Suchergebnisse für "haus zu verkaufen in salzburg"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus zu verkaufen - nur für kurze Zeit (Jänner 2020), bezugsfertig. Keine Maklerprovison, Privatverkauf. Neu erbautes Einfamilienhaus im Einzugsgebiet von Salzburg mit modernem Design, gehobener Innengestaltung, mit vielen Extras wie: Außenpool, Wellness mit Innenwhirlpool, gepflegter Garten, Doppelgarage mit Sektionaltor, 2 Terrassen, Balkon, ausgebauter und beheizter Keller für Hobby, Büro, Fitness, Fussbodenheizung, Holzofen, viele weitere hochwertige Extras. Geringer Energiebedarf und sehr niedrige Energiekosten. Lage: sehr ruhige Wohnsiedlung im Ortskern mit Top-Infrasturktur und Verkehrsanbindung. Ort, Details, Pläne und Bilder nur auf Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefonnummer, Privatverkauf - keine Maklerprovision. Besichtigung jederzeit möglich. Achtung: bitte nur seriöse, solvente und tatsächlich interessierte (private) Kaufinteressenten, die sich auch kurzfristig entscheiden können, melden! Interessenten melden sich bitte per E-Mail unter: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage/Gebäudebeschreibung/Ausstattung Hier in Maxglan hat man seine Ruhe und ist trotzdem praktisch nah am Stadtzentrum. Das Haus wird durch Lage/Gebäudebeschreibung/Ausstattung Hier in Maxglan hat man seine Ruhe und ist trotzdem praktisch nah am Stadtzentrum. Das Haus wird durch Wohnhäuser gut vom Verkehr abgeschirmt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhäusern und Villen geprägt. Alle Wege des täglichen Lebens sind zu Fuß machbar, egal ob es zum Einkaufen, in den Kindergarten bzw. in die Volksschule, ins Restaurant, in die Altstadt oder im Notfall ins Krankenhaus geht. Die Verkehrsanbindung ist mit nahen Bushaltestellen und kurzen Wegen zu allen Verkehrsadern der Stadt top. Mit dem Rad oder zu Fuß ist man schnell in der Salzburg Innenstadt. Die exklusive Immobilie vereint großzügiges Platzangebot und hohes Wohnniveau auf sehr elegante Weise. Hochwertig ist auch die Sanitärausstattung mit hansgrohe Armaturen und Duravit Badkeramik. Maßeinbaumöbel in Küche, Bar, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer geben dem Wohnraum weitere exklusive Akzente. Die 15 m² große Loggia mit Markise ermöglicht schöne Ausblicke Richtung Untersberg, Staufen und Sonnenuntergang. Eine eigene Garage und Freistellplätze vor dem Haus bieten Platz für Ihre Autos. Bezug Februar 2020 Fächenaufstellung Kochen/Wohnen: ca. 31 m² Essraum: ca. 8 m² Schlafzimmer: ca. 20 m² Kinderzimmer: ca. 14 m² Gästezimmer: ca. 11 m² Arbeitszimmer/Bibliothek: ca. 14 m² Loggia: ca. 15 m² Kaufpreis EUR 695.000, zuzüglich Einzelgarage EUR 25.000, Betriebskosten EUR 385, Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% UST Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbank in ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf die Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00 HWB Klasse: B Lage: Villengegend, Toplage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Gastronomie

Zinshaus in sehr guter Frequenzlage, direkt an der Hauptstraße. Fußläufiger Bereich am Rande der Salzburger Altstadt. Sechs Wohneinheiten sowie ein großzügiges Restaurant/Cafe/Pub. Sehr interessant für Anleger oder zur Eigennutzung. Für weitere Informationen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Erstklassig gepflegte, auf Wunsch möblierte und vollausgestattete 4-Zimmer Stadtwohnung zu verkaufen. Toplage direkt am "Franz Flöckner Park", ruhig, zentral und perfekte Infrastruktur. Bezug kurzfristig oder nach Vereinbarung möglich! Lage: Die Wohnung befindet sich in einem äußerst lebenswerten Stadtteil von Salzburg. Im Süden gelegen bietet "Herrnau" alles was urbanes Wohnen ausmacht: Im Nahbereich befinden sich Kindergärten, Schulen, Amtsgebäude, Universität, Nahversorger, Ärzte, Apotheke und die Landschaftsschutzgebiete Freisaal und Hellbrunnerallee sowie die Salzachauen. * Zentrum Herrnau (mulitfunktionales Stadtteilzentrum) * Shopping Arena Süd * Innenstadtnähe * Autobahnanschluss-Süd * Universitäten, Schulen und Kindergarten * Naherholungsbereich Freisaal und Hellbrunner Allee * Öffentliche Verkehrsmittel * Städtisches Radwegenetz Ausstattung: o Ca. 87 m² Wohnfläche o Sonniger Westbalkon Richtung Park o 2. Obergeschoß (ohne Lift) o Qualitätsbauweise (Bauträger "Fürst") o Lift von der Tiefgarage bis ins Erdgeschoß o 4-Zimmer Wohnung o Alle Wände Massivbau o Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten o Cerankochfeld o Geschirrspüler o Kühlschrank o Tiefkühlschrank o Dunstabzug (Umluft) o Mikrowelle o Waschtrockengerät o Spotbeleuchtung o Sonnenschutz: An allen Fenster- und Türelementen (manuell bedienbar) o Markise am Balkon (manuell bedienbar) o Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung o Heizung: Fernwärmeanschluss Stadt Salzburg Radiatorenheizung in der Wohnung Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral o Umfangreiche Elektroausstattung o Kabel TV (Salzburg AG) o Internet (Salzburg AG) o Innentüren und Wohnungseingangstüre in Holz (Farbe weiß) o Türzargen aus Stahl o Bodenbeläge: Bad, WC, Küche und Vorraum keramischer Belag Wohn- und Schlafräume Parkett Eiche natur o Wandbeläge im Bad und WC in gediegener Keramik o Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch samt Verbau, Spiegelschrank und Anschluss für Waschmaschine o Separate Toilette mit Handwaschbecken o Kellerabteil Top F19 o Tiefgaragenstellplatz Nr. 23 o Allgemeine Waschküche vorhanden samt Trocken- und Fahrradraum o Besucherparkplätze sind ausreichend in der Tiefgarage des Zentrum Herrnau verfügbar oder unmittelbar vor dem Haus in der Kurzparkzone o Betriebskostenvorschreibung ca. € 314,-pro Monat... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht dieses ehemals herrschaftliche Einfamilienhaus mit gewerblich genutzten Räumlichkeiten im Anbau, welches aus der Vorkriegszeit Zum Verkauf steht dieses ehemals herrschaftliche Einfamilienhaus mit gewerblich genutzten Räumlichkeiten im Anbau, welches aus der Vorkriegszeit stammt. Im begehrten Thumegger Bezirk, inmitten der Mozartstadt Salzburg gelegen, zählt diese Gegend zu den Besten der Stadt. Die Modernisierung des Hauses oder ein Neubau ist möglich. Die GFZ in diesem Gebiet liegt bei 0,6, die GRZ bei 0,35 und es sind 2 OG lt. Bebauungsplan möglich. Häuser, sowie Grundstücke mit oder ohne Altbestand stehen sehr selten zum Verkauf. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie Ihre Träume wahr werden. Für nähere Infos und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Stadt - Thumegger Bezirk - Stadtteil Gneis - sehr zentral in hervorragender Gegend... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft traumhafte Lage auf moderne Wohnqualität. Die elegant miteinander MODERNES WOHNEN INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft traumhafte Lage auf moderne Wohnqualität. Die elegant miteinander verbundenen Häuser liegen am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Sämtliche kulturelle und gastronomische Highlights der Mozartstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Festung thront sichtbar gegenüber, das weltberühmte Flair der Salzburger Altstadt ist allgegenwärtig. Die Wohnungen am Imbergplatz sind eine echte Rarität - sie bieten die seltene Gelegenheit auf ein Stück Salzburger Altstadt. Die Apartments eignen sich zur Eigennutzung oder als Anlageobjekte. WOHNKOMFORT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Insgesamt entstehen 38 exklusive Eigentumswohnungen mit hochmodernem Wohnkomfort und Flächen von 50 bis 200 m2. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. Die geräumige Tiefgarage ist hell und für SUVs geeignet. Die Wohnungen sind jetzt noch individuell planbar und bieten Raumhöhen bis zu 3,7 Meter. Alle Apartments bieten Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und werden "Smart Home Ready" umgesetzt. DIE WOHNUNG Ein herrlicher Blick ins Grüne, Ruhe und Geborgenheit - dafür steht diese 57 m2 große Stadtwohnung mit durchdachter Planung und bester Ausrichtung. Das Apartment liegt nahe der idyllischen Arenbergstraße auf der West-Seite und eignet sich zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Vom 25 m2 großen Wohn-Essbereich blicken Sie in den wunderschönen angrenzenden Park. Das Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite Bad bietet bietet bodentiefe Fenster mit Süd-West Ausrichtung. Das Gäste WC und die große Garderobe im Eingangsbereich runden das Raumprogramm ab. Mit dem Lift gelangen Sie direkt vor die Wohnungstüre. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.imbergplatz.at Lage: Unser Neubauprojekt liegt in einzigartiger Lage: in der historischen Salzburger Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs, nahe der Salzach.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Erstklassig gepflegte, auf Wunsch möblierte und vollausgestattete 4-Zimmer Stadtwohnung zu verkaufen. Toplage direkt am "Franz Flöckner Park", ruhig, zentral und perfekte Infrastruktur. Bezug kurzfristig oder nach Vereinbarung möglich! Lage: Die Wohnung befindet sich in einem äußerst lebenswerten Stadtteil von Salzburg. Im Süden gelegen bietet "Herrnau" alles was urbanes Wohnen ausmacht: Im Nahbereich befinden sich Kindergärten, Schulen, Amtsgebäude, Universität, Nahversorger, Ärzte, Apotheke und die Landschaftsschutzgebiete Freisaal und Hellbrunnerallee sowie die Salzachauen. * Zentrum Herrnau (mulitfunktionales Stadtteilzentrum) * Shopping Arena Süd * Innenstadtnähe * Autobahnanschluss-Süd * Universitäten, Schulen und Kindergarten * Naherholungsbereich Freisaal und Hellbrunner Allee * Öffentliche Verkehrsmittel * Städtisches Radwegenetz Ausstattung: o Ca. 87 m² Wohnfläche o Sonniger Westbalkon Richtung Park o 2. Obergeschoß (ohne Lift) o Qualitätsbauweise (Bauträger "Fürst") o Lift von der Tiefgarage bis ins Erdgeschoß o 4-Zimmer Wohnung o Alle Wände Massivbau o Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten o Cerankochfeld o Geschirrspüler o Kühlschrank o Tiefkühlschrank o Dunstabzug (Umluft) o Mikrowelle o Waschtrockengerät o Spotbeleuchtung o Sonnenschutz: An allen Fenster- und Türelementen (manuell bedienbar) o Markise am Balkon (manuell bedienbar) o Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung o Heizung: Fernwärmeanschluss Stadt Salzburg Radiatorenheizung in der Wohnung Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral o Umfangreiche Elektroausstattung o Kabel TV (Salzburg AG) o Internet (Salzburg AG) o Innentüren und Wohnungseingangstüre in Holz (Farbe weiß) o Türzargen aus Stahl o Bodenbeläge: Bad, WC, Küche und Vorraum keramischer Belag Wohn- und Schlafräume Parkett Eiche natur o Wandbeläge im Bad und WC in gediegener Keramik o Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch samt Verbau, Spiegelschrank und Anschluss für Waschmaschine o Separate Toilette mit Handwaschbecken o Kellerabteil Top F19 o Tiefgaragenstellplatz Nr. 23 o Allgemeine Waschküche vorhanden samt Trocken- und Fahrradraum o Besucherparkplätze sind ausreichend in der Tiefgarage des Zentrum Herrnau verfügbar oder unmittelbar vor dem Haus in der Kurzparkzone o Betriebskostenvorschreibung ca. € 314,-pro Monat... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

STADTDOMIZIL RIEDENBURG - NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN DER STADT SALZBURG Nicht ohne Grund zählt die Riedenburg zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von zentraler Stadtlage, perfekter städtischer Infrastruktur und Nähe zum Grüngürtel aufeinander. Wenige Minuten von der weltberühmten Altstadt entfernt, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend, entstehen architektonisch ansprechende Wohnungen mit großzügigen Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Das Objekt ? Wohndomizil Riedenburg? kombiniert modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Insgesamt standen 19 Wohnungen zum Verkauf, welche sich auf 2 Gebäudekomplexe aufteilen. Von der modernen Garcionerre, welche sich ideal für Anleger eignet, bis hin zur exklusiven Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse findet im exklusiven Neubauprojekt ? Wohndomizil Riedenburg? jeder die passende Immobilie! Der Baubeginn ist im Sommer 2019 bereits erfolgt, die Fertigstellung ist im Winter 2020 geplant. DIE WOHNUNGEN Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet und bieten daher maximale Sonnenstunden ? das ganze Jahr über! Aktuell sind nur mehr 4 Wohnungen verfügbar! ? 1 Zimmer Gartenwohnung ? 2 Zimmer Gartenwohnung ? 3 Zimmer Gartenwohnung ? 1 Zimmerwohnung mit Balkon Für jede der Wohneinheiten wurde ein durchdachtes Raumkonzept entwickelt, welches ansprechende Architektur und gehobene Ausstattung vereint. So verfügt jede Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher das Herz der Wohnung markiert. Weiters können sich künftige Eigentümer über schön angelegte Terrassen, Balkone und Eigengärten freuen. Die Gartenwohnungen haben teilweise überdachte Terrassen. Bei der Ausstattung der Bäder wurde großen Wert auf hochwertige Materialienauswahl gelegt. Die Schlafzimmer sind ideal ausgerichtet und versprechen maximale Erholung. Besonders wertvoll für diese Wohngegend von Salzburg sind die ausreichenden PKW-Stellplätze in der eignen Tiefgarage. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung und genießen so maximalen Komfort. Haus 1 3-Zimmer-Ergeschoßwohnung Gesamtnutzfläche: 90,82qm Terrasse: 17,64qm Gartenanteil: 204,19 qm Kaufpreis: ? 740.000,00 TG-Stellplatz:... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird eine 3 Zimmer Gartenwohnung in einem 2017 fertig gestellten Mehrparteienhaus, mit insgesamt 6 Wohnungen unweit des Leopoldskroner Weihers. Die barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt 77,15 m² Nutzfläche, zwei geräumigen Gartenseitigen Schlafzimmern, großem Bad, extra WC und Abstellraum, überzeugt durch "Atmosphäre und Raumstimmung". Der nach Süden orientierte fast 35 m² große Wohnraum mit der davorliegenden 14,4 m² großen Terrasse und dem fast 193 m² großen Garten bildet das Zentrum der in anspruchsvoller Ruhelage liegenden Wohnung. Gut platziert und sehr hochwertig ausgestattet ist auch die offene Küche mit anschließendem Essplatz. Elegante Fliesen sowie Fußbodenheizung sorgen für ein perfektes Wohngefühl, Feinsteinzeug und Parkettböden auch für eine optische Einladung. Armaturen und Accessoires in Chrom unterstreichen die schlichte Eleganz. Die Wände, in schlichtem Weiß gehalten, unterstützen die Lichtdurchflutung. Eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht für ein gleichermaßen gutes ökonomisches wie ökologisches Konzept. Die Terrasse ist mit einer frostsicheren Auslaufarmatur versehen. Monatliche Betriebskostenvorschreibung inkl. UST EUR194,45 zuzüglich Dotierung Reparaturfond EUR 23,64. Im Haus befinden sich noch ein Wasch- und Fahrradabstellraum und ein im Wohnungseigentum stehender 6,37 m² großer Kellerabstellraum. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. HWB 30 kWh/m²a, fGEE 0,65 Zusätzlich zur Wohnung kann ein TG Stellplätze erworben werden. "Preis für TG- Stellplatz auf Anfrage" Interesse geweckt? Dann nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Die Einheit ist im 3. OG eines Büro-/Geschäftshauses im Stadtteil Maxglan gelegen. Im selben Haus befinden sich beispielsweise eine Ordination, ein Friseur und im Erdgeschoss ein Sparmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Haus vorhanden. Das Büro verfügt über einen geräumigen...... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Einheit ist im 3. OG eines Büro-/Geschäftshauses im Stadtteil Maxglan gelegen. Im selben Haus befinden sich beispielsweise eine Ordination, ein Friseur und im Erdgeschoss ein Sparmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Haus vorhanden. Das Büro verfügt über einen geräumigen Vorraum, der vom bisherigen Mieter als Empfang genutzt wurde. Neben dem Eingangsbereich befinden sich zwei getrennte WC-Einheiten, wovon eine zusätzlich über eine Dusche verfügt. An den Empfangsbereich schließt direkt ein Aufenthaltsraum mit Teeküche an. Weiters gibt es zwei einzeln zugänglich und über eine Türe miteinander verbundene Bürozimmer. Von einem der Büroräume hat man aufgrund der durchgehenden Fensterfassade einen 180 °-Rundblick über Salzburg. Sowohl der Aufenthaltsraum, als auch die beiden Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Kasteneinbausysteme bilden die Basis der derzeitigen Raumaufteilung. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Bei dem gegenständlichen Mietobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung der besonderen Art, die sich als einziges Top in einem separaten Anbau der Villa „Sonnenschein“ befindet. Hier werden Mieter, die etwas Spezielles suchen, schnell fündig. Der Blick vom Balkon bietet prachtvolle Bilder vom Untersberg und der Gebirgsketten des Tennengebirges. Die architektonisch besonders durchdachte Wohnung verfügt im EG über einen eigenen Eingang. Von dort aus gelangt man in das Obergeschoß mit dem gesamten Wohn-Ess-Schlafbereich mit hohen Dachgiebeln, Küche separat abgetrennt, Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch und Fenster, Toilette separat sowie die beiden hellen Schlafzimmer die ein besonderes Flair verbreiten. Vom Stiegenhaus gelangt man auch direkt in das UG – wo sich ein großer Kellerraum und der direkte Zugang zu der Tiefgarage befindet. Im Heizraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Parkmöglichkeit vis a vis vom Haus. Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang für € 100, angemietet werden. Die wunderschöne Umgebung mit vielen Grünflächen und einem kleinen Wald samt Fitness-Parcours und das besondere Ambiente dieser Wohnung tragen einfach zum Wohlfühlen bei. Die zentrale Lage wird auch besonders geschätzt, weil man einerseits die Salzburger Innenstadt schnell erreicht (egal ob zu Fuß, Fahrrad, Öffis oder Auto) und andererseits in wenigen Minuten Fahrzeit den Flughafen und die Autobahnanschlüsse Salzburg Süd bzw. Westen (Richtung München und Wien). Gepaart mit den Annehmlichkeiten einer Stadt samt Kultur/Festspiele etc. bietet der Standort Zwieselweg - durch die unmittelbare Nähe zum wunderschönen Leopoldskroner Weiher- viele Besonderheiten und auch enormen Freizeitwert. Sozusagen „einen Katzensprung“ entfernt ist man im idyllischen Nonntal mit netten Cafes, Restaurants, Galerien, Metzgerei, etc. Diverse Geh- und Fahrradwege über den Rainberg, Nonnberg oder das Bürgermeisterloch führen mitten ins Zentrum der Altstadt. Beste Infrastruktur: Bus, BILLA- Lebensmittelmarkt , Bäckerei mit Nahversorgersortiment direkt vor Ort, Kindergarten, Leopoldskroner Freibad etc. Kurz gesagt: Leopoldskron zählt aufgrund der vielen angenehmen Eigenschaften zu einem der begehrtesten Wohngebiete von Salzburg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]