Suchergebnisse für "4 zimmer eigentumswohnung wiener neustadt"

#Parkmöglichkeit #möbliert

Großzügige Eigentumswohnung mit Ausblick - Wiener Neustadt Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Zentrum von Wiener Neustadt, im 4. Stock, jedoch leider ohne Lift. Sie sollten daher über eine gewisse Sportlichkeit verfügen und gerne Stiegen steigen. Belohnt werden Sie allerdings mit einem wunderbaren Blick auf den schönen Wiener Neustädter Dom sowie den Schneeberg. Aktuell ist die Wohnung noch komplett möbliert. Mobiliar könnte bei Interesse übernommen werden. Die Wohnung wurde stets pfleglich behandelt. Wenngleich die Einrichtung vielleicht auch nicht mehr dem Zeitgeist entspricht, ist sie sehr hochwertig. Auf ca. 117m² befinden sich Küche, drei geräumige Zimmer (jeweils 25m² bzw. 28m²), Bad, Toilette und Abstellraum. In den Zimmern ist Fischgrät-Parkett verlegt. Im Vorraum und in der Küche Laminat. Geheizt wird mit Gas (Einzelradiatoren in den Zimmern). Das Zentrum von Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Landesklinikum und der City Campus der Fachhochschule sind ebenso innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Obwohl das Mehrfamilienwohnhaus an einer frequentierten Straße in Wiener Neustadt liegt, ist es oben und besonders durch die Ausrichtung nach Westen und Norden recht ruhig. Parkmöglichkeiten (kostenpflichtig) gibt es in der Garage des Landesklinikums - ca. 170 Meter entfernt und 2 Minuten zu Fuß bzw. in den umliegenden Straßen für Anrainer ("Anrainer-Pickerl?). Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. ? 162,00 + 10 % Ust = ca. ? 178,00. Die monatliche Zahlung an den Instandhaltungs/Reparaturfonds beträgt ca. ? 79,00. Derzeit gibt es ein außerbücherliches (nicht im Grundbuch eingetragen) Darlehen in der Höhe von ? 265.000,00 laufend bis 2035 für das gesamte Haus. Der Anteil für die Wohnung beträgt aktuell ? 6.825, 24 Euro. Das Darlehen kann nicht vorzeitig zurückgezahlt werden, da es sich um ein Globaldarlehen handelt. Es wird daher im Kaufpreis berücksichtigt. Der Barkaufpreis beträgt daher ca. ? 180.175,66. Weitere Eckdaten wie folgt: Geschoße > 4 Lift > nicht vorhanden... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Ideal für Ihren Wien-Aufenthalt: Großartig sanierter 2 Zimmer-Altbau-Erstbezug in sonniger Hoflage Im Hoftrakt eines typischen Altbaus von etwa 1880/1890 wurde eine 2 Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 45,9 m2 lt. Plan im 3. Stock komplett saniert: Innenstadtnahe Lage in einem vielfach geschätzten, lebendigen Wohnviertel zwischen den Einkaufsstraßen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße und in der Nähe des Rubensparks. Helle 2 Zimmer mit ca. 3 m Raumhöhe, schönen massiven Eichenparkettböden, separatem Schlafraum und komfortablem Bad/WC. Erneuerte Haustechnik mit Gas-Etagenheizung, renovierten Kastenstockfenstern und eleganten Stil-Türen. Unser Fazit: - ausgezeichnete Lage in der Nähe Wiedner Hauptstraße in einer kleinen Seitengasse mit ausschl. Hoflage - typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - der Hoftrakt des Gebäudes verfügt über KEINEN Lift, da das Stiegenhaus keinen Platz dafür bietet - günstige monatliche Betriebskosten von derzeit brutto EUR 128,94 - offene Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen inkl. Herdanschluss, Elektrik komplett erneuert - sep. Schlafraum mit einer Raumtiefe von ca. 2,3 bis 2,4 m, Tiefe ab der Tür ca. 3,3 m - erstklassiger Eichenparkettboden verlegt im Fischgrät-Muster in den Zimmern und im Vorraum - komfortables Bad mit WC, bodenebener Dusche und geschmackvoll-dezenten Bodenfliesen im Stil der Altwiener Zementfliesen und weißen Wandfliesen im Metro-Look - Lüftung/Ventilator im Bad vorhanden, funktionaler Waschplatz samt Leuchte, Deckenspots - Die Bauanzeige für den Badeinbau wurde durch ein Wiener Bauunternehmen vorgenommen. - Raumhöhe der Nebenräume ca. 2,85 m - Gas-Etagenheizung mit Radiatoren u. neuer Vaillant-Kombi-Therme (untergebracht im Bad), - Bedienelement / Heizungssteuerung im Vorraum - Der Vorraum mit Tageslicht (Außenfenster) ist ausreichend groß für eine Garderobe. - behutsam renovierte Doppelflügel-Kastenstockfenster tw. mit Original-Beschlägen - passende Kassettentüren inkl. Eingangstür (mit Spion ausgestattet) - Innenteil der modernen Gegensprechanlage neben der Eingangstür Kein Mehrheitseigentümer im Haus mit 24 Einheiten/2 Stiegen, WE-Begründung 2007, der Stand der Rücklage betrug zum Monatsende Feb. 2022 ca. EUR 19.150, . Der WE-Vertrag ist sehr kurz gefasst. Als nächste Instandhaltungsmaßnahme ist die Sanierung der Fenster im Stiegenhaus vorgesehen, der Start der Arbeiten ist für Juni geplant, Kosten sind aus der Rücklage gedeckt. Einen Fahrradständer im Hofbereich zu installieren wäre geplant. Einkaufen können Sie rasch in der Nachbarschaft, u.a. nächste Apotheke und 2 Supermärkte im Umfeld nur wenige Minuten Fußweg entfernt, alles Nötige für tägliche Besorgungen ist in einem Radius von ca. 5 min. erreichbar. U.a. mehrere Fach/Arztpraxen, 2. Apotheke, Drogeriemarkt, weitere Supermarkt-Standorte, Fleischer u. Bäckereifiliale, div. Läden und eine abwechslungsreiche Auswahl div. gastronomischer Angebote. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse an der Wiedner Hauptstr. erreicht man in ca. 1-2 min., nimmt man die Linien 1, 62 oder die Badner Bahn erreicht man in ca. 3 - 5 min. den Knoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Stadtauswärts ist (nach Ende der Bauarbeiten) die S-Bahnanbindung am Matzleinsdorfer Platz in Richtung Meidling oder in die Gegenrichtung zum Hauptbahnhof verfügbar. Nur einmal um die Ecke befindet sich die nächstgelegene Haltestelle der Linie 13A, die direkt bis zum Hauptbahnhof führt oder mit nur 2 Stationen zum Margaretenplatz und weiter zur U-4 Pilgramgasse sowie zur Mariahilferstraße. Die lebendige Lokalszene im Umfeld des leicht zu Fuß erreichbaren Margaretenplatzes sorgt für ein reichhaltiges Angebot, wenn Sie auswärts Essen oder Freunde treffen möchten. Das beliebte Cafe Wortner mit seinem Gastgarten u. die U-1 Station Mayerhofgasse können bequem zu Fuß erreicht werden, im Umfeld und entlang der Wiedner Hauptstraße können Sie weitere tägliche Einkäufe auf dem Weg in die/von der Innenstadt ohne Umweg erledigen. Begehrter Kaufpreis: EUR 395.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 142,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,28Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Haus 7 Top 04 - Eigentumswohnung Zum Verkauf gelangen 4 Neubauwohnungen, wahlweise mit Eigengarten und Terrasse, oder sonnigem Balkon. Das Objekt befindet sich momentan noch in der Bauphase. Schlüsselfertige Übergabe erfolgt voraussichtlich Anfang 2023.Beginnend mit einem Gäste WC gelangt man vom Vorraum aus in den großzügigen Wohn-/ und Essbereich. Vom Flur aus, zentral begehbar, erreicht man ein zusätzliches Zimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne und WC. Weiters folgt das Master Bedroom und ein Kinderzimmer. Was zeichnet dieses Projekt aus? Die optimale Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten, und der traumhafte Grünblick sind nur eine der wenigen Dinge, die für das Objekt sprechen. Mit hohem Augenmerk auf helle Räume und zeitgemäße Wohntrends, wurde hier mit viel Liebe zum Detail geplant, um den perfekten Ort für IHR neues zu Hause zu schaffen! In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Akademie/ oder Stadtpark, welcher sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und sonstige sportliche Aktivtäten eignet. Für eine optimale Nahversorgung ist ebenfalls gesorgt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Schule) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der Hauptbahnhof ist für Pendler fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von tollen Cafés, Bars und Restaurants und Hotels wartet auf Sie. Lust auf Shopping ? Dann schlendern Sie doch entspannt durch die Einkaufsstraßen der Innenstadt, und lassen sich vom Flair der belebten Stadt verzaubern. Den Wohnungen sind ein bis zwei Kellerabteile, und ein PKW - Abstellplatz zum Aufpreis von 12.000€ zugeordnet. Die Wohnung kann auch als Vorsorge- bzw. Anlegerwohnung erworben werden, wodurch steuerliche Vorteile geschaffen werden können. Kaufpreis inklusive 1 Stellplatz: € 334.812,00Fakten im Überblick:• zeitgemäßes und modernes Wohnen • hochwertige Ausstattung und Architektur • unmittelbare Nähe zum Akademiepark und Bahnhof • sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Fußbodenheizung (Fernwärme, Zentralstation im Keller) • Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach • Sonnenschutz: Elektrischen Raffstores • Innensprechanlage mit Videomodul • barrierefreier Zugang und Lift • Wohnen auf Eigengrund Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst, und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Statutarstadt Wiener Neustadt errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei allen Bauprojekten der Neuen Eisenstädter stehen Energiesparen und Qualität im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Seit fast 40 Jahren baut die im gesamten Burgenland und Niederösterreich zukunftsweisend mit sozialer und ökologischer Verantwortung und ist verlässlicher Partner. Eine Vielzahl an modernen und zukunftsweisenden Wohnprojekten ist somit in den letzten fast vier Jahrzehnten entstanden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

In der Statutarstadt Wiener Neustadt errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei allen Bauprojekten der Neuen Eisenstädter stehen Energiesparen und Qualität im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Seit fast 40 Jahren baut die im gesamten Burgenland und Niederösterreich zukunftsweisend mit sozialer und ökologischer Verantwortung und ist verlässlicher Partner. Eine Vielzahl an modernen und zukunftsweisenden Wohnprojekten ist somit in den letzten fast vier Jahrzehnten entstanden.... [Mehr]

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In der Statutarstadt Wiener Neustadt errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei allen Bauprojekten der Neuen Eisenstädter stehen Energiesparen und Qualität im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Seit fast 40 Jahren baut die im gesamten Burgenland und Niederösterreich zukunftsweisend mit sozialer und ökologischer Verantwortung und ist verlässlicher Partner. Eine Vielzahl an modernen und zukunftsweisenden Wohnprojekten ist somit in den letzten fast vier Jahrzehnten entstanden.... [Mehr]

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In der Statutarstadt Wiener Neustadt errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei allen Bauprojekten der Neuen Eisenstädter stehen Energiesparen und Qualität im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Seit fast 40 Jahren baut die im gesamten Burgenland und Niederösterreich zukunftsweisend mit sozialer und ökologischer Verantwortung und ist verlässlicher Partner. Eine Vielzahl an modernen und zukunftsweisenden Wohnprojekten ist somit in den letzten fast vier Jahrzehnten entstanden.... [Mehr]

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In der Statutarstadt Wiener Neustadt errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei allen Bauprojekten der Neuen Eisenstädter stehen Energiesparen und Qualität im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Seit fast 40 Jahren baut die im gesamten Burgenland und Niederösterreich zukunftsweisend mit sozialer und ökologischer Verantwortung und ist verlässlicher Partner. Eine Vielzahl an modernen und zukunftsweisenden Wohnprojekten ist somit in den letzten fast vier Jahrzehnten entstanden.... [Mehr]

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