Suchergebnisse für "Leopold Pfest Straße, 5023 Salzburg"

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Grundstück mit unverbaubarem Berg- und Panoramblick - in der Stadt Salzburg. Willkommen an einem Ort, an dem Natur, Ruhe und Exclusivität auf einzigartige Weise verschmelzen. Dieses aussergewöhnliche Grundstück in guter Lage von Salzburg, bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt und das idylische Panorama der Salzburger Landschaft. Auf einer sonnenverwöhnten Anhöhe (Sonne von morgens bis abends) eröffnet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen - mit freiem Blick auf die Alpen, umgeben von grüner Natur und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel in 3 Min. zu Fuß erreichbar. Ob modernes Architrektenhaus, stilvolle Villa, luxuriöses Refugium oder der Renovierung des Altbestandes (Altbestand - Bungalow 152m² aus dem Jahre1967 + 1993 - Sanierung möglich). Dieses Grundstück bietet den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in exclusiver Lage. Das wunderschöne Grundstück liegt an einer nur von Anrainern befahrenen Nebenstraße und endet mit einer Durchfahrtsbeschränkung. Es grenzt im Osten an weitläufiges Grünland und Wald, im Westen und Norden jeweils an Einfamilienhäuser oder Villen. Durch die erhöhte Lage ist der Garten von der Straße aus kaum einsehbar. Highlights: - Traumhafte Lage - von der Strasse uneinsehbar - Unverbaubarer Fernblick auf die Salzburger Bergwelt - Optimale Besonnung den ganzen Tag - sehr gute Erreichbarkeit und Nähe zur Altstadt Salzburg - Ruhelage - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt - Anrainerstrasse kein Durchgangsverkehr - voll erschlossen - für private Bauherren und Bauträger Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen welche Ihnen dieses Haus bietet und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorzustellen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ***(sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa

Flugs in der Innenstadt! Dieses ca. 114 m² große Mehrfamilienhaus auf einem ca. 743 m² großen Grundstück liegt sehr zentral. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist fulminant, in nur wenigen Minuten ist man direkt in der Innenstadt. Es punktet mit 3 vollwertigen Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Das Gebäude wurde 2008 teilsaniert und modernisiert. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Wohnungsbeschreibung drei Wohnungen. Wohnung 1 (1. OG ) ca. 56,20 m² Wohnung 2 (2. OG) Garconniere ca. 27,29 m² Wohnung 3 (2. OG) Garconniere ca. 26,50 m² Parkmöglichkeiten gibt es auf den Außenstellplätzen direkt auf dem Gelände. Es sind zwei Abstellräume (von außen begehbar) vorhanden. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Linzer Bundesstraße ist eine Straße in den Salzburger Stadtteilen Schallmoos, Gnigl und Langwied. Sie ist in diesen Teilen ident mit der B 1 Wiener Straße. Sie fungiert als direkte Fortsetzung der Schallmooser Hauptstraße ab der Abzweigung der Ignaz-Härtl-Straße bzw. der Kapsreiter-Villa. Hundert Meter später, ab der Sterneckstraßen-Kreuzung, ist der Verlauf stadtauswärts ident mit der B 1 Wiener Straße. Die Linzer Bundesstraße führt bis zur Stadtgrenze bei Mayrwies.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmanter Bungalow - Rückzugsort in Bestlage - stilvoll - in traumhafter Ortsrandlage von Salzburg. Inmitten einer der schönen Wohngegenden mit Randlage von Salzburg, erwartet Sie dieser sonnenbestrahlte Bungalow - ein Ort, an dem Ruhe, Komfort und naturnahe Lebensqualität perfekt harmonieren. Auf einer Ebene wohnen - großzügig leben - die Aussicht und Natur geniesen - Erholung pur, für Körper, Geist und Seele. Die lichtdurchfluteten Räume mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, einem weitläufigen Garten mit atemberaubenden Blick auf die Salzburger Bergwelt, umgeben von viel Natur, machen dieses Objekt zu einer echten Rarität. Hier geniesen Sie pure Erholung in unmittelbarer Nähe zur Altstadt Salzburg. Dieser Bungalow hat eine Größe von 152 m² Wohnnutzfläche, welcher komplett alleine, mit Familie, oder mit einer Einliegerwohnung bewohnt werden kann. Der Bungalow verfügt über 2 Bäder mit Badewanne /Dusche/ WC, Gäste WC, Abstellräume, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Küchen, großräumige Kellerräume mit Waschküche und zusätzlicher Dusche, einem Holzlagerraum für Holzbefeuerung, ein Gartenhäuschen, 2 Garagen (30 m²), 3 Terrassen ( Sonne und Schatten). Dieser Architektenbungalow wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. 1993 wurde der Bunglow um einen Zubau erweitert, welcher als eine eigene Wohneinheit mit eigenem Eingang und eigener Terasse genutzt werden kann oder könnte, aber nicht muss. Der Bungalow verfügt über Vollwärmeschutz, Kunstoffisolierglasfenster, sowie einer neuen Dacheindeckung in 2023. Highlights: - Traumhafte Sonnenlage mit ganztägiger Besonnung - Erhöhte Lage mit Bergblick - Großzügiger, von der Strasse uneinsehbarer Garten, mit viel Privatsphäre - Komfortabel wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung - 1 Wohneinheit oder 2 Wohneinheiten/Einliegerwhg. mit eigenem Eingang möglich - Ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur - Anrainerstrasse - kein Durchgangsverkehr - Vollwärmeschutz - Kunstoffisolierfenster 2017 - Dacheindeckung neu 2023 - Marmor im Eingangsbereich - hochwertige Naturholzböden - Dachboden begehbar Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen welche Ihnen dieses Haus bietet und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorzustellen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ***(sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind, kann diese Eintragungsgebühr entfallen). 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. ca. Vertragserrichtungsgebühr Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: auf Anfrage - Euro Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Dieser Bungalow, auf einem herrlichen Panoramagrundstück, mit ganztags Sonne und freiem Bergblick, umgeben von viel Natur, ist der erholsame Wohlfühlort - an dem Licht und Natur neue Energie schenken.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Villa mit ihrem markanten Walmdach wurde Anfang der 1970er-Jahre von einer international bekannten Salzburger Künstlerin erbaut, nach der auch die Zufahrtstraße benannt wurde. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, im Zuge des Umbaus/der Renovierung 2017 neue Fenster eingebaut, der Dachaufbau erneuert sowie die Mauern mit Wärmedämmung versehen. Auch die Elektrik sowie Sanitär-Ausstattung wurden erneuert und die Zentralheizung auf eine Luft/Wasser-Wärmepumpe umgestellt, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Zudem gibt es im großen Wohnzimmer einen offenen Kamin mit Naturstein-Einfassung. Im weitläufigen Erdgeschoss umfasst das Raumprogramm neben dem Wohn-, Speise- und Küchenbereich den Master-Bedroom mit Bad und WC sowie ein Gästezimmer. Auf dieser Ebene und damit barrierefrei sind auch der Wirtschaftsraum, Technikraum mit der Heizzentrale sowie die Garage untergebracht. Bei Bedarf wäre die Errichtung einer weiteren Doppelgarage möglich, die Planung hierfür liegt vor. Mit über 180 m² umfasst das Erdgeschoss etwa 2/3 der Wohnfläche des Hauses, womit es sich sehr gut als barrierefreier Alterswohnsitz eignet. Das ca. 67 m² großen Obergeschoss, das von der nach Süden ansteigende Dachlinie sowie großen Dachgauben mit Panoramafenstern geprägt ist, umfasst ein großzügiges Foyer, zwei geräumige teils mansardierte Jugend- oder Gästezimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein weitläufiger Dachboden, alle von der zentralen Diele aus begehbar. Im Obergeschoss besteht einen weitläufigen Dachboden, auf eine Unterkellerung wurde daher verzichtet. Im Zuge des Umbaues wurden die Räume großzügig angelegt und hochwertig ausgestattet. Große Holz-Alu-Fenster und großformatige Eichen-Parkettböden verleihen dem Haus seinen luftigen gediegenen Charakter. Zum unverbaubaren Grünland hin, dem Wohn- und Essbereich vorgelagert, wurde ein großer Pool mit Graniteinfassung und umlaufender holzgedeckter Terrasse (Thermo-Esche) hergestellt. Der Übergang zum vorgelagerten Grünland ist fließend, anstelle einer Einzäunung wurde mit einer aufwändigen Steinschlichtung ein vor Zutritt schützender Niveausprung hergestellt. Eben angelegt ist das Grundstück trotz seiner Größe außerordentlich pflegeleicht. Eine Besonderheit im Raum Salzburg ist die hier bestehende Möglichkeit des Erwerbs sowie der Nutzung der Liegenschaft als legalem Zweitwohnsitz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuße des Gaisbergs und über den Dächern der Mozartstadt Salzburg steht eine Wohnanlage der besonderen Art. Geplant wurde "The View² - Wohnen über Salzburg" vom renommierten Salzburger Architekturbüro kofler architects. Freiräume, Plätze und Grünoasen laden zum Verweilen ein. Die unterschiedlichen Höhen der Baukörper und die Hanglage ermöglichen aus allen Ebenen einen freien Blick auf die Stadt Salzburg im Westen und den Gaisberg im Süden. Die gesamte Anlage ist oberirdisch verkehrsfrei und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Bei der Wahl der Baustoffe wurde größter Wert auf ökologische Aspekte gelegt. Um die Umwelt möglichst wenig zu belasten, sind die Häuser auf nachhaltige und ressourcenschonende Weise mit Energie versorgt (HWB 44,4). Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche begeistert mit seiner besonders hochwertigen und modernen Ausstattung. Das repräsentative Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Premiumküche der Marke bulthaup mit Miele, Siemens und Liebherr-Geräten, ein Bad, eine separate Toilette sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer führen auf die ca. 34 m² große Sonnenterrasse und den Garten mit ca. 30 m² mit einem herrlichen Panoramablick auf die Stadt Salzburg und der umliegenden Bergwelt. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zentral begehbar. Vor allem der hochwertige Parkettboden, der sich durch alle Wohnräume zieht, verbreitet einen edlen Charme. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung, die durch Thermostate in den einzelnen Räumen nach den jeweiligen Bedürfnissen eingestellt werden können. Die verbauten Außenjalousien und die Markise sind elektrisch bedienbar. Zum Schutz gegen ungebetene Gäste ist die Wohnung mit Überwachungskameras und einem Bewegungsmelder inklusive LED-Strahler auf der Terrasse versehen. Zu den Besonderheiten der Anlage zählen eine Wasserenthärtungsanlage, eine Raumhöhe von mindestens 2,60 m, die Wohnraumlüftung sowie die begrünten Hausdächer und auf Wunsch ein Concierge-Service. Zur Wohnung zugehörig sind zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze mit einem Kraftstromanschluß zum Preis von € 50.000,-, welche im Kaufpreis nicht enthalten sind. Zum Allgemeinbereich gehört ein Wasch- und Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist, dass die Nutzung aufgrund der Widmung als Zweitwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich ist! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Exklusive Gartenwohnung mit idealer Anbindung und einer unvergleichlichen Aussicht auf die Stadt. Durch zwei geräumige Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer, sowie einem Gäste-WC werden Exklusivität und Schönheit vereint. Das absolute Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit Küche und Ausgang zur Terrasse und weiter in den Garten. Hier wohnen Sie ruhig und komfortabel, ohne auf städtisches Leben verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Exklusive Gartenwohnung mit idealer Anbindung und einer unvergleichlichen Aussicht auf die Stadt. Durch zwei geräumige Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer, sowie einem Gäste-WC werden Exklusivität und Schönheit vereint. Das absolute Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit Küche und Ausgang zur Terrasse und weiter in den Garten. Hier wohnen Sie ruhig und komfortabel, ohne auf städtisches Leben verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Aufgrund der großen Fensterflächen und der Raumgestaltung mit Glastrennwänden sind die Räume sehr hell und freundlich. Akustikdecke, Klimaanlage und CAT-6-Verkabelungs sind ebenfalls vorhanden. Beschilderung und andere Außernwerbung ist nach Absprache möglich. Raumaufteilung: 4 Büroräume, erweiterbar auf 5 Räume Empfangsbereich Teeküche mit Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter 2 getrennte Sanitäreinehiten Pkw-Außenstellplätze können nach Verfügbarkein um je netto monatlich € 40,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: 5 Jahre oder länger Besichtigungen: nach Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg! Diese charmante Wohnung im begehrten Stadtteil 5023 bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 285.000,00 € erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 65m², die durch durchdachte Raumaufteilung besticht. Die Wohnung umfasst insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Arbeitszimmer oder ein einladendes Schlafzimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Ein Highlight der Immobilie ist die einladende Loggia, die sich ideal eignet, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Starten Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen – der Ostbalkon bietet Ihnen die perfekte Kulisse dafür. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß! Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier leben Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen all die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hohe Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt diese kleine Halle mit Büro im Ausmaß von 254 m² Nutzfläche. Sie befindet sich in einem rundum befahrbaren Gebäudekomplex mit mehreren Mietern unterschiedlichen Branchen. Büro mit kl. Lager - Autobahnnähe - Salzburg Nord Die Mieteinheit teilt sich wie folgt auf: Lager ca. 25 m² Büro im 1. OG mit ca. 143 m² und Sanitärbereich Mietdauer: ab 3 Jahre befristet Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Energie-/Stromverbrauch. Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ruhig wohnen - zentral leben: Charmante Wohnung am Stadtrand von Salzburg Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage am Ortsrand von Salzburg. Die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Lage und Umgebung Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten - bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Nähe zur Innenstadt garantiert kurze Wege und urbanen Komfort, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum idyllischen Samer Mösl - ein beliebtes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Hier genießen Sie Natur pur direkt vor der Haustür und finden genügend Raum zur Entspannung im Grünen. Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung über zwei Etagen, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer sonnigen ca. 40qm Südwest-Terrasse und einer Gartenfläche von ca. 130 m² bietet sie urbanes Wohnen mit viel Privatsphäre und Grünfläche - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Raumaufteilung & Ausstattung Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise zur Beschattung sowie in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein - ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden Empfang. Ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer ist direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich, welches derzeit als Büro genutzt wird. Ein großer, maßgefertigter Wandschrank könnte auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss Im ausgebautem Souterrain befinden sich zwei weitere vielseitig nutzbare Räume - ideal als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres kleines Badezimmer mit zusätzlicher Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluß zur Verfügung. Ein separater Abstellraum ergänzt das praktische Raumangebot. Highlights im Überblick: Ca. 130 m² Gartenfläche mit Südwest-Terrasse Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang Hochwertig ausgestattete Küche 4 Zimmer, vielseitig nutzbares ausgebautes Souterrain Bad mit Dusche & Wanne, separates Gäste-WC Eigener Waschraum mit zusätzlicher Dusche & WC Separater Abstellraum Ruhige Lage in Salzburg-Schallmoos mit guter Anbindung Diese charmante Gartenwohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]