Suchergebnisse für "Leopold Pfest Straße, 5023 Salzburg"

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Ein einzigartig schöner Lebensraum am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Hier genießen Sie das urbane Leben und die Naturidylle mit dem hohen Freizeitwert vom angrenzenden Naturschutzgebiet Samer Mösl, ein Landschaftsschutzgebiet mit herrlicher Vielfalt prachtvollen Wiesen und sensationellem Bergblick direkt in der Stadt. Direkt vom eigenen Garten geht es auf dem beliebten Radweg der ehemaligen Bahntrasse der "Ischlertrasse" durch die herrliche Landschaft. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Rad in der Altstadt von Salzburg oder in einer halben Stunde am Wallersee. Von hier sind es nur 2 Gehminuten zum O-Bus und zum Supermarkt, die bekannte Waldorfschule und andere Schulen sind in der Nähe. Der Anschluss an die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist 1 Kilometer entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit sehr rasch und ohne Verkehrsstau die Anbindung an das Autobahnnetz. Urban Leben am Naturschutzgebiet - einen Wunschtraum den Sie sich hier erfüllen können. Grundgröße: 958 m² Flächenwidmung: erweitertes Wohngebiet Bebaubarkeit: GFZ 0,5 , 2 Geschosse Aufschließung: Anschluss an das öffentliche Kanal- , Wasser-, Stromnetz Zufahrt öffentlich Wohnhaus : Bj 63 , Wohnfläche ca. 160 m² lt. beiliegendem Plan Zustand dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig, Heizung Gasheizung. Derzeit 2 abgeschlossene Wohneinheiten vermietet bis Oktober 2021. Der wunderschöne Garten mit Obstbäumen und einem Bienenhaus ist ein Eldorado für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Doppelgarage: Bj 2012 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Provisionsfrei, ohne Makler Gut aufgeteilte Eigentumswohnung Helle Wohnung mit Garage 3 Balkone 2 Toiletten Kinderfreundlich Große Gartenanlage Tolle Gemeinschafsträume (Partyraum, Sportraum) Familienfreundlich Garage Lage Ruhelage in Salzburg Stadt Hervorragende Verkehrsanbindung (4, 10, 23, Nahe S-Bahn Gnigl oder Sam und Autobahn Einfahrt Salzburg Nord) Der Rücklagenstand beläuft sich per 12.11.2021 auf € 83.864,14. Es werden hiervon jedoch in nächster Zeit die Rechnungen der Dachsanierung beglichen. Die aktuelle Akontovorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 168,09 Warmwasserkosten: € 16,34 Verwaltungskosten: € 15,59 Heizkosten: € 32,74 Rücklagenansp.: € 140,42 10% MwSt.: € 20,00 20% MwSt.: € 6,55 Summe € 399,73... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 125 m² Bürofläche im Hochparterre einer Büro- & Gewerbeliegenschaft. Büro für Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 125 m² Bürofläche im Hochparterre einer Büro- & Gewerbeliegenschaft. Büro für kleines Geld - viel natürliches Licht & verkehrsgünstig - Salzburg Nord zwei große Büroräume Archivraum getrennte WC Einheiten Ausstattung: EDV-Verkabelung, Serverschrank, Gastherme, Beschattung der Fenster, Teeküchenanschluss sowie getrennte WC's zur Mitbenutzung. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch. Der Mieter schließt direkt eine Vertrag mit dem Energieversorger ab. Bei Bedarf können beschilderte Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Gnigl - Das Bürogebäude befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt und bieten zugleich eine guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). Der Standort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse mit Ausblick Zum Verkauf gelangt eine extravagante Penthouse-Wohnung über 2 Geschoße mit riesiger Terrasse in Salzburg-Gnigl. Die Wohnung befindet sich in einem Haus in Hanglage und unverbaubarem Blick. Sie besticht durch Schrank-Einbauten vom Tischler, einer tollen Terrasse mit Griller und Sauna und dem Gefühl über den Dächern von Salzburg zu sein. Durch die individuelle Raumaufteilung mit nur 1 Schlafzimmer ist sie speziell für Paare geeignet. Die ca. 121m² große, helle Wohnung ist ost-orientiert und hat in allen Räumen große Fenster, im Schlafbereich im Obergeschoss sogar verspiegelte Glasfronten. Zu der Wohnung gehören zusätzlich zwei Abstellräume, als auch ein extra breiter Parkplatz. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m² Grundstücksfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,33 m² verfügt über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigenem Gartenbereich von 69 m² mit Kellerabteil und 1 Parkplatz. Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Die Wohnung ist befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlagerwohnung bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. 1 Aussenstellplatz zugehörig (Aufpreis € 5.000) Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus mit 3 Wohnungen. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Eigener Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt MY HOME IS MY HOME Immobilien Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m² Grundstücksfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,14 m² verfügt über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigenem Gartenbereich von 120 m² mit Kellerabteil und 1 Parkplatz. Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Die Wohnung ist befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlegerwohnung bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. 1 Aussenstellplatz zugehörig (Aufpreis € 5.000) Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus mit 3 Wohnungen. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden - Neue Einbauküche - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Eigener Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt MY HOME IS MY HOME Immobilien Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

5023 Salzburg Gnigl renoviert, Erdgeschoss, ruhige und zentrale Lage für ruhige Mieter (maximal 2 Personen) ~ 70m2 , Küche, Gasheizung, dänischer Holzofen, helle und offene Räume • 1 Schlafzimmer • 1 Küche • 1 Bad (Dusche) • 1 Wohnzimmer • 1 Esszimmer • 1 eigener Parkplatz & Garten möglich Kleines Haustier wäre möglich bei Anfrage... [Mehr]

#WG-geeignet

Die Mansardenwohnung liegt im 2.Stock eines kleineren Wohnhauses ohne Lift. Sie ist sehr gut geschnitten: auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² sind eine geräumige Wohnküche und DREI separat begehbare Zimmer untergebracht. Weiters gehören ein kleiner Vorraum, ein Bad mit WC und ein zweites WC dazu ! Somit ist sie für eine Familie aber auch als 3er WG bestens geeignet. Die Wohnung wurde 1998 saniert und weist einen HWB von 148 kWh/m²a auf. Ausstattung: Einbauküche, 1 großer Kasten, 1 Tisch mit 2 Bänken, SAT-TV, moderne Schallschutzfenster. Die Beheizung erfolgt mittels komfortabler Gas-Zentralheizung. Die Wohnung im Stadtteil Gnigl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bushaltestellen direkt vor Ort, S-Bahn, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ganz in der Nähe. Die Kaltmiete beträgt 775€ pro Monat. Dazu kommen 133€ für Betriebskosten und 85€ für Heizung. Die Kaution beträgt 2.979€. Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden - kontaktieren Sie mich einfach unter [Email] oder unter Tel. [Tel]. Die Wohnung wird provisionsfrei und ablösefrei vergeben und kann ab sofort bezogen werden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #hell

Die sechs Stadthäuser am Sperlingweg 31 im Salzburger Stadtteil Langwied präsentieren sich in einem unverwechselbaren, modernen und luxuriösen Design. Jedes Stadthaus verfügt über einen pflegeleichten Stadtgarten und große, lichtdurchflutete Fensterfronten. Ein wahres Juwel ist das Dachstudio mit Ausgang auf die rund 15m² überdachte Dachterrasse. Gebaut wird selbstverständlich ausschließlich in bewährter und massiver Ziegelbauweise, ausgestattet mit einer abgestimmten Kombination aus Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage. Lage: Die Lage in Langwied nahe dem Söllheimerbach ist etwas ganz Besonderes. Noch in der Stadt mit all ihren Vorzügen, dennoch so im Grünen, dass man alle Hektik und Geschäftigkeit hinter sich lassen kann. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet rund um das Samer Mösl bietet Idylle und unberührte Landschaft. Dem Heuberg und dem Gaisberg liegt man praktisch zu Füßen. Der Stadtteil am nördlichen Stadtrand hat zudem alles an Infrastruktur zu bieten, was man fürs tägliche Leben braucht. Nahversorger, Apotheke, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die rasche Verbindung sowohl in die Altstadt, als auch ins nur wenige Kilometer entfernte Seengebiet - das ist Stadtleben mit mehr als einem Plus. Ausstattung: Elegant und markenbewusst, bei jedem Schritt auf den heimischen Eichenparkettböden ist es zu spüren, das gute Gefühl auf Qualität gebaut zu haben. Darüber hinaus sorgt für das warme Wohlfühl-Ambiente eine moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Bäder präsentieren sich mit zeitlosen Armaturen auf weißem Porzellan und großformatiger Wand- und Bodenfliesen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie eine bedarfsgeregelte Zu- und Abluftanlage. Die Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstoren verschattet, eine "smarte" Steuerung ist per Funkfernbedienung gegeben.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Offen, lichtdurchflutet und sehr hell präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft in einmaliger Lage - unmittelbar in der Nähe der B1 - von Salzburg-Langwied. Vom Eingang gelangen Sie in einen 167 m² großen von 3 Seiten mit Fenstern belichteten Multifunktionalraum. Ein WC und ein abgetrennter Besprechungsraum (16 m²) sind zusätzlich vorhanden. Die großzügige Raumhöhe und die zahlreichen Fenster gewährleisten eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Dem Mietgegenstand sind 3 Pkw-Stellplätze fix zugeordnet. Die optimale Verkehrsanbindung, mit in der Nähe befindlicher O-Bus-Haltestelle sowie namhafte Dienstleistungsunternehmen verleihen dem Standort einen besonderen Wert. Bei Bedarf kann die angrenzende 189 m² Büroeinheit als Erweiterung gemietet werden. Die ideale Location für Start-ups bzw. dynamische Unternehmer/innen. Miete: € 1.668/Monat zuzüglich Ust. Betriebskosten: 270/Monat zuzüglich Ust. HWB 91 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Tel]... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In optimaler Lage - direkt an der Abzweigung von der B1 gelegen - bietet diese Gewerbefläche die optimale Nutzung für ein Dienstleistungs- bzw. Handelsunternehmen. Die im Erdgeschoß gelegene, 189 m² große Fläche gliedert sich in einen freundlichen Eingangsbereich - welcher auch als Schauraum verwendet werden kann, ein separates Büro, ein WC mit Vorraum sowie im rückwertigen Bereich in 2 getrennte, insgesamt 82 m² große Räume, die flexibel als Büro, Werkstatt, Lager etc. Verwendung finden können. Die großzügige Raumhöhe und die zahlreichen Fenster gewährleisten eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Dem Mietgegenstand sind 3 Pkw-Stellplätze fix zugeordnet. Die optimale Verkehrsanbindung, mit in der Nähe befindlicher O-Bus-Haltestelle sowie namhafte Dienstleistungsunternehmen verleihen dem Standort einen besonderen Wert. Bei Bedarf kann die angrenzende, 185 m² große Büroeinheit als Erweiterung gemietet werden. Miete: 1.704/Monat zuzüglich Ust Betriebskosten: 250/Monat zuzüglich Ust HWB 91 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur 12 Einheiten in Salzburg/Guggenthal. Die Wohnung Die schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur 12 Einheiten in Salzburg/Guggenthal. Die Wohnung besticht einerseits durch die Stadtnähe ( Salzburg ist 4 km entfernt) andererseits durch die vielen Freizeitmöglichkeiten aufgrund der unmittelbare Nähe zum Gaisberg sowie die Nähe zu den Salzburger Seengebieten. Eckdaten: 53,55 qm Wfl. + große Terrasse + Kellerabteil (Abstellraum) + 2 PKW-Abstellplätze im Freien Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohnbereich (24,43 qm) mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, großes Badezimmer/WC (7,50 qm) mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss (Fenster), geräumiges Schlafzimmer (14,52 qm) mit Ausgang auf die Terrasse Betriebskostenakontierung Wohnung: € 250,32 (inkl. Heizung und Rücklage) Betriebskostenakontierung PKW-Abstellplätze: pro Platz € 7,54 Bezug: nach Vereinbarung Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 46,60 kWh/m2a. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]