Ferienwohnungen kaufen in Niederösterreich

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnanlage vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem ganzheitlichen Lebenskonzept - ideal für Familien, als Zweitwohnsitz und alle, die Gemeinschaft und Nachhaltigkeit schätzen. Vor Ort erwartet Sie mehr als nur Wohnraum: Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing, Leihfahrräder und weitere smarte Services machen den Alltag leichter und sorgen für echte Lebensqualität. Wohnen mit Komfort und Verantwortung Die modernen Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen, großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten und hochwertige Ausstattung. Helle Räume und gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen ein wohnliches, familienfreundliches Umfeld. Nachhaltig leben - urban angebunden Durch energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und ein innovatives Mobilitätskonzept profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltschonenden Lebensstil. Wiese, Wald und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe - gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Diese liebevoll gestaltete Wohnung mit ca. 55,06m² Wohnnutzfläche vereint modernes Wohngefühl mit naturnahem Komfort und bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Der einladende Eingangsbereich schafft einen freundlichen Empfang und führt direkt in den hellen Wohnraum, der mit einer Küchenzeile, einem gemütlichen Essbereich und dem Zugang zur ca. 11m² großen Terrasse sowie dem ca. 33m² großen Eigengarten, der ein echtes Highlight für all jene ist, die gerne Zeit im Freien verbringen. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Tageslicht. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional und stilvoll gestaltet, während das separate WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnung ab. Ob als Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmittelpunkt - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Wohnqualität und Lebensfreude im Grünen. Ausstattung: - Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Lift - hochwertiger Eicheparkett in allen Wohnräumen - zeitlos elegantes Feinsteinzeug 30x60 in den Sanitärbereichen - manuell bedienbare Rollläden ausgenommen nach Norden ausgerichtete Wohnungsfenster - Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation Weitere Informationen über die noch verfügbaren Wohnungen finden Sie unter Pyramidenblick Lage und Infrastruktur: Die hervorragende Lage garantiert optimale Erreichbarkeit: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Badner Bahn, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B17 sowie den Autobahnknoten Brunn am Gebirge. Ein umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Leihfahrrädern, Fahrradservicestation und öffentlichen E-Ladestationen ergänzt den modernen Wohnkomfort ideal. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung - darunter ein Badeteich (Lilly Beach), Top Golf, das Fitnesscenter Manhattan, die Eventpyramide sowie der Golf- & Country Club Brunn. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - allen voran das nahegelegene Westfield Shopping City Süd mit einem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnanlage vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem ganzheitlichen Lebenskonzept - ideal für Familien, als Zweitwohnsitz und alle, die Gemeinschaft und Nachhaltigkeit schätzen. Vor Ort erwartet Sie mehr als nur Wohnraum: Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing, Leihfahrräder und weitere smarte Services machen den Alltag leichter und sorgen für echte Lebensqualität. Wohnen mit Komfort und Verantwortung Die modernen Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen, großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten und hochwertige Ausstattung. Helle Räume und gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen ein wohnliches, familienfreundliches Umfeld. Nachhaltig leben - urban angebunden Durch energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und ein innovatives Mobilitätskonzept profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltschonenden Lebensstil. Wiese, Wald und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe - gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Wohn- und Essbereich mit Küchenische und Balkonzugang - 1 Schlafzimmer - 1 Kinder-/ Gäste- oder Bürozimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss - separates WC Ausstattung: - Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Lift - hochwertiger Eicheparkett in allen Wohnräumen - zeitlos elegantes Feinsteinzeug 30x60 in den Sanitärbereichen - manuell bedienbare Rollläden ausgenommen nach Norden ausgerichtete Wohnungsfenster - Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation Weitere Informationen über die noch verfügbaren Wohnungen finden Sie unter Pyramidenblick Lage und Infrastruktur: Die hervorragende Lage garantiert optimale Erreichbarkeit: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Badner Bahn, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B17 sowie den Autobahnknoten Brunn am Gebirge. Ein umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Leihfahrrädern, Fahrradservicestation und öffentlichen E-Ladestationen ergänzt den modernen Wohnkomfort ideal. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung - darunter ein Badeteich (Lilly Beach), Top Golf, das Fitnesscenter Manhattan, die Eventpyramide sowie der Golf- & Country Club Brunn. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - allen voran das nahegelegene Westfield Shopping City Süd mit einem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bis Ende 2025 entsteht diese kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des Nationalparks Donauauen in Maria Ellend-Haslau. Diese kompakten und sehr gut durchdachten Kleinwohnungen verfügen alle über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und werden in belagsfertiger Form verkauft. Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz. IDEALE STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE und auch als ANLAGE zur Weitervermietung oder KURZZEITVERMIETUNG! Die in ziegelmassiver Bauweise errichteten Wohnungen verfügen über großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz-Lamellenjalousien, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima. Raumaufteilung Top 09: Die 37,68m² Wohnfläche teilen sich in einen großzügigen Wohn- Schlafraum mit offener Küche und Zugang auf den Balkon (ca. 4,65m²), Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine Autoabstellplatz. Kaufpreis belagsfertig inkl. 1 PKW-Stellplatz: Euro 174.000,00 *Belagsfertig ist OHNE Bodenbeläge, Verfliesung Boden/Wand und ohne Sanitärausstattung ZUR AUSWAHL STEHEN FOLGENDE EINHEITEN: Kaufpreise *belagsfertig inkl. 1 PKW-Stellplatz*Belagsfertig ist OHNE Bodenbeläge, Verfliesung Boden/Wand und ohne Sanitärausstattung Erdgeschoß: 03. WNFL 38,89m2 - 8m2 Terrasse - 40,60m2 Garten - € 225.000 05. WNFL 40,60m2 - 8m2 Terrasse - 14,98m2 Garten - € 225.000 Obergeschoß: 06. WNFL 39,38m2 - 4,33m2 Balkon - € 199.000 07. WNFL 37,31m2 - 4,05m2 Balkon - € 199.000 08. WNFL 38,86m2 - 4,05m2 Balkon - € 174.000 09. WNFL 37,68m2 - 4,65m2 Balkon - € 174.000 10. WNFL 41,63m2 - 4,64m2 Balkon - € 209.000Gerne übermitteln wir bei Interesse weitere Planunterlagen. Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <4.000m Post <500m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnen im Einklang mit Natur und Gemeinschaft - Wohnprojekt Niederhof Willkommen im Wohnprojekt Niederhof - einem besonderen Lebensraum inmitten der Natur, der individuelles Wohnen und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. Die angebotene geräumige Gartenwohnung liegt in einem historischen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, eingebettet in ein ca. 13,6 Hektar großes Areal mit Wald, Wiesen und vielfältigen gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen. Die Wohnung - großzügig, ausbaufähig, vielseitig Die ca. 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß des Haupthauses und bietet Vorraum Wohnraum mit offener Küche und direktem Ausgang in den Garten Schlafzimmer und direktem Ausgang in den Garten2 weitere Zimmer (ca. 12 und 15 m²), eines mit direktem Ausgang in den Garten Badezimmer mit WCTechnikraum Zusätzlich besteht ein ausbaufähiger Bereich mit ca. 40 m²: Großer Vorraum Erkerzimmer Außenbereich: Garten direkt bei der Wohnung, zugeteilt für ausschließlich private Nutzung1 zugeteilter Parkplatz Ausstattung des ausgebauten Bereiches: Gas-Zentralheizung, Wandheizung, Fußbodenheizung im Bad, Kamin, gemeinschaftlich genutzte Solaranlage Lernen und Leben - die freie Schule am Niederhof Ein Herzstück des Projekts ist die seit 1997 bestehende freie Schule nach Montessori und Wild. Kinder im Alter von 6–15 Jahren lernen hier individuell, freudvoll und in sinnvollen Zusammenhängen. Es ist eine Privatschule mit Öffentlichkeitsrecht, 2018 wurde das Schulgebäude erweitert und renoviert. Informationen zur Schule siehe unter https://www.niederhofschule.at/schule Gemeinschaftseinrichtungen - nachhaltig und vielfältig Das gesamte Areal des Wohnprojektes Niederhof ist ca. 13,6 ha groß. Als Teil der Eigentümer/innengemeinschaft nutzen Sie folgende Einrichtungen am Gemeinschafts Raum: Kapelle im Park, Erdkeller hinter dem Haupthaus, Schwimmbad (renovierungsbedürftig), Stall, Sonnenterrasse (renovierungsbedürftig), Fasslsauna, Grünland (Park, Kernland mit Dorfplatz, Fußballplatz, Schwimmbadwiese), Obstbäume, Wald und Wiesen, Trinkwasseranlage mit eigener Quelle, biologische Kläranlage, weiters div. Gerätschaften wie Rasentraktor, Motorsense, Schneefräse, Anhänger, Kleingeräte. (Genaue Informationen über die verschiedenen Bereiche siehe Exposé im Anschluss an Fotos und Plan.) Beim Wohnungskauf erwerben Sie bzw. jede/r erwachsene Wohnungseigentümer/in einen Anteil am Gemeinschafts Raum in der Höhe von €22.500, /Person bzw. lösen diesen Anteil der bisherigen Eigentümerin ab. Damit werden Sie Miteigentümer/in des gesamten Areals und der gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen. Der Anteil für 1 Person ist im angeführten Kaufpreis bereits inkludiert. Gemeinschaft gesucht - Mitgestalten erwünscht Gesucht sind Mitbewohner/innen, die ihren Lebensmittelpunkt am Niederhof haben (kein Zweitwohnsitz) und sich aktiv in die Gemeinschaft einbringen möchten, mit der Bereitschaft, Verantwortung für Land, Infrastruktur und Ressourcen zu übernehmen. Die Eigentümer/innengemeinschaft entscheidet gemeinsam über neue Mitglieder, ein spezielles Bewerbungsverfahren ist vorgesehen, z.B. Besichtigung des gesamten Areals, Bewerbungs- und Kennenlerngespräche, Schnuppern. (Nähere Informationen zu Voraussetzungen und Bewerbungsprozedere siehe Exposé im Anschluss an Fotos und Plan.) Lage & Erreichbarkeit Der Niederhof liegt im Grünland nahe Lilienfeld, eingebettet in ein ruhiges Tal des Voralpenlandes. Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben: Bahnhof Schrambach: ca. 2 km St.Pölten: ca. 30 Min. mit dem Auto / ca. 40 Min. mit dem Zug Wien: ca. 60-70 Min. mit dem Auto Krankenhaus & Einkaufsmöglilchkeiten: ca. 5-6 km Kurz zusammengefasst Wohnung: ca. 120 m² + 40 m² ausbaufähig Eigengarten: ca. 300 m²Besonderheiten: freie Schule nach Montessori/Wild, naturnahes Wohnen, nachhaltige Infrastruktur Besonderheiten Kauf: provisionsfrei, 1 Gemeinschaftsanteil im Kaufpreis bereits inkludiert Zielgruppe: Menschen mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen, Gemeinschaft und Mitgestaltung Informationen zum Niederhof: https://www.niederhof.org/Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmantes und voll möbliertes Appartment in der geschichtsträchtigen Anlage des ehemaligen Grandhotels Panhans am Semmering auf rd. 1.000m Seehöhe. Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihren klassischen Stil und eine ruhige Lage – ideal für Erholungssuchende oder als Zweitwohnsitz inmitten der Natur. Die Wohnung befindet sich im im 3. Liftstock über Hochparterre und Beletage des historischen Gebäudes. Der Wohnbereich ist großzügig und gemütlich eingerichtet: eine elegante Sitzgruppe, eine stilvolle Essecke und ein traumhafter Ausblick ins Grüne sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Ausstattung ist gepflegt und nostalgisch, mit viel Holz und warmen Farbtönen. Eine kompakte Küche mit allen nötigen Geräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss bieten zeitgemäßen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Semmering. Die Lage am Semmering, bekannt für ihre heilklimatische Wirkung, Wander- und Skimöglichkeiten, macht diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Highlights: 45,43 m² Wohnfläche Personenaufzug Voll möbliert Nähe zum Bahnhof Ruhige Lage in einem historischen Gebäude Ideal für Erholungssuchende oder als Zweitwohnsitz Klassischer Stil mit gepflegter Ausstattung Zentralheizung Parkplatz optional - monatliche Miete € 47,00Einziehen und wohlfühlen – diese besondere Wohnung vereint historischen Charme mit funktionalem Komfort in einer der schönsten Erholungsregionen Österreichs. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder stehen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NUR NOCH 1 APARTMENT VERFÜGBAR! Hochwertiges Ferienapartment am Schilift und Badeseen ohne Zweitwohnsitzauflage! Wir bieten Ihnen diese Lodge für bis zu 6 Personen: 61m² Wohnfläche und 82m² Freifläche. In dieser erfrischen Umgebung genießen Sie ganzjährig höchste Lebensqualität. Mit zahlreichen Aktivitäten, Ausflugszielen, Wanderrouten und nur 100m von der Talstation entfernt, bieten die Private Lodges die idealen Voraussetzungen für einen aktiven und gesunden Lebensstil. Unsere exklusiven Private Lodges erfüllen hohe Ansprüche und bieten gehobene Austattung von höchster Qualität. Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen privaten Spa-Bereich zu gestalten. - Verbringen Sie Ihre freien Tage dort, wo andere Urlaub machen. Das Gebäude wurde als "Eco-Friendly Resort" ausgezeichnet. LAGE Lackenhof am Ötscher ist ein Urlaubsklassiker für viele Reisende und gilt als Naherholungsgebiet für Städter. Es liegt in einem Nationalpark, und befindet sich sogar bei einem UNESCO ausgezeichneten Weltnaturerbe. Ihr Zuhause in der Natur - Ein Paradies für Sportbegeisterte und Ruheliebende gleichermaßen. Lackenhof am Ötscher ist ein idyllisches österreichisches Dorf, das sich am Fuße von dem "Vater der Berge" auch bekannt als Ötscher befindet. Diese malerische Region bietet eine atemberaubende Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Im Winter zieht Lackenhof Wintersportbegeisterte mit seinen Skipisten und Langlaufloipen an. Im Sommer ist die Gegend ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Wien >1h45min | SBG >2h15min | Mariazell >25min | Graz >1h45min | Schladming/Hallstatt >2h15min (ungefähre Angabe, je nach Verkehrslage) FLEXIBILITÄT Die Private Lodges bieten Ihnen die Flexibilität zur privaten Nutzung oder als Investment zur Weitervermietung. Die Nutzungsmöglichkeiten als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Urlaubsvermietung sind möglich. Gerne senden wir Ihnen unser Konzept zur Vermietung zu. QUALITÄT Eingebettet ins Naturparadies bieten wir höchsten Komfort. Bei uns erleben Sie "Quality at it's best" - In jedem Apartment wurde handgeschliffener italienischer Eichenparkett verlegt. Die Nassräume sind mit großen Fliesen und Qualitätsarmaturen versehen. Die Küchen wurden individuell vom Tischler gestaltet und mit erstklassigen Markengeräten (SIEMENS, Philips, etc.) ausgestattet. Die Möbel wurden modern und mit großem Massivholzanteil gewählt. In allen Zimmern finden sich Flachbild-HD-TVs. Unsere Betten sind entweder Boxspringbetten oder Federkernmatratzen mit Topper "German Design Award". Jedes Apartment ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. ALPIN- UND BERGERLEBNIS Mit einem Skigebiet direkt vor der Haustüre und einer Vielzahl von attraktiven Tagesausflugszielen ist Lackenhof die ideale Region für Wintersportler, das ermöglicht Ihnen weniger Reisezeit und mehr Zeit auf den Pisten. Nicht nur für Ski und Snowboarder, sondern auch für Tourengeher, Ausflüge mit Kindern, Schneeschuhwanderungen oder zum Rodeln die perfekte Umgebung für Ihre Leidenschaft. SPA, WELLNESS, ENTSPANNUNG Den Stress des Alltags hinter sich lassen und ganz dem eigenen Wohlbefinden widmen. In unmittelbarer Nähe der Private Lodges befinden sich zahlreiche Natur- und Bergseen, sowie Flüsse, die Badespaß für Groß und Klein versprechen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Radtouren genießen, Konzerte besuchen, Stand-Up Paddle ausprobieren und Boote ausleihen. In der Umgebung der Seen erwarten Sie zudem kulinarische Highlights. Nach einem Tag voller Aktivität einfach abschalten und entspannen. Verwöhnen Sie sich selbst. FACTS› 3777m2 gesamte Grundfläche › Voll-ausgestattet und möbliert › Private Nutzung oder Investment zur Weitervermietung › High-End Komfort › 100 Meter zur Talstation und Zugänge zu E-/Mountain-Bikestrecken und Wanderrouten › Zwischen Erlaufsee, Lunzer See und den Ötscher Gräben › An der Grenze zur "grünen" Steiermark › Ruhe. Ausschlafen bei offenem Fenster. Auftanken. uvm. › Fasssauna oder Whirlpool optional gegen Aufpreis › Parkplatz, Skikeller, Kellerabteil, uvm. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Gerne senden wir Ihnen unsere Open-House-Termine mit Einzeltermine (Voranmeldung notwendig!) zu. Individuelle Anfragen sind immer möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. TOP 5 - "Family Lodge"› voll-ausgestattet (Gläser, Tassen, Teller, Schüsseln, Besteck, Kaffeemaschine, Teekocher, Staubsauger,...) › hochwertig möbliert (2x Boxspringbett, Kästen, Sonnenmarkise, Outdoor-Möbel,...) › GROHE Badarmaturen › Elektro-Grill › Dekoration, Decken- und Wandleuchten, Stehlampe › 3x 55“ TV › Tischlerküche mit Marken-Geräten › Heizung mit Infrarot Stein-Heizpaneelen › Kellerabteil › Trockenraum (Ski & Skischuhe) RAUMAUFTEILUNG › Eingangsbereich › Großzügige Wohnküche mit Esstisch und Couchbereich › 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Kästen und TV › Große Terrasse mit Gartenzugang, Outdoor-Möbel, Sonnenmarkise › Badezimmer mit "Walk-In" Dusche, Doppelwaschbecken › getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #hell #ruhig

Hier hört man sie - die absolute Ruhe, die einem eine unglaubliche Lebensqualität beschert. Diese großzügige Dachgeschosswohnung am Eichberg verfügt über einen Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Genießen Sie mit dem Blick aus dem Fenster die Rax in all ihrer Pracht und verbringen Sie in Ihrem eigenen Garten schöne Stunden umgeben von Familie und Freunden. Die hügelige, waldreiche Landschaft schmiegt sich pittoresk um Gloggnitz und jeder Spaziergang in dieser Umgebung ist eine Wohltat für Lunge, Herz und Seele. Zahlreiche Gründe, warum sich diese Wohnung als Zweitwohnsitz für erholsame Wochenenden oder beschaulicher Lebensmittelpunkt eignet. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der optimalen Raumaufteilung und der großen Fensterfronten ist die Wohnung hell und freundlich und lädt zum Wohlfühlen ein. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, welches mit seinen rund 30m² viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch die vollwertige Ausstattung. Die helle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen ca. 242m² großen, eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Diese charmante Dachgeschosswohnung in Eichberg ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Terrasse

Greifen Sie zu, so günstig findet man eine Eigentumswohnung mit Gartennutzung und Lagerraum nur mehr selten. Diese glanzvollen historischen Zeiten sind dem Gebäude nicht mehr anzumerken, dennoch hat die gegenständliche Wohnung mit seinen hohen Räumen Wohlfühlfaktor, und vor allem die Nähe zum Semmering, mit dem Auto 8 min., spricht für dieses Appartement im EG mit viel Lagerfläche. Genieße Sie hier bereits Ihre Sommerferien, im herrlichen Wandergebiet Semmering. Von Wien sind Sie in 60 min in Ihrer Ferienwohnung hier, natürlich ist auch ein Hauptwohnsitz möglich. Zur Wohnung gehört noch ein großer Lagerraum mit ca. 55 m2, Kfz-Stellplätze vorhanden, den terrassenförmig angelegten Garten mit kleinem Waldstück dürfen alle Bewohner benützen.... [Mehr]

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ATTRAKTIVE DG-WHG AM WALDRAND IM LUFTKURORT GUTENSTEIN Ideal auch als Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Die angebotene Wohnung präsentiert sich als ein idyllisches Zuhause inmitten der Natur im Luftkurort Gutenstein. Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern, befindet sich direkt am Waldrand. Die Gesamtfläche umfasst 5.400 m² mit einem ausgedehnten 4500m² großen Gemeinschaftsgarten und einer neuen großzügigen Parkanlage, eingebettet in die faszinierende Landschaft der Gutensteiner Alpen. Die 84,1 m² große Dachgeschoss-Wohnung liegt im dritten Stock (ohne Aufzug) beeindruckt durch ihre Helligkeit und den unverbaubaren Ausblick in die umliegende Natur. Die Wohnung mit der besten Aussicht der gesamten Wohnanlage! Die zentrale Begehbarkeit aller Räume schafft eine effiziente Raumnutzung. Die Ausrichtung nach Osten garantiert selbst in heißen Sommern eine angenehme Kühle. Die Schlafzimmer profitieren von der südlichen Lage, die durch den ansteigenden Wald optimal vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt sind. Für Stadtmenschen, die ihre Freizeit im Sommer wie im Winter gerne in der Natur verbringen, ist der Standort in den Voralpen schnell erreichbar und bietet die Möglichkeit für die Ausübung vieler Sportarten. Freibad Gutenstein in 5 Min. erreichbar. Als Anlageobjekt ist eine Nettomietrendite von 4,5% möglich. AUSSTATTUNG Besonders große Fenster in jedem Raum große Loggia mit 8,4 m² ohne Vis-à-vis, vom Wohnzimmer betretbar große Fensterfront offenes Esszimmer, welches harmonisch die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet Küche komplett ausgestattet zwei Schlafzimmer mit Waldblick ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Bad im Oktober 24 neu eingerichtet, getrennt vom WC Geräumiges Kellerabteil mit ca. 6 m² Kfz-Stellplatz mit ausreichend Platz Pellets-Zentralheizung SANIERUNGEN -2010 neue mit Böden. Holzböden in den Räumen, Fliesen im Vorzimmer, Bad, WC und Küche. (Krakelee-Verlegung) -2013 regelmäßige Dachsanierungen -2013 Einbau einer neuen Pellets-Zentralheizanlage, daher der gesetzliche Heizungstausch "Raus aus Gas" nicht mehr notwendig -2000 Erneuerung aller Fenster und Terrassentüren -2023 Innenverputz und Anstrich in der Wohnung -2023 Erstellung Elektro-Prüfbefund inkl. aller notwendigen Arbeiten LAGE Die Gemeinde liegt in den Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting auf 481 m Seehöhe, beeindruckt mit ihrer natürlichen Schönheit und kulturellen Vielfalt. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine, Schloss Hoyos, das Raimundmuseum und das Waldbauernmuseum zeugen von einer langen Geschichte. So erklärte Ferdinand Raimund Gutenstein zu seiner Wahlheimat, seither finden alljährlich die Ferdinand-Raimund Sommerspiele statt. Gutenstein ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber, die Wanderungen, Laufen und Radfahren schätzen. Mit einem 104 km² großen Gemeindegebiet und dem Naturpark Hohe Wand bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Hohe Wand selbst ermöglicht Gleitschirm- und Hängegleiter-Flüge, während das Hohe Wand Plateau mit verschiedenen Wanderwegen einzigartige Naturerlebnisse verspricht. Weitere Highlights in der Umgebung sind die Myra-Fälle eine natürliche Sehenswürdigkeit mit malerischer Schlucht, der Ötscher Tormäuer-Naturpark und die österreichischen Weitwanderwege 05. INFRASTRUKTUR Der Einkauf für den täglichen Bedarf kann sowohl in Gutenstein direkt (in 2 Min.) oder im nahen Pernitz (5 Min.) erledigt werden. Alle großen Händler wie Spar, Penny, Billa usw. sind vertreten. Für die Jüngsten im Ort sorgen Kindergarten und Volksschule, auch eine Musikschule ist vorhanden. Im nahe gelegenen Pernitz versorgt die Neue Mittelschule mit Polytechnikum die Jugend mit Wissen. Entfernungen jeweils mit dem PKW: -Baden und Wr. Neustadt ca. 30 Min. -Wien Meidling 50 Min. -Zugs- und Busverbindungen möglich, Dauer ca. 70 – 100 Min - Bahnhof in 5 Min. fußläufig errreichbar KOSTEN Kaufpreis: € 129.900,- Betr. Kosten: € 216,89 inkl. 10% MwSt. Rücklage: € 89,11 keine MwSt. BK Gesamt: € 306,00 inkl. 10% MwSt. Reparaturrücklage per 31.12.2023 ca. € 33.713,88 BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, die Nennung der Lage sowie Terminvereinbarungen nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angabe gemäß Eigentümer. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im legendären Sonnhof - am Semmering wird eine gemütliche Wohnung verkauft. Die Wohnung überzeugt durch folgende Punkte:• Ruhige Lage• Tolle Raumaufteilung• Sonnige, großzügige Terrasse• Hallenbad und Sauna im Haus• gemütliche Ausstattung• Naturnähe• eigener Parkplatz Eine sonnige Wohnung mit folgender Raumaufteilung:• Vorzimmer, Bad/WC, Wohnküche, Wohn-Schlafzimmer Sonstiges: Sonnige Terrasse mit kleiner Gartenhütte Die in der Vorschreibung angeführten Heizkosten betreffen nicht die Wohnung, sondern die Beheizung des Hallenbades und der Sauna. Klein, aber fein - diese Wohnung bietet einen wunderbaren Rückzugsort und ist gleichzeitig Ausgangspunkt zahlreicher Aktivitäten in der herrlichen Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]