Ferienwohnungen kaufen im Bezirk Gmunden

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Endstation Sehnsucht: Vom Bett in den Bikini … barfuß mit dem Aufzug hinunter zum eigenen Liegeplatz … direkt auf`s Boot … und raus auf den See! Für dieses Gefühl absoluter Freiheit bedarf es keiner weiteren Worte. Mit dieser einzigartigen Penthouse-Maisonette verwirklichen sich gleich zwei maritime Träume, nämlich der der "Residenz am See", sowie der des eigenen Bootshauses … "en suite"! Hier kommt man an und taucht direkt in eine andere Welt ein, lässt die Hektik von Stadt- & Berufsleben einfach draußen. Bereits die mehr als entschleunigte Zufahrt durch einen gefühlt süditalienischen "Vicoletto" führt quasi auf eine eigene kleine "Insel". Vor dem unaufdringlich-eleganten Gebäude, welches in Summe 16 exklusive Einheiten beheimatet, erstreckt sich der private Vorplatz mit den zugehörigen Stellplätzen und der Abfahrt in die Tiefgarage. Ein gesichertes Tor, das ausschließlich den Eigentümern zugänglich ist, führt auf das in sich geschlossene, geschützte Areal. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in das OG 2. Auch hier empfängt einen ein optisch wunderbar maritimes Ambiente … welches sich dann in der Wohneinheit in atemberaubender Weise fortsetzt. Die Kombination aus rd. 100 m² offener Fläche, wahrer Lichtdurchflutung, spannenden Blickachsen auf die darüberliegende Galerie und dem traumhaften Blick auf`s Wasser, schaffen ein phantastisches Raumgefühl. Die Hauptebene bietet eine große, offene Day-Area mit Wohnen-Kochen-Speisen und direktem Zugang auf die Loggia … das Wasser zu Füßen. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, je mit Bad & WC ensuite, sowie jegliche Service-Räume. Die DG-Ebene besticht mit einer beeindruckenden Wohn-Galerie sowie mit dem luxuriösen, in sich geschlossenen Masterbereich: Schlafzimmer, Ankleidebereich, Bad mit Doppelwaschtisch, sep. WC, XXL-Dusche und Sauna mit Ausblick und direktem Zugang auf die Dachterrasse. … Und nun: Ab auf den See! Im UG erwartet Sie das Bootshaus mit dem Gesamtausmaß von rd. 22 x 50 Metern bei ca. vier Metern lichter Höhe ü. Normalwasserstand. Hier stehen neben der benachbarten Tiefgarage 23 Liegeplätze zur Verfügung. Die enorme Raumhöhe befreit von lästigen Hochwassersorgen, indem sie ausreichend Deckenabstand bietet, um Schäden am Boot zu vermeiden. Alle Besonderheiten aufzuzählen, ist an dieser Stelle nicht möglich. Daher - fühlen Sie rein! Gut zu wissen: + Zweitwohnsitz möglich - Boot in, Boot out! + End- & unverbaubare Aussichtslage am Wasser + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum + Sehr ruhige Lage am Waldrand + Perfekt konzipiert auch für heiße Sommertage + Sehr hochwertige Konzeption & Ausführung … + Erstbezug, komplett möbliert + Böden: Trappa Tafel-Parkett, Feinsteinzeug + Ost-Loggia ca. 19m², West-Dachterrasse ca. 13 m² + Beschattung mit elektrischen Zipscreen-Rollos + Klimatisierung in allen Räumen, VRF-Kühlung + Interior-Design Manzenreiter (Minotti, Freifrau, etc.) + Küche Modulnova mit Miele-Geräten & Bora-Kochfeld + Loxone "Smart Home" für Beleuchtung, Beschattung, etc. + Sauna im Master-Badezimmer im OG + Zentraler Kamin im EG, Alarmanlage vorbereitet + 3x SZ mit Bad en suite, 4x WC - Laufen Kartell, Grohe … + 1x Tiefgaragen-Stellplatz + 1x Parkplatz + 1x Bootsplatz 2,9 x 8,0 m, Bootshebeanlage 2 Lifte 2,5t + Privater Steg + u.v.a.m … eben ein wahres Unikat - Boot in, Boot out! Lagebeschreibung: Hier spürt man die Kraft des Wassers, sowie die kontemplative Ruhe, die davon ausgeht! An einem ganz besonderen, geschichtsträchtigen Fleckchen im Jahr 2023 neu errichtet, vereint diese luxuriöse Residenz alles, was man sich von einer perfekten Lage erwartet: herrliche Ruhe direkt am Wasser, eingebettet zwischen Waldrand und dem Grubberg, … und das schmucke, quirlige Stadtzentrum mit seinem historischen Stadtplatz gleich um`s Eck. Von Letzterem erstreckt sich entlang des Wassers die Esplanade mit ihren vielen schönen Plätzen und Lokalen - pures mediterranes Lebensgefühl mit atemberaubendem Blick auf die umgebende Bergwelt! Aber warum zu Fuß auf einen Espresso gehen, wenn man das eigene Boot nehmen kann?! In Gmunden geht das. Gmunden integriert den Bootsverkehr zunehmend ins Stadtleben. Und rund um den See locken zahlreiche weitere Anlaufstellen: Frühstück in Traunkirchen? Mittagessen in der Spitzvilla bei Traunkirchen? Oder gar auf einen Sundowner ins "Klein Cuba"? Hier ist alles möglich! Selbstverständlich bietet die mediterran an-mutende Bezirkshauptstadt alles, was das Herz begehrt: jegliche Art von Gastronomie - vom urigen Wirtshaus über stylishe Pop-up-Bars bis hin zur Haubenküche, eine eigene Kunst-& Kultur-Szene, schöne Geschäfte & Manufakturen bis hin zum eigenen Landeskrankenhaus. Darüber hinaus bietet die Region allen Kultur- & Sport-begeisterten ein Angebot, das die Herzen höherschlagen lässt! Optimal im OOe Salzkammergut gelegen, erreicht man Bad Ischl in ca. 33 km / 35 Min Kirchdorf in ca. 38 km / 38 Min die A1 in ca. 10 Min. ... und ist somit nach … Wels in ca. 43 km / 38 Min. Linz in ca. 68 km / 50 Min. Salzburg in ca. 78km / 57 Min. Graz in ca. 213 km / 2,5 Std. Wien in ca. 230 km / 2,5 Std. Passau in ca. 106 km / 1,5 Std. München in ca. 215 km / 2,25 Std. Prag in ca. 300 km / 3,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnglück mit Traunsteinblick - Ihr Rückzugsort im Salzkammergut Eingebettet in eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage erwartet Sie diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Der Blick auf den imposanten Traunstein, die Nähe zum Traunsee - nur fünf Minuten entfernt - und die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Juwel. Ein gepflegter Allgemeingarten lädt zum Verweilen ein, während Stellplatz, Fahrradkeller und Waschküche für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC runden das stimmige Wohnkonzept ab. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz geeignet - ideal als persönlicher Rückzugsort im wunderschönen Salzkammergut. Fakten: Ca. 48 m² Wohnfläche Zweitwohnsitz möglich Traunsteinblick Ca. 5 Minuten zum Traunsee 1 PKW-Stellplatz Kellerabteil Balkon Allgemeingarten zur Mitbenutzung Fahrradkeller und Wohnglück mit Traunsteinblick - Ihr Rückzugsort im Salzkammergut Eingebettet in eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage erwartet Sie diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Der Blick auf den imposanten Traunstein, die Nähe zum Traunsee - nur fünf Minuten entfernt - und die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Juwel. Ein gepflegter Allgemeingarten lädt zum Verweilen ein, während Stellplatz, Fahrradkeller und Waschküche für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC runden das stimmige Wohnkonzept ab. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz geeignet - ideal als persönlicher Rückzugsort im wunderschönen Salzkammergut. Fakten: Ca. 48 m² Wohnfläche Zweitwohnsitz möglich Traunsteinblick Ca. 5 Minuten zum Traunsee 1 PKW-Stellplatz Kellerabteil Balkon Allgemeingarten zur Mitbenutzung Fahrradkeller und Waschküche vorhanden Badezimmer mit Dusche Separates WC HWB: 127,3 kWh/m² á Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr ganz persönliches Stück Salzkammergut! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese exklusive Eigentumswohnung im 3. Stock eines eindrucksvollen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert vereint den einzigartigen historischen Charme mit zeitlos eleganter Architektur und erstklassigem Wohnkomfort. Das gesamte Haus wurde vor Kurzem mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert - von den Leitungen über die Fenster bis hin zur modernen Fußbodenheizung entspricht alles dem Standard eines Erstbezugs im Neubau. Durch das harmonische Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne bietet sich hier eine ideale Möglichkeit für einen stilvollen Hauptwohnsitz, ebenso wie für einen exklusiven Zweitwohnsitz. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Refugium im 3. Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein durchdachter, moderner Grundriss, der in Kombination mit hochwertigen Materialien und einem wunderschönen, edlen Holzboden ein behagliches Wohngefühl schafft. Ein besonderer Blickfang ist die herrliche Aussicht vom eigenen Balkon direkt auf den malerischen Franz-Josef-Park. Die Lage sucht ihresgleichen: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Esplanade, einladenden Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem bekannten Stadttheater. Trotz der bevorzugten Zentrumslage von Gmunden genießen Sie in der gehobenen Etage dieser Wohnung eine wunderbare Ruhe. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen die nahegelegene öffentliche Traunsee-Tiefgarage zur Verfügung, in der bequem ein Dauerparkschein genutzt werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese bezaubernde Erstbezugswohnung setzt sich aus großzügiger Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Abstellraum und Vorraum/Garderobe zusammen. Die großzügig bemessene Terrasse bietet einen schönen Blick und kann vom Wohnbereich betreten werden. Ein Eigengarten rundet diese Immobilie ab. Lage und Infrastruktur: Diese exklusive und kleine Wohnanlage befindet sich in sehr guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Durch die zentrale Platzierung erreichen Sie Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte, Kindergarten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Den Traunsee und die schöne Esplanade von Altmünster mit Cafés und Bars, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Volleyball, Wasserski und alle anderen Wassersportarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wohnanlage und Architektur: Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch seine hochwertige Bauausführung. Sorgfältige Planung und ästhetische Integration in die Umgebung gewährleisten maximale Wohnqualität für seine Bewohner. Diese Wohnanlage setzt auf modernste Technologien für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit. Ein optimales Energiehaus mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage sorgt für effiziente Energieversorgung. Die Komfortlüftung und intelligente Haussteuerung mit Loxone bieten ein angenehmes Wohnklima und einfache Bedienung. Für Ihre Bequemlichkeit und Sicherheit verfügt die Anlage über eine moderne Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 30.000, von Ihnen erworben werden. Dieser ist im KP nicht inkludiert. Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Für weitere Informationen oder eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Projektseite: https://www.remax.at/de/pr-ackerweg Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Exklusive Etagenwohnung in Scharnstein mit einzigartigem Ausblick!** In Scharnstein entstehen zwei idyllische Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten. Diese 3-Zimmer-Wohnungen bieten 87 m² Wohnfläche und verfügen über Privatgärten, Terrassen oder Balkone. Dank barrierefreiem Zugang von der Tiefgarage mittels Aufzug sind sie auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die moderne Architektur schafft ein harmonisches Ambiente. Eingebettet in eine beeindruckende Naturkulisse bieten die Wohnungen einen unvergleichlichen Ausblick auf die Berge des Salzkammerguts und eine ideale süd-/westseitige Ausrichtung. In der Nähe finden sich Wander- und Skigebiete, sowie Seen wie Almsee, Traunsee und Attersee, ideal zum Baden, Wandern und Biken. **Wohnung Top 5 umfasst:** - Wohnnutzfläche: 87,09 m² - Wohnen-Essen: 40,22 m² - Schlafzimmer: 15,23 m² - Zimmer: 10,04 m² - Vorraum: 9,04 m² - Abstellraum: 2,45 m² - Bad: 8,44 m² - WC: 1,73 m² - Balkon/Terrasse: 17,11 m² - Garten: 48,75 m² - 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exklusive Eigentumswohnung in einem Gebäude aus dem 18. Jahrhundert vereint den einzigartigen historischen Charme mit zeitlos eleganter Architektur und erstklassigem Wohnkomfort. Das Haus wurde vor Kurzem mit viel Liebe zum Detail komplett aufwendig saniert - von den Leitungen über die Fenster bis hin zur modernen Fußbodenheizung entspricht alles dem Standard eines Erstbezugs im Neubau. Schon das Ankommen gestaltet sich maximal komfortabel, denn der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung im ersten Stock. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter, moderner Grundriss, der durch hochwertige Materialien und einen wunderschönen, edlen Holzboden eine besonders warme Atmosphäre ausstrahlt. Ein absolutes Highlight ist der Blick vom eigenen Balkon direkt auf den malerischen Franz-Josef-Park. Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Esplanade, charmanten Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadttheater. Obwohl Sie mitten im Zentrum von Gmunden wohnen, genießen Sie in Ihrer Wohnung eine herrliche Ruhe. Für Ihren Pkw bietet die nahegelegene öffentliche Traunsee-Tiefgarage mit der Möglichkeit eines Dauerparkscheins eine entspannte Parklösung. Die Immobilie eignet sich ideal als stilvoller Hauptwohnsitz, ist aber durch ihre begehrte Lage und Pflegeleichtigkeit ebenso perfekt als hochwertiger Zweitwohnsitz geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Top-Preis! Gepflegte Eigentumswohnung in Bad Ischl mit Loggia, Lift und Bergblick Diese gepflegte, vollständig möblierte Eigentumswohnung in Bad Ischl bietet ca. 66 m² Wohnfläche (ca. 77 m² Nutzfläche), 2 Schlafzimmer, eine großzügige Loggia sowie einen herrlichen Blick auf Wiesen, Felder und die umliegende Bergwelt des Salzkammerguts. Die ruhige Naturlage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Nussensee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Zentrum von Bad Ischl sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Wolfgangsee liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Ein neuwertiger Lift, ein Kellerabteil, allgemeine Parkplätze sowie eine Bushaltestelle in der Nähe sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Zweitwohnsitz ist - vorbehaltlich der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde - möglich. Highlights: Ca. 66 m² Wohnfläche / ca. 77 m² Nutzfläche 2 Schlafzimmer Voll möbliert Große Loggia Neuwertiger Lift Kellerabteil Ruhige Naturlage mit Top-Preis! Gepflegte Eigentumswohnung in Bad Ischl mit Loggia, Lift und Bergblick Diese gepflegte, vollständig möblierte Eigentumswohnung in Bad Ischl bietet ca. 66 m² Wohnfläche (ca. 77 m² Nutzfläche), 2 Schlafzimmer, eine großzügige Loggia sowie einen herrlichen Blick auf Wiesen, Felder und die umliegende Bergwelt des Salzkammerguts. Die ruhige Naturlage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Nussensee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Zentrum von Bad Ischl sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Wolfgangsee liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Ein neuwertiger Lift, ein Kellerabteil, allgemeine Parkplätze sowie eine Bushaltestelle in der Nähe sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Zweitwohnsitz ist - vorbehaltlich der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde - möglich. Highlights: Ca. 66 m² Wohnfläche / ca. 77 m² Nutzfläche 2 Schlafzimmer Voll möbliert Große Loggia Neuwertiger Lift Kellerabteil Ruhige Naturlage mit Bergblick Zweitwohnsitz möglich (Genehmigung erforderlich) Parkplätze und Bushaltestelle vorhanden Wenige Minuten ins Zentrum von Bad Ischl Wolfgangsee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung in Bad Ischl und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharnstein! Inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Salzkammerguts entsteht eine exklusive Etagenwohnung in einem von zwei einladenden Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohneinheiten. Auf 87,09 m² Wohnnutzfläche lädt die komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge der Region zum Wohlfühlen ein. Die moderne, zeitlose Architektur überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die süd-/westseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Highlight ist der 16,80 m² große Balkon/Terrasse. Die Raumaufteilung: - Wohn-/Essbereich: 39,73 m² - Schlafzimmer: 15,23 m² - Zweites Zimmer: 10,08 m² - Vorraum: 8,97 m² - Abstellraum: 2,45 m² - Bad: 8,44 m² - WC: 1,73 m² Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die barrierefrei per Aufzug erreichbar sind. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet. Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion an der 380 Kilometer langen Romantikstraße. Gmunden ist in etwa 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Baden, Wandern, Biken im Sommer sowie Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter. Almsee, Traunsee und Attersee sind ebenfalls schnell erreichbar. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie den Rohbau. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Scharnstein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Scharnstein entstehen zwei idyllische und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Die 3-Zimmerwohnungen von 70 bis 87 m² bieten reizvolle Privatgärten, Terrassen oder Balkone und exklusive Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 km langen österreichischen Romantikstraße. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche Ausflugsziele. Aktivitäten wie Baden, Wandern, Biken und Klettern an den Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Skigebiete Kasberg (23 Pistenkilometer) und Feuerkogel (13 Pistenkilometer). Langlaufen, Schneeschuhwanderungen und Ausflüge zum Wildpark Grünau. Ihre Wohnung in Scharnstein: • Ruhe tanken • Erholung finden • Sportlich aktiv sein Wohnung Top 7: Wohnnutzfläche: 87,09 m² Wohnen-Essen: 39,73 m² Schlafzimmer: 15,23 m² Zimmer: 10,04 m² Vorraum: 8,97 m² Abstellraum: 2,45 m² Bad: 8,44 m² WC: 1,73 m² Balkon: 13,09 m² 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² vereint urbanes Lebensgefühl mit höchster Wohnqualität und außergewöhnlich gelungenen Raumaufteilung. Direkt im Herzen von Ebensee gelegen. Die Wohnung beeindruckt mit einem ca. 11 m² große Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, während der moderne Grundriss Raum für Individualität bietet. 2019 vollständig saniert, präsentiert sich das Objekt in zeitgemäßer Eleganz. Zudem ist die Wohnung seniorengerecht gestaltet und bietet so komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Optional kann ein Parkplatz dazu gemietet werden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Apotheke, eine Bank, eine Pizzeria und das Gasthof Post, außerdem der Bahnhof Ebensee nur einige Gehminuten entfernt. Auch für Naturliebhaber ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt. Ob Surfen oder Kiten - der Hotspot in Ebensee bietet dank des stetigen Winds perfekte Bedingungen. Radfahren, Wandern oder Bergtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten: Sonnstein, Hochlecken und Feuerkogel laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein - im Sommer zum Wandern, im Winter ist der Feuerkogel zum Skifahren super geeignet. Auch der idyllische Langbathsee ist leicht erreichbar. Die Region bietet unzählige Möglichkeiten, Natur zu genießen und sportlich aktiv zu sein. Ebensee ist KEINE Vorbehaltsgemeinde - daher auch Zweitwohnsitz möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf etwa 97 m² Wohnfläche, ergänzt durch Loggia und eine beeindruckende ca. 75 m² große Dachterrasse, bietet diese Immobilie sonnige Freiräume und einen wunderbaren Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Der offene Koch-Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Hier trifft gemütliche Kaminatmosphäre auf eine moderne Küche mit angeschlossener Speisekammer, ideal für gesellige Stunden. Drei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während Badezimmer und separate Toilette komfortablen Alltag garantieren. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Abstellraum ergänzt den Stauraum, während Loggia und Terrasse zu entspannten Momenten im Freien einladen. Hier können Sie ihren Sitzplatz der gewünschten Sonneneinstrahlung anpassen oder sich sogar in "urban gardening" versuchen… Die großzügige Fläche macht`s möglich. Diese umschließt 3 Seiten der Wohnung.... Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für angenehmes Raumklima. Innovative Solarpaneele ergänzen den Allgemeinstrom, während eine Loxone Smart Home Steuerung ausgewählte Bereiche komfortabel bedient. Für Beschattung sorgen die installierten Raffstores. Sowohl Koch-Wohn-Essbereich als auch die Schlafzimmer sind bereits mit Fliegenschutzgittern versehen. Für zusätzliche Beschattung an sonnigen Tagen sorgen auch die süd- und ostseitige Markise. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch Innenstadtnähe und perfekte Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn und Bahn sind mühelos erreichbar -, sodass Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Reichweite liegen. Das Naherholungsgebiet Hochkogl liegt in unmittelbarer Nähe und verfügt über einen wunderschönen Spielplatz für kleine Entdecker. Zur Wohnanlage gehört auch ein allgemeiner Garten mit kleinem Spielplatz. ...auch einer Nutzung als Ferienwohnsitz steht nichts im Wege… Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

... BEZUGSFERTIGE Neubauwohnung mit hohem Wohnkomfort... Diese Wohnung setzt sich aus Koch-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Abstellraum und Garderobe/Vorraum zusammen. Die Terrasse und der kleine Eigengarten sind bei dieser Wohnung auf der Rückseite des Bauwerkes gelegen und somit der Straße abgewandt und können von der Wohnküche aus betreten werden. Lage und Infrastruktur: Diese exklusive und kleine Wohnanlage befindet sich in ausgezeichneter Lage mit sehr guter Infrastruktur. Durch die zentrale Platzierung erreichen Sie Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte, Kindergarten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Den Traunsee und die schöne Esplanade Altmünsters, mit ihren Bars und Cafés, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Volleyball, Wasserski und alle anderen Wassersportarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wohnanlage und Architektur: Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre hochwertige Bauausführung. Sorgfältige Planung und ästhetische Integration in die Umgebung gewährleisten maximale Wohnqualität für seine Bewohner. Diese Wohnanlage setzt auf modernste Technologien für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit. Ein optimales Energiehaus mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage sorgt für effiziente Energieversorgung. Die Komfortlüftung und intelligente Haussteuerung mit Loxone bieten ein angenehmes Wohnklima und einfache Bedienung. Für Ihre Bequemlichkeit und Sicherheit verfügt die Anlage über eine moderne Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Ein Platz kann um € 30.000, von Ihnen erworben werden und ist im KP nicht inkludiert. Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Projektseite: https://www.remax.at/de/pr-ackerweg Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]