Ferienwohnungen kaufen im Bezirk Gmunden

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen des Salzkammerguts, direkt am Südufer des Traunsees und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ebensee, bieten wir sechs hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen zum Kauf an. Das Objekt in der Bahnhofstraße 47 vereint moderne Ausstattung, leistbare Kaufpreise und eine ausgezeichnete Lage - ideal für Einheimische, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, aber auch für all jene, die das Salzkammergut bisher nur als Urlaubsregion kennen und nun überlegen, sich hier eine leistbare Wohnung zu sichern. Da sich das Objekt in einem Mischbaugebiet befindet, ist eine Kurzzeitvermietung - etwa über Ferienwohnungsplattformen - ausdrücklich erlaubt (Ebenso im Wohnungseigentumsvertrag). So lässt sich die Wohnung flexibel selbst nutzen und in der übrigen Zeit gewinnbringend vermieten. Raumaufteilung Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche von XXXLutz (Ceranfeld, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² und sind mit einer Fußbodenheizung, einem eigenen Wärmemengenzähler sowie einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. Dazu kommt für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnungen im Überblick Top 2 - Erdgeschoss | ca. 57,20 m² | Stellplatz | Gartenanteil ca. 200 m² | Kellerabteil | Küche | Kaufpreis: € 280.000 Kernsanierung - was wurde erneuert? Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, ein komplett neuer Dachstuhl mit neuer Eindeckung errichtet sowie ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Für die Wärmeversorgung wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe eingebaut. Es besteht keinerlei Sanierungsstau - das Objekt ist sofort bezugsfertig. Als Ferienwohnung nutzbar - Wohnen und Verdienen Die Wohnungen dürfen ausdrücklich als Ferienwohnungen vermietet werden. Das macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die das Salzkammergut lieben, aber nicht ganzjährig dort wohnen möchten: Nutzen Sie die Wohnung für Ihre eigenen Urlaube - und vermieten Sie sie in der übrigen Zeit gewinnbringend an Feriengäste. Das Salzkammergut verzeichnet als eine der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs ganzjährig hohe Nachfrage. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Traunsee Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick auf den majestätischen Traunstein. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Hocheck in Altmünster und vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Highlights der Wohnung:✅ Nutzfläche: 101,63 m²✅ Wohnfläche: 83 m²✅ PKW-Abstellplatz: 12 m²✅ Drei Balkone mit atemberaubendem Seeblick✅ Aufzug mit direktem Wohnungszugang✅ Großzügiger Parkplatz & geräumiges Kellerabteil Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die einen unvergleichlichen Blick auf den Traunsee bieten. Der barrierefreie Zugang über den Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zweitwohnsitz möglich! Aufgrund des sogenannten Altbestandes ist die Wohnung von der Zweitwohnsitzregelung ausgenommen – es gibt keine zusätzlichen Beschränkungen, lediglich eine geringe Gemeindegebühr ist zu entrichten. Altmünster/Hocheck zählt zu den schönsten Gemeinden am Traunsee und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten dank der idyllischen Lage am Wasser und den umliegenden Bergen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – sichern Sie sich Ihr Traumobjekt noch heute! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen des Salzkammerguts, direkt am Südufer des Traunsees und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ebensee, bieten wir sechs hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen zum Kauf an. Das Objekt in der Bahnhofstraße 47 vereint moderne Ausstattung, leistbare Kaufpreise und eine ausgezeichnete Lage - ideal für Einheimische, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, aber auch für all jene, die das Salzkammergut bisher nur als Urlaubsregion kennen und nun überlegen, sich hier eine leistbare Wohnung zu sichern. Da sich das Objekt in einem Mischbaugebiet befindet, ist eine Kurzzeitvermietung - etwa über Ferienwohnungsplattformen - ausdrücklich erlaubt (Ebenso im Wohnungseigentumsvertrag). So lässt sich die Wohnung flexibel selbst nutzen und in der übrigen Zeit gewinnbringend vermieten. Raumaufteilung Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche von XXXLutz (Ceranfeld, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² und sind mit einer Fußbodenheizung, einem eigenen Wärmemengenzähler sowie einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. Dazu kommt für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung im Überblick Top 4 - 1. Obergeschoss | ca. 57,20 m² | Stellplatz | Kellerabteil | Küche | Kaufpreis: € 250.000 Kernsanierung - was wurde erneuert? Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, ein komplett neuer Dachstuhl mit neuer Eindeckung errichtet sowie ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Für die Wärmeversorgung wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe eingebaut. Es besteht keinerlei Sanierungsstau - das Objekt ist sofort bezugsfertig. Als Ferienwohnung nutzbar - Wohnen und Verdienen Die Wohnungen dürfen ausdrücklich als Ferienwohnungen vermietet werden. Das macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die das Salzkammergut lieben, aber nicht ganzjährig dort wohnen möchten: Nutzen Sie die Wohnung für Ihre eigenen Urlaube - und vermieten Sie sie in der übrigen Zeit gewinnbringend an Feriengäste. Das Salzkammergut verzeichnet als eine der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs ganzjährig hohe Nachfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen des Salzkammerguts, direkt am Südufer des Traunsees und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ebensee, bieten wir sechs hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen zum Kauf an. Das Objekt in der Bahnhofstraße 47 vereint moderne Ausstattung, leistbare Kaufpreise und eine ausgezeichnete Lage - ideal für Einheimische, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, aber auch für all jene, die das Salzkammergut bisher nur als Urlaubsregion kennen und nun überlegen, sich hier eine leistbare Wohnung zu sichern. Da sich das Objekt in einem Mischbaugebiet befindet, ist eine Kurzzeitvermietung - etwa über Ferienwohnungsplattformen - ausdrücklich erlaubt (Ebenso im Wohnungseigentumsvertrag). So lässt sich die Wohnung flexibel selbst nutzen und in der übrigen Zeit gewinnbringend vermieten. Raumaufteilung Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche von XXXLutz (Ceranfeld, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² und sind mit einer Fußbodenheizung, einem eigenen Wärmemengenzähler sowie einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. Dazu kommt für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnungen im Überblick Top 3 - 1. Obergeschoss | ca. 58,70 m² | Stellplatz | Kellerabteil | Küche | Kaufpreis: € 250.000 Kernsanierung - was wurde erneuert? Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, ein komplett neuer Dachstuhl mit neuer Eindeckung errichtet sowie ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Für die Wärmeversorgung wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe eingebaut. Es besteht keinerlei Sanierungsstau - das Objekt ist sofort bezugsfertig Als Ferienwohnung nutzbar - Wohnen und Verdienen Die Wohnungen dürfen ausdrücklich als Ferienwohnungen vermietet werden. Das macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die das Salzkammergut lieben, aber nicht ganzjährig dort wohnen möchten: Nutzen Sie die Wohnung für Ihre eigenen Urlaube - und vermieten Sie sie in der übrigen Zeit gewinnbringend an Feriengäste. Das Salzkammergut verzeichnet als eine der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs ganzjährig hohe Nachfrage. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen des Salzkammerguts, direkt am Südufer des Traunsees und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ebensee, bieten wir sechs hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen zum Kauf an. Das Objekt in der Bahnhofstraße 47 vereint moderne Ausstattung, leistbare Kaufpreise und eine ausgezeichnete Lage - ideal für Einheimische, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, aber auch für all jene, die das Salzkammergut bisher nur als Urlaubsregion kennen und nun überlegen, sich hier eine leistbare Wohnung zu sichern. Da sich das Objekt in einem Mischbaugebiet befindet, ist eine Kurzzeitvermietung - etwa über Ferienwohnungsplattformen - ausdrücklich erlaubt (Ebenso im Wohnungseigentumsvertrag). So lässt sich die Wohnung flexibel selbst nutzen und in der übrigen Zeit gewinnbringend vermieten. Raumaufteilung Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche von XXXLutz (Ceranfeld, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² und sind mit einer Fußbodenheizung, einem eigenen Wärmemengenzähler sowie einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. Dazu kommt für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnungen im Überblick Top 5 - Dachgeschoss | ca. 61,30 m² | Stellplatz | Kellerabteil | Küche | Kaufpreis: € 240.000 Kernsanierung - was wurde erneuert? Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, ein komplett neuer Dachstuhl mit neuer Eindeckung errichtet sowie ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Für die Wärmeversorgung wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe eingebaut. Es besteht keinerlei Sanierungsstau - das Objekt ist sofort bezugsfertig. Lage & Infrastruktur Ebensee am Traunsee ist eine lebendige Marktgemeinde mit rund 7.400 Einwohnern am Südufer des Traunsees. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof Ebensee sind Bad Ischl in ca. 15 Minuten, Gmunden in ca. 20 Minuten und der Westbahnknoten Attnang-Puchheim in ca. 35 Minuten per Bahn erreichbar - von dort weiter nach Salzburg und Linz. Ab Ebensee verkehrt zudem ein direkter Inter City nach Wien. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Der Traunsee - tiefster See Österreichs - liegt direkt vor der Haustür. Das Freizeitzentrum Rindbach bietet Strand, Beach-Volleyball, Wassersport und Bootsverleih. Die Feuerkogel-Seilbahn erschließt ein attraktives Skigebiet sowie über 200 km Wanderwege. Dazu kommen ca. 170 km Rad- und Mountainbikestrecken, die Traunsee-Schifffahrt sowie die Naturschutzgebiete Langbathsee und Offensee. Hallstatt, Bad Ischl und der Wolfgangsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Als Ferienwohnung nutzbar - Wohnen und Verdienen Die Wohnungen dürfen ausdrücklich als Ferienwohnungen vermietet werden. Das macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die das Salzkammergut lieben, aber nicht ganzjährig dort wohnen möchten: Nutzen Sie die Wohnung für Ihre eigenen Urlaube - und vermieten Sie sie in der übrigen Zeit gewinnbringend an Feriengäste. Das Salzkammergut verzeichnet als eine der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs ganzjährig hohe Nachfrage. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #ruhig

Leben an einem der schönsten Seen Österreichs! Diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68 m² liegt direkt am Ufer des malerischen Wolfgangsees. Hier können sie die atemberaubende Aussicht, das glitzernde Wasser des Sees und die majestätische Bergwelt so richtig genießen. Das Highlight dieser Immobilie ist der direkte Seezugang mit Strand, welcher Ihnen ermöglicht, jederzeit erfrischende Schwimmeinheiten im glasklaren Wasser des Wolfgangsees zu genießen. Weiters überzeugt die Wohnung durch die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Vom Eingangsbereich erschließt sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und vom Balkon aus können Sie die Seeluft genießen. Wellness-Enthusiasten werden vom SPA-Bereich samt Hallenbad begeistert sein! Das Highlight dieser Immobilie ist der direkte Seezugang, welcher Ihnen ermöglicht, jederzeit erfrischende Schwimmeinheiten im klaren Wasser des Wolfgangsees zu genießen. Die Lage in Ried, einem der schönsten und ruhigsten Teile des Wolfgangsees, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivitäten. Erkunden Sie die umliegende Natur bei Wanderungen zur Postalm oder zum Zwölferhorn und erleben Sie unvergessliche Momente auf einer Schifffahrt über den Wolfgangsee. Dieses Immobilienangebot wird durch 1 KFZ- Stellplatz komplettiert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Verwirklichen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren eigenen Wohn TRAUM am See! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Auf der Salzburger Seite des Wolfgangsees schmiegt sich der romantische Ort Ried mit seinen historischen, verschlungenen Gässchen an die Abhänge des markanten Schafberges, auf den die steilste Zahnradbahn Österreichs führt. Ob im Sommer - Wandern, Radfahren, Wassersport oder Kulinarik, im Winter - Langlaufen, Skifahren, Hüttenromantik oder Adventmarkt - hier haben Sie die Wahl! Ein dichter Veranstaltungskalender voller Highlights zu Wasser, zu Land und in der Luft runden das Freizeitangebot ab. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in etwa einer Fahrstunde.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienwohnhaus mit nur drei Wohneinheiten in Ebensee am Traunsee vereint attraktives Investmentpotenzial mit der Möglichkeit einer zukünftigen Eigennutzung. In einer der gefragtesten Wohn- und Freizeitregionen Oberösterreichs profitieren Eigentümer von einer hervorragenden Lagequalität, zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Nachfrage. Auf rund 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und wohnlichen Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 30 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia. Diese punktet mit ganztägiger Sonneneinstrahlung sowie einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt und schafft einen besonderen Mehrwert – sowohl für Mieter als auch für eine eventuelle zukünftige Eigennutzung. Das Raumangebot wird durch eine moderne, geräumige Küche, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, einen einladenden Vorraum sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster ergänzt. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und umfassend saniert, zuletzt erfolgte im Jahr 2022 die Wärmedämmung. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie die moderne Einbauküche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und minimieren den zukünftigen Investitionsaufwand. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine zentrale Gasheizung sowie ein Kamin im Wohnbereich. Ein Lagerraum im Nebengebäude sowie die Garage mit elektrischem Garagentor und zusätzlichem Vorplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Kapitalertrags, schafft Planungssicherheit und macht die Immobilie zu einer attraktiven Anlage mit einer möglichen Bruttoanfangsrendite von ca. 4,5 %. Die ruhige und sonnige Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Ortszentrums von Ebensee bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfrage. Die Nähe zu Bad Ischl und Gmunden sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Traunsee machen den Standort sowohl als Wohnsitz als auch als Investition besonders attraktiv. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Renditepotenzial, Wohnqualität und langfristiger Perspektive. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 1: Der Baukörper besticht durch seine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort. Das ehemalige Telekomgebäude bietet ein besonderes Wohngefühl ? Raumhöhen bis zu 3,12m als auch luftige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten. TOP 11: Diese 3-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 80,20m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des generalsanierten Telekomgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - Abstellraum/Speis - 2x Schlafzimmer - 1x Schrankraum - Diele - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - separate Toilette - Balkon - 2x französischer Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und führt direkt zum ca. 8,09m² großen, südwestlich ausgerichtetem Balkon. Dieser eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Zwei kleine französische Balkone mit je ca. 0,63m² verleihen der Wohnung eine gewisse Einzigartigkeit. Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Das Wohnzimmer wird für eine nachträgliche Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Für höchst... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 1: Der Baukörper besticht durch seine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort. Das ehemalige Telekomgebäude bietet ein besonderes Wohngefühl ? Raumhöhen bis zu 3,12m als auch luftige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten. TOP 13: Diese 3-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 70,14m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des generalsanierten Telekomgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - separate Toilette - Abstellraum/Speis - Balkon - 2x französischer Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und führt direkt zum ca. 8,09m² großen, südwestlich ausgerichtetem Balkon. Dieser eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Zwei kleine französische Balkone mit je ca. 0,63m² verleihen der Wohnung eine gewisse Einzigartigkeit. Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Das Wohnzimmer wird für eine nachträgliche Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Für höchsten Wohnkomfort haben Sie die M... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche, ca. 51 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger Lage inmitten von Bad Ischl und überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit sowie ihren wunderbaren Ausblick auf den Siriuskogel und dem Gebirge. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 10 bis 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und Nähe zur Stadt. Besonders hervorzuheben ist die sehr große, verglaste Loggia, bei der sich die Glasfronten aufschieben lassen und somit im Sommer und Winter optimal nützen lässt. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und moderner Infrastruktur macht diese Wohnung auch als Anlageobjekt attraktiv. Ihr Auto können Sie bequem auf einem der zur Wohnanlage gehörigen Freistellflächen parken. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bad Ischl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spazierwege und der Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt bieten ein ideales Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Gemeinde Bad Ischl kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ankommen, wohlfühlen und gemeinsam zuhause sein. Diese hochwertige und neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet genau den Raum, den eine Familie im Alltag braucht: rund 87 m² Wohnfläche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine ca. 7,3 m² große Loggia schaffen ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren Hauses mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ein stimmiges Raumkonzept. Das Herzstück bildet der knapp 28 m² große Wohnbereich. Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt, ebenso wie für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Küche inklusive Einbaugeräten fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für zusätzliche Wohnqualität sorgt ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, der die Möglichkeit bietet, den Wohnbereich mit einem Kamin- oder Ofenfeuer noch gemütlicher zu gestalten. Von hier führt der Weg direkt auf die Loggia – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Freien oder eine kleine Auszeit nach einem langen Tag. Drei Zimmer – viele Möglichkeiten Ein großer Vorteil für Familien sind die drei separat begehbaren Zimmer mit ca. 13,8 m², 12 m² und 11,9 m². Ob Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, Kinderzimmer plus Homeoffice oder später Gästezimmer – der Grundriss lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Das Badezimmer bietet mit knapp 7 m² angenehme Platzverhältnisse. Ein separates WC sorgt gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist außerdem der eigene Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume und bietet ausreichend Möglichkeiten für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Auch bei der Ausstattung wurde auf angenehmen Wohnkomfort geachtet: Rollläden sowie Fliegengitter an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Glasfaseranschluss schafft zudem beste Voraussetzungen für schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und den digitalen Familienalltag. Sonnig wohnen im Salzkammergut Die Wohnanlage „Sonnenhof“ besteht aus zwei Häusern mit jeweils nur sechs Wohnungen. Die Loggien der Anlage sind nach Süden bzw. Südwesten orientiert – ideale Voraussetzungen, um die sonnige Lage und die besondere Landschaft des Salzkammerguts zu genießen. Gleichzeitig muss eine Familie hier nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten: Bad Goisern bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Ob Wandern, Radfahren, ein Ausflug zum Hallstättersee oder Wintersport – die Region bietet Familien zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Praktisch bis ins Detail Zur Wohnung gehört ein ca. 9,1 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung, Kinderwagen oder alles bietet, was man als Familie nicht täglich in der Wohnung benötigt. Ein Garagenstellplatz ergänzt das attraktive Gesamtpaket. Zusätzlich stehen in der Wohnanlage allgemeine Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnanlage erfolgen über Fernwärme. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Personenlift, welcher bis in den Keller fährt. Ein Zuhause für die nächsten Jahre Was diese Wohnung besonders interessant macht, ist die Kombination aus familiengerechter Größe, drei echten Schlafzimmern, sonnigem Freiraum, guter Ausstattung und einer überschaubaren Wohnanlage. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort – und gleichzeitig gibt es genügend Platz, um gemeinsam zu leben. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Erdgeschossca. 87,06 m² Wohnfläche4 Zimmerdrei separat begehbare Schlaf-/Kinderzimmergroßzügiger Wohnbereich mit ca. 28 m²Küche inklusive Einbaugeräten Kaminanschluss im Wohnzimmerca. 7 m² Loggia Rollläden Fliegengitter an allen Fenstern Glasfaseranschluss Badezimmer mit ca. 7 m²separates WCpraktischer Abstellraumca. 9 m² Kellerabteil Garagenstellplatzallgemeine Besucherparkplätze im Freien Personenlift Fernwärmenur 6 Wohnungen im Hausattraktive Lage in Bad Goisern am Hallstättersee Die monatlichen Betriebskosten betragen € 500,23 und beinhalten Verwaltungskosten, Heiz- und Warmwasserkosten, Betriebskosten für die Garage sowie Instandhaltungskosten. Kaufpreis: € 430.000Eine Wohnung für Familien, die sich mehr Platz, kurze Wege und hohe Lebensqualität mitten im Salzkammergut wünschen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – vielleicht wartet hier bereits das neue Zuhause Ihrer Familie. Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet und darf daher ausschließlich zu Hauptwohnzwecken genutzt werden. Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Angebotspreis. Der Verkauf erfolgt ohne Bieterverfahren (DAVE). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Traunseenähe, die man spürt: 4-Zimmer-Wohnkomfort mit Loggia am Gmundner Ostufer Mit Top 4 erwartet Sie eine hochwertige Eigentumswohnung in einer der begehrten Lagen Gmundens – ruhig, seenah und sofort bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verbindet moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort. Auf ca. 107 m² Wohnnutzfläche überzeugt der Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei flexibel nutzbaren Zimmern, Badezimmer, separatem WC und praktischem Abstellraum. Die ca. 17 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden in unmittelbarer Seenähe. Hochwertige Echtholzböden, 3-fach-verglaste Internorm-Fenster, elektrischer Sonnenschutz, moderne Sanitärausstattung und eine energieeffiziente Wärmepumpe unterstreichen den Qualitätsanspruch dieser Wohnung. Zwei Tiefgaragenplätze sind für diese Wohneinheit vorgesehen, Lift und Nebenräume runden das Angebot ab. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung – Top 4 bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Lage, Qualität und sofortiger Verfügbarkeit am Traunsee. Kaufpreis: •898.500 Euro Wohnung •60.000 Euro für 2 Stellplätze in der Tiefgarage Highlights: •Ca. 107 m² Wohnnutzfläche mit durchdachtem 4-Zimmer-Grundriss •Ca. 17 m² Loggia als geschützter privater Freiraum •Nur ca. 200 m zum Traunseeufer in begehrter Lage am Gmundner Ostufer •Hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden, 3-fach-Verglasung und Wärmepumpe •Sofort bezugsfertig – Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung möglich Lage: Die Wohnung liegt am begehrten Gmundner Ostufer, nur ca. 200 Meter vom Traunseeufer entfernt. Badeplatz, Bootshafen und Straßenbahn befinden sich in angenehmer Gehdistanz und machen die Lage besonders komfortabel. Das historische Zentrum von Gmunden, der Bahnhof sowie die umliegenden Orte des Salzkammerguts sind rasch erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A1 eignet sich die Wohnung sowohl als hochwertiger Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz in Seenähe. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 28 kWh/m²a – Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,79 – Klasse A Doppelmakler: Wir vermitteln diese Wohnung im Auftrag des Bauträgers und werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Krankenhaus <2.175m Klinik <2.325m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <400m Polizei <700m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <375m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <7.300m Flughafen <5.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]