Ferienwohnungen kaufen im Bezirk Gmunden

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern Gmundens – Erstbezug mit Gebirgsblick & Sonnenloggia Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit traumhaftem Ausblick. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südseitigen Sonnenloggia sowie ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz – hier wohnen Sie ruhig, lichtdurchflutet und stilvoll. Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand: neue Böden, Türstöcke und Fenster (inklusive Insektenschutz), ein modernes Badezimmer, separates WC, Fußbodenheizung sowie eine hochwertige, unbenutzte Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang, Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Lage verbindet Ruhe und Zentralität: Das Zentrum von Gmunden erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Traun und den Traunsee – perfekt für Spaziergänge, Freizeit und Erholung inmitten der Natur. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Erstbezug nach Rundum-Sanierung • Ruhige und erhöhte Lage • Loggia mit Süd-Ausrichtung • Zweitwohnsitz möglich • Gebirgs- & Weitblick Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Gmunden, nahe dem Traunsee, nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Ankommen, genießen, loslassen - mitten in Gmunden, mit Balkonblick auf den Franz-Josef-Platz und den Traunsee. Diese drei hochwertig kernsanierten Wohnungen vereinen die historische Eleganz eines Stadthauses mit dem modernen Komfort einer Neubauimmobilie. Am Franz-Josef-Platz, einer der charmantesten Adressen Gmundens, wohnen Sie dort, wo die Stadt ihren besonderen Charakter entfaltet: direkt bei der Esplanade, nur wenige Schritte vom See entfernt und umgeben von gemütlichen Cafés, Boutiquen und Kulturangeboten. Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohnungen wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und zwischen 2023 bis 2025 umfassend und mit viel Liebe generalsaniert. Damit genießen Sie die Vorzüge eines historischen Hauses mit dem Standard eines Neubaus - ein Zuhause zum Wohlfühlen und ein Investment in Wertbeständigkeit. Die Wohnungen haben eine Größe zw. 61 und 65 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Balkon. Die Tops 3 und 4 verfügen zusätzlich über einen weiteren hofseitigen Balkon. Da sich in jeder Etage lediglich nur eine Wohnung befindet, genießen Sie hier ein besonders privates Wohngefühl. Das moderne Liftsystem ist so gesteuert, dass die Lifttüren in den einzelnen Geschoßen nur für den jeweiligen Nutzungsberechtigten oder Eigentümer öffnet. Parkmöglichkeiten bestehen mit der Bewohner-Parkkarte in der gegenüberliegenden öffentlichen Tiefgarage. Die Wohnungen sind durch die Größe, die Raumaufteilung und die gute Verkehrsanbindung perfekt als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz geeignet. Damit wird Wohnen in Gmunden zu einem besonderen Erlebnis - egal, ob Sie hier dauerhaft leben oder Ihre Auszeit genießen möchten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Diese 51 m² Wohnung befindet sich im idyllischen Almtal – einer der reizvollsten Naturregionen Oberösterreichs. Ob als privater Rückzugsort, stilvoller Zweitwohnsitz oder nachhaltige Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Lebensqualität, Naturverbundenheit und Flexibilität schätzen. Die Wohnung zeigt sich in einem altersgerechten Zustand und bietet das Potenzial, durch stilvolle Modernisierungs- und Instandsetzungarbeiten wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Widmung erlaubt sowohl eine dauerhafte Wohnnutzung als auch die Führung eines Zweitwohnsitzes oder eine touristische Vermietung – ein attraktives Plus für Investoren, Wochenendpendler oder alle, die flexibel bleiben möchten. Die Betriebskosten (inkl. Heizkosten) liegen bei ca. € 179,00/Monat zuzüglich Rücklage ca. € 70,00/Monat. Gerne sende ich Ihnen das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen für detaillierte Informationen zu! HIGHLIGHTS • Naturregion Oberösterreich • Ideal als Zweitwohnsitz • Auch touristisch vermietbar • Funktionaler Grundriss • Parkplatz im Kaufpreis enthalten Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihre charmante Eigentumswohnung im Almtal wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 neu ausgebaut, mit hochwertigen Materialien: • geräucherte Eiche Fischgrätparkett in allen Wohnräumen • Fliesen in Bad- und Abstellraum • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • freistehende Badewanne und Walk-In Dusche • Schrankraum im SZ mit Schiebetüren • Begehbare Garderobe • Wetterfeste Loungemöbel auf der Terrasse • Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- Esszimmer mit 44 Quadratmetern und der angebundene Küche mit 13 Quadratmetern. Weiters gibt es 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Garderobe und ein großzügiges, helles Vorhaus das gerne als Kaffeeplatz genutzt wurde mit Blick auf die Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk mit eigenem Stiegenhaus und Zugang zur Wohnungstüre, mit eigenem Gas- und Wasseranschluss und ist somit völlig autark von den übrigen Eigentumswohnungen im Haus. Es gibt einen allgemeinen Keller für die Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Sportgeräten. Die Möglichkeit für die Anmietung eines Parkplatzes ist gegeben. Die Eigentumswohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Die Wohnung ist geräumig, gemütlich, ruhig mit wunderschönen Ausblicken auf Bad Ischl und das Bergpanorama rund herum... Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Wohnfläche: ca. 79 m² + 2 Balkone (ca. 8 m² bzw. ca. 9 m²) Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Durch die zentrale Position im Herzen von St.Wolfgang sind der Markt, Cafés, Restaurants, Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Energiekennzahlen: HWB 71 / fGEE1,28... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² großen Balkon vereint urbanes Lebensgefühl mit höchster Wohnqualität. Direkt im Herzen von Ebensee gelegen. Die Wohnung beeindruckt mit einem sonnigen Süd-Balkon mit ca. 20 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, während der moderne Grundriss Raum für Individualität bietet. 2019 vollständig saniert, präsentiert sich das Objekt in zeitgemäßer Eleganz. Zudem ist die Wohnung seniorengerecht gestaltet und bietet so komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Auch für Naturliebhaber ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt. Ob Surfen oder Kiten - der Hotspot in Ebensee bietet dank des stetigen Winds perfekte Bedingungen. Radfahren, Wandern oder Bergtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten: Sonnstein, Hochlecken und Feuerkogel laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein - im Sommer zum Wandern, im Winter ist der Feuerkogel zum Skifahren super geeignet. Auch der idyllische Langbathsee ist leicht erreichbar. Die Region bietet unzählige Möglichkeiten, Natur zu genießen und sportlich aktiv zu sein. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Apotheke, eine Bank, eine Pizzeria und das Gasthof Post, außerdem der Bahnhof Ebensee nur einige Gehminuten entfernt. Ebensee ist KEINE Vorbehaltsgemeinde - daher auch Zweitwohnsitz möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang

Objektbeschreibung: Diese im Erdgeschoß gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnraum mit Essbereich und angrenzender, voll ausgestatteter Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz für bis zu sechs Personen. Ein Highlight ist der Kachelofen im Wohn- und Vorraum, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende sorgt. Die Wohnung wurde bislang ausschließlich touristisch genutzt und erfreut sich bei Gästen aus aller Welt großer Beliebtheit. Ob als klassisches Feriendomizil mit Vermietung ab drei Nächten oder als längerfristige Unterkunft - etwa für Künstler und Besucher des Gmundner Kultursommers - bietet sie vielfältige Möglichkeiten. Damit ist sie nicht nur ein attraktives Eigenheim oder Refugium für entspannte Auszeiten, sondern auch ein spannendes Anlageobjekt. Zur Einheit gehören zwei (derzeit noch nicht parifizierte) Außenstellplätze sowie ein kleines Kellerabteil im angrenzenden Gebäude. Die Böden sind pflegeleicht mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich. Besonders reizvoll: Neben der klassischen Nutzung als Haupt- oder Ferienwohnung ist hier auch ein Zweitwohnsitz zulässig - eine Seltenheit in der Region. Nur etwa 55 Meter trennen die Wohnung vom Ufer des Traunsees, wodurch man Naturerlebnis, Wassersport und Seegenuss unmittelbar vor der Haustüre hat. Eine hervorragende Wahl für Jung und Alt - sei es als charmante Ferienwohnung, als Anlageobjekt oder als privater Rückzugsort im Herzen des Salzkammerguts. Gut zu wissen: + Zweitwohnsitz erlaubt + Touristische Vermietung möglich! + Optimal für Airbnb und klassische Kurzzeitmiete + Nur ca. 55 m zum Traunsee-Ufer + Kachelofen im Wohnraum und Vorraum + Voll ausgestattete Küche + Badezimmer mit Wanne + Böden: Laminat und Fliesen + Kellerabteil ca. 4 m² + 2 PKW-Abstellplätze + Für bis zu 6 Personen + Nächste freie Badeplätze in Richtung Altmünster: ca. 450 m Traunkirchen: ca. 1,4 km (Bräuwiese) + Segelclub Traunkirchen: ca. 1 km / 1 Min. + U.v.a.m … eben eine Gelegenheit für Eigenbedarf & Anleger! Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen See und Bergen eröffnet diese Lage eine ideale Ausgangsbasis für Erholung und Entdeckungen am Traunsee. Nur wenige Schritte trennen einen vom glitzernden Wasser, das zu Bootsfahrten, Badespaß oder einem Spaziergang entlang der Uferwege einlädt. Wer gerne aktiv ist, findet gleich in der Nähe traumhafte Rad- und Wanderstrecken, etwa hinauf zum Gmundnerberg mit seinem unvergleichlichen Panorama. Die charmante Bezirkshauptstadt Gmunden ist in rd. zehn Autominuten erreichbar. Hier trifft lebendige Seepromenade auf historische Kulisse mit dem berühmten Schloss Ort, gemütlichen Cafés und eleganten Boutiquen. Auch der Yachthafen in Gmunden bietet Wassersportlern und Bootsbesitzern beste Infrastruktur. Ebenso lockt Altmünster mit seinen traditionellen Gasthäusern, Einkaufsmöglichkeiten und einem weiteren Hafen, der als Tor zum ..… See gilt. Richtung Osten gelangt man nach rund 25 Minuten in die Kaiserstadt Bad Ischl, die als Kulturhauptstadt 2024 ihr kaiserliches Erbe mit einem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsprogramm verbindet. Wer die Weite sucht, ist über die nahe A1 rasch in alle Richtungen unterwegs: A1 / Auffahrt Regau: ca. 15 Min. Wels in ca. 55 km / 44 Min. Linz in ca. 80 km / 58 Min. Salzburg in ca. 84km / 1 Std. Graz in ca. 225 km / 2,5 Std. Wien in ca. 242 km / 2 Std. 50 Min. Passau in ca. 106 km / 1,5 Std. München in ca. 216 km / 3 Std. Prag in ca. 320 km / 3,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #ruhig

GENIESSEN SIE mit IHREN LIEBSTEN den ERHOLUNGSWERT dieser Wohnungen wann immer Sie Zeit haben - die HERRLICHE WALDLUFT und die RUHIGE LAGE im schönen ALMTAL spenden Kraft und Zuversicht! Für geplante Freizeitaktivitäten haben SIE ALLES vor IHRER Haustüre: Zu Fuß zu den Kasberg-Skiliften Wanderungen von zu Hause aus machen - das Tote Gebirge erforschen - Klettertouren machen Biken - Langlaufen - alles möglich Naturjuwel Almsee und Ödseen sowie der Traunsee sind rasch mit dem Auto erreichbar im Sommer können Sie ein erfrischendes Bad im glasklaren Wasser des Schindlbachs nehmen - Sie haben von Ihrer Wohnung aus einen direkten Bachzugang! Ein KFZ-Freiplatz um € 10.000, muss dazu gekauft werden! Ein Tischler vor Ort bietet IHNEN ein Einrichtungspaket für Ihre Wohnung an, somit haben SIE KEINE ARBEIT mit dem Einrichten! KAUF zum ANLEGERPREIS ist natürlich möglich! WILLKOMMEN im schönen ALMTAL mit den wunderbaren NATURSCHAUPLÄTZEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #ruhig

GENIESSEN SIE mit IHREN LIEBSTEN den ERHOLUNGSWERT dieser Wohnungen wann immer Sie Zeit haben - die HERRLICHE WALDLUFT und die RUHIGE LAGE im schönen ALMTAL spenden Kraft und Zuversicht! Für geplante Freizeitaktivitäten haben SIE ALLES vor IHRER Haustüre: Zu Fuß zu den Kasberg-Skiliften Wanderungen von zu Hause aus machen - das Tote Gebirge erforschen - Klettertouren machen Biken - Langlaufen - alles möglich Naturjuwel Almsee und Ödseen sowie der Traunsee sind rasch mit dem Auto erreichbar im Sommer können Sie ein erfrischendes Bad im glasklaren Wasser des Schindlbachs nehmen - Sie haben von Ihrer Wohnung aus einen direkten Bachzugang! Ein KFZ-Freiplatz um € 10.000, muss dazu gekauft werden! Ein Tischler vor Ort bietet IHNEN ein Einrichtungspaket für Ihre Wohnung an, somit haben SIE KEINE ARBEIT mit dem Einrichten! KAUF zum ANLEGERPREIS ist natürlich möglich! WILLKOMMEN im schönen ALMTAL mit den wunderbaren NATURSCHAUPLÄTZEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Garçonnière ist mit Designermöbeln, einem Boxspring-Doppelbett, einem großen Bad mit Dusche, Parkettboden mit Fußbodenheizung, TV und WLAN sowie einer Nespresso-Kaffeemaschine und einem Wasserkocher ausgestattet. Zudem sind Geschirr, Besteck, ein Kühlschrank mit Eisfach und ein Waschtisch vorhanden. Ein Parkplatz kann gemietet werden, und im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Unterkünfte bieten die Möglichkeit zur touristischen Vermietung, der Kaufpreis ist netto, und sie sind komplett hochwertig eingerichtet. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. Diese Garçonnière bietet einen stilvollen und komfortablen Rückzugsort, perfekt für einen erholsamen Aufenthalt in der wunderschönen Umgebung. HWB 127 Netto Kaufpreis: € 133.000.- Kaufpreis inkl. MWST€ 159.600.-... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 13 - Anlegerwohnung in zentraler Lage von Pinsdorf Jetzt zugreifen - nur noch wenige Einheiten verfügbar! In einem modernen, architektonisch außergewöhnlichen Neubau befindet sich diese helle Eckwohnung, Sie besticht durch Qualität, große Fensterfronten, großen Balkon und barrierefreien Zugang. Pinsdorf punktet mit hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zur Traunseestadt Gmunden (nur ca. 3,5 km). Die A1 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Inklusive: Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil Besonderheit: Freizeitwohnsitz genehmigungsfrei möglich! Kaufpreis bei Vorsteuerabzug: € 332.450,- zzgl. 20 % USt ( € 398.940,-) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die glasklare Oberfläche des Sees glitzert in der Sonne, majestätische Berge schmiegen sich an seine Ufer, eingehüllt in die Idylle der Natur und doch so nahe an der vibrierenden Stadt. All das vereint ein Leben am Dornbühel in Traunkirchen, inmitten des wunderschönen Salzkammerguts. Ab sofort bezugsfertig Maisonette - 3 Zimmer 80m² Wohnfläche Große Outdoorfläche Badeplatz mit Seezugang Zweitwohnsitz 2x TG-Parkplatz... [Mehr]