Einfamilienhäuser kaufen in 2345 Brunn am Gebirge

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten!" Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 15. August 2026 in der Zeit von 14: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses Einfamilienhaus Bj. 1968, liegt in einer ruhigen, Seitengasse in Brunn am Gebirge. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang, Eingangsbereich, Vorraum ca. 6m², WC, Badezimmer ca. 5m² mit Fenster, Zimmer ca. 13m², Küche ca. 16m², Wohnzimmer ca. 22m² mit Ausgang auf die ca. 15m² große Terrasse. Obergeschoß: Vorraum ca. 14m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 16m², Zimmer ca. 21m². Kellergeschoß: Garage ca. 27m², Kellerraum 1 ca. 12m², Kellerraum 2 ca. 10m², Kellerraum 3 ca. 13m². Das Haus wurde in den letzten Jahren immer in Schuss gehalten, so wurde vor einigen Jahren, eine Wärmeschutzfassade angebracht, auf eine Gasetagenheizung umgerüstet und das Badezimmer erneuert. Im Obergeschoß (Vorraum), könnte noch ein 2tes Badezimmer errichtet werden. Die Wohnräume müsste man wieder auf den neusten Standat bringen, dann, steht einen baldigen Einzug, in ein tolles Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge, nichts mehr im Wege. Der tolle Garten mit vielen Obstbäumen in Ruhelage, wäre der richtige Rückzugsort für Sie und Ihre Familie, wo relaxen und entspannen angesagt ist. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Brunn am Geb., der Badeteich , mit der Topgolfanlage sowie die SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Richtpreis: ? 498.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit viel Platz zum Wohlfühlen - drinnen wie draußen! Dieses exklusive Zuhause beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und zah Ireiche vielseitig nutzbare Zimmer, die sich auf zwei großzügige Etager verteilen. Ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten - ein idealer Ort für gesellige Momente und entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist ebenso inkludiert und bildet das Herzstück für kulinarische Erlebnisse. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer ein Technikraum sowie ein Gästezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen begehbarem Kleiderschrank der durch seiner große Vielfalt nutzbar ist. Die beiden Kinderzimmer sind hell und einladend. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem weitläufiger Grundstück von rund ca. 1.600 m², aufgeteilt auf fünf zusammenhängende Parzellen. Ein Pool verspricht pure Erholung an warmen Sommertagen und bildet zusammen mit dem liebevoll angelegten Garten das perfekte Ambiente für besondere Augenblicke. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Werkstatt oder praktische Stauräume. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 31 m² - ideal für mehrere Fahrzeuge oder als erweiterte Nutzfläche. Highlights & Ausstattung: *Fußbodenheizung im Wohnzimmerbereich *Dan Küche mit NEFF Geräter *Fenster mit Elektrischen Rolläden und Mückengitter * Alle Zimmer mit Eiche Parkett von Nölle * Italienische Design-Outdoorfliesen 120x120cm * Automatische Sprinkleranlage im Garten Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das bereits bewilligte Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität &... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Diese Residenz vereint moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und schafft damit ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Die offene Galerie und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien, edle Ausstattung und feinste Details schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Modernste Haustechnik, darunter eine effiziente Erd-Wärmepumpe und ein durchdachtes Belüftungssystem im gesamten Haus, garantiert höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energienutzung und ein gesundes Raumklima. Das Souterrain wirkt durch natürlichen Lichteinfall angenehm hell und einladend. Die Genehmigung für einen separaten Eingang ist vorhanden. Das ca. 1.270 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen Ihre private Oase ? ein Ort der Ruhe, Exklusivität und Inspiration. Erdgeschoss:? Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Galerie-Blick? Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten? Terrasse mit Zugang in den Garten? Schlafbereich mit eigenem Bad? Vorratsraum, Garderobe ? Gäste-WC? Bad mit Dusche Obergeschoss:? Masterbedroom mit Schrankraum und luxuriösem Badezimmer? 2 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m² großem Balkon? Badezimmer mit WC und Dusche Souterrain / Einliegerwohnung mit natürlichem Licht:? Eigenständiger Wohnbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer, Vorratsraum? Badezimmer mit Dusche und WC? Erholungsbereich mit Sauna (inkl. Infrarot)? Waschküche mit praktischer Wäscherutsche? Technikraum (Wärmepumpe, Lüftungsanlage)? Genehmigung für separaten Zugang Außenbereich:? Großzügiger Garten mit diversen Obstbäumen? Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien? Poolanschlüsse vorhanden? Garage für zwei Fahrzeuge (ca. 40 m²) mit direktem Zugang ins Haus Highlights:? Erdwärmepumpe ? energieeffiziente und nachhaltige Heizlösung? Hochwertige Markeneinbauküche? Sauna mit Infrarotfunktion? Zeitlos-moderner Grundriss mit Galerie? Beeindruckender Fernblick über Wien? Gebaut mit hochwertigen Materialien Fazit: Hier wohnen Sie nic... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Am Südhang des Herzogbergs in Perchtoldsdorf entsteht mit „Liechtenstein Living“ ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt zwölf Einfamilienhäusern in Doppelhausbauweise. Das angebotene Haus erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Fensterflächen sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl auf 131 m². Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer mit 3 Bädern, bietet es ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Attraktive Freibereiche wie Balkon, Terrasse und Dachterrasse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Besonders die Dachterrasse stellt einen zusätzlichen, reizvollen Rückzugsort mit schönem Ausblick dar. Ein Keller mit 51 m² ergänzt das Haus sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderes Augenmerk liegt auf der hochwertigen Ausführung und modernen Ausstattung: Edle Parkettböden von Weitzer, Fußbodenheizung in allen Geschoßen, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Raffstores sowie eine stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die klar strukturierte Architektur und die elegante Fassadengestaltung verleihen dem Haus eine moderne, repräsentative Ausstrahlung. Ein Eigengarten mit 164 m² sowie die Option auf einen eigenen Outdoor-Pool runden das anspruchsvolle Wohnkonzept ab. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und vereint hohe Bauqualität mit einem stimmigen, durchdachten Gesamtbild. Individuelle Ausstattungswünsche können – je nach Baufortschritt – berücksichtigt werden und ermöglichen eine persönliche Gestaltung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und der gelungenen Kombination aus Ästhetik, Komfort und Qualität überzeugen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten & zusätzliches Atelier / Büro Zum Verkauf steht ein Ziegelmassiv- Einfamilienhaus, das aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Mit geringem Aufwand kann das Gebäude jedoch problemlos wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden - perfekt für Familien, Mehrgenetationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Auf dem Grundstück mit rund 594 m² befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 125 m2 Wohnfläche, voll unterkellert, zusätzlich ein Atelier bzw. Geschäftsfläche mit ca. 48 m², diese Geschäftsfläche hat einen extra Zugang vom Garten und ist somit komplett getrennt vom Wohnhaus, man kann, aber wenn man möchte, direkt ins Wohnhaus gehen. Es ist beheizt, verfügt über ein eigenes WC und hat große Fenster in den Garten und ist somit sehr hell. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Hobbyraum, Büro, kleines Gewerbe oder Home-Office, Lager, etc. Das Haus bietet die ideale Grundlage und mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann es wieder im neuen Glanz erstrahlen. Derzeit wird es mit einer Gasheizung und einem Feststoffbrenngerät (Stückholz) mit Pufferspeicher beheizt. Das Haus ist sanierungsbedürftig! Eckdaten zum Haus: Ziegelmassivhaus ca. 10 cm Dämmung der Fassade Kunststofffenster 2 - Fach verglast der Kamin der in Verwendung ist wurde 2021 neu geschliffen Dachboden wurde gedämmt Stückholzkessel mit Pufferspeicher und Gastherme (Buderus) Größtenteils Laminatböden Beide Eingangstüren wurden erneuert Keller mit Fenster Grundstück: Es können 180 m2 verbaut werden Bauklasse I, II, Bauland Wohnen, 2 Wohneinheiten, für jede Wohneinheit müssen 2 Stellplätze errichtet werden. Brunnen für die Bewässerung vorhanden Der großzügige Garten ist Ost- Süd seitig ausgerichtet Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch mit dem Auto: • Regionalbuslinien direkt vor der Haustüre 207, 268, 269 und 270 • Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A2, A21 sowie auf der Südosttangente Richtung Wien. • Das SCS-Shopping-Center ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot. • Der beliebte Freizeitpark Brunn am Gebirge befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, Nähe zu Naherholungsflächen sowie umfangreicher Infrastruktur. Bitte berücksichtigen Sie, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E- Mailadresse beantworten kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus, ca. Baujahr 1970, befindet sich in guter Lage auf einem rund 600 m² großen Grundstück. Im Jahr 2025 wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Neue Fenster inklusive Rollläden, eine neue Eingangstüre, eine moderne Küche sowie die Erneuerung von Bad und WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss verfügt derzeit über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die verbaute Fläche beträgt aktuell ca. 75 m². Zusätzlich stehen ein Keller sowie eine Garage zur Verfügung. Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das über einen separaten Zugang verfügt. Bei Wunsch und Bedarf kann dieses ausgebaut werden, wodurch sich die Wohnfläche des Hauses deutlich erweitern lässt. Grundstücksgröße: ca.600 m² Bebaute Fläche: ca. 75 m² Terrasse: ca. 10 m² Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 499.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Topmodernes Einfamilienhaus – erstklassige Lage Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den Jahren ca. 1980 errichtet und immer wieder modernisiert. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine optimale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien – aber auch für Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses- der großzügige Wohnbereich mit ca. 35 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den gemütlichen Wintergarten, der ganzjährig zum Entspannen einlädt und Zugang zum Garten bietet. Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight – mit einem überdachten Pool, der auch in den Wintermonaten genutzt werden kann. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen, Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt, kann jedoch flexibel als Büro-, Kinder-, oder Gästezimmer verwendet werden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei große Zimmer, sowie ein Badezimmer mit WC. Die Räume sind hell, freundlich und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll ausgebaute großzügigen Wohnkeller umfasst drei weitere Zimmer die aktuell als Gästezimmer und als Hobbyraum genutzt werden. Zudem stehen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine Sauna, sowie sämtliche Räume wie Technik- Waschküche……Vom Wohnkeller aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum schön angelegten Garten, wo sich die Terrasse und der Pool sich befinden. Der Süden Wiens ist seit Jahren eine der beliebtesten Wohngegenden, das Haus selbst liegt in einer netten Einfamilienhausgegend, die Shopping City Süd, die Autobahn und sowohl die U6 Siebenhirten Badnerbahn als auch die S-Bahnstation Brunn sind rasch erreichbar. Die Gemeinde Brunn verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, Mittelschule, eine Musikschule, einen Hort und einen Jugendtreff - Gymnasien und weitere Mittelschulen bieten das nahe Mödling oder Liesing! Ein Haus mit hoher Wohnqualität und hervorragender, moderner Ausstattung! Wohnnutzfläche: ca. 260,00 m²Keller: ca. 95,00m2Grundstücksgröße: ca. 422 m²Zimmer/Bäder: 7/2Baujahr/Zubau: ca. 1980 in Massivbauweise errichtet Erdgeschoß: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf den Wintergarten, wo man in den Garten gelangt, Küche, Zimmer, Badezimmer, separate Toilette Obergeschoß: Vorraum, 2 große Zimmer geräumiges Badezimmer (mit Dusche, WC) Wohnkeller: 1 Hobbyraum, 2 Gästezimmer, Technikraum/Waschküche Böden: Parkett/Fliesen Fenster: Holzfenster 3 Fach Verglasung mit. Außenjalousien Heizung: Öl - Heizung Energieausweis: In Arbeit Kabel-TV, LAN-Verkabelung, BWT-Wasserenthärtungsanlage, Garage Gemeindeabgaben: ca. € 100, /Monat Kaufpreis: € 1.099.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]