Suchergebnisse für "2542 kottingbrunn kaufen"

In 2542 Kottingbrunn, in zentraler Lage im Ortsverband stehen diese beiden Baugrundstücke zum Verkauf. Neben dem Abriss des Altbestandes und der Rodung, wurden auch diverse Zuleitungsmaßnahmen gesetzt. Die Aufschließungsabgabe gelangt nicht mehr zur Verrechnung. Beistellung einer Baubewilligung für je 2 Doppelhäuser auf Wunsch. Eine Beschreibung befindet sich im Exposé. Alle weiterführenden Informationen zu Widmung und Bebauung, entnehmen Sie bitte dem Exposé(bitte anfordern) Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska: Tel: [Tel]; Mail: [Email]r weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Diese 4 modernen Doppelhaushälften entstehen in attraktiver, zentraler Lage in Kottingbrunn. Die öffentliche Anbindung erfolgt wahlweise über den Bahnhof Kottinbrunn oder Leobersdorf, die beide fußläufig erreichbar sind. Die Volksschule befindet sich im Nahbereich der Liegenschaft. Der Ort verfügt über alle gängigen Nahversorgungseinrichtungen, bei der nahen Autobahnabfahrt Leobersdorf befindet sich ein Einkaufszentrum. Das Projekt ist bereits baubewilligt, der Baubeginn erfolgt nach Verkauf der ersten Einheit. Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie dem Exposé bitte anfordern! Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska: Tel [Tel]Mail: [Email]r weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Terrasse #hell

Die Architektur: Das durchdachte Wohnraumkonzept dieses Hauses bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Große Glaselemente sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre, während die Haustechnik und Ausstattung perfekt auf Ihre Wünsche, Ansprüche und Bedürfnisse abgestimmt sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in allen Wohnräumen und für die Beschattung sind bei allen Fenstern und Terrassentüren Rollläden mit E-Antrieb vorgesehen. Für diejenigen, die sich um die Umwelt kümmern möchten, ist auch eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Wir verstehen, dass ein Haus eine Anschaffung fürs Leben ist und gehen daher sensibel damit um. Deshalb haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung auf Wunsch mitzugestalten. Ziegelmassiv gebaut für Generationen Bei der Architektur dieser Häuser wurde auf die besondere Lage umgeben von wunderschönen Einfamilienhaus-Villen bezuggenommen. Sämtliche Wohngeschosse werden in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Vollunterkellerung wird in Stahlbeton und Ziegelmassiv ausgeführt. Die energieeffiziente und klimaaktive Bauweise mit hochwertiger Vollwärmeschutzfassade und eine modere Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke STIEBEL ELTRON gewährleistet geringe Heizkosten mit höchstem Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straße... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Terrasse #hell

Die Architektur: Das durchdachte Wohnraumkonzept dieses Hauses bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Große Glaselemente sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre, während die Haustechnik und Ausstattung perfekt auf Ihre Wünsche, Ansprüche und Bedürfnisse abgestimmt sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in allen Wohnräumen und für die Beschattung sind bei allen Fenstern und Terrassentüren Rollläden mit E-Antrieb vorgesehen. Für diejenigen, die sich um die Umwelt kümmern möchten, ist auch eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Wir verstehen, dass ein Haus eine Anschaffung fürs Leben ist und gehen daher sensibel damit um. Deshalb haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung auf Wunsch mitzugestalten. Ziegelmassiv gebaut für Generationen Bei der Architektur dieser Häuser wurde auf die besondere Lage umgeben von wunderschönen Einfamilienhaus-Villen bezuggenommen. Sämtliche Wohngeschosse werden in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Vollunterkellerung wird in Stahlbeton und Ziegelmassiv ausgeführt. Die energieeffiziente und klimaaktive Bauweise mit hochwertiger Vollwärmeschutzfassade und eine modere Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke STIEBEL ELTRON gewährleistet geringe Heizkosten mit höchstem Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straße... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit großem Garten, Schwimmbad und Poolhäuschen in Toplage von Kottingbrunn Erdgeschoß: Windfang Vorzimmer Einbauküche Esszimmersehr großes Wohnzimmer mit Kamin3 Schlafzimmmer Badezimme mit Dusche Badezimmer mit Wanne und Toilette Toilette mit Handwaschbecken Schrankraum Kellerabgang2 Abstellräume1 externer Zubau Abstellraum mit fast 15 m2Keller: Das Haus ist teilweise unterkellert und hat 4 Kellerräume und einen Heizraum Sonstiges: Sicherheitstüre Terrasse Garten mit großem Gestaltungspotenzial Überdachtes Schwimmbad Poolhäuschen Pavillon Gerätehäuschen Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation des Hauses möglich Info: Nutzfläche wurden von den Einreichplänen (1964, 1994, 2002) entnommen Die Liegenschaft scheint nicht im verdachtsflächenaktaster auf Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Grundbuchsauszug, Bauakt der Liegenschaft,... Anbotsabgabeschluss ( ist nur ohne Finanzierungsvorbehalt möglich) ist der 28.2.2023 um 12: 00Bestimmungen: Bauland Wohngebietmaximal 2 Wohneinheitenmaximale Gebäudehöhe: 6,8 Meteroffene oder gekuppelte Bauweise (max. 2 Wohneinheiten) Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas Mindestkaufpreis: € 486.000.- Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für den Kaufvertrag und dessen Abwicklung wird ein Honorar in der Höhe von 1,2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen rund € 260.- berechnet werden) Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Es können nur schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer) bearbeitet werden Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Durch ein geändertes FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nicht mehr möglich Ihnen telefonische Auskünfte zu erteilen. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 784,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Diese familienfreundliche, geräumige NEUBAU Reihenhausanlage mit nur 3 Einheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 116,28 m² pro Einheit und einem dazugehörigen Gartenanteil von ca. 97 m² bis ca. 163,90 m² befindet sich in einer Ruhelage von Kottingbrunn und erfüllt alle Anforderungen an ein leistbares, modernes und energieeffizientes Wohnen. Die gute und qualitative hochwertige ziegelbauweise und Ausstattung überzeugt, ebenfalls die durchdachte Raumaufteilung, die 4 Zimmer, die 2 Bäder und eine geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz, ein kleiner Eigengarten inkl. Terrasse, ein Balkon im Obergeschoss, ein Vorplatz, 2 KFZ-Abstellplätze und das bereits vorbereitete Fundament für die zukünftige Gartenhütte runden das Angebot perfekt ab. Die Häuser werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben, geplante Übergabe Frühling 2023. Reihenhaus 2: ca. 116,28 m² WNFL. / Gartenanateil ca. 121,60 m² / Terrasse ca. 10 m² / Balkon ca. 5,03 m² / Vorplatz ca. 8,41 m² - 2 KFZ-Abstellplätze ca. 25m² / KP 469.000,00 EG: Vorraum - Bad+WC - Technikraum - Wohnküche mit Ausgang Garten - 1 Zimmer OG: Flur - Zimmer 2- Zimmer 3 (Ausgang Balkon) - Zimmer 4 (Ausgang Balkon) - Bad+WC - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss Reihenhaus 3: ca. 116,28 m² WNFL. / Gartenanateil ca. 163,90 m² / Terrasse ca. 10 m² / Balkon ca. 5,03 m² / Vorplatz ca. 8,41 m² - 2 KFZ-Abstellplätze ca. 25m² / KP 489.000,00 EG: Vorraum - Bad+WC - Technikraum - Wohnküche mit Ausgang Garten - 1 Zimmer OG: Flur - Zimmer 2- Zimmer 3 (Ausgang Balkon) - Zimmer 4 (Ausgang Balkon) - Bad+WC - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss Die genaue Beschreibung der Reihenhausanlage inkl. Pläne und Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu, sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,5 % + 20% MwSt. Vertragserrichtung und Abwicklung 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP Kein Doppelmakler & Naheverhältnis Energieausweis HWB B 39,6 kWh(m²a) fGEE, SK A+ 0,69 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf kommt ein 1978 in massivbauweise errichtetes, im Jahr 2011 renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern, großer Terrasse und Pool auf 646 m² Eigengrund. Die Highlights: Wohnen auf einer Ebene 4,5 Zimmer - getrennte Küche Pool südseitiger Garten und Terrasse sehr gute Infrastruktur und Anbindung nach Wien Dachgeschoß ausbaufähig Außenrollläden Kaminofen im Wohnbereich Lage und Umgebung: Kottingbrunn liegt etwa 15 Minuten südlich der Wiener Stadtgrenze und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, div. Gastronomie- und Heurigenlokale, Nahversorger wie Billa, Penny, Lidl, Bipa und natürlich auch über das Wasserschloss in dem regelmäßig Veranstaltungen abgehalten werden. Kindergärten und Schulen finden sie direkt in Kottingbrunn oder in den umliegenden Ortschaften. Auch Sport kommt in Kottingbrunn nicht zu kurz: Golf und Tennis Höllrigl, der ASK Kottingbrunn Fußball und die Natur direkt vor der Haustüre bieten für alle Altersgruppen und Sportarten (walken, laufen, radfahren, usw.) perfekte Voraussetzungen. Aber auch die rasche Anbindung mit dem Auto über die Südautobahn zu verschiedenen Orten macht Kottingbrunn sehr interessant: Wien Rathausplatz: ca. 35 Minuten Wien Flughafen: ca. 28 Minuten Eisenstadt Zentrum, ca. 35 Minuten Wiener Neustadt Zentrum, ca. 21 Minuten Wer die öffentliche Verkehrsanbindung bevorzugt findet mit dem Bahnhof Bad Vöslau (ca. 1,8 km, Fahrrad 6 Minuten), Kottingbrunn oder Leober... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Belagsfertige Doppelhaushälfte in Top Lage in Kottingbrunn In guter Siedlungslage von Kottingbrunn liegt diese neu errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca.270 m² großen Grundstück. Das Haus ist in hochwertiger Qualität und unter Verwendung ausgesuchter Materialien erbaut worden. Die Wohnfläche von ca. 118 m² teilt sich auf 4 Zimmer, 1 großes Bad plus Nebenräume und einen Fahrrad sowie Geräteraum von ca. 12m². Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte ist gegeben. Besonders zu erwähnen ist die Geh-Nähe zur öffentlichen Anbindung mit der Südbahn nach Wien, Baden und Wr. Neustadt. Grundstück: ca. 270 m² Wohnfläche: ca. 118 m² Nutzfläche: ca, 130 m² Balkon: ca. 5 m² Gartenterrasse:... [Mehr]

#Baugrund

Großes Baugrundstück in toller Lage! Zum Verkauf gelang ein 727m2 großes Baugrundstück in Kottingbrunn. Eckdaten zum Grundstück: BW-2WE Bebauungsdichte: 28% Bauklasse II Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung - große Terrasse - moderne Fassadengestaltung in weiß und grau Diese geräumige Doppelhaushälfte mit großer Terrasse wird gerade in einer Sackgasse, in ziegelmassivbauweise und belagsfertiger Ausführung errichtet. In diesem Haus sind 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Badezimmer, 2 WCs, Wohn- Esszimmer und ein Technikraum/Abestellraum. Auf Wunsch kann das Haus auch in schlüsselfertige Ausführung hergestellt werden (gegen einen Aufpreis von ca. 30.000, ). Auch ein Pool ist gegen einen Aufpreis von 20.000, möglich. Diverse Bemusterungen (sowohl Fliesen als auch Parkett/Laminat/Vynilböden können gemeinsam mit dem Errichter besprochen und angesehen werden). Das Haus wird mittels Luft- Wasser- Wärmepumpe der Marke Samsung oder LG mit Fußbodenheizung im ganzem Haus beheizt, auch eine Klimaanlage ist in allen Zimmern vorhanden. Das Haus glieder sich in: Erdgeschoß: • Vorraum ca. 7,31 m² • WC ca. 2,04 m² • Technikraum/Abstellraum ca. 6,81 m² • Wohnzimmer/Küche ca. 35,35 mit Ausgang durch die große Schiebe/Hebetüre auf die • Terrasse ca. 28,53 m² und in den • Garten ca. 100 m² Obergeschoß: • Vorraum ca. 11,47 m² • WC ca. 2,04 m² • Schrankraum/Abstellraum ca. 5,15 m² • Bad ca. 6,94 m² • Zimmer ca. 10,44 m² • Zimmer ca. 11,69 m² • Zimmer ca. 11,69 Die Highlights: • modernes Design / technisch neuerster Stand • grosser Garten mit Terrasse • Klimaanlage • sehr gute Infrastruktur und Anbindung nach Wien Lage und Umgebung: Kottingbrunn liegt etwa 15 Minuten südlich der Wiener Stadtgrenze und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, div. Gastronomie- und Heurigenlokale, Nahversorger wie Billa, Penny, Lidl, Bipa usw. Auch das Wasserschloss mit dem Schloßpark in dem regelmäßig Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt; Kino im Park und vieles mehr abgehalten werden, machen Kottingbrunn zu einer äußert lebenswerten Wohngegend. Kindergärten und Schulen finden sie direkt in Kottingbrunn oder in den umliegenden Ortschaften. Auch Sport kommt in Kottingbrunn nicht zu kurz: Golf und Tennis Höllrigl, der ASK Kottingbrunn Fußball und die Natur direkt vor der Haustüre bieten für alle Altersgruppen und Sportarten (walken, laufen, radfahren, usw.) perfekte Voraussetzungen. Aber auch die rasche Anbindung mit dem Auto über die Südautobahn in verschiedene Richtungen macht Kottingbrunn sehr interessant. • Wien Rathausplatz: ca. 35 Minuten • Wien Flughafen: ca. 28 Minuten • Eisenstadt Zentrum: ca. 35 Minuten • Wiener Neustadt Zentrum: ca. 21 Minuten Wer die öffentliche Verkehrsanbindung bevorzugt, findet mit dem Bahnhof Bad Vöslau (ca. 1,8 km, Fahrrad 6 Minuten), Kottingbrunn oder Leobersdorf eine ideale Verbindung: alle 30 Minuten fährt ein Zug zum Bahnhof Meidling der in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Bei allen 3 Bahnhöfen stehen kostenlose Park and Ride Anlagen zur Verfügung, in Leobersdorf sogar ein Parkhaus wo ihr PKW geschützt steht. Energieausweis: HWB B 36 kWh/m²a, fGEE: A+ 0,60 Kaufabwicklung: Die Vertragserrichtung erfolgt über Kanzlei Lexacta - Frau Mag. Juritsch, Theaterplatz 4, 2500 Baden. Die Kosten belaufen sich auf 1,2 % zzgl. USt und Barauslagen. Kontaktperson: Frau Romana Vajk Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich sehr gerne per Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] kontaktieren. Ihr Kontakt Romana Vajk Net Makler [Tel] [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante, 852m² große Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten, ruhigen Wohnlage in Kottingbrunn Nähe dem Wr. Neustädter Kanal. Es ist 17 Meter breit und ca 50 Meter lang. Die südwestliche Ausrichtung verspricht es jede Menge Sonnenstunden. Das darauf befindliche, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut und verfügt über 95m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, separatem WC, einem großzügigen Wohn, -Essbereich und einen Dachboden. Das Gebäude ist voll unterkellert wird mit Öl und Gas beheizt und wurde mit einer Doppelgarage ausgestattet. Zu Ihrer Information, - hier der Link zu den Bebauungsrichtlinien der Gemeinde: Kottingbrunn: https://www.kottingbrunn.gv.at/LEBEN_WOHNEN/BAUEN_WOHNEN/Raumordnung Ich freue mich darauf Ihnen dieses tolle Grundstück vorstellen zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]