Immobilien in 4844 Regau

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Zweifamilienhaus in Regau überzeugt durch seine ruhige, sehr gute Lage, den schönen Blick ins Grüne sowie einen beeindruckenden Traunsteinblick. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 953 m² bietet die Liegenschaft rund 165 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Wohnen mit mehreren Generationen. Das ca. im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtete Haus beherbergt derzeit 2 baugleiche Wohneinheiten im EG und 1. OG. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und 2 WC. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung mit Ferngas. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt: Dach, Fenster und Fassade wurden ca. im Jahr 2000 renoviert bzw. erneuert. Das Obergeschoß wurde bereits ca. 1998 umfassend saniert. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoß, welches im Jahr 2014 behindertengerecht umgebaut wurde. Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 10 m² zur Verfügung. Der großzügige Dachraum ist über eine normale Treppe erreichbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Im Jahr 1988 wurde eine Garage mit einem Lagerraum errichtet und für gemütliche Stunden im Freien bietet sich das nette Gartenhaus mit kleiner Küche und Sitzplatz an. Die Lage in Regau vereint Ruhe, Natur und ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der nahe Baggersee befinden sich in nur ca. 1 km Entfernung. Auch der Attersee und der Traunsee sind in etwa 15 Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, schöner Aussicht, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit je 3 Wohnungen sind die Wohnungen in verschiedenen Größen erhältlich - von kompakten 63 m² bis hin zu großzügigen 88 m² und umfassen 2 bis 4 Zimmer. Naturnah wohnen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hinterbuch In ruhiger Lage von Hinterbuch entsteht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit rund 63 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon vereint sie modernen Wohnkomfort mit der Lebensqualität einer naturnahen Umgebung. Highlights auf einen Blick Ca. 63 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Heller Wohn- und Essbereich Moderne Grundrissgestaltung Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Zwei flexibel nutzbare Zimmer Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Ruhige Wohnlage inmitten der Natur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar Die Wohnung entsteht im Rahmen eines moder Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit je 3 Wohnungen sind die Wohnungen in verschiedenen Größen erhältlich - von kompakten 63 m² bis hin zu großzügigen 88 m² und umfassen 2 bis 4 Zimmer. Naturnah wohnen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hinterbuch In ruhiger Lage von Hinterbuch entsteht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit rund 63 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon vereint sie modernen Wohnkomfort mit der Lebensqualität einer naturnahen Umgebung. Highlights auf einen Blick Ca. 63 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Heller Wohn- und Essbereich Moderne Grundrissgestaltung Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Zwei flexibel nutzbare Zimmer Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Ruhige Wohnlage inmitten der Natur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar Die Wohnung entsteht im Rahmen eines modernen Neubauprojekts und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und attraktiven Freiflächen. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich schon jetzt Ihre Eigentumswohnung in Hinterbuch. Gerne informieren wir Sie über das Projekt und die verfügbaren Einheiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 🏡✨ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die neuen Wohnmöglichkeiten befinden sich in einer einzigartigen ruhigen Lage zwischen Vöcklabruck und Gmunden. Der traumhafte Standort bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die Berge und die Natur, sondern auch zahlreiche Vorteile für Ihren Alltag. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Umgebung ist ein echtes Paradies für Natur- und Erholungsliebhaber. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach das Genießen der Ruhe - hier können Sie dem Alltag wunderbar entfliehen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit diesem aufgeschlossenen, ideal geschnittenen Baugrundstück! In dieser Lage genießen Sie folgende Vorzüge: • ruhige Umgebung • nahe Vöcklabruck (nur 5 Autominuten bis zum Hauptplatz) • Autobahnauffahrt in 10 Minuten erreichbar • Baggersee Regau in unmittelbarer Entfernung • Attersee nur 11 km entfernt • Einkaufzentrum Varena zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Privatverkauf (keine Maklerprovision)!... [Mehr]

#Büro #Halle

START YOUR OWN BUSINESS FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglichmassive und energiesparende Bauweiseschlüsselfertig inklusive Haustechnikjedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärmefür annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Zufahrtsstraße vorhanden Betriebsbaugebiet Autobahnnähe Monatsmiete: Hallen: Top 03a inkl. 15,00 m² Freifläche Euro 540,00 Top 15a inkl. 37,50 m² Freifläche Euro 1.350,00 Top 12a inkl. 25,00 m² Freifläche Euro 1.250,00Stellplätze: Top P 11a 12,50 m² KFZ-Abstellplatz Euro 30,00 Top P 08b 12,50 m² KFZ-Abstellplatz Euro 30,00exklusive: 20% USt. Betriebskosten Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer-Wohnung, im obersten Geschoß verfügbar ab 01.12.2026 ca. 85 m² Wohnfläche großer Balkon mit ca. 18,8 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche Schlafzimmer sowie zusätzliches Büro-/Kinder-/Gästezimmer Badezimmer (mit Einrichtung), separates WC und Abstellraum Kellerraum mit Stromanschluss Sat-Anlage kostenlos nutzbar - keine Kosten für Kabelfernesehen - da SAT-TV vorhanden überdachter Carportstellplatz und zusätzlicher PKW-Stellplatz Lift im Gebäude Beheizung mittels Wärmepumpe Wohnraumlüftung energieeffizientes Gebäude: HWB 13,0 kWh/m²a, fGEE 0,536 Kaltmiete: € 900,00 monatlich Betriebskosten derzeit: € 305,00 monatlich Heiz- und Warmwasserkosten derzeit: ca. € 80,00 monatlich derzeitige Gesamtbelastung: ca. € 1.285,00 monatlich Kaution: € 3.000,00 3-Jahres-Mietvertrag, Verlängerung möglich Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten abhängig von Verbrauch und Personenanzahl Wohnungsplan wird gesondert veröffentlicht... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

* 3-Zimmer-Wohnung in Regau * verfügbar ab 01.12.2026 * ca. 85 m² Wohnfläche * großer Balkon mit ca. 18,8 m² * Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche * Schlafzimmer sowie zusätzliches Büro-/Kinder-/Gästezimmer * Badezimmer inkl. Einrichtung, separates WC und Abstellraum * Kellerraum mit Stromanschluss * überdachter Carportstellplatz und zusätzlicher PKW-Stellplatz * Lift im Gebäude * Beheizung mittels Wärmepumpe * Wohnraumlüftung * Sat-Anlage vorhanden freie Nutzung inkl.2 Anschlüsse vorhanden. * energieeffizientes Gebäude: HWB 13,0 kWh/m²a, fGEE 0,536 * Kaltmiete: € 900,00 monatlich * Betriebskosten derzeit: € 305,00 monatlich * Heiz- und Warmwasserkosten derzeit: ca. € 80,00 monatlich * derzeitige Gesamtbelastung: ca. € 1.285,00 monatlich * Kaution: € 3.000,00 * 3-Jahres-Mietvertrag, Verlängerung möglich * Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten abhängig von Verbrauch und Personenanzahl (inklusive) * Es kommen NUR die Stromkosten dazu. * Wohnungsplan wird gesondert veröffentlicht... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1961 erbaut und im Laufe der Zeit erweitert und verbessert. Das Objekt ist in einem guten Zustand, es besteht jedoch Sanierungsbedarf. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist mit wenigen Umbauarbeiten ebenso möglich, da zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Details: Gesamtwohnfläche ca.175 m², 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, 1 Balkon, Kellerräume, Dachboden, eine angebaute Garage, Werkstatt, 2 Autoabstellplätze. VORTEILE: Sehr schöne ruhige Siedlungslage. Ebenerdiger sonniger Garten. voll unterkellert geräumiger Dachboden Werkstatt / Hobbyraum Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung. Objekt H193 Hauser Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle

START YOUR OWN BUSINESS FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglichmassive und energiesparende Bauweiseschlüsselfertig inklusive Haustechnikjedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärmefür annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Zufahrtsstraße vorhanden Betriebsbaugebiet Autobahnnähe Monatsmiete: Hallen: Top 03a inkl. 15,00 m² Freifläche Euro 540,00 Top 15a inkl. 37,50 m² Freifläche Euro 1.350,00 Top 12a inkl. 25,00 m² Freifläche Euro 1.250,00Stellplätze: Top P 11a 12,50 m² KFZ-Abstellplatz Euro 30,00 Top P 08b 12,50 m² KFZ-Abstellplatz Euro 30,00exklusive: 20% USt. Betriebskosten Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau START YOUR OWN BUSINESS FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglichmassive und energiesparende Bauweiseschlüsselfertig inklusive Haustechnikjedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärmefür annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Zufahrtsstraße vorhanden Betriebsbaugebiet Autobahnnähe Monatsmiete ab: Halle: ab € 9,35 / m² Stellplatz (Freifläche): ab € 30,- exklusive: • 20% USt. • Betriebskosten Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Schalchham, Am Agersteg 16, ist ab Oktober für zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einem 2-stöckigen Gebäude und hat eine Gesamtfläche von 50 m². Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 650 Euro, die Kaution beträgt 1.980 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Loggia. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Gut erreichbarer Mischwald in Vöcklabruck / Regau attraktive Waldfläche zu verkaufen! Schöner Mischwald mit ca. 6 Hektar ! Wegenetz und Holzlagerplatz vorhanden. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Haus in Regau überzeugt durch Stil, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt. Errichtet im Jahr 2014, verbindet es modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 125 m² Wohnnutzfläche bietet es gut geschnittene Räume, die den Alltag komfortabel gestalten. Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – ein idealer Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate, modern ausgestattete Küche bietet viel Raum zum Kochen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gästetoilette, einen Abstellraum und einen Technikraum. Das rund 420 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und lässt Raum für Gartenarbeit, Freizeit und Erholung. Eine Garage sowie zusätzliche Stellflächen runden das Gesamtbild ab. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen – ideal für alle, die modernes Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Halle

Der FE Business Park Regau bietet moderne und flexibel nutzbare Gewerbeflächen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Einheiten eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager, Logistik oder kombinierte Büro- und Betriebsnutzungen. FE-Business Parks GmbH – Mehr als nur eine Immobilie Wir von FE-Business Parks schaffen nicht einfach Gewerbeflächen – wir schaffen Raum für Ideen, Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Werde Teil der FE-Community – einem Netzwerk aus ambitionierten Start-Ups, Kreativen und Unternehmen, das auf Handschlagqualität, persönliche Betreuung und gegenseitige Unterstützung baut.... [Mehr]