort, der im Alltag zählt. 1 PKW-Stellplatz im Mietpreis inkludiert: Kein Parkplatzsuchen, kein Stress - Sie kommen einfach an. Zusätzlicher Parkplatz anmietbar: Flexibel erweiterbar, falls Ihr Unternehmen wächst. Befristete Vermietung auf 3 Jahre, Verlängerung erwünscht: Stabilität mit Perspektive Dieses Büro erzählt Geschichten von Aufbruch und Fokus. Beim Eintreten öffnet sich ein heller, freundlicher Raum, durchflutet vom Tageslicht der großen Fenster. Der Blick auf die Stadt erinnert daran, dass Erfolg dort entsteht, wo Energie spürbar ist. Die drei Räume sind klar gegliedert - perfekt für jene, die Struktur lieben und dennoch Freiheit schätzen. Die Teeküche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Ort der Begegnung. Ein Ort, wo Ideen zwischen zwei Tassen Kaffee entstehen. Und sollte dieser Ort des Miteinanders noch nicht ganz den eigenen Vorstellungen entsprechen, so bietet sich die Möglichkeit, ihn gemeinsam mit dem Vermieter zu verwandeln - in eine moderne, frisch sanierte Teeküche, die zum Verweilen einlädt. Denn manchmal sind es gerade die kleinen Veränderungen, die einen Raum zu etwas Besonderem machen. Das gepflegte Laminat, die hellen Wände und die ruhige Atmosphäre schaffen ein Umfeld, in dem man gerne arbeitet - Tag für Tag. Mit dem inkludierten Parkplatz direkt vor der Tür beginnt jeder Arbeitstag stressfrei. Und dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - erreichen Kunden und Mitarbeiter Ihr Büro einfach und bequem. Hier, im Herzen von Maxglan, umgeben von Ärzten, Apotheken, Schulen, Supermärkten und Cafés, sind Sie bestens vernetzt. Diese Lage ist nicht nur praktisch - sie ist lebendig. Sie inspiriert, fördert und verbindet. Ein Büro für Macher, die Salzburg als mehr sehen als eine Stadt - sondern als Bühne für Ideen, die bewegen. Lust auf einen Ort, der Arbeit in Inspiration verwandelt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, was diesen Raum besonders macht. Hier könnte Ihre nächste Erfolgsgeschichte beginnen - mitten in Salzburg. Interessiert? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche (eingerichtet mit E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler), Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Kaufpreis für die Liegenschaft EUR 2,4 Mio. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

ZAHLEN, DATEN, FAKTEN ART Produktions/Lagerhalle mit angrenzendem Flugdach HALLENKONSTRUKTION Stahlbauweise, Sparrenpfettendach, Hohlblockziegel/Isobeton isoliert BELICHTUNG Tonnenoberlichten und Außenwandfenster (Fixverglasung mit Lüftungsmöglichkeiten). SOZIALRÄUME Garderoben, Duschen, WC-Anlage, Mitarbeiterküche, Aufenthaltsraum BEHEIZUNG Gasstrahler AUSSTATTUNGSDETAILS Boden Unterlagsbeton, Estrich, Pflaster Laufkrananlage DEMAG 3 x 12,5 to, 1 x 6,3 to Hallenhöhe 7,2 m (Unterkante Träger) Einfahrtshöhe 4 - 5,30 m Tore 2 Schiebe-, 2 elektr. Sektionaltore Nettomiete: € 6,50 /m² Hallenfläche Betriebskosten: Direkte Anschlußverträge mit Leistungserbringern Provision: 3 Bruttomieten Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Baujahr (Etappen): 1983: Büro, Garage, Halle 1992: Hallenerweiterung 1995: Flugdach Lage: Salzburg-Nord Autobahnanschluss: 10 min - Eugendorf & Salzburg Nord Hallenfläche: 1850 m² Überdachte Fläche: 480 m² Freilager: 420 m² Grundstücksfläche: 4850 m² Parken: 3 Außenstellplätze... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei. Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich. Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 ist aktuell bestandsfrei. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Aktuelle Raumaufteilung: 18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche diverse Nebenräume Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Wissenspark erstreckt sich über ein ca. 38.000m² großes Areal in Puch-Urstein und umfasst 6 separate Bauteile. Das freie Büro befindet sich im 3. OG des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet (u. a. KAT-7-Verkabelung, Klimaanlage, Sonnenschutz) und entsprechen den modernsten Bürostandards. Die verschiedenen Bauteile bieten einen barrierefreien Zugang, sämtliche Stockwerke können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Zur Bürofläche gehören eine Teeküche sowie eine Loggia. Die Allgemeinflächen umfassen sowohl einen Abstellraum, die Toiletten und eine Dusche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Für Kunden stehen in der Sockelzone der TG genügend Parkplätze zur Verfügung. Für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze in den eigenen Bauteilen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine großzügige Lager- bzw. Ausstellungsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 3.190 m², die sich auf mehrere Mieteinheiten im Untergeschoss verteilt. Lager / Ausstellung / Produktion - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Wals/Himmelreich Die Fläche wurde vormals als Diskothek genutzt und bietet daher ein außergewöhnliches Raumkonzept mit weitläufigen, offenen Bereichen sowie separaten Nebenräumen. Die vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich für Lager-, Ausstellungs- oder Produktionszwecke, aber auch für kreative Konzepte aus den Bereichen Event, Freizeit oder Kultur (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die Anlieferung von Waren für sämtliche Mieteinheiten erfolgt über die rückwärtige Zufahrt/Ladezone im Erdgeschoss. Mit dem Lastenlift bzw. eine großzügige Treppe gelangen sämtliche Waren komfortabel und direkt in das Untergeschoss. Mietpreis auf Anfrage Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage bzw. im Außenbereich vorhanden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www-i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage. Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt: 1. Obergeschoss: Flur Büro 1 Büro 2 Büro 3 Büro 4 Büro 5 Abstellraum (AR) Archiv Damen-WC Herren-WC Küche Für Kunden und Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Arbeiten mit Charme im historischen Industriejuwel im Herzen von Grödig! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks, wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, entstehen neben den zauberhaften Wohnungen auch zwei attraktive, individuell geplante Büros, für die auch überdachte PKW-Parkplätze und Freistellplätze vorhanden sind. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Büro 1 ist rund 78 m² groß und liegt im top sanierten Altbau auf der Seite der Alm. Der Eingang führt am Empfangsdesk vorbei in den größeren der beiden Büroräume, der viel Platz für einen Besprechungstisch bietet. Vom zweiten Raum, flexibel mit mehreren Arbeitsplätzen ausstattbar, gelangt man zum WC mit Vorraum sowie in die Küche - auch diese bestens für kleinere Besprechungen und gemütliches Beisammensein mit den Kollegen geeignet. Gegenüber liegt Büro 2 mit rund 54 m² Fläche. Es besteht aus einem großen offenen Büroraum, der je nach Bedarf mit mehreren Schreibtischen sowie einem Besprechungstisch eingerichtet werden kann. Auch Platz für eine kleine Küche ist vorgesehen, das WC hat einen kleinen Vorraum!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese hochwertige Penthousefläche in Velden am Wörthersee bietet auf ca. 133 m² ein helles, modernes Raumkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit umfasst zwei separate Räume, einen großzügigen offenen Arbeits- oder Empfangsbereich, einen Sanitärbereich und eine Teeküche, ideal für Büro, Kanzlei, Praxis oder Ordination. Besonders attraktiv sind die ca. 70 m² großen Terrassen mit atemberaubendem Blick auf den Wörthersee, die Karawanken und den Pyramidenkogel, die ganztägige Sonneneinstrahlung bieten und Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien schaffen. Ein zusätzliches kleines Atrium sorgt für einen geschützten Außenbereich. Für Komfort und Funktionalität sorgen Klimaanlage, elektrische Beschattung der Dachfenster und ein Personenlift. Parkmöglichkeiten bestehen in der nahegelegenen Tiefgarage oder über öffentliche Jahresparkplätze. Betriebs-und Heizkostenakonto: ca. 381, € / Monat (inkl. 20% USt.) Sonstige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen... Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 30m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre Lage. Eine quadratische Verkaufsfläche von ca. 15m2, gut sichtbar, Auslagenflächen, sowie kleine Lagermöglichkeiten und ein Mitarbeiter WC bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 249,- brutto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte. Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst: 1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl historisches Gebäude mit Gewölbe gute Sichtbarkeit Auslagenflächen 1 großzügige Verkaufsflächen auf 15m2 Lagermöglichkeit Parkmöglichkeiten in nächster Nähe perfekte Infrastruktur Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]