Einfamilienhäuser mieten in Wien

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Terrasse

Wohnen über Wien – Erstbezug – Einfamilienhaus mit Panoramablick am Schafberg Am sonnigen Südhang des Schafbergs, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, präsentiert sich dieses neu errichtete Einfamilienhaus als Erstbezug. Das Haus verfügt über rund 130 m2 Wohnfläche und verbindet moderne Architektur mit naturnahem Wohnen. Großzügige Glasfronten öffnen das Haus zur Landschaft und holen den Wienerwald förmlich in die Wohnräume. Beeindruckende Ausblicke über Wien bis hin zum Anninger sowie die auf mehreren Ebenen angelegten Terrassen verleihen dem Haus ein außergewöhnliches Wohngefühl aus Licht, Weite und Natur. Die Außenbereiche erstrecken sich über sämtliche Ebenen des Hauses – vom harmonisch gestalteten Garten über die überdachte Terrasse mit Pergola und die Aussichtsterrasse im Obergeschoß mit Fernblick, bis hin zur Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Wien und den Wienerwald. Im harmonisch gestalteten Garten sorgen Sommerflieder, Lavendel, Hängerosmarien, Blauschwingel und Iris für eine stimmungsvolle, mediterran anmutende Bepflanzung. Ein zusätzlich ausgebauter Wohnbereich mit offener Wohnküche, Loggia sowie eigenem Bad und WC eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder privater Rückzugsort. Die Lage am Schafberg verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Das Schafbergbad, zahlreiche Spazier- und Wanderwege im Wienerwald sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Wiener Innenstadt bequem erreichbar. Technische Ausstattung: Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Photovoltaikanlage Klimaanlage Elektronisch steuerbare Außenraffstores 3-fach verglaste Glasfronten Hochwertige Einbauküchen mit Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülerelektronisch steuerbarer Pergola mit verstellbaren Lamellen und seitlichem Sonnenschutz Insektenschutzgitter in jedem Wohn- und Schlafraum Bauweise: teilweise Massiv / teilweise Holz Ausstattung: Erstbezug/Fertigstellung: Juni 2026 Wohnfläche: 130 m2Zimmer: 4Badezimmer (mit Wäscherutsche): 2WC: 3 (1 separat) Küche: 2Waschküche/Technikraum: 1Entree: 1Schrankraum: 1Terrasse (28 qm2): 1Loggia (11 qm2): 1Dachterrasse (18 qm2): 1Garten: ca. 200 m2Teilmöbliert mit maßgefertigten Schranklösungen, Garderobe und hochwertigen Bademöbeln Versperrbarer Fahrrad/Kinderwagenunterstand (4,75 m2) Kosten: Gesamtmiete (brutto): 3.990, Euro pro Monat Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 6 Monatsmieten als abstrakte Bankgarantie Provision: provisionsfrei Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus mit Panoramablick zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

3-Zimmer-Bungalow mit Garten im historischen Ortskern von Stammersdorf Dieser ebenerdige Bungalow befindet sich im beliebten Weinort Stammersdorf und vereint historischen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 125m2 bietet das Haus helle Wohnräume, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer sowie einen schönen Eigengarten mit viel Potential. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Besonders hervorzuheben sind das Wohnen auf einer Ebene, die ruhige Lage sowie der charmante Charakter eines klassischen Stammersdorfer Hauses. HIGHLIGHTS: Ebenerdiges Wohnen auf einer Ebeneca. 125m2 Wohnfläche Eigengarten mit viel Gestaltungspotenzial Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Separate Küche mit Essbereichzwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und Badewanne Zwei Toiletten Gasetagenheizung Keller vorhanden Stellplatz am Grundstück möglich Historischer Ortskern von Stammersdorf Charmante Winzerhaus-Architektur Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Zahlreiche Heurige und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung Gute Anbindung an Wien und das Stadtzentrum INFOS ZUM HAUS: OBJEKTTYP: Bungalow / Einfamilienhaus BAUWEISE: Ebenerdig BEZIEHBAR: Sofort bzw. nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: ca. 125 m²ZIMMER: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) KÜCHE: separate Küche mit Essbereich BADEZIMMER: 2 TOILETTE: 2HEIZUNG: Gas Etagenheizung KELLER: vorhanden GARTEN: Eigengarten PARKMÖGLICHKEIT: Stellplatz am Grundstück möglich MÖBLIERT: Küche und Badezimmer LAGE & INFRASTRUKTUR: Das Haus befindet sich im Herzen von Stammersdorf, einem der beliebtesten Heurigenorte Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, zahlreiche Weinlokale, Grünflächen und die Nähe zum Bisamberg aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN- ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und guter Anbindung an Wien verbinden möchten. KOSTEN: BRUTTOMIETE: 2.500,00 €BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt.: 200,00€ zzgl. USt. KAUTION: 7.500.- EURHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In herrlicher Grünruhelage, nahe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in einem ca. 1.084 m² großen, liebevoll angelegten Garten. Das im Jahr 2013 errichtete Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, den neuwertigen Zustand und seine durchdachte Architektur. Das Haus erstreckt sich über zwei Obergeschosse sowie einen ausgebauten Wohnkeller und bietet außergewöhnlich viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, für die Verbindung von Wohnen und Homeoffice oder auch für mehrere Generationen. Herzstück des Hauses sind zwei große Wohnbereiche mit jeweils einer Küche. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, drei Bäder, drei WCs sowie ein Wirtschaftsraum und ein Heizraum zur Verfügung. Mehrere Abstellräume. Beeindruckend sind auch die großzügigen Außenflächen: Drei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Plätze. Der große Garten vermittelt das Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen. Die Gartenpflege wird vom Eigentümer übernommen, sodass Sie die grüne Oase unbeschwert genießen können. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Brennwerttherme, Fußbodenheizung, eine Garage, eine Homekino, sowie ein eigener Fitnessraum. Sehr guter Energiewert. Heizwärmebedarf: kWh/m²a: 20. Klasse A. fGEE 0,68. Klasse A+Die Lage zählt zu den schönsten Wohnlagen Wiens. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig ist die Straßenbahnlinie 41, die direkt ins Wiener Stadtzentrum führt, auch zu Fuß erreichbar. Dieses Haus verbindet auf einzigartige Weise großzügiges Wohnen mit höchstem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die die Ruhe und die Natur lieben und dennoch die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Wegen Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Praktisch ist auch die Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Raumaufteilung: Ausstattung: EG: Vorraum WC mit Waschbecken und Fenster Schrankraum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster Schlafzimmer Küche mit Durchreiche zum Essplatz Essplatz Wohnzimmer OG: WC 2 Schlafzimmer Keller: 5 Räume/Waschmaschinenanschluss/WCFliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die solide Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die Holzfenster verleihen dem Haus einen charmanten Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, und die Gasheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und ein direkter Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Wien. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe – vom Arzt und der Apotheke über Schule und Kindergarten bis hin zum Supermarkt, der Bäckerei und einem Einkaufszentrum. So sind kurze Wege garantiert und Sie können Ihren Alltag entspannt gestalten. Das monatliche Mietangebot beträgt 2.530,00 € inkl. BK, ein fairer Preis für dieses attraktive Familiendomizil mit zahlreichen Extras. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 22. Bezirk wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bei dem einstöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Neben sechs schönen Zimmern zählen zu dem Objekt vier Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 635 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Die 200m2 Wohnfläche im Obergeschoß unterteilen sich in großen Wohnzimmer mit Eßbereich und Durchreiche zur Küche und Zugang zur Terrasse. 1 Abstellraum, Vorraum, Gäste WC 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 begehbare Garderobenräume. Stiegenabgang ins Untergeschoß: Bestehend aus Vorraum, 3 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer mit WC, Heizraum und Abstellraum. Zugang zur Garage. Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppiche. Garten mit vielen Nadelbäumen. Geeignet zum Wandern, Nähe Schloß Wilhelminenberg, Steinhofgründe etc. Bushaltestelle: vor Haus zu U3 oder Strassenbahn 10 und 2. Gute Einkaufsmöglichkeit. Schulen, Kindergärten, Arzt, Apotheken in Nähe. Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine, ersuche um Anruf: [Telefonnummer entfernt]. Danke! Haus kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Es besteht auch eine Option zu kaufen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Haus mit schönem Garten in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch renoviert. In nur wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei). Die Amadeus International School ist ebenfalls fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Garten, Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Gäste WC OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer durchgehend zum zweiten Badezimmer, WC DG: Vorraum, zwei große Zimmer - eines davon mit Schwedenofen UG: großer Keller Es besteht die Möglichkeit ein kleines Auto in der Garage zu parken bzw. ein größeres in der Einfahrt. AUSSTATTUNG: Parkettboden vollausgestattete Küche SAT-TV Schwedenofen DISTRICT 18 / GERSTHOF: SINGLE FAMILY HOME WITH GARDEN - FOUR BEDROOMS - TWO BATHROOMS - GARAGE - SPACIOUS BASEMENT - GREEN AND QUIET AREA WITH GOOD INFRASTRUCTURE Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA MIT SÜDSEITIGEM GARTEN Diese im Jahr 1923 erbaute Einfamilienvilla mit einem über 400m² großen Garten ist nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: holzgetäfelte Empfangshalle mit stilvollem, holzgedrechselten Stiegenaufgang in den 1.Stock, Gäste-WC, Garderobe, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Salon und Wohnküche beide mit Ausgang auf eine gartenseitige, große Terrasse (ca. 40m²) übergehend in den ca. 400m² großen Garten; 1.Stock: zentraler Vorraum, 4 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 2 Badezimmer, WC, Nanny-Küche, garten-südseitige Terrasse (ca. 15m²); Dachgeschoß: zentraler Vorraum, 2 Schlaf-/ Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer, WC; Untergeschoß: Waschküche, Technikraum, Abstellräume, WC, Mehrzweckraum (zb. Fitnessraum) mit direktem Ausgang in den Garten. Ausstattung: - original Eichen-Parkettboden - teilweise Flügeltüren - komplett ausgestattete Küche mit Einbau-Elektrogeräten & Profigasherd - zusätzliche Nanny-/ Gästeküche im 1.Stock - offener Kamin - original Einbauschränke - Beleuchtungskörper - Waschküche - Gas-Zentralheizung Eine Garage für 1-2 PKW sowie ein dahinter liegender, offener Abstellplatz am Grundstück können genutzt werden. Die Eigenverbrauchskosten (Wasserverbrauch) werden nach jährlicher Abrechnung zusätzlich verrechnet. Zusätzlich fallen 2 x im Jahr Kosten für die Gartenpflege von jeweils rund 1.680 Euro an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses großzügigen Haus mit hellen Räumen eignet sich für eine große Familie oder auch zwei. Das Haus ist unterkellert wo sich auch die Zentralheizung befindet. Es verfügt über eine Garage für ein Fahrzeug + einen Hobbyraum . Im Garten befindet sich noch ein kleiner Geräteschuppen. Die Lage ist extrem ruhig, da es in einer Sackgasse liegt wo kein Durchzugsverkehr herrscht . Trotzdem ist ein Einkaufszentrum , Straßenbahn Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.090 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

In einer sehr gefragten Lage vom 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese herausragende Immobilie nahe dem Weinkeller und Bisamberg-Nähe. Das außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Optik. Das Haus wurde in Ziegelmassiv erbaut und hat auch ein Vollwärmeschutz. Der Zustand ist neuwertig und bietet eine echte Wohlfühloase auf einem herrlichen rund 561m² großen Grundstück. Man befindet sich hier in einer ruhigen Seitengasse, ist aber dennoch nur einen Katzensprung von Einkaufsmöglichkeiten (Center21) und Freizeitaktivitäten entfernt. Es trennen Sie nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal und der nördlichen Donauinsel, ein erstklassiges Freizeitgestaltungsangebot in diese Richtung ist also gegeben. Ebenso ist die öffentliche Anbindung, vor allem mit Bus und Straßenbahn, ausgezeichnet - den S-Bahnhof Strebersdorf hat man somit „im Nu“ erreicht. Diese großzügig angelegte Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 145 m². Die TOP Immobilie liegt optimal Süd-West ausgerichtet mit einem sehr gepflegtem Garten. Von der ca. 25 m² großen Terrasse hat man einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten. Für alle begeisterten Hobbygärtner befindet sich eine Brunnenanlage am Grund, ideal für die Pflege Ihrer Blumenoase. Erdgeschoss: Jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie erwartet Sie hier! Durch den Vorraum betritt man den großzügigen Wohnbereich. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC erreichen ein harmonisches Wohngefühl. Das große Wohnzimmer schafft ein Blick und Zugang auf die Loggia (Terrasse ) und in den herrlichen Garten. Im gesamten Wohnraum sind neue elegante Fliesen und Parkett, sowie Venyl-Design Böden verlegt. Wohnkeller: Der großzügige Keller mit 4 Räumen auf ca. 130m² ist vom Vorraum über eine Stiege sowohl auch von draußen bequem zu erreichen. Im Wohnkeller befinden sich ein Abstellraum, 3 große Zimmer mit jeweils ca. 30m² gefolgt von einem weiteren 22m² Zimmer und einen Heizraum wo sich alle Geräte vom Haus befinden. Bei Interesse können Sie sich jederzeit (09: 00-20: 00 Uhr) per Telefon, SMS oder E-mail melden. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Lage Strebersdorf - Marchfeldkanal - Bisamberg-nähe Sonstiges + Supermärkte, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Bank sowie Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle und S-Bahnhof Strebersdorf in direkter Umgebung... [Mehr]

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Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem sonnigen Garten - absolute Grünruhelage in einer Sackgasse Nähe Schreiberweg südseitiger Garten mit Blick über Wien, befristeter Vertrag auf 3 Jahre! RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Vorraum, 2 große Wohnräume, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südseitigen Garten, Küche, Gästetoilette OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separate Toilette KELLER: Heizungs-/Wirtschaftsraum, 4 weitere Kellerräume, Garage (ist wegen ihrer geringen Höhe für Zwecke der Einstellung eines PKW ungeeignet) AUSSTATTUNG Zentralheizung (neuwertiger Gas-Brennwertkessel von Hoval), Warmwasseraufbereitung im Haus durch zentralen Elektroboiler, komplett eingerichtete Küche, Parkettböden, Fliesen im Bad, zahlreiche Parkmöglichkeiten am Grundstück Beautiful detached single-family house with a huge and sunny garden - green and quiet location in a dead-end road close to Schreiberweg South-facing garden with view over Vienna, contract for 3 years only! LAYOUT GROUND FLOOR: entrance area, 2 living rooms, dining room with access to the terrace and the south-facing garden, kitchen, guest toilet UPPER FLOOR: 3 bedrooms, 2 cabinets, a bathroom with shower, separate toilet CELLAR: heating, storage rooms FIXTURES AND FITTINGS Central gas heating (as good as new gas condensing boiler brand Hoval), hot water supply by a central electric boiler, wooden flooring, tiled bathroom, completely equipped kitchen The garage is not suitable for car parking due to its low height LOCATION 200m walking distance from the center of Grinzing in a dead end street, therefore there is no through traffic. Sunny south-facing park-like garden with view over Vienna Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN beim Pötzleinsdorfer Schlosspark, klimatisiert! RAUMAUFTEILUNG: EG: Windfang, Diele, Gäste WC, geräumige Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf südseitige Terrasse - Abgang in den wunderschönen Garten 1.Stock: 3 Schlafzimmer ( 2 Schlafzimmer haben Zugang zu einer gartenseitigen Terrasse), Garderobe, 1 Bad mit Dusche, Bidet und Toilette, Bad mit Wanne, 1 seperate Toilette Dachgeschoss: 1 kleines Zimmer (für Abstellraum, etc...) Gartengeschoss: 1 Zimmer (Gäste, Au Pair, etc), Duschbadezimmer mit WC, großer Abstellraum, Waschküche und Zugang zur großen Doppelgarage AUSSTATTUNG: Parkett und Fliesenböden, Klimaanlagen, offener Kamin, neue Fenster, Einbauschränke, elektrische Jalousien im Wohnzimmer, Markisen auf Terrassen 5 Gehminuten zum Pötzeinsdorfer Schloßpark BEAUTIFUL FAMILY HOME WITH GREAT GARDEN/ airconditioned! close to Pötzleinsdorfer Schlosspark ground floor: entrance hall, spacious kitchen, dining room, living room with fireplace and acces to terrace and garden (south sided), guest toilet, staircase to first floor: 3 bedrooms (two with terrace -facing the garden), walk in closet, 1 bathroom with shower, bidet and toilet, 1 bathroom with tub, 1 seperate toilet attic: storage room celler/garden floor: 1 bedroom/guestroom, showerbath with toilet, storage room, laundry room, entrance to garage (for two cars) wooden and tiled floors, partly carpets, fireplace, new windows, built in cupboards, electrical blinds in living room, 5 minutes walking to big park Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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EINFAMILIENHAUS AM HEUBERG MIT GARTEN INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse, S45 Hernals RAUMAUFTEILUNG: GARTENEBENE mit eigenem Eingang: zwei Zimmer, Teeküche, Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum EG mit 2. Eingang: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Vorraum (ca. 60 m2) OG: zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse (53,9 m2) DG: ein Schlafzimmer, Duschbad, zwei Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse (36,2 m2) Garten: 370 m² inklusive zweier großer Außenterrassen. Gartenhaus, Automatische Bewässerung AUSSTATTUNG: Keller Zentralheizung Fußbodenheizung Gasbrennwerttherme Sauna, Parkettboden Klimaanlage Sat TV Anschluß Außenjalousien Internet Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Hinweis/ Disclaimer: Einige Fotos sind mit KI bearbeitet worden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ***************************************************************************************************************** Single-family house with garden Infrastructure: Public transport: Bus 44A (Grabengasse/Plachygasse), S45 (Hernals) Layout: Garden level with separate entrance: Two rooms, kitchenette, shower bathroom, cloakroom, storage room, WC, hallway, washing machine connection, utility/technical room Ground floor (with second entrance): Living room with open fireplace, dining room, separate fully equipped kitchen, WC, cloakroom, hallway (approx. 60 m²) Upper floor: Two bedrooms, bathroom with tub and shower, WC, storage room, hallway, terrace (53.9 m²) Attic floor: One bedroom, shower- bathroom, two storage rooms, hallway, washing machine connection, terrace (36.2 m²) Garden: 370 m² including two large outdoor terraces, garden house, automatic irrigation system Features: Basement central heating underfloor heating parquet floors sauna gas condensing boiler air conditioning satellite TV external blinds video intercom system alarm system Note / Disclaimer: Some photos have been digitally manipulated using AI. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 3 - TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]