Immobilien in 4864 Attersee am Attersee

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Gemeinde Attersee am Attersee, in Palmsdorf, steht diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einmaliger Lage zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage des Gebäudes mit atemberaubendem Ausblick. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und ist über eine Treppe zu erreichen. Auf ca. 81 m² verteilen sich ein Vorraum, eine großzügige und offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse bzw. Loggia und weiter in den Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Erleben Sie die Immobilie online: https://tour.ogulo.com/0UPP Zum Angebot gehören außerdem zwei Kfz-Abstellplätze (ein Carport und ein Freistellplatz) sowie ein Kellerabteil. Die Ferienregion Attersee bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der glasklare See zum Baden, Segeln und Entspannen ein, während im Winter gut ausgebaute Skigebiete und malerische Wanderwege im Salzkammergut auf sportlich Aktive warten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten und ist ein echter Geheimtipp für Genießer. Bitte beachten Sie : In der Gemeinde Attersee am Attersee besteht grundsätzlich die Verpflichtung, einen Hauptwohnsitz zu begründen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus in Aufham - Seeblick und ruhige Lage Ort: Aufham, Nähe Attersee Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 732 m² Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988 Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot Objektbeschreibung Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt. Highlights Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ruhige und private Lage Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten Golfplatz in unmittelbarer Nähe Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min. Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St.Georgen & Attersee Ausstattung Solide Bauweise, gepflegter Zustand Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum Balkone/Terrassen mit Seeblick Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung Lage Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St.Georgen und am Attersee. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Einzigartige Rarität ! Attersee am Attersee - Traumhafte Seeblicklage am Waldrand Das absolute Topgrundstück In absoluter Ruhelage, am Waldrand mit herrlichem Blick auf den Attersee, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand. Grundstücksdaten: •ca. 2.800 m² Bauland (Wohngebiet) mit ca. 900 m² Schutz und Pufferzone •Südost-Ausrichtung am Hochplateau •bestehender Altbestand vorhanden inkl. großzügige Garage •gute Erreichbarkeit, Seenähe, Top Verkehrsanbindung In wenigen Minuten erreichen Sie den 18 Loch Golfplatz und den berühmten Yachtclub Ein kleiner Teich mit Quelle macht die Liegenschaft zum Naturparadies Die Liegenschaft besticht durch ihre seltene Kombination aus Seenähe, unverbaubarem Seeblick und idyllischer Waldrandlage - ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein exklusives Refugium am Attersee. Auch als Projektgrundstück interessant. Informieren sie ich bei uns über die Möglichkeiten der Bebauung und Details zum Grundstück. Sie befinden sich in Attersee im Vorbehaltsgebiet gem. Grundverkehrsgesetz. Preis: auf Anfrage - Wolf-Teja Steinleithner [Email] Tel. [Tel] Weitere Informationen: Genaue Daten und Unterlagen erhalten Sie gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten. Beachten Sie: wir haben ein freundschaftiches Naheverhältnis zu den Abgebern. Im Falle der erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % Honorar zuzüglich USt verrechnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Lage im Attergau, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt, präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer modernen, hochwertigen Neubauwohnanlage in Abtsdorf 179. Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Geschoss eines Hauses mit nur zwei Stockwerken und bietet dadurch maximale Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl – ohne Nachbarn über Ihnen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet stilvoll den Innen- mit dem Außenraum. Alle Außenflächen sind direkt von diesem Bereich aus erreichbar, was ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept schafft. Außenflächen – Luxus auf mehreren Ebenen Großzügige Terrasse mit 33,47 m² auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung Loggia (16,56 m²) und Balkon (7,56 m²) sind miteinander verbunden und bilden einen geschützten, eleganten Außenbereich Mehrere Ausrichtungen ermöglichen Sonne zu verschiedenen Tageszeiten Ausstattung & Highlights Dachgeschoss / oberste Etage Haus mit nur zwei Stockwerken 80,85 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss 3 lichtdurchflutete Zimmer Lift bis in die Etage Außergewöhnlich großzügige, mehrfach ausgerichtete Außenflächen Tiefgaragen-Abstellplatz inkludiert Hochwertige Neubauwohnanlage... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Den Attersee genießen Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Hier finden Sie teilweise Parkett- oder Fliesenböden. Das Bad ist mit seiner Eckbadewanne und der Dusche eine richtige Wellnessoase. Die voll eingerichtete Küche ist für jeden Kochbegeisterten ein Hit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Von hier genießen Sie den Blick auf den See. Die gute Infrastruktur vom Ort Attersee mit Lebensmittelgeschäften, Gastronomie sowie Volksschule und Kindergarten ist damit auch ideal als ständiger Wohnsitz ideal. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 123,19 zzgl 10% USt. Heizkosten € 75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 102,32 Gesamtbetrag € 1050,51 Heizwärmebedarf: 93.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Das charmante Landhaus steht auf einem Grundstück von etwa 800 m2 und biete einen Panoramablick auf den Attersee. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 216 m² und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Vollholzparkett, Markenarmaturen, moderne Bäder und eine vollausgestattete Küche. Terrasse, Balkon und Garten laden zum Verweilen ein. Ebenerdig kommt man in ein geräumiges Zimmer, das gut als Entrée, Büro oder auch als Fitnessraum genutzt werden kann. Im ersten Stock befindet sich ein großer Wohn-Essraum mit offener Küche, Kamin und großen Schiebetüren auf die neu renovierte Holzterrasse. Der offizielle Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeiten und die Gästetoilette sind hier ebenfalls zu finden, wie auch ein Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad, ideal für Kinder und Gäste. Das Landhaus befindet sich direkt oberhalb des Golfplatzes. Der älteste Segelclub Österreichs, der UYCAS, ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Auch zahlreiche Wanderwege und Mountainbikerouten sind unmittelbar vor der Haustüre zu finden. Reichlich Einkaufsgelegenheiten gibt es sowohl im Ort Attersee als auch in St.Georgen. Kulturinteressierte finden hier einen idealen Ausgangspunkt zum Attergauer Kultursommer, den Musiktagen Mondsee und zu den Salzburger Festspielen. Sonstiges Das Haus hat einen Freizeitwohnsitz und wird direkt vom Eigentümer vermietet. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt in Kürze vor. Die Nebenkosten (Abgaben Gemeinde) werden ebenfalls gerade kalkuliert. Heizung: Ölheizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Mitten in Attersee am Attersee kommt diese möblierte Wohnung zur Vermietung. Das Highlight: die unmittelbare Nähe zum Attersee samt Blick auf den See sowie ein hauseigener Pool, der von den Mietern genutzt werden darf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über Treppe oder Lift erreichbar. Auf rund 65 m² befinden sich eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und ein Vorraum. Von der Wohnküche - ebenso wie vom Balkon - genießt man einen direkten Blick auf den See. Die Wohnung ist Teil eines Pensionsbetriebs, wodurch verschiedene Annehmlichkeiten wie WLAN, Poolnutzung oder ein Boot am See nach Bedarf zur Verfügung stehen. Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Ferienregion Attersee bietet ganzjährig ein breites Freizeit- und Erholungsangebot: Natur, Sportmöglichkeiten, gut ausgebaute Skigebiete im Salzkammergut, zahlreiche Wanderwege und selbstverständlich den See. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten. In der Gemeinde Attersee am Attersee bzw. in dieser Mietwohnung sind die Mieter verpflichtet, einen Hauptwohnsitz zu begründen. Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee, die über den Vorteil eines kurzen Anfahrtsweg zur A1 verfügt , entsteht ein einzigartiges Architekten-Doppelhaus für außergewöhnliche Ansprüche, das die Herzen derer, die ein modernes Wohnerlebnis suchen, höher schlagen lässt. Ein Sehnsuchtsort mit magischer Anziehungskraft – um Ihr Refugium zu erreichen, brauchen Sie jedoch die frequentierte Uferstraße nicht , sodass der Weg nach Hause ein stets unbeschwerter bleibt. Die Ausstattung jeder Einheit zeugt von exquisiter Handwerkskunst mit Liebe zum Detail und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Komfort , das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jeder Aspekt Ihres neuen Zuhauses wurde sorgfältig geplant, um eine Atmosphäre der Exklusivität und Ruhe zu schaffen. Attersee am Attersee – nennen Sie diesen Ort Ihr Zuhause und genießen Sie darüber hinaus eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen rundum Ihr Domizil. Die Architektur dieser Immobilie ist ein Zeugnis zeitgenössischer Eleganz. Die schlanken Linien, die großen Glasfronten und die modernen Oberflächen fügen sich nahtlos in die Schönheit der Umgebung und schaffen so eine harmonische Verschmelzung von brillantem Design und der Pracht von Mutter Natur. Jede Einheit verfügt über eine sonnige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse – sorgfältig geplant , um den Blick auf den See zu maximieren und das natürliche Licht auszuschöpfen, sodass ein heller und luftiger Lebensraum geschaffen wird. Preise und Details folgen in kürze! Sie können sich gerne ab jetzt Voranmelden und bekommen dann noch vor dem offiziellen Verkaufsstart die Unterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT BEZIEHEN !! IEine der seltenen Möglichkeiten, am Attersee luxeriöses Eigentum zu begründen .. Gesund leben am schönsten See ... Dieses Dachterrassen-Penthouse in Top Ruhe-Lage bildet den exklusiven Abschluss des dezenten Bauprojektes mit nur 3 Einheiten in der Gemeinde Attersee am Attersee. Die Traumwohnung ist bezugsfertig ! Gebaut in ökologische hochwertigster nachhaltiger Bauweise mit Luftwärmepumpe, bietet das Penthouse auf ca. 143 m² Wohnfläche höchste Energieeffizienz und ein unglaublich angenehmes Raumklima bei höchstem Komfort ! Genießen Sie den Weitblick über die Grünlandgrenze bis hin zum atemberaubenden Höllengebirge. Zu Fuß erreichen Sie direkt viele Wanderwege und den angrenzenden 18 Loch Seeblick-Golfplatz. Auch mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten am türkisblauen Attersee, beim Yachtclub und den Strandbädern, bei den kulinarischen Highlights oder dem Skilift Kronberg . In wenigen Minuten sind sie auf der Autobahn, in 20 Minuten am Flughafen in Salzburg ! Fakten: • Penthouse mit Privatlift für alt und jung • Wohnfläche ca. 143 m² • 4 Zimmer • ca. 85 m²großzügige Terrasse • 2 Carports + 1 Freiplatz + OPTIONAL 2 Tiefgaragenplätze !! • 2 Wellness - Bäder • Massivbauweise mit nachhaltigen Materialien - TOPAUSSTATTUNG • Wärmepumpen Heizung • Kamin • Elegante Ausstattung • Natur- und Gebirgsblick • An der Grünlandgrenze Wir dürfen im Falle unserer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% UST. verrechnen. Energiekennzahl: HWB = 30,8 kWh/m²a Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,80... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Einleitung Mit großer Freude, dürfen wir Ihnen eine traumhafte 146m² Penthouse Wohnung, am Attersee anbieten. Stellen Sie sich vor Sie kommen nach Hause, fahren Ihren Wagen in die Tiefgarage und steigen in einen Lift ein. Am obersten Punkt des Hauses angekommen, geht die Tür des Lifts auf. Die Tür geht langsam auf, die komplett offene Wohnung bietet Ihnen einen rundum Blick. Sie sehen IHRE Traumküche direkt neben der großen Glasfläche der Hebeschiebetür, welche Ihnen einen wunderschönen Panoramablick über die 53m² Dachterrasse verschafft. Daneben wunderschön eingerichtetes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, spätestens bei diesem Anblick wissen Sie, ICH BIN ANGEKOMMEN. An einem der wohl schönsten Seen Österreichs, haben Sie die Möglichkeit eine neu errichtete Penthouse Wohnung im Ausmaß von 146m² zu erwerben, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Türkis-Blauen Wasser des Sees befindet. Die Wohnung mit der ca. 53m² großen Dachterrasse, ist Barrierefrei erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit auf ein Leben ohne Hindernissen Zudem können Sie die frische Seeluft vom Hauseigenen Seezugang genießen und fühlen Sie sich sozusagen daheim wie im Urlaub. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine Immobilie dieser Art, zu angemessenen Preis zu erwerben. Zusammenfassung für schnelle Leser:• Erstbezug • 146m² Wohnfläche • Grundriss noch individuell Planbar • 53m² Dachterrasse mit tollem Panorama • Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung • 2 Stellplätze (einer inkl. / ein weiterer optional) • familiäres 5 Parteienhaus • nur Hauptwohnsitz Die Wohnung befindet sich in einem Neu errichteten Gebäude, welches in zeitloser Architektur geplant wurde und über insgesamt 5 Wohnungen verfügt. Das mit der modernen Holzfassade verkleidete Haus verfügt über eine Tiefgarage, in welcher je 2 Stellplätze pro Wohnung zugeordnet sind. In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Penthouse Wohnung Top 5 etwas genauer vor. Die stilvolle Wohnung mit ca. 146m² Wohn-Nutzfläche bietet Ihnen ein traumhaftes Ambiente. Der Aufbau der zentral begehbaren Wohnung ist wie folgt: Die Wohnung betreten Sie über die Treppe oder aber vom Lift aus. So gelangen Sie mittels Lift, direkt von der Tiefgarage in die Diele der Wohnung. Von hier aus ist die Wohnung zentral begehbar. Ein Highlight der Immobilie ist, dass Sie die Möglichkeit haben Ihren Grundriss noch anzupassen. Dies ist eine seltene Gelegenheit Ihrer Immobilie einen eigenen Stempel aufzudrücken. Egal ob komplett offenes Wohnkonzept bei dem die Tür des Lifts aufgeht und sie den Blick bis zur großen Hebeschwebetür schweifen lassen können, oder ob Sie es gemütlich und Privat mögen, Sie haben es in der Hand. Die mögliche Wohnküche ist das absolute Highlight in dieser Wohnung. Offen gehaltener Wohnbereich mit großer Hebe-Schiebetür, welcher Ihnen den Blick über Ihre Terrasse in die Ferne gewährt. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende 53m² große Dachterrasse, bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen. Genießen Sie die lauen Sommerabende zu zweit bei einem gemütlichen beisammen sein und einer guten Flasche Wein auf Ihrer Dachterrasse. Das Gebäude, die Wohnung und der See bieten ein traumhaftes Ambiente und heben die Lebensqualität. Wie "Alexis Carrel" sagte: Es kommt nicht darauf an, dem Leben mehr Jahre zu geben, sondern den Jahren mehr Leben zu geben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

In bester Lage am Attersee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit 180 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage und den unvergleichlichen Blick auf den See. Highlights der Immobilie: 180m² Wohnfläche – ideal für Familien oder als Feriendomizil. Exklusive Inneneinrichtung. Sonnige Terrasse und kleiner Garten mit Panoramablick. Nur wenige Schritte zum öffentlichen Badeplatz. Nähe zum traditionsreichen Ort Attersee. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen mit höchster Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die Nähe zu Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, die den Attersee so einzigartig machen. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim am See zu erfüllen! Sie möchten gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Seezugang

Zum Verkauf stehen einige wenige exklusive Seeliegenschaften im Salzkammergut. Aus Diskretionsgründen werden keine Details veröffentlicht. Bei Interesse freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] ...