Immobilien in 4864 Attersee am Attersee

#Baugrund #ruhig

Einzigartige Rarität ! Attersee am Attersee – Traumhafte Seeblicklage am Waldrand Das absolute Topgrundstück In absoluter Ruhelage, am Waldrand mit herrlichem Blick auf den Attersee, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand. Grundstücksdaten: •ca. 2.800 m² Bauland (Wohngebiet) mit ca. 1.000 m² Schutz und Pufferzone am Waldrand •Südost-Ausrichtung am Hochplateau •bestehender Altbestand vorhanden inkl. großzügige Garage •gute Erreichbarkeit, Seenähe, Top Verkehrsanbindung In wenigen Minuten erreichen Sie den 18 Loch Golfplatz und den berühmten Yachtclub Ein kleiner Teich mit Quelle macht die Liegenschaft zum Naturparadies Die Liegenschaft besticht durch ihre seltene Kombination aus Seenähe, unverbaubarem Seeblick und idyllischer Waldrandlage – ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein exklusives Refugium am Attersee. Auch als Projektgrundstück interessant. Informieren sie ich bei uns über die Möglichkeiten der Bebauung und Details zum Grundstück. Sie befinden sich in Attersee im Vorbehaltsgebiet gem. Grundverkehrsgesetz. Preis: auf Anfrage - Wolf-Teja Steinleithner [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Weitere Informationen: Genaue Daten und Unterlagen erhalten Sie gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten. Beachten Sie: wir haben ein freundschaftiches Naheverhältnis zu den Abgebern. Im Falle der erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % Honorar zuzüglich USt verrechnen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für Segler und Golfer, jung und jung Gebliebene 100 m² Wohnträume - Zirbenduft inklusive Gesund, sicher und elegant ... Seele baumeln lassen bis ins hohe Alter Diese stilvolle Neubauwohnung, fertiggestellt vor nur drei Jahren, vereint edles Design mit durchdachter Funktionalität. Hochwertige Eichenholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und maßgefertigte Möbel aus duftendem Zirbenholz schaffen ein warmes, zeitloses Ambiente, das sofort ein Wohlgefühl vermittelt. Die Raumgestaltung beeindruckt durch intelligente Details: Die maßgeschneiderte Garderobe verwandelt sich bei Bedarf in ein Homeoffice, das sich bei Nichtgebrauch unauffällig hinter Schiebetüren verbirgt. Die Küche ist ein Highlight für alle, die Freude am Kochen haben - mit massiven Stein-Arbeitsplatten, integrierten Abzugssystemen, hochwertigen Geräten und einem cleveren Fensterband, das den Raum zusätzlich mit Tageslicht erfüllt. Von der großzügigen, überdachten Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob Für Segler und Golfer, jung und jung Gebliebene 100 m² Wohnträume - Zirbenduft inklusive Gesund, sicher und elegant ... Seele baumeln lassen bis ins hohe Alter Diese stilvolle Neubauwohnung, fertiggestellt vor nur drei Jahren, vereint edles Design mit durchdachter Funktionalität. Hochwertige Eichenholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und maßgefertigte Möbel aus duftendem Zirbenholz schaffen ein warmes, zeitloses Ambiente, das sofort ein Wohlgefühl vermittelt. Die Raumgestaltung beeindruckt durch intelligente Details: Die maßgeschneiderte Garderobe verwandelt sich bei Bedarf in ein Homeoffice, das sich bei Nichtgebrauch unauffällig hinter Schiebetüren verbirgt. Die Küche ist ein Highlight für alle, die Freude am Kochen haben - mit massiven Stein-Arbeitsplatten, integrierten Abzugssystemen, hochwertigen Geräten und einem cleveren Fensterband, das den Raum zusätzlich mit Tageslicht erfüllt. Von der großzügigen, überdachten Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Sonne oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Der große Keller bietet genügend Platz für Sportgeräte, Segel oder Golfausrüstung. Und nach einem langen Tag können Sie in der hauseigenen Sauna Körper und Geist erholen - pure Entspannung direkt zu Hause. Die Lage ist ideal für Freizeit und Erholung: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die Driving-Range mit Seeblick, mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Yachtclub Attersee. Abtsdorf, ein idyllisches Dorf der Gemeinde Attersee, verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Umgeben von Wanderwegen, Bächen und dem See bietet der Ort Lebensqualität, die man spürt. Dorfplatzfeste, Nachbarschaftstreffen und das friedliche Spielplatzambiente schaffen eine herzliche Atmosphäre, die sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt. Fakten: - 3 Zimmer - ca. 100 m² Wohnfläche - ca. 30 m² Terrasse/Balkon - 2 Tiefgaragenplätze, mit dem Lift direkt in die Wohnung 1.OG - Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung & Einrichtung - Preis: 699.000,- € Energieausweis: 33,8 kWh/m²a Provision bei erfolgreicher Vermittlung: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angebot freibleibend; Zwischenverkauf sowie Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit durch Die Zeitam See - Immobilien GmbH. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,80 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Sie überlegen, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu verkaufen? Dann könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein. Für zahlreiche bereits vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Interessenten suchen wir laufend Immobilien in der Region. Viele unserer Kunden warten gezielt auf passende Angebote und möchten schnell eine Kaufentscheidung treffen. Gesucht werden: Einfamilienhäuser Eigentumswohnungen Baugrundstücke Mehrfamilienhäuser Ihre Vorteile: Kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Persönliche und diskrete Betreuung Professionelle Vermarktung Geprüfte Kaufinteressenten Begleitung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss Nutzen Sie unser regionales Netzwerk und unsere Erfahrung, um Ihre Immobilie sicher und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ihre Immobilie könnte genau das sein, wonach unsere vorgemerkten Kunden schon lange suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

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#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Das schönste Penthouse am Attersee. Ganz oben. Ganz am See. Auf der Sonnenseite des Buchbergs verbindet dieses Penthouse klare Architektur, großzügige Räume und einen beeindruckenden Blick über den Attersee bis zum Höllengebirge. Große Glasflächen, beeindruckende Raumhöhen und eine weitläufige Seeblickterrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht: eine individuell veredelte EWE-Küche von Eckereder mit Miele-Geräten und separater Schattenküche, hochwertige Tischlerarbeiten, Möbel von ANREI und Gehmacher sowie ein abgestimmtes Lichtkonzept von XAL und Foscarini. Die Master-Suite mit individuell gefertigter Sauna, Regen- und Schwalldusche, freistehender Designerwanne und direktem Zugang zur Seeblickterrasse bildet einen privaten Rückzugsort mit Spa-Charakter. Besonders komfortabel ist auch die private Tiefgarage: vier übergroße Stellplätze, ein großzügiges fußbodenbeheiztes Kellerabteil und ein eigener Lift direkt vom Kellerabteil in d Das schönste Penthouse am Attersee. Ganz oben. Ganz am See. Auf der Sonnenseite des Buchbergs verbindet dieses Penthouse klare Architektur, großzügige Räume und einen beeindruckenden Blick über den Attersee bis zum Höllengebirge. Große Glasflächen, beeindruckende Raumhöhen und eine weitläufige Seeblickterrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht: eine individuell veredelte EWE-Küche von Eckereder mit Miele-Geräten und separater Schattenküche, hochwertige Tischlerarbeiten, Möbel von ANREI und Gehmacher sowie ein abgestimmtes Lichtkonzept von XAL und Foscarini. Die Master-Suite mit individuell gefertigter Sauna, Regen- und Schwalldusche, freistehender Designerwanne und direktem Zugang zur Seeblickterrasse bildet einen privaten Rückzugsort mit Spa-Charakter. Besonders komfortabel ist auch die private Tiefgarage: vier übergroße Stellplätze, ein großzügiges fußbodenbeheiztes Kellerabteil und ein eigener Lift direkt vom Kellerabteil in die Wohnung gehören zum Penthouse. Das Penthouse wird vollständig eingerichtet angeboten. Die Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz ist möglich. Ein außergewöhnlicher Ort am Attersee - für Menschen, die das Besondere nicht suchen müssen, sondern bereits gefunden haben. Fakten - Top 3 | Panorama-Penthouse am Attersee •Wohnfläche: ca. 173 m² •Zimmer: 4 großzügige, offen gestaltete Räume •Terrasse: ca. 63 m² große Aussichtsterrasse mit See- und Gebirgsblick •Keller: ca. 28 m², beheizt & belüftet •Lage: oberstes Geschoss, freie Aussicht über den See •Lift: barrierefreier Zugang direkt aus der Tiefgarage bis in die Wohnung •Bauweise: exklusiver Neubau, moderne Architektur •Raumgefühl: hohe Decken, Panoramaverglasung, viel Licht •Ausstattung: edle Materialien, moderne Bäder, hochwertige Details •Garage: großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen •Lagequalität: 5 Minuten zum See •Umgebung: Nähe zu Golfplatz, Yachtclubs, Wanderwegen, Kulinarik & Nahversorgung •Verkehrsanbindung: ausgezeichnete Anbindung nach Salzburg, Linz, Wien und München Wir freuen uns über Ihre Anfrage uns zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Zeit am See! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 39 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Jetzt einziehen! Exklusive 2-geschossige Seeblick-Maisonette - sorgenfrei genießen Mitten in der idyllischen Landschaft von Berg im Attergau, nur wenige Minuten vom glitzernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und unbeschwerte Lebensqualität perfekt vereint. Diese 2-geschossige Luxuswohnung kombiniert den großzügigen Raum eines Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Wohnung - ruhig gelegen, umgeben von Natur und bereit, Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bequem per Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein elegantes, stilvolles Ambiente. Sorglos genießen im Außenbereich: Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 97 m² - ideal für entspannte Stunden Eigengarten ca. 85 m² mit automatischer Rasenbewässerung , beheizter Outdoor-Dusche und Vorbereitung für Jetzt einziehen! Exklusive 2-geschossige Seeblick-Maisonette - sorgenfrei genießen Mitten in der idyllischen Landschaft von Berg im Attergau, nur wenige Minuten vom glitzernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und unbeschwerte Lebensqualität perfekt vereint. Diese 2-geschossige Luxuswohnung kombiniert den großzügigen Raum eines Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Wohnung - ruhig gelegen, umgeben von Natur und bereit, Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bequem per Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein elegantes, stilvolles Ambiente. Sorglos genießen im Außenbereich: Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 97 m² - ideal für entspannte Stunden Eigengarten ca. 85 m² mit automatischer Rasenbewässerung , beheizter Outdoor-Dusche und Vorbereitung für einen Whirlpool Panoramablick auf das Höllengebirge, perfekte Kulisse für Sommerabende mit Familie und Freunden Komfort und Ruhe im Innenbereich: 20 m² großer, beheizter und belüfteter Kellerraum - kein muffiger Lagerraum mehr Modernste Lichtsysteme und hochwertige Ausstattung Großzügige Abstellmöglichkeiten Vorbereitung für einen Kamin - gemütliche Abende garantiert Die Lage überzeugt: ruhig und naturnah, mit kurzen Wegen zum See, Golfplatz oder zu den beliebten Wanderwegen der Region. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit von Salzburg, Linz, Wien oder München sowie von einer hervorragenden Infrastruktur rund um St.Georgen. Hier genießen Sie entspanntes, sorgenfreies Wohnen in Verbindung mit Leichtigkeit, Eleganz und Lebensfreude - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. •Wohnfläche: ca. 127 m² auf zwei Ebenen (Maisonette) •Zimmer: 4 stilvoll geplante Räume mit durchdachter Raumaufteilung •Balkon & Terrasse: ca. 97 m² Außenfläche - teils überdacht, teils offen •Eigengarten: ca. 84 m² privater Garten zur alleinigen Nutzung •Keller: ca. 20 m², beheizt & belüftet •Lift: direkter Zugang mit dem Aufzug in beide Ebenen der Wohnung •Bauweise: exklusiver Neubau - Bereits Fertiggestellt! •Architektur: moderne Maisonette mit großzügiger Raumhöhe und Panoramaverglasung •Ausstattung: hochwertige Materialien, modernes Bad-Design, lichtdurchflutete Räume •Garage: Tiefgarage mit Liftzugang - großzügige Stellplatzmöglichkeiten •Lage: idyllisch in Berg im Attergau - nur 5 Minuten zum Attersee •Freizeit: Nähe zu Yachtclubs, Golfplatz, Wander- & Radwegen, Gastronomie & Badeplätzen •Verkehrsanbindung: Salzburg, Linz, Wien und München bequem erreichbar Wir freuen uns über Ihre Anfrage uns zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Zeit am See! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 39 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, A+... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten Auf einer kleinen Anhöhe über dem Attersee gelegen, befindet sich der malerische Ort Abtsdorf mit seiner historischen Kirche. Die ab Anfang Oktober zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer modernen Wohnanlage in sonniger Ruhelage von Abtsdorf am Attersee. Perfekt aufgeteilte ca. 75m² Wohnfläche mit großen offenen Wohn/Essbereich mit toller Einbauküche, große Sonnenterrasse mit ca. 150m² großem Eigengarten inklusive Abendsonne, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, extra WC, Abstellraum. Schöne Ausstattung z.B.: Eiche Parkettböden, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (nachhaltige Energiequelle und kostenoptimiert durch Erdwärme - Tiefenbohrung) Lift, Tiefgaragenplatz und großes Kellerabteil vervollständigen das interessante Angebot! Perfekte Wohnqualität direkt am Golfplatz! Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz - beides ist möglich! Provisionsfrei für Mieter!! Miete: € 975.- BK/HK Akonto monatlich: € 326,62 inkl. TG-Platz Schöne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten Auf einer kleinen Anhöhe über dem Attersee gelegen, befindet sich der malerische Ort Abtsdorf mit seiner historischen Kirche. Die ab Anfang Oktober zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer modernen Wohnanlage in sonniger Ruhelage von Abtsdorf am Attersee. Perfekt aufgeteilte ca. 75m² Wohnfläche mit großen offenen Wohn/Essbereich mit toller Einbauküche, große Sonnenterrasse mit ca. 150m² großem Eigengarten inklusive Abendsonne, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, extra WC, Abstellraum. Schöne Ausstattung z.B.: Eiche Parkettböden, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (nachhaltige Energiequelle und kostenoptimiert durch Erdwärme - Tiefenbohrung) Lift, Tiefgaragenplatz und großes Kellerabteil vervollständigen das interessante Angebot! Perfekte Wohnqualität direkt am Golfplatz! Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz - beides ist möglich! Provisionsfrei für Mieter!! Miete: € 975.- BK/HK Akonto monatlich: € 326,62 inkl. TG-Platz: Strom extra Verfügbar ab sofort - Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich! Perfekte Wohnlage - Tolle sonnige Ruhelage in fußläufiger Golfplatznähe, unweit vom Attersee - sehr gute Autobahnanbindung. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. HWB = 32,3 kWh/m²a - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Alle Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,30 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Nebenwohnsitz in 1. Reihe am Attersee mit privatem Badeplatz - Attersee am Attersee Jetzt schnell sein!! Seltene Gelegenheit am Attersee: Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 2-Zimmer-Wohnung in 1. Reihe am See mit bestehender Nebenwohnsitznutzung seit 1993. Zur Wohnanlage gehört ein ca. 170 m² großer privater Badeplatz direkt am Attersee. Die Wohnung verfügt über eine ca. 12 m² große Seeblickterrasse, ca. 130 m² Allgemeingarten und einem Tiefgaragenplatz. Auf einen Blick: •ca. 72 m² Wohnfläche •2 Zimmer •ca. 12 m² Terrasse mit Seeblick •Nebenwohnsitz seit 1993 •privater Badeplatz am See •ca. 130 m² Allgemeingarten •1 Tiefgaragenplatz •vollmöbliert •Schiffsanlegestelle & Restaurant "Das Attersee" fußläufig erreichbar Yacht- und Segelclubs, sowie Parkbäder liegen fußläufig in nur 5 Minuten Entfernung! Die Segelsaison hat längst begonnen und die Gastgärten sind geschmückt. Eine Investition in Ihre Zukunft, werthaltig, lebensbejahend - aufregend oder entspannt. An einem Ort, Nebenwohnsitz in 1. Reihe am Attersee mit privatem Badeplatz - Attersee am Attersee Jetzt schnell sein!! Seltene Gelegenheit am Attersee: Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 2-Zimmer-Wohnung in 1. Reihe am See mit bestehender Nebenwohnsitznutzung seit 1993. Zur Wohnanlage gehört ein ca. 170 m² großer privater Badeplatz direkt am Attersee. Die Wohnung verfügt über eine ca. 12 m² große Seeblickterrasse, ca. 130 m² Allgemeingarten und einem Tiefgaragenplatz. Auf einen Blick: •ca. 72 m² Wohnfläche •2 Zimmer •ca. 12 m² Terrasse mit Seeblick •Nebenwohnsitz seit 1993 •privater Badeplatz am See •ca. 130 m² Allgemeingarten •1 Tiefgaragenplatz •vollmöbliert •Schiffsanlegestelle & Restaurant "Das Attersee" fußläufig erreichbar Yacht- und Segelclubs, sowie Parkbäder liegen fußläufig in nur 5 Minuten Entfernung! Die Segelsaison hat längst begonnen und die Gastgärten sind geschmückt. Eine Investition in Ihre Zukunft, werthaltig, lebensbejahend - aufregend oder entspannt. An einem Ort, der selten ein Angebot wie dieses freigibt, der Sie zufrieden stellt in prominenter Gesellschaft, die Sie nur dann wahrnehmen, wenn Sie es möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angebot freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit durch Die Zeit am See - Immobilien GmbH. HWB 92 kwh/a fGEE 2,13 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 92,00 HWB Klasse: C Lage: Seeblick, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Toplage, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Haus Golfplatz - Stilvolle Maisonette am Attersee Top 7 Wohnen zwischen Golfplatz, See und Naturidylle Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am beliebten Westufer des Attersees ein modernes Wohnensemble für Menschen, die das Besondere suchen. In ruhiger Lage, nur wenige Meter vom Wasser entfernt, verbindet dieses Projekt hochwertige Architektur mit naturnahem Lebensgefühl und zeitloser Eleganz. Direkt zwischen Golfplatz, Segelclubs und der traumhaften Seeuferlandschaft gelegen, wartet Ihre Zukunft am Attersee. Die klare architektonische Handschrift der Atterseer Architektin verleiht dem Projekt seine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Natürliche Materialien, großzügige Glasflächen und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnräume mit besonderem Charakter. Hochwertige Ausstattung trifft nachhaltige Technik Das Projekt umfasst lediglich neun exklusive Eigentumswohnungen und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard: •Echtholzparkett in Eiche •G Haus Golfplatz - Stilvolle Maisonette am Attersee Top 7 Wohnen zwischen Golfplatz, See und Naturidylle Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am beliebten Westufer des Attersees ein modernes Wohnensemble für Menschen, die das Besondere suchen. In ruhiger Lage, nur wenige Meter vom Wasser entfernt, verbindet dieses Projekt hochwertige Architektur mit naturnahem Lebensgefühl und zeitloser Eleganz. Direkt zwischen Golfplatz, Segelclubs und der traumhaften Seeuferlandschaft gelegen, wartet Ihre Zukunft am Attersee. Die klare architektonische Handschrift der Atterseer Architektin verleiht dem Projekt seine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Natürliche Materialien, großzügige Glasflächen und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnräume mit besonderem Charakter. Hochwertige Ausstattung trifft nachhaltige Technik Das Projekt umfasst lediglich neun exklusive Eigentumswohnungen und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard: •Echtholzparkett in Eiche •Großformatige Feinsteinzeugfliesen •Elegante Sanitärausstattung •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Energieeffiziente Erdwärme mittels Tiefenbohrung •Stumpf einschlagende Innentüren •Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht Die moderne Wärmepumpe/Tiefenbohrung sorgt dabei für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige laufende Betriebskosten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2027 geplant. Top 7 - Großzügige Maisonettewohnung mit Garten & Sonnenterrasse Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Haus Golfplatz bietet ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem eigenen Haus kennt. Auf zwei Ebenen verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen und beeindruckenden Außenbereichen. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen direkt zur weitläufigen Terrasse und in den privaten Garten. Die gelungene Verbindung aus Innen- und Außenraum schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Freiraum. Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee - als wertbeständige Vorsorge, wunderbaren Wohnraum und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie! Facts zur Wohnung Top 7 • Maisonettewohnung auf 2 Ebenen • ca. 114 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 2 Schlafzimmer • ca. 42 m² Sonnenterrasse • ca. 140 m² Eigengarten • Offener Wohn-/Essbereich • Große Fensterfronten • Lift im Gebäude • Barrierefreier Zugang • Tiefgaragen- und Carportplätze verfügbar Entfernungen • Attersee: ca. 450 m • Yachthafen: ca. 500 m • Golfplatz: ca. 100 m • Badeplatz: ca. 500 m • Bahnhof: ca. 1 km • Lebensmittelgeschäft: ca. 1,3 km • Schule: ca. 1,5 km • Autobahnanschluss: ca. 4 km • Bushaltestelle: ca. 300 m Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen sowie weitere Informationen zu diesem exklusiven Neubauprojekt und beraten Sie persönlich in unserem Immobilienbüro direkt am Landungsplatz in Attersee am Attersee. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. - HWB = 38,1 kWh/m²a - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,10 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Ruhelage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus in Aufham - Seeblick und ruhige Lage Ort: Aufham, Nähe Attersee Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 732 m² Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988 Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot Objektbeschreibung Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt. Highlights Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ruhige und private Lage Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten Golfplatz in unm Landhaus in Aufham - Seeblick und ruhige Lage Ort: Aufham, Nähe Attersee Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 732 m² Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988 Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot Objektbeschreibung Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt. Highlights Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ruhige und private Lage Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten Golfplatz in unmittelbarer Nähe Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min. Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St.Georgen & Attersee Ausstattung Solide Bauweise, gepflegter Zustand Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum Balkone/Terrassen mit Seeblick Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung Lage Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St.Georgen und am Attersee. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen. Lage: Sonnige Lage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage Attersee am Attersee - Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge - Leben am See In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m ² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort - inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot. Heizung: Gas, Elektro mit PV Anlage, Holzöfen Kachelofen. 3 Bäder, Sauna. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Berühmte Kul Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage Attersee am Attersee - Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge - Leben am See In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m ² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort - inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot. Heizung: Gas, Elektro mit PV Anlage, Holzöfen Kachelofen. 3 Bäder, Sauna. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region •Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet - nachhaltige Wertstabilität durch gesicherte Raumordnung Das besondere Investment Die Eigentümerin (85 Jahre) möchte ihren Lebensabend weiterhin im Haus verbringen und erhält ein alleiniges Wohnrecht auf Lebenszeit. Dadurch erwerben Sie diese hochwertige Liegenschaft zu besonders attraktiven Konditionen : die konkreten Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns. Vor allem wichtig ist, dass die Chemie zwischen Verkäuferin und Käufer stimmt .... Kaufpreis: € 650.000,- !! Einmalzahlung Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee - als wertbeständige Vorsorge und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Seeregionen Österreichs. Wir sind exklusiv beauftragt und haben eine persönliche Nahebeziehung mit der Eigentümerin. Bei einem erfolgreichen Verkauf der Liegenschaft dürfen wir 3 % Honorar zuzügl. Ust verrechnen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,60 HWB Klasse: C Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Seeblick, Seenähe, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

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