Dachgeschosswohnungen kaufen in Oberösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr. Architektur & Konzept Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern: Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse) Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – fernab von großen Wohnanlagen. Wohnqualität & Ausstattung„Thalblick“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung: Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WCModerne Sanitärausstattung mit Badewanne und Markenarmaturen Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von: perfekter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung) hervorragender Verkehrsanbindungnur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Welsruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität Haus B – Top 2 überzeugt als attraktive Gartenwohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein außergewöhnlich großes Grundstück – ideal für Familien und Naturliebhaber: Besonderheiten der Wohnung Wohnnutzfläche von ca. 88,6 m² Effizient gestalteter Grundriss mit optimaler Nutzung der vorhandenen Fläche – kompakt und gleichzeitig großzügig. Drei gut geschnittene Schlafzimmer Perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste – vielseitig nutzbar und angenehm angeordnet. Heller Wohn-/Essbereich (ca. 27,1 m²) Offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zum Balkon und in den Garten – sorgt für ein modernes, freundliches Wohnambiente. Außergewöhnlich großer Eigengarten (ca. 463,1 m²) Ein absolutes Highlight: weitläufige Grünfläche mit viel Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenprojekte – selten in dieser Größenordnung. Sonniger Balkon (ca. 16,1 m²) Ideal für entspannte Stunden im Freien und als Erweiterung des Wohnbereichs. Praktischer Eingangs- und Garderobenbereich Gut strukturierter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraum. Durchdachte Nebenräume Separates WC sowie ein kombinierter Hauswirtschafts- und Abstellraum (HWR/AR) bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Funktionales Badezimmer Optimal geplant für die Bedürfnisse einer Familie.2 Stk. KFZ-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben Moderne, energieeffiziente Bauweise Nachhaltig, kosteneffizient und zukunftssicher im Betrieb. Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Anita Eder-Böhm Geschäftsführende Gesellschafterin Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr. Architektur & Konzept Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern: Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse) Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – fernab von großen Wohnanlagen. Wohnqualität & Ausstattung„Thalblick“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung: Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WCModerne Sanitärausstattung mit Badewanne und Markenarmaturen Lift im Haus für barrierearmen Zugang Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von: perfekter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung) hervorragender Verkehrsanbindungnur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Welsruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität Haus A – Top 2 ist die ideale Wahl für alle, die eine großzügige Neubauwohnung mit viel Außenfläche suchen und dabei nicht auf die Vorteile einer modernen, energieeffizienten Bauweise verzichten möchten. Besonderheiten – Haus A Top 2Diese großzügig geschnittene Familienwohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Wohnkomfort, Raumangebot und außergewöhnlich viel Freifläche: Großzügige Wohnfläche von ca. 102 m² Perfekt durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Drei Schlafzimmer Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste – seltene Größe im Neubausegment. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 33,5 m²) Offenes Wohnen mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Außergewöhnlich großer Eigengarten (ca. 213 m²) Ein echtes Highlight: viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen – nahezu Einfamilienhaus-Feeling. Sonniger Balkon (ca. 16,9 m²) Ideale Ergänzung zum Garten – perfekt für Frühstück, Abendsonne oder gemütliche Stunden im Freien. Durchdachte Nebenräume Separates WC, Kellerabteil, Abstellraum sowie funktionales Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort.2 Stk. Garagen-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben Eigene Haustechnik in der Wohnung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher – unabhängig, effizient und zukunftssicher. Kleine, exklusive Wohnanlage Nur 5 Einheiten im gesamten Projekt – ruhiges Wohnen mit hoher Privatsphäre. Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Anita Eder-Böhm Geschäftsführende Gesellschafterin Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr. Architektur & Konzept Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern: Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse) Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – fernab von großen Wohnanlagen. Wohnqualität & Ausstattung„Thalblick“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung: Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WCModerne Sanitärausstattung mit Dusche und Markenarmaturen Lift im Haus für barrierearmen Zugang Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von: perfekter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung) hervorragender Verkehrsanbindungnur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Welsruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität Haus A – Top 1 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem besonders großzügigen Eigengarten. Highlights der Wohnung Wohnnutzfläche: ca. 88,7 m²Großzügiger Wohn-/Essbereich mit 34,3 m²2 Schlafzimmer (ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste) Sonniger Balkon mit ca. 18,3 m²Privater Eigengarten mit ca. 104,2 m²Badezimmer + separates WC2 Garagenstellplätze im Kaufpreis inkludiert Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerraum Besonderheit Diese Wohnung vereint die Vorteile einer modernen Neubauwohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – dank großzügigem Garten und viel Privatsphäre. Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Anita Eder-Böhm Geschäftsführende Gesellschafterin Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr. Architektur & Konzept Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern: Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse) Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – fernab von großen Wohnanlagen. Wohnqualität & Ausstattung„Thalblick“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung: Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WCModerne Sanitärausstattung mit Badewanne, Dusche und Markenarmaturen Lift im Haus für barrierearmen Zugang Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von: perfekter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung) hervorragender Verkehrsanbindungnur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Welsruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität Haus A – Top 3 ist die ideale Wahl für alle, die eine großzügige Neubauwohnung mit viel Außenfläche suchen und dabei nicht auf die Vorteile einer modernen, energieeffizienten Bauweise verzichten möchten. Besonderheiten – Haus A Top 3 – Penthouse Diese hochwertig geplante Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, eine außergewöhnliche Außenfläche und ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen: Großzügige Wohnnutzfläche von ca. 133 m² Viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch – optimal aufgeteilte Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Drei gut geschnittene Schlafzimmer Ideal für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer – flexibel nutzbar und ruhig gelegen. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 46 m²) Offenes, großzügiges Wohnen mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für gesellige Abende und ein modernes Wohnambiente. Außergewöhnlich große Balkonfläche (ca. 81,9 m²) Ein echtes Highlight: viel Platz für Lounge, Essbereich und Outdoor-Leben – erweitert den Wohnraum ins Freie. Modernes Badezimmer + zusätzliches Juniorbad Mehr Komfort im Alltag durch zusätzliche Sanitärflächen – ideal für Familien. Großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich (ca. 19,5 m²) Repräsentativer Empfang mit viel Stauraum – selten in dieser Größe. Durchdachte Nebenräume Separates WC, Abstellraum (AR) und zusätzliche Speis bieten hohen Alltagskomfort und optimale Organisation. Eigener Abstellraum im Erdgeschoss (ca. 7,2 m²) Zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung – praktisch und vielseitig nutzbar.2 Stk. Garagen-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben Moderne, energieeffiziente Bauweise Nachhaltig, zukunftssicher und kosteneffizient im Betrieb. Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Anita Eder-Böhm Geschäftsführende Gesellschafterin Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV - Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich - damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Die unmittelbare Nähe zur Solar City bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Bauweise & Nachhaltigkeit Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept: Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz Die Highlights auf einen Blick Nur 9 exklusive Einheiten in privatem Wohnhaus Optimale Anbindung: Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Einkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung direkt im Umfeld (Solar City) Ziegel-Massivbauweise für Stabilität & Schallschutz Sonnige, südseitige Terrassen- & Balkonflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion Photovoltaikanlage für nachhaltigen Betrieb Elektrische Beschattungssysteme bei allen Fenstern Videosprechanlage mit Farbmonitor Hochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen Kellerabteil inkl. Stromanschluss Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung Barrierefreie Aufzugsanlage Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl Kunex Innentüren mit Holztürzargen (2,1 m Höhe) Raumhöhe 2,6 m Provisionsfrei direkt vom Bauträger KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Fertigstellung Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Tel] oder per Mail an [Email]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Innenstadt- Dachgeschosswohnung für besondere Ansprüche! 360° Rundgang verfügbar! Im Herzen der Landeshauptstadt, wenige Schritte von der pulsierenden Landstraße entfernt, befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Stadthauses aus 2001 diese wunderschöne Wohnung. Auf halbem Wege zwischen Mariendom und Hauptbahnhof, sind jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens, aber auch kulinarische und kulturelle Hotspots, zu Fuß erreichbar. Zu Hause ankommen heißt hier aber nicht urbane Hektik - sondern gediegenes Ambiente abseits des innerstädtischen Treibens. In einer kleinen Einbahn parallel zur Landstraße kommen Sie direkt von der Tiefgarage mit dem Lift nach oben ins Dachgeschoss. Die Wohnung glänzt mit einer hervorragenden Aufteilung und ausgedehnten Außenbereichen. Dazu wurde sie kürzlich mit viel Liebe zum Detail saniert und umgebaut. Die im Kaufpreis inkludierte Einrichtung ist hochwertig, ohne zu protzen - und ermöglicht einen raschen Bezug. Ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken vom Tischler empfängt die Bewohner mit ausreichend Stauraum für eine gepflegte Garderobe. Große Fensterfronten (mit elektrischem Sonnenschutz) fluten den stilvollen Wohnbereich mit Tageslicht. Über zwei Hebeschiebetüren gelangt man auf die westseitige Terrasse, die mit großflächiger Überdachung einen wettergeschützten Ort für gesellige Stunden bietet. Mit dem Wasseranschluss finden auch Hobbygärtner ausreichend Möglichkeiten, ihren grünen Daumen zu beweisen und sich eine grüne Oase zu schaffen - mitten in der Innenstadt! Das Herz der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich: Die moderne Designer-Küche von Manzenreiter (EWE, Miele Geräte, Bora System, Steinplatte), integrierte Spots, und eine beleuchtete Vitrine sorgen als stylische Hingucker für gemütliches Wohlfühlambiente. Ein freundlicher Flur (mit Dachfenster) führt zum WC mit Handwaschbecken und trennt den Wohnbereich zu den Zimmern. Das geräumige Bad verfügt über Tageslicht mittels elektrischem Dachfenster und verbindet mit XL-Badewanne, Dusche und zusätzlichem WC die nötige Alltagstauglichkeit mit Stil. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Flexibilität gelegt und wäre ein Zimmer ohne großen Aufwand in zwei Kinderzimmer teilbar. Raumaufteilung: - Garderobe/Vorraum (vom Tischler) - Klimatisiertes Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse - Kochen/Essen mit Zugang zur Ost - Terrasse - Flur mit Einbauschränken und Klimatisierung für die Schlafräume - WC mit Handwaschbecken - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Schlafzimmer mit offenem Schrankraum und Zugang zur Ost-Terrasse - 2. Schlafzimmer (kann unkompliziert geteilt werden) In der hauseigenen Tiefgarage sind der Wohnung 2 Stellplätze (Stapelparker) zugeordnet (im Kaufpreis inklusive). Neben den beiden Stellplätzen in der Tiefgarage gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und befinden sich im Haus darüber hinaus noch gepflegte Allgemeinflächen für die Bewohner (Fahrradraum, etc.). Die angegebenen Betriebskosten enthalten auch die Kosten für Tiefgarage, Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage! Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Wohnjuwel unterm Dach: Wo Gemütlichkeit auf urbanes Leben trifft! Träumen Sie von einem Zuhause, das nicht von der Stange ist? Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sucht Individualisten mit Liebe zum Detail. Hier vereinen sich verspielte Architektur und eine warme, einladende Atmosphäre zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein Wohnzimmer zum Verlieben Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Es besticht nicht nur durch seine Offenheit, sondern vor allem durch ein ganz besonderes Highlight: Ein Schwedenofen mit integriertem Backrohr. Stellen Sie sich vor, wie das Feuer an kalten Winterabenden knistert, während im Ofen ein frisches Brot oder ein duftender Apfelstrudel backt - pure Lebensqualität! Charakter & Komfort + Verspielte Raumaufteilung: Vergessen Sie langweilige Grundrisse! Diverse Nischen und charmante Schrägen bieten Raum für kreative Einrichtungsideen, gemütliche Leseecken oder Home-Office-Lösungen mit Flair. + Modernes Badezimmer: Während die Wohnung hier und da noch einen leichten Pinselstrich (Renovierungsbedarf) benötigt, um in vollem Glanz zu erstrahlen, empfängt Sie das Badezimmer bereits in modernem, frisch renoviertem Design. + Licht & Luft: Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Privatsphäre und ein wunderbares Lichtspiel über den Dächern der Stadt. Das Kellerabteil ergänzt mit Stauraum dieses Angebot. Kann das ihre zukünftige Wohnung werden? Kontaktieren Sie mich gleich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Schulen: Der Kindergarten und die Schule ist in wenigen Gehminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufen leicht gemacht! Nahezu um die Ecke ist der Spar. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist in ca. 100 Meter Entfernung. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die sonnige Süd-West-Ausrichtung. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zentralem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche mit viel Tageslicht, zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern (z. B. als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer), einem modernen Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Eine überdachte Loggia sowie eine verglaste Veranda laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger südlicher Stadtrandlage von Bad Ischl mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Bad Ischl sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Therme und Kongresshaus sind schnell erreichbar. Die B145 bietet eine gute Anbindung in die gesamte Salzkammergut-Region. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Das Projekt “Eigentumswohnungen Kainzbauernweg” umfasst im ersten Bauabschnitt 6 Penthouse-Eigentumswohnungen mit Blick auf den Inn, die gemeinsam mit 32 geförderten Miet-/Mietkaufwohnungen sowie einer Tiefgarage errichtet werden. Die Eigentumswohnungen befinden sich in Schärding am Inn und bieten einen wunderschönen Blick auf Neuhaus am Inn. Die sechs Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4-Räume mit Größen zwischen 54 m² – 89 m². Die Wohnungen sind entweder mit großzügigen Balkonen bzw. mit Balkonen und Dachterrassen ausgestattet. Jede Wohnung erhält zwei zugewiesene Tiefgaragenabstellplätze. Die 2-Raum-Wohnung erhält einen Tiefgaragenabstellplatz und einen Parkplatz im Freien. Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Penthouse am Irrsee - Personenlift führt direkt in die Traumwohnung ! Erleben Sie Luxus, Ruhe und Natur in diesem großzügigen Penthouse direkt am malerischen Irrsee. Außen ländlich, innen elegant! Auf 159 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die unvergessliche Aussicht auf den See und die umliegende Berglandschaft von Ihrer privaten Dachterrasse aus – der perfekte Ort für entspannende Stunden und beeindruckende Sonnenuntergänge. Highlights: Lichtdurchflutete Räume: Durch die großzügige Fensterfront wird die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet und bietet Ihnen einen atemberaubenden Weitblick. Offenes Raumkonzept: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgt für ein luftiges und modernes Wohngefühl. Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungen machen jedes Detail zu einem Erlebnis. Großer Balkon: Ihre persönliche Oase im Freien – mit Platz für Lounge-Möbel, Grill und Pflanzen. Der perfekte Ort zum Entspannen und Feiern. Luxuriöse Ausstattung: Von edlen Naturholzböden, Photovoltaikanlage, Insektenschutzgitter, elektr. Rolläden sowie Markisen, moderne Bäder bis hin zur maßgeschneiderten Küche – hier wurde an alles gedacht, um Ihren Lebensstandard zu erhöhen. Ruhelage und Natur: Genießen Sie die Ruhe und Natur rund um den Irrsee und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Städten Salzburg und Vöcklabruck sowie dem Ort Mondsee. Top Infrastruktur: Schulen, Bäckerei, Postamt, Geschäfte, Restaurants, öffentlicher Badeplatz und Freizeitmöglichkeiten sind fussläufig schnell erreichbar – für maximalen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Personenlift direkt in Ihre Wohnung, einer Doppelgarage, Klimaanlage, Gemeinschaftsgarten, eigener Kellerraum, sowie Gemeinschaftsräume für Staumöglichkeit. Betriebskosten: ca. € 500,—- zzgl. Strom inkl. Heizung ca. € 180,—Einmalige Gelegenheit – eine Wohnung, die Ihnen sowohl Ruhe als auch höchste Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt verzaubern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche ca. 73,76 m² und 20,58 m² Balkon 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit elektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 466.060,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 281,97 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 53,112 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,60 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]