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OK4 Zimmer Erdgeschosswohnung in sonniger Lage
€ 538.000,-
6311 Oberau / 167m² / 4 Zimmer
€ 3.221,56 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Traumhafte 4 Zimmer Wohnung im Herzen des charmanten Berg Tales Wildschönau, inkl. beeindruckendem Bergblick! Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der Wildschönau in Oberau und bietet Ihnen neben der zentralen Lage, den direkten Einstieg in das Skigebiet Wildschönau-Schatzberg. Diese einzigartige, helle und ruhig gelegene 4 Zimmerwohnung mit 3 Sonnenterrassen (SÜD/WEST-Ausrichtung), bietet Lebensqualität Pur. Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss des Hauses und ist bequem erreichbar. Zahlreiche Fenster sorgen im Inneren für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das besondere dieser Einheit ist der eigenständige Wohnungseingang und das autarke Heizungssystem mittels Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Diele, Küche mit Speis und Ausblick auf dem Schatzberg, Gäste-WC, dem Wohnbereich mit direkten Ausgang auf die Terrasse, mit Blick auf das Markbachjoch. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer eines davon mit begehbaren Ankleidezimmer (ein 3. Schlafzimmer ist ohne Probleme herzustellen). Dieses Angebot beinhaltet auch 2 Badezimmer, 1 Gäste WC, einen Wirtschaftsraum und eine Speis. Ein Highlight sind sicher die 3 Sonnenterrassen mit Blick auf die beeindruckende Bergwelt. Natürlich gehören zu dieser Immobilie 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Carport dazu. Modernster Standard des Heizungssystems! Die sehr niedrigen Betriebskosten sind das Ergebnis eines modernen Heizungssystems und der durchgreifenden Sanierung des Objektes. Der derzeitige Energieausweis ist vor der Kernsanierung der Wohnung durchgeführt worden. Ein neuer Ausweis für die tatsächlichen Werte muss nochmals erstellt werden. Energieausweiswert HWB 179 fGEE 1,88 Eine äußerst interessante Wohnung zu einem angemessenen Kaufpreis. Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10207 Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder Fragen zum Objekt haben, steht Ihnen Hr. Andreas HARRINGER gerne als Ansprechpartner unter [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung! 3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]
