Doppelhäuser kaufen in Oberösterreich

#Doppelhaus #Garten #Keller

Dieses Haus mit Erfahrung sucht Menschen mit Leidenschaft, die seinen Mauern neues Leben einhauchen möchten. Wer Charme, Raum und Möglichkeiten zu schätzen weiß, findet hier eine besondere Liegenschaft mit Charakter und Potenzial. Das Haus bietet insgesamt 8 Zimmer und damit großzügigen Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten kombiniert oder kreative Gestaltungsideen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Räume vermitteln ein Gefühl von Beständigkeit und Geschichte. Gleichzeitig wartet die Liegenschaft darauf, mit frischer Energie, neuen Ideen und liebevoller Gestaltung wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu bewahren und gleichzeitig eigene Akzente zu setzen, wird sich hier sofort angesprochen fühlen. Ein besonderes Highlight ist der große, uneinsehbare Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte bietet. Eingebettet in angenehmer Privatsphäre lässt sich hier die Natur in vollen Zügen genießen. Ebenso ein Blickfang ist die überdachte Pergola mit ihren Arkadenbögen, die dem Haus eine besondere architektonische Note verleihen. Sie schafft einen geschützten Platz im Freien - ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende. Von hier aus lassen sich zudem wunderbare Sonnenuntergänge genießen, die dem Alltag eine besondere Atmosphäre verleihen. Praktisch und vielseitig nutzbar ist der von außen zugängliche Abgang zum beheizten Kellerbereich. Dieser bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und verfügt außerdem über ein separates WC. Ein weiterer komfortabler Pluspunkt ist der separate Wäsch- und Haushaltsraum, der sich direkt auf der Ebene der Schlafräume befindet - also dort, wo Wäsche tatsächlich anfällt. Dadurch entfällt der Gang in den Keller, was den Alltag deutlich erleichtert und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Im Dachgeschoß befindet sich zudem eine kleine, aber feine Sauna, die für entspannende Momente sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht - ein persönlicher Rückzugsort für ruhige Stunden nach einem langen Tag. Auch an moderne Mobilität wurde gedacht: Eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden, sodass nachhaltige Fortbewegung bequem direkt am eigenen Zuhause möglich ist. Die unverbaubare Traumaussicht, über die Alstadt von Steyr hinweg in die Berge, verleiht dieser Liegenschaft eine besondere Qualität. Der Blick in die Umgebung sorgt zu jeder Tageszeit für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Visionen - an jene, die das Potenzial eines Hauses erkennen und Freude daran haben, eine Liegenschaft mit Geschichte in eine neue Zukunft zu führen. Mit Engagement, Kreativität und persönlicher Handschrift kann hier ein Zuhause entstehen, das über viele Jahre hinweg begeistert. Liegenschaft sucht neue Liebschaft - vielleicht Ihre.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Immobilie wird in Form eines DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN vemittelt. Das bedeutet, dass der angezeigte Startpreis von € 159.000,00 im Laufe des Angebotsprozesses höher werden kann. Ebenso errechnet sich die Provision auf Basis des tatsächlich erzielten Verkaufspreises. Diese Doppelhaushälfte im Alleineigentum eignet sich für 1 bis 2 Familien und befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einem ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchzugsverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Objekt wurde Anfang der 50er Jahre errichtet, 1974 umgebaut (Dachausbau) und regelmäßig in Stand gehalten. Auf Grund des Alters des Objekts sind natürlich Sanierungsmaßnahmen notwendig, Erdgeschoß: Eingang/Küche mit Essplatz/Wohnzimmer/Schlafzimmer/Bad/Toilette/Abstellraum OG: Vorraum/Wohnküche /2 Schlafzimmer/Toilette Keller: zwei große Kellerräume mit Waschmaschinen Anschluss Nebengebäude: Garage/Holzlagerplatz / Werkstatt. Eine Terrasse, ein Balkon und ein großer Garten bieten eine Freizeitoase mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Objekt verfügt zudem über eine PKW Garage sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Haus wird unmöbliert angeboten, es können aber auch vorhandene Möbel übernommen werden. Zwei Küchen sind im Kaufpreis inkludiert. Geheizt wird mit Gas, Holzöfen in den Küchen sind vorhanden, Wasserversorgung durch Ortswasserleitung. Wichtiger Hinweis: Auf Grund ungenauer Pläne kann die Wohnfläche des Wohnhauses nur geschätzt werden. Gegebenenfalls müsste ein neuer Vermessungsplan erstellt werden. Wir übernehmen diesbezüglich keine Gewähr. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 405.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

> Traun | Doppelhaus | Kaufen < Diese neu errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und intelligente Technik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf rund 125 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld bietet. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Qualität - lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und klare Linien schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Der offene Wohnbereich ist das Herz des Hauses: Hier gestalten Sie die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen, verbringen gemeinsame Stunden am Esstisch oder entspannen bei gemütlichen Fernsehabenden. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer - Rückzugsorte, die Raum für Ruhe und Individualität schaffen. Das stilvolle Tageslichtbad erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik: Ob ein entspanntes Bad in der freistehenden Wanne oder eine erfrischende Dusche am Morgen - hier beginnt und endet der Tag mit einem Gefühl von Luxus. Ein angenehmes Raumklima ist dank Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe ganzjährig garantiert. An kalten Wintertagen sorgt ein eleganter Kaminofen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. In den Sommermonaten bringt die integrierte Klimaanlage im Wohnbereich angenehme Kühle. Auch technisch ist dieses Haus auf dem neuesten Stand. Die Loxone Smart Home Steuerung ermöglicht Ihnen, Heizung, Licht und Sicherheit bequem und intuitiv zu regeln - egal ob per App oder Taster. Hochwertige Fenster mit Sicherheits-Schließsystemen, eine Haustür mit Fingerprint-Zugang sowie ein integriertes Videoüberwachungssystem sorgen für ein beruhigendes Maß an Sicherheit. Dieses Zuhause steht für modernen Lebensstil, durchdachte Funktionalität und zeitlose Ästhetik - ein Erstbezug, der Design und Technik auf beeindruckende Weise vereint. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Lage In der näheren Umgebung befinden sich Sportplätze, Supermärkte und das neue Stadtteilzentrum Weidfeld mit Geschäften, Gastronomie und einem modernen Ärztezentrum. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, der Stadtbus bringt Sie rasch ins Zentrum von Traun. Das historische Schloss Traun und die "Spinnerei" mit ihrem Kulturprogramm sind nur zwei Kilometer entfernt. Für größere Einkäufe oder Freizeitangebote erreichen Sie die Plus City in nur sieben Autominuten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Imposante Doppelhaushälfte mit Charakter eines EINZELHAUSES - mit alleiniger Zufahrt und Hauszugang, sowie gewissem Extra! Dieses erst 2020 in Ziegelmassivbauweise errichtete DH im Wohnungseigentum bietet Ihnen und Ihren Liebsten aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ein entspanntes Miteinander mit ausreichend Freiraum. Die großzügige Zufahrt mit Garage und Vorplatz (ca. 100 m²) und der alleinige Hauszugang erweckt den Eindruck eines Einzelhauses ( keine Berührung mit Nachbarn und völlig ungestört) und auch die Raumhöhe von knapp 2,80 sowie die im Objekt verbauten LED Lichtstreifen vermitteln eine besondere Atmosphäre und Wohlbefinden. Hochwertige Bauweise und beeindruckender Energieausweis ( HWB 38 ). EG: 1 geräumige Diele samt vom Tischler maßgefertigter, integrierter Garderobe; 1 Gäste WC mit Handwaschbecken; 1 elegante, räumlich getrennte Küche samt Markengeräten, großem Essbereich und Gartenzugang; 1 geräumiges Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang; 1 geräumige Speisekammer; 1 Technikraum und als Highlight 1 Gästezimmer mit WC samt Handwaschbecken und eigenem Eingang und somit ideal als Praxis, Studio, Therapieraum oder auch Büro. OG: 1 beeindruckendes Eltern-Schlafzimmer von knapp 30 m2 mit Zugang auf den Balkon sowie zum begehbarem Kleiderschrank und ins eigene Badezimmer mit Dusche und WC; 2 Kinderzimmer; 1 zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC; 1 großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Der gepflegte und kleine Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Grillparty, Familienfeier sowie auch zur Erholung und beschert Ihnen aufgrund der Größe keine mühsame Pflege nach Ihrem anstrengendem Arbeitstag und birgt daher für ein gelungenes Miteinander für die ganze Familie. Weitere Hardfacts dieser einmaligen Haushälfte wären u.a.: elektr. Rollläden und Raffstores; Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ( Luftwärmepumpe); 3 fach verglaste Fenster und Terrassentüren; Glasfaser für schnelles Internet und TV ( 300 Mbit erweiterbar); Vorinstallation für PV vorbereitet; 1 Garage; Bei Interesse an dieser neuwertigen, technisch hochwertigen und vorallem geräumigen Wohlfühlzone vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier). Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS in Sipbachzell, höhere Lehranstalten im benachbartem Kremsmünster oder Wels Eink... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die neuwertige Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 hellen, freundlichen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse ? perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder für erholsame Momente in der Natur. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt zwei WCs, was den Wohnkomfort für Familien oder mehrere Bewohner erheblich steigert. Die Ausstattung ist modern und neuwertig, sodass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Im 1. OG wurden die Böden entfernt. Diese müssen erneuert werden. Auch die Lage überzeugt: Luftenberg ist eine ruhige und attraktive Gemeinde in Oberösterreich mit guter Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Einrichtungen. Für einen Kaufpreis von 529.000,00 ? erhalten Sie hier ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und praktische Vorteile harmonisch verbindet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer beliebten Wohngegend! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Luftenberg wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderner Familienwohnsitz mit tollem Garten. Baujahr 2020.Großer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Gartenzugang. Attraktives und großzügig gestaltetes Badezimmer mit Eckbadewanne im Obergeschoß. Dusche im Erdgeschoß und im Dachgeschoß. WCs auf allen 3 Ebenen. 2 Kinderzimmer. Keine Unterkellerung, dafür Gartenhaus. Gartenterrasse, Balkon und Carport vorhanden. Pichlingersee, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Weitere Details und Besonderheiten: Fußbodenheizung auf Basis Luftwärmepumpe Elektrisches Einfahrtstor Akustikdecke im EG und im DGElektrische Rollläden Im Norden angrenzend verläuft die Trasse der Westbahnstrecke.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in ruhiger Lage Aktuell befindet sich im 1 OG der Essbereich dort wo die Küche geplant ist - Anschlüsse alle vorhanden ! In angenehmer Ruhelage von Neumarkt im Mühlkreis präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte auf drei Ebenen als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die moderne Architektur, großzügige Fensterflächen sowie eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Auf rund 169 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen. Das Herzstück bildet der großzügige, ca. 58 m² Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum Eigengarten bietet. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Zusatz- bzw. Stauraumzimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit ca. 61 m² Balkon- und Terrassenfläche sowie einem Eigengarten mit rund 234 m², der viel Platz für Erholung, Spiel oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnkomfort: Echtholzparkett, große Fensterflächen, sowie Raffstores und Rollläden im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes Wohnklima und optimale Beschattung. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie : Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof genießen Sie eine stressfreie Mobilität – sowohl in der Region als auch darüber hinaus. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen : Ärzte , Apotheken , Schulen , Kindergärten , Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dieses Haus in Mattighofen vereint Großzügigkeit, Komfort und eine attraktive Lage – der ideale Ort, um ein neues Kapitel zu beginnen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten ✨Mit insgesamt sechs Zimmern bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume ️: Ob ein geräumiges Wohnzimmer, gemütliche Schlafzimmer ️ oder ein praktisches Homeoffice – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, freundliche Räume ☀️, in denen Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Erdgeschoss: Diele WCBadezimmer Technikraum ⚙️Gästezimmer Abstellraum Speis Essküche ️Obergeschoss: Flur Abstellraum Badezimmerdrei Kinderzimmer Schlafzimmer ️Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Kinder zum Spielen ⚽ oder für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum, um die Sonne ☀️ und frische Luft zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport , das ein sicheres und bequemes Abstellen Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Kontakt: Adel Jasarevic [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Doppelhausprojekt Reichenau: Modernes Wohnen in schöner Ruhelage von Reichenau Das Doppelhauprojekt mit 2 Wohneinheiten entsteht in idyllischer Ruhelage am Ortsrand von Reichenau und überzeugt durch den Blick ins Grüne und die kurzen Wege zum Ortskern. Geplanter Baustart 2026 in belagsfertiger Ausführung. Auf Wunsch kann auch eine schlüsselfertige Fertigstellung vereinbart werden. OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohnen im gemütlichen Eigenheim mit naher Infrastruktur! Die Planung mit 3 Schlafräumen und 2 Bädern ist perfekt geeignet für die ganze Familie und bietet noch Potential für Ihre individuelle Gestaltung. Wertvoller Stauraum im Keller und ein eigenes Doppelcarport ergänzen das Angebot. Sie gelangen unmittelbar vom Carport über den unteren Hauseingang als auch über eine Außentreppe über den eigenen Eingang im Erdgeschoß in die geräumige Wohnfläche des Hauses. Auf Kellerebene befinden sich großer Abstellraum und der Technikbereich. Über den Vorraum gelangt man in den modernen, offenen Wohn-Eßbereich des Erdgeschosses. Eine große Schiebetüre führt hier unmittelbar auf die eigene Terrasse mit Aussicht ins Grüne! Ein geräumiges Gästezimmer und ein großes Bad sind zentral vom Flur aus begehbar. Im Obergeschoss bieten das Schlafzimmer sowie 2 weitere Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großes Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches kleines Bad mit Dusche ergänzen die Schlafebene. Das Kellergeschoss bietet wertvollen Stauraum im großen Abstellraum, auch der Technikraum befindet sich hier. LAGE Das Grundstück liegt in einer naturnahen Ruhelage am Ortsrand von Reichenau. Hier genießen Sie die Vorteile einer friedlichen Wohngegend, umgeben von Natur und Grünflächen, während gleichzeitig alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. ERDGESCHOSS: * Vorraum ca. 8,71 m² * Wohn-Eßbereich ca. 35,32 m² * Schlafzimmer ca. 14,07 m² * Bad ca. 9,96 m² Terrasse OBERGESCHOSS: * Vorraum ca. 4,98 m² * Schlafzimmer ca.16,44 m² * Kinderzimmer 1 ca. 14,81 m² * Kinderzimmer 2 ca. 16,43 m² * Bad ca. 10,81 m² * Duschbad ca. 4,96 m² KELLERGESCHOSS: * Vorraum mit ca. 7,32 m² * Abstellraum mit ca. 22,44 m² * Technikraum mit ca. 11,37 m² Doppelcarport GUT ZU WISSEN: * modernes Doppelhaus mit viel Platz für die Familie * naturnahe Lage mit naher Infrastruktur * vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten FREIZEIT UND KULTUR: * Kirche ca. 240 m * Bibliothek ca. 180 m * Schwimmbad ca. 610 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kinderbetreuung ca. 530 m * Volksschule ca. 510 m * Arzt ca. 240 m * Bank ca. 270 m UMGEBUNG: * Busverbindung ca. 250 m * Burgruine Reichenau ca. 1 km * Linz Hauptplatz ca. 21 km Lust auf Ihr Traumhaus?- Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Doppl/Leonding – Top Lage für Handwerker! Seltene Gelegenheit: Doppelhaushälfte mit ca. 118 m² Wohnfläche auf 496 m² Grundstück in gefragter Lage von Doppl. Vollsanierung erforderlich (Heizung, Elektro, Wasser). Mit Garten, Schuppen und eigenem Brunnen sowie Terrasse und Loggia bietet die Immobilie großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Top Infrastruktur: Nahversorger, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Fußballplatz in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

IHR ZUHAUSE IN REICHENTHAL - Doppelhaushälften & Grundstücke für Individualhäuser In der charmanten Gemeinde Reichenthal im oberen Mühlviertel entsteht neuer Wohnraum für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Auf 26 Grundstücken können mit WIMBERGER Doppelhäuser oder individuell geplante Einfamilienhäuser realisiert werden ? ganz wie es zu Ihnen passt. Hier wohnen Sie ländlich und dennoch gut angebunden, mit Blick ins Grüne und Raum für die ganze Familie. Die Umgebung bietet nicht nur Erholung direkt vor der Haustür, sondern auch eine starke Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur. Doppelhaushälfte: 115 m² Wohnfläche Belagsfertig ? 299.000,- Aufpreis Schlüsselfertig ? 49.800,- Grundstück 1b (exkl. Anschlussgebühr): Grundstückfläche 393 m² Preis ? 38.907,- Mehr Informationen bei Ihrem Ansprechpartner: Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email] Änderungen und Irrtümer vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Pöstlingberg, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Die ruhige Sackgassenlage in Südwestausrichtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität ? gleichzeitig zeichnet sich die Immobilie durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt aus.? Immobiliendetails: Die Liegenschaft verfügt über eine Split-Level-Grundrissgestaltung, die eine klare Gliederung der Wohn- und Arbeitsbereiche ermöglicht. Auf mehreren Ebenen eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer samt offenem Kamin, direktem Zugang zu Wintergarten und Terrasse. Drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro mit Vorraum/Garderobe (ca. 40 m²), ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Darüber hinaus steht noch ein Keller mit Sauna und Weinkeller samt Sitzgelegenheiten für gesellige Genussmomente zur Verfügung. Mehreren Balkonen und Terrassen, strukturierte Gartenflächen, teils überdacht, Außendusche sowie Biotop runden das Angebot im Außenbereich ab! Weitere Vorteile: Drei Parkplätze direkt vor dem Haus Großzügige Wohn- und Nutzflächen für Familie und Arbeiten im eigenen Haus? Entwicklungsperspektive: Die Kombination aus außergewöhnlich ruhiger Lage, Südwestausrichtung und der Positionierung am Pöstlingberg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die eine repräsentative Wohnadresse mit Entwicklungspotenzial in einer der wertstabilsten Gegenden von Linz suchen. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]