Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Mistelbach

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Grüner leben zwischen Weinbergen und Großstadt In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe - ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Das Projekt wird von der GED Wohnbau realisiert und in zwei Bauphasen umgesetzt: In der ersten Bauphase entstehen 8 Doppelhaushälften, 2 Einfamilienhäuser . In der zweiten Bauphase werden 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser errichtet. Die Highlights der ersten Bauphase im Überblick: + Wohnflächen von 117m² bis 141m² + Grundstücksgrößen von 249m² bis 419m² + Gartenflächen von 163m² bis 317m² + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen + Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion , Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung + Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + Photovoltaik Anlage am Dach (2k WP) + 2 Stellplätze pro Haus Die Fertigstellung der Einheiten der ersten Bauphase ist für Ende 2027 geplant. Gartengröße der Häuser (1. Bauphase): Haus A: 299,04 m² Haus B: 317,50 m² Haus C1: 219,38 m² Haus C2: 234,02 m² Haus D1: 186,29 m² Haus D2: 237,40 m² Haus E1: 163,39 m² Haus E2: 183,17 m² Haus F1: 216,11 m² Haus F2: 243,23 m² Energieausweis: HWB: 33,9 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf: 19, kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse: A++ Lage & Infrastruktur: Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar. Ihr Vorteil + Neubau & Erstbezug + Nachhaltiges Wohnkonzept + Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise + Fixpreise und transparente Abwicklung + Provisionsfrei Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlhaus in Großebersdorf - wo modernes Wohnen, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen! Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.... [Mehr]

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Grüner leben zwischen Weinbergen und Großstadt In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe - ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Das Projekt wird von der GED Wohnbau realisiert und in zwei Bauphasen umgesetzt: In der ersten Bauphase entstehen 8 Doppelhaushälften, 2 Einfamilienhäuser . In der zweiten Bauphase werden 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser errichtet. Die Highlights der ersten Bauphase im Überblick: + Wohnflächen von 117m² bis 141m² + Grundstücksgrößen von 249m² bis 419m² + Gartenflächen von 163m² bis 317m² + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen + Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion , Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung + Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + Photovoltaik Anlage am Dach (2k WP) + 2 Stellplätze pro Haus Die Fertigstellung der Einheiten der ersten Bauphase ist für Ende 2027 geplant. Gartengröße der Häuser (1. Bauphase): Haus A: 299,04 m² Haus B: 317,50 m² Haus C1: 219,38 m² Haus C2: 234,02 m² Haus D1: 186,29 m² Haus D2: 237,40 m² Haus E1: 163,39 m² Haus E2: 183,17 m² Haus F1: 216,11 m² Haus F2: 243,23 m² Energieausweis: HWB: 33,9 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf: 19, kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse: A++ Lage & Infrastruktur: Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar. Ihr Vorteil + Neubau & Erstbezug + Nachhaltiges Wohnkonzept + Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise + Fixpreise und transparente Abwicklung + Provisionsfrei Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlhaus in Großebersdorf - wo modernes Wohnen, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen! Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.... [Mehr]

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Grüner leben zwischen Weinbergen und Großstadt In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe - ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Das Projekt wird von der GED Wohnbau realisiert und in zwei Bauphasen umgesetzt: In der ersten Bauphase entstehen 8 Doppelhaushälften, 2 Einfamilienhäuser . In der zweiten Bauphase werden 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser errichtet. Die Highlights der ersten Bauphase im Überblick: + Wohnflächen von 117m² bis 141m² + Grundstücksgrößen von 249m² bis 419m² + Gartenflächen von 163m² bis 317m² + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen + Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion , Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung + Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + Photovoltaik Anlage am Dach (2k WP) + 2 Stellplätze pro Haus Die Fertigstellung der Einheiten der ersten Bauphase ist für Ende 2027 geplant. Gartengröße der Häuser (1. Bauphase): Haus A: 299,04 m² Haus B: 317,50 m² Haus C1: 219,38 m² Haus C2: 234,02 m² Haus D1: 186,29 m² Haus D2: 237,40 m² Haus E1: 163,39 m² Haus E2: 183,17 m² Haus F1: 216,11 m² Haus F2: 243,23 m² Energieausweis: HWB: 33,9 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf: 19, kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse: A++ Lage & Infrastruktur: Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar. Ihr Vorteil + Neubau & Erstbezug + Nachhaltiges Wohnkonzept + Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise + Fixpreise und transparente Abwicklung + Provisionsfrei Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlhaus in Großebersdorf - wo modernes Wohnen, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen! Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.... [Mehr]

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Grüner leben zwischen Weinbergen und Großstadt In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe - ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Das Projekt wird von der GED Wohnbau realisiert und in zwei Bauphasen umgesetzt: In der ersten Bauphase entstehen 8 Doppelhaushälften, 2 Einfamilienhäuser . In der zweiten Bauphase werden 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser errichtet. Die Highlights der ersten Bauphase im Überblick: + Wohnflächen von 117m² bis 141m² + Grundstücksgrößen von 249m² bis 419m² + Gartenflächen von 163m² bis 317m² + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen + Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion , Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung + Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + Photovoltaik Anlage am Dach (2k WP) + 2 Stellplätze pro Haus Die Fertigstellung der Einheiten der ersten Bauphase ist für Ende 2027 geplant. Gartengröße der Häuser (1. Bauphase): Haus A: 299,04 m² Haus B: 317,50 m² Haus C1: 219,38 m² Haus C2: 234,02 m² Haus D1: 186,29 m² Haus D2: 237,40 m² Haus E1: 163,39 m² Haus E2: 183,17 m² Haus F1: 216,11 m² Haus F2: 243,23 m² Energieausweis: HWB: 33,9 kWh/m²a (Klasse B) Endenergiebedarf: 19, kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse: A++ Lage & Infrastruktur: Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar. Ihr Vorteil + Neubau & Erstbezug + Nachhaltiges Wohnkonzept + Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise + Fixpreise und transparente Abwicklung + Provisionsfrei Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlhaus in Großebersdorf - wo modernes Wohnen, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen! Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 459 qm Grund in Hanfthal - bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss - Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden - Gas-Zentralheizung und Festbrennstoffheizkessel Schätzwert: EUR 85600,- geringstes Gebot: EUR 42800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SIE LIEBEN DIE RUHE? ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZUHAUSE SEIN. Inmitten einer idyllischen Landschaft, umgeben von Natur und Weinreben, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, das genau das bietet, was Familien heute suchen: Großzügigkeit, Rückzug, Sicherheit und echtes Zuhause-Gefühl. Optional besteht die Möglichkeit, weniger Grundstücksfläche zu erwerben. Gesamtfläche: • 3.006 m² Bauland • 2.301 m² Ackerfläche Die Architektur und Raumaufteilung auf das Familienleben ausgerichtet: offene, lichtdurchflutete Bereiche für gemeinsame Zeit, kombiniert mit privaten Rückzugsorten für jedes Familienmitglied. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Terrasse und in den großen, gepflegten Garten. Naturnah gelegen und dennoch in angenehmer Nähe zu Wien Der unverbaute Weitblick schafft ein Gefühl von Freiheit und Ruhe – ein seltenes Gut. Die hauseigene Sauna bietet Entspannung nach langen Tagen, der Pool sorgt im Sommer für Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Die Doppelgarage (beheizbar) mit automatischem Tor bietet Platz für mehrere PKWs und komfortables Ankommen bei jeder Witterung und direkten Zugang ins Haus. Ergänzt wird dies durch eine eigene Werkstatt, ideal für Heimwerker, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Dieses Einfamilienhaus verbindet Wohnqualität, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf eine Weise, die heute selten geworden ist. Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen – sondern durch Atmosphäre, Raum und Gefühl. ZUR RAUMAUFTEILUNG Obergeschoss: • Vorraum mit Garderobe • 3 Zimmer • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit eingebauter Kaminecke • Wintergarten • Badezimmer mit Fenster • Toilette Untergeschoss: • 3 weitere Zimmer • Abstellraum • Heizraum • Werkstatt • Sauna + Garage, Pool, Gerätehaus, Terrasse Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Informationen auf Anfrage zu! - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – mit Wohnkomfort, Lebensfreude und einem Zuhause, das Familie, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses EINFAMILIENHAUS mit WEITLÄUFIGEM GARTEN vereint GROß ZÜGIGKEIT, GEBORGENHEIT und GESTALTUNGSFREIHEIT auf ganz besondere Weise. Ein Zuhause, das inspiriert - mit VIEL RAUM für Menschen, Träume und neue Ideen. Die wichtigsten Eckdaten: Grundfläche: ca. 1.300 m2 (lt. Grundbuch) Wohnfläche: ca. 198 m2 Zimmer: 4-5 (je nach Nutzung) SONNIGE TERRASSE: ca. 60 m2 GARTEN: ca. 1.000 m2 Mehrzweckraum/HALLE: ca. 136 m2 (17 x 8 m) - ideal als ATELIER, Werkraum, Gruppenraum, Studio oder Loft GARAGE (Haus- und Hofeinfahrt): ca. 42 m2 TYPISCH WEINVIERTLER WEINKELLER: Erdkeller mit ca. 20 m langer Kellerröhre Heizung: Gas-Zentralheizung + Holzöfen Baujahr: 1960er Jahre, renoviert und in gutem Zustand Teilmöbliert (nach Vereinbarung) Das Besondere: Dieses Ensemble liegt zentral in Pillichsdorf im Weinviertel, in charmanter Nachbarschaft und mit Blick ins Grüne. Nach Süden öffnet sich das Haus zur Hauptstraße - nach Norden zu Wiesen, Feldern, Weingärten und zur ROMANTISCHEN KELLERGASSE. Ein großzügiger, offener Schuppen bietet zusätzlichen Platz z B.für Gartengeräte Das Grundstück ist bereits in drei eigenständige Parzellen aufgeteilt. Diese können ganz nach Bedarf und persönlichen Vorlieben erweitert, gestaltet oder flexibel genutzt werden. Raumaufteilung (Auszug): Eingangsbereich (58 m2): Großzügiger Vorraum mit Garderobe und gleichzeitig Wohnraum Küche (17 m2): L-förmige Küche mit Insel und Blick in den Garten Ess-/Wohnzimmer (37 m2): Offener Bereich mit Essplatz Holzofen Schlafzimmer (15 m2): Mit Gartenblick und eigenem Bad (Dusche) Grosses Schlafzimmer (30 m2): Mit Terrassentür, Ankleidezimmer, Bad, WC und Holzofen TERRASSE (ca. 60m2) mit Blick in den IDYLLISCHEN GARTEN angeschlossen ans Gebäude die ca. 136m2 grosse HALLE und der SCHUPPEN AUSBAUFÄHIGE DACHBÖDEN Raumhöhe: 2,85 m Energieausweis HWB: G, ca. 300 kWh/m2a (Einfamilienhaus!) GENIALE LAGE Pillichsdorf VEREINT LÄNDLICHE WEINVIERTEL - IDYLLE mit DIREKTER GROSS-STADT NÄHE: ca. 3 km von Wolkersdorf und rund 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. IN NUR ca. 35MINUTEN ist man z B beim WIENER NASCHMARKT!! Die Schnellbahnstation Obersdorf ist 2 km entfernt. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Lage bietet perfekte Anbindung an STADT UND NATUR - ideal für alle, die beides lieben!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Münichsthal bei Wolkersdorf, tolles Einfamilienhaus mit Riesengrundstück, Gewölbekeller und Holzstadel Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück liegt in prominenter Lage in Wolkersdorf, in der Katastralgemeinde Münichsthal. Der große und gepflegte Garten in einer sehr ruhigen Wohngegend lässt keine Wünsche offen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1984 neu errichtetes Wohn- und Wirtschaftsgebäude, welches noch über einen gemauerten (Ziegelgewölbe) Erdkeller hinter dem Haus und einem großen Heustadel verfügt. Das tolle Haus wird und wurde natürlich laufend in Schuss gehalten und modernisiert. Das neue Gas-Brennwertgerät würde erst 2021 eingebaut. Der obere Stock verfügt über eine Fußbodenheizung. Die hinteren Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. OBJEKTDETAILS: Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG Großer Raum (derzeit als Garage/Durchfahrt genutzt) Wohnraum (auch Wirtschaftsküche) WC Vorraum/Diele Lagerraum Heizraum OG Wohnzimmer (mit Ausgang Balkon und Loggia) Schlafzimmer Loggia Vorraum/Flur Küche Badezimmer WC Speisekammer Keller Hinter dem Haus ist eine gemauerte (Ziegelgewölbe) Erdkellerröhre in gutem Zustand mit Vorhaus. Dahinter ist noch ein großer Holzstadel. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Lage des Gebäudes bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Die Nordautobahn (A 5), sowie die Bahnverbindung Wolkersdorf Wien (S 2) und die Buslinie 501 führen nach Wien. Das nahe Einkaufszentrum G3 erfüllt alle Ansprüche des Einkaufens. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: toller riesengroßer Garten Große Loggia Balkon gewölbter (gemauerter) Erdkeller mit Vorhaus großer Holzstadel UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung ACI Dipl. Christian Habisohn | Tel: [Tel] | [Email] Objekt Nr. 27673 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #hell #ruhig

Wohn Glück am Seyringer Weg - Ihr neues Zuhause in Großebersdorf Raus aus der Stadt, aber nah genug an Wien? Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bietet genau das: ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Am Seyringer Weg entstehen 4 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften von der GED Wohnbau mit 111-140 m² Wohnfläche , errichtet in zwei Bauphasen - die ersten Häuser stehen ab sofort zum Verkauf . Die modernen Eigenheime in nachhaltiger Holzmassivbauweise erfüllen den Niedrigstenergiestandard und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und niedrige Energiekosten. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet , verfügen über großzügige Gärten und zwei Stellplätze . Ruhige Zugangswege innerhalb der Anlage sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Großebersdorf - naturnah wohnen, urban leben. INFO: Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Jungfamilienhit! Bezugsbereites Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential, großer Halle und Garten in 2116 Niederleis Ein Haus, das über die Jahre mitwachsen kann! Sie suchen ein neues Zuhause in Niederösterreich, fernab von der Hektik der Großstadt Dann könnte dieses Einfamilienhauses in Niederleis genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Wohnfläche von momentan ca. 91 m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Singles, Paare oder Jungfamilien, die klein beginnen und später Wohnraum großzügig erweitern wollen. Dieses Einfamilienhaus ist nahezu sofort bezugsbereit. Obwohl aus dem Jahre 1977 ist dieses Haus top gepflegt und gut in Schuss! Vom Vorhaus gelangt man in den Hauseingang von dem aus man das Bad mit Badewanne, die getrennte Toilette, die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und dahinterliegendem Abstellraum, sowie den Aufgang in den 1. Stock erreicht. Die Wohnküche beherbergt eine Retroküche in schwarz/weiß, die für ihr alter sehr gepflegt und funktionstüchtig ist, sowie eine Ecksitzgruppe. Das Erdgeschoß ist bezugsbereit. Im 1. Stock befinden sich 2 große ca. 20m2 große Zimmer und ein Abstellraum. Diese sind belagsfertig und frisch ausgemalt. Durchaus könnte man den Grundriss im Obergeschoß noch optimieren, da eines der beiden Zimmer momentan ein Durchgangszimmer ist. Relativ leicht lässt sich ein Flur installieren, womit die beiden Räume getrennt begehbar wären. Garten und Hof sind groß genug, sodass durchaus ein noch zu errichtendes Pool seinen Platz fände. Hinter der Liegenschaft verläuft der Niederleiser Bach. Vom 1. Stock aus hat man einen tollen Ausblick auf die Dorfumgebung und die malerischen Hügel der Leiser Berge. Zur Liegenschaft gehört auch eine Halle mit 2 Rolltoren aus 2011 mit einer Nutzfläche von 163,58 m2 und einer Raumhöhe von 2,84 m auf 4,99 m und 3,16 m auf 5,13 m. Zwischen Halle/Garage und Wohnhaus liegt das historische Wohngebäude, das neben Ställen und Lagerflächen auch den alten Wohntrakt enthält. Dort befindet sich auch der hauseigene Brunnen zur Gartenbewässerung. Das alte Gemäuer lässt sich gut zwischen Haupthaus und Halle überspannen, sodass nochmal ca. 100 m2 Wohnraum geschaffen werden könnten. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Wohngebiet mit Bauklasse I+II. Saniert man auch das EG bzw. baut den Zwischenteil komplett neu entstehen zusätzlich rund 200m2 neue Wohnfläche. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: sehr gepflegt und gut in Schuss S/W Ausrichtung vollerschlossen sofort verfügbar - nahezu bezugsbereit uneinsichtiger Garten Brunnen Gas Kaminanschluss neuer Sicherungskasten großzügige Halle Kindergarten, Volksschule und Ärztin mit Hausapotheke in der Gemeinde (fußläufig erreichbar) TOP Gemeinde Objektdetails Erdgeschoss: Vorhaus (k.A.) Vorraum (2,5 m2) Wohnküche (ca. 13,65 m2) Bad mit Badewanne + WC - getrennt (ca. 6,38 m2) Wohnzimmer (20,6 m2) Abstellraum (4,0 m2) Obergeschoss: Schlafzimmer (20,8 m2) Schlafzimmer (20,6 m2) Abstellraum (4 m2) Halle/Garage: BJ 2011 Nutzfläche 163,58 m2 Raumhöhe von 2,84 m auf 4,99 m und 3,16 m auf 5,13 m. Rolltor straßenseitig - elektrisch Rolltor zum Hof manuell Starkstromanschluss Zugang zum Hof/Garten und dem historischen Altbestand mit Lagerräumen und Ställen. ALTBESTAND Wohntrakt/Ställe/Lagerräume: stark sanierungsbedürftig bzw. Abrissobjekt ZUSATZINFORMATIONEN Verfügbarkeit ab sofort Wissenswertes Baujahr Wohngebäude 1977 Baujahr/-zeit Halle/Garage 2011 - 2025 - Fertigstellungsmeldung noch ausständig (in Arbeit) historischer Bestand - unbekannt (Aufgrund des Alters liegt für diesen keine vollständige Baudokumentation vor.) Widmung: Bauland - Wohngebiet BKL I/II Pflasterung der Halle durch den Eigentümer in Absprache noch möglich. Pflastersteine sind vorhanden. Hinweis zu den Objektfotos Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert oder bearbeitet. Die vorgenommenen Anpassungen dienen ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität (z. B. Helligkeit, Kontrast, Schärfe, Farbgebung oder der virtuellen Möblierung bzw. Entfernung persönlicher Gegenstände) sowie einer ansprechenderen Präsentation der Immobilie. Es wurden keine wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale, Größenverhältnisse oder der tatsächliche Zustand der Immobilie verändert oder verfälscht. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale. INFRASTRUKTUR 750 m - Arzt mit Hausapotheke 300 m Kindergarten 220 m Volksschule 4600 m Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch 4000 m Postpartner Entfernungen Wien: ca. 25 km Korneuburg: ca. 15 km Hollabrunn: ca. 23 km Mistelbach: ca. 50 km LAGE Die Liegenschaft liegt kurz nach der Ortseinfahrt entlang der örtlichen Hauptstraße. Ganz in der Nähe liegen Volksschule, Kindergarten, Ärztin und eine Haltestelle für den Öffentlichen Personennahverkehr, was die Position besonders für Familien äußerst ansprechend gestaltet. In Niederleis präsentiert sich eine idyllische Landschaft, die mit saftigen Wiesen und malerischen Feldern gesegnet ist und somit perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet ist. Niederleis ist Gesunde Gemeinde" und bietet attraktive Freizeit- und Sportangebote wie z.B. Yoga und Pilates, ein vielfältiges Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche, die Singgemeinschaft, Hundezone und vieles mehr. Im bekannten Gasthaus Die Landwirtin kann man nicht nur vorzüglich speisen, sondern es finden regelmäßig Themenabende und Kulturveranstaltungen wie Tanzabende, Kabarett und Vorträge im großen Saal statt. Einzigartig ist auch das Angebot des Kultursalon Niederleis, der regelmäßig mit Konzerten und Lesungen aufwartet. Das Kunsthaus Harry Raab liegt im Ortskern und in der näheren Umgebung finden sich u. a. das Seminarzentrum Neugeist, der Steinbacherhof, Das grüne Atelier, der Flockerlhof, Team Erlebnis Freizeit, Eselwandern und -coaching. In Niederleis gibt es einen Sportplatz und nicht weniger als zwei Tennisplätze. Auch der Wildpark Ernstbrunn ist lediglich 10 Minuten entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Mag.a Christiane Zima | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir wurden mit dem Verkauf dieses charmanten Einfamilienhauses in 2145 Hausbrunn beauftragt. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Einbauküche, einem Dachboden, einer Garage sowie einem Erdkeller viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Wohn- und Freiraum im Freien schaffen. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit praktischer Aufteilung und viel Nutzfläche suchen. RAUMAUFTEILUNG: EGVorraum Badezimmer mit WCZwei Abstellräume Waschküche Küche mit Essbereich Drei Schlafzimmer Wohnzimmer Terrasse OGDachboden Terrasse Keller INFRASTRUKTUR: Arzt: ca. 2.000 m Apotheke: ca. 9.000 m Schule: ca. 1.500 m Kindergarten: ca. 1.500 m Supermarkt: ca. 3.500 m Bäckerei: ca. 3.500 m Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Tamara Grill Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus-Ensemble zum Kauf in der idyllischen Ortschaft Altruppersdorf. Die Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück von ca. 1.720 m², sondern auch zwei separate Einfamilienhäuser: ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² sowie ein zweites Haus mit ca. 70 m². Ursprünglich im Jahr 1900 in solider Ziegel/Massivbauweise errichtet, befindet sich das Ensemble derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für all jene, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten. In den frühen 70er Jahren erfolgte eine Trockenlegung sowie der Einbau eines neuen Bades und Heizsystems. Die letzte Modernisierung fand 1995 statt, bei der das Dach, sowie die Fenster zur Straßenseite erneuert wurden. Die Innenausstattung der Häuser umfasst Parkettboden, Laminat sowie Fliesen. Die möblierte Küche ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen den Einzug erleichtert. Die großzügige Liegenschaft verfügt zudem über praktische Nebengebäude: Eine geräumige Werkstätte, ein Stadl mit ca. 58 m², ein traditioneller Erdkeller sowie ein eigener Brunnen zeugen vom ländlichen Charakter der Immobilie. Eine Einfahrt mit einer Fläche von ca. 43 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]