Gastronomie-Immobilien mieten in 2340 Mödling

#Gastronomie #barrierefrei #unbefristet

Traditionsreiches Gastronomielokal am Mödlinger Schrannenplatz - Fußgängerzone! Das seit Jahrzehnten bestehende "Schrannenbeisl" ist ein Stück Mödlinger Gastrokultur und ein fixer Bestandteil der Lokalszene. Sowohl bei wichtigen Veranstaltungen wie Weinfest und Christkindlmarkt als auch als Location für Agapen/Hochzeiten am Mödlinger Standesamt ist man ein nachgefragter Betrieb. Auf einer Fläche von insgesamt 157 m2 verfügt das Lokal über 28 Verabreichungsplätze im Innenbereich sowie 40 im Gastgarten. Neben einer vollausgestatteten Gastroküche samt Abzugsanlage im Lokalbereich verfügt es über eine barrierefreie Küche im Untergeschoss, welche für das Eventcatering verwendet wurde. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme). Das Lokal wird mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung und dem gesamten Inventar abgegeben (Ablöse auf Anfrage). KONDITIONEN: Mietdauer: UNBEFRISTETE HAUPTMIETE Gesamtmiete inkl. BK € 2.875, zuzüglich 20% USt. Heizkosten: € 217, zuzüglich 20% USt. Kaution: € 10.000, Ablöse: Auf Anfrage Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Georg Bednar gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Bestlage in Mödling in der Begegnungszone Nähe Freiheitsplatz Altbau mit tollen Gewölben, seit vielen Jahrzehnten gut eingeführter Barbetrieb. Branchenfrei - Ablösefrei Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung via Telefon ([Tel]) oder E-Mail (office@agimmobilien) möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon

Dieses helle Büro befindet sich im 1.Stockwerk eines wunderschönen Altbaus in sehr zentraler Lage in Mödling. Die Räumlichkeiten weisen eine Nutzfläche von ca. 90 m² auf und bestehen aus 2 großzügigen Büroräumen, 1 Vorraum, Küche und WC. Das Warmwasser und die Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die Fläche bietet durch seine offene Architektur ein besonders, lichtdurchfluchtetes Arbeitsflair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Shops, Nahversorger etc. Den Bahnhof Mödling erreichen Sie in fußläufig in 10 Minuten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Bedarf nachgereicht. Anmietung ab 01.01.2026 möglich. Lage: Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen in Mödling nahe HTL Objektbeschreibung: In ausgezeichneter Lage in Mödling, nur wenige Schritte von der HTL entfernt, stehen zwei moderne Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von 217 m² zur Vermietung. Die Büroflächen befinden sich in einem neu errichteten Gebäude mit idealer Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Innenausbau kann je nach Bedarf individuell fertiggestellt werden - ob Einzelbüros, Open Space oder kombinierte Lösungen, alles ist möglich. Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihr Unternehmen abgestimmt werden können. Die erforderlichen Bauausführungen können über einen Baukostenzuschuss oder eine Mietanpassung verrechnet werden. Die Bürofläche bietet einen barrierefreien Zugang. Durch die großzügigen Fensterflächen profitieren Sie von hellen, freundlichen Räumen. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Mödling und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend erreichbar. Durch die Nähe zur B17, A2 und A21 sowie die Anbindung an den Bahnhof Mödling ist eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem südlichen Umland garantiert. Gastronomie, Banken, Shops und weitere Nahversorger finden Sie im Zentrum von Mödling. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (im Gebäude), Restaurants, Heurige etc. Ein weiteres Restaurant wird ab 2026 direkt im Gebäude eröffnen. Mitarbeiter und Kunden profitieren von ausreichend Stellplätzen in der Tiefgarage. Diese können zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In zentraler Lage von Mödling befindet sich dieses 190 m² große gutbürgerliche Restaurant mit schönem Gastgarten unter Kastanienbäumen. Das Lokal in der Wienerstrasse 5 ist ab 01.02.2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 3.871,20 €, wobei eine Kaution von 23.226,00 € zu hinterlegen ist. Das 1960 erbaute und gut erhaltene Objekt verfügt über einen Parkplatz und ist provisionsfrei zu mieten. Die Gastronomieeinheit besteht aus einem Gastraum, einem Extrazimmer, einer komplett eingerichteten Küche sowie diversen Nebenräumen. Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Räume und eine Terrasse. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, einen vorhandenen Schank, Tische und Sessel (auch im Gartenbereich) sowie ein Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Büros, ein Ärztezentrum, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, eine Park-and-Ride-Anlage, der Bahnhof sowie die Autobahn.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #möbliert #unbefristet

360 Grad Tour verfügbarhttps://kuula.co/share/collection/7H6Cn? logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1Zur Überlassung gelangt ein vollständig eingerichteter, betriebsbereiter Gastronomiebetrieb in zentraler Lage von Mödling. Der Betrieb verfügt über genehmigte Sitzplätze, bestehende Infrastruktur, Lieferdienste sowie einen außergewöhnlich günstigen, unbefristeten Vertrag. Ein sofortiger Einstieg ist ohne zusätzliche Investitionen möglich. Objekt & Räume Verkaufsraum und Aussenbereich für Gäste Theke, Kühlgeräte, Kundenbereichseparater Zubereitungs- & Lagerraumeigener Mitarbeiterbereich mit Küche, Bad & Aufenthalts-/Wohnbereichseparater Eingang Betrieb und Ausstattungbestehender Markenname5 Sterne Google-Bewertung vorhanden https://share.google/Fsh RHe Mp0Fzr Hcje QWebsite vorhanden https://constantinsbowls.at Foodora / Lieferando vollständig eingerichtetlaufender Umsatz nachweisbar ≈ 60.000 € p. a. derzeit ohne alkoholische Getränkeaktuelle Öffnungszeiten Mo - Fr 11: 00 - 18: 00 ( normale Öffnungszeiten möglich ) -> Potenzial Die monatliche Gesamtpacht beträgt lediglich € 790 und liegt deutlich unter dem marktüblichen Niveau vergleichbarer Innenstadtlagen. Der Vertrag ist unbefristet und umfasst auch den Mitarbeiterbereich. Die Ablöse setzt sich aus einem fixen Anteil für Infrastruktur und bestehenden Betriebswert sowie einem variablen Bestandteil zusammen. Die konkrete Ausgestaltung erfolgt transparent im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Gesamtablöse: 150.000 € – verbindlich100.000 € Fixanteil -> sofort bei Übergabe fällig50.000 € variabler Anteil -> verpflichtend, aber erfolgsabhängig ausgestaltet jedoch spätestens nach 4 Jahre Der variable Anteil dient der zeitlichen Entlastung des Übernehmers und ist spätestens nach vier Jahren vollständig zu leisten. WARUM CONSTANTIN? Dieses Objekt ist kein klassisches Geschäftslokal - es ist der Startpunkt für eine eigene Geschichte. Mitten in der Innenstadt von Mödling eröffnet sich die seltene Möglichkeit, einen vollständig vorbereiteten Gastronomiestandort zu übernehmen, der auf Einfachheit, Effizienz und Wachstum ausgelegt ist. Das zugrunde liegende Bowl-Konzept ist bewusst klar strukturiert, leicht umsetzbar und ideal für Owner-Operatoren oder Quereinsteiger, die ohne komplexe Prozesse sofort loslegen wollen. Der Betrieb ist sofort startklar: Verkaufsraum, Theke, Kühlung, Zubereitung, Lager sowie ein separater Mitarbeiterbereich sind bereits vorhanden. Kein Umbau, kein langwieriger Vorlauf - hier geht es nicht um Planung, sondern um Umsetzung. Wer unternehmerisch denkt, erkennt sofort den Vorteil: Zeitgewinn ab dem ersten Tag. Besonders hervorzuheben ist die Innenstadtlage mit direkter Anbindung an Laufkundschaft und Lieferverkehr. Bestehende Lieferdienste sind bereits integriert und ermöglichen von Beginn an zusätzliche Reichweite und Umsatz, ohne den klassischen Frontbetrieb zu überlasten. Gerade für ein Liefer- oder Hybridkonzept bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen. Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein Lokal suchen, sondern etwas Eigenes aufbauen wollen - pragmatisch, skalierbar und mit klarer Perspektive. Wer hier einsteigt, übernimmt keinen Rohbau, sondern eine funktionierende Basis, auf der sich die eigene Geschichte weiterschreiben lässt.! Alles in allem handelt es sich um Ihren perfekten Start in die Selbständigkeit ! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Vertragsabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar gemäß Honorarverordnung für Immobilienmakler (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zur Verrechnung gelangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Dieses helle Büro befindet sich im 1.Stockwerk eines wunderschönen Altbaus in sehr zentraler Lage in Mödling. Die Räumlichkeiten weisen eine Nutzfläche von ca. 90 m² auf und bestehen aus 2 großzügigen Büroräumen, 1 Vorraum, Küche und WC. Das Warmwasser und die Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die Fläche bietet durch seine offene Architektur ein besonders, lichtdurchfluchtetes Arbeitsflair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Shops, Nahversorger etc. Den Bahnhof Mödling erreichen Sie in fußläufig in 10 Minuten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Bedarf nachgereicht. Anmietung ab 01.01.2026 möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen in Mödling nahe HTL Objektbeschreibung: In ausgezeichneter Lage in Mödling, nur wenige Schritte von der HTL entfernt, stehen zwei moderne Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von 217 m² zur Vermietung. Die Büroflächen befinden sich in einem neu errichteten Gebäude mit idealer Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Innenausbau kann je nach Bedarf individuell fertiggestellt werden – ob Einzelbüros, Open Space oder kombinierte Lösungen, alles ist möglich. Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihr Unternehmen abgestimmt werden können. Die erforderlichen Bauausführungen können über einen Baukostenzuschuss oder eine Mietanpassung verrechnet werden. Die Bürofläche bietet einen barrierefreien Zugang. Durch die großzügigen Fensterflächen profitieren Sie von hellen, freundlichen Räumen. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Mödling und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend erreichbar. Durch die Nähe zur B17, A2 und A21 sowie die Anbindung an den Bahnhof Mödling ist eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem südlichen Umland garantiert. Gastronomie, Banken, Shops und weitere Nahversorger finden Sie im Zentrum von Mödling. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (im Gebäude), Restaurants, Heurige etc. Ein weiteres Restaurant wird ab 2026 direkt im Gebäude eröffnen. Mitarbeiter und Kunden profitieren von ausreichend Stellplätzen in der Tiefgarage. Diese können zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]