Häuser in 4864 Attersee am Attersee

#renovierungsbedürftig

Inmitten einer traumhaften ländlichen Landschaft am Attersee, mit Seeblick und neben dem Golfclub und nahe dem Yachtclub, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Vision und Anspruch. Die 4.196 m² Bauland, mit einer GFZ von 0,6 laut Gemeinde, bieten außergewöhnliches Potenzial, um einen exklusiven Wohnsitz an einem besonderen Ort zu schaffen. Das bestehende Haus ist generalsanierungsbedürftig und eröffnet Raum für neue Ideen und individuelle Wohnkonzepte. Auf Wunsch besteht eventuell auch die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben, damit die Pferde weiterhin vor Ort bleiben können. Kaufpreis auf Gebot. Die Eigentümerin behält sich vor, das für sie beste Angebot auszuwählen. Für nähere Informationen und persönliche Gespräche freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus in Aufham - Seeblick und ruhige Lage Ort: Aufham, Nähe Attersee Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 732 m² Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988 Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot Objektbeschreibung Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt. Highlights Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ruhige und private Lage Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten Golfplatz in unm Landhaus in Aufham - Seeblick und ruhige Lage Ort: Aufham, Nähe Attersee Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 732 m² Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988 Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot Objektbeschreibung Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt. Highlights Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ruhige und private Lage Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten Golfplatz in unmittelbarer Nähe Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min. Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St.Georgen & Attersee Ausstattung Solide Bauweise, gepflegter Zustand Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum Balkone/Terrassen mit Seeblick Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung Lage Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St.Georgen und am Attersee. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen. Lage: Sonnige Lage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage Attersee am Attersee - Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge - Leben am See In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m ² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort - inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw. ergänzt das attraktive Angebot. Heizung: Gas, Elektro mit PV Anlage, Holzöfen Kachelofen. 3 Bäder, Sauna. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Be Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage Attersee am Attersee - Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge - Leben am See In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m ² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort - inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw. ergänzt das attraktive Angebot. Heizung: Gas, Elektro mit PV Anlage, Holzöfen Kachelofen. 3 Bäder, Sauna. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region •Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet - nachhaltige Wertstabilität durch gesicherte Raumordnung Das besondere Investment Die Eigentümerin (85 Jahre) möchte ihren Lebensabend weiterhin im Haus verbringen und erhält ein alleiniges Wohnrecht auf Lebenszeit. Dadurch erwerben Sie diese hochwertige Liegenschaft zu besonders attraktiven Konditionen : die konkreten Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns. Kaufpreis: Mindestgebot 550.000.- € Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee - als wertbeständige Vorsorge und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie wurde aufgrund der einzigartigen Lage bereits auf 1,1 Mio € geschätzt. ! Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Seeregionen Österreichs. Wir sind exklusiv beauftragt und haben eine persönliche Nahebeziehung mit der Eigentümerin. Bei einem erfolgreichen Verkauf der Liegenschaft dürfen wir 3 % Honorar zuzügl. Ust verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,60 HWB Klasse: C Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Seeblick, Seenähe, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Sonnleithen 12 in Attersee entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die besondere Lebensqualität am Attersee miteinander verbinden möchten. Geplant ist ein exklusives Doppelhaus in Massivbauweise mit klarer, zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzfassade. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und attraktive Freibereiche schaffen ein modernes Wohngefühl mit viel Licht und Nähe zur Natur. Zu den besonderen Highlights des Projekts zählen: zwei exklusive Wohneinheiten Massivbauweisehochwertige Holzfassade aus heimischer Fichtegroßzügige Terrassen- und Außenbereiche Dachterrasse mit ca. 20 m²komfortabler Homelift bis zur Dachterrassemoderne Poolanlage Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpeintegrierte Deckenkühlung in ausgewählten Wohn- und Schlafbereichen Smart-Home-System Busch-free@home®elektrische Raffstoreshochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasungmehrere PKW-Stellplätze pro Wohneinheitgrundbücherlich sichergestellter Weg zum See Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungs- bzw. Projektierungsphase. Die dargestellten Visualisierungen (Ki generiert) und Ausstattungsdetails dienen der Veranschaulichung und können im Zuge der weiteren Planung noch angepasst werden. Weitere Informationen, Grundrisse und Details zum Projekt erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Hinweis zur Wohnsitzregelung: Attersee am Attersee ist eine Vorbehaltsgemeinde. Für die Nutzung der Liegenschaft als Wohnsitz ist daher die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Eine Nutzung als reiner Freizeit- bzw. Zweitwohnsitz ist grundsätzlich nicht zulässig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.900m Apotheke <2.550m Klinik <5.875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <325m Geldautomat <3.175m Post <3.725m Polizei <4.250m Verkehr Bus <200m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Seezugang

Bauernhaus am Attersee mit See- und Gebirgsblick mit Badeplatz und Steg! Kaufpreis auf Anfrage! Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen im Internet veröffentlich. Anfragen können nur nach Bekanntgabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.... [Mehr]

#Seezugang

Zum Verkauf steht eine Seeliegenschaft am Attersee mit Freizeitwohnsitz! Bestandsobjekt mit ca. 350m² Wohnfläche, knapp 2.400m² Grundstück mit Steg und Boje direkt am Wasser! Sofort verfügbar! Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Details sowie Fotos veröffentlicht. Bei Interesse richten sie ihre Anfrage unter Angabe ihrer Kontaktdaten sowie Telefonnummer an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]