Immobilien in 4873 Frankenburg am Hausruck
(Vöcklabruck, Oberösterreich)
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OKBauernhaus kaufen in 4873 Frankenburg
4873 Frankenburg am Hausruck / 110m² / 5 Zimmer
€ 3.618,18 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Hanglage #ruhig
BINNEN 3 WOCHEN VERKAUFT!!! Hier haben Sie endlich Platz für Ihre Träume - genug Lebensraum zum Entschleunigen in diesem urtypischen Bauernsacherl BINNEN 3 WOCHEN VERKAUFT!!! Hier haben Sie endlich Platz für Ihre Träume - genug Lebensraum zum Entschleunigen in diesem urtypischen Bauernsacherl in sonniger Alleinlage unweit vom Attersee. Erbaut vor ca. 200 Jahren hat dieses charmante "Sacherl" bereits einige Generationen samt Umbauarbeiten miterlebt. Ursprünglich wurde das "Häusl" als Ziegenstall genutzt, bis der erste Bewohner es in einfachster Weise zu einem bewohnbaren Häuschen umbaute. Es wurde das "Radlmaurerhaus" genannt, da dieser Besitzer Maurer war und in den Wintermonaten, wo er seine Arbeit nicht ausüben konnte, Spinnräder erzeugte! Im Jahre 1979 wurde es von den derzeitigen Eigentümern komplett neu aufgebaut - alle erhaltenswerte Bauteile (z.B.: einige Holzblockwände) wurden in den Totalumbau miteinbezogen. In mühevoller und sehr liebevollen Totalrenovierung, entstand das jetzt zum Verkauf stehende charmante Bauernsacherl! Leben wie früher - Lassen Sie Ihre Träume wahr werden! Auf ca. 110m² Wohnfläche - aufgeteilt im Erdgeschoß mit Diele, gemütliche Stube mit Kachelofen, welcher in ursprünglicher Weise über eine Luke die Wärme ins Obergeschoß bringt, Küche mit Essecke und weiterem Holzofen, Bad mit Wanne und Waschtisch, extra WC und die große Werkstatt/Lagerraum für´s Holz und die notwendigen Dinge des Lebens auf einem Bauernsacherl - von der Diele gelangt man über eine Holzstiege ins Obergeschoß mit 3 weiteren Zimmern. Holzfenster mit Sprossen und schmucken Fensterläden bringen Licht und Sonne ins Bauernsacherl. Ein eigener Brunnen mit Quellwasser für die Wasserversorgung sowie Kanalanschluss und Strom vorhanden! Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 2.100m² und liegt in absoluter Alleinlage in südwestlicher Hanglage - rundherum angrenzend nur an Grünland! Die Zufahrt führt über eine Schotterstrasse (großteils eine Gemeindestrasse und über Nachbargrund mit grundbücherlich gesichertem Geh-und Fahrtrecht). Einige schöne Obstbäume, sowie alter Baumbestand schmücken das große Grundstück….hier könnten Sie noch vieles verwirklichen….vom schmucken Bauerngarten bis hin zum Biotop, Kleintierhaltung z.B.: Hühner, Schafe oder was auch immer Sie sich vorstellen! Die absolute Naturruhelage, der umwerfende Weitblick über die Wiesen auf die dahinterliegende gewaltige Bergwelt lassen jeden Naturfreund das Herz höher schlagen! In nur 20 Autominuten finden Sie die beste Anbindung an die A1 - die komplette Infrastruktur von Frankenburg im Hausruck erreichen Sie in wenigen Autominuten! Den glasklaren Attersee mit Trinkwasserqualität erreichen Sie in 25 Autominuten! Ich freue mich sehr über Ihr Interesse zu dieser besonderen Rarität und stehe gerne für mehr Details zur Verfügung! Veronika Grieshofer | Zeitam See Immobilien Attersee | Mondsee Mobil: 0043|664|11 69 100 Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt gem. §7 EAVG zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen. Die Zeitam See.at Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage... [Mehr]
Zinshaus / Renditeobjekt in 4873 Frankenburg
Miteigentümer an einem Schloss
€ 25.000,-
4873 Frankenburg am Hausruck
#Zinshaus
Werden Sie Miteigentümer an kernsaniertem Schloss! Umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern und unmittelbar angrenzend an die Berg- und Seenlandschaft des Salzkammerguts liegt die kleine, geschichtsträchtige Gemeinde Frankenburg am Hausruck. Größte Berühmtheit erhielt die Marktgemeinde mit Sicherheit durch die über die Grenzen hinaus bekannten Frankenburger Würfelspiele, welche alle zwei Jahre auf der größten Naturfreilichtbühne Europas von etwa 400 Laiendarstellern nachgespielt werden. Frankenburg verfügt über eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten wie die historische Frankenburg, die Pfarrkirche, der Aussichtsturm am Göblberg sowie das historische Schloss Frein. Dieses Jahr startete die Green Finance GmbH die Generalsanierung des Schlosses, um im stilvollen Ambiente modernes und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Mit dem Hauptaugenmerk auf Nachhaltigkeit und in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt werden acht große Familienwohnungen und vier Büros im Schloss errichtet. Die 8 großzügigen Wohnungen und 4 Büros werden rundum generalsaniert. Die gesamte Nutzfläche beträgt 1.051 m², welche sich auf 790 m² Wohnfläche und 261 m² Bürofläche aufteilt. Das Gebäude befindet sich auf einem 3.331 m² großen Grundstück und umfasst auch eine wunderbare Parkanlage. Durch den Umbau in ein Mietobjekt können hohe Mieteinnahmen lukriert werden: Eine Mietausschüttung von 2,5% des Kaufpreises p.a. (beginnend 2019) bei einer jährlichen Wertsteigerung von 2,5% ist bei diesem Projekt realistisch. INVESTMENT: Mindestinvestment EUR 25.000,- für 25 Anteile Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer und Grundbucheintragungsgebühr) vom Käufer zu tragen Kaufvertragserrichtungs,- Beglaubigungs- und Notarkosten sowie die Kosten für die treuhändige Abwicklung werden von Green Finance übernommen ca. 2,5% Mietertrag p.a. ca. 2,5% Wertsteigerung p.a. ca. 2,5% durchschnittliche VPI-Anpassung VORTEILE: Direktes Eigentum an der Liegenschaft Sicherheit durch österreichisches Grundbuch Ratenzahlung durch Darlehen möglich Sicherheit durch notarielle Treuhandschaftsabwicklung Inflationsschutz Keine Bindung Kaufpreis: EURO 25.000,- für 25 Anteile Gesamt 5000 Anteile ( Preis je Anteil Euro 1.000,- ). Für die Hausverwaltung und Vermietung ist eine Hausverwaltung beauftragt. Einzelne Leerstände werden auf alle Anteile aliquot bei der Ausschüttung berücksichtigt. PROVISIONSFREI für den Käufer Detailunterlagen Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1299 oder 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4873 Frankenburg
Kleines Einfamilienhaus in schöner Lage
€ 250.000,-
4873 Frankenburg am Hausruck / 128,98m² / 6 Zimmer
€ 1.938,29 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten
Kleines Einfamilienhaus in schöner Lage! Sie möchten nicht mehr Miete bezahlen sondern ihr eigenes Haus besitzen. Dann ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit diesen Traum zu verwirklichen. Diese Haus wurde in den frühen 50ziger Jahren in Massivbauweise errichtet und verfügt über sechs Zimmer auf zwei Geschoßen. Ein kleiner Garten gibt ihnen auch die Möglichkeit sich eine "Wohlfühloase" zu schaffen um vom Alltag auszuspannen. Im Erdgeschoss gibt es neben den drei Wohnr#umen noch Bad, WC, einen großzügigen Vorraum und einen Arbeits-bzw. Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls neben drei Wohnräumen, Bad und WC, sowie einen schönen Balkon mit herrlicher Aussicht. Die neue Erdwärmeheitzung, inkl. Solarpaneelen am Dach garantieren ihnen günstige Heitzkosten und Warmwasseraufbereitung. Der Zählerkasten ist neu und bereits mit den neuesten Stromzählern ausgestattet, d.h. die Technik ist auf dem neuesten Stand. Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Gerne auch an Sonn- oder Feiertagen! Ihr Ansprechpartner: Gerhard Maringer [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43... [Mehr]
