Einfamilienhäuser mieten in Wien

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

In einer sehr gefragten Lage vom 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese herausragende Immobilie nahe dem Weinkeller und Bisamberg-Nähe. Das außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Optik. Das Haus wurde in Ziegelmassiv erbaut und hat auch ein Vollwärmeschutz. Der Zustand ist neuwertig und bietet eine echte Wohlfühloase auf einem herrlichen rund 561m² großen Grundstück. Man befindet sich hier in einer ruhigen Seitengasse, ist aber dennoch nur einen Katzensprung von Einkaufsmöglichkeiten (Center21) und Freizeitaktivitäten entfernt. Es trennen Sie nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal und der nördlichen Donauinsel, ein erstklassiges Freizeitgestaltungsangebot in diese Richtung ist also gegeben. Ebenso ist die öffentliche Anbindung, vor allem mit Bus und Straßenbahn, ausgezeichnet - den S-Bahnhof Strebersdorf hat man somit „im Nu“ erreicht. Diese großzügig angelegte Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 145 m². Die TOP Immobilie liegt optimal Süd-West ausgerichtet mit einem sehr gepflegtem Garten. Von der ca. 25 m² großen Terrasse hat man einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten. Für alle begeisterten Hobbygärtner befindet sich eine Brunnenanlage am Grund, ideal für die Pflege Ihrer Blumenoase. Erdgeschoss: Jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie erwartet Sie hier! Durch den Vorraum betritt man den großzügigen Wohnbereich. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC erreichen ein harmonisches Wohngefühl. Das große Wohnzimmer schafft ein Blick und Zugang auf die Loggia (Terrasse ) und in den herrlichen Garten. Im gesamten Wohnraum sind neue elegante Fliesen und Parkett, sowie Venyl-Design Böden verlegt. Wohnkeller: Der großzügige Keller mit 4 Räumen auf ca. 130m² ist vom Vorraum über eine Stiege sowohl auch von draußen bequem zu erreichen. Im Wohnkeller befinden sich ein Abstellraum, 3 große Zimmer mit jeweils ca. 30m² gefolgt von einem weiteren 22m² Zimmer und einen Heizraum wo sich alle Geräte vom Haus befinden. Bei Interesse können Sie sich jederzeit (09: 00-20: 00 Uhr) per Telefon, SMS oder E-mail melden. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Lage Strebersdorf - Marchfeldkanal - Bisamberg-nähe Sonstiges + Supermärkte, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Bank sowie Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle und S-Bahnhof Strebersdorf in direkter Umgebung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA MIT SÜDSEITIGEM GARTEN Diese im Jahr 1923 erbaute Einfamilienvilla mit einem über 400m² großen Garten ist dem nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: holzgetäfelte Empfangshalle mit stilvollem, holzgedrechselten Stiegenaufgang in den 1.Stock, Gäste-WC, Garderobe, Wohnzimmer, Salon und Wohnküche beide mit Ausgang auf eine gartenseitige, große Terrasse (ca. 40m²) übergehend in den ca. 400m² großen Garten; 1.Stock: zentraler Vorraum, 4 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 2 Badezimmer, WC, Nanny-Küche, garten-südseitige Terrasse (ca. 15m²); Dachgeschoß: zentraler Vorraum, 2 Schlaf-/ Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer, WC; Untergeschoß: Waschküche, Technikraum, Abstellräume, WC, Fitnessraum mit direktem Ausgang in den Garten. Ausstattung: - original renovierter Eichen-Parkettboden - teilweise Flügeltüren - komplett ausgestattete Küche mit Einbau-Elektrogeräten - zusätzliche Nanny-/ Gästeküche - offener Kamin - original Einbauschränke - Beleuchtungskörper - Waschküche - Gas-Zentralheizung Eine Garage für 1-2 PKW sowie ein dahinter liegender, offener Abstellplatz am Grundstück können genutzt werden. Die Eigenverbrauchskosten (Wasserverbrauch, Gas-& Stromverbrauch) werden nach jährlicher Abrechnung zusätzlich verrechnet. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVXSP Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus in Hanglage mit 4 Ebenen, mehrere Terrassen, sensationelle Aussicht, Klima, Fußbodenheizung, viel Platz - sofort verfügbar. Gartengeschoss mit eigenem Eingang: 2 Zimmer, Teeküche, Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum : Gesamt 60 m2Erdgeschoss mit 2. Eingang: Wohnzimmer mit offenem Kamin (25,6 m2) Esszimmer (14,9 m2), Küche, WC, Garderobe, Vorraum: Gesamt 60 m2Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse: Gesamt 53,9 m2Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Duschbad, 2 Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse: Gesamt 36,2 m2Garten: 370 m2 inklusive zweier großer Außenterrassen. Gartenhaus, Automatische Bewässerung Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet. Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar. Parkett Doussie. In Bädern und WCs Villeroy & Boch – Fliesen. Glas-Duschwände, Spiegelschränke. EWE-Küche mit AEG-Geräten. Klimaanlage in Ober- und Dachgeschoß. Außenjalousien elektrisch. 32 Decken- und Außen-Lampen bereits montiert. Internet in allen Zimmern. Satelliten-Fernseher-Anschlüsse in allen Zimmern. Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse S45 Hernals: 20 Minuten Schottentor: 35 Minuten Stephansplatz: 43 Minuten UNO-City: 60 Minuten Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!! Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse im Penzinger Ortsteil Baumgarten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als Rückzugsort mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Lage ist von der Straße uneinsehbar und nur durch Anrainerverkehr geprägt. Gleichzeitig ist das Umfeld hervorragend angebunden und bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie ein grünes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das Hanusch-Krankenhaus liegt nur rund 550 Meter entfernt; die Haltestelle Ameisbachzeile/Hanusch-Krankenhaus der Linie 51A ist in 350 Metern erreichbar. Die Infrastruktur im Umfeld ist überzeugend: im nahen Umkreis und entlang der Hütteldorfer Straße findet man Supermärkte, Bäckereien, verschiedene Schulen und Kindergärten. Für Freizeit und Erholung stehen im 14. Bezirk zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung wie z.B. das Otto-Wagner-Areal auf den Steinhofgründen. Das Haus bietet rund 178 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, Kaminofen und direktem Ausgang auf die Gartenterrasse sowie zum Schwimmbecken. Die Südwest-Nordost-Ausrichtung sorgt dabei für attraktive Lichtverhältnisse: Garten, Terrasse und Dachterrasse liegen zur sonnigen Südwestseite, das beheizbare Schwimmbecken ist auf der Nordostseite angeordnet. Im Obergeschoß erschließt eine Galerie zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoß beeindruckt mit einem über 42 m² großen Studio samt Barbereich beziehungsweise Teeküche mit Wasseranschluss und Kühlschrank sowie dem Ausgang auf die Dachterrasse mit Fernblick. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Atelier, Jugendbereich oder als zusätzliches Wohnzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna im Kellergeschoß, das beheizbare Schwimmbecken als besondere Komfortmerkmale sowie eine Einzelgarage, ein KFZ-Stellplatz und eine praktische Gartenhütte. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Das Schwimmbecken kann über eine Gastherme beheizt werden. Vermietet wird das Einfamilienhaus befristet auf vier Jahre. Die monatliche Gesamtmiete beträgt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Unter Sievering An English description can be found further below. Zur Vermietung gelangt ein äußerst gepflegtes Haus nach umfassender Renovierung in absoluter Ruhelage in Unter Sievering. Das Haus befindet sich in einer privaten Wohnstraße und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie den Eigengarten. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Gesamtnutzfläche von rund 202 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie ein großzügiges Kellergeschoss. Der hinter dem Haus gelegene Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, zum Garten ausgerichteter Wohn und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und offenem Kamin. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit hochwertigen Miele Geräten, einen Vorraum sowie ein WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Durch die getrennten Ebenen eignet sich die Raumaufteilung ideal für Familien, Homeoffice oder Gästebereiche. Das Kellergeschoss bietet außergewöhnlich viel zusätzlichen Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Freizeitraum verfügt das Haus über einen exklusiven SPA Bereich mit Jacuzzi, Dampfbad und Sauna. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Waschraum, Abstellflächen sowie Technik und Lagerräume. Die angeführte Miete versteht sich inklusive Betriebskosten. Ein Garagenplatz ist bereits in der angeführten Miete inkludiert. Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Highlights des Hauses• Absolute Ruhelage in Privatstraße in Unter Sievering • Ca. 202 m² Gesamtnutzfläche auf vier Ebenen • Eigengarten mit Terrasse • Nach umfassender Renovierung • Hochwertige Küche mit Miele Geräten • Wohnbereich mit offenem Kamin • SPA Bereich mit Jacuzzi, Dampfbad und Sauna • 6 Wohnräume + weitere Räume im Keller • 2 Badezimmer und 3 WCs • Großzügiger Keller mit Freizeitbereich Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend im beliebten 19. Bezirk. Mehrere Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Exceptional family home in absolute quiet location in Unter Sievering The house is located approximately 17 minutes from the Vienna International Centre by car. A very well maintained house after renovation is available for rent in an absolutely quiet location in Unter Sievering. The house is situated in a private residential street and offers a generous layout combined with a private garden. The combination of peaceful green surroundings and versatile living space makes this property an ideal home for families or couples in need of additional space. The total usable living area of approximately 202 m² is spread across the ground floor, upper floor, attic level and a spacious basement. The garden and terrace located behind the house provide a pleasant outdoor area for relaxing. The ground floor features the heart of the house: a spacious living and dining area facing the garden with a warm and inviting atmosphere and an open fireplace. This level is complemented by a separate kitchen with high quality Miele appliances, an entrance area and a separate toilet. The upper floor offers three bedrooms as well as a bathroom with bathtub, shower, double washbasin and toilet. The attic floor features two additional rooms as well as another bathroom with shower and toilet. Thanks to the separated levels, the layout is ideal for families, home office use or guest areas. The basement provides exceptional additional space and offers numerous possibilities for use. In addition to a large recreation room, the house also features an exclusive SPA area with jacuzzi, steam room and sauna. This level is completed by a laundry room, storage areas as well as technical and utility rooms. The stated rent includes operating costs. A garage parking space is already included in the stated rent. Electricity, heating and hot water are charged separately based on consumption and are not included in the rent. Highlights of the house• Absolutely quiet location in a private residential street in Unter Sievering • Approx. 202 m² total usable living area across four levels • Private garden with terrace • After major renovation • High quality kitchen with Miele appliances • Living room with open fireplace • SPA area with jacuzzi, steam room and sauna • 6 rooms plus additional basement rooms • 2 bathrooms and 3 toilets • Spacious basement with recreation area Location and surroundings The house is located in a particularly quiet residential area in Vienna’s popular 19th district. Several green areas and recreational facilities ensure an excellent quality of life. Shops, pharmacies, doctors and renowned schools are all located nearby. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus in Hanglage mit 4 Ebenen, mehrere Terrassen, sensationelle Aussicht, Klima, Fußbodenheizung, viel Platz - sofort verfügbar. Gartengeschoss mit eigenem Eingang: 2 Zimmer, Teeküche, Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum : Gesamt 60 m2Erdgeschoss mit 2. Eingang: Wohnzimmer mit offenem Kamin (25,6 m2) Esszimmer (14,9 m2), Küche, WC, Garderobe, Vorraum: Gesamt 60 m2Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse: Gesamt 53,9 m2Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Duschbad, 2 Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse: Gesamt 36,2 m2Garten: 370 m2 inklusive zweier großer Außenterrassen. Gartenhaus, Automatische Bewässerung Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet. Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar. Parkett Doussie. In Bädern und WCs Villeroy & Boch – Fliesen. Glas-Duschwände, Spiegelschränke. EWE-Küche mit AEG-Geräten. Klimaanlage in Ober- und Dachgeschoß. Außenjalousien elektrisch. 32 Decken- und Außen-Lampen bereits montiert. Internet in allen Zimmern. Satelliten-Fernseher-Anschlüsse in allen Zimmern. Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse S45 Hernals: 20 Minuten Schottentor: 35 Minuten Stephansplatz: 43 Minuten UNO-City: 60 Minuten Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!! Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem sonnigen Garten - absolute Grünruhelage in einer Sackgasse Nähe Schreiberweg südseitiger Garten mit Blick über Wien, befristeter Vertrag auf 3 Jahre! RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Vorraum, 2 große Wohnräume, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südseitigen Garten, Küche, Gästetoilette OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separate Toilette KELLER: Heizungs-/Wirtschaftsraum, 4 weitere Kellerräume, Garage (ist wegen ihrer geringen Höhe für Zwecke der Einstellung eines PKW ungeeignet) AUSSTATTUNG Zentralheizung (neuwertiger Gas-Brennwertkessel von Hoval), Warmwasseraufbereitung im Haus durch zentralen Elektroboiler, komplett eingerichtete Küche, Parkettböden, Fliesen im Bad, zahlreiche Parkmöglichkeiten am Grundstück Beautiful detached single-family house with a huge and sunny garden - green and quiet location in a dead-end road close to Schreiberweg South-facing garden with view over Vienna, contract for 3 years only! LAYOUT GROUND FLOOR: entrance area, 2 living rooms, dining room with access to the terrace and the south-facing garden, kitchen, guest toilet UPPER FLOOR: 3 bedrooms, 2 cabinets, a bathroom with shower, separate toilet CELLAR: heating, storage rooms FIXTURES AND FITTINGS Central gas heating (as good as new gas condensing boiler brand Hoval), hot water supply by a central electric boiler, wooden flooring, tiled bathroom, completely equipped kitchen The garage is not suitable for car parking due to its low height LOCATION 200m walking distance from the center of Grinzing in a dead end street, therefore there is no through traffic. Sunny south-facing park-like garden with view over Vienna Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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In traumhafter Wohngegend des 22. Wiener Bezirkes gelangt dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Garten zur Vermietung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Mühlwasser mit einer idyllischen Umgebung. Das Einfamilienhaus mit dem uneinsehbaren Garten bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kinder. Es ist komplett unterkellert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 135 m2.Erdgeschoss: großer Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit Essbereich - Ausgang auf die Terrasse und Gartengemütliches Wohnzimmer - Ausgang auf die Terrasse und Garten Gästedusche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß Gäste WCObergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den großen Balkon Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WCKeller: 3 Räume ( Technik/Lager) Wellnessraum mit Dampfdusche + Waschbecken Saunaraum Zugang zur Garage Gartenhütte mit 15 m2zusätzliche Kosten Gas+Strom: € 250,-/monatlich Betriebskosten: € 145,-/monatlich Haushaltsversicherung ist abzuschließen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ein liebevoll eingerichtetes, möbliertes Haus in ruhiger Kleingartensiedlung direkt an der Alten Donau sucht verantwortungsvolle Mieter: innen auf Zeit. Befristeter Mietvertrag bis Juli 2027! Das Haus: • Möbliertes Haus mit gemütlichem Wohn- und Essbereich • Geräumige Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler • Zwei helle, ruhige Zimmer im Obergeschoss • Badezimmer, Waschmaschine, Abstellraum und viel Stauraum im Kellergeschoss vorhanden Der Garten: • Ruhiger Garten mit Rasenfläche, Hochbeet und Kräuterbeet • Viele Pflanzgefäße für Gemüse oder Blumen • Gartenhütte mit Werkzeugen • Hängematten, Reckstange und SUP-Board vorhanden • Regelmäßige Pflege von Rasen, Hecke und Pflanzen ist erwünscht Lage: • Nur 50 Meter zur Alten Donau • Rehlacke in unmittelbarer Nähe • Ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert • Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Interesse? Bei ernsthaftem Interesse werden gerne alle weiteren Informationen persönlich sowie in einer ausführlichen Beschreibung weitergegeben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses entzückende Einfamilienhaus in Speising, mit sonnigem Garten, in ruhiger Siedlungslage ist perfekt für Pärchen oder Jungfamilien mit einem Kind. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß sieht wie folgt aus: Das Vorzimmer und der Eingangsbereich sind hell und freundlich. Es gibt eine Küche mit Eßplatz und ein kleine Duschbad, das von der Küche aus begehbar ist. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Schlaf/Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein separates WC im Vorzimmer ergänzt das Angebot. Im Obergeschoß finden Sie zwei Zimmer. Eines mit Balkon, perfekt als Schlaf-oder Kinderzimmer und ein weiteres etwas kleines Zimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein kleiner Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. EG: 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Duschbad, Vorzimmer und WC OG: 2 Zimmer, eines mit Balkon, eines mit Dusche, 1 Abstellraum Garten mit Gartenhütte, Garage monatliche Pauschalmiete inkl. USt: € 2.000,- Kaution: € 6.000,- Das Haus wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Haustiere sind nicht gestattet. Im Preis NICHT inkludiert: Gas, Wasser, Strom! Auf Grund des Bestellerprinzips provisionsfrei für Mieter: in. Neugierig geworden? Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Hietzing deckt alle gängigen Schultypen ab, von Volksschule über Neue MIttelschulen, Bundesrealgymnasien und berufsbildende höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach durch das vielfältige Angebot in der Umgebung abgedeckt werden. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Siedlungslage von Wien-Essling gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Garage und zusätzlichem Stellplatz zur befristeten Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, viel Grün, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine sehr gute Infrastruktur in der Umgebung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet. Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wobei im Zuge dessen auch verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Auch danach wurde die Liegenschaft laufend instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurden das Badezimmer sowie einzelne Küchengeräte erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnfläche beträgt laut Unterlagen ca. 120 m², die Grundstücksfläche ca. 760 m². Insgesamt stehen vier Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, zwei WCs, Kellerflächen sowie mehrere praktische Nebenräume zur Verfügung. Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien. Besonders attraktiv ist die vorhandene Gartenausstattung: Ein Holzpavillon, ein Biohort-Gerätehaus, ein Aufstellpool, ein automatisches Bewässerungssystem sowie eine Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung sind vorhanden. Auch diverse Gartengeräte, wie Rasenmäher, Gartenscheren und weitere nützliche Utensilien, können mitverwendet werden. Die Lage in Essling verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Schulen, Kindergärten und das Marchfeld Center befinden sich in der näheren Umgebung. Über die Eßlinger Hauptstraße sowie die nahegelegenen Busverbindungen Richtung U2 Aspern bzw. Seestadt ist auch die öffentliche Anbindung gut gegeben. Key Facts Lage: Wien-Essling, Nähe Eßlinger Hauptstraße und Marchfeld Center Wohnfläche: ca. 120 m² + Keller und Garage Grundstücksfläche: ca. 760 m² Dachgeschossausbau: 2002 Beziehbar: sofort Mietdauer: 5 Jahre, mit Möglichkeit einer Verlängerung nach Vereinbarung Highlights Die Immobilie hebt insbesondere folgende Highlights hervor: Großzügiger Garten mit viel Grünfläche Automatische Bewässerung für die Rasenflächen Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung vorhanden Garage sowie zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage Voll ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet Zwei WCs, davon ein Gäste-WCKeller mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Kühlschrank Zwei Zimmer mit begehbaren Kleiderschränken Holzpavillon, Biohort-Gerätehaus und Aufstellpool im Garten Gartengeräte und nützliche Utensilien zur Mitverwendung Nähe Marchfeld Center, Nahversorgung und Busanbindung Mietkonditionen Die monatliche Miete beträgt EUR 2.190,00 inklusive Umsatzsteuer. Nicht in der Miete enthalten sind insbesondere Strom, Heizung sowie öffentliche Abgaben wie Wasser, Abwasser, Kanal und Grundsteuer. Diese Kosten sind vom Mieter zusätzlich zu tragen. Die Kaution beträgt EUR 8.500,00.Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von fünf Jahren abgeschlossen. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist nach Vereinbarung möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exceptional detached house with gallery, garden and garage in a quiet location close to the Vienna International Centre The house is located approximately 10 minutes from the Vienna International Centre by car and approximately 20 minutes by public transport. The Vienna International School can be reached in approximately 5 minutes by car, 10 minutes by public transport and around 15 minutes on foot. This exceptional and generously designed detached house is situated in an absolutely quiet location in the 22nd district close to Josef Baumann Gasse. Built in 2010, the property impresses with its open architecture, extraordinary ceiling heights and bright living areas with gallery, creating an almost loft like atmosphere. The living space of approximately 196 m² is distributed over two levels and offers a total of 6 rooms. In addition, the property includes a garage with direct access to the house, further parking spaces in front of the house as well as a garden house. The plot size is approximately 582 m². The heart of the house is the spacious living and dining area with open kitchen, impressive ceiling height and large window fronts. From here you have direct access to the sunny terrace and the west facing garden. The terrace is equipped with an electric awning and offers plenty of space for relaxing or spending time with family and friends. The ground floor also offers two bedrooms, a bathroom with corner bathtub, shower and double washbasin, a separate guest toilet, a utility room as well as the garage with electric gate. The upper floor features two additional bedrooms, a bathroom with shower, bidet and toilet as well as an open gallery overlooking the living area. This level is complemented by a south facing balcony. The house is equipped with parquet flooring, external sun protection, separately controllable blinds and insect screens. Heating is provided by a pellet heating stove. In addition, an infrared heating system is available. The location offers an excellent combination of tranquillity and good infrastructure. Supermarket, kindergarten, school, pharmacy as well as tram and bus connections are all within walking distance. Public transport connections towards Kagran and the U1 underground line are very convenient. The costs for electricity, heating and internet are not included in the rent and are to be paid separately by the tenant according to actual consumption or directly to the respective providers. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. German Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Galerie, Garten und Garage in ruhiger Lage nahe der Vienna International Centre Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage im 22. Bezirk nahe Josef-Baumann-Gasse. Das im Jahr 2010 errichtete Haus überzeugt durch seine offene Architektur, beeindruckende Raumhöhen sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Galerie und vermittelt beinahe ein loftartiges Wohngefühl. Die Wohnfläche von ca. 196 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt 6 Zimmer. Zusätzlich stehen eine Garage mit direktem Hauszugang, weitere Stellplätze vor dem Haus sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Das Grundstück umfasst rund 582 m². Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche, außergewöhnlicher Raumhöhe und großen Fensterflächen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den westseitig ausgerichteten Garten. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und bietet viel Platz zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Garage mit elektrischem Tor. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC sowie eine offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Südbalkon. Das Haus ist mit Parkettböden, außenliegendem Sonnenschutz, getrennt steuerbaren Jalousien sowie Insektengittern ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Pellets Heizofen. Darüber hinaus steht eine Infrarot Heizung zur Verfügung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Supermarkt, Kindergarten, Schule, Apotheke sowie Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die öffentliche Anbindung Richtung Kagran und U1 ist sehr gut. Die Vienna International Centre erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto sowie in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nicht enthalten und vom Mieter gesondert zu tragen sind die Kosten für Strom, Heizung und Internet. Diese werden nach tatsächlichem Verbrauch bzw. direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]