Suchergebnisse für "Burggasse, 9020 Klagenfurt 3.Bezirk Innere Stadt"
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OKMietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 43,63m² / 1 Zimmer
€ 14,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet
Zur Vermietung gelangt diese Kleinwohnung bestehend aus:• Vorraum,• Wohnen- und Schlafen in einem Zimmer und einer Loggia• Bad mit Dusche und WC,• möblierte, moderne Küche,• Heizung: Fernwärme,• Das Gebäude verfügt über einen Lift, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz.• Tiefgaragenparkplätze sind dzt. für brutto (inkl. BK und Ust.) € 100,00 verfügbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugordnet. Die Heizkosten sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten und werden direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr vereinbart, 3-monatige Kündigungsfrist. Sie steht ab sofort zur Verfügung. Es fällt eine Kaution in der Höhe von € 1.905, an. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer sehr ähnlichen Wohnung im selben Objekt. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Gerne können Sie uns bei Interesse oder an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen eine Anfrage senden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <600m Krankenhaus <400m Klinik <525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <800m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <150m Geldautomat <725m Post <750m Polizei <575m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.775m Bahnhof <725m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 13471m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Neubau nach einem Entwurf von ´Morphosis´ Thom Mayne (USA) Symbolik ist allgegenwärtig. Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: Das Alpen Adria Zentrum Als Sieger eines städtebaulichen Wettbewerbes, entstand unter dem Einfluß von Tom Mayne ein Gebäude, das von Anfang an reges Interesse unter heimischen und internationalen Architekten weckte. Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Ein wesentliches Merkmal ist das Zusammenspiel verschiedener Materialien wie Glas, Stahl und Beton. Natürliches und künstliches Licht im Inneren und von Außen schaffen Bewegung, Wärme und Veränderung in der Kombination der Baustoffe. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof. Für viele Städte selbstverständlich, ist dieses Gebäude einzigartig für die Landeshauptstadt. Die Lage am Puls der Alpen Adria Region Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten im Fokus. Die Büro-, Geschäfts-, Gastro und Veranstaltungsflächen Bereits bei der Planung Ihrer Anfrage versuchen wir einen möglichst hohen Grad an Flexibilität zu erreichen. Büros können flexibel und individuell angemietet werden, sodass unsere Mieter genau die Flächen erhalten, die sie zur optimalen Umsetzung ihrer Geschäftsmodelle benötigen - ohne Platz zu verschenken und effizient kalkulierbar. Die Geschäftsflächen als Dienstleistungsflächen entsprechen allen Wünschen hinsichtlich Aufteilung und Größe. Das Veranstaltungszentrum mit separatem Barbereich empfiehlt sich als Ergänzung zur Gastronomiefläche, der ein italienischer Fogolar einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Archiv- und Lagerflächen Zufahrt über die Tiefgarage, separat begehbar durch das Gebäude Parkmöglichkeiten Tiefgaragenplätze sowie Parkmöglichkeiten am Freigelände Miete/BK/Kaution/Provision auf Anfrage, abhängig von der Mietvertragsdauer WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE Baukörper und Bauzeit 3 ineinandergehende Komplexe in campusartiger Anordnung um einen großen Innenbereich Büroeinheiten von 24 m² bis 1.190m² individuell und flexibel bis zu 4.000m² Geschäftseinheiten von 82m² bis 685m² flexibel bis zu 1.368m² Veranstaltungszentrum mit Gastro und Eventflächen 1.357m² Restaurant Sitzplätze Innen und außen 200 Parkplätze 94 Freigelände 193 Tiefgaragenplätze mit Zufahrt und Zutritt über die elektronische Zutrittsberechtigung Archivflächen 840m² Lagerflächen 552m² Technik Sicherheitssystem mit Zutrittskontrolle im Innen- und Außenbereich Kühlung Heizung Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig: Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis: Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Dauer des Mietvertrages) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.9 kWh/(m²a)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 120m² / 3 Zimmer
€ 5.250,- / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – Penthouse mit Wintergarten im Herzen von Klagenfurt Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort – und das in absoluter Bestlage direkt im Zentrum von Klagenfurt, nur wenige Schritte von den City Arkaden entfernt. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige, abgeschirmte Situierung im obersten Geschoss und bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Mit einer Nutzfläche von ca. 120 m², inklusive eines voll isolierten, beheiz- und klimatisierbaren Wintergartens, präsentiert sich diese Immobilie in nahezu neuwertigem Zustand – sie wurde kaum bewohnt und ist sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: Eingangsdiele mit Tageslicht, großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Wintergarten, zwei Zimmer, Bad mit Tageslicht, separates WC sowie Abstellraum – der Grundriss befindet sich im Anhang. IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKLage: Absolute Zentrumslage in Klagenfurt, Nähe City Arkaden – alles fußläufig erreichbar Nutzfläche: ca. 120 m² (inkl. ca. 30 m² isoliertem & beheizbarem Wintergarten) Zimmer: 3 | Baujahr: ca. 2008 Küche: Moderne, neuwertige DAN-Einbauküche mit Markengeräten Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Geringe Betriebskosten: nur 313€ mntl inkl BK, HK & Rücklagen Parken: 1 Außenstellplatz € 10.800 (optional) 1 extra breiter Tiefgaragenstellplatz € 22.500 inkl. Stromanschluss (z. B. für Wallbox) Zustand: Neuwertig, sehr gepflegt, kaum bewohnt, sofort bezugsbereit Die Wohnung wird bestandsfrei und ohne Inventar verkauft; die dargestellten Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung und wurden digital visualisiert. Wohnkomfort & Ausstattung Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m. Große Fensterflächen und Dachoberlichten sorgen ganztägig für eine helle, offene Atmosphäre. Eine Klimaanlage im Wohnbereich garantiert auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Die hochwertige DAN-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt durch durchdachte Planung, viel Stauraum und Markengeräte – ideal für alle, die Design und Funktionalität schätzen. Ein absolutes Highlight ist der Wintergarten, der als vollwertige Wohnraumerweiterung genutzt werden kann: Ausgestattet mit Kipp-/Schiebefenstern, Klima-/Heizgerät, Wasseranschluss, elektrischer Be- und Entlüftung sowie innen- und außenliegender Beschattung, lässt sich dieser Raum ganzjährig nutzen – ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder entspannter Rückzugsort. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Lage & Infrastruktur – urban, zentral, unschlagbar Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im Herzen von Klagenfurt genießen Sie alle Vorteile des urbanen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die City Arkaden, sowie die Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig, da sie im obersten Geschoss liegt und zum geschützten Innenhof mit altem Baumbestand ausgerichtet ist. Der Ausblick reicht über die Dächer der Stadt bis hin zu den Karawanken. Zusammenfassung Diese exklusive Penthousewohnung bietet eine seltene Kombination aus Zentrumslage, Ruhe, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Raumkonzept. Der neuwertige Zustand, der großzügige Wintergarten, die Klimatisierung sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Einziehen, wohlfühlen und das urbane Leben genießen – mitten in Klagenfurt. „Architektur schafft Räume – ein Zuhause schafft Lebensqualität.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 99m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In der Ortnergasse wurde ein elegantes Bürogebäude mit 10 modernen, zu vermietenden Gewerbeflächen errichtet. Perfekte Voraussetzung für Ihr Büro, Praxis, Kanzlei, usw..... Dieser Business-Standort ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Die Büroeinheit ist wie folgt aufgeteilt: 4 Büros 1 Archiv 1 Teeküche 1 Serverraum 1 Abstellraum Bei Bedarf können auch Lagerflächen angemietet werden! HIGHLIGHTS: jede Einheit ist mit einer Teeküche ausgestattet elektrisch bedienbare Raffstores verkehrstechnisch gut gelegen FLATRATE => All-inclusive Paket (BK, Heizung, Parkplatz - fair use) im Außenbereich sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden 16€/m² netto (Flatrate) Mit Ihrer repräsentativen Fläche können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner und Kunden/innen begeistern und sich voll und ganz auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren. Interesse? Lassen Sie sich das flexible Bürokonzept näher bringen und kontaktieren Sie uns! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist der lokale Dreh- und Angelpunkt Kärntens. Die Ortnergasse befindet sich im Süd-Weste der Stadt und ist über den Südring leicht erreichbar. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Klagenfurt-Ebenthal, auch der Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der ebenso in der Nähe befindliche Südpark beheimatet etliche Geschäfte - somit ist für die Nahversorgung gesorgt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt
#Büro #Handel
WICHTIG: Der angegebene Mietzins i Hv. € 953,69 inkludiert Betriebs- und Heizkosten, sowie die Umsatzsteuer und gliedert sich wie folgt: € ... 659,18 Miete € ... 131,84 Umsatzsteuer Miete (20 %) € ... 75,56 Betriebskosten € ... 15,11 Umsatzsteuer BK (20 %) € ... 60,- Heizkosten € ... 12,- Umsatzsteuer HK (20 %) Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch sind direkt an den Energielieferanten zu entrichten. Diese kompakte Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von 33,58 m² befindet sich in ausgezeichneter, stark frequentierter Innenstadtlage von Klagenfurter und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen repräsentativen Geschäftsraum, einen separaten Abstellraum sowie ein WC. Die nordseitige Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Aufgrund ihrer Lage und Aufteilung eignet sich die Fläche hervorragend für Einzelhandel, Büronutzung, Kosmetikstudios sowie Mode- oder Schmuckgeschäfte. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Bei Interesse bitte um Anruf oder Whats App mit dem Betreff "Geschäftsfläche Burggasse" an [Telefonnummer entfernt] MARIE-THERES EISNER... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 75,57m² / 3 Zimmer
€ 5.551,14 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Unsereins... das ist eins zum Leben, Lieben und Lachen. Eins zum Großwerden, Freundefinden und Versteckenspielen. Zum gemütlich Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Aber auch zum Altwerden und Kreuzworträtsellösen. Eben so eins, wo sich jeder wohlfühlt. Nah zur Stadt, dennoch im Grünen und direkt an der Glan – so stellt das Areal die perfekte Balance zwischen Stadt und Land her. In zwei Bauphasen entstehen in der Feschnigstraße ca. 253 Wohnungen, passend für jede Generation und Lebenslage. Hier ist jeder willkommen. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von der 1-Zimmer-Garconniere über Maisonette-Wohnungen bis hin zur großen 4-Zimmer-Wohnung. Unser Motto? Wohnraum für Jung, Alt, Groß, Klein und alle, die dazwischen liegen. Lassen Sie sich beeindrucken: • Stadtflair in Kombination mit weiten Grünflächen und Nähe zu Spitalberg und Glan. • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. • Teils begrünte Hausdächer und -fassaden. • Wohnungen mit Eigengärten im Erdgeschoss, zum Teil mit direktem Kellerzugang. • Automatisch öffnende Türen von der Tiefgarage bis zum Fahrradraum. • Großzügige Räume, moderne Ausstattung und sonnenverwöhnte Terrassen vereinen die optimale Lage mit einem hohen Anspruch an Qualität. Im Unsereins wohnen Sie im Morgen: • Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen Strom • Müllentsorgung durch Eco-Presscontainer • Öffentliche Paketbox vor Ort erspart den Weg zur Post • Carsharing und Fahrradverleihstation vorgesehen - Unsereins-App als digitales schwarzes Brett... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.666,67 / m²
#Balkon #hell
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft , sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. ✨In den letzten beiden Jahren wurde die Wohnung komplett saniert ️. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Loggia lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag mit einem Kaffee ☕ oder einem guten Buch ausklingen zu lassen. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Küche/Wohnbereich ️ ️Badezimmer/WCKinderzimmer Schlafzimmer ️Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein . Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in die gesamte Region Kärnten und darüber hinaus ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte , Apotheken , das Krankenhaus und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie stets gut versorgt sind. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen , Kindergärten und sogar einer Universität besonders attraktiv. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt ❤️: Supermärkte , Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen direkt vor der Tür und bieten Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 2429m²
€ 259,37 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Dieses sonnige Baugrundstück in Klagenfurt Nord bietet auf rund 2.400 m² viel Platz für Ihre Wohnträume. Leicht nach Süden hin abfallend, eröffnet die leichte Hanglage attraktive Gestaltungsmöglichkeiten – ob für ein modernes Einfamilienhaus mit Terrasse oder einem großzügigen Gartenbereich. Eingebettet in eine nette Siedlung am Waldrand genießen Sie hier Ruhe, Sonne und Privatsphäre, während die Stadt Klagenfurt mit all ihrer Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar bleibt. Ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in bester Lage suchen. Das Grundstück befindet sich in der Zone 2: bei offener Bebauung GFZ 0,65 bis zu 3 Geschoße möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 130m²
€ 1.846,15 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Ordination befindet sich in der 3. Etage (mit Lift) und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von ca. 130,25 m² , sondern auch eine erstklassige Lage, die sowohl für eine Ordination, Praxis oder Büro ideal ist. Mit einem Kaufpreis von 240.000,00 € (Ordination + Tiefgaragenparkplatz) erhalten Sie nicht nur eine Ordination / Büro, sondern ein ganzes Umfeld voller Möglichkeiten. Hier stehen Ihnen verschiedene Raumnutzungen offen, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Ob als Büro, Praxis oder vielleicht sogar als kreativer Raum - die Möglichkeiten sind vielfältig. Weiters beinhaltet die Immobilie noch eine großzügige Terrasse . Geheizt wird die Fläche mittels einer Zentralheizung (Fernwärme). Zwei Personenaufzüge bringen Sie und Ihre Kunden komfortabel zu Ihrer Praxis und in der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz (im Eigentum) zur Verfügung - praktisch und komfortabel zugleich. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht es Ihnen und Ihren Kunden, Ihr Büro oder Ihre Praxis problemlos zu erreichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von einem eigenen Büro oder einer Praxis in Klagenfurt am Wörthersee zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Stadt und der hervorragenden Lage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Praxisfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Klagenfurt am Wörthersee, nur wenige Schritte vom Neuen Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Nahversorgern. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und öffentliche Verkehrsanbindungen runden das Angebot ab und machen diese Lage besonders lebenswert. Gegenüber der Praxis befindet sich eine Bushaltestation!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 24000m²
#Büro #Halle
Willkommen im Gewerbepark in Klagenfurt am Wörthersee - der perfekte Standort für Ihr Unternehmen! Hier bieten wir Ihnen ein beeindruckendes Grundstück mit einer Fläche von 24000m² zur Miete an. Dank der idealen Lage in Kärnten und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkten und Bäckereien ist dieser Gewerbepark der ideale Ort für Ihr Unternehmen, um erfolgreich zu wachsen. Das Grundstück selbst ist ein wahres Juwel und bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Mit einer Fläche von 24000m² haben Sie ausreichend Platz für Büros, Produktionshallen, Lagerflächen und vieles mehr. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihr Unternehmen effizient zu gestalten und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum zu schaffen. Ein weiteres Highlight dieses Gewerbeparks ist die unschlagbare Miete von nur 1,02 € pro Quadratmeter. Diese günstige Miete ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft schnell und kosteneffizient zu etablieren und von Anfang an Gewinne zu erzielen. Sie werden es schwer haben, einen vergleichbaren Standort zu finden, der so attraktive Mietkonditionen bietet. Aber nicht nur die günstige Miete macht diesen Gewerbepark zu einem einzigartigen Angebot. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Gewerbepark liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss. Somit sind Sie und Ihre Mitarbeiter immer gut angebunden und können Kunden und Geschäftspartner bequem erreichen. Der Standort des Gewerbeparks in Klagenfurt am Wörthersee bietet zudem viele Vorteile. Die charmante Stadt Klagenfurt ist nicht nur die Landeshauptstadt von Kärnten, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer florierenden Wirtschaft. Die Nähe zum Wörthersee, einem der beliebtesten Reiseziele Österreichs, sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Gewerbeparks zu werden und Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Standorte Kärntens zu etablieren. Die Nachbarschaft zu anderen erfolgreichen Unternehmen bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, sich zu vernetzen und Synergien zu nutzen. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich noch heute dieses beeindruckende Grundstück im Gewerbepark in Klagenfurt am Wörthersee und starten Sie Ihr Unternehmen auf Erfolgskurs. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen einzigartigen Standort persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Realisierung Ihres Unternehmensziels zu helfen. 24.000 m² perfektes Gewerbegrundstück (Aufteilung möglich 3 x 8000 m²) gewidmet als Bauland- Industriegebiet, max. BMZ 10,0 max. möglche Bauhöhe 25,00 m. Ideal für Lagerhallen, Produktionshallen oder Betriebsgebäude. Auf den benachbarten Grundstücken herrscht reger Betrieb, profitieren Sie von der enormen Standortentwicklung und genießen Sie die aufstrebende Lage, die durch die Ansiedlung von zahlreichen Betrieben wie z.b. Amazon, DHL, Biomassenwerk oder Post bereichert wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Auf diesem Grundstück wird eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Logistisch an die bestehende Verkehrsinfrastruktur optimal angeschlossen, die Lage direkt an der Koralmbahn und ca. 4 Kilometer vom Autobahnanschluss A2 - Südautobahn entfernt. Noch bessere Erreichbarkeit ist zu erwarten durch die Südost Spange und ist in Planung.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / 229,75m² / 13 Zimmer
€ 3.025,03 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein mehrgeschossiges Stadthaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts – am Kreuzbergl. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 416 m² großen Grundstück mit Baulandwidmung und bietet einen direkten Blick auf das Kreuzbergl sowie die gleichnamige Kirche. Das Haus wurde 1912 errichtet und verfügt über vier Ebenen inklusive Keller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 229,75 m², verteilt auf vier Geschoße mit je rund ca. 75 m². Der Keller umfasst ca. 74 m². Beheizt wird über eine Gastherme. Es besteht ein Instandhaltungsrückstau. Die Struktur und Aufteilung des Gebäudes ermöglichen jedoch eine flexible Nutzung – etwa als Einfamilienhaus, Praxis oder in Form mehrerer Einheiten. Die Raumhöhe sowie originale Bauelemente wie Flügeltüren sind erhalten und bieten eine solide Basis für Sanierung und Neugestaltung. Die ca 1987 errichtetet Garage bietet Platz für zwei Pkw`s Für die Übermittlung weiterer Unterlagen ersuchen wir um schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Zweizimmerwohnung in der Innenstadt von Klagenfurt am Wörthersee mit Garten - Benediktinermarkt!
€ 440.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 55,05m² / 2 Zimmer
€ 7.992,73 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum im 1. Obergeschoß des Hauses situiert und nach Süden ausgerichtet. Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen? Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen? Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten, um aus dem täglichen Trubel in das eigene Gartenparadies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Kaufpreis: EUR 440.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarif des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
