Baugrund im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 1055m² / 4 Zimmer
€ 753,55 / m²
#Baugrund
1.055 m² Grund mitten in Baden – heute wohnen, morgen entwickeln Eine Grundstücksgröße von über 1.000 m² in zentraler Lage von Baden findet man nicht jeden Tag. Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt befindet sich diese vielseitige Liegenschaft mit insgesamt 1.055 m² Grundstücksfläche, bestehendem Einfamilienhaus, zusätzlichem Altbestand und Garage. Das Besondere: Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern eine Liegenschaft mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre Im rückwärtigen und angenehm von der Straße abgeschirmten Teil des Grundstücks befindet sich das ca. 1970 errichtete Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche und ca. 246 m² Gesamtnutzfläche. Der großzügige Garten schafft dabei eine für die zentrale Lage bemerkenswerte Privatsphäre. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, drei WCs, Terrasse, Balkon und einen Vollkeller mit ca. 75 m². Durch die zwei Küchen bietet sich die Immobilie beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten an. Interessant für Investoren und Projektentwickler Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken. Straßenseitig befindet sich ein Grundstück mit ca. 451 m², Altbestand und Garage. Dahinter liegt der ruhigere Bereich mit dem bestehenden Einfamilienhaus und Garten. Die Widmung Bauland Kerngebiet (BK) eröffnet zusätzliche Perspektiven. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der geltenden Bebauungsbestimmungen besteht laut vorliegenden Informationen die Möglichkeit zur Entwicklung eines Wohnprojektes mit bis zu 12 Wohneinheiten. Damit kommen unterschiedliche Strategien infrage: vom Erhalt und der Nutzung des bestehenden Hauses über eine schrittweise Weiterentwicklung bis hin zu einer umfassenderen Projektentwicklung. Die Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis neu: € 795.000Grundstück: ca. 1.055 m²2 Grundstücke Widmung: Bauland Kerngebiet (BK) Wohnfläche Haus: ca. 160 m²Gesamtnutzfläche: ca. 246 m²Vollkeller: ca. 75 m²3 Schlafzimmer2 Küchen2 Badezimmer / 3 WCs Terrasse & Balkon Garagewenige Gehminuten ins Zentrum von Baden Entwicklungspotenzial für bis zu 12 Wohneinheiten*• Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und der geltenden Bebauungsbestimmungen. Leben im Herzen der Kurstadt Baden Baden bei Wien zählt seit Generationen zu den exklusivsten Wohnstandorten Niederösterreichs. Die historische Biedermeierstadt verbindet Tradition, Kultur und Natur auf einzigartige Weise. Die malerische Innenstadt mit ihren eleganten Plätzen, Cafés, Restaurants und Boutiquen prägt das besondere Lebensgefühl. Zahlreiche Grünflächen, Weingärten und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die ausgezeichnete Anbindung an Wien machen Baden zu einem der gefragtesten Wohnorte Österreichs. Eine Liegenschaft mit Möglichkeiten Ob großzügiges Wohnen mit Garten, Mehrgenerationenwohnen, langfristige Kapitalanlage oder zukünftige Projektentwicklung – hier steht vor allem eines im Vordergrund: 1.055 m² Grund in zentraler Badener Lage mit bereits vorhandenem Gebäudebestand. Sie erwerben nicht nur ein Grundstück, sondern eine nachhaltige Investition mit außergewöhnlichen Perspektiven – sei es als hochwertiges Bauträgerprojekt, als langfristige Kapitalanlage oder als repräsentativer Wohnsitz mit Zukunft. Gerne senden wir Ihnen die weiterführenden Unterlagen zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 740m²
€ 339,19 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses traumhafte Grundstück im Baulandwohngebiet befindet sich in einer beliebten Siedlung von Pottendorf in absoluter Ruhelage. Das Grundstück zu 740 m² mit den Maßen von 20 x 37 m ist mit max. 2 Wohneinheiten bebaubar. Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
INTERESSANTES BAUPROJEKT IM ORTSZENTRUM
€ 150.000,-
2442 Unterwaltersdorf / 234m²
€ 641,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100 % - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Zentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterho Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100 % - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Zentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: In ruhiger Straße mitten im Ortzentrum von Unterwaltersdorf, so dass alle täglichen Wege auch zu Fuß möglich sind. Mit drei möglichen Autobahnauffahrten gute Anbindung an die A3 nach Wien und Eisenstadt. Auch der Flughafen Schwechat ist 30 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
ATTRAKTIVES BAUPROJEKT IM ORTSZENTRUM
€ 350.000,-
2442 Unterwaltersdorf / 371m²
€ 943,40 / m²
#Baugrund #ruhig
Auf diesem Baugrund mit Altbestand in einer ruhigen Seitengasse im Ortszentrum lassen sich eine oder mehrere Wohneinheiten verwirklichen: vom persönlichen Traumhaus bis zu einem attraktiven Wohnungsverband mit dazugehörigen Abstellplätzen. Alle täglichen Wege lassen sich zu Fuß erledigen. Kindergarten und Volksschule, Ärzte und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage im Ortszentrum - mehrere Wohneinheiten möglich - Projektunterlagen für 4 Wohneinheiten vorhanden - ca. 31,3 m x 12,6 m - geschlossene Bauweise bis 8 m Höhe - zwei weitere angrenzende Grundstücke sind separat zu erwerben - damit sind auch mehrere Reihenhäuser mit kleinem Garten in zentraler Lage möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® S Auf diesem Baugrund mit Altbestand in einer ruhigen Seitengasse im Ortszentrum lassen sich eine oder mehrere Wohneinheiten verwirklichen: vom persönlichen Traumhaus bis zu einem attraktiven Wohnungsverband mit dazugehörigen Abstellplätzen. Alle täglichen Wege lassen sich zu Fuß erledigen. Kindergarten und Volksschule, Ärzte und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage im Ortszentrum - mehrere Wohneinheiten möglich - Projektunterlagen für 4 Wohneinheiten vorhanden - ca. 31,3 m x 12,6 m - geschlossene Bauweise bis 8 m Höhe - zwei weitere angrenzende Grundstücke sind separat zu erwerben - damit sind auch mehrere Reihenhäuser mit kleinem Garten in zentraler Lage möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 341m²
€ 879,77 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die geschlossene Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltung. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 100% und einer Höhe von bis zu 8 m steht hier eine breite Palette von Optionen offen. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 341 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100% - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2 Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die geschlossene Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltung. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 100% und einer Höhe von bis zu 8 m steht hier eine breite Palette von Optionen offen. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 341 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100% - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2 zur Verfügung für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: in ruhiger Straße mitten im Ortzentrum von Unterwaltersdorf, so dass alle täglichen Wege auch zu Fuß möglich sind. Mit drei möglichen Autobahnauffahrten gute Anbindung an die A3 nach Wien und Eisenstadt. Auch der Flughafen Schwechat ist 30 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 749m²
€ 305,74 / m²
#Baugrund
Grundstück am Piestinglauf in Blumau-Neurißhof Ein Grundstück mit gewachsenem Charakter Wer ein künftiges Zuhause nicht auf einer völlig leeren Fläche, sondern in einem bereits gewachsenen grünen Rahmen entwickeln möchte, findet hier einen interessanten Ausgangspunkt. Hinter dem straßenseitigen Holztor öffnet sich ein eingefriedeter Garten mit zentraler Rasenfläche, altem Baum- und Strauchbestand sowie sonnigen und beschatteten Bereichen. Die unmittelbar angrenzende Gewässerlandschaft der Piesting prägt die besondere Atmosphäre des Standorts. Das Grundstück richtet sich vor allem an private Bauinteressenten, die ihr Wohn- und Gartenkonzept individuell planen möchten. Welche Bebauung konkret umgesetzt werden kann, richtet sich nach den aktuellen behördlichen Vorgaben und ist vor einer verbindlichen Projektplanung gesondert zu prüfen. Eckdaten auf einen Blick Objekttyp: unbebautes Grundstück Einfriedung: laut Eigentümer vollständig eingezäunt Zugang: straßenseitig über ein Holztor Bestand: Rasenfläche, Bäume, Sträucher, Obstgehölze und einfache Gartenhütte Topografie: zentrale Gartenfläche überwiegend eben; deutliche Niveauunterschiede im rückwärtigen Uferbereich Stromanschluss: derzeit nicht hergestellt Weitere Anschlüsse: Lage und Anschlussmöglichkeiten werden aktuell erhoben Bebauungsbedingungen: aktuelle behördliche Bestätigung noch ausständig Objektbeschreibung Das Grundstück vermittelt bereits heute den Charakter eines eingewachsenen Gartens. Im Zentrum befindet sich eine offene Rasenfläche, die von unterschiedlich dichtem Baum- und Strauchbestand begleitet wird. Dadurch entstehen sowohl freie als auch geschützte Gartenbereiche. Die vorhandene Vegetation bildet einen natürlichen Rahmen für eine künftige Planung. Gleichzeitig bleibt ausreichend Raum, um die Gestaltung des Grundstücks neu zu ordnen und auf ein individuelles Wohnkonzept abzustimmen. Im rückwärtigen Bereich geht das Grundstück in eine dichter bewachsene, zum Gewässer hin abfallende Zone über. Der anschließende Uferbereich liegt nach derzeitigem Informationsstand zumindest teilweise außerhalb der privaten Grundstücksfläche. Daraus wird kein ausschließliches Nutzungs- oder Zugangsrecht abgeleitet. Raumaufteilung und Grundstücksstruktur Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, besteht keine Raumaufteilung im klassischen Sinn. Straßenseitiger Zugang mit Holztor Offene Rasen- und Gartenfläche Gewachsener Baum- und Strauchbestand Unterschiedlich sonnige und beschattete Bereiche Kleine, einfach ausgeführte Gartenhütte Stiegenanlage im Übergang zum tiefer liegenden Uferbereich Unmittelbares Umfeld der Piesting Die genaue Lage der Grundstücksgrenzen ist anhand einer aktuellen Katastralmappe beziehungsweise einer Vermessung zu überprüfen. Ausstattung und Besonderheiten Vollständig eingefriedet laut Eigentümerangabe Gewachsener Gartencharakter Alter Baum- und Strauchbestand Vorhandene Obstgehölze Zentrale, offen nutzbare Rasenfläche Unmittelbare Nähe zum Piestinglauf Straßenseitiger, befestigter Zugangsbereich Kleine Gartenhütte als einfacher Bestand Natürlicher Wechsel zwischen offenen und geschützten Bereichen Zustand und Potenzial Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, nicht neu angelegten Gartenzustand. Vegetation, Hütte, Einfriedung und Stiegenanlagen sind als vorhandener Bestand zu verstehen und vor einer geplanten Weiternutzung entsprechend zu prüfen. Das Potenzial liegt in der Verbindung aus überschaubarer Grundstücksgröße, bestehendem Grün und der naturnahen Lage am Wasser. Ein konkretes Bauprojekt kann ausschließlich auf Grundlage der aktuellen Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen beurteilt werden. Aufgrund der unmittelbaren Gewässernähe sind die hochwasser- und wasserrechtlichen Rahmenbedingungen vor einer Kauf- oder Bauentscheidung gesondert zu prüfen. Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in einer grün geprägten Wohnlage von Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden. Die Piesting und der gewachsene Pflanzenbestand schaffen ein naturnahes Umfeld, ohne dass auf die regionale Einbindung in das südliche Wiener Becken verzichtet werden muss. Wohnlage unmittelbar am Piestinglauf Gewachsenes, grünes Grundstücksumfeld Interessant für private Wohn- und Gartenkonzepte Regionale Orientierung Richtung Bad Vöslau, Felixdorf und Wiener Neustadt Für den täglichen Alltag ist ein eigenes Fahrzeug zweckmäßig Alles, was Sie im Alltag brauchen – ganz nah Blumau-Neurißhof verfügt über eine grundlegende örtliche Infrastruktur. Ein breiteres Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebot befindet sich in den umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren. Kindergartenangebot im Gemeindegebiet Trafik als Teil der örtlichen Nahversorgung Gemeindeamt am Anton-Rauch-Platz Regionalbuslinien 311 und 326 über Haltestellen in Blumau und Neurißhof Regionale Busverbindungen Richtung Bad Vöslau sowie Felixdorf und Wiener Neustadt Weiterführende Nahversorgung in den umliegenden Gemeinden Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
Grundstück für IHR neues Zuhause!
€ 369.000,-
2486 Pottendorf / 644m²
€ 572,98 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein etwa 644 m² großes, ebenes Baugrundstück mit herrlichem Blick zum Schneeberg. Die Liegenschaft (ca. 18,40 m x 35 m) mit SO Ausrichtung befindet sich innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung. Anschlüsse für Strom, Internet etc. sind an der Straße beim Grundstück bereits vorhanden. Ebenso wurden die Aufschließungskosten bereits entrichtet. Innerhalb der Siedlung befindet sich ein wunderschöner, ganz neu errichteter Spielplatz, den nächstliegenden Kindergarten und die Volksschule erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch das Ortszentrum ist von hier aus nicht weit. Besonders vorteilhaft: die direkte Anbindung an die A3: In nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Lage Die Marktgemeinde Pottendorf hat eine Fläche von ca. 39,81 km² und liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Sie zählt zum politischen Bezirk Baden, im Osten grenzt das Gemeindegebiet bereits an das Burgenland. Das heutige Schloss Pottendorf wurde um 1090 als Burg erbaut und war damals der Mittelpunkt der Ortschaft. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde eine Spinnerei eröffnet, die dem Ort dann wirtschaftlichen Aufschwung brachte, sie galt um 1835 als die größte Baumwollgarnspinnerei der Monarchie und wurde erst 1976 geschlossen. Als aufstrebende Gemeinde erfährt Pottendorf vor allen durch junge Familien großen Zuwachs. Die hervorragende Lebensqualität und eine top Infrastruktur machen dies möglich: So steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit insgesamt 3 Kindergärten, Volks-, Mittel- und Musikschule sowie Haupt- und Sonderschule innerorts für den Nachwuchs zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Zahnärzte sowie Apotheken sichergestellt und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen es leicht, den täglichen Bedarf zu decken. Nicht zu vergessen, die beliebten Restaurants und Cafe´s, in denen man sich gerne trifft. Die direkte Anbindung Pottendorfs an die A3 hat viele Vorteile: Innerhalb nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 86m²
€ 7.209,30 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Leben im Einklang mit der Natur Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in Bad Vöslau, bestehend aus drei zusammengelegten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m². Das straßenseitige Grundstück mit ca. 850 m², auf dem ein Einfamilienhaus mit einer ursprünglichen Baubewilligung aus 1950 errichtet wurde, befindet sich vorwiegend im Bauland. Die beiden angrenzenden Grundstücke sind teils als Grünland, also als Schutzfläche ausgewiesen. Diese Widmung macht die Immobilie zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die detaillierten Informationen entnehmen Sie bitte den Bebauungsbestimmungen der Gemeinde. Der Altbestand wurde 1960 mit einem ca. 20 m² großen Zubau ergänzt und 1994 wurden teilweise die Dacheindeckung erneuert und die Fenster ausgetauscht. Im Inneren des Hauses befinden sich unvollständig renovierte Räumlichkeiten, jedoch wird eine komplette Sanierung oder ein Abriss mit Neubau empfohlen. Das Erdgeschoß (ca. 72 m² Nutzfläche) mit Garage (ca. 11 m²) wird als Keller bezeichnet, der erste Stock umfasst ca. 86 m². Ein Rohdachboden ist vorhanden. Die Liegenschaft liegt unweit des Aquädukts und des Schlosses Gainfarn, in dem die Musikschule von Bad Vöslau untergebracht ist. Wien erreichen Sie in 35 km, Baden ist 5 km entfernt. Die Gemeinde beherbergt fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, ein Kreatives Lernzentrum sowie eine Neue Mittelschule mit dem Schwerpunkt Sport. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Garten und vom Zustand mit Hilfe eines 360°-Rundgangs: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161175? access Key=6a3b Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne ei... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 10907m²
€ 275,05 / m²
#Baugrund #Hanglage
Das großzügige Grundstück mit leichter Hanglage Richtung Süden und mit mehr als 10.900m² bietet vielfältige Möglichkeiten in der Planung und Umsetzung – von modernen Reihenhäusern über attraktive Einfamilienhäusern bis hin zu innovativen Wohnkonzepten. Obwohl die Marktgemeinde Alland derzeit einen Baustopp beschlossen hat > nutzen Sie die Chance, sich dieses Grundstück für zukünftige Projekte zu sichern oder auch jetzt modernen Wohnraum zu schaffen, der den Bedürfnissen der Zukunft gerecht wird und gleichzeitig in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs liegt. Die Widmung lautet Bauland Wohngebiet, Aufschließungszone 4. Eine Teilung des Grundstückes in mehr als 12 Parzellen mit Abtretung der notwendigen Wege ans öffentliche Gut wird von der Gemeinde vorgeschrieben. Die Bauklasse ist BW I, II, offen oder gekuppelt. Teilungspläne mit bis zu 16 Grundstücken wurden bereits erstellt. Je nach Projekt, obmit Reihenhäuser gekuppelt oder offen oder Einfamilienhäusergeplant wird, lassen sich bei einer Reihenhausplanung ca. 22 Wohneinheiten oder bis zu 16 Einfamilienhäuser umsetzen. Für weitere, detaillierte Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 730m²
€ 354,79 / m²
#Baugrund
Das hier zum Verkauf gelangende Eckgrundstück in Pottendorf bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 730m2 ausreichend Platz um sein Eigenheim zu errichten: BEBAUUNG & WIDMUNGWidmung: Bauland – Wohngebiet Bauklasse I + IIBebauungsdichte: 30 %In der Gegend stehen hauptsächlich Einfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Bahnhof sind gut erreichbar. Für Detailinformationen zu der Liegenschaft stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2534 Alland
€ 1.197.000,-
2534 Alland / 3990m²
€ 300,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Das ledige Grundstück bietet eine Fläche von ca. 3990 m² und liegt unmittelbar an der Ausfahrt der A21 - Alland. Es handelt sich um ein reines Betriebsbaugebiet. Verbauung offen oder gekuppelt, 60 % Dichte, max. Gebäudehöhe 10 m bei 40 m Abstand zur A21. Die Preisvorstellung als Verhandlungsbasis liegt bei € 280,00 m². Gerne steht Ihnen Paul Füreder unter [Tel] für eine Besichtigung bzw. Besprechung zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass von uns nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. in Rechnung gestellt wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2560 Berndorf
2560 Berndorf / 865m²
€ 345,66 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Das gesamte Grundstück ist Bauland und voll aufgeschlossen, es sind keine Aufschließungs- oder Ergänzungsabgaben zu entrichten. Alle Leitungen befinden sich an der Grundgrenze. Die Bebauungsdichte liegt bei 30 Prozent und die Bauklasse ist 2Die Bauweise ist offen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
