Dachgeschosswohnungen mieten in Niederösterreich

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wunderschöne helle Wohnung - Dachterrasse - 3860 Heidenreichstein- Burgblick- Barrierefrei- Lift - WAV- Wohnzuschuss möglich-€ 270 - Ablöse Einrichtung vom Fachhandel- Parkplatz - Keller- Möbel vom Fachhandel werden auch separat angeboten !!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 40,9 m² Wohnfläche und einer 9,32 m² großen Terrasse in Wiener Neustadt sucht einen Nachmieter. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, in der Nähe des Akademieparks. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bank,.. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In Unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Autobahnauffahrten Wiener Neustadt Süd, A2 und S4. Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer mit Abstellraum, Badezimmer, Vorraum, Terrasse (9.73 m²) mit Blick auf Hohe Wand/Schneeberg. Die Wohnung befindet sich im 4.Stock mit Aufzug Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Eine Ablöse für Möbel - Couch, Bett, Stühle, Esstisch, wäre möglich - nach Absprache Verfügbar ab Jänner2026. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden, Parkplätze sind auch vor dem Haus vorhanden. (keine Parkgebühr). Wohnungsvergabe findet über die Hausverwaltung statt. Kaltmiete sind 723€ inklusive Betriebskosten, eine Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine 75m² Wohnung mit wunderschönem, freiem Blick Richtung Westen, Ruine Raueneck, Helenental. Im Dachgeschoß gelegen, besteht die Wohnung aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei kleinen Abstellräumen mit Regalen und Kästen, Bad/WC mit Badewanne und einem Waschbecken aus Naturstein. In den Haupträumen sind französische Fenster verbaut, in der Küche ein großes Flügelfenster. Der Blick in die Natur ist großartig. Alle Fenster wurden 2023 erneuert, sind 3fach verglast und mit Fliegengitter und elektrischer Jalousie ausgestattet. Durch die thermische Sanierung, Fassaden-Vollwärmeschutz bleibt es auch in der warmen Jahreszeit angenehm kühl. Die Wohnung wird teilmöbliert mit großem Schuhkasten, Bücherregal, ausziehbarer großer Couch, Kommode, sieben Kleiderkästen, 8 kg Waschmaschine, Eiskasten samt Tiefkühlschrank, sowie Kästen und Regale in den Abstellräumen vermietet. Die Möbel sind weiß, die Couch hat einen hellgrauen Stoffbezug und ein weißes Gestell, ist also farblich abgestimmt. Es bieten sich somit viele Möglichkeiten den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die 27m² große Terrasse mit freiem Blick Richtung Westen, bietet Sonne ab Mittag und weckt Urlaubsgefühle bei täglichem Blick in den Sonnenuntergang. Platz für Sonnenbaden, Grillen mit Freunden, oder ein Kerzenscheinabend unter Sternen ist bei etwa 12 Metern Terrassenlänge ausreichend vorhanden. Eine kleine Gerätehütte für Terrassenmöbel (Sessel, Tisch), eine Cabane mit Beistelltisch, und die Sonnenbeschattung runden das Angebot ab. Im geräumigen Kellerabteil bieten Kästen weiteren Stauraum. Ein Fahrradabstellplatz bzw. ein Kinderwagenabstellplatz ist allgemein verfügbar. Die Wohnung ist bis in den letzten Stock barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Das letzte Stockwerk wäre zu Fuß zurückzulegen. Miete pro Monat: netto 900.- (eine Umsatzsteuer wird nicht in Rechnung gestellt) zuzüglich 420.- Betriebskostenakonto( inkl. sind die Hausbetriebskosten, sowie Heizungsakonto und Stromkostenakonto - Jahresabrechnung) somit: 1.320.- zuzüglich Kosten für Internet Der Wohnungplan ist bei den Fotos online! Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar! Die Haltung eines Hundes ist nicht gestattet. BESICHTIGUNGEN SIND AB 12.1.2026 möglich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 Betriebskosten € 420 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1320 Heizwärmebedarf: 34.73 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell #möbliert #unbefristet

Wöllersdorf - Koffer packen und einziehen...! Top-Dachgeschoß-Mietwohnung im Ortszentrum. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und weist eine nord-südseitige Ausrichtung mit einer Wohnfläche von etwa 57 m2 auf; Top-Zustand: Laminatboden vollständig erneuert, Wände und Zargen neu gestrichen. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Gang, Ess-Wohn-Küchenbereich (möblierte Küchenzeile ohne Geschirrspüler und Gefrierschrank), ein Schlafzimmer, Kabinett/Schrankraum, Abstellraum. Air-Condition im Küchen-Wohnbereich und auch im Schlafraum. Heizung: Gaszentralheizung. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Tel., Kabel-TV. Gartenmitbenützung. 1 KFZ-Abstellplatz. Monatsmiete: € 632,50 zzgl. BK (Gas, Strom); Kaution: € 2.000,00/unbefristetes Mietverhältnis Auskunft: Hr. Schwartz [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese klimatisierte Wohnung ist ab 01.12.2025 beziehbar. Preis ist unmöbliert, eine neue Küche ist inkludiert, inkl. Bad + WC und inkl. Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock - Lift ist vorhanden. Ausstattung: Neue Brandschutz- und Sicherheitstüre, neuer Fußboden und modern verfliest. Türen Kunex, Armaturen Bad Grohe, Duschwand HSK, WC Villeroy & Boch, Küche Kika, Gegensprechanlage, neue Kunststofffenster mit Rollläden, Personenaufzug, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz, Müllplatz im Hof. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Top Lage, ruhig, Fußnähe zum Fischapark, mit Blick auf das Wechselgebiet vom großen Balkon mit ca. 10 m². Die Autobahnauffahrt auf die A2 ist ca. 3 km von der Wohnung aus erreichbar. Bezüglich Preis: der Preis in der Höhe von € 990,- beinhaltet die Mietkosten und Betriebskosten! Strom und Heizung sind extra. Werner Jandrisevits ist Montag bis Freitag von 08: 00 Uhr - 20: 00 Uhr bzw. Samstag von 08: 00 Uhr - bis 12: 00 Uhr zu erreichen: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Widerinstraße in St.Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark liegt dieses Wohnbauprojekt mit verschiedenen, modernen Neubauwohnungen zur Miete. Die Lage bietet etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile! Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage aus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen "Gymnasium" und "Rilkerplatz", welche jeweils in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, lässt somit nicht zu wünschen übrig. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann mit toller Ausstattung punkten! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: Neubau Moderne Ausstattung Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder/und Loggia)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Fischau-Brunn! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage in der wunderschönen Natur Niederösterreichs. Mit einer Fläche von 32 m² verteilt auf ein helles und einladendes Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles, die das Besondere suchen. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft, die Sie vom Fenster aus bewundern können. Hier wird jeder Morgen zum Vergnügen, wenn die ersten Sonnenstrahlen den Tag erhellen und die Natur zu Ihren Füßen liegt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet und bietet eine praktische Einbauküche, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für Ihre Kochabenteuer bereithält. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit, während die massive Bauweise für Langlebigkeit und Stabilität steht. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Dank der Nähe zu Busverbindungen, einem Autobahnanschluss und dem Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Regionen unterwegs. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die umliegende Natur! auch als Ferienwohnung kann man die Wohnung nutzen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das bekannte Thermalbad in Bad Fischau ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Für nur 470,00 € Miete pro Monat können Sie sich diesen Wohntraum in Bad Fischau-Brunn erfüllen. Die Wohnung wird nur möbliert abgegeben. Die Ablöse beträgt € 1.500,-Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Heimat wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Krummnußbaum, wo moderne Wohnqualität auf ländlichen Charme trifft. Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables und gepflegtes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Mit einer großzügigen Fläche von 70,94 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort für die Familie, als praktisches Homeoffice oder als stilvolles Gästezimmer ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon, der Ihnen einen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und von hier gelangen Sie auf Ihren schönen Balkon. Die Küche ist separat angelegt. Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwachbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das Heizen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Jedoch auch Kindergarten, Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar. Die Gemeinde hat durch ein bunt gefächertes Freizeitangebot einiges für Jung und Alt zu bieten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.7.2026 Energiekennzahlen:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Häusern und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Die provisionsfreie, freundliche 2-Zimmer- Wohnung Top 06 befindet sich im Haus 75b und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Balkon mit Blick in den Innenhof. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und führt auf den Balkon mit Morgensonne. Das Schlafzimmer ist ruhig nach Norden orientiert. In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger). Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen. Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet) Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50) Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <950m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <775m Universität <775m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <850m Bank <1.025m Post <1.000m Polizei <1.025m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <1.275m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

geräumige, helle Dachgeschoßwohnung mit 2 Zimmern - tolle Dachterrasse mit Blick ins Grüne Heizung: Nellingstr.49: Wärmepumpe/ Nellingstr.50: Gaszentral Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 22.8 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.62... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dachterrassenwohnung in wunderschöner ruhiger Lage Diese wunderschöne Wohnung besticht neben der hochwertigen Ausstattung auch durch ihre wunderschöne und ruhige Lage in der Nähe des Traisenparks und des Viehofener Sees. Als besonderes Highlight ist die große, von außen nicht einsehbare Dachterrasse zu erwähnen. Genießen Sie die wunderschöne Aussicht ins Alpenvorland und laden Sie Ihre Freunde zu entspannten Grillabenden ein. Auch die Lage in der Nähe des Traisenparks ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomielokale, Ärztezentrum, Apotheke und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Zum Viehofener See und auch zum Ratzersdorfer See mit See-Dose, See-Lounge und anderen Gourmet-Lokalen, sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Landessportschule, Tennisanlagen, Beachvolleballplatz, Klenk-Dome, Laserthron usw. befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnhausanlage entfernt. Auch die Wohnung selbst wurde von den Eigentümern sehr hochwertig eingerichtet. Die vorhanden Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Zur Wohnung gehört neben dem Keller auch noch ein Carport welcher auch im Grundbuch eingetragen ist. Für weitere Fragen zu dieser schönen Dachterrassenwohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zur Wohnung: Wohnfläche: 81,21 m² inkl. 14,21 m² Dachterrasse Raumprogramm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit möblierter Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, separates WC, Vorraum, Abstellraum Zusätzlich: Keller Carport Extras: komplette Möblierung auf Wunsch Heizung: Gast-Etagenheizung Monatliche Vorschreibung: nur ? 208,-Mietzins: ? 950,- Kaution: ? 2.850;-Provision: selbstverständlich provisionsfrei Nebenkosten: 300,- Mietvertragsgebühr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #gefördert

Erstbezug Dachterrassenwohnung | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich Wohnungsaufwand 437.65 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]