Einfamilienhäuser kaufen in 6330 Kufstein

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Einfamilienhaus in Kufstein – Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort! Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz besonderem Flair – liebevoll bewahrte Details treffen auf zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und eine attraktive Lage in Kufstein. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 194 m² Nutzfläche befindet sich in einer besonders schönen und gefragten Lage von Kufstein. Das Haus aus dem Jahr 1940 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zahlreichen bereits umgesetzten Sanierungen und Modernisierungen. Wer ein Zuhause sucht, das nicht austauschbar ist, sondern Persönlichkeit ausstrahlt, wird hier fündig. Liebevoll restaurierte Holzdielen, charakteristische architektonische Details, ein wunderschöner Erker und ein gemütlicher Ofen verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Historischer Charakter – umfassend modernisiert Der besondere Charme des Hauses wurde bei den umfangreichen Sanierungsarbeiten bewusst erhalten. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der unter anderem die Elektrik, Fenster, Wasser- und Kanalleitungen sowie der Kamin erneuert wurden. Auch in den darauffolgenden Jahren wurde laufend in die Immobilie investiert. 2023 wurde eine moderne Luftwärmepumpe installiert, die gemeinsam mit der Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die übrigen Räume werden über Heizkörper beheizt. Bereits 2007 wurde das Dach saniert. Zudem verfügt das Haus über eine Passiv-Solaranlage. Die Fenster sind größtenteils 3-fach verglast und tragen zu einer guten thermischen Qualität bei. Trotz der Modernisierungen wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Die liebevoll restaurierten Holzböden und die historischen Details machen das Wohnambiente zu etwas ganz Besonderem. Wohnen mit Persönlichkeit Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier handelt es sich nicht um ein gewöhnliches Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer lädt mit seinem behaglichen Ofen zu entspannten Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne kleine Erker, der in seinem ursprünglichen Stil erhalten wurde. Ob als Leseecke, Rückzugsort oder persönlicher Lieblingsplatz – dieser besondere Raum bietet vielfältige Möglichkeiten. Der großzügige Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern und gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche verfügt über einen zusätzlichen Essbereich und bildet einen weiteren Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine kleine Terrasse, die sich ideal für einen Kaffee am Morgen, ein gemütliches Frühstück oder einen entspannten Abend im Freien eignet. Ein WC und ein Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss. Viel Platz für Familie und individuelle Lebenskonzepte Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung, die flexibel an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden können. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Detail befindet sich auf dem Podest zwischen Erd- und Obergeschoss. Dieser kleine, charmante Bereich könnte mit etwas Kreativität zu einer ganz persönlichen Rückzugsmöglichkeit werden – beispielsweise als Bibliothek, Leseecke oder gemütlicher Platz zum Entspannen. Zusätzlicher Raum für Hobbys und Freizeit Auch der Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten und erweitert das Haus um wertvolle Nutzflächen. Hier befinden sich unter anderem: eine Sauna für entspannte Stundenein eigener Waschraumeine kleine Werkstatteine zusätzliche Hobby-, Kunst- oder Abstellkammer Damit bietet die Immobilie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ausreichend Platz für Hobbys, Stauraum und persönliche Rückzugsbereiche. Ein Garten mit außergewöhnlichem Potenzial Ein absolutes Highlight des Hauses ist der großzügige Garten mit wunderschönen, gewachsenen Obstbäumen. Der weitläufige Außenbereich bietet außergewöhnlich viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Pool, Spielbereich für Kinder, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder eine private Ruheoase – hier lässt sich der Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Zwischen den Obstbäumen einen Kaffee genießen, ein gutes Buch lesen oder einfach die Ruhe und Natur genießen – und das mitten in Kufstein. Der Garten vermittelt dabei ein besonderes Gefühl von Freiheit und Rückzug, das bei zentral gelegenen Immobilien nur selten zu finden ist. Ruhige Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe auf besondere Weise. Das Haus befindet sich am Stadtrand von Kufstein und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in komfortabler Nähe. Auch der Bahnhof Kufstein ist in rund 25 Gehminuten erreichbar. Besonders praktisch ist die Bushaltestelle direkt vor dem Haus, wodurch eine unkomplizierte öffentliche Anbindung gewährleistet ist. So genießen Sie die Ruhe eines großzügigen Grundstücks und den besonderen Charakter eines Einfamilienhauses, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Überschaubare laufende Kosten Ein weiterer Pluspunkt: Die Betriebskosten sind bereits inklusive Strom. Dadurch ergibt sich eine besonders übersichtliche Kostenstruktur und eine bessere Planbarkeit der laufenden Wohnkosten. Das Haus ist vollständig eigenständig nutzbar, obwohl es dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) unterliegt. Ein Haus, das man nicht nur besichtigt, sondern erlebt Diese Immobilie ist mehr als nur ein Einfamilienhaus. Sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Persönlichkeit und einer ganz eigenen Atmosphäre. Die restaurierten Holzdielen, der besondere Erker und der gemütliche Ofen erzählen von vergangenen Zeiten, während die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die moderne Luftwärmepumpe und die laufenden Instandhaltungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Dazu kommt ein außergewöhnlich großzügiger Garten, der Raum für Familie, Freunde, Hobbys, Erholung und persönliche Träume bietet. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter – ruhig gelegen, mitten in Kufstein und dennoch mit dem Gefühl von Freiheit und Rückzug. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses beeindruckende Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend und mit viel Feingefühl modernisiert, sodass sie heute sowohl architektonisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich drei großzügige Etagen mit eigenständigen Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus oder als attraktives Mehrparteienhaus – diese Liegenschaft bietet maximale Flexibilität. Der Charakter des Hauses wird durch zahlreiche stiltypische Elemente unterstrichen: elegante Holzdielenböden, ein charmant gestalteter Erker sowie eine gemütliche Jagdstube verleihen der Immobilie eine besondere, warme Atmosphäre. Ein zusätzliches Highlight ist der ausbaubare Dachboden, der weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet. Der großzügige, sonnige Garten begeistert mit einem herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein Familienhaus im Herzen von Kufstein – Neuwertig, zentral, modern und lichtdurchflutet! Eines gleich vorweg: Ja, das Haus liegt an der Hauptstraße und verfügt über keinen Garten. Dafür besticht es durch vier Schlafzimmer, zentrale Stadtlage und drei großzügige Terrassen, die reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bieten. Dieses frisch kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf rund 200 m² Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause im Herzen von Kufstein. Ideal für eine große Familie, die Wert auf vier Schlafzimmer, eine zentrale Lage und kurze Wege legt. Schulen, Sportvereine, Schwimmbad, Eislaufplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – so entfallen lästige „Elterntaxis“. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, eine wunderschöne, moderne Einbauküche und ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Wintergarten/Fitnessraum mit Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Terrassen (Ost- und Süd-Ausrichtung) erweitern den Wohnraum und laden zum Genießen der Sonne ein. Das Obergeschoss umfasst drei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Terrasse mit Außendusche – das ganz besonderes Highlight für sonnige Tage. Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität dieses zentral gelegenen Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!... [Mehr]

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_Charmantes Zuhause mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage! _ In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Kufstein gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit einem stimmigen Raumangebot und einer gelungenen Verbindung aus traditionellem Tiroler Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das im Jahr 1973 errichtete Haus wurde 2016 modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden und zeitgemäßen Gesamtzustand. Auf rund 112 m² Wohn und Nutzfläche stehen Ihnen ein Wohnbereich, eine großzügige Essküche, drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Tirolerstube mit ihrem authentischen Charakter, die dem Haus eine ganz besondere Wohnatmosphäre verleiht. Die Immobilie überzeugt auch in funktionaler Hinsicht mit einer durchdachten technischen Basis. Kachelofen, Elektroheizung und Photovoltaikanlage schaffen eine zeitgemäße Kombination aus Wohnkomfort und effizienter Energienutzung. Dreifach verglaste Fenster unterstützen eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Das ca. 939 m² große Grundstück bietet viel Platz, Privatsphäre und ein attraktives Umfeld zum Entspannen. Die sonnige Terrasse mit Whirlpool sowie der gepflegte Garten schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Pendling und die umliegende Bergwelt. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen für Lager, Hobby oder Stauraum. Eine Garage sowie weitere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein charmantes Zuhause mit Charakter, großzügigem Garten und solider Substanz sowie viel Platz für individuelle Ideen in guter Kufsteiner Wohnlage suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 2006, liegt idyllisch eingebettet und bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Umgebung ohne direkte Nachbarn. Auf einem über 1000 m² großen, hufeisenförmigen Grundstück finden Sie hier ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Das neuwertige Haus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, einem geräumigen Esszimmer. Von der Küche führt eine Tür direkt auf die Westterrasse, während das Esszimmer einen wundervollen Übergang zur Südterrasse und in den üppigen Garten bietet. Der Garten selbst ist eine Oase mit bunten Pflanzen, einer gemütlichen Pergola, Obstbäumen und Sträuchern, die sich Richtung Nordosten erstrecken. Im Obergeschoss verleiht der Sichtdachstuhl jedem Raum eine hohe, luftige Atmosphäre und ein wohliges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet ist. Der Keller des Hauses beherbergt die umweltfreundliche Pelletheizung, eine kleine Werkstatt, eine Waschküche mit zusätzlichem Pissoir sowie einen Lagerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein doppeltes Carport und weitere Außenparkplätze zur Verfügung. Durch die ideale Ausrichtung von Osten über Süden bis Westen genießen Sie den ganzen Tag Sonnenschein. Umgeben von Wald und dem Zwitschern der Vögel, mit erstklassiger Luftqualität, bietet dieses Haus den perfekten Platz für eine vierköpfige Familie und reichlich Raum für Aktivitäten im Freien.... [Mehr]

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Mehrfamilienwohnhaus mit außergewöhnlicher Wohnqualität in Kufstein – Stadtrandlage mit traumhafter Aussicht Diese beeindruckende Immobilie vereint eine großzügige Wohnfläche von ca. 330,66 m², aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten, mit einem Lebensstil, der Komfort, Eleganz und die unmittelbare Nähe zur Natur perfekt verbindet. Am begehrten Stadtrand von Kufstein gelegen, genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie einen direkten Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Biken, Langlaufen, Motorikpark und vieles mehr beginnen praktisch vor der Haustüre – ein Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Kufstein in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht und das Objekt zu einer wertstabilen Kapitalanlage werden lässt. Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist in drei eigenständige Wohnungen unterteilt und eignet sich ideal als Renditeobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder für eine Teil-Eigennutzung mit Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Insgesamt stehen 5 WCs und 4 Bäder zur Verfügung. Die großzügigen Wohnbereiche überzeugen durch eine warme, einladende Atmosphäre, geprägt durch Holzdielen, Fliesen-, Granit- und Parkettböden. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für ein angenehmes Wohngefühl. Außenbereiche & Highlights Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit Terrasse der eine hohe Lebensqualität bietet. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick auf die Berge und die grüne Landschaft oder entspannen Sie an warmen Sommertagen am hauseigenen Swim Spa mit Whirlpool. Ausstattung & Details Ca. 330,66 m² Wohnfläche3 separate Wohneinheiten: EG Nutzfläche: 157,42 m²: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 3 WCs, Terrasse, Garten OG Nutzfläche 88,76 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, großzügige Terrasse DG Nutzfläche 84,48 m²: 2 Zimmer, Dusche, WC, Abstellraum, Küche, derzeit vermietet, jederzeit kündbar Swimming-Pool Voll unterkellert Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Gäste-WC, Bad und WC teilweise getrennt Abstellraum Wasch- und Trockenraum Bodenbeläge: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett Fenster: Kunststofffenster Parkmöglichkeiten: Garage Außen-Stellplätze (insgesamt 3 Stellplätze) Lage & Infrastruktur Die zentrale und dennoch naturnahe Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Ärzte und Apotheken Schulen, Kindergärten und Universität Supermärkte und Bäckereien Einkaufszentrum mit zusätzlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Natur und Investment optimal zu verbinden. Ob als reines Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus in Kufstein überzeugt durch Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Kontaktieren Sie SPKU-IMMO Kufstein noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #hell #möbliert

Dieses liebevoll gestaltete Tiny House bietet auf rund 27 m² die perfekte Kombination aus modernem Minimalismus, hoher Wohnqualität und naturnahem Lebensgefühl. Das Objekt, vollständig in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet, kann im Tiroler Unterland besichtigt werden und eignet sich ideal für alle, die ein kompaktes, effizientes und gemütliches Wohnkonzept suchen. Der durchdachte Grundriss auf nur einem Geschoss schafft überraschend viel Raum: Eine hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich, ein lichtdurchfluteter Wohnerker mit Liegelounge, ein praktischer Abstell- bzw. Technikraum, ein Badezimmer mit WC sowie ein gut strukturiertes Schlafzimmer mit clever integriertem Stauraum unter dem Bett sorgen für maximalen Wohnkomfort auf minimaler Fläche. Das Tiny House kann – auf Wunsch vollständig möbliert – im Sommer oder Herbst 2026 übernommen werden. Die Aufstellung erfolgt auf dem eigenen Grundstück, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist: ob als charmantes Ferienhaus, einladendes Gästehaus, stilvolles Poolhaus oder als dauerhafte Wohnlösung für Singles und Paare, die einen bewussten, reduzierten und naturnahen Lebensstil bevorzugen.... [Mehr]