Suchergebnisse für "2542 kottingbrunn kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Kottingbrunn steht eine charmante Etagen-Wohnung zum Kauf bereit. Mit einer Wohnfläche von 44,99 m2 und zwei Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare. Die Lage ist unschlagbar: Ruhig gelegen und doch bestens angebunden. Direkt gegenüber befindet sich ein Naherholungsgebiet, perfekt für entspannte Spaziergänge. Die Wohnung punktet zudem mit einer Loggia und einem Keller sowie einem Garagenstellplatz. Mit hochwertiger Einrichtung und geringen Betriebskosten lässt es sich hier wunderbar leben. Besonders hervorzuheben ist die Luftwärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt. Die moderne Einbauküche mit Induktionsherd lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist barrierefrei und befindet sich im zweiten Liftstock eines neuwertigen Mehrfamilienhauses. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss, Ruhelage und sehr gute Anbindung und sehr guter Infrastruktur - Naherholungsgebiet gleich gegenüber - geräumige Loggia und Keller (ebenerdig) - privater Garagenstellplatz im Eigentum - hochwertige Einrichtung und geringe Betriebskosten - Luftwärmepumpe und geringe Heizkosten - hochwertige Einbauküche mit Induktion und allen Geräten - Barrierefrei und zweiter Liftstock - neuwertiges Mehrfamilienhaus - perfekte Infrastruktur mit zb. Bank, Trafik, Adeg, Frisör, Post praktisch vor der Haustüre - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

BITTE KEINE MAKLER ANRUFE!!!!!!!! Durch moderne Architektur und qualitativ hochwertiger Ausstattung begeistert dieses einzigartige Wohnprojekt in ländlicher Lage nahe der belebten Stadt! Die zeitlos modernen Reihenhäuser ausgestattet mit sonnigen Eigengärten, Terrassen und Balkone bieten ihren neuen Bewohnern einen umfangreichen und gehobenen Lebenskomfort. Das gut durchdachte Wohnkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen rundet all Ihre Bedürfnisse für ein entspanntes und vor allem erfüllendes Familienleben perfekt ab. Sorgfältig ausgewählte Materialien kombiniert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und sonnigen Freiflächen sind nur einige wenige Vorteile der Objekte. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe ( Viessmann) versorgt wird. Die Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für ausgezeichnete Dämmwerte, Schallschutz und dementsprechend geringen Heizkosten. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem schönen Eingangsbereich, der direkt in das sehr helle und großzügige Wohn - und Esszimmer mit ca. 32,25 m2 führt. Von hier aus gelangen Sie über eine große Schiebetüre auf Ihre eigene Terrasse, die sich harmonisch in Ihren eigenen Garten einfügt und Ihnen somit eine Oase der Entspannung und Ruhe bietet. Reihenhaus 1: VERKAUFT Reihenhaus 2 : ca. 116,28 m² WNFL. EG : Vorraum (6,21 m² ) Bad + WC (3,60 m² ) Technikraum (2,80 m² ) Zimmer 1 (12,21 m² ) Wohn - Essbereich (32,25 m² ) OG : Flur (8,77 m² ) Zimmer 2 (13,86 m² ) Zimmer 3 (16,19 m² ) Zimmer 4 (12,72 m² ) Bad (5,67 m² ) WC (2 m² ) Gartenanateil ca. 121,60 m² Terrasse ca. 10 m² Balkon ca. 5,03 m² Vorplatz ca. 8,41 m² 2 KFZ-Abstellplätze ca. 25 m² Reichenhaus 3 : ca.116,28 m² WNFL. ( 489.000 EUR ) EG : Vorraum (6,21 m² ) Bad + WC (3,60 m² ) Technikraum (2,80 m² ) Zimmer 1 (12,21 m² ) Wohn - Essbereich (32,25 m² ) OG : Flur (8,77 m² ) Zimmer 2 (13,86 m² ) Zimmer 3 (16,19 m² ) Zimmer 4 (12,72 m² ) Bad (5,67 m² ) WC (2 m² ) Gartenanateil ca. 163,90 m² Terrasse ca. 10 m² Balkon ca. 5,03 m² Vorplatz ca. 5,50 m² 2 KFZ-Abstellplätze ca. 25 m² Verkehrstechnisch ist Kottingbrunn optimal angebunden : - nur 3 Minuten od. 1,3 km Autobahn A 2 Öffentlich unterwegs Bahnhof : -4 Minuten oder 3 Minuten 350 m zu Fuß erreichbar. Eine Vielzahl von Schulen sind leicht zu erreichen, Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe und eine gute Infrastruktur von Nahversorgern runden das Bild in Kottingbrunn ab. Ein ADEG ist nur 300 m entfernt - der Penny Markt 850 m.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BITTE KEINE MAKLER ANRUFE!!!!!!!! Durch moderne Architektur und qualitativ hochwertiger Ausstattung begeistert dieses einzigartige Wohnprojekt in ländlicher Lage nahe der belebten Stadt! Die zeitlos modernen Reihenhäuser ausgestattet mit sonnigen Eigengärten, Terrassen und Balkone bieten ihren neuen Bewohnern einen umfangreichen und gehobenen Lebenskomfort. Das gut durchdachte Wohnkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen rundet all Ihre Bedürfnisse für ein entspanntes und vor allem erfüllendes Familienleben perfekt ab. Sorgfältig ausgewählte Materialien kombiniert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und sonnigen Freiflächen sind nur einige wenige Vorteile der Objekte. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe ( Viessmann) versorgt wird. Die Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für ausgezeichnete Dämmwerte, Schallschutz und dementsprechend geringen Heizkosten. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem schönen Eingangsbereich, der direkt in das sehr helle und großzügige Wohn - und Esszimmer mit ca. 32,25 m2 führt. Von hier aus gelangen Sie über eine große Schiebetüre auf Ihre eigene Terrasse, die sich harmonisch in Ihren eigenen Garten einfügt und Ihnen somit eine Oase der Entspannung und Ruhe bietet. Reihenhaus 1 : VERKAUFT Reihenhaus 2 : ca. 116,28 m² WNFL. EG : Vorraum (6,21 m² ) Bad + WC (3,60 m² ) Technikraum (2,80 m² ) Zimmer 1 (12,21 m² ) Wohn - Essbereich (32,25 m² ) OG : Flur (8,77 m² ) Zimmer 2 (13,86 m² ) Zimmer 3 (16,19 m² ) Zimmer 4 (12,72 m² ) Bad (5,67 m² ) WC (2 m² ) Gartenanateil ca. 121,60 m² Terrasse ca. 10 m² Balkon ca. 5,03 m² Vorplatz ca. 8,41 m² 2 KFZ-Abstellplätze ca. 25 m² Reichenhaus 3 : ca.116,28 m² WNFL. ( Verkauft) EG : Vorraum (6,21 m² ) Bad + WC (3,60 m² ) Technikraum (2,80 m² ) Zimmer 1 (12,21 m² ) Wohn - Essbereich (32,25 m² ) OG : Flur (8,77 m² ) Zimmer 2 (13,86 m² ) Zimmer 3 (16,19 m² ) Zimmer 4 (12,72 m² ) Bad (5,67 m² ) WC (2 m² ) Gartenanteil ca. 163,90 m² Terrasse ca. 10 m² Balkon ca. 5,03 m² Vorplatz ca. 5,50 m² 2 KFZ-Abstellplätze ca. 25 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kottingbrunn und wurde vor ca. 20 Jahren folgendermaßen saniert: Dach samt Isolierung Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster mit Außenrollläden Eingangstür Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Vorraum und Stiegenaufgang, saniertes Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschbecken - Handtuchheizkörper und Fenster, separates WC, 2 Zimmer, Küche, großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den sonnigen Garten Dachgeschoß: Vorraum, 2 Kinderzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche - Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Das Haus ist teilunterkellert bzw. ist der Keller von außen und von innen begehbar.(der Keller ist sanierungsbedürftig) Weiters verfügt das Objekt über einen überdachten KFZ- Abstellplatz und einen Brunnen im Garten zur Bewässerung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas- Zentralheizung mittels einer Vaillant Gastherme. (ca. 3 Jahre alt) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 549.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen I... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes unterkellertes Massivbau-Einfamilienhaus, mit der Möglichkeit zum Umbau in Zweifamilienhaus, welches laufend saniert wurde und in einem sehr guten Zustand ist. Gute Raumaufteilung und ein großer Garten mit Terrasse, Pool und Whirlpool. Highlights: Küche mit allen elektrischen Geräten und einem Herdholzofen und Essbereich Top saniertes Badezimmer mit Regendusche, Badezimmerfenster separates WC Wohnzimmer mit Schwedenofen und mit Zugang zur Terrasse 4 Schlafzimmer Top saniertes Badezimmer mit Wanne und WC Pool Whirlpool Sauna im Keller Gartenhaus Gewächshaus Outdoor-Küche Garage für 2 PKW 2 KFZ-Abstellplätze Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie gleich das Expose mit weiteren Bildern und den technischen Daten an! Ich freue mich auf SIE! Lage: Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca.7500 Einwohnern im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden, die ungefähr 30 km südlich von Wien liegt. Verkehr: In der Ortsmitte befindet sich eine Haltestelle an der Südbahn. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Hainfelder Straße B 18, und seit 2005 besteht eine eigene Autobahnanschlussstelle auf die A2. Nordöstlich von Kottingbrunn befindet sich auch der Flugplatz Bad Vöslau/Kottingbrunn, der nun genauso wie das entstehende Gewerbegebiet CCK Kottingbrunn einfach über die Autobahnanschlussstelle Bad Vöslau der A2 zu erreichen ist. Bildung: Die Marktgemeinde Kottingbrunn verfügt über vier Kindergärten und eine Volksschule , die mit nahezu 330 Schülern zu den größten Volksschulen Niederösterreichs zählt. Außerdem besitzt sie eine Musikschule und eine Polytechnische Schule. Und eine Privatschule im Wasserschloss. Freizeit und Sport: Kottingbrunn ist in Besitz verschiedener Parks, Freizeitanlagen und Sportplätzen. Darunter auch eines Fußballstadions mit Flutlichtanlage für den ASK Kottingbrunn. Außerdem werden noch verschiedene Kurse durch zahlreiche Vereine in der Mehrzweckhalle der Volksschule und im Gemeindesaal angeboten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö. ) Büroareal in der Kaplanstraße 1 HINWEIS: " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig sein. " + In den Mietkosten von 1.133 Euro netto sind die Betriebskosten von 1,5 Euro/m² bereits inkludiert. ! NETTOMIETE: 995 EURO Ihre Firma möchte einen repräsentativen Eindruck hinterlassen. DANN KÖNNTE ES IHR MIETOBJEKT SEIN. ? Das Gebäude wurde 2018 errichtet und wurde kaum benutzt. Alles daher sehr neuwertig. + Bungalow mit Terrasse für sie und ihre Gäste + zwei Büros ( getrennt ) + Einbauküche mit sämtlichen E -Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, ) + BAD: mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner + Terrasse mit Blick auf das Biotop + FB Heizung - Laminat / elektrisch betrieben. + Klimaanlage Split-Gerät im Hauptzimmer Raumaufteilung: ein Plan íst im Expose zu sehen und wird ihnen aber auch gerne zugesandt. Wohnnutzfläche: ca. 92 m² Bürofläche: ca. 77 m² Flur: ca. 4 m² Bad: ca. 6 m² WC: ca. 1,5m² AR: ca. 3,1 m² größter Raum: ESS und Büroraum ca. 46,8 m² Büro 1: ca. 18,6 m² Büro 2: ca. 11,5 m² Hinweis: Der Garten mit dem Biotop werden nicht vermietet und sind Bestandteil der Gesamtanlage. Vorteil: die Gartenpflege entfällt. M i e t k o s t e n : Kaution: 8.040,00 Euro + Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro brutto - einmalig + Stromkostenakonto: netto 2,5 € / m² / Monat Betriebskosten: von 1,5 Euro /m² net. sind im angegebnen Mietpreis von 1.133 Euro netto bereits inkludiert. ! gesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen. Maklerprovison: 3 BMM die Mietvertragslaufzeit kann vereinbart werden, doch werden min. 2 Jahre gewünscht. Parkplatz: vor dem Haus verfügbar. 36 € / Monat brutto *********** LAGERFLÄCHE : siehe Bild Nr. [Tel] WENN BENÖTIGT ! Sollten sie eine Lagerfläche benötigen wäre diese am Gelände als einzelne Lagerbox vorhanden. ca. 17,8 m² ( BJ 2019 ) BMM 161 Euro / Monat Kaution: 970 Euro Prov. 2 BMM Mietevetragserrichtungskosten: 120 Euro inkl. USt. Vergebührung vom Mieter zu tragen. Details sende ich ihnen gerne bei Interesse zu. ÜBERGABE DES MIETOBJEKTES: Das komplette möblierte Objekt laut Bildern könnten die Möbeln um 5.200 Euro abgelöst werden oder für 97,26 Euro ( 1,2 € / m² ) zzgl. Ust. 19,45 € hinzugemietet werden. Wenn gewünscht, könnten auch nur teile der Möbeln übernommen werden. Alles nach Vereinbarung nach ihrer Besichtigung. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. ! ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen ) Dennoch sind wir als Dopplermakler tätig. Bei Interesse ersuch ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Telefonische Anfragen für Fragen oder einer Besichtigung werden auch gerne entgegengenommen. Eine unverbindlichen Besichtigung kann mit einer Vorlaufzeit von 2 Tagen gerne durchgeführt weden. DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY Tel.: [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö. ) Büroareal in der Kaplanstraße 1 HINWEIS: " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig sein. " + In den Mietkosten von 1.133 Euro netto sind die Betriebskosten von 1,5 Euro/m² bereits inkludiert. ! NETTOMIETE: 995 EURO Ihre Firma möchte einen repräsentativen Eindruck hinterlassen. DANN KÖNNTE ES IHR MIETOBJEKT SEIN. ? Das Gebäude wurde 2018 errichtet und wurde kaum benutzt. Alles daher sehr neuwertig.+ Bungalow mit Terrasse für sie und ihre Gäste+ zwei Büros ( getrennt )+ Einbauküche mit sämtlichen E -Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, )+ BAD: mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner+ Terrasse mit Blick auf das Biotop+ FB Heizung - Laminat / elektrisch betrieben.+ Klimaanlage Split-Gerät im Hauptzimmer Raumaufteilung: ein Plan íst im Expose zu sehen und wird ihnen aber auch gerne zugesandt. Wohnnutzfläche: ca. 92 m² Bürofläche: ca. 77 m² Flur: ca. 4 m²Bad: ca. 6 m² WC: ca. 1,5m² AR: ca. 3,1 m²größter Raum: ESS und Büroraum ca. 46,8 m²Büro 1: ca. 18,6 m²Büro 2: ca. 11,5 m²Hinweis: Der Garten mit dem Biotop werden nicht vermietet und sind Bestandteil der Gesamtanlage. Vorteil: die Gartenpflege entfällt. M i e t k o s t e n : Kaution: 8.040,00 Euro+ Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro brutto - einmalig+ Stromkostenakonto: netto 2,5 € / m² / Monat Betriebskosten: von 1,5 Euro /m² net. sind im angegebnen Mietpreis von 1.133 Euro netto bereits inkludiert. ! gesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen. Maklerprovison: 3 BMMdie Mietvertragslaufzeit kann vereinbart werden, doch werden min. 2 Jahre gewünscht. Parkplatz: vor dem Haus verfügbar. 36 € / Monat brutto ***********LAGERFLÄCHE : siehe Bild Nr. [Tel] WENN BENÖTIGT ! Sollten sie eine Lagerfläche benötigen wäre diese am Gelände als einzelne Lagerbox vorhanden.ca. 17,8 m² ( BJ 2019 ) BMM 161 Euro / Monat Kaution: 970 Euro Prov. 2 BMMMietevetragserrichtungskosten: 120 Euro inkl. USt. Vergebührung vom Mieter zu tragen. Details sende ich ihnen gerne bei Interesse zu. ÜBERGABE DES MIETOBJEKTES: Das komplette möblierte Objekt laut Bildern könnten die Möbeln um 5.200 Euro abgelöst werden oder für 97,26 Euro ( 1,2 € / m² ) zzgl. Ust. 19,45 € hinzugemietet werden. Wenn gewünscht, könnten auch nur teile der Möbeln übernommen werden. Alles nach Vereinbarung nach ihrer Besichtigung. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. ! ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen ) Dennoch sind wir als Dopplermakler tätig. Bei Interesse ersuch ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Telefonische Anfragen für Fragen oder einer Besichtigung werden auch gerne entgegengenommen. Eine unverbindlichen Besichtigung kann mit einer Vorlaufzeit von 2 Tagen gerne durchgeführt weden. DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses über die Jahre erweiterte Familienhaus wurde so konzipiert, dass 3 Familien gemeinsam wohnen können. Das Haus hat derzeit auch 3 Eingänge und die 3 Wohnbereiche waren bis vor kurzem bewohnt und werden gerade etwas saniert. Die maximal bebaubare Fläche als auch die Höhe wurden nicht voll ausgenutzt. Es besteht daher auch noch die Möglichkeit zur Erweiterung. Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage und ist ca. 5 Gehminuten vom Schloss Kottingbrunn entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut. In Gehweite befinden sich Supermarkt, Schulen, Erlebnisspielplatz, verschiedenste Freizeitangebote, das Schloss Kottingbrunn mit seiner Kulturszene als auch verschiedene Lokale falls man einen gemütlichen Abend auch außerhalb seines Hauses einmal genießen möchte. Den Bahnhof Kottingbrunn mit den Schnellbahnlinien S3 und S4 erreicht man in rund 6 Gehminuten. Der Bahnhof Leobersdorf ist entweder mit den Schnellbahnen in 7 Minuten erreichbar oder zu Fuß in ca 17 Minuten. Sehr gerne kontaktieren Sie mich für weitere Fragen bzw. Informationen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus (Hartl-Haus, Baujahr ca. 1980) befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Kottingbrunn! Das große Grundstück ist annähernd rechteckig und eben. Das Haus bietet mit 4 Zimmern und einem großen Wohnzimmer genügend Platz für die Familie. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Auf dem Grundstück (an der westlichen Grundstücksgrenze) befindet sich ein Hochspannungsmast. Wohnfläche: ca. 99,50 m²Keller: ca. 59,16 m²Garage: ca. 15 m²Grundfläche: 956 m²Bauweise: Hartl Fertigteilhaus Heizung: Gas, Zentral Zustand: stark renovierungsbedürftig Lage: ausgezeichnete Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, div. Gastronomie- und Heurigenlokale, Nahversorger wie Billa, Penny, Lidl, Bipa usw. Kindergärten und Schulen direkt in Kottingbrunn oder in den umliegenden Ortschaften. Sehr gute Anbindung mit dem Auto über die Südautobahn (1,4km zur Auffahrt)• Wien Rathausplatz: ca. 40 Minuten• Baden Josefsplatz: ca. 12 Minuten• Wien Flughafen: ca. 28 Minuten• Eisenstadt Zentrum: ca. 35 Minuten• Wiener Neustadt Zentrum: ca. 21 Minuten Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Wien Rathausplatz in ca. 1h25min (inkl. Fussweg) Bahnhof Kottingbrunn ca. 2,2km entfernt Bahnhof Bad Vöslau ca. 2km entfernt Buslinie 305ca. alle 30 Minuten fährt ein Zug zum Bahnhof Meidling der in ca. 25 Minuten erreichbar ist Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses charmante, 852m² große Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten, ruhigen Wohnlage in Kottingbrunn Nähe dem Wr. Neustädter Kanal. Es ist 17 Meter breit und ca 50 Meter lang. Die südwestliche Ausrichtung verspricht jede Menge Sonnenstunden. Das darauf befindliche, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut und verfügt über 95m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, separatem WC, einem großzügigen Wohn / Essbereich und einen Dachboden. Das Gebäude ist voll unterkellert wird mit Gas beheizt und ist mit einer Doppelgarage ausgestattet. Kottingbrunn ist der perfekt Ort, um das Beste aus Stadt- und Landleben zu kombinieren. Die gute Lage und hervorragende Verkehrsanbindung machen es zum perfekten Wohnort für Menschen, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Vorzüge urbanen Lebens schätzen! Zu Ihrer Information, - hier der Link zu den Bebauungsrichtlinien der Gemeinde: Kottingbrunn: https://www.kottingbrunn.gv.at/LEBEN_WOHNEN/BAUEN_WOHNEN/Raumordnung Ich freue mich darauf Ihnen dieses tolle Grundstück vorstellen zu dürfen! Alle angegebenen Daten zu dieser Liegenschaft beruhen ausschließlich aus den Informationen der Verkäufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante, 852m² große Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten, ruhigen Wohnlage in Kottingbrunn Nähe dem Wr. Neustädter Kanal. Es ist 17 Meter breit und ca 50 Meter lang. Die südwestliche Ausrichtung verspricht jede Menge Sonnenstunden. Das darauf befindliche, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut und verfügt über 95m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, separatem WC, einem großzügigen Wohn / Essbereich und einen Dachboden. Das Gebäude ist voll unterkellert wird mit Gas beheizt und ist mit einer Doppelgarage ausgestattet. Kottingbrunn ist der perfekt Ort, um das Beste aus Stadt- und Landleben zu kombinieren. Die gute Lage und hervorragende Verkehrsanbindung machen es zum perfekten Wohnort für Menschen, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Vorzüge urbanen Lebens schätzen! Zu Ihrer Information, - hier der Link zu den Bebauungsrichtlinien der Gemeinde: Kottingbrunn: https://www.kottingbrunn.gv.at/LEBEN_WOHNEN/BAUEN_WOHNEN/Raumordnung Ich freue mich darauf Ihnen dieses tolle Grundstück vorstellen zu dürfen! Alle angegebenen Daten zu dieser Liegenschaft beruhen ausschließlich aus den Informationen der Verkäufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP AUSSTATTUNG! +PARKETT+LUFT-WÄRMEPUMPE+FUSSBODENHEIZUNG+Zum Verkauf gelangen sechs 4 Zimmer-Doppelhaushälften mit ca. 119 m² Wohnnutzfläche zzgl. Keller, Eigengärten, Terrassen und jeweils zwei PKW-Stellplätzen mit Blick auf die Weingärten in Kottingbrunn. Raumaufteilung: KG: Vorraum, Wirtschaftsraum, Technikraum, Hobbyraum. EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette, Terrasse/Garten. OG: Vorraum, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafrumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind von der Fa. Gaulhofer und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. In den Gärten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Auf Wunsch und gegen Aufpreis in Höhe von Euro 30.000,00 ist es möglich die Häuser mit der 10 k Wp Photovoltaik-Anlage nachzurüsten! Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen wenige Minuten vom Haus entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny, Bipa) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Bahnhof Kottingbrunn ist ca. 1 km vom Haus entfernt. Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Volksschule) finden Sie ebenfalls in Kottingbrunn. OBJEKTE: Top 1: VERKAUFT! Top 2: 4 Zimmer, ca. 119,31 m² WNFL + ca. 57,37 m² Keller, ca. 49,85 m² Garten, ca. 19,78 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00 Top 3: VERKAUFT! Top 4: VERKAUFT! Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 28,6 (B) EINE FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL + FESTZINSSÄTZE IST MÖGLICH! FINANZIERUNGSANGEBOTE ERFOLGEN ÜBER EINEN EXTERNEN KREDITVERMITTLER! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]