Ferienwohnungen kaufen in Niederösterreich

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf rund 41,00 m² bietet die gemütliche Wohnung alles, was man für einen entspannten Aufenthalt benötigt. Das Wohnhaus wird ebenerdig betreten und ist somit Barrierefrei. Die Wohnung betritt man in einen geräumigen Vorraum. Von diesem aus sind ein großes Badezimmer und der Wohnraum begehbar. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Anschluss für eine Waschmaschine und hat ein Fenster. Der Wohnraum bietet eine voll ausgestattete Küche, eine Sitzgelegenheit und Vollholzmöbel. Von hier aus ist die gemütliche Terrasse erreichbar, welche direkten Zugang zum Garten der Liegenschaft bietet. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugewiesen. Von der Straße abgewandt findet man hier einen ruhigen Rückzugsort an dem man die Nähe zur Natur genießen kann. Kaufpreis: Auf Anfrage Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = ? 4.320,00Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Waldviertels! Diese charmante 62 m² Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses am Hauptplatz 21a in 3943 Schrems vereint zentrale Lage, solide Bauqualität und gemütliches Wohngefühl. Hier finden Sie den idealen Platz zum Ankommen. Ob als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 erfolgten mehrere Modernisierungen, darunter neue Hauseingangstür, Stiegenhauselektrik, Leuchten, Zählerkästen, Gegensprechanlage mit BEGEH-System sowie das frische Ausmalen des Stiegenhauses. Diese Maßnahmen verleihen dem Haus ein zeitgemäßes und einladendes Erscheinungsbild. Schauen Sie sich vor einer Besichtigung gerne unsere 360°-Tour an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie bereits vorab bequem von zu Hause aus von innen zu erkunden. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Räumlichkeiten und können sich optimal auf eine mögliche Besichtigung vor Ort vorbereiten. 360° Tour: https://tour.ogulo.com/g Y8M Die Wohnung selbst überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, einen sonnigen Balkon, sowie eine komplett ausgestattete Küche. Dank der Gas-Zentralheizung und eines zusätzlichen Ofens genießen Sie wohlige Wärme auch an kühlen Tagen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert und ab sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen. 📐 Raumaufteilung • 🛋 Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon - der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung. • 🍽 Küche - teilmöbliert und funktional ausgestattet. • 🛏 Zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. • 🚿 Badezimmer mit Dusche, separates WC. • 🚪 Vorraum mit Stauraum. • 📦 Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung. 📊 Eckdaten im Überblick • 📏 Wohnfläche: ca. 62 m² • 🏢 Stockwerk: 1. OG (kein Lift) • 🔧 Modernisierung: 2024 (Stiegenhaus, Elektrik, Beleuchtung, Gegensprechanlage etc.) • 🏗 Baujahr: 1965 • 🔥 Heizung: Gas-Zentralheizung + Zusatzofen • 🪑 Möblierung: teil­möbliert (inkl. Küche und Wohnraumausstattung) • 🌅 Balkon: ja • 🚗 Parkplatz: vorhanden • 📦 Kellerabteil: vorhanden • 📅 Bezug: ab sofort • 💶 Betriebskosten inkl. Rücklage: € 229,08 (lt. Vorschreibung) 📍 Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Schrems, einer lebendigen Kleinstadt im Herzen des Waldviertels. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermarkt, Ärzte, Schulen, Banken, Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindungen 🚌. Schrems bietet eine hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit 🌳: Der Naturpark Hochmoor Schrems, die Schremser Teiche und zahlreiche Rad- und Wanderwege 🚴‍♀️ laden zu Freizeit und Erholung ein. Dank der zentralen Lage sind auch Gmünd (ca. 15 Min.) und Waidhofen/Thaya (ca. 25 Min.) rasch erreichbar. 🌟 Besonderheiten • 🌅 Balkon mit Blick ins Stadtgeschehen • 🏡 Gepflegtes Mehrparteienhaus • 🪑 Teilmöbliert & sofort beziehbar • 🔧 2024 modernisiert • 🚗 Eigener Parkplatz & Kellerabteil • 💶 Leistbare Betriebskosten • 📍 Zentrale Lage mit bester Infrastruktur 🔋 Energieausweis • 🔥 HWB: 219 kWh/m²a • ⚡ fGEE: 3,30 • 🏷 Energieklasse F... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines ca. 1860 erbauten Hauses, sehr ruhig am Waldrand gelegen. Sie überzeugt durch ihr gemütliches Ambiente und ihre sehr gute Raumaufteilung der ca. 54,17 m² großen Wohnnutzfläche (exklusive des westseitigen Balkons): - Zentrales Vorzimmer - Wohnküche - 2 Zimmer mit Schränken (eines mit Ausgang auf den Balkon) - Badezimmer mit WC und Dusche Abstellmöglichkeiten sind auch im Kellerabteil vorhanden. Es kann ebenso die benachbarte, ca. 43,26 m² große Wohnung käuflich erworben werden, um einen größeren Wohnraum mit ungeteiltem Balkon zu schaffen. Ruhe und Erholung bieten der weitläufige Gemeinschaftsgarten und angrenzende Wald. Diese ganzjährig bewohnbare Ferienwohnung ist idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die umliegende faszinierende Bergwelt. Das Reichenauer Zentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der Kaufpreis inklusive KFZ-Stellplatz beträgt € 128.000,-. Monatliche Betriebskosten: € 146,63 Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt) Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste Kreditkomplettpaket für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bis Ende 2025 entsteht diese kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des NATIONALPARK DONAUAUEN in Maria Ellend-Haslau. Ideal als STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE oder auch als ANLAGE zur Weitervermietung! Zum Verkauf steht eine gut aufgeteiltes Apartment im Erdgeschoß mit Garten und Terrasse. Die großzügigen Fensterflächen mit Außenjalousien machen die Wohnung sehr freundlich und hell, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima. Raumaufteilung Top 02: Die 37,20m² Wohnfläche teilen sich in einen großzügigen Wohn- Schlafraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse (ca. 8m²) und in den Garten (ca. 22,50m²), Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine Autoabstellplatz. Kaufpreis inkl. 1 PKW-Stellplatz: Euro 209.000,00 Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, PROVISIONSFREI! Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <4.000m Post <500m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft von Lackenhof am Ötscher präsentiert sich diese rund 44 m² große Ferienwohnung als ideale Möglichkeit zur Eigennutzung oder touristischen Kurzzeitvermietung. Die Wohnung punktet mit einer großzügigen 30 m² Terrasse, einem zugeordneten Kellerabteil sowie modernisiertem Zustand. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage im Zentrum von Lackenhof Nur ca. 150 Meter zur Skiliftstation Ca. 44,17 m² Wohnfläche Großzügige Terrasse mit rund 30 m²Eigenes Kellerabteil mit ca. 4,79 m²Voll möblierte Küche und Bad Modernisierter Zustand – sofort beziehbar Nutzung für Ferienvermietung möglich Eigener KFZ-Stellplatz direkt beim Haus Letzte Generalsanierung des Hauses 2022 DIE WOHNUNG: Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine kompakte und funktionale Raumaufteilung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 44,17 m². Sie umfasst einen kleinen Vorraum, ein separates WC, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die großzügige Terrasse mit rund 30 m² ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit rund 4,79 m² zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz beim Haus ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ergänzend sei erwähnt: Im selben Gebäude steht eine zweite, nahezu identische Wohnung zum Verkauf, die auch im Paket erworben werden kann – ideal für Investoren oder befreundete Käufergruppen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung des Hauses im Jahr 2022 auf den aktuellen Stand gebracht. Sie präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist sofort nutzbar. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche sowie ein möbliertes Badezimmer. Die Beheizung erfolgt effizient mittels Infrarotpaneelen. TV-Anschlüsse via Kabel bzw. Satellit sind vorhanden. Die ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. DIE BETRIEBSKOSTEN: Derzeit liegen keine konkreten Angaben zu den laufenden Betriebskosten oder Rücklagen vor. Diese Informationen werden bei ernsthaftem Interesse gerne nachgereicht. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eingebettet in die malerische Naturlandschaft von Lackenhof am Ötscher stehen zwei nahezu identische Ferienwohnungen zum Verkauf – gemeinsam als Paket. Die Einheiten bieten zusammen rund 88,5 m² Wohnfläche, jeweils mit eigener Freifläche, Kellerabteil und Stellplatz. Die unmittelbare Nähe zu Skilift, Wanderwegen und lokaler Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für touristische Kurzzeitvermietung. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage direkt im Ortszentrum von Lackenhof Nur ca. 150 Meter zur nächstgelegenen Skiliftstation Zwei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen im Paket Beide Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Zwei PKW-Stellplätze direkt beim Haus Jeweils eigenes Kellerabteil mit je ca. 4,5 m²Modernisierter Zustand – sofort bezugsfertig Küche und Badezimmermöblierung inkludiert Nutzbar für touristische Vermietung oder Eigennutzung Letzte Generalsanierung des Hauses 2022 DIE WOHNUNG: Beide Wohnungen verfügen über einen nahezu identischen Grundriss mit ca. 44 m² Wohnfläche. Sie bestehen jeweils aus einem kleinen Vorraum, einem separaten WC, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Top 06 liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse mit rund 30 m², die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Top 09 befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet einen Balkon mit etwa 12 m² – ebenfalls über das Wohnzimmer begehbar. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional, alle Wohnräume sind effizient gestaltet und besonders auf die Nutzung durch Feriengäste abgestimmt. Beide Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil sowie je einen eigenen Stellplatz. Hinweis: Die beiden Wohnungen können auf Wunsch auch getrennt erworben werden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Beide Wohnungen präsentieren sich in sehr gutem Zustand und sind sofort beziehbar. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Infrarotpaneele. Beide Wohneinheiten sind mit Einbauküchen sowie Badausstattung möbliert. Das Haus verfügt über Kabel-/Satelliten-TV-Anbindung, und dank der Lage in absoluter Ruhelage mit Berg- und Grünblick genießen Gäste wie Eigentümer ein naturnahes Wohngefühl. DIE BETRIEBSKOSTEN: Derzeit liegen seitens des Abgebers keine konkreten Angaben zu den Betriebskosten oder Rücklagen vor. Diese Informationen werden jedoch bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese wunderschöne Ferienwohnung (65m²) inmitten der Natur lädt ein sich zu erholen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nur wenige Gehminuten vom Badeplatz Greifenstein entfernt können Sie die Kombination von idylllischen Wohnen und dem Freizeitangebot in der Umgebung nützen. In der möbelierten Ferienwohnung finden Sie eine Küche, ein Wohn- / Schlafzimmer mit einer kleinen begehbaren Garderobe sowie ein Bad. Auf der großzügigen Terrasse können Sie je nach Belieben im Schatten verweilen oder Sonne tanken. In dieser Liegenschaft steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die angehneme und ruhige Nachbarschaft. Insgesamt befinden sich in der Anlage acht Ferienwohnungen. Die jährliche Nutzdauer der Ferienwohnung ist von April bis Oktober. Die jährliche Pachtgebühr beträgt ca. 680 ? / Jahr (dabei ist folgendes inkludiert: Gartenarbeit, Wasser, Restmüllentsorgung ). Stromkosten ca. 50 ? /Monat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Terrasse: Schatten sowie Sonne - Küche mit Küchengeräten - Parkplatz - ruhige Nachbarschaft - wenige Minuten vom Badeplatz entfernt - vielfältiges Freizeitangebot - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnanlage vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem ganzheitlichen Lebenskonzept - ideal für Familien, als Zweitwohnsitz und alle, die Gemeinschaft und Nachhaltigkeit schätzen. Vor Ort erwartet Sie mehr als nur Wohnraum: Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing, Leihfahrräder und weitere smarte Services machen den Alltag leichter und sorgen für echte Lebensqualität. Wohnen mit Komfort und Verantwortung Die modernen Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen, großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten und hochwertige Ausstattung. Helle Räume und gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen ein wohnliches, familienfreundliches Umfeld. Nachhaltig leben - urban angebunden Durch energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und ein innovatives Mobilitätskonzept profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltschonenden Lebensstil. Wiese, Wald und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe - gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Der Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: - ca. 67,73 m² Wohnnutzfläche - großzügiger Vorraum - lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang - 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang - 1 Schlaf-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer - Bad mit Dusche und WM-Anschluss - separates WC mit Handwaschbecken - praktischer Abstellraum - ca. 11m² großer, westlich ausgerichteter Balkon - zugeordnetes Kellerabteil Ausstattung: - Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Lift - hochwertiger Eicheparkett in allen Wohnräumen - zeitlos elegantes Feinsteinzeug 30x60 in den Sanitärbereichen - manuell bedienbare Rollläden, ausgenommen nach Norden ausgerichtete Wohnungsfenster - Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation Weitere Informationen über die noch verfügbaren Wohnungen finden Sie unter Pyramidenblick Lage und Infrastruktur: Die hervorragende Lage garantiert optimale Erreichbarkeit: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Badner Bahn, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B17 sowie den Autobahnknoten Brunn am Gebirge. Ein umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Leihfahrrädern, Fahrradservicestation und öffentlichen E-Ladestationen ergänzt den modernen Wohnkomfort ideal. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung - darunter ein Badeteich (Lilly Beach), Top Golf, das Fitnesscenter Manhattan, die Eventpyramide sowie der Golf- & Country Club Brunn. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - allen voran das nahegelegene Westfield Shopping City Süd mit einem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung.... [Mehr]

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Diese exklusive Wohnanlage vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem ganzheitlichen Lebenskonzept - ideal für Familien, als Zweitwohnsitz und alle, die Gemeinschaft und Nachhaltigkeit schätzen. Vor Ort erwartet Sie mehr als nur Wohnraum: Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing, Leihfahrräder und weitere smarte Services machen den Alltag leichter und sorgen für echte Lebensqualität. Wohnen mit Komfort und Verantwortung Die modernen Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen, großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten und hochwertige Ausstattung. Helle Räume und gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen ein wohnliches, familienfreundliches Umfeld. Nachhaltig leben - urban angebunden Durch energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und ein innovatives Mobilitätskonzept profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltschonenden Lebensstil. Wiese, Wald und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe - gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Diese kompakte und charmante Wohnung, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 49,82 m², überzeugt durch eine helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon. Ideal für Singles oder Paare, die stilvoll wohnen möchten. Highlights der Wohnung: - großer Vorraum mit reichlich Platz für Garderobe und Stauraum - lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit moderner Küchenzeile und direktem Zugang zum ca. 10 m² großen, östlich ausgerichteten Balkon. Perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne - gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon - funktionales und komfortabeles Badezimmer mit Dusche - für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein separates WC mit Handwaschbecken - ein zugeordnetes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und einem offenen Grundriss. Ob als Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmittelpunkt, hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Wohlfühlambiente. Weitere Informationen über die noch verfügbaren Wohnungen finden Sie unter Pyramidenblick Ausstattung: - Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Lift - hochwertiger Eicheparkett in allen Wohnräumen - zeitlos elegantes Feinsteinzeug 30x60 in den Sanitärbereichen - manuell bedienbare Rollläden, ausgenommen nach Norden ausgerichtete Wohnungsfenster - Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation Lage und Infrastruktur: Die hervorragende Lage garantiert optimale Erreichbarkeit: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Badner Bahn, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B17 sowie den Autobahnknoten Brunn am Gebirge. Ein umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Leihfahrrädern, Fahrradservicestation und öffentlichen E-Ladestationen ergänzt den modernen Wohnkomfort ideal. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung - darunter ein Badeteich (Lilly Beach), Top Golf, das Fitnesscenter Manhattan, die Eventpyramide sowie der Golf- & Country Club Brunn. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - allen voran das nahegelegene Westfield Shopping City Süd mit einem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung.... [Mehr]

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Diese exklusive Wohnanlage vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem ganzheitlichen Lebenskonzept – ideal für Familien, als Zweitwohnsitz und alle, die Gemeinschaft und Nachhaltigkeit schätzen. Vor Ort erwartet Sie mehr als nur Wohnraum: Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing, Leihfahrräder und weitere smarte Services machen den Alltag leichter und sorgen für echte Lebensqualität. Wohnen mit Komfort und Verantwortung Die modernen Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen, großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten und hochwertige Ausstattung. Helle Räume und gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen ein wohnliches, familienfreundliches Umfeld. Nachhaltig leben – urban angebunden Durch energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und ein innovatives Mobilitätskonzept profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltschonenden Lebensstil. Wiese, Wald und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe – gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Diese kompakte und charmante Wohnung, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 49,82 m², überzeugt durch eine helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon. Ideal für Singles oder Paare, die stilvoll wohnen möchten. Highlights der Wohnung: - großer Vorraum mit reichlich Platz für Garderobe und Stauraum - lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit moderner Küchenzeile und direktem Zugang zum ca. 10 m² großen, östlich ausgerichteten Balkon. Perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne - gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon - funktionales und komfortabeles Badezimmer mit Dusche - für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein separates WC mit Handwaschbecken - ein zugeordnetes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und einem offenen Grundriss. Ob als Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmittelpunkt, hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Wohlfühlambiente. Weitere Informationen über die noch verfügbaren Wohnungen finden Sie unter Pyramidenblick Ausstattung: - Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Lift - hochwertiger Eicheparkett in allen Wohnräumen - zeitlos elegantes Feinsteinzeug 30x60 in den Sanitärbereichen - manuell bedienbare Rollläden, ausgenommen nach Norden ausgerichtete Wohnungsfenster - Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation Lage und Infrastruktur: Die hervorragende Lage garantiert optimale Erreichbarkeit: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Badner Bahn, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B17 sowie den Autobahnknoten Brunn am Gebirge. Ein umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Leihfahrrädern, Fahrradservicestation und öffentlichen E-Ladestationen ergänzt den modernen Wohnkomfort ideal. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – darunter ein Badeteich (Lilly Beach), Top Golf, das Fitnesscenter Manhattan, die Eventpyramide sowie der Golf- & Country Club Brunn. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar – allen voran das nahegelegene Westfield Shopping City Süd mit einem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnanlage vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem ganzheitlichen Lebenskonzept – ideal für Familien, als Zweitwohnsitz und alle, die Gemeinschaft und Nachhaltigkeit schätzen. Vor Ort erwartet Sie mehr als nur Wohnraum: Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing, Leihfahrräder und weitere smarte Services machen den Alltag leichter und sorgen für echte Lebensqualität. Wohnen mit Komfort und Verantwortung Die modernen Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen, großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten und hochwertige Ausstattung. Helle Räume und gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen ein wohnliches, familienfreundliches Umfeld. Nachhaltig leben – urban angebunden Durch energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und ein innovatives Mobilitätskonzept profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltschonenden Lebensstil. Wiese, Wald und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe – gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Der Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: - ca. 67,73 m² Wohnnutzfläche - großzügiger Vorraum - lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang - 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang - 1 Schlaf-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer - Bad mit Dusche und WM-Anschluss - separates WC mit Handwaschbecken - praktischer Abstellraum - ca. 11m² großer, westlich ausgerichteter Balkon - zugeordnetes Kellerabteil Ausstattung: - Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Lift - hochwertiger Eicheparkett in allen Wohnräumen - zeitlos elegantes Feinsteinzeug 30x60 in den Sanitärbereichen - manuell bedienbare Rollläden, ausgenommen nach Norden ausgerichtete Wohnungsfenster - Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation Weitere Informationen über die noch verfügbaren Wohnungen finden Sie unter Pyramidenblick Lage und Infrastruktur: Die hervorragende Lage garantiert optimale Erreichbarkeit: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Badner Bahn, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B17 sowie den Autobahnknoten Brunn am Gebirge. Ein umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Leihfahrrädern, Fahrradservicestation und öffentlichen E-Ladestationen ergänzt den modernen Wohnkomfort ideal. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – darunter ein Badeteich (Lilly Beach), Top Golf, das Fitnesscenter Manhattan, die Eventpyramide sowie der Golf- & Country Club Brunn. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar – allen voran das nahegelegene Westfield Shopping City Süd mit einem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung.... [Mehr]