Dachgeschosswohnungen mieten in Niederösterreich

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines ruhig gelegenen, perfekt instandgehaltenen Fachwerkhauses mit nur wenigen Wohneinheiten in der Nähe des Perchtoldsdorfer Zentrums. Die Wohnfläche von ca. 58 m² ist aufgeteilt in: - Vorzimmer - Toilette - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Speisekammer und Ausgang auf den kleinen Balkon Anschließend gelangt man ins - geräumige Wohnzimmer und ins - Schlafzimmer Die Kombination aus Fensteraltbestand, erneuerten Verbundglasfenstern und neuen Dachflächenfenstern verstärkt die sehr angenehme Raumatmosphäre. Beheizt wird dieses Objekt mit einer energieeffizienten Gasetagenheizung. Aufgrund der individuellen Raumanordnung eignet sich die Wohnung für 1 oder 2 Personen. Stauraum ist im ebenerdigen und trockenen Kellerabteil zu finden. DIE HALTUNG VON HUNDEN IST IN DIESER WOHNUNG NICHT MÖGLICH! Die sehr gute Infrastruktur, Busverbindungen zum Bahnhof Wien-Liesing und nach Mödling sowie das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide sind fußläufig ideal erreichbar. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus auf öffentlichem Grund in ausreichender Anzahl vorhanden. Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nettomiete: € 592,50 Betriebskosten netto: € 156,60 Nettomiete Kellerabteil: € 22,- 10 % Umsatzsteuer: € 77,11 Bruttogesamtmiete: € 848,21 Kaution: € 3.000,- Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Karmeliterhof - Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt ? Karmeliterhof? besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare von 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m², welche zu einen monatlichen Mietpreis von ? 549,- bis ? 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Diese modernen Neubauwohnungen können PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet gemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen)-) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima)-) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen)-) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung-) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen)-) Sicherhei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Randegg, einer charmanten Gemeinde im malerischen Niederösterreich! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, bietet ca. 58m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Hier verbringen Sie garantiert entspannte Stunden im Freien. Auch der herrliche Grünblick wird Sie begeistern. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist von der Wohnküche aus begehbar. Das Badezimmer ist modern verfliest, mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Auch für Ihren PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt. Das Haus ist mit einem Lift, einem Gemeinschaftsraum mit Teeküche, einem WC sowie einem Müllraum ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Die Wohnform ? betreutes? Wohnen (für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit Handicap) ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbstständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Die Marktgemeinde Randegg auch die Perle des kleinen Erlauftals genannt besticht vor allem durch die idyllische Grünlage mit Blick auf Hügeln, Wald und Weideflächen und dennoch finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Ärzte, Kindergarten, Volkschule, und weitere Institutionen in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung in Randegg vereint alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Randegg, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und modernes Ambiente, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität, die Sie in jedem Moment genießen werden. Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, bietet ca. 76m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 3 attraktive Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein Wohnzimmer für entspannte Abende, ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer einrichten möchten ? hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Kaffee den Tag beginnen oder abends den Sonnenuntergang bewundern ? ein perfekter Rückzugsort, um loszulassen und die Natur zu genießen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Auch für Ihren PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt. Das Haus ist mit einem Lift, einem Gemeinschaftsraum mit Teeküche, einem WC sowie einem Müllraum ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Die Marktgemeinde Randegg auch die Perle des kleinen Erlauftals genannt besticht vor allem durch die idyllische Grünlage mit Blick auf Hügeln, Wald und Weideflächen und dennoch finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Ärzte, Kindergarten, Volkschule, und weitere Institutionen in unmittelbarer Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Randegg vereint alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 27,3... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in verkehrsgünstiger Lage in St.Pölten. Die Wohnung ist im DG und dank der südseitigen Ausrichtung ist sie besonders hell. . Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum Küche mit Zugang zu Terrasse Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Bad mit WC Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt. Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Die Gesamtmiete von ? 1099,34 teilt sich wie folgt auf: Miete: ? 605,19 Betriebskosten: ? 252,39 Heizkosten: ? 130 MwSt.: ? 111,76 Mietvertragserrichtungskosten: ? 185,00 zzgl. 20% USt In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Der Traisenpark befindet sich in der unmittelbaren Umgebung Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Banken & Apotheken Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gegeben Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,30 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Elina Strautmane sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse (Heizung inkludiert) nahe Traisenpark Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein toll geschnittenes offenes Loft mit Terrasse und Gartenanteil in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Stadtrand von St.Pölten. Die moderne Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug) eines generalsanierten Hauses mit nur 4 Wohneinheiten. Es wird über eine moderne Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung beheizt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die lichtdurchflutete Wohnung über das Stiegenhaus und befindet sich im Vorraum, in welchem Platz für eine Garderobe und ausreichend Staufläche vorhanden ist. Vom Vorraum aus gelangt man ins Herzstück der Wohnung, den Wohnbereich. Mit seinen rund 79,3 m², den integrierten Säulen, den Dachfenstern und der vorgelagerten Terrasse lädt er sofort zum Verweilen ein. Durch gekonnte Raumaufteilung bietet das Loft einen großzügigen Wohn-und Essbereich, als auch einen leicht abgegrenzten Schlafbereich. Im offenen Wohn-Essbereich wird schon bald eine neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards montiert. Die vorgelagerte Terrasse mit ca. 7,30 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen, sondern auch eine perfekte Relax-Oase zu gestalten. Das Tageslicht-Badezimmer betritt man vom Vorzimmer aus, ist mit neutralen grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer weist eine Größe von ca. 9,4 m² auf. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken befindet sich unmittelbar nebenan. Hinter dem Haus steht den zukünftigen Mietern des Lofts ein fast 54 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Er liegt auf einem Plateau und bietet sich für den Anbau von Kräutern, einem Hochbeet oder aber einfach nur für ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen an. Optional steht im Projekt 1 Stellplatz beim Hauseingang zur Anmietung zur Verfügung. Alles in allem eine perfekte Wohnung für Singles und Paare, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis legen und die tolle Anbindung an die Autobahn A1 (ca.10min), den Bahnhof und Busverbindungen schätzen. In das Stadtzentrum sind es etwa 10 Fahrminuten, zur FH St.Pölten nur 20 min mit dem Bus. BMM inkl. BK + USt.: 980,00 Euro Heizung und Warmwasser + USt.: 104,76 Euro... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Diese Dachterrassenwohnung befindet sich direkt im lieblichen Zentrum von Bisamberg und wird auf Zeit für 6 oder 12 Monate teilmöbliert vergeben. Hier vereinen Sie die Vorteile von Stadt und Land. In wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, dennoch können Sie abseits der Hektik der Großstadt diese 'ländliche' Gegend genießen. Die helle Wohnung im Dachgeschoss befindet sich im dritten Stock, ist südostseitig ausgerichtet und ist NICHT mit einem Aufzug ausgestattet. Die ca. 10,5 m² große Terrasse bietet Ihnen somit Morgen- und Mittagssonne und lädt zum Verweilen ein. Highlights: * 2er WG tauglich! * ideal auch für Singles oder Paare * Dachterrasse mit traumhaftem Blick über den Ort und Grünblick (Bisamberg) * praktische Raumaufteilung Ausstattung: - Schlafzimmer: Bett, Kasten, Infrarotpanel, Fensteraußenrollo und Fliegengitter - Küche: Einbauküche, Kühlschrank, Regale, Fensteraußenrollo und Fliegengitter - Wohnzimmer: Gaskonvektor, Zugang zur Dachterrasse - Zentraler Vorraum: alle Zimmer von hier aus begehbar - Badezimmer: Duschkabine und Waschmaschine, Waschbecken, Regale - Separates WC - Eigenes Kellerabteil ca. 5 m² mit Kästen, genug Stauraum - Gemeinschaftswaschküche & Trockenraum im Keller... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #mietkauf

Mietkauf Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 33.900, des vertraglich vereinbarten Kaufpreises ( Kaufpreisbasis: € 339.000, (Kaufpreis wird indexiert, siehe unten!) Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 470,83 brutto. Hauptmietzins brutto: € 958,10 Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 470,83 Betriebskosten brutto: € 183,04 Monatliche Gesamtbelastung: € 670,31 Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunkt übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. Zum Beispiel, weil Ihre Einkommenssituation in wenigen Jahren absehbar besser wird, Sie eine Versicherungsprämie ausbezahlt bekommen oder Sie ihre derzeitige Wohnung/Haus verkaufen, etc. ... Somit schlagen Sie mit dem Mietkauf Modell mehrere Fliegen mit einer Klappe.... Die Wohnung ist ab MÄRZ 2025. Ein Tiefgaragenstellplatz (€70,60) kann monatlich dazu gemietet werden. (Betrag inkl. Betriebskosten und 20% USt.) Die Küche, die Regale im Abstellraum sowie die eingebauten Fliegengitter sind dem Vormieter abzulösen. Ablöse € 7.500,. Das Wohnhaus wurde 2019 errichtet und umfasst 19 Einheiten. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Geheizt wird mit Gas. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoßwohnung in einer 2019 errrichteten Wohnhausanlage Nähe Krankenhaus! Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkettböden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Wohnlage, wenige Minuten vom Krankenhaus, Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Die Wohnfläche von ca. 100 m² unterteilt sich in einen Vorraum, ein sehr großes Wohnzimmer mit möblierter Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum. PKW-Abstellplätze können ab 60, jederzeit gerne dazu gemietet werden. Die Heizkosten werden direkt verrechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in verkehrsgünstiger Lage in St.Pölten. Die Wohnung ist im DG und dank der südseitigen Ausrichtung ist sie besonders hell. . Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum Küche mit Zugang zu Terrasse Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Bad mit WC Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt. Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Die Gesamtmiete von ? 1099,34 teilt sich wie folgt auf: Miete: ? 605,19 Betriebskosten: ? 252,39 Heizkosten: ? 130 MwSt.: ? 111,76 Mietvertragserrichtungskosten: ? 185,00 zzgl. 20% USt Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Der Traisenpark befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und das Nah Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Banken & Apotheken Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gegeben Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,30 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Elina Strautmane sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse (Heizung inkludiert) nahe Traisenpark Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fällt Ihr Blick vom Balkon Ihrer süßen Wohnung, so erleben Sie den dörflichen Charakter dieser modernen Wohnanlage. Ideal als Start in das selbständige Leben für junge Paare oder Studenten. Zur Miete gelangt diese hochwertige Etagenwohnung in beliebter Lage von Wr. Neustadt, im Grüngürtel mit bester Infrastruktur. Ausstattung: Maßküche, Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeug od. Fliesen, Sicherheitstüren (Holz), elektrische Handtuchheizkörper, Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, (kein Kamin- bzw. Gasanschluss in den Wohnungen). Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden. Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung. Vorbereitung: Videosprechanlage, 2 SAT-Anschlüsse, Dunstabzug (Umluft), Klimavorbereitung in den DG Wohnungen etc. Das moderne Projekt teilt sich in drei Baukörper, welche über die Tiefgarage, sowie der Außenanlage miteinander verbunden sind. Der Mieter schließt direkt mit dem Betreiber der Fernwärme-Heizanlage und dem Stromanbieter einen Liefervertrag ab. Der Energieausweis vom 20.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 24,2 kWh/m²a, fGEE 0,69. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 125,30 netto und sind in der ausgeschriebenen Miete bereits inkludiert. Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. ? 0,30/m²). Eine Übergabe ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Eine Kaution in der Höhr von ? 3.500,- ist vor Schlüsselübergabe zu hinterlegen. Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Sie denken daran Ihre Immobilie zu verkaufen? Sie und ich definieren gemeinsam die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein bewährtes Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Haben Sie Fragen,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"3 Zimmer mit Dachterrasse und Auto-Abstellplatz" Zur Vermietung steht diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leobersdorf, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick besticht. Auf ca. 63 m² bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Lage und ein schönes Zuhause legen. Ein Auto-Abstellplatz direkt neben dem Gebäude, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für optimalen Komfort und Stauraum. Miete netto: ? 778,67 Betriebskosten netto: ? 121,49 10 % USt.: ? 90,02 Gesamtmiete (brutto): ? 990,18 Kaution: ? 2.970, Mietdauer 3 Jahre, kann gerne verlängert werden! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 778,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 121,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,02 Gesamtbetrag ? 990,18 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]