Gewerbeobjekte mit Garten in Österreich

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Charmantes Büro in elegantem Gründerzeithaus im Erstbezug In einer ausgezeichneten Lage nahe der Penzinger Straße, Mariahilfer Straße und Schlossallee erwartet Sie dieses charmante Büro. Gelegen in einem eleganten Gründerzeithaus, das aktuell umfassend saniert wird, besticht die Immobilie durch ihre praktische Raumaufteilung, dem revitalisierten Altbauflair, helle Räume durch die sonnige Südausrichtung sowie eine hofseitig gelegene Terrasse und ein eigener Gartenanteil. Die Nutzung als Büro oder Atelier ist hier ideal vorstellbar. Bei Bedarf können im Haus zusätzliche Flächen wie Lager- oder weitere Büroräume angemietet werden. Warum diese Immobilie einzigartig ist: Lage: Exklusives Viertel mit hervorragender Anbindung an Penzinger Straße, Mariahilfer Straße und Schlossallee. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße erwartet Sie eine ungestörte Atmosphäre. Vielseitigkeit: Perfekt geeignet für kreative oder berufliche Nutzungen (Büro, Praxis, Atelier). Erweiterbar: Zusätzliche Lager- oder Büroräume können bei Bedarf angemietet werden. Highlights der Ausstattung & Sanierung Die umfassende Sanierung dieses Objekts wird bis Jahresende abgeschlossen sein und bietet Ihnen moderne, hochwertige Ausstattung: Böden: Im gesamten Objekt erwartet Sie eine Kombination aus stilvollen Parkettböden und eleganter Verfliesung. Küche: Eine neue Einbauküche wird installiert. Eckdaten: Nutzfläche. ca. 109,4 m²Loggia: ca. ca.7 m²Terrasse: ca. 5 m²Garten: ca. 53,3 m²Räume: 5Bäder: 2Toiletten: 2Moderne Einbauküche Kosten: Miete netto: €1.510 zzgl. USt. Vorausichtliche Betriebskosten netto: ca. € 2,2 / m² zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vergebührung des Mietvertrags je nach Vertragslaufzeit Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreie großzügige Erdgeschoss - Wohnung 129m² Wohnfläche + Atrium Garten + 2 Terrassen 65m² Best – Lage St.Peter zum Sensationspreis von € 2.790, pro m² Reduzierter Kaufpreis: € 380.000, inklusive Tiefgaragenplatz (Wert € 20.000, ) Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor im über 40m² großen, Garten mit Sonnen Terrasse Aufteilung: Siehe schematischen Grundriss + Küche + Badezimmer + WC abgetrennt + Wohnzimmer mit Ess Bereich open plan zum +Großzügigem Garten mit Sonnen Deck (über 40m2) + Großes Schlafzimmer mit + begehbarem Schrankraum + 2 Kinderzimmer + Abstellraum + Vorraum + Kellerabteil barrierefrei zu begehen Garagenplatz optional Lage: Wohnhausanlage am Fuße des Messendorfberges und Petersbergenstraße. Ausreichend Grünflächen in der näheren Umgebung vorhanden,. Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,1km, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Sport und Freizeit 0,1km, Cafe, etc.etc. Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen: Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,1km, Straßenbahn 0,1km, S-Bahn 1,77km Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an: Prognose Wertentwicklung Ergebnis: In "Sankt Peter-Teil 2" ist mit einem Indexwert von 6,98 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Mehr Infos, Details auf persönliche Anfrage!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Für ein langfristiges, sinnvolles Projekt suchen wir eine Immobilie in der Steiermark oder in Kärnten, die auch stark sanierungsbedürftig sein darf. Gesucht wird: Haus, Hof oder ehemalige Landwirtschaft Sanierungsobjekt / renovierungsbedürftig mit kleinem Grundstück / Garten / Freifläche auch abgelegen oder ländlich gelegen leerstehende oder nicht mehr genutzte Liegenschaften willkommen Geplante Nutzung: Die Immobilie soll zu Wohnzwecken sowie für eine kleine Tierauffangstelle (Tierschutz / Tierhilfe) genutzt werden. Mögliche Vertragsformen: Miete / Langzeitmiete günstige Überlassung / Nutzungsvereinbarung Vererbung oder langfristige Übergabe individuelle, faire Lösungen nach Absprache Nicht der Zustand der Immobilie ist entscheidend, sondern die Möglichkeit, durch Eigenleistung, Engagement und Verantwortung etwas Nachhaltiges zu schaffen. Bestehende Mängel oder Renovierungsbedarf stellen kein Ausschlusskriterium dar. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die derzeit leer steht oder für die Sie keine Verwendung mehr haben, und diese einer sinnvollen, respektvollen Nutzung zuführen möchten, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Anfragen werden diskret und vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt. In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab. SMARTES EINZELBÜRO Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse mit eigenem Garten ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Smarte Grundrissgestaltung Ideale Erweiterung der Wohnung Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ECKDATEN: TOP B05: 1-ZIMMER-Büro Nutzfläche: 22,36 m² Terrasse: 17,09 m² Garten: 32,57 m² Keller: 3,09 m² Kaufpreis Büro: EUR 155.000,00 Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00 Kaufpreissumme Top B05: EUR 161.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Garten #barrierefrei #ruhig

Die Nutzbarkeit dieser sehr vielseitigen Gewerbefläche kennt keine Grenzen. Ob als Büro, als Ordination, als Praxis oder als Lager, alles ist möglich und denkbar. Durch die ebenerdige Lage ist Barrierefreiheit (nach kleineren Adaptionen) gegeben, somit ist das Objekt für Ordinationen und Praxen jeder Art denkbar. Eine optimale Raumaufteilung - alle Räume sind zentral über den Vorraum/Warteraum begehbar - ermöglicht auch die Nutzung als Gemeinschaftspraxis/büro. Aufgrund des sehr moderaten Mietzinses der Vermieter eine äußerst kostengünstige Option. Weiters ist zu erwähnen, dass sich das Objekt nicht in einem Gebäude mit vielen Parteien befindet, sondern es sich um ein komplett autarkes Gebäude in Alleinlage - sogar mit eigenem Garten - handelt. Ein großartiger Mehrwert, besonders, da durch diese Alleinlage repräsentative Werbemöglichkeiten bestehen. Raumaufteilung: Vorraum getrennte Toiletten Warteraum samt Teeküche Büro/Ordination 23,9 m² Büro/Ordination 15,36 m² Büro/Ordination 14,36 m² Großraumbüro/Lager/Veranstaltungsraum 104,04 m² Des weiteren kann bei Bedarf eine angebaute Werkstätte/Lager gegen günstigen Aufpreis mit angemietet werden, hier sind weitere Toiletten und angrenzend Parkplätze vorhanden. Weitere Ausstattung: Werkstätte/Lager/Toiletten ca. 68 m² gegen Aufpreis ausreichend Parkplätze im Freien vor dem Gebäude Werbemöglichkeit vollausgestattete Küche Da das Gebäude über eine eigene Adresse verfügt, kann die Abrechnung von Strom/Internet und Müll direkt mit dem jeweiligen Anbieter bedarfsgerecht erfolgen. Die angegebene monatliche Betriebskostenpauschale dient zur Deckung der Heizkosten, Wasser/Kanal, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Kosten: monatliche Nettomiete € 1.600,00 zzgl. 20 %USt. € 320,00 zzgl. Betriebskostenakonto € 360,00 Monatliche Gesamtbelastung: € 2.280,00 Einmalige Kosten: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vergebührung Mietvertrag Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. USt. Bei näherem Interesse freuen wir uns über Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche (eingerichtet mit E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler), Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Kaufpreis für die Liegenschaft EUR 2,4 Mio. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung - zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden - ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße - damit aus allen Richtungen schnell erreicht. Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie - zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig individuell eingesetzt werden können. Büro Top 1 Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift, der von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk fährt, erreichbar. Eine Seite des Büros ist komplett verglast und sorgt damit für reichlich Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche mit ca. 1.023 m² erstreckt sich über die gesamte Etage und wird als Edelrohbau fertiggestellt, damit Sie den Raum individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und ausstatten können. Die Sanitärräume werden von uns bereits voll ausgebaut mit qualitativ hochwertiger Sanitätausstattung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Das Büro verfügt auch über zwei private Loggien, die nach Süden ausgerichtet sind. Ein weiteres Highlight im Außen befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier liegt die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten (extensiver Begrünung), die von allen Einheiten genutzt werden kann. Der perfekte Ort zum Energietanken in der Mittagspause. Lage Mit seiner vorteilhaften Lage zwischen Wien und München bietet Salzburg ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften. Nicht zuletzt durch die hervorragende Erreichbarkeit per Auto, Bahn und Flugzeug. Eine ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Kultur- und Universitätsstadt sind weitere Faktoren, die für Salzburg als Firmenstandort sprechen. Und die eine Vielzahl national und international tätiger Konzerne bereits erfolgreich für sich nutzen. Das süüd 93 liegt direkt an einer der Hauptverkehrsadern Salzburgs: Die Alpenstraße ist nicht nur die längste, sondern auch eine der meistbefahrenen Straßen der Stadt. Weil sie einerseits ins Zentrum, andererseits auf die Autobahn und über Grödig ins bayerische Berchtesgaden führt, ist das süüd 93 aus allen Richtungen schnell erreicht. Auch per Öffis via den Bahnhof Salzburg Süd und mehrere O-Bus-Linien. Zahlen und Fakten: - 7 Etagen - ca. 3.538 m² Bürofläche (Einheiten von ca. 180 m² bis über 1.000 m²) - ca. 725 m² Gastronomiefläche - 1 Dachterrasse - 1 Tiefgarage - 3 Gastgarten-Bereiche - 1 Biodiversitätsgarten für die Allgemeinheit - Niedrige Betriebskosten: Grundwasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen - Hochwertige Ausstattung: Edelrohbau mit fertiggestellten, verfliesten Sanitärzellen, die bereits voll ausgestattet sind. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Gerne können wir Ihnen unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse anbieten. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.süüd93.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt. In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab. SMARTES EINZELBÜRO Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügigem Balkon ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Smarte Grundrissgestaltung Ideale Erweiterung der Wohnung Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ECKDATEN: TOP B10: 1-ZIMMER-Büro Nutzfläche: 22,38 m² Balkon: 7,10 m² Keller: 3,09 m² Kaufpreis Büro: EUR 155.000,00 Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00 Kaufpreissumme Top B10: EUR 161.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort ! Die Nutzfläche ist erweiterbar auf in Summe ca. 300m² - durch zusätzliche Anmietung der Bürofläche des unmittelbar angrenzenden EG-Büros mit knapp 160m². => Büro EG. Zusätzliche Vorteile: bis zu 9 Pkw-Stellplätze - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 65, bis € 70, netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit). Neue Küche in den Hauptraum integriert. Neuwertige, schöne Holzparkettböde n. (Die Fotos zeigen z T noch den Teppichboden vor der Renovierung.) Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße ; Flughafennähe ! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27 ) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses urige, sanierte Landgasthaus welches leicht außerhalb von Saalfelden am Steinernen Meer liegt, sucht einen neuen Besitzer und ist Garant für ein finanziell gesichertes Standbein! Knapp 90 Gäste finden in zwei Gasträumen und einem kleinen Stüberl Platz. Die Substanz der Immobilie ist in einem tadellosen Zustand und wurde Großteils 2015 renoviert. Das Angebot wird von einem großen Garten der auch als Kinderspielplatz genutzt wurde und einer großzügigen Terrasse auf welcher ca. 100 Gäste Platz finden abgerundet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frische und ruhige Lage - Terrasse und Garten - sauber und gepflegt - gute Frequenz - Ganzjahresbetrieb - genügend Parkplätze - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Verkaufe ehemaligen Bauernhof mit zwei getrennten Wohnbereichen sowie Stall und großzügigem Schuppen sowie Kartoffelkeller - Vierkanthof mit nicht einsehbarem großen Innenhof - anschließender großer Garten - Grünfläche. Ideal für Bastler Heimwerker und Tierliebhaber - Rinder Pferde Schafe Hühner Schweine Ziegen etc. Ev. auch mit Wald sowie Acker. Provisionsfrei ab sofort abzugeben. Glasfaseranschluss für schnelle Internetanbindung bereits vorbereitet Nähe HORN - Ortsrandlage in einem kleinen Dorf mit nur wenigen Häusern. Gute öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen km - Franz Josefs Bahn Irnfritz - somit auch für Pendler, Home Office, etc. Bitte um Nachricht mit Ihrer Telefonnummer, danke. Ich rufe verlässlich retour... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Sehr schöne und angenehme Büro-/Praxis-/Studiofläche in ruhiger Stadtlage Ideal Fläche für ein kleines Büro, eine Praxis oder ein Studio für z.B. sportliche Aktivitäten. Der großzügige Grundriß erlaubt unterschiedliche Nutzungsarten und eine ebensolche Raumaufteilung im Hauptraum. Dieser verfügt über reichlich Tageslicht sowie eine topmoderne Beleuchtung und einen wunderbaren Parkettboden. Der separate Eingang zum Objekt gewährleistet Privatsphäre für Sie und für Ihre Kunden. Zusätzlich zur Verfügung stehen eine kleine Teeküche, ein WC sowie ein separater Abstellraum. Weiters steht Ihnen ein Bereich des Gartens zur Nutzung zur Verfügung - genau das Richtige für kleine Pausen. Im Freien befinden sich direkt vor dem Objekt Stellplätze für vier Fahrzeuge.... [Mehr]