Dachgeschosswohnungen mieten im Bezirk Mödling

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Der folgende a href="https://www.youtube.com/watch? v=V3GNpk BKo34" target="_blank"Immobilien Spota bringt Ihnen das Neubauprojekt näher. Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung steht für bestens genutzten Wohnraum mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachte Wohneinheit verfügt über eine großzügige Außenfläche (Balkon/Terrasse). Ausstattung: • einbruchhemmende Wohnungseingangstüre • Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen • teilweise bodentiefe Fenster (Internorm) • moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen • Fußbodenheizung/Fernwärme • Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte • Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien • Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage • elektrische Außenjalousien • Video-Gegensprechanlage • Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze • Kellerabteil Diese Wohnung hat ca. 77,29 m² und einen ca. 25,85 m² Balkon/Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss, welches über einen Lift erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschtisch, sowie WM-Anschluss. Ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken, Laufen oder Radfahren bietet. Ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum, Bank, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese äußerst attraktive Wohnung wurde seit dem Erstbezug ausschließlich vom Eigentümer bewohnt & bestens in Stand gehalten. Sie besticht vor allem durch Ihre Premium Ausstattung & stilvollem Interieur, einer traumhaften XXL Dachterrasse sowie toller Zentrumslage mit bester Anbindung. Eingebettet in eine kleine 2013 errichtete Wohnanlage mit nur 16 Parteien, beeindruckt diese Immobilie durch ihre priveligierte Lage im Dachgeschoss. Mit nur zwei weiteren Wohneinheiten im selben Trakt und keinen direkt angrenzenden Nachbarn, genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der offene, schön angelegte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird von einer beeindruckenden Dachterrasse mit modernen Feinsteinfliesen umrahmt. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen sie direkt ins Freie. Zudem erweitert eine hochwertige & moderne Teilüberdachung den Wohnraum und ermöglicht ein Sitzen im Freien auch an Regentagen. Edle, naturgeölte Eichendielen verleihen dem Wohnraum eine warme & behagliche Atmosphäre. Die stilvoll designte Markenküche von EWE fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und begeistert mit einem klaren & modernen Küchendesign, einer luxuriösen Keramik-Arbeitsfläche, sowie einer stilvollen Glasrückwand im warmen Ockerton. Das komfortable Wohlfühlbad überzeugt mit einem schicken Fliesendesign, schönen Amaturen und einer barrierefreien Walk-In-Dusche mit beheiztem Sitzplatz- eine kleine, persönliche Wohlfühloase für zu Hause. Ein geräumiger Vorraum und eine separate Toilette mit schön eingebauten Maßmöbeln ergänzen den hohen Wohnkomfort. Auch technisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Eine Klimaanlage sowie dreifach verglaste Fenster- und Türsysteme sorgen ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Elektrisch gesteuerte Rollläden schaffen auf Knopfdruck eine angenehme Beschattung & Privatspähre. Geräumige Tiefgaragenparkplätze ermöglichen ein sicheres & komfortables Parken im Trockenen, zusätzliche Stellplätze für PKW oder Motorrad können flexibel angemietet werden. Ein praktischer Einlagerungsraum direkt neben der Wohnung und ein weiterer großer Abstellraum im Keller runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ideal ab. Küche, Bad & WC sind hochwertig ausgestattet und verbleiben ablösefrei in der Wohnung, ebenso die stilvollen Einbaumöbel im Vorzimmer sowie im Schlaf- & Wohnzimmer. UNTERNEHMER AUFGEPASST! Eine besondere Rarität eröffnet sich für Unternehmer & Freiberufler: Im selben Haus besteht die Möglichkeit, eine äußerst attraktive Gewerbeeinheit mit rund 60 m² anzumieten - ideal als Büro, Ordination oder Therapieraum. Ergänzt durch zusätzliche Lagerräume bietet sich hier die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise miteinander zu verbinden. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne das Expose mit Grundrissplan zu und stehe Ihnen für weitere Informationen zu diesen Objekten zur Verfügung! FAZIT: eine äußerst attraktive Wohnimmobilie mit herrlicher Dachterrasse, stilvollem Interieur in bester Zentrumslage & viel Potential! KOSTEN: Mietzins: € 1.342,10,- zzgl. Betriebskosten € 255,90,- = Gesamtmiete € 1.598,-/ Monat Heiz-und Stromkosten sind nicht in den BK berücksichtigt. Kaution: € 5.000,-Ablöse: KEINE! Tiefgaragenparkplätze je nach Größe: €95,-/ €120,- inkl. BKMotorradparkplatz: €30,- inkl. BKLagerraum 1: 17m² / Lagerraum 2: 32m² : Preis auf Anfrage VERMIETUNG & BERATUNG: Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und stehe Ihnen für Informationen zu diesem exklusiven Mietobjekt jederzeit zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anna Schlachter Staatl. konz. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind und nur einseitig die Interessen des Vermieters vertreten. Die Provision für die Vermittlung des Mietobjektes wird vom Auftraggeber, dem Vermieter, übernommen. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein neues Zuhause im Biedermeierschlösschen in Maria Enzersdorf: Für all jene, die Besonderes suchen und es gerne großzügig haben! Diese gut angelegte Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen bietet Ihnen auf unglaublichen 170 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über fünf ganz unterschiedliche, helle Zimmer: ein herrlicher Raum mit 33 m² und ein ideales Homeoffice - mit Bad, extra WC und genialem Vorraum- auf der Eingangsebene! Im DG befindet sich eine rd. 50 m² Wohnküche mit charmanter Dachmansarde, und eine eigene kleine Speis/Abstellbereich mit Fenster, sowie ein "privater Flügel" mit 2 Zimmern und mit eigenem Bad. Die Wohnung bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung.. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Die offene Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein. Die 4 privaten Räume und 2 Bäder, machen auch eine WG möglich. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die durch ihre rechteckige Form gut nutzbar ist. Der Blick fällt in den romantischen Innenhof, die Morgen und Mittagssonne, die am frühen Nachmittag verschwindet und Ihnen auch am Abend angenehme Stunden auf der Terrasse ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, die ausgesuchten Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen nicht nur Dusche und Badewanne, sondern auch genügend Platz für Entspannung und Erholung. Ein Lift bringt Sie auf die Ebene des Wohnungseinganges oder auch direkt in die Tiefgarage, wo Sie gerne einen Parkplatz anmieten können, oder Ihr Kellerabteil einfach erreichen können. Gehen Sie durch die Anlage, so gelangen Sie auch in den eigenen Parkbereich und den Gartenpavillion, der nur den Bewohnern zur Verfügung steht. Nutzen Sie die Gelegenheit in dieser wunderbaren Wohnanlage mit italienischem Flair einzuziehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Rufen Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Dachgeschossmaisonette im Zentrum von Mödling besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² samt ca.14 m² Terrasse und befindet sich in einem 2001 erbauten Gebäude. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem renovierten Zustand. In der ersten Ebene liegt die offene wie großzügige Wohnküche, das Vorzimmer sowie ein WC. Die obere Etage wird über eine Holztreppe erreicht, von einer vielseitig nutzbaren Galerie ergibt sich der Zugang zu den 3 Schlafräumen und dem Badezimmer. Eines der Zimmer führt auf die sonnige Terrasse mit traumhafter Aussicht. Dank der Ausrichtung und der großzügigen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit wunderbar hell und bietet eine fantastische Aussicht, der Blick geht über die Dächer von Mödling, von der Othmarkirche bis zum Wienerwald. Ein weiteres Highlight sind 3 eigene großzügige Lagerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze. Preis je Stellplatz € 139,09 inkl. BK und USt. Das Haus verfügt natürlich über einen Fahrradraum und einen Kinderspielplatz. Beheizt wird mit Fernwärme. Mietdauer: 10 Jahre. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, wohnen direkt im Zentrum von Mödling. Die dargestellten Bilder wurden von Valeriu Ursu www.vuinteriors.at professionell fotogestagt und zeigen mögliche Einrichtungsideen der Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zur Vermietung steht eine helle 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Mödlinger Bahnhof entfernt. Details: • Wohnfläche: 81 m² • Lage: zentrale Lage, nur 400m zum Mödlinger Bahnhof • Stockwerk: 2. Stock • barrierefrei • Fahrradabstellraum • Kinderwagenraum • Aufzug Ausstattung: • Balkon • Kellerabteil • KFZ-Tiefgaragenplatz • DAN-Einbauküche • begehbarer Kleiderschrank • Vorzimmermöbel • Badezimmer und separates WC Umgebung: • Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Bipa, Hofer und Apotheke innerhalb von 500m • Ärztezentrum: < 100m entfernt Miete: • € 1.350,- inkl. Betriebskosten • exkl. Strom und Heizung Die Wohnung ist ideal für Familien oder jene, die eine zentrale und gut angebundene Lage suchen. Bei Interesse oder für eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle, ruhige und moderne Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Sie besteht aus drei Zimmern und bietet einen großzügigen, grünen und unverbaubaren Blick in den offenen Innenhof und die umliegenden Gärten. Die Wohnung befindet sich nahe Mödlingbach und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Optimal für Singles oder Paare. Allgemeine Informationen zur Wohnung • Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon (ca. 6 m²) und Dachterrasse (ca. 9m²) • Gasthermenheizung mit Radiatoren sowie elektrische Fußbodenheizung im Bad • Außenjalousien an allen Fenstern • Energieausweis: HWB-ref 57,3 kWh/m²a • Großes Kellerabteil • Optionaler Garagenplatz direkt am Hauszugang • Ruhige Lage mit Grünblick • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere • Hochwertiger, verklebter Parkettboden mit geräuschdämpfendem Kleber; Wand zum rechten Nachbarn mit schalldämmenden Rigipswänden ausgeführt • LAN-Verkabelung in allen Räumen Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel werden nicht mitvermietet. Distanzen • 1 Min Restaurants • 1 Min Badener Bahn Nachtbus • 3 Min Billa, in der Straße • 5 Min Lidl • 7 Min Mödling Bahnhof • 10 Min Badener Bahn Kosten: Miete: 1450€ inkl. BK ohne Strom u. Gas Optional Garage zzgl.: 100€ Kaution: 3BMM Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 57,3 Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse #hell

Ruhige Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung im SEEPARK VÖSENDORF mit direktem Seezugang. Sehr gute Infrastruktur und direkte Busverbindung vor der Haustüre zum Hauptbahnhof und Reumannplatz in nur 20 Min. 74 m² und 8 m² Terrasse SÜDSEITIG mit traumhaftem Weitblick bis zum Anninger. Über den Vorraum gelangt man in ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (komplett ausgestattet). Über einen weiteren Flur kommt man zu einem Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer mit geräumiger begehb. Garderobe, Badezimmer mit Duschkabine und sep. Badewanne, einem geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und WC sep. Einheitlicher Laminatboden in allen Räumen, edle Verfliesung in Vorraum, Küche, Bad, WC und Abstellraum. FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen/Gastherme wurde [Tel] erneuert. Weiters steht ein 5 m² großer Keller zur Verfügung und ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Zum Entspannen nach einem herausfordernden Arbeitstag wartet der private große Badeteich mit 6 Stegen auf Sie, um noch schnell ins kühle Nass zu springen (denn die Wohnung bietet exklusiven Zugang). 1x jährlich ist eine Seebenützungsgebühr von EUR 250,- zu zahlen, die 2 Badekarten inkludiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45m² befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in der Veltlinerstraße in Neu- Guntramsdorf. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, sehr hell und optimal aufgeteilt. Ausgestattet ist sie mit Einbauküche, Rollläden sowie moderner Klimaanlage. Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Links befindet sich die helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Rechts vom Vorraum liegt das Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem: • ein großzügiger Abstellraum direkt neben Wohnungseingang • ein eigener Parkplatz • ein gemeinschaftlicher Fahrradraum In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke – alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahgelegene Badner Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ermögliche eine schnelle Anbindung in das Wiener Stadtzentrum. Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer mit Einbauküche Schlafzimmer Bad/WC Vorraum Balkon Abstellraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum Beziehbar ab 15.03.2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

"Lichtdurchströmte Dachgeschosswohnung" In Brunn am Gebirge wartet ein Highlight auf Sie! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur viel Platz und Raum, sondern auch viel Licht und Sonne. Es wird Ihnen sofort auffallen, wie hell und lichtdurchströmt alle Räume sind. Ihr neues Zuhause teilt sich in ein Vorzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche, 2 Zimmer (welche sich perfekt als Schlaf-, Kinder, bzw. Arbeitszimmer eignen), ein Badezimmer mit Wanne und eine extra, davon getrennte Toilette. Aber nicht nur Indoor können Sie ganztägig das Sonnenlicht bewundern! Auch auf Ihrem ca. 7 m² großen Balkon, können sie die Sonne genießen, und zukünftig am Wochenende, oder nach einem anstrengenden Tag, entspannen und die Seele baumeln lassen. Sollte Ihnen der Platz in der Wohnung nicht ausreichen, bietet ein Kellerabteil weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage ist in der Miete inkludiert. Weiters finden Sie in der Nähe der Wohnanlage einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch die Wiener Außenring Autobahn ist ganz rasch zu erreichen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Miete (inkl. BK, TG-Platz und MwSt.) ? 1.238,00 Nettomiete: ? 981,59 + 10% MwSt. (? 98,16) = ? 1.079,75 Betriebskosten: ? 127,91 + 10 % MwSt. (? 12,79) = ? 140,70 Betriebskosten TG: ? 10,72 + 10 % MwSt. (? 1,07) = ? 11,79 Betriebskosten TG: ? 4,80 + 20 % MwSt. (? 0,96) = ? 5,76 Kaution: ? 3,714,03 Mietdauer: 4 Jahre Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beträgt ca. EUR 94,99 (inkl. 20 % UST). Die derzeitigen monatlichen Kosten für das Warmwasserakonto belaufen sich auf ca. EUR 17,01 (inkl. 10 % UST) ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 981,59 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 127,91 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 10,72 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 4,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 112,98 Gesamtbetrag ? 1238 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Luxuriöse, lichtdurchflutete, klimatisierte und sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Panoramablick auf der großzügigen westseitig ausgerichteten Dachterrasse, über die Dächer des Stadtkernes von Mödling. Beste Innenstadtlage, innerhalb der Fußgängerzone in unmittelbare Nähe der Föhrenwälder, Goldene Stiege – Kursalon etc. Durch die bereits vorhandenen hochwertigen Möbel & Einbauschränke in Tischlerqualität ist ein rascher Einzug gewährleistet. Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt, die Parkettböden geschliffen, versiegelt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL: ca. 120,45 m² Zimmer: 3 Bad/WC: 1/1 Dachterrasse: ca. 45,70 m² Abstellraum EG: ca. 3,00 m RAUMAUFTEILUNG • Vorraum /Eingangsbereich (ca. 21,19 m²) • Wohnbereich & offener Küchenbereich & Essbereich (ca. 54,70 m²), Ausgang auf die westseitige Dachterrasse (ca. 45,70 m²) • Schlafzimmer 1 (ca. 14,04 m²) • Schlafzimmer 2 (ca. 13,03 m²) • Badezimmer (ca. 6,87 m²) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken • Abstellraum/Schrankraum/Waschküche (ca. 8,52 m²) • WC mit Handwaschbecken (ca. 2,10 m²) AUSSTATTUNG/SONSTIGES: • Gründerzeithaus, Dachbodenausbau 1996 • Wohnungsumbau 2005 – äußerst gepflegter Zustand • Dachterrasse westseitig ausgerichtet- traumhafte Aussicht über die Dächer der Innenstadt Richtung St.Othmarkirche, bepflanzte Blumentröge inkl. Bewässerung Outdoor-Sitzgarnitur, kleines Gerätehäuschen • Absolut gepflegtes und saniertes Haus mit 4 Wohneinheiten u. 2 Geschäften im EG (Friseur & Mode – Eingang von der Fußgängerzone) • offene, gepflegte Einbauküche mit Kücheninsel, Backrohr, Herdplatte, Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit, Gefrierschrank von Siemens • hochwertige Einbauschränke in Tischlerqualität mit deckenhohen Schiebetüren, tlws. Spiegel, (Kleideraufzüge) und Garderobe mit Sitzbereich im VZ • Badezimmer mit Tischler-Einbaumöbel, beheizter Wandspiegel, Hänge- und Unterbauschränke, etc., Badewanne u. Dusche mit Glaswand, Vola Armaturen, Musik & TV-System (Deckenlautsprecher), Handtuchheizkörper, schöner Feinsteinbelag • Wohnzimmer & Essbereich exklusiv möbliert: Holztisch von Leolux mit 6 Stühlen aus Leder mit Rücken Komfort-Lehnen, Beleuchtung, Rimadesio Bücherregal, Molteni Sofalandschaft, Sideboard mit Wandschrank für TV • Vollholzparkettboden aus Tropenholz, neu geschliffen und versiegelt • Velux-Dachflächenfenster mit außen- u. innenliegender Beschattung (Rollläden) • Beleuchtungskonzept im gesamten Wohnbereich, Einbauspots etc. • Heizung Gas-Brennwertgerät (Vaillant) mit Radiatoren • Schwedenofen im Wohnbereich • KLIMAANLAGE im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern • Grander – Wasseraufbereitung • Geräumiger Abstellraum im Innenhof EG • Tierhaltung nicht gestattet, Nichtraucherwohnung!! MIETE PRO MONAT: Miete brutto (inkl. 10% Mwst.): EUR 1.800,00 BK brutto (inkl. 10% Mwst.): EUR 375,00 MIETE BRUTTO: EUR 2.175,00 Strom & Gas & Internet sind vom Mieter direkt zu bezahlen! BEZIEHBAR: AB SOFORT!! MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: EUR 10.000,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mödling! Diese exquisite Dachgeschoss-Maisonette präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im unvergleichlichen Erstbezugszustand. Die Wohnung bietet auf 64 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Stockwerke höchsten Wohnkomfort und teilt sich wie folgt auf: - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - Vorraum - separates WC - Schlafzimmer - Badezimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Innenhof runden dieses Angebot ab! Ein Personenaufzug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Mödling, die südlich von Wien liegt und ein begehrter Wohnort für all jene ist, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten suchen. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal, wodurch sowohl das Zentrum von Mödling als auch Wien schnell und bequem erreichbar sind. Die Altstadt von Mödling lädt mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen zu entspannten Spaziergängen ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der umliegenden Landschaft auf ihre Kosten, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen einlädt. Der nahegelegene Wienerwald bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist ein Paradies für Erholungssuchende.- Erstbezug - offene Wohnküche - Parkett - Klimaanlage - Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Terrasse - Balkon - Stellplatz im Freien Klimaanlage: JA... [Mehr]