Einfamilienhäuser kaufen in 2460 Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Garten

Zeitgemäß saniertes Einfamilienhaus - bereit für Ihren Wohntraum! Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Die Immobilie befindet sich im belagsfertigen Zustand, sodass Bodenbeläge, Innentüren und Oberflächen noch frei gewählt werden können. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 wurde 2024 - 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in belagsfertigen Zustand. Die Immobilie verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßer Technik und moderner Raumaufteilung. Sie bietet großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen sowie einen kleinen, privaten Innenhof mit Garten. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

? Familienhaus mit großem Grundstück ? gestalten Sie Ihr Traumzuhause in Bruck an der Leitha! Objektbeschreibung: Dieses solide gebaute Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Erdgeschoss: - Veranda mit Sitzecke und Ausgang auf die Gartenterrasse - komplett möblierte Wohnküche mit Sitzecke - Wohnzimmer mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Parkettboden - Vorraum, Bad, WC, Abstellraum Obergeschoss: - Vorraum - 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) - 1 großes teilw. ausgebautes Zimmer mit Ausgang auf die 14m² Terrasse - Schrankraum/Abstellraum Das Objekt ist renovierungsbedürftig ? ideal für Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob moderne Wohnküche, gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice-Büro: Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ausstattung & Highlights: ca. 160 m² Wohnfläche 6 Zimmer auf zwei Etagen Vollkeller (Lagerräume, Heizraum, Stüberl) Gaszentralheizung (Viessmann Kombi-Therme für Heizung und Warmwasser, Baujahr 2020) 2 Terrassen Großes Grundstück ? ideal für Garten, Spielbereich oder Pool Garage Lage: Bruck an der Leitha überzeugt durch seine zentrale und familienfreundliche Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Wien und Bratislava ist hervorragend. In der Bezirkshauptstadt Bruck/L. befinden sich: Schulen von Volksschule bis Gymnasium und Handelsakademie Kindergärten und Ärztezentrum Supermärkte, Bäckerei und Fachmarktzentrum Vielfäl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage der begehrten "Alten Siedlung" in Bruck an der Leitha. "Das Objekt wurde 1995 umfassend saniert und seither stets liebevoll gepflegt. Durch die ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an den Bahnhof bietet es eine ideale Lebensqualität für Familien oder Pendler." Lage-Highlights: Verkehr: Der Bahnhof Bruck an der Leitha ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar - ideal für Pendler nach Wien oder Bratislava. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Gesundheit: Ein Ärztezentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Anbindung: Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreicht. Umgebung: Das Haus liegt in der begehrten und sehr ruhigen "Alten Siedlung", einer familienfreundlichen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Ausstattung & Potenzial: Wohnfläche: Ca. 115 m² im Erdgeschoss (Wohnzimmer 23,25 m², Schlafzimmer 16,99 m², Küche, Bad/WC, Vorraum). Heizung: Gas-Etagenheizung und ein gemütlicher Pelletofen in der Küche. Ausbau: Ein großer, ausbaufähiger Dachboden bietet die Möglichkeit zur Wohnraumvergrößerung. Zubehör: Garage (ca. 11 m²) und ein praktischer Geräteschuppen vorhanden. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Ein Energieausweis ist vorhanden. Kaufpreis: € 329.000,- Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten

Großzügiges Wohngebäude mit viel Platz für eine große Familie und mehrere Generationen! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber mit getrennten Eingängen - auch dies ist hier jederzeit möglich! Dieses großzügige Wohngebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück im nördlichen Stadtteil von Bruck/L. Mehrere Schulen, Kindergärten und auch ein Einkaufsmarkt sind in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanschluss A4 nach Wien oder auch nach Bratislava ist nur 10 Autominuten entfernt. Das Wohnhaus ist derzeit aufgeteilt in die Hauptwohnung mit ca.190m² und eine extra von außen zu begehende Einliegewohnung mit ca. 32m². Für ein Arbeiten von zu Hause steht somit ein Büro, extra von außen zu begehen, oder auch ein eigener Therapieraum mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Einliegerwohnung bietet sich auch als kleine eigenständige Wohnung für die Großeltern oder ein bereits eigenständiges Kind an. Beide Wohnungen sind auch sehr einfach zu einer großen gesamten Wohnfläche zu vereinen. Eine ehemalige Verbindungstüre wurde mit Rigipsplatten verschlossenen und kann leicht wieder geöffnet werden. Im Garten steht ein gemauerten Nebengebäude mit mehreren Lagerräume als Stauraum zur Verfügung. Das Wohngebäude wurde 1918 in Ziegelbauweise errichtet und 1998-2000 komplett umgebaut. Alle Leitungen, die Holzfußböden, die Bäder, die Gasheizung und die Fenster sind in dieser Zeit erneuert und die Fassade gedämmt worden. Der Eigentümer hat dabei darauf geachtet Materialien zu verwenden, die dem Charakter des alten Gebäudes entsprechen. Die Wohnfläche von 220m² ist derzeit aufgeteilt in: Hauptwohnung: Windfang, zentraler Vorraum, 4 Zimmer, offener Wohn-Esszimmerbereich mit Küche, Kabinett (dzt. 2. Küche), ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und ein zweites Duschbad mit WC; einen Ausgang in den Garten gibt es von mehreren Räumen Einliegerwohnung: Vorraum, 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Duschbad, extra WC Die Gasheizung wurde als energiesparende Wand- und Fußbodenheizung verbaut. Es gibt sowohl für die Heizung, als auch den Strom mehrere Kreisläufe welche auch mittels Wärmezähler extra abzulesen sind. Der Gartenbereich des Grundstückes der Zugang zur Einliegerwohnung sind eingezä... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Wohn-/Geschäftshaus samt kleinem Landhaus im Zentrum von Bruck an der Leitha mit wunderschönem Garten Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit einem Wohn-/Geschäftshaus (straßenseitig) und einem kleinen Einfamilienhaus (gartenseitig). Im ersten Gebäude befindet sich im Erdgeschoß ein Geschäftslokal mit rd. 190 m² Nutzfläche. Im Obergeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten (eine mit 75 m² und eine mit 130 m² Wohnfläche) mit insgesamt ca. 207 m². Das Haus ist unterkellert und wird mittels ÖL-Zentralheizung beheizt. Die Einfahrt bietet ausreichend Platz um ein Auto abzustellen. Das kleinere Landhaus im hinteren Teil der Liegenschaft verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Es gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Dahinter befindet sich eine überdachte Terrasse sowie ein großzügiger Swimmingpool mit Wärmepumpe und Überdachung und auch ein Geräteschuppen. Die uneinsehbare Liegenschaft samt Garten hat eine Gesamtfläche von 1444 m². Kaufpreis: EUR 850.000, (bestands- und lastenfrei) Energieausweis: HWB: 177/244, fGEE: 2,76/2,63Bei etwaigen Fragen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues Zuhause in perfekter Lage! Dieses charmante Einfamilienhaus in Bruck an der Leitha bietet Ihnen die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und hervorragender Lage – ideal für alle, die sowohl die Ruhe eines Hauses mit Wintergarten genießen möchten als auch die Nähe zur Wiener Stadtgrenze suchen. Die Immobilie: Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Lebensqualität. Mit insgesamt 5 Zimmern, Badezimmer zwei WCs und einer praktischen Speisekammer bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare. Der Eingangsbereich und der Vorraum schaffen eine einladende Atmosphäre und führen Sie in die großzügigen Räume des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine fast unverwüstliche Ölheizung, was das Haus auch in den Wintermonaten gemütlich warmhält. Laut Angaben der Eigentümer liegen die Betriebskosten bei ca. € 240/Monat. Eine besondere Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen bietet die Baubehörde: Auf dem Grundstück könnten 40% von 687m²nach entsprechenden Genehmigungen verbaut werden. Diese Immobilie bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch die Möglichkeit zur Erweiterung und individuellen Gestaltung – perfekt für all jene, die ein Zuhause mit Zukunftspotential suchen! Der Garten: Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine wunderbare Fläche für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zusätzliche Abstellräume sorgen für Stauraum und könnten als praktischer Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden. Infrastruktur: Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind einige Gehminuten entfernt, und auch Kindergarten, Volksschule sowie eine höhere Schule befinden sich in direkter Gehweite. Supermarkt, Apotheke, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles Notwendige schnell und unkompliziert erreichen können. Der Hauptplatz von Bruck an der Leitha ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar – mit dem Fahrrad sind es sogar nur ca. 5-6 Minuten. Vom Bahnhof aus gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung über die A4 und B10 eine hervorragende Erreichbarkeit. Darüber hinaus bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten – vom Radfahren über Wanderungen, Schwimmen im Sommer, Eislaufen etc. bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den beliebten Heurigenlokalen. Der Preis: Für dieses attraktive Einfamilienhaus mit Garten in Bruck an der Leitha beträgt der Kaufpreis € 426.000,-. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer der besten Lagen der Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 160,0 kWh/m²a; fGEE: 2,45Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 160,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage auf einem 676 m² großem Grundstück! Die Wohnfläche von ca. 190m² teilt sind in 2 Etagen auf. Mit zusätzlich ca. 95m² Nutzfläche im Keller bietet das Haus ausreichend Raum für komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in sehr gepflegtem , bezugsfertigem Zustand. Die Einrichtung ist hochwertig und geschmackvoll, was sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt - hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise (ELK-Haus, Baujahr 1994) befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie umfangreiche Ausstattung – vom Pool bis zur klimatisierten Nebengebäude. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Jetzt virtuell besichtigen! Raumaufteilung – Wohnen mit Flexibilität Erdgeschoss: (105,50 m²) Zentraler Vorraum mit Gäste-WCGroßes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur teilweise überdachten Terrassegeräumige Wohnküche in praktischer Nische mit Blick in den Garten Drei zentral begehbare Zimmer (eines derzeit mit Bodenrohbau), welches als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WCKellergeschoss: (111,90 m²) Großzügiger Büroraum oder Hobbyraum Zusätzlich nutzbarer Mehrzweckraum Wäscheraum mit Kochnische & WC-Anschluss Vorraum mit direkten Ausgang in Innenhof Werkstatt/Technikraum Außenbereich – auf einen Blick Gepflasterter Vorgarten mit schönem Baumbestand3 Einfahrten Überdachte Terrasse mit gemauertem Pizzaofen Erweiterter Terrassenbereich für Sitz- oder Sonneninsel Steinumrahmter Pool mit neuer Folie, Filteranlage und Pumpe Vollständig eingefriedeter Garten – 360° begehbar Großes, überdachtes Carport mit Strom- und Lichtanschluss (für bis zu 3 Autos) Nebengebäude als zusätzliche Staufläche Separates, klimatisiertes & beheizbares Nebengebäude mit eigenem Zugang Für wen ist dieses Haus ideal? Familien mit Platzbedarf und Wunsch nach großem Garten Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten Selbstständige/Kreative, die Büro oder Atelier im Haus nutzen wollen Natur- und Gartenliebhaber, die Wert auf Privatsphäre und Freiraum legen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ein außergewöhnlich gepflegtes Haus mit viel Raum, hochwertiger Ausstattung, attraktivem Außenbereich und durchdachter Funktionalität. Die Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, großzügigem Garten, Pool, Gästehaus und moderner Technik macht dieses Objekt zu einem stimmigen Gesamtpaket – mit seltenem Potenzial. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1068031 In ruhiger Feldrandlage von Wilfleinsdorf, eingebettet in eine charmante Wohngegend mit wenig Verkehr, wartet dieses Ziegelmassivhaus auf seine Fertigstellung – und auf Menschen mit Visionen. Ob als künftiges Eigenheim für die Familie oder als attraktive Investmentchance: Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum auf einem rund 823 m² großen Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus mit geplanter Wohnfläche von ca. 219 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer, bieten viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Die Küche ist vom großzügigen Wohnbereich abgetrennt und ermöglicht eine klare Zonierung der Wohnbereiche. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind auf jeder Etage vorgesehen. Technisch ist bereits einiges vorbereitet: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden sind eingebaut, ebenso wie eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz zur Entfaltung, sondern auch einen schön angelegten Garten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Freiparkplatz auf dem Grundstück.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Dieses neu entwickelte Famosa Haus ARIOSO wurde mit viel Liebe zum Detail entwickelt. Es verfügt über 124 m² Wohnfläche. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 23 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis), Bad/WC mit Dusche und Technik/ Abstellraum bieten im EG viel Platz für die ganze Familie. Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Ziegelmauerwerk .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores bzw. Außenrollläden) .) Luftwärmepumpe (Vaillant) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung .) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 k Wp) .) 23 m² Terrasse (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen .) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Dieses Haus kann auch schlüsselfertig gekauft werden. Der Kaufpreis beträgt dann € 528.900, und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren und Sanitärausstattung. Die Betriebskosten betragen nur ca. € 250, / Monat. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Herrschaftliches Anwesen in der Innenstadt mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches, einzigartiges, herrschaftliches Anwesen. In der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts wurde der gesamte zweigeschoßige Gebäudekomplex vom Bauherrn Graf von Mercy erbaut. Ein Marschall unter Prinz Eugen. Danach wurde ca. im Jahr 1965 ein weiterer Bauteil mit einer Kegelbahn errichtet. Über die Jahre und bis vor kurzem wurde in einem Teil ein Gasthof geführt "Gasthof zur Linde" mit traumhaften idyllischen Gastgarten. Die Flächen wurden über die Jahre auf verschiedene Art und Weise genutzt. Gasthaus Wohnungen im Obergeschoß Kegelbahnen Bierbrauerei Bau- und Maschinenschlosserei Tischlerei Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft Zuckerlgeschäft Schießstand Flohmarktuvm. Sehr gerne können Sie auch einen Einblick in die Geschichte werfen. Derzeit sind teilweise noch Wohnbereiche bewohnt und Teilbereiche an Vereine vermietet. Bei einem Verkauf wird auf Wunsch das Objekt Bestandsfrei übergeben. Viele Nutzungsmöglichkeiten werden Sie hier entdecken. Hotel, Wohn-Geschäftshaus, Stilvolle Eigentumswohnungen, Veranstaltungsräume, Dachbodenausbau um weitere Flächen zu gewinnen uvm. Das Grundstück hat eine vordere und rückwärtige Einfahrt und bietet dadurch unterschiedliche Möglichkeiten die Fläche zu teilen bzw. zu nutzen. Das Objekt erweckt Ihr Interesse? Dann machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lassen Ihren Ideen für Projekte, bei einer Besichtigung, freien Lauf. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse II, ein Teil ist Bauklasse II, IIIgeschlossene Bauweise Denkmalschutz Ich freue mich auf Sie! Stately Estate in the City Center with Countless Possibilities for Use! For sale is an exceptional and grand stately estate located in the heart of the city. This property offers numerous opportunities for various purposes. Constructed in the first half of the 18th century by the builder Count von Mercy, a marshal under Prince Eugene, the entire two-story complex stands as a testament to its historical significance. In approximately 1965, an additional building section was added, featuring a bowling alley for entertainment. Over the years, the property has seen a diverse range of uses. It has housed a gasthof (inn) known as "Gasthof zur Linde," complete with a picturesque and charming garden. Additionally, the premises have been utilized in the following ways: Residential apartments on the upper floor Kegelbahnen (bowling alleys) Bierbrauerei (beer brewery) Bau- und Maschinenschlosserei (construction and machinery locksmith) Tischlerei (carpentry) Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft (gingerbread and candle-making business) Zuckerlgeschäft (candy store) Schießstand (shooting range) Flohmarkt (flea market) And many more. Currently, some areas of the estate are still occupied as residences, while others are rented out to various associations. However, upon sale, the property can be delivered free of existing tenants if desired. This property presents a plethora of possibilities, such as transforming it into a hotel, a mixed residential and commercial building, stylish condominiums, event spaces, or expanding the attic to create additional usable areas. The estate features both a front and rear entrance, providing versatility in terms of dividing the space or utilizing it for different purposes. It would be my pleasure to provide you with further details and arrange a viewing so that you can experience the estate firsthand and allow your imagination to run wild with potential projects. The property falls under specific building regulations, including: Bauklasse II (building class II), with a portion classified as Bauklasse II and IIIGeschlossene Bauweise (closed construction style) Denkmalschutz (listed building protection due to its historical significance) I look forward to assisting you with any inquiries you may have and to showcasing this remarkable stately estate to you! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Fertigstellung: April 2026. Provisionsfrei! Dieses Famosa ARIOSO Haus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche (EG und OG). Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,85 Meter und im OG bis zu 3,30 Meter. EG: Vorraum, Bad, Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum (Speis) und Abstellraum/Technikraum OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit separatem Schrankraum) und großzügiges Bad/WC, Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG (Vaillant oder Gleichwertiges) .) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 k Wp) .) Sonnenschutz (Außenrollos bzw. Raffstores) .) 23 m² Terrasse (betoniert) .) Vollunterkellerung auf Anfrage möglich .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) Aufschließungsabgabe .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]