Suchergebnisse für "2542 kottingbrunn kaufen"

#Handel #Parkmöglichkeit

Das im Erdgeschoss des Hauses befindliche Geschäftslokal steht ab sofort zum Verkauf! Die Fläche ist unbefristet an die Apotheke vermietet! Aufteilung: // Gesamtfläche circa 293,08 m2 // Verkaufsfläche circa zwei 216,13 m2 Kaufpreis: € 960.000,- zzgl. USt. ...... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In wunderschöner Lage mit unverbaubarem Blick aus dem Wohnzimmer entstehen nun in Kottingbrunn 8 Doppelhäuser mit 16 Wohneinheiten in der Johann Riegler Gasse. Es ist eine Sackgasse in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum und von der Autobahn-Anschlussstelle Kottingbrunn entfernt. Durch den unmittelbar angrenzenden Schanzbach haben Sie eine optimale Privatsphäre. Die offenen Wohnbereiche mit breiter Glasfront und Hebeschiebetüren ermöglichen eine optimale Belichtung, dadurch entsteht ein traumhaftes, modernes Design zum Wohlfühlen. Die Häuser werden hochwertig ausgeführt und lassen keine Wünsche offen. Jedes Haus bietet: Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Porotherm) inklusive Ziegelzwischenwände, dies ergibt einen optimalen Schallschutz Fußbodenheizung mit Luft- Wasser Wärmepumpe, also genau der Zukunft entsprechend und energiesparend Dichtbetonkeller mit großem Lichthof für optimale Tageslichtnutzung Fenster und raumhohe Hebe-/Schiebetüren aus Kunststoff mit 3-fach Verglasunggroße Terrasse und Balkon Sonnenschutz außenliegend (Rollläden oder Raffstores Technische Vorbereitung für Photovoltaik, Klima, Alarmanlage, Smarthome, Ladestation für E-Auto1 Carport und ein freier Stellplatz unmittelbar beim Haus Grundfläche ab ca. 240 m²Herz was willst du mehr? Perfekte Verkehrsanbindungen und eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe vervollständigen Ihre Vorstellung von einem gemütlichen Zuhause. Die Häuser können ab € 449 000.- belagsfertig erworben werden. Sie haben aber auch die Möglichkeit es schlüsselfertig zu erwerben. Die Anschlussgebühren kommen noch hinzu. Die Fertigstellung der Häuser ist Ende 2020 geplant. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: EG 55m²OG 61,62m²KG (Hobby, Technik, Vorraum 47,90m² und Büro 11,69m²Gesamtnutzfläche 176,21m²Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Es fallen lediglich die üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungsgebühren an. Kottingbrunn punktet mit bester Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Fachmarktzentrum und Einkaufsmöglichkeiten) bei gleichzeitig besten Naherholungsmöglichkeiten. Das Wasserschloss Kottingbrunn mit dem Schlosspark ist nur 1000 m entfernt. Gemütliche Heurige und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab. Die Gemeinde Kottingbrunn hat 7.300 Einwohner und ist rund 30 km von Wien und 9 km von Baden entfernt. Der Kurort Bad Vöslau grenzt unmittelbar an die Gemeinde an. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gern unter [Tel] (Dkkfm(FV) Oliver Reiche) zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Straßenbahn <6.250m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Gerne bieten wir Ihnen eine wunderschöne ca. 135 m2 große Doppelhaushälfte mit ca. 157 m² Außenfläche in guter Lage von Kottingbrunn zum Verkauf an. Die hervorragende öffentliche wie auch individuelle Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Baden, der SCS oder der Bundeshauptstadt Wien machen Kottingbrunn zu einer der Top-Lagen in Niederösterreich. Die Gemeinde selbst überzeugt durch ihre ländliche Idylle trotz städtischem Charakter. Das Projekt "goeth11" ist eine Doppelhausanlage bestehend aus 4 Wohneinheiten. Die Baubewilligung für das Projekt liegt bereits vor und der Baustart steht kurz bevor. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Flachdach ausgeführt und mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) in Verbindung mit einer Bodenheizung erwärmt. Die moderne Ausführung mit Vollwärmeschutz und Kunststoff-Aluminium-Fenster (Markenfenster aus österreichischer Produktion) mit 3-fach-Isoplusverglasung halten die Heizkosten gering. Gute Raumaufteilung mit modernster Technik Erdgeschoß großzügige Wohnküche mit Anschlüssen (ca. 44m²) und Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse (ca. 16 m²) und anschließendem Garten (ca. 141m²) Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Garderobe WC Vorraum Obergeschoß Elternschlafzimmer mit anschließendem begehbaren Schrankraum (ca.20 m²) Kinderzimmer (ca. 13m²) Arbeitszimmer (ca. 12m²) Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken (ca. 9m²) separates zweites WC Gang Jede Wohneinheit verfügt neben einer eigenen Terrasse und einen Eigengarten auch über zwei Autostellplätze am Grundstück. Gute Lage Das Projekt "goeth11" befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Kottingbrunn mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern im Bezirk Baden und liegt ca. 30 km südlich von Wien. Zur A2-Anschluss-Stelle Kottingbrunn gelangen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit und somit erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten die Wiener Stadtgrenze sowie die SCS (Shopping-City-Süd). In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie ebenfalls die Bezirkshauptstadt Baden bei Wien. Auch im öffentlichen Verkehr liegt die Doppelhaushälfte günstig. Mit einem Fußweg von nur 5 Minuten erreichen Sie die nächstgelegene Buslinie die Sie in nur wenigen Minuten nach Baden bringt. Über den Bahnhof Baden erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten. In ca. 4 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den nächstgelegenen Supermarkt und das Zentrum von Kottingbrunn mit Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern. Mit einem Fußweg von nur 6 Minuten erreichen Sie den Kindergarten in der Emmerich-Kalman-Gasse. Hinweis: Derzeit sind Sonderwünsche unter Berücksichtigung des aktuellen Baufortschritts möglich. Die Übergabe der Häuser erfolgt besenrein, belagsfertig und malerfertig. Es ist aber auch eine schlüsselfertige Variante mit Aufpreis möglich. Die Doppelhaushälften werden von einem renommierten regionalen Bauunternehmen durchgeführt und die Abwicklung erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Bauzeit für das Haus Beträgt ca. 10 Monate. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (MB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NUR NOCH 6 EINHEITEN VERFÜGBAR!!! Errichtet werden insgesamt 16 hochwertige Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise samt Dichtbetonkeller. Es handelt sich hierbei um Einfamilienhäuser in gekoppelter Bauweise, das heißt Doppelhaushälften auf jeweils eigenem Grundstück. Dies bringt Ihnen rechtliche Sicherheiten und Unabhängigkeit vom Nebengebäude. Die Gartengrößen variieren von 58 m²- 94 m². Die Gesamtnutzflächen betragen zirka 176 m². Die Grundstücksgrößen bewegen sich zwischen 217 m² und 253 m². Die moderne und stilvolle Architektur ist das Aushängeschild dieses neu erbauten Wohnprojekts mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe, die Wärmezufuhr erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Häuser verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster mit hochwertigen elektrischen Außenrollos. Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über eine zirka 25 m² große Terrasse und einen Garten welcher in der Größe zwischen 58 m² und 94 m² variiert. Jedes Haus verfügt zwei PKW-Abstellplätze (davon ein Carport-Stellplatz). Durch gewissenhafte Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: EG: (zirka 55 m²) Vorraum, Gästetoilette, Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse OG: (zirka 61 m²) Flur, Toilette, tagesbelichtetes Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Handwaschbecken, 3 Schlafzimmer, eines davon mit extra Ankleideraum und Zugang zum Balkon KG: (zirka 75 m²) Technikraum, ein großer Kellerraum sowie ein tagesbelichteter Hobby- oder Büroraum. Die Häuser werden belagsfertig hergestellt. Fertigstellung Herbst 2021.Der Garten wird mit Rasensamen begrünt die Einfriedung erfolgt mittels Stabgitterzaun. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Gerne bieten wir Ihnen eine wunderschöne ca. 135 m2 große Doppelhaushälfte mit ca. 157 m² Außenfläche in guter Lage von Kottingbrunn zum Verkauf an. Die hervorragende öffentliche wie auch individuelle Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Baden, der SCS oder der Bundeshauptstadt Wien machen Kottingbrunn zu einer der Top-Lagen in Niederösterreich. Die Gemeinde selbst überzeugt durch ihre ländliche Idylle trotz städtischem Charakter. Das Projekt "goeth11" ist eine Doppelhausanlage bestehend aus 4 Wohneinheiten. Die Baubewilligung für das Projekt liegt bereits vor und der Baustart steht kurz bevor. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Flachdach ausgeführt und mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) in Verbindung mit einer Bodenheizung erwärmt. Die moderne Ausführung mit Vollwärmeschutz und Kunststoff-Aluminium-Fenster (Markenfenster aus österreichischer Produktion) mit 3-fach-Isoplusverglasung halten die Heizkosten gering. Gute Raumaufteilung mit modernster Technik Erdgeschoß großzügige Wohnküche mit Anschlüssen (ca. 44m²) und Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse (ca. 16 m²) und anschließendem Garten (ca. 141m²) Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Garderobe WC Vorraum Obergeschoß Elternschlafzimmer mit anschließendem begehbaren Schrankraum (ca.20 m²) Kinderzimmer (ca. 13m²) Arbeitszimmer (ca. 12m²) Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken (ca. 9m²) separates zweites WC Gang Jede Wohneinheit verfügt neben einer eigenen Terrasse und einen Eigengarten auch über zwei Autostellplätze am Grundstück. Gute Lage Das Projekt "goeth11" befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Kottingbrunn mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern im Bezirk Baden und liegt ca. 30 km südlich von Wien. Zur A2-Anschluss-Stelle Kottingbrunn gelangen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit und somit erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten die Wiener Stadtgrenze sowie die SCS (Shopping-City-Süd). In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie ebenfalls die Bezirkshauptstadt Baden bei Wien. Auch im öffentlichen Verkehr liegt die Doppelhaushälfte günstig. Mit einem Fußweg von nur 5 Minuten erreichen Sie die nächstgelegene Buslinie die Sie in nur wenigen Minuten nach Baden bringt. Über den Bahnhof Baden erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten. In ca. 4 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den nächstgelegenen Supermarkt und das Zentrum von Kottingbrunn mit Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern. Mit einem Fußweg von nur 6 Minuten erreichen Sie den Kindergarten in der Emmerich-Kalman-Gasse. Hinweis: Derzeit sind Sonderwünsche unter Berücksichtigung des aktuellen Baufortschritts möglich. Die Übergabe der Häuser erfolgt besenrein, belagsfertig und malerfertig. Es ist aber auch eine schlüsselfertige Variante mit Aufpreis möglich. Die Doppelhaushälften werden von einem renommierten regionalen Bauunternehmen durchgeführt und die Abwicklung erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Bauzeit für das Haus Beträgt ca. 10 Monate. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (MB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Gerne bieten wir Ihnen eine wunderschöne ca. 135 m2große Doppelhaushälfte mit ca. 157 m² Außenfläche in guter Lage von Kottingbrunn zum Verkauf an. Die hervorragende öffentliche wie auch individuelle Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Baden, der SCS oder der Bundeshauptstadt Wien machen Kottingbrunn zu einer der Top-Lagen in Niederösterreich. Die Gemeinde selbst überzeugt durch ihre ländliche Idylle trotz städtischem Charakter. Das Projekt "goeth11" ist eine Doppelhausanlage bestehend aus 4 Wohneinheiten. Die Baubewilligung für das Projekt liegt bereits vor und der Baustart steht kurz bevor. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Flachdach ausgeführt und mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) in Verbindung mit einer Bodenheizung erwärmt. Die moderne Ausführung mit Vollwärmeschutz und Kunststoff-Aluminium-Fenster (Markenfenster aus österreichischer Produktion) mit 3-fach-Isoplusverglasung halten die Heizkosten gering. Gute Raumaufteilung mit modernster Technik Erdgeschoß großzügige Wohnküche mit allen Anschlüssen (ca. 44m²) und Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse (ca. 16 m²) und anschließendem Garten (ca. 141m²) Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Garderobe WC Vorraum Obergeschoß Elternschlafzimmer mit anschließendem begehbaren Schrankraum (ca.20 m²) Kinderzimmer (ca. 13m²) Arbeitszimmer (ca. 12m²) Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken (ca. 9m²) separates zweites WC Gang Jede Wohneinheit verfügt neben einer eigenen Terrasse und einen Eigengarten auch über zwei Autostellplätze am Grundstück. Gute Lage Das Projekt "goeth11" befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Kottingbrunn mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern im Bezirk Baden und liegt ca. 30 km südlich von Wien. Zur A2-Anschluss-Stelle Kottingbrunn gelangen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit und somit erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten die Wiener Stadtgrenze sowie die SCS (Shopping-City-Süd). In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie ebenfalls die Bezirkshauptstadt Baden bei Wien. Auch im öffentlichen Verkehr liegt die Doppelhaushälfte günstig. Mit einem Fußweg von nur 5 Minuten erreichen Sie die nächstgelegene Buslinie die Sie in nur wenigen Minuten nach Baden bringt. Über den Bahnhof Baden erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten. In ca. 4 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den nächstgelegenen Supermarkt und das Zentrum von Kottingbrunn mit Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern. Mit einem Fußweg von nur 6 Minuten erreichen Sie den Kindergarten in der Emmerich-Kalman-Gasse. Hinweis: Derzeit sind Sonderwünsche unter Berücksichtigung des aktuellen Baufortschrittsmöglich. Die Übergabe der Häuser erfolgt besenrein, belagsfertig und malerfertig. Es ist aber auch eine schlüsselfertige Variante mit Aufpreis möglich. Die Doppelhaushälften werden von einem renommierten regionalen Bauunternehmen durchgeführt und die Abwicklung erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Bauzeit für das Haus Beträgt ca. 10 Monate. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (MB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten

NEUBAU-ERSTBEZUG-DOPPELHAUSHÄLFTE- PARKPLÄTZE- ZIEGELMASSIVBAU Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich derzeit im Bau und wird Anfang 2021 fertiggestellt. Es entsteht ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Ziegelmassiv Bauweise. In einer Einfamilienhaussiedlung befindet sich das elegante und energieeffiziente Doppelhaus mit Grünblick und einer exzellenten Raumaufteilung. Verkauft werden die Häuser Belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden. Die Kosten für die schlüsselfertige Variante belaufen sich auf ca. ? 30.000, je nach Ausstattungsvariante. Die kurze Distanz zu Bad Vöslau, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit dem Auto in 30 Minuten die Stadtmitte von Wien und mit der Schnellbahn sind Sie in bequemen 50 Minuten am Hauptbahnhof Wien. Raumaufteilung Vorzimmer 10,10m2 Wohnküche 38,81m2 Wirtschaftsraum 6,77m... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten

NEUBAU-ERSTBEZUG-DOPPELHAUSHÄLFTE- PARKPLÄTZE- ZIEGELMASSIVBAU Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich derzeit im Bau und wird Anfang 2021 fertiggestellt. Es entsteht ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Ziegelmassiv Bauweise. In einer Einfamilienhaussiedlung befindet sich das elegante und energieeffiziente Doppelhaus mit Grünblick und einer exzellenten Raumaufteilung. Verkauft werden die Häuser Belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden. Die Kosten für die schlüsselfertige Variante belaufen sich auf ca. ? 30.000, je nach Ausstattungsvariante. Die kurze Distanz zu Bad Vöslau, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit dem Auto in 30 Minuten die Stadtmitte von Wien und mit der Schnellbahn sind Sie in bequemen 50 Minuten am Hauptbahnhof Wien. Raumaufteilung Vorzimmer 10,10m2 Wohnküche 38,81m2 Wirtschaftsraum 6,77m... [Mehr]

Stichworte: Gesamtfläche: 833,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Baugrund

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Direkt im Zentrum von Kottingbrunn, neben dem zauberhaften Wasserschloss, entstehen 23 moderne Eigentumswohnungen. Hier können Sie zwar nicht Schlossherrin oder Schlossherr werden ? aber mit Ausblick auf das Schloss und den historischen Schlosspark oder alternativ Richtung Schneeberg wunderbar residieren. Ruhiger und gleichzeitig zentrumsnäher Wohnen ist in Kottingbrunn nicht möglich. Machen Sie gleich eine virtuelle Besichtigung durch die 2 Wohnungstypen: 3 Zimmer: *** https://www.squarebytes.at/Kottingbrunn Top16/ Achtung: Süd-Ausrichtung, aber der Blick von dieser Wohnung geht großteils auf eine Feuermauer. WOHNEN mit QUALITÄT - VORZÜGE auf einen Blick: 64 m2 Wohnflächeauch als Vorsorgewohnungen bestens geeignetalle Wohnungen mit Freiflächenedle Echtholz-Parkettböden Fußbodenheizung Sole/Wasser Wärmepumpe mit Kühlmöglichkeit im Sommerbarrierefreier Zugangschlüsselfertige Übergabe Garagenplätze gegen Aufpreis (? 14.000,-) Baubeginn Juni 2020/Fertigstellung vorraussichtlich August 2021 Fordern Sie rasch Ihr aussagekräftiges Exposé an! Um die Schlosspark-Appartements zu besichtigen müssen Sie nicht bis zur Fertigstellung warten. ? Beamen? Sie sich mittelst modernster VR-Technik in eine unserer Muster-Wohnungen und besichtigen Sie sie virtuell. In der Raiffeisenbank Baden (Bankstelle Kottingbrunn) steht Ihnen das notwendige Equipment für eine virtuelle Besichtigung (mit VR Brille) zur Verfügung und auf Wunsch ein Finanzierungsberater für Ihr persönliches Finanzierungsangebot! Terminvereinbarungen unter [Tel] ! Wir möchten Sie informieren ? Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Diese wunderschöne, ideal gelegene 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von 72m², erstreckt sich über eine helle Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer + Kinderzimmer/Arbeitszimmer, sowie Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und seperates WCDie Fenster sind alle schallgeschützt mit einem Fliegengitter versehen. Im Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer hat man die Möglichkeit an heißen Sommernächten einen elektrischen Lüfter zu verwenden falls man die Fenster nicht öffnen mag und an kalten Wintertagen wird ganz gemütlich über eine Fußbodenheizung geheizt. Dank der tollen Lage bietet die Wohnung eine sehr gute Nahversorgung und Anbindung. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar und vom Leobersdorf Bahnhof ist man nur wenige Minuten entfernt. Zu der Wohnung gehören noch weiteres ein Tiefgaragenplatz + Parkplatz draußen, ein Kellerabteil, Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum und ein Müllraum. Die Wohnung wird zum größtenteils möbliert verkauft. In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von 372,43? sind folgendes beinhaltet: 106,42? - Rückzahlung der Wohnbauförderung213,15? - BK für die Wohnung52,86? - BK für die Tiefgarage + Autoabstellplatz draußen Die Wohnbau-Förderung in Höhe von 55.000? ist im Kaufpreis enthalten und kann auch übernommen werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Wohnung. Ihre Ansprechpartner: Herr Yasin Aksakal? [Tel] [Email]r ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden.... [Mehr]