Immobilien in 4902 Wolfsegg am Hausruck

#Einfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

DEIN ZUHAUSE im Ortsteil Kohlgrube im Luftkurort Wolfsegg - Diese charmante Altbauimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches und günstiges Wohnen benötigen. Mit einem leistbaren Kaufpreis und einer Wohnfläche von 95m² ist dieses Haus die ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus liegt zentral in der kleinen Ortschaft Kohlgrube und bietet auf einer Wohnebene genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: • Essküche• Wohnzimmer mit Kamin• Schlafzimmer• Kinderzimmer / Arbeitsraum• Badezimmer / WC (getrennt) Die teilrenovierte Immobilie in Massivbauweise hat den Charme eines traditionellen Landhauses. Geheizt wird zentral mit Gas und ein praktischer Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ausreichend Stauraum gibt es im Geräteschuppen und auch ein Gartenhaus kann für gemütliche Stunden adaptiert werden, Eine kleine Terrasse und eine große Gartenfläche warten auf Ihre Gestaltungsideen. Direkt beim Haus gibt es einen Stellplatz und wenige Schritte entfernt ausreichend Parkplätze für Ihre Besucher. Auch ein großer Kinderspielplatz befindet sich dort. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend. Somit sind Sie auch ohne Auto flexibel und schnell in der nächsten Stadt oder am Arbeitsplatz. Die Gemeinde Wolfsegg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

2 Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsegg mit Loggia Die Wohnung befindet sich in Wolfsegg am Hausruck am Roßmarkt 51a und liegt im ersten Stock eines Mehrparteienwohnhauses Baujahr 1988. Die Gebäudehülle wurde 2020 saniert: Dach, Dämmung der Außenwände und Decken, sowie der Fenstertausch. Die ca. 52 m² der Wohnung sind gut aufgeteilt: Ein Vorraum mit Garderobe führt zu einem Bad, einem separaten WC und einem gemütlichen Schlafzimmer. Eine praktische Speis bietet Stauraum. Das Wohnzimmer mit Küchennische bildet das Herzstück der Wohnung, von dem man zur geschlossenen Loggia mit ca. 5 m² gelangt. Die Loggia hat Schiebefenster inklusive einem Rollladen. Beheizt wird die Wohnung mit einem Kachelofen zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Die Fenster sind mit Rollos und Insektenschutzgitter ausgestattet. Im Bad, WC und Speis sind Fliesen, im Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische und Vorraum sind Parkettböden. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind im Kaufpreis enthalten. Im Kellergeschoss steht ein Waschraum, Trockenraum, Lagerraum sowie ein Fahrradraum für die Allgemeinheit zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 150,00 Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Wäldern und Wiesen - Natur pur, das nennt man Lebensqualität! Den Ausblick und das Panorama der umliegenden Hügel und Wälder sowie den Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang genießt man täglich aufs Neue. Der angrenzende Hausruckwald für Sport und Freizeit mit vielen Wanderwegen ist direkt vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Café, Restaurant etc. sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 20 Minuten entfernt. Für weitere Details stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin sichern! Alois Mairinger Remax Vöcklabruck Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Hier in der naturverbundenen Umgebung von Kohlgrube/Wolfsegg am Hausruck erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Es werden 2 wunderschöne Doppelhäuser errichtet, ein perfekter Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die Doppelhäuser werden in einer ruhigen Gegend errichtet, in unmittelbarer Nähe eines Waldes. Die massive Bauweise gewährleistet nicht nur eine solide Struktur, sondern auch hervorragende Wärmeisolierung für maximalen Komfort. Die Wohnfläche von etwa 115 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die hauseigene Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung, die Ihnen warme Winter und kühle Sommer verschafft. Ein Carport und ein PKW-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzubringen. Dies ist Ihre Chance, das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu genießen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Diese Doppelhäuser in Kohlgrube/Wolfsegg am Hausruck sind der ideale Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen Zuhause zu verwirklichen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Daniel Ziegler unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Zweifamilienhaus in Wolfsegg am Hausruck mit Pool Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Wolfsegg am Hausruck, Hueb 24, circa am Ortsende Kohlgrube Richtung Altenhof am Hausruck. Die Lage und Größe des Hauses ist perfekt für Familien die viel Wert auf genügend Platz legen. Das Ein- Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1969 errichtet. Ursprünglich befand sich das Haus in einer Hanglage, dies wurde vom Eigentümer komplett begradigt, die Linie kann man am auf der Rückseite vom Haus noch gut erkennen welcher Teil sich unter der Erde befand. Durch die Begradigung hat der Eigentümer einen schönen Garten mit Pool geschaffen. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine ruhige Atmosphäre zum Verweilen. An heißen Sommertagen sorgt der großzügige Pool für eine willkommene Abkühlung und lädt zum Schwimmen ein. Das Dach (Kaltdach) wurde im Jahre 2010 komplett erneuert. Beheizt wir das Gebäude mit einer Gastherme und Heizkörper. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 84 m²: Windfang mit Treppe ins Obergeschoss und Untergeschoss, Vorraum, zwei Zimmer, Ausgang vom Wohnzimmer zum Balkon, Küche, WC, Bad. Das Obergeschoss verfügt über ca. 80 m²: Vorraum mit Auszugtreppe in den Dachboden, zwei Zimmer, Ausgang vom Wohnzimmer zum Balkon, Küche, Bad, WC. Das Kellergeschoss verfügt über ca. 87 m²: Vorraum, drei Zimmer, zwei Lagerräume und eine Garage. Eine extra freistehende Doppelgarage mit ca. 35 m² und der Dachboden mit zusätzlich noch ca. 80 m² runden das Angebot ab. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Krabbelstube und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Café, Restaurant etc. sind in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Schräg vor dem Haus ist eine Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 20 Minuten entfernt. Für weitere Details stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin sichern! Alois Mairinger Remax Vöcklabruck Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus

TOP-Gelegenheit zwischen Vöcklabruck und Haag am Hausruck. - Bauernhof! Landwirtschaft im Hausruckviertel mit ca. 5 bis 12 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche und Wald. Gute Verkehrsanbindung, die Fläche ist arrondiert. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

TOP-Gelegenheit zwischen Vöcklabruck und Haag am Hausruck. - Bauernhof! Landwirtschaft im Hausruckviertel mit ca. 5 bis 12 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche und Wald. Gute Verkehrsanbindung, die Fläche ist arrondiert. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

TOP-Gelegenheit zwischen Vöcklabruck und Haag am Hausruck. - Bauernhof! Landwirtschaft im Hausruckviertel mit ca. 5 bis 12 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche und Wald. Gute Verkehrsanbindung, die Fläche ist arrondiert. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das zum Verkauf gelangende Grundstück befindet sich in der Gemeinde Wolfsegg am Hausruck im Ortsteil Gstaudet. Es gibt für das Grundstück keinen Bebauungsplan Flächenwidmung: Bauland - Dorfgebiet Anschlüsse für Kanal und Wasser sind vorhanden; das Grundstück ist durch eine Landesstraße aufgeschlossen - mit der Bebauung ist noch der Verkehrsflächenbeitrag zu entrichten. Gravitativer Massenbewegungskarte (ev. Bodengutachten) des Landes OÖ und der Vorbehaltsbereich Bergbau sind in der Planung zu berücksichtigen.... [Mehr]