Ferienwohnungen kaufen in Niederösterreich

#Ferienwohnung #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Top 6 - Wunderschöne, sofort bezugsfertige 91 m² Wohnung im 1. Stock – mitten im Zentrum von Reichenau an der Rax Diese lichtdurchflutete und top gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses in Reichenau an der Rax begeistert auf den ersten Blick. Mit großzügigen 91 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und dem stilvollen Ambiente bietet sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – und das in einer der schönsten Lagen im Bezirk Neunkirchen. Zentral wohnen & stilvoll leben Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Reichenau, nur wenige Gehminuten vom Kurpark, der Schwarza und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt: Nahversorger, Cafés, Ärzte, Apotheke und kulturelle Highlights wie das Theater Reichenau sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung & Highlights: 91 m² Wohnfläche – großzügig & hell Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsbedarf Stilvoll und gepflegter Zustand Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe Zentralheizung mit Pellets – effizient und umweltfreundlich Perfekte Kombination aus Natur, Kultur & Komfort Einziehen und genießen Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und bester Lebensqualität suchen. Auch als Zweitwohnsitz oder hochwertiges Anlageobjekt eine interessante Option. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohlfühl-Wohnung entdecken! Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen – melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. ACHTUNG: Das Wohnungseigentum befindet sich gerade in Erstellung - Die Angaben können leicht abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Top 3 - Wunderschöne, befristet vermietete 60,31 m² Wohnung im Erdgeschoss – in Bahnhofsnähe in Payerbach Die Wohnung in Payerbach begeistert auf den ersten Blick. Mit charmanten 60,31 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und dem stilvollen Ambiente bietet sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – und das in einer der schönsten Lagen im Bezirk Neunkirchen. Zentral wohnen & stilvoll leben Die Wohnung liegt in der Nähe des Ortskern von Payerbach, nur wenige Gehminuten vom Park, der Schwarza und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt: Nahversorger, Cafés, Ärzte, Apotheke; sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung & Highlights: 60,31 m² Wohnfläche – großzügig & hellbefristet vermietet – kein Renovierungsbedarfeigener Garten Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe Zentralheizung mit Gas Perfekte Kombination aus Natur, Kultur & Komfort Einziehen und genießen Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und bester Lebensqualität suchen. Auch als Zweitwohnsitz oder hochwertiges Anlageobjekt eine interessante Option. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohlfühl-Wohnung entdecken! Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen – melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. ACHTUNG: Das Wohnungseigentum befindet sich gerade in Erstellung - Die Angaben können leicht abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses einladende, voll möblierte Apartment im geschichtsträchtigen ehemaligen Grandhotel Panhans am Semmering vereint historischen Charme mit modernem Komfort – ideal als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder ruhiger Rückzugsort inmitten der alpinen Natur. Auf rund 1.000 m Seehöhe gelegen, profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus frischer Bergluft, malerischem Panorama und einer traditionsreichen Umgebung, die seit über einem Jahrhundert für Erholung, Sommerfrische und Wintersport steht. Die rund 45 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des repräsentativen Gebäudes und präsentiert sich in einem gepflegten, gemütlichen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine stilvolle Einrichtung, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Große Fenster eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne und lassen viel Tageslicht herein. Die kompakte Küche ist mit allen wesentlichen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag und entspannte Aufenthalte benötigen. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das funktionale Raumangebot ab. Optional kann ein Parkplatz angemietet werden, was den Komfort zusätzlich erhöht. Mit seinem klassischen Stil, der ruhigen Lage und der vollständigen Möblierung eignet sich dieses Apartment hervorragend für alle, die ein stilvolles Zuhause auf Zeit suchen – sei es für entspannte Wochenenden, längere Aufenthalte oder als Investitionsobjekt mit Potenzial. Hinweis: Die im Exposé dargestellten Innenansichten wurden teilweise mittels KI generiert und zeigen mögliche virtuelle Dekorationen. Die Möbel sind original, sämtliche Deko-Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 50 m² große Altbauwohnung im 1. Stock eines klassischen Wohnhauses in der Pfarrer-Josef-Schnabl-Gasse 3–5/5/5 in Retz. Die Wohnung befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und nachhaltige Wertsteigerung. Dank des attraktiven Kaufpreises von EUR 79.000,– eignet sich das Objekt hervorragend als Anlageobjekt, Starterwohnung oder Zweitwohnsitz. Der klassische Altbaucharakter und die kompakte Größe eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nach Sanierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines ca. 1860 erbauten Hauses, sehr ruhig am Waldrand gelegen. Sie überzeugt durch ihr gemütliches Ambiente und ihre sehr gute Raumaufteilung der ca. 54,17 m² großen Wohnnutzfläche (exklusive des westseitigen Balkons): - Zentrales Vorzimmer - Wohnküche - 2 Zimmer mit Schränken (eines mit Ausgang auf den Balkon) - Badezimmer mit WC und Dusche Abstellmöglichkeiten sind auch im Kellerabteil vorhanden. Es kann ebenso die benachbarte, ca. 43,26 m² große Wohnung käuflich erworben werden, um einen größeren Wohnraum mit ungeteiltem Balkon zu schaffen. Ruhe und Erholung bieten der weitläufige Gemeinschaftsgarten und angrenzende Wald. Diese ganzjährig bewohnbare Ferienwohnung ist idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die umliegende faszinierende Bergwelt. Das Reichenauer Zentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der Kaufpreis inklusive KFZ-Stellplatz beträgt € 128.000,-. Monatliche Betriebskosten: € 146,63 Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt) Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste Kreditkomplettpaket für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung

Ferienwohnung im Wanderparadies und Luftkurort Reichenau an der Rax! Nutzen Sie die Freiheiten Ihres eigenen kleinen Reichs, statt immer ein Hotelzimmer zu buchen! Im zweiten Liftstock eines ehemaligen Erholungsheims liegt diese kleine Ferienwohnung, die den idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten bietet. NÄHERE DETAILS: Es wurden Gaulhofer Fenster mit Fliegengitter und eine Redwell Infrarotheizung eingebaut. Das Badezimmer wurde bereits nach modernen Ansprüchen erneuert. Der Boden im Hauptraum und im Vorraum wurde erneuert und die Wände der ganzen Wohnung gestrichen. Sie können sofort mit der Möblierung beginnen. Ein Lagerraum rundet das Angebot ab. Kein Hauptwohnsitz möglich! RAUMAUFTEILUNG: > Vorraum > Wohn- und Schlafraum mit Küchenanschlüssen > Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss LAGE: Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen. Die Rax Seilbahn ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar, oder Sie lassen das Auto einfach stehen und starten Ihre Wanderung zu einer der zahlreichen Aussichtspunkte und Hütten direkt vor der Türe. Sowohl für Wandereinsteiger als auch für erfahrene Tourengeher findet sich hier ein Angebot. Im Winter können Sie sich einmal im Schneeschuhwandern versuchen, oder eines der zahlreichen Ausflugsziele in der Nähe besuchen. Auch kulturell hat Reichenau einiges zu bieten. Zum Beispiel die beliebten Festspiele Reichenau, das Theater am Thalhof und den Literatursalon Schloss Wartholz. Im Ort Reichenau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Arzt, Apotheke, eine Gärtnerei sowie diverse Restaurants eine Pizzeria und eine Bäckerei/Konditorei, die auch sonntags geöffnet hat. Betriebskosten: € 90,73 Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Top 2 - Wunderschöne, befristet vermietete 101,27 m² Wohnung im Erdgeschoss samt Wintergarten – in Bahnhofsnähe in Payerbach Die Wohnung in Payerbach begeistert auf den ersten Blick. Mit großzügigen 101,27 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und dem stilvollen Ambiente bietet sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – und das in einer der schönsten Lagen im Bezirk Neunkirchen. Zentral wohnen & stilvoll leben Die Wohnung liegt in der Nähe des Ortskern von Payerbach, nur wenige Gehminuten vom Park, der Schwarza und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt: Nahversorger, Cafés, Ärzte, Apotheke; sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung & Highlights: 101,27 m² Wohnnutzfläche – großzügig & hellbefristet vermietet – kein Renovierungsbedarfeigener Garten Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe Zentralheizung mit Gas Perfekte Kombination aus Natur, Kultur & Komfort Einziehen und genießen Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und bester Lebensqualität suchen. Auch als Zweitwohnsitz oder hochwertiges Anlageobjekt eine interessante Option. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohlfühl-Wohnung entdecken! Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen – melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. ACHTUNG: Das Wohnungseigentum befindet sich gerade in Erstellung - Die Angaben können leicht abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Privatverkauf ohne Maklerprovision, leerstehend mit Wertsteigerungspotential, bestandsfrei. Die Liegenschaft in 3211 Loich 8 ist ein vielseitig nutzbares, historisches Wohnhaus, welches um 1979 als Gaststätte mit Fremdenzimmern erweitert wurde. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Natur-Quellwasseranschluss ? Kaiserbrunnen? (WC-Bereich) und ist an alle öffentliche Netze (Kanal, Ortswasser, Strom) angeschlossen. Es eignet sich ideal für den Weiterbetrieb, Umbau, Atelier, Ausbau, Lokal, Gemeinschaftsräume, Events, etc. Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet, Bebauungsdichte 50%, offene Bauweise, Bauklasse I? II, (A/V 0,68). Grundfläche: ca. 964 m² Gesamtnutzfläche: ca. 680 m² (ungefähre Werte aus Bestandsplänen, inkl. Rohbau). Baujahr: Altbau ca. 15./16. Jh., Zubauten 1971? 1983 (Tanzsaal, Fremdenzimmer, Schuppen, Schanigarten). AUFTEILUNG & RÄUME: 1.) Erdgeschoss (EG, Summe ca. 475 m²): - Gaststättenbereich: Alte Gaststube (29 m²), Neue Gaststube (47 m²), Großer Saal (96 m² + Bühne 44 m²), Küche (18 m²), Lager (10+26 m²), Vorraum/Windfang. - Technik: Heizraum (11 m²), Öltankraum (10 m²). - Außen: Gastgarten (98 m², südlich), Garage (24 m²), Geräteschuppen/Holzlager (45 m² gesamt). 2.) Obergeschoss (OG, Summe ca. 373 m²): - Wohnung (125 m²): Vorraum (12 m²), Bad (3 m²), WC (1 m²), Wohnzimmer (22 m²), Kinderzimmer (24 m²), Schlafzimmer (20 m²). - Rohbau: Geplante Fremdenzimmer (6x ca. 20 m² + Gang 20 m²), Balkon (16 m²), Terrasse (53 m²) ? kein separater Stiegenaufgang, Ausbau durch Käufer. 3.) Dachgeschoss (DG, ca. 253 m² ausbaubar): - Rohdachboden Altbau (110 m², schwer ausbaubar), Neubau (143 m², nach Dachanhebung). - Personalzimmer (2x 13 m²), Vorraum (5 m²), gepl. Terrasse über Heizraum (48 m²). Potenzial & Highlights - Vielseitig: Gasthaus mit Fremdenzimmern, Apartments/Mehrfamilienhaus, behördliche Abstimmung nötig (z. B. Stiege für OG-Neubau). - Zentrale Lage: Gegenüber Einkaufsmarkt/Post/Bankomat, Gemeindeamt; Kindergarten/VS fußläufig. - Natur: Pielachtal, Wander-/MTB-Routen (Eisenstein, Schnabelstein). Anzahl Etagen: 2 Die Immobilie in 3211 Loich 8 liegt zentral am Hauptplatz dieser charmanten Mostviertler-Gemeinde im Pielachtal. ? Loich, mit rund 536 Einwohnern die zweitkleinste Gemeinde im Pielachtal, liegt idyllisch eingebettet zwis... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Platz für Sie In der idyllischen Marktgemeinde Pyhra im Bezirk St.Pölten Land steht diese Dachgeschoßwohnung zum Verkauf. Die rund 70,29 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in der Hauptstraße 39, Top 14 (ohne Lift), und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon sowie zwei Parkmöglichkeiten ‒ ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz sind bereits im Angebot enthalten. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, jedoch weist der 3. Raum aufgrund der Dachschräge eine reduzierte Stehhöhe auf. Highlights • 3 Zimmer • Ruhige Lage und ideal für Pendler • Ca. 70,29 m² Wohnfläche + 3,15 m² Balkon • Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur • Separate Küche vorhanden • Schwedenofen • Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz inklusive • Elektroheizung • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Daten: Wohnfläche: 70,29 m Balkon: 3,15 m Baujahr: 1990 Betriebskosten: EUR 183,12 + 10 % Ust. Rücklagen: EUR 75,74 Sanierungsdarlehen: mtl. EUR 46,86 aktueller Saldo per 4.7.2025 des Sanierungsdarlehens: € 2.055,03Kaufpreis: EUR 109.000 - exkl. Tiefgaragenstellplatz Preis Tiefgaaragenplatz: EUR 15.000 - * ist verpflichtend zu erwerben GESAMT: EUR 124.000 -Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Waldviertels! Diese charmante 62 m² Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses am Hauptplatz 21a in 3943 Schrems vereint zentrale Lage, solide Bauqualität und gemütliches Wohngefühl. Hier finden Sie den idealen Platz zum Ankommen. Ob als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 erfolgten mehrere Modernisierungen, darunter neue Hauseingangstür, Stiegenhauselektrik, Leuchten, Zählerkästen, Gegensprechanlage mit BEGEH-System sowie das frische Ausmalen des Stiegenhauses. Diese Maßnahmen verleihen dem Haus ein zeitgemäßes und einladendes Erscheinungsbild. Schauen Sie sich vor einer Besichtigung gerne unsere 360°-Tour an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie bereits vorab bequem von zu Hause aus von innen zu erkunden. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Räumlichkeiten und können sich optimal auf eine mögliche Besichtigung vor Ort vorbereiten. 360° Tour: https://tour.ogulo.com/g Y8M Die Wohnung selbst überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, einen sonnigen Balkon, sowie eine komplett ausgestattete Küche. Dank der Gas-Zentralheizung und eines zusätzlichen Ofens genießen Sie wohlige Wärme auch an kühlen Tagen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert und ab sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen. 📐 Raumaufteilung • 🛋 Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon - der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung. • 🍽 Küche - teilmöbliert und funktional ausgestattet. • 🛏 Zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. • 🚿 Badezimmer mit Dusche, separates WC. • 🚪 Vorraum mit Stauraum. • 📦 Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung. 📊 Eckdaten im Überblick • 📏 Wohnfläche: ca. 62 m² • 🏢 Stockwerk: 1. OG (kein Lift) • 🔧 Modernisierung: 2024 (Stiegenhaus, Elektrik, Beleuchtung, Gegensprechanlage etc.) • 🏗 Baujahr: 1965 • 🔥 Heizung: Gas-Zentralheizung + Zusatzofen • 🪑 Möblierung: teil­möbliert (inkl. Küche und Wohnraumausstattung) • 🌅 Balkon: ja • 🚗 Parkplatz: vorhanden • 📦 Kellerabteil: vorhanden • 📅 Bezug: ab sofort • 💶 Betriebskosten inkl. Rücklage: € 229,08 (lt. Vorschreibung) 📍 Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Schrems, einer lebendigen Kleinstadt im Herzen des Waldviertels. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermarkt, Ärzte, Schulen, Banken, Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindungen 🚌. Schrems bietet eine hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit 🌳: Der Naturpark Hochmoor Schrems, die Schremser Teiche und zahlreiche Rad- und Wanderwege 🚴‍♀️ laden zu Freizeit und Erholung ein. Dank der zentralen Lage sind auch Gmünd (ca. 15 Min.) und Waidhofen/Thaya (ca. 25 Min.) rasch erreichbar. 🌟 Besonderheiten • 🌅 Balkon mit Blick ins Stadtgeschehen • 🏡 Gepflegtes Mehrparteienhaus • 🪑 Teilmöbliert & sofort beziehbar • 🔧 2024 modernisiert • 🚗 Eigener Parkplatz & Kellerabteil • 💶 Leistbare Betriebskosten • 📍 Zentrale Lage mit bester Infrastruktur 🔋 Energieausweis • 🔥 HWB: 219 kWh/m²a • ⚡ fGEE: 3,30 • 🏷 Energieklasse F Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet vom Wohnbereich aus einen schönen Ausblick. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche. Weiteres stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, ein Schlafzimmer und ein separates WC zur Verfügung. Durch die großzügigen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Baujahr 1967, 2021-2022 wurden sämtliche Elektronik-, Wasser- und Gasinstallationen erneuert. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 195 + € 59 Gas. Besonders attraktiv: Die Wohnung kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden - ideal für alle, die eine Ferienimmobilie am Semmering suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Isabell Marchl Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]