Immobilien in 4690 Rüstorf

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Projekt Johannisthal Apartments umfasst zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 17 exklusiven Wohneinheiten in ruhiger Lage in Rüstorf, Ortsteil Johannisthal. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Erholung und praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an Schwanenstadt sowie die umliegenden Städte - perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten. Die zum Verkauf stehende Wohnung, Top 6, befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus B und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil im Untergeschoss auf Tiefgaragenniveau sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz steht für € 25.000,- zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Optional kann ein Außenstellplatz für € 13.000,- zusätzlich erworben werden. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht allen Bewohnern einen bequemen Zugang zu den Wohnungen sowie zu den Gemeinschaftsbereichen. Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer PV-Anlage auf dem Dach, ist die Wohnanlage energieeffizient ausgelegt. Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster schaffen ein angenehmes Wohnklima und tragen zur Energieeinsparung bei. Die Johannisthal Apartments bieten damit die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer erstklassigen, barrierefreien Wohnanlage - ideal für modernes und entspanntes Wohnen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Verkauft werden ca. 20.500 qm Betriebsbaugebiet in bester Lage in Mühlwang (Rüstorf bei Schwanenstadt). • Eine Teilung des Grundstücks ist problemlos möglich. • Die aktuell vorhandene Zufahrtsstraße von 3 m Breite wird von der Gemeinde im Zuge der Bebauung auf 6 m Breite erweitert. • Preis auf Anfrage je nach Grundstücksgröße und Lage Widmung: • Das Grundstück ist größtenteils als "Betriebsbaugebiet" gewidmet. • Ein kleiner Teil entfällt auf die Widmung "Mischbaugebiet". • Das Grundstück grenzt an einen Wald. Die Übergangszone zwischen Wald und Grundstück ist durch einen nicht bebaubaren Grünzug (ca. 2.000 qm) begrenzt. Lage: • Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B1 (ca. 1 km) und zur Autobahn A1 (ca. 6 km - 8 min. Fahrzeit) aus. • Bushaltestelle ca. 500 m entfernt. • Stadtzentrum Schwanenstadt ca. 2 km entfernt. • Bahnhof Schwanenstadt (Westbahnstrecke) ca. 2,5 km entfernt. - Nahversorger (Billa) 900 m entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht dieses charmante kleine Haus mit einem wunderschönen, großzügigen Garten. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegtem, aber renovierungsbedürftigen Zustand und bietet umfangreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Es verfügt über einen teilunterkellerten Bereich sowie Schuppen, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Der Außenbereich der Liegenschaft ist ein echtes Highlight. Ein einladender Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein, während ein praktischer Carport Ihren Fahrzeugen Schutz bietet. Ein neuer Zaun mit einem elektrischen Tor bietet der Liegenschaft zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der sonnige Garten wurde liebevoll gestaltet und ist eine wahre Oase der Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre eigenen grünen Projekte verwirklichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 1 km entfernt, ebenso wie ein Kindergarten und eine Volksschule in Rüstorf. Schöne Wanderwege entlang der Ager befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dieses Haus zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien macht. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einem ruhigen Wohngebiet (Mühlwang), nur 2 km von Schwanenstadt entfernt, steht diese ansprechende Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung, die mit einem gemütlichen Ambiente überzeugt. Die Wohnung wurde 2003 von der Verkäuferin erstmalig bezogen und seitdem durchgehend von ihr selbst bewohnt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf ca. 82 m² verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der Wohnbereich und die Küche sind nach Süden ausgerichtet und bieten durch große Fensterfronten viel Licht und einen angenehmen Ausblick. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse/Loggia, die genügend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich ist aktuell eine Teilfläche des allgemeinen Gartens angemietet (€ 27,24/Monat) mit ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 4,8 m² großes Kellerabteil. Zur allgemeinen Mitbenützung gibt es in der Anlage einen Gemeinschafts-Radraum einen Waschraum und Kf Z-Stellplätze vor dem Gebäude Die Wohnung ist teilmöbliert und kann sofort bezogen werden. Hochwertige Holzböden und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Rollläden und Insektenschutz an den Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Ein Kamin im Wohnbereich rundet das gemütliche Ambiente ab. Lage: Das ruhige Wohngebiet bietet eine große Grünfläche in der Anlage und ist nur 7 km von der Autobahn entfernt, wodurch Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Ca. € 80.000,- Landesdarlehen mit 2,9 % Fixzins können bei Bedarf übernommen werden (Restaufzeit 22 Jahre). Freizeitmöglichkeiten: Die Region rund um Schwanenstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen – hier finden Sie Erholung und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei Interesse bitte einfach melden. Miete inkl. Betriebskosten 725€

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt Johannisthal Apartments umfasst zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 17 exklusiven Wohneinheiten in ruhiger Lage in Rüstorf, Ortsteil Johannisthal. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Erholung und praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an Schwanenstadt sowie die umliegenden Städte – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten. Die zum Verkauf stehende Wohnung, Top 7, befindet sich als Penthouse im 2. Obergeschoss von Haus B und besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Terrasse – das absolute Highlight mit 93 Quadratmetern, die viel Raum für Erholung und Entspannung im Freien bietet. Darüber hinaus umfasst das Penthouse drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz steht für € 25.000,- zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Optional kann ein Außenstellplatz für € 13.000,- zusätzlich erworben werden. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht allen Bewohnern einen bequemen Zugang zu den Wohnungen sowie zu den Gemeinschaftsbereichen. Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer PV-Anlage auf dem Dach, ist die Wohnanlage energieeffizient ausgelegt. Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster schaffen ein angenehmes Wohnklima und tragen zur Energieeinsparung bei. Die Johannisthal Apartments bieten die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer erstklassigen, barrierefreien Wohnanlage – ideal für modernes und entspanntes Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

TOP 7: dachgeschoßwohnung - 62m2 wohnfläche - klimaanlage - ausrichtung west-süd-ost - 2 zimmer - bad und toilette - 43m2 dachterrasse, teilüberdacht - parkplatz - kellerabteil. geringe nebenkosten: ca. € 186, /monat beinhalten betriebskosten, heizkosten und rücklagen angeboten um € 249.000, erfolgshonorar/vermittlungsprovision 3% vom kaufpreis zzgl. 20% mwst. in zentraler aussichtslage, der skyline von rüstorf - in den geschichtsträchtigen gebäuden der ehemaligen gemeinde und raika - entstanden diese 10 topmodernen wohnungen mit hochwertiger ausstattung. bei der sanierung wurde bei den baulichen und thermischen maßnahmen auf zeitgemäße standards großer wert gelegt - der energieausweis weist einen HWB von 31kWh/m2 aus. bei einheitsgrößen von 42 - 78m2 ist für alle bedürfnisse etwas dabei, sowohl singles, paare, familien aber auch anleger finden ihr passendes objekt. alle tops sind ausgestattet mit großflächigen, überdachten balkonen oder terrassen, fußbodenheizung, 3fach verglasten internormfenstern, qualitätsinnentüren von kunex, dachgeschoßwohnungen mit klimaanlage, großteils badewanne und/oder dusche, großer externer fahrradabstellraum... natürlich ist jeder wohneinheit ein kellerabteil und ein parkplatz zugeordnet - zwei zusätzliche, sehr große garagen, sind optional erwerbbar - bedarf an eigener grünfläche? auch möglich. für jede wohnung kann eine teilförderung mit einem fixen zinssatz von aktuell 1,75m2% in anspruch genommen werden. sollten sie interessiert sein freue ich mich auf ihre kontaktaufnahme. dieses objekt gibt es exklusiv bei foseteder-immobilien thomas foseteder akademischer immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Johannisthal Apartments – Wohnen im Grünen Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Johannisthal Apartments in Rüstorf, im malerischen Ortsteil Johannisthal! Hier erwarten Sie zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 17 Wohneinheiten, die ein exklusives Wohnerlebnis inmitten atemberaubender Natur bieten. Die Nähe zu Schwanenstadt und der idyllische Agerfluss macht diesen Ort zu einer besonderen Oase der Ruhe und Erholung. Hervorzuheben ist das traumhafte Angebot einer Wohnung im Haus A, die mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten von 69,31 m² aufwartet. Die großzügige Terrasse von ca. 7,5 m² lädt Sie ein, die Sonnenstrahlen und die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das Innere der Wohnungen überzeugt durch eine sehr moderne Ausführung, ausgestattet mit hochmodernen luftbetriebenen Wärmepumpen und einer photovoltaischen Anlage auf dem Dach, die für nachhaltige Energie sorgt. Dreifach verglaste Fenster bieten nicht nur hervorragende Isolation, sondern auch ein angenehmes Wohnklima, während die Fußbodenheizung für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, in dem Stil und Komfort harmonisch miteinander verschmelzen. Die Johannisthal Apartments richten sich an alle Wohnbedürfnisse – hier gibt es einfach für jeden eine Wohnung! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer kleinen, charmanten Wohnung als solides Investment sind, einem geräumigen Familienheim mit Garten oder Terrasse, oder gar einem luxuriösen Penthouse mit atemberaubendem Ausblick – wir haben die ideale Lösung für Sie. Ihre Vorteile: Idyllische Lage: Genießen Sie das Leben direkt am Agerfluss, umgeben von der Schönheit der Natur und den Annehmlichkeiten des nahen Schwanenstadt. Familien Rüstorf bietet eine exzellente Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien. Optimale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Moderne Architektur: Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre moderne Bauweise und hohe Energieeffizienz aus, dank der Luftwärmepumpe und der PV-Anlage. Barrierefreier Zugang: Der komfortable und bequeme Zugang zu allen Bereichen der Anlage stellt sicher, dass sich jeder Bewohner rundum wohlfühlt.**Details Wohnfläche: ca. 62 m²Garten: 69,31 m²Terrasse: ca. 7,5 m²Preis: € 297.000,-Tiefgaragenstellplatz (optional): € 25.000,-Außenstellplatz (optional): € 13.000,-Neben dieser Wohnung bieten wir eine Vielzahl weiterer Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen an. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch, um die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre der Johannisthal Apartments verzaubern – hier wird Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit! Provision: 3% zzgl 20% MwSt HWB: 29 kWh/m²a Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Singles aufgepasst - dieses stylischen Studio Apartment ist ein idealer Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Wohnen, Essen. Kochen und Schlafen in einem Raum, Bad/WC sind separat. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind im Angebot inkludiert - optional können Sie eine Garage zusätzlich erwerben. Sollten Sie interessiert sein freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. angeboten um € 149.000, erfolgshonorar/vermittlungsprovision 3% vom kaufpreis zzgl. 20% mwst. Dieses Objekt gibt es exklusiv bei foseteder-immobilien.at thomas foseteder akademischer immobilienmakler [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen und arbeiten in ländlichen Gemäuern - Hier können Sie sich austoben und Ihren Wohntraum nach Lust und Laune erfüllen! In Glatzing, in der Gemeinde Rüstorf, in ruhiger, sonniger Lage, liegt diese ehem. als Landwirtschaft genutzte Liegenschaft. Die Liegenschaft, ähnlich einem "Vierkanter", liegt auf einem pflegeleichten, nahezu ebenen Grundstück mit knapp 2.300 m². Für Ihre zukünftige Nutzung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Platz ist genug vorhanden. Sowohl für Wohn- als auch z.B. für Büronutzung, Nutzung des Stauraumes/Lager/Garagen, etc. Die Widmung ist Dorfgebiet und erlaubt damit eine Nutzung nicht nur für land- und forstwirtschaftliche Gebäude, sondern auch für Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-, Seminar- und Lagerzwecke sowie für Klein- und Mittelbetriebe, die die Umgebung nicht wesentlich stören. Da die Liegenschaft in den letzten Jahren nicht mehr genutzt wurde, und auch vorher kaum bzw. wenig adaptiert wurde, ist hier mit doch erheblichen Instandsetzungsarbeiten im Wohnbereich zu rechnen.... [Mehr]