Suchergebnisse für "2542 kottingbrunn kaufen"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Planungsidee laut Inserat Satteldach 130 | Holzriegelbauweise | nach Schweizer Umweltstandards* | Wohnfläche 130 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Aufpreis Garage mit 38 qm € 46.360,- | Aufpreis Dachgeschoßausbau mit 30 qm € 50.700,-Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage. * für die Dämmung wird Mineral- und Steinwolle verwendet Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und diese lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 45.500,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Ziegelmassivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Vorteile Holzriegelbau• Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung• Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter• Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz• hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Planungsidee laut Inserat Einfamilienhaus Bungalow 135 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 135 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 47.250,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Massivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Planungsidee laut Inserat Einfamilienhaus Bungalow 106 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 106 qm | 3 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage. Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 37.100,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Massivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Planungsidee laut Inserat Flachdach 157 | Holzriegelbauweise | nach Schweizer Umweltstandards* | Wohnfläche 157 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate | Aufpreis Garage mit ca 20 qm € 24.400,-Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage. * für die Dämmung wird Mineral- und Steinwolle verwendet Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und diese lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 54.950,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Ziegelmassivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Vorteile Holzriegelbau• Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung• Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter• Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz• hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Zum Verkauf steht ein 230m² großes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Durch die 2 getrennten Eingänge bietet diese Immobilie nicht nur 2 Wohneinheiten, sondern auch die Möglichkeit das eigene Gewerbe gleich beim Wohnort auszuüben. Diese schöne Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse wodurch Sie ohne Straßenlärm beste Wohnqualität genießen können. Der wunderschöne Naturgarten überzeugt durch seine Größe und die Möglichkeit der freien Entfaltung. Mit ein paar wenigen Arbeiten ( z.B. Neuanstrich der Wände sowie teilweise die Fußböden) könnte diese Liegenschaft schon bald Ihr neues Zuhause sein. In Summe ein aufgrund der Grundgröße aber auch der Größe des Hauses und der vielschichtigen Verwendungsmöglichkeiten (Wohnen/Büro oder Praxis), ein äußerst interessantes und preisadäquates Angebot. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Grundgröße 830m²Erbaut 1994 Kaufpreis € 488.000.-Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Tel] oder per Mail: [Email]ess zur Verfügung Objektnummer: O2100131868... [Mehr]

Objektbeschreibung: Die verkaufsgegenständlichen Grundstücke liegen in der KG Kottingbrunn an der Grenze zu Bad Vöslau (Gainfarn) neben der A2 Südautobahn. Die unregelmäßig konfigurierten, eingefriedeten Grundstücke weisen eine Gesamtfläche von ca. 903 m² auf und können nur gemeinsam erworben werden. Die öffentliche Erreichbarkeit ist über die Marienhofgasse (Stadtgemeinde Bad Vöslau) gegeben. Auf dem Grundstück 524/46 steht ein T-Mobile FL Mast. Die Grundstücke sind im aktuellen Flächenwidmungsplan als Freihaltefläche ausgewiesen. Die verkaufsrelevante Grundstücke können auch gemeinsam mit den weiter nördlich gelegenen Grundstücken (524/48, 524/49, 524/50, 524/64 und 524/63, 526/4, 526/5, 526/6, 526/16, 526/24, 526/25, 526/27, 526/28 sowie 533/11, 533/13, 533/14, 533/75 und 533/76) erworben werden. Sonstige Informationen: Die Grundstücke werden verkauft wie sie liegen und stehen. Für allfällige Altlasten wird seitens ASFINAG keine Haftung übernommen. Allgemeines: Grundstücke der ASFINAG werden nicht direkt verkauft, sondern erst nach Durchführung eines öffentlichen Bieterverfahrens an den Bestbietenden verwertet. In diesem Zusammenhang werden zu Beginn alle Interessenten/alle Interessentinnen eingeladen, ein marktkonformes Angebot abzugeben. Wir geben diesbezüglich keine Preise vor. Falls es mehrere Interessenten gibt hat jeder Interessent/jede Interessentin die Möglichkeit einer Angebotsnachbesserung. Besichtigungstermine: Die Grundstücke können jederzeit eigenständig besichtigt werden. Es ist keine Vereinbarung eines gesonderten Termins erforderlich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf angeboten wird ein teilweise aufgeschlossener Baugrund mit ca. 1273m² Grundfläche in Kottingbrunn. Erzielbare Bebauung Das Grundstück ist ca. über 40 m lang und ca. 32 m breit. Bei Bauplatzerklärung müssen an der östlichen Grundstücksgrenze ca. 120 m² (ca. 40 m * 3 m), für die öffentliche Straße, kostenlos an die Gemeinde abgetreten werden. Laut Flächenwidmungsplan liegt die Liegenschaft zur Gänze im "Bauland" der Kategorie "Wohngebiet". Nach dem Bebauungsplan kann ein Gebäude in offener Bauweise, mit max. zwei Wohneinheiten und einer Höhe von max. 6,8 m (Traufenhöhe) errichtet werden. Es dürfen ca. 21 % des Grundstücks bebaut werden und somit ergibt sich aus den möglichen ca. 242m² verbaubarer Fläche eine erzielbare Bruttogeschoßfläche von ca. 605m² (zweigeschossige Bebauung mit 0,5 Dachgeschoss ohne Keller). Bei Grundstücksteilung können sogar ca. 950 m² Bruttogeschoßfläche (aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten) erzielt werden. Gute Lage Das Grundstück befindet sich in einem schönen Wohngebiet von Kottingbrunn mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern im Bezirk Baden und liegt ca. 30 km südlich von Wien. Zur A2-Anschluss-Stelle Kottingbrunn gelangen Sie in wenig Minuten Fahrzeit und somit erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten die Wiener Stadtgrenze sowie die SCS (Shopping-City-Süd). In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshautstadt Baden bei Wien. Auch im Öffentlichen Verkehr liegt der Baugrund günstig. Mit einem Fußweg von nur 5 Minuten erreichen Sie die Bus Linie 556 Station Goethegasse (Bad Vöslau - Leobersdorf Bahnhof). Über den Bahnhof Leobersdorf erreichen Sie den Wiener Hauptbahnof in ca. 32 min. In ca. 4 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den nächst gelegenen Supermarkt und das Zentrum von Kottingbrunn mit Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern. Mit einem Fußweg von nur 6 Minuten erreichen Sie den Kindergarten in der Emmerich-Kalman-Gasse. Hinweis: Der Preis versteht sich als Fixpreis und es besteht kein Verhandlungsspielraum mehr. Für Bauträger: Aufgrund der Größe und Beschaffenheit des Grundstücks ist auch eine Teilung möglich, wodurch man zwei weitere Wohneinheiten am derzeitigen Grundstück errichten könnte. Laut Auskunft der Gemeinde Kottingbrunn wurden die Aufschließungskosten bereits entrichtet, die Anschlüsse an die öffentliche Versorgung befinden sich in der Straße. Bei Teilung muss der Differenzbetrag für die höheren Aufschließungskosten vom Käufer übernommen werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH ("MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß undsect; 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposundeacute; bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kottingbrunn, Bad Vöslau, Baden Objektnummer: 116361... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kottingbrunn, 195m2 Wohnhaus, 6 Zimmer, +110m2 Tageslichtkeller, Ruhelage Sehr grosszügiges Einfamilienhaus in Grünruhelage. 6 1/2 Zimmer 2 Bäder, 2 extra WC Grosse Garage, Gerätehaus 660m2 Garten gepflegter Zustand Besenreine Räumung Auskunft und Besichtigung jederzeit möglich. Mobil: [Tel] Wir sind vom Eigentümer alleinbeauftragt. Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20%MwSt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr schönes Architektenhaus mit Garten für eine Familie, die viel Platz braucht. Großer Eingangsbereich, der sowohl über die Garage als auch über die Hauseingangstür erreicht werden kann, große Küche mit Speis, extra Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfläche direkt auf die Südterasse, die zu jeder Tageszeit ein sonniges wie auch ein schattiges Plätzchen mit Blick auf die Weinberge bietet. 3 Kinderzimmer mit je 9 bis 12m², Elternschlafzimmer, 2 große Bäder, 2 extra WCs. Geheizt wird mit Öl und Festbrennstoffen. Die Fenster wurden vor ein paar Jahren erneuert. Dachboden und Keller sind noch nicht ausgebaut. Das Dachgeschoß würde sich wunderbar für eine weitere Wohneinheit eignen. Das Objekt weist beste Bausubstanz auf, kleine Renovierungsarbeiten sind allerdings erforderlich, um auf den neuesten Wohnstandard zu kommen. Energieausweis ist vorhanden und kann gerne eingesehen werden. Familienfreundliche Lage in ruhiger Wohnsiedlung, angrenzend an Weinberge. Der Bahnhof Leobersdorf ist fußläufig in 10min erreichbar. Kindergarten und Volksschule im Ort.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

- - - - AUCH ALS ZWEIFAMILIENHAUS GUT GEEIGNET - - - - 2 Getrennte Einheiten - Ruhe im Grünen mit Pool! Büro, Ordination, Yoga, Massage, Friseur, Maniküre etc. - hier ist vieles möglich, weil es eine Eingangstüre für den Firmenbereich gibt und die Wohneinheit komplett separiert ist. ...... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Kottingbrunn als aufstrebende Gemeinde ist ein beliebter Wohn- und Weinort - an der Südbahnstrecke - ca. 30 km südlich von Wien. Aufgrund der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist dieser Ort bei Familien sehr beliebt. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof gewinnt dieses Objekt zusätzlich an Attraktivität. Der nahe gelegene Bus bietet weiters eine optimale Anbindung nach Baden und Bad Vöslau. Eingebettet In grüner Siedlungslage,, in der Bahnstraße gelegen, befindet sich dieses 1.939 m² große Grundstück. Auf der Liegenschaft steht ein qualitativ hochwertiges jedoch noch teilweise fertigzustellendes Ziegelmassivhaus mit einer Wohnnutzfläche von 208,66 m², das nicht nur durch seine Großzügigkeit und Wohnqualität besticht sondern auch durch den Naturgarten, der das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen lässt mit viel Potential für gärtnerische Ausgestaltung! Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich das teilweise noch fertigzustellende Haus mit Satteldachstuhl (DN 42°) und Schindeldeckung dessen Bau durch viel Eigenleistung im Jahr 1981 begonnen wurde. Die Räume sind mit Holzböden ausgestattet. Die bestehende Hauszentralheizung speist die Radiatoren unter den Fensteröffnungen. Ein Anschluß für einen Kamin im Wohnzimmer ist vorbereitet Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Wohnnutzfläche Erdgeschoß 109,25 m²: Windfang Eingangsbereich/Stiegenaufgang Flur/Vorraum großzügig helles Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Terrassen-/Gartenausgang separates WC Küche im Landhausstil und offenem Essplatz Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten Wannen-/Duschbad WC Abstellraum Abgang in den Keller Wohnnutzfläche Dachgeschoߠ99,41 m²: Stiegenaufgang Flur 3 Zimmer 1 Balkon 2 Abstellräume Nutzfläche Keller 136,28 m²: Stiegenabgang Heizraum Werkstatt Stüberl vorbereiteter Wellnessbereich für Sauna und/oder Wirtschaftsraum Ver- und Entsorgung : Strom, Gas, Wasser und Kanal sind an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von wenigen Minuten. Der Wiener Neustädter Kanal lädt zu gemütlichen Spaziergängen, aber auch zu einer Radtour ein. Historische Bauten sowie Kulturdenkmäler wie das Wasserschloß, die Pestsäule oder der Schloßpark lassen sich spielend leicht erkunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 1 Lokal für gewerbliche Nutzung im Untergeschoss und einem Bungalow auf einem 780 m² großen Grundstück, sowie ein entwicklungsfähiges 738 m² großes Grundstück mit einer Halle. Der Bungalow mit einer Größe von 63 m² ist auf 5 Jahre befristet vermietet (Restlaufzeit ca. 4 Jahre). Die Nettomiete beträgt EUR 600,00, BK EUR 50,00, Bruttomiete 650,00 Zwei Wohnungen mit jeweils 60 m² Wohnfläche sind auf 5 Jahre befristet vermietet (Restlaufzeit ca. 4 Jahre). Die Nettomiete beträgt jeweils EUR 650,00, BK EUR 50,00, Bruttomiete 700,00 Eine Wohnung mit 66 m² ist auf 5 Jahre befristet. Die Nettomiete beträgt 650,00, BK EUR 50, Bruttomiete 700,00. Eine Wohnung mit 66 m² wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt. Die Eigentümer ziehen nach dem Verkauf des Hauses aus. In den Wohnungen finden Sie jeweils Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmer Im Keller des Mehrfamilienhauses stehen Räume mit 55 m² leer und können vielseitig genutzt werden. Die gesamten monatlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit EUR 2.550,00 Der Bungalow besteht aus Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und 1 Zimmer Energieausweis: Bungalow: HWB: 66, fGEE: 0,82 Mehrfamilienhaus: HWB: 43, fGEE: 0,82 Auf dem zweiten Grundstück, welches eine Größe von 738 m² hat steht eine leere Halle. Diese kann abgerissen werden und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das Grundstück ist zu 60% bebaubar, Höhe 6,8 m, geschlossene Bauweise. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin unter [Tel] oder unter [Email]! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Vis-à-vis des Hauses befinden sich ein Bipa und ein Penny Markt. Banken, Volksschule, Kindergarten, Bahnhof und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kottingbrunn ist ein beliebter Industrie- und Weinort an der Südbahnstrecke, ca. 30 km südlich von Wien, im Bezirk Baden. Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A2 sowie der Südbahn ist es möglich Wien in 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Objektnummer: 84... [Mehr]