Doppelhäuser kaufen in Oberösterreich

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Versteigerung

nicht unterkellertes Doppelhaus mit Garagen mit 361 qm WNFl. und 1.044 qm Grund in Pucking; im Jahre 2018 baubewilligt und derzeit im Rohbauzustand - bei jeder Doppelhaushälfte wurden 2 Wohnungen jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss geplant - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 590000,- geringstes Gebot: EUR 295000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilien-Doppelhaus (Rohbauzustand), 2-geschossig, nicht unterkellert, 360,76 m² Wfl., mit Garagen, Bj 2018 (baubewilligt) - Raumaufteilung (lt. Plan) Haus Nr. 3: EG: Wohnung 1: Diele, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 87,35 m², Terrasse, 19,25 m²; OG: Wohnung 2: Vorraum, WC, Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 91,31 m², Dachterrasse, 33,46 m² // Haus Nr. 4: EG: Wohnung 3: Diele, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 87,35 m² (zuzüglich 44,82 m², Technikraum, 2 Kellerersatzräume); OG: Wohnung 4: Flur, Vorraum, Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 94,75 m², Dachterrasse, 27,47 m², gedeckter Sitzplatz 16,39 m² (keine Absturzsicherung vorhanden) Schätzwert: 590.000 EUR Geringstes Gebot: 295.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Ansfelden wurde ca. 1966 errichtet und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das Gebäude ca. 1995 einen Vollwärmeschutz, ca. 1998 wurden die Fenster erneuert und ca. 2005 eine Gasheizung installiert. Ca. 2011 folgte zudem die Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss sowie der Küche. Die Lage in Ansfelden bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld bzw. in den umliegenden Ortsteilen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Linz als auch die benachbarten Gemeinden gut erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien und all jene, die großzügiges Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur verbinden möchten. Die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine solide Grundlage für die weitere Nutzung des Hauses. Gleichzeitig bietet die großzügige Gestaltung Spielraum, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Details zur Immobilie: Baujahr ca. 1966 Heizung: Gaszentralheizung wurde ca. 2005 erneuert Fenster getauscht ca. 1998 Vollwärmeschutz ca. 1995 Bad OG und Küche ca. 2011 erneuert Lage: Siedlungslage Ansfelden: gute Infrastruktur, Nahversorger, Verkehrsanbindung, Haid Center Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Pöstlingberg, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Die ruhige Sackgassenlage in Südwestausrichtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität ? gleichzeitig zeichnet sich die Immobilie durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt aus.? Immobiliendetails: Die Liegenschaft verfügt über eine Split-Level-Grundrissgestaltung, die eine klare Gliederung der Wohn- und Arbeitsbereiche ermöglicht. Auf mehreren Ebenen eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer samt offenem Kamin, direktem Zugang zu Wintergarten und Terrasse. Drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro mit Vorraum/Garderobe (ca. 40 m²), ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Darüber hinaus steht noch ein Keller mit Sauna und Weinkeller samt Sitzgelegenheiten für gesellige Genussmomente zur Verfügung. Mehreren Balkonen und Terrassen, strukturierte Gartenflächen, teils überdacht, Außendusche sowie Biotop runden das Angebot im Außenbereich ab! Weitere Vorteile: Drei Parkplätze direkt vor dem Haus Großzügige Wohn- und Nutzflächen für Familie und Arbeiten im eigenen Haus? Entwicklungsperspektive: Die Kombination aus außergewöhnlich ruhiger Lage, Südwestausrichtung und der Positionierung am Pöstlingberg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die eine repräsentative Wohnadresse mit Entwicklungspotenzial in einer der wertstabilsten Gegenden von Linz suchen. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Pöstlingberg, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Die ruhige Sackgassenlage in Südwestausrichtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität ? gleichzeitig zeichnet sich die Immobilie durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt aus.? Immobiliendetails: Die Liegenschaft verfügt über eine Split-Level-Grundrissgestaltung, die eine klare Gliederung der Wohn- und Arbeitsbereiche ermöglicht. Auf mehreren Ebenen eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer samt offenem Kamin, direktem Zugang zu Wintergarten und Terrasse. Drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro mit Vorraum/Garderobe (ca. 40 m²), ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Darüber hinaus steht noch ein Keller mit Sauna und Weinkeller samt Sitzgelegenheiten für gesellige Genussmomente zur Verfügung. Mehreren Balkonen und Terrassen, strukturierte Gartenflächen, teils überdacht, Außendusche sowie Biotop runden das Angebot im Außenbereich ab! Weitere Vorteile: Drei Parkplätze direkt vor dem Haus Großzügige Wohn- und Nutzflächen für Familie und Arbeiten im eigenen Haus? Entwicklungsperspektive: Die Kombination aus außergewöhnlich ruhiger Lage, Südwestausrichtung und der Positionierung am Pöstlingberg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die eine repräsentative Wohnadresse mit Entwicklungspotenzial in einer der wertstabilsten Gegenden von Linz suchen. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Doppelhaushälfte (Erstbezug 2023) vereint modernes Design, innovative Haustechnik und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Klare Architektur, edle Materialien und modernste Technik schaffen ein stilvolles Zuhause, das höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Energieeffizienz erfüllt. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Planung sowie die hochwertige Ausführung verleihen der Immobilie einen zeitlosen und eleganten Charakter. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge ermöglicht komfortables Parken. Ergänzend steht ein separater Technik- und Abstellraum im Außenbereich mit rund 10 m² zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Pool (ca. 7,5 × 3,5 m), der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür schafft. Auch die Terrasse wurde zukunftsorientiert geplant: Die bereits vorbereitete Fußbodenheizung bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines beheizten Wintergartens. Ausstattung & Highlights Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre Photovoltaikanlage mit ca. 9 k Wp Modernes KNX Smart-Home-System Vorbereitung für Klimaanlagen in sämtlichen Räumen (Verrohrung vorhanden) Elektrische Internorm-Raffstores Hochwertige Internorm-Fenster inklusive Fliegengitter Sicherheitseingangstür mit Fingerprint-System Exklusive Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Bosch-Geräten Edler Fischgrät-Eichenparkettboden Carport für zwei Fahrzeuge Separater Technik- und Abstellraum im Außenbereich Die Kombination aus energieeffizienter Gebäudetechnik, intelligenter Haussteuerung und exklusiven Materialien macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen ohne Kompromisse suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Alkoven und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Städte Linz, Wels und Eferding sind rasch erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, optimaler Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mehr Platz fürs Leben. Mehr Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Ein Zuhause verändert nicht alles. Aber es verändert die Art, wie ein Tag beginnt. Das Frühstück auf der Terrasse, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erreichen. Kinder, die draußen spielen, ohne dass man ständig auf die Uhr schauen muss. Freunde, die spontan vorbeikommen. Ein Grillabend im Sommer. Weihnachten am großen Esstisch. Und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Genau dafür entsteht EDWIN in Edt bei Lambach. Zwölf moderne Doppelhaushälften, die nicht nur gut aussehen, sondern vor allem gut durchdacht sind. Klare Architektur, großzügige Fensterflächen und offene Wohnbereiche schaffen Räume, die sich leicht anfühlen und den Alltag einfacher machen. Hier hat alles seinen Platz. Das Familienleben genauso wie der Moment, in dem endlich Ruhe einkehrt. Die Häuser bieten ausreichend Raum für gemeinsame Zeit, aber auch für Rückzug. Für das Homeoffice ebenso wie für das Kinderzimmer, das irgendwann zum Jugendzimmer wird. Ein Zuhause wächst schließlich mit den Menschen, die darin leben. Auch technisch ist an morgen gedacht. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Und dann ist da noch die Lage. Edt bei Lambach verbindet das Beste aus zwei Welten. Ruhig genug, um nach einem langen Tag durchzuatmen. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof rasch erreichbar. Auch Wels liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Ihre Vorteile auf einen Blick ? ca. 129m² Wohnfläche ? ca. 411m² Eigengrund ? sonnige Terrasse mit privatem Garten ? lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ? mehrere Schlafzimmer oderflexibel nutzbare Räume ? Luftwärmepumpe und Fußbodenheizun... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Hanglage #Keller #hell

Windischgarsten - ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität: attraktiver Luftkurort mit rund 2360 Einwohnern; Zentrum der Urlaubsregion Pyhrn-Priel; historische Herrenhäuser, schmucke Geschäfte, breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebote im Sommer wie im Winter; umfangreiche Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken, sowie gestandener Gastronomie; solides Angebot an Arbeitsplätzen; gutes Straßennetz, Bahnhof der Pyhrnstrecke; Anschluss an die A9-Phyrnautobahn in gut 5 km Entfernung; in die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems 35 km, in die Landeshauptstadt Linz 91 km; ins steirische Ennstal nach Liezen 22 km; Schigebiet der Wurzeralm in ca. 10 Minuten entfernt, Ski-Weltcuport Hinterstoder in ca. 20 Minuten Fahrtzeit; Angenehme Wohnlage nahe dem Zentrum gewachsenes Wohngebiet am Pernköpfl; erhöhte Hanglage oberhalb des Ortes; Zentrum mit Geschäften und Gastronomie rund 650 m entfernt; Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort; mehrere Lebensmittelmärkte, Raiffeisenbank und Sparkasse; naturnah wohnen mit kurzen Wegen im Alltag; Ein Zuhause mit Charakter und Gestaltungsspielraum Doppelhaushälfte mit ca. 55 m² Wohnfläche; Baujahr 1978; helle Fassade, markantes Satteldach und dunkler Holzbalkon; Hanglage mit straßenseitigem Eingang und gartenseitigem Kellergeschoß; Windfang, Vorraum mit Garderobennische und Abstellraum; Wohn-Essraum mit großer Glasfront und Zugang zum Balkon; schöner Blick auf die umliegende Landschaft; separate Küche vom Wohnbereich aus erreichbar; ein Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche und Oberlichtfenster; separates WC; Ein Balkon mit besonderem Ausblick überdachter Balkon mit gefliestem Boden und Holzverkleidung; weiter Blick über Windischgarsten und die umliegende Bergwelt; gemütlicher Platz zum Entspannen; seitliche Außentreppe als Verbindung zum Garten; Grün ums Haus naturnaher Garten in Hanglage mit Rasenflächen, Sträuchern und gewachsener Bepflanzung; Natursteine entlang der Geländestufen; Regenwasserauffangbehälter zur Gartenbewässerung; Platz für eigene Gartenideen und gemütliche Sitzplätze; Praktische Nebenflächen mit eigenem Zugang Kellergeschoß von außen zugänglich; großzügiger Lagerraum für Gartengeräte und Freizeitausrüstung; großes Tor erleichtert das Einbringen sperriger Gegenstände; zusätzlicher Abstellraum mit eigenem Eingang; Ein kleines Haus eigenem Charakter und einer Aussicht, die in Erinnerung bleibt. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie aus dieser Doppelhaushälfte am Pernköpfl Ihr persönliches Zuhause werden kann. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Natur und Lebensgefühl Moderne Doppelhaushälfte in Gschwandt - durchdachter Wohnkomfort, sonnige Südterrasse und idyllische Grünlage nahe dem Traunsee In der ruhigen, grünen Siedlung von Waldbach in Gschwandt bei Gmunden entsteht eine stilvolle Doppelhaushälfte, die moderne Architektur mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Auf rund 108,74 m² Wohnfläche und einem Grundstücksanteil von ca. 373,50 m² vereint dieser geplante Neubau eine intelligente Raumaufteilung mit großzügigen Außenflächen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich das Erdgeschoss erschließt. Linker Hand befindet sich das separate Gäste-WC, während rechts ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses bildet. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen einen fließenden Übergang zur 35,11 m² großen Südterrasse. Ob beim gemütlichen Sonntagsfrühstück mit der Familie, bei geselligen Grillabenden mit Freunden oder einem Glas Wein in der Abendsonne - hier entstehen besondere Momente, die ein Zuhause erst richtig lebenswert machen. Über das zentral gelegene Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das ganz im Zeichen von Ruhe und Privatsphäre steht. Neben dem Elternschlafzimmer mit separatem Schrankraum erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, die jeweils Zugang zum 17,54 m² großen Balkon bieten. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden diese Etage ab. Das Kellergeschoss bietet auf rund 52,41 m² Nutzfläche einen Lagerraum, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einen großzügigen Bereich für Sport, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Eichendielenböden, elegante Feinsteinzeugfliesen und geplante Kunststoff Alu Fenster verleihen dem Haus zeitlose Eleganz. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für Wohnkomfort, während Carport, überdachter Abstellraum und zusätzlicher Stellplatz das Angebot abrunden. Die Doppelhaushälfte wird als modernes Neubauprojekt verwirklicht und ist voraussichtlich rund zwölf Monate nach dem Kauf bezugsfertig. So beginnt schon heute die Vorfreude auf ein Zuhause, in dem Sie bald neue Erinnerungen schaffen und Ihren ganz persönlichen Wohntraum leben können. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Kompakte, geschmackvoll gestaltete Doppelhaushälfte – die ideale Alternative zur Eigentumswohnung. Hier erwartet Sie Ihr eigenes Reich mit traumhaftem Ausblick und modernem Wohnkomfort. Teilmöbliert, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit! Raumaufteilung & Highlights: Eingangsbereich/Vorraum im Obergeschoss Badezimmer mit Fenster und Badewanne2 Schlafzimmer mit Rollläden Wohn-Essbereich mit Küche im Untergeschoss Großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume Hebeschiebetür zur Terrasse und in den Garten Technik- und Abstellraum Große Terrasse Eigengarten Garage samt Kellerersatzraum Mindestens 2 Freistellplätze Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe Eigener Stromzähler Leerverrohrung für Photovoltaik vorhanden Untergeschoß in Massivbauweise Obergeschoß als Hartl-Fertighaus ausgeführt Lage: Die Mühlviertler Naturgemeinde St.Thomas am Blasenstein begeistert mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie und ein reges Vereinsleben befinden sich direkt im Ort. Außerdem laden Wander- und Radwege, Badeseen sowie zahlreiche Ausflugsziele zur Erholung ein. Perg: ca. 20 Minuten Linz/Dornach: ca. 40 Minuten Ein charmantes Zuhause mit viel Privatsphäre, Ausblick und Lebensqualität – sofort verfügbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wo Architektur auf Lebensqualität trifft Neubau-Doppelhaushälfte in Gschwandt - großzügige Terrasse, durchdachter Wohnkomfort und idyllische Grünlage nahe dem Traunsee In der ruhigen, grünen Siedlung von Waldbach in Gschwandt bei Gmunden entsteht eine stilvolle Doppelhaushälfte, die moderne Architektur mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Auf rund 108,01 m² Wohnfläche vereint dieser geplante Neubau eine intelligente Raumaufteilung mit großzügigen Außenflächen. Eine weitläufige Terrasse, ein privater Garten und ein einladender Balkon schaffen zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein erstes Badezimmer mit WC und Dusche ergänzt den Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Weiter gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen einen fließenden Übergang zur 36,63 m² großen Terrasse. Ob beim gemütlichen Sonntagsfrühstück mit der Familie, bei geselligen Grillabenden mit Freunden oder einem entspannten Glas Wein unter freiem Himmel - hier entstehen besondere Momente, die ein Zuhause erst richtig lebenswert machen. Über das zentral gelegene Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das ganz im Zeichen von Ruhe und Privatsphäre steht. Zwei helle Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum 18,19 m² großen Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein separater Schrankraum zusätzlichen Komfort schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer: eines mit Dusche und Waschbecken, das zweite mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab. Das Kellergeschoss bietet auf rund 52,82 m² Nutzfläche einen Lagerraum, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einen großzügigen Bereich für Sport, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Eichendielenböden, elegante Feinsteinzeugfliesen und geplante Kunststoff-Alu-Fenster verleihen dem Haus zeitlose Eleganz. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für Wohnkomfort, während Carport, überdachter Abstellraum und zusätzlicher Stellplatz das Angebot abrunden. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ihre neue Wohnadresse am Waldrand Wer hier einzieht, wohnt dort, wo der Wald beginnt und der Alltag zur Ruhe kommt. Jede Wohneinheit bietet rund 105 m² Wohnfläche - großzügig geschnitten und durchdacht organisiert, mit hellen Räumen, die sich flexibel an das eigene Leben anpassen lassen. Nach draußen geht es direkt ins Grüne: Eine Terrasse von rund 14 m² lädt zum Frühstück in der Morgensonne und zu langen Abenden mit Freunden ein. Dazu kommt eine private Grünfläche von 110 bis 450 m² - Platz für Garten, Spielgerüst, Gemüsebeet oder einfach für viel Luft ums Haus. Praktisch ist der Alltag gleich mitgedacht : zwei Autoabstellplätze und ein Besucherparkplatz gehören zu jeder Einheit, und die Bodenplatte für einen Außenabstellraum ist bereits vorbereitet - Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und alles, was drinnen nicht gebraucht wird. Und weil an die Zukunft mitgedacht wurde, ist die PV-Anlage bereits vorbereitet: Sie entscheiden später, wann Sie auf eigenen Sonnenstrom umsteigen - die technische Basis dafür steht schon. Kurz gesagt : moderne Doppelhaushälften mit viel Platz innen, viel Grün außen und einer Lage, die Natur und Anbindung miteinander verbindet. Noch sind zwei Einheiten frei. Bald noch besser angebunden: entspannt nach Salzburg und Braunau Ab etwa Mitte 2027 hält Hackenbuch direkten Anschluss an den öffentlichen Verkehr: Eine neue Busverbindung bringt Sie bequem zur Lokalbahn - und von dort stressfrei weiter nach Salzburg. Auch in die andere Richtung sind Sie ohne Auto gut unterwegs, denn die öffentliche Verbindung führt ebenso bis Braunau. Statt Stau, Parkplatzsuche und Tankrechnungen heißt es dann: einsteigen, zurücklehnen, ankommen. Ob Arbeitsweg, Wochenendausflug oder Besuch bei Freunden - die Wege werden kürzer und die Nerven bleiben geschont.... [Mehr]