Suchergebnisse für "grundstück seeblick neusiedl am see"

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Weitläufiges Traumgrundstück mit Haus und einem Blick der seinesgleichen sucht. Diese Lage ist eine absolute Rarität und ermöglicht auch eine zusätzliche Bebauung. Weitere interessante Details: - Wohnraum im Erdgeschoss - Diele,1 Zimmer, Bad/Garderobe, WC, Wohn-Esszimmer mit Büromöglichkeit, Küche mit gesetztem Herd, - große Terrasse mit Fernblick - Kachelofen, Marmorböden - Fußbodenheizung im gesamten EG - 2 großzügige Schlafzimmer mit Balkon und unverbaubaren Seeblick im OG davon 1 SZ mit Dusche und 1 SZ mit Schrank-u. Garderobenraum; Vorraum, WC, Luxusbad mit Wanne/Whirlpool, Fernsehmöglichkeit, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken und 2 Fenster - Vollkeller - Doppelgarage - Außenrollo - Alarmanlage, 3 Klimageräte - Entkalkungsanlage - Solar für Warmwasser - parkähnliches Grundstück - Sickergrube - Terrasse und die Gartenmauer sind renovierungsbedürftig. Die Liegenschaft wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca.30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.64 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

Neusiedl am See Tolles Seegrundstück mit Bootsanlegeplatz und direktem Seeblick bis nach Podersdorf.450m² Bauland, es gilt die Bgld. Bauordnung, voll aufgeschlossen. Es befindet sich eine sanierungsbedürftige Badehütte ( Holzhaus) auf dem Grundstück. Wohnen wie im Urlaub mitten in der Natur. Der Kaufpreis beträgt 1.250.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Fr. Barbanek [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VERKAUFT werden 5 Reihenhäuser - bezugsfertig - in Massivbauweise - mit 115 bis 127 qm (je nach Haustyp) - von EUR 510.000,00 bis 525.000,00 - Carport - in verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Neusiedl am See - Energieeffizienz durch Luft-Wärme Pumpe - Freier Blick Richtung See GENIESSEN SIE DIE SONNE UND DAS FLAIR BEIM NEUSIEDLERSEE. Moderne Gestaltung, eine wohlüberlegte Raumaufteilung, viel Licht und in der Ferne der Blick auf den Neusiedlersee. Dazu noch ein modernes Heizsystem- Was will man mehr All dies finden Sie in den Häusern des Projekt Seefeld, welches im Sommer 2022 fertig gestellt wird. Zum Verkauf gelangt dieses als eines von 5 Reihenhäuser in der Bahnstrasse mit 127 qm Nutzfläche, Terrasse, einem kleinen Garten sowie Platz für zwei PKW. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht im großen und ganzen aus einer Wohnebene mit Wohnküche und im Obergeschoss aus 3 Zimmern und teilweise Terrassen. Alle Häuser haben Gartenflächen und 2 Abstellplätze (einer beim Haus und einer vor dem Haus). Im Erdgeschoß herrscht ein offener Grundriss vor mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. Es befinden sich dort ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener Wohn Essraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Schrankraum, weiters eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. Insgesamt bestechen das Haus durch Seine Ruhelage im Grünen, ein paar Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Wien Pendler und nur wenige Minuten vom See entfernt. INFRASTRUKTUR UND LAGE: Neusiedl am See ist eine Stadt mit 8643 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, mit der ersten urkundlichen Erwähnung als Samstagsmarkt bereits im 13. Jahrhundert. Heute ist Neusiedl am See eine Einkaufsstadt und als Hauptstadt des Bezirkes Neusiedl am See eine Schulstadt mit Schulen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Kindergärten. Die charmante Lage, nur einen Steinwurf vom Neusiedler See entfernt, macht das Wohnen zu Ferien im Alltag. Mit dem Fahrrad durch die burgenländische Natur erreichen Sie das Strandbad Neusiedl am See in weniger als 15 Minuten.. VERKEHRSANBINDUNG: Der Wiener Hauptbahnhof ist in 39 Autominuten und 48 Minuten Bahnfahrt zu erreichen. Der Bahnhof Neusiedl am See ist von der Wohnung bequem in 6 Minuten Fußweg erreichbar Busverbindung ins Zentrum von Neusiedl ca. 25 zu Fuß ins Zentrum Neusiedl BAU- und AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Das Haus wird bezugsfertig ohne Küche übergeben. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustüre ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. AUSSENFLÄCHE: Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie der Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. HEIZUNG und WARMWASSER: Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. ELEKTRO: Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor. Kosten: Euro 40.000 bei Reservierung/Kaufanbot Euro 499. 000 insgesamt Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer# 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VERKAUFT werden 5 Reihenhäuser - bezugsfertig - in Massivbauweise - mit 115 bis 127 qm (je nach Haustyp) - von EUR 510.000,00 bis 525.000,00 - Carport - in verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Neusiedl am See - Energieeffizienz durch Luft-Wärme Pumpe - Freier Blick Richtung See SONNE UND FLAIR BEIM NEUSIEDLERSEE. Moderne Gestaltung, eine wohlüberlegte Raumaufteilung, viel Licht und in der Ferne der Blick auf den Neusiedlersee. Dazu noch ein modernes Heizsystem- Was will man mehr All dies finden Sie in den Häusern des Projekt Seefeld, welches im Sommer 2022 fertig gestellt wird. Zum Verkauf gelangt dieses als eines von 5 Reihenhäuser in der Bahnstrasse mit 127 qm Nutzfläche, Terrasse, einem kleinen Garten sowie Platz für zwei PKW. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht im großen und ganzen aus einer Wohnebene mit Wohnküche und im Obergeschoss aus 3 Zimmern und teilweise Terrassen. Alle Häuser haben Gartenflächen und 2 Abstellplätze (einer beim Haus und einer vor dem Haus). Im Erdgeschoß herrscht ein offener Grundriss vor mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. Es befinden sich dort ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener Wohn Essraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Schrankraum, weiters eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. Insgesamt bestechen das Haus durch Seine Ruhelage im Grünen, ein paar Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Wien Pendler und nur wenige Minuten vom See entfernt. INFRASTRUKTUR UND LAGE: Neusiedl am See ist eine Stadt mit 8643 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, mit der ersten urkundlichen Erwähnung als Samstagsmarkt bereits im 13. Jahrhundert. Heute ist Neusiedl am See eine Einkaufsstadt und als Hauptstadt des Bezirkes Neusiedl am See eine Schulstadt mit Schulen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Kindergärten. Die charmante Lage, nur einen Steinwurf vom Neusiedler See entfernt, macht das Wohnen zu Ferien im Alltag. Mit dem Fahrrad durch die burgenländische Natur erreichen Sie das Strandbad Neusiedl am See in weniger als 15 Minuten.. VERKEHRSANBINDUNG: Der Wiener Hauptbahnhof ist in 39 Autominuten und 48 Minuten Bahnfahrt zu erreichen. Der Bahnhof Neusiedl am See ist von der Wohnung bequem in 6 Minuten Fußweg erreichbar Busverbindung ins Zentrum von Neusiedl ca. 25 zu Fuß ins Zentrum Neusiedl BAU- und AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Das Haus wird bezugsfertig ohne Küche übergeben. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustüre ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. AUSSENFLÄCHE: Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie der Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. HEIZUNG und WARMWASSER: Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. ELEKTRO: Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor. Kosten: Euro 40.000 bei Reservierung/Kaufanbot Euro 515. 000 insgesamt Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer# 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtung. ach vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück - im Herzen von Neusiedl am See! Sie suchen schon lange ein zentrales Grundstück in Neusiedl am See? Dann ist das genau das Richtige! Zum Verkauf steht ein 521m² großes Grundstück direkt in Neusiedl am See.40% Bebauung mit bis zu 3 Stockwerken (inkl. Keller) sind in offener oder halboffener Bauweise möglich. Das Grundstück liegt in einer 30 km/h Zone und ist von viel Natur umgeben. Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

7100 Neusiedl am See, Seegrundstück mit Altbestand in begehrter Lage! Verwirklichen Sie Ihr individuelles Zuhause und fahren Sie mit Ihrem eigenen Boot zu den "Hotspots" am Neusiedler See. Die Grundstücksbreite beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS etwa 18 m. Das Grundstück ist naturbelassen und wurde noch nicht aufgeschüttet. Der Pfahlbau hat eine Größe von ca. 24 m² und ist mit einer kleinen Küchennische sowie zwei Schlafplätzen ausgestattet. Des weiteren befindet sich eine kleine Werkstatt mit Lagermöglichkeiten, eine Toilette sowie eine Duschkabine auf dem Grundstück. Der Grund wird mit sämtlichem Zubehör verkauft. Bebauungsbestimmungen: BF, 30 % bebaubar, wobei die max. zu verbauende Fläche von 150 m² nicht überschritten werden darf, offene bzw. halb offene Bebauungsweise Gestattet ist die Errichtung von nicht unterkellerten Gebäuden mit einem Erdgeschoss und wahlweise einem ausgebauten Dachgeschoss (EG+DG) Die Gebäude sind mit flachen oder geneigten Dächern abzuschließen. Unter flachen Dächern sind Dächer mit einer Neigung bis 5° zu verstehen. Strom und Wasser sowie ein Kanal sind bereits am Grund vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage detaillierte Unterlagen wie Grundbuchsauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan sowie den Teilbebauungsplan. Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und B50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot! Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert. Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter [Tel] bzw. [Email] für all Ihre Fragen zur Verfügung! Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2519481access Key=6165 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen über den Dächern der Seestadt auf höchstem Niveau - mit Gewölbekeller sowie parifiziert getrennt begehbaren Wohneinheiten zur Eigennutzung oder Vermietung. Ein Objekt mit Seltenheitswert, da die Kombination "Wohnen im Dachgeschoss mit riesiger Terrasse und tollem Fernblick" mit der Möglichkeit die anderen Einheiten zu vermieten, eine besondere Gelegenheit bietet. Die gesamte Nutzfläche inkl. Gewölbekeller beträgt etwa 568 m² und besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten (Top 4 wurde bereits verkauft) mit Garage sowie PKW Abstellplätzen. Die einzelnen Wohneinheiten im Detail: TOP 3 - High End Dachgeschossausbau BJ 2016 mit etwa 163,47 m² Wohnnutzfläche und einer 127,64 m² großen Terrasse samt Sauna und Whirlpool, mit atemberaubenden Blick auf den Neusiedler See sowie Umgebung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2387663access Key=61be Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Highlights im DG: + Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung + Loxone Bus-System - über Handyapp steuerbar + Klimaanlage + hochwertiger Eichenparkettboden im Rundhobelstil + dreifach verglaste Kunststofffenster + Alarmanlage + LED-Beleuchtung im gesamten Haus + hochwertiges Sonnensegel auf der Terrasse + exklusive Markenküche mit Siemensgeräten, Marmorsteinplatte, Induktionsherd, Dampfgarer, Kaffeemaschine und Backofen Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen: + Diele, Empfangsbereich im EG + Vorraum + großer Wohn-Essbereich, etwa 75 m² mit offenem Kamin, Seeblick sowie Zugang zur Terrasse + Schlafzimmer + Abstellraum + Toilette + Badezimmer mit Wanne und Duschkabine + Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse Top 1 - im Erdgeschoss, generalsaniert 2016 mit ca. 46,27 m² bestehend aus: + Vorraum + Küche-Wohn-Esszimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + Toilette Top 2 - im Erdgeschoss, generalsaniert 2016 mit ca. 75,17 m² bestehend aus: + Vorraum + Badezimmer mit Waschbereich und Dusche + Toilette + Schlafzimmer + Wohn-Essbereich mit ca. 38,73 m² mit Zugang zur Terrasse Die beiden Einheiten können bei Bedarf zusammengelegt werden. Top 7 - im Untergeschoss, Garconniere mit ca. 27,56 m² Top 5 - im Kellergeschoss, ursprüngliches Gewölbelokal mit ca. 102,50 m² samt WC-Anlage, hier wurde vor etwa 3 Jahren eine Lüftungsanlage eingebaut. Der Gewölbekeller würde sich als Atelier, Partyraum, Ausstellungsraum etc. sehr gut eignen. Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A 4 und B 50 erreichbar, hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz und der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Rundherum: Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert. Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Neusiedl am See - Perfekte Eigentumswohnung, die allen Ansprüchen gerecht wird! In der beliebten Seegemeinde Neusiedl am See, in ruhiger Ortsrandlage, mit Blick auf den glitzernden Neusiedlersee sucht diese modern gestaltete Eigentumswohnung seinen neuen Besitzer. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2010 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Objekts und ist gemütlich mittels Personenlift zu erreichen. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der geschmackvoll gestalteten Wohnung - das geräumige Wohn- Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die sonnige Loggia. Im modernen Wohnbereich, welcher zentraler Punkt, der Wohnung ist sind gemütliche Stunden mit Ihren Lieben garantiert. Für angenehme Temperaturen an heißen pannonischen Sommertagen sorgt die vorhandene Klimaanalage, welche vergangenes Jahr in Betrieb genommen wurde. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer, das geräumige Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie das separate WC und der Abstellraum runden das Gesamtangebot dieser stylischen Wohnung ab. Ein absolutes Zuckerls ist der zur Wohnung dazugehörige Tiefgaragenplatz. Mit dem Personenlift gelangen Sie gemütlich von ihrem Auto in ihre Wohnung ohne Treppen zu steigen, somit ist diese Wohnung auf für ältere Menschen welche sich die Stiegen ersparen möchten perfekt. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Kellerabteil im Ausmaß von über 4m². Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Sie haben nach Absprache und Genehmigung der Hausverwaltung, die Möglichkeit im großen Wohn- Essbereich einen Schwedenofen zu erreichten welcher die gesamte Wohnung heizen kann. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem tollen Angebot machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge eines Termins persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. Imkonz. Immobilienmakler[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Baugrundstück mit direktem Seezugang in Neusiedl am See am Segelhafen Westca. 735 m2 Gesamtfläche - südliche Ausrichtungca. 600 m2 Grundfläche - ca. 15 x 40 mca. 135 m2 Wasserfläche Kaufpreis: € 1.200.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #unbefristet

Dieses BÜRO OBJEKT gelangt UNBEFRISTET zur Vermietung. Das Objekt wird auch zum WOHNEN UND Arbeiten- ! home office bietet sich ideal und perfekt an, unter Wohnen, zur Anmietung angeboten. Optimale Lage Neusiedl, Wienerstrasse 64, ein "Eye-Catcher" direkt am Kreisverkehr, mit bester Infrastruktur rundum. Die gepflegte Hausanlage ist ein Neubau, ausgezeichnete Dämmwerte, neue Fenster, Jalousien, Sicherheitstüre, Freifläche Balkon. Im ersten Stock gelegen, verfügt es über ein zentrales, einladendes Entreè, offener Vorraum zu den Büro Räumen, die man weiter passend, individuell, und nach Bedarf, umgestalten kann. Naßzelle mit Dusche, WT, 2 WCs, WManschluß. Gasetagenheizung/Therme Laminate, Verfliesung, Teppich. Fenster mit Jalousien, Fliegengitter. 2 Pk W Stellplätze im Freien sind zugeordnet, weitere können angemietet werden € 25,00 + 20% Ust. Geeignet ist dieses Betriebs Objekt für Büro, Praxis, Ordination, Studio, Geschäftsflächen, Wellness, Beauty, Verkauf und Lager. Hauptmietzins: € 1.065,00 Betriebskosten: € 100,00 GESAMTMIETE kalt € 1.165,00 zuzügl.20% Ust: €1.398,00 H/WW, Gas, Strom, Wasser nach individuellem Verbrauch Kaution: 3 MM Mietdauer: UNBEFRISTET ausgezeichnete Energiewerte: HWB 69,9 kWh/m2.a Neusiedl am See, aufstrebend und innovativ, mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur, verbunden mit jenen des Lebens in der Natur, Naherholung Neusiedlersee, Schulen, Ärztezentren, Einkaufszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, das nahe "factory outlet Parndorf", Cine Plex, ist nur 4km entfernt. Neusiedl/See erreichen Sie von Wien mit der A4 bzw mit der Ostbahn zum HBH Wien in 40 Minuten, zum Flughafen Schwechat und Bratislava in 20 Minuten! Die Bushaltestelle "Seeblick" liegt direkt vorm Haus. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ernestine Barg gerne unter [Tel] zur Verfügung. 3563 EB... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Rarität am österreichischen Immobilienmarkt Eine einzigartige, zusammenhängende Fläche von über 12 ha in Grünland-Widmung im nördl. Burgenland steht zum Verkauf. Diese einmalige Gelegenheit bietet zu besonderen Zeiten einen der wertvollsten Schätze, die zu erwerben sind ? ein ganz Stück Natur und besonderer Erholungsort für Jung und Alt. Der 7. Himmel auf Erden mit traumhaftem, weitläufigem Panoramablick und ganztägiger Sonneneinstrahlung in geschichtsträchtiger Umgebung gelegen. Widmung: Grünland Fläche: ca. 120.250 m² Auf Anfrage lassen wir selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zukommen! Auch in Finanzierungsangelegenheiten sind wir gerne für Sie zur Stelle. Gerne berät Sie Frau Malek unter [Tel] Kaufpreis: 12,5 ?/m² = ? 1.503.137,50 Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse auf einem Grundstück mit 320 m² in wunderbarer hügeliger Grünlage am Neusiedler See. Neusiedl am See, eine Ortschaft mit 8.585 Einwohnern liegt nur 53,4km (über die A4) vom Wien Zentrum entfernt (43 Min Fahrzeit). Objektbeschreibung Das im Herbst 2021 von österreichischen Handwerkern fertiggestellte Ziegelmassivhaus liegt in einer sehr gefragten, neu aufgeschlossenen Wohngegend mit hohem Erholungswert und strahlt eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus. Die Eingangsebene besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und einem Badezimmer mit Dusche und WC. In der Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer oder Büro sowie der 46m² große Wohn- Eß-Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoß mit der Dachterrasse (13m²) befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein großes Badezimmer. Geheizt wird mit einer IDM Wärmepumpe über die vorhandene Fußbodenheizung. Gekühlt wird mittels Toshiba Klimaanlagen. Es wurde Wert auf höchste handwerkliche und die Qualität der Materialien gelegt. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind von Bruckner, die Planung erfolgte durch einen Architekten, Echtholzböden etc. Die Beschattung wird ringsum mit elektrischen Raff-Stores bewirkt, das Dach stammt von Prefa. Eine Photovoltaik-Vorbereitung ist vorhanden, ebenso ist eine E-Tankstelle für PKWs vorbereitet. Eine Einfriedung mit Doppelstab-Zaun und Rasenflächen rundet das Angebot ab. Details entnehmen Sie bitte den Bildern, dem Energieausweis und den Plänen. Infrastruktur und Öffentliche Einrichtungen Eine Sporthauptschule, eine Polytechnische Schule, das Gymnasium Neusiedl, ein Bundesgymnasium und -realgymnasium befinden sich in Reichweite. Weitere Schulen im Ort sind eine Höhere Lehranstalt für Wirtschaft und Tourismus (Pannoneum), eine Handelsakademie und Handelsschule (Akademie der Wirtschaft), welche 2015 ihr 40-jähriges Jubiläum feierte. Für die jüngsten Mitbewohner der Stadt gibt es drei Gemeindekindergärten (Kindergarten Gartenweg - ehemals röm.-kath. Kindergarten, Kindergarten Am Tabor, Montessori-Kinderhaus). Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beach-soccerplätze sowie einen Basketballplatz. Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 30.6.2021 Fertigstellung 2021 Der Kaufpreis ist € 560.000,- Dieses TOP 1 ist bereits verkauft ein weiteres Haus, TOP 2 ist mit größerem Grundstück (336m2) ist um € 584.283,- zu erwerben. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen auch ab 18: 30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Rechtliche Info Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."... [Mehr]