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#Landwirtschaft

Landwirtschaftlicher Betrieb ohne Gebäude. - Ackerland ca. 9.3 ha - Wald ca. 1.2 ha Es werden keine Teilflächen verkauft, die Grundstücke liegen im Umkreis von ca. 1,5 km! 6 Ackerflächen von ca. 6530 m² bis ca. 39302 m² Größe. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftlicher Betrieb ohne Gebäude. • Ackerland ca. 9.3 ha • Wald ca. 1.2 ha Es werden keine Teilflächen verkauft, die Grundstücke liegen im Umkreis von ca. 1,5 km! 6 Ackerflächen von ca. 6530 m² bis ca. 39302 m² Größe. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

961/35221 Diese Liegenschaft befindet sich Grenzgebiet der Bundesländer Kärnten und Steiermark. Geografisch nicht zu unterscheiden greifen die beiden Bezirke Metnitz und Murau in Laßnitz ineinander und teilen die Ortsteile in einen steirischen und einen kärntnerischen Ortsteil. Die Kärntnerische Laßnitz ist ein traditionsbewusstes Dorf inmitten einer ländlich geprägten Idylle. Im Bereich Laßnitz sind ein Sportplatz, einige Gewerbetreibende, gute Gastwirtschaften und auch eine Loipenanlage gegeben. Diverse weitere Freizeitanlagen und infrastrukturelle Einrichtungen (Murau, St.Lambrecht) bieten ein reichhaltiges Angebot in der weitgehend naturbelassenen Umgebung in gut erreichbarem Umfeld. Das Grundstück Die Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück 7012/3, welches ein grundbücherlich unverbürgtes Gesamtausmaß von 447m² ausweißt. Der Platz ist eben und bietet zur bebauten Fläche eine kleine Grünfläche mit Zugangsmöglichkeiten. Das Grundstück ist durch das örtliche Abwassernetz, die Ortswasserleitung sowie an das Strom- und das örtliche Fernwärmenetz aufgeschlossen. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Landesstraße aus. Der Parkbereich ist asphaltiert und bietet gut Platz für 2 Fahrzeuge. Das nordwestliche Grundstückseck dient auch als Zufahrt zur Nachbarliegenschaft. Die nordwestliche Grundstücksgrenze verläuft in Natur anders als im Kataster dargestellt. Die Grundstücksgröße wird demensprechend etwas kleiner sein. Die gesamte Grundfläche verfügt über die Widmung Bauland-Dorfgebiet. Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone. Die Grundstücke sind nach Abfrage im Umweltbundesamt weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas verzeichnet. Das Gebäude Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Stallgebäude, welches um das Jahr 2003 neu eingedeckt wurde. Zwischen 2006 und 2007 wurde weiters eine erdgeschossige ca. 60,60m² große 2-Zimmer-Wohnung eingebaut. Seit 2003 nutzt die Bäuerliche Biowärmeliefergemeinschaft Laßnitz die ca. 80m² große Nebenfläche im Erdgeschoss des Gebäudes sowie eine ca. 100m² Lagerfläche in der Tenne für ihren Betrieb. Der Bestandsvertrag ist auf unbefristete Zeit abgeschlossen. Ein Kündigungsverzicht des Eigentümers ist bis 30.06.2032 datiert. Der Miete ist indexiert und beträgt derzeit € 3.200,- (Brutto) pro Jahr. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist mit Lärchenfenstern mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet. Ebenfalls die Eingangstür ist eine vom Tischler angepasste Lärchenvollholztüre. Die Böden sind durchwegs mit großflächigen und stimmigen Fliesen verlegt. Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne, einem WC, einer Waschgelegenheit und einem Waschmaschinenanschluss sämtliche Erfordernisse. Die Heizaustragung erfolgt über Fußbodenheizung und auch teilweise über Heizkörper. Heizungsunterstützend wirken auch die unter der Wohnung verlaufenden Hauptleitungen der Biowärmegemeinschaft. Aufgrund der massiven, dicken Steinwände und der schönen Gewölbe herrscht hier ein besonderes Wohngefühlt. Die Heizung der Wohneinheit erfolgt über die neben eingemietete Fernwärme. Die Wohnung ist voll ausgestattet und derzeit vermietet. Hierfür besteht eine mündliche Vereinbarung auf unbefristeter Basis mit einer Warmmiete von € 400,-. Derzeit belaufen sich die Heizkosten der Wohnung monatlich auf ca. € 115,.-. Abzüglich der Betriebskosten mit einem jährlichen Mietzins von € 4.866,67,- beläuft sich damit die Bruttoanfangsrendite auf ca. 6,5%. Zudem besteht in der Tenne die Möglichkeit noch eine Freifläche als Lager zu vermieten. Der Außenbereich Zurzeit wird ein Müllplatz von der Gemeinde Metnitz im Bereich der Parkfläche geduldet. Weitere Informationen Die Bezirkshauptstadt Murau sind vom Liegenschaftsstandort sehr gut erreichbar (ca. 8km) wodurch man die Annehmlichkeiten des schönen Landlebens mit der Infrastruktur der Stadt gut in Verbindung bringen kann. Ebenso ist eine Busverbindung fußläufig sehr gut erreichbar gegeben. Im Winter befindet man sich zwischen den Skigebieten Kreischberg und Grebenzen. Langlauffans können fast direkt in die Talloipe Laßnitz einsteigen. Der Verlauf der Loipe ist quasi nebenan. Daten und Raumprogramm Bauweise: Massiv Geschosse: Erdgeschoss, Tenne Keller: Keiner Anschlüsse: Ortswasserleitung, Strom, Kanal, Fernwärme, SATHeizung: Fernwärme, Heizkörper Widmung: Dorfgebiet Gefahrenflächen: Keine Altlasten / Verdachtsflächen: Keine Zustand: Altersgemäß – Renoviert Lage: Ländlich Grundstücksgröße: 447 m² (grundbücherlich unverbürgtes Ausmaß) Neigung: Eben Bruttoanfangsrendite: ca. 6,5% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Dieses Objekt überzeugt mit einer perfekten Lage, fußläufig zum Griesplatz, und mit einer guten Frequenz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Das Objekt verfügt über eine Küche, ein großes Zimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut frequentiert - Zentrumsnähe - Rollstuhlgerecht - großes Fenster als Durchreiche auf die Straße - sanierte Elektroinstallationen - sanierte Wasserinstallationen - voll ausgestattetes Badezimmer - Eingangstür und Fenster mit Schallschutzfunktion - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

LAGE Optimale Gewerbeflächen für alle Sparten - nur ca. 5 km zur Autobahnauffahrt A25 bei Wels Freie Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Werkstatt/Halle samt Büro und Sanitärbereich. Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende Betriebskosten. Dies wirkt sich positiv auf die Kosten aus. Zwischen Wels und Eferding finden Sie hier die optimale Infrastruktur für den bestmöglichen Betriebsablauf BESCHREIBUNG Jede Einheit ist individuell gestaltbar und für jegliches Gewerbe geeignet •Die maximale Raumhöhe beträgt 6,50 m. •Sektionaltore: Breite 4000, Höhe 6000 mm •Fußbodenheizung mit Zähler über Nahwärme •Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum (3 Container) •Boden wird als Stahlbetonfundamentplatte ausgeführt •Anschlusskosten: für Wasser, Kanal, Strom und Internet sind im Kaufpreis enthalten. •Ausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung. •Verkehrsflächenbeitrag: wird von der Gemeinde vorgeschrieben und ist im Kaufpreis enthalten. •Photovoltaikanlage auf dem Dach. Leistung 142 k Wp •Einbau einer Zwischenebene möglich (Office, Lager & Co). •Steuerlicher Vorteil durch beschleunigte Afa bei Betriebsgebäuden KOSTEN Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Infrastrukturkostenbeitrag (Top 16) € 3.596,- & Anschlussgebühren € 7.500 , 2 Freiflächen Parkplätze € 12.000,- Alle angegebenen Preise sind Netto. Betriebskosten ca. € 1,0/m2 + Wasser, Strom und HK nach Verbrauch (eigener Zähler) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, ca. 1,5 % Vertragserrichtungs- und Notarkosten WICHTIG zu WISSEN Hier wird Top 16 beschrieben. Es sind insgesamt 20 Einheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung: BSP: Top 10 mit 267,34 m2…..609.100,- (netto, inkl. Anschlussgebühr, Infrastrukturbeitrag, 4 Freiparkplätze) Top 12 mit 72,43 m2…..187.381,- (netto, inkl. Gebühren , 3 Frei-Parkplätze) Top 14 mit 216,74 m2….477.984,- (netto , inkl. Gebühren wie oben, 4 Frei-Parkplätze) Top 18 mit 86,93 m2….213.789,- (netto, inkl. Gebühren, 2 Freiplätze) Top 19 mit 86,93 m2….219.789,- (netto, inkl. Gebühren, 3 Freiplätze) Es ist sicher die passende Fläche für Sie dabei. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt], TEL: [Telefonnummer entfernt]. RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein Naheverhältnis zum Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Halle

Neu Betriebshalle - für nahezu alle Branchen geeignet. Mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss & Co. Schaffen Sie sich zusätzlich Flächen (Gewerbe, Büro) durch einen Einbau einer Zwischenebene. Für weitere Detailks siehe "Auszug der Leistungsbeschreibung" Inklusive 6 Parkplätze Im Kaufpreis enthalten sind: Infrastrukturkostenbeitrag 18.000€ & Anschlussgebühren 7.500€ Drei Parkplätze können zusätzlich mit erworben werden: 21.000€ Alle angegebenen Preise sind Netto. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Nur 15 km von Wien entfernt, in einer strategisch günstigen Position zwischen der österreichischen Hauptstadt und Bratislava, bietet sich Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, Ihre Unternehmensvisionen zu verwirklichen. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, sondern auch eine schnelle Anbindung an das Autobahn- und Schienenverkehrsnetz. Auf einem großzügigen Betriebs-/Industriebaugrund von rund 3.000 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihren neuen Unternehmensstandort zu errichten. Das Grundstück ist bereits mit Grädermaterial verdichtet, was eine sofortige Befahrbarkeit garantiert. Mit einer Widmung als Industriegebiet und einer Verbauungsdichte von 60 % haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Anforderungen an das Unternehmensgebäude zu realisieren. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, die eine unkomplizierte Anbindung gewährleistet. Alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen, die für den Betrieb eines Unternehmens erforderlich sind, können problemlos angeschlossen werden. Dies schafft die idealen Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsprozesse. Bitte beachten Sie, dass bei einer eventuellen Bebauung die Aufschließungskosten vom Mieter zu tragen sind. Derzeit (Stand: 2024) belaufen sich diese auf ca. EUR 82.500,-. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#unbefristet

Form, Topografie: Beide Liegenschaftsbereiche sind trapezoid figuriert und weitgehend eben. Der Recyclingliegenschaftsbereich grenzt im Süden an den Flusslauf bzw. Auwald der Piesting (Kalter Gang). Verdachtsfläche: Die beiden Grundstücke sind derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet, jedoch im Flächenwidmungsplan als Verdachtsfläche ausgewiesen. Aufschließung, Ver- und Entsorgung: Öffentliche Wasserversorgung. Keine sonstigen Medien verfügbar. Die Stromversorgung erfolgt über Aggregate. Behördliche Bewilligungen: Amt der NÖ Landesregierung WST1-K-155/186-2020 über des zeitlich unbefristeten Betriebes der Abfallbehandlungsanlage: Zeitlich unbefristet bewilligt ist der Betrieb einer Abfallbehandlungsanlage, wobei die Arten des Abfalles und die maximal zu bearbeitenden bzw. zu lagernden Mengen fixiert sind.... [Mehr]

Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen in Oberkärnten! Das hier angebotene Sägewerk befindet sich in Betrieb und wird komplett betriebsfähig verkauft. Es umfasst alle erforderlichen Geräte und Maschinen, sowie sämtliche behördlichen Genehmigungen. Das Sägewerk liegt an einem gut gelegenen Standort in Oberkärnten und bietet somit die optimalen Bedingungen für den Betrieb und die Expansion des Geschäfts. Der Betrieb ist seit über 80 Jahren im Familienbesitz, und wird seit 1999 vom jetzigen Eigentümer geführt - Im Jahre 2006/2007 wurde die gesamte Produktionslinie von der renomierten Firma WDT Maschinenbau neu angeschafft und aufgebaut. Die Produktionslinie ist wie folgt aufgebaut: Bloch Zubringer - bis max. 13m Länge Spannwagen Gatter mit variablen Einstellmöglichkeiten Kappsäge Rollgang mit Aushub Schräg Ab- und Aufzug Doppelbesäumer Schleuse zum Ausbringen von Ausschuss Sortierhalle Sortieranlage Kappung Packetierstation Weiters befindet sich noch ein Hacker in der Linie integriert, der aus den Sägeresten vollautomatisch wertvolle Hackschnitzel produziert. Weitere Ausstattung: Alle erforderlichen Werkzeuge und Ausrüstungen Gabelstapler Dieseltankstelle Elektrischer Manipulationskran auf Gleisen Sanitärräume Container Aufenthaltscontainer Lagevorteile: Das Sägewerk profitiert von seiner günstigen Lage in Oberkärnten, die eine reibungslose Logistik und Transportmöglichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre natürlichen Ressourcen und bietet somit eine solide Basis für den Betrieb eines Sägewerks. Investitionspotenzial: Dieses Sägewerk bietet sowohl Investoren als auch Unternehmern eine hervorragende Gelegenheit, in einen etablierten Betrieb einzusteigen. Mit seiner vollständigen Betriebsbereitschaft und der attraktiven Lage ist das Sägewerk ideal positioniert, um von den Möglichkeiten des regionalen Holzmarktes zu profitieren. Ergreifen Sie die Gelegenheit, und sichern Sie sich Ihren neuen Betrieb! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss

BETRIEBSRÄUME - HOBBYRÄUME - LAGERRÄUME - WOHNRÄUME Büro/Betriebs/Arbeits/Hobby oder auch Wohnräume im Zentrum von Melk zu verkaufen! Diese Einheit liegt im Souterrain und ist vielseitig nutzbar, Parkplätze direkt an der Liegenschaft verfügbar. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Objekt verfügt über einen Gastro-Bereich, 8 Fremdenzimmer, eine Betreiber-Wohnung sowie umfassende Betriebsflächen. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Die Vorteile dieses Objekts auf einen Blick: Großzügiger Bestand mit Gastro, Fremdenzimmern, Wohnung und Betriebsflächen. Vielfältiges Potential für Eigennutzung oder als Anlage-Objekt. Substanz in äußerst gepflegtem Zustand. Ausreichend KFZ-Stellplätze auf Eigengrund. Hervorragende Lage direkt im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Beste Infrastruktur und Bildungseinrichtungen fußläufig. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude ist in den Hang gebaut und hat insgesamt 5 Etagen. Diese einzelnen Bereiche verteilen sich wie folgt: Gastronomie und Restaurant-Bereich mit rund 400 m² Nutzfläche.8 Fremdenzimmer auf rund 240 m² (Wohn-) Nutzfläche. Der Fleischerei-Betrieb mit rund 600 m² Nutzfläche. Eine "Betreiber-Wohnung" mit rund 130 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse. Weitere rund 300 m² Nebenflächen. Somit ergeben sich insgesamt rund 1.670 m² Nutzfläche. Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Rohdachboden mit rund 400 m² Fläche. DIE AUSSTATTUNG, TECHNIK UND ZUSTAND. Das Objekt ist in äußerst gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt inklusive der Einrichtung und Ausstattung des Objekts. Dies betrifft sowohl die umfassende Gastro-Einrichtung als auch das Mobiliar der Fremdenzimmer. Die Ausstattung des Fleischerei-Betriebs ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. DIE VERMIETUNG UND BETRIEBSKOSTEN. Durch die Vermietung der Gastronomie wurden zuletzt € 1.500,- netto monatlich erzielt. Aktuell ist die Gastronomie nicht in Betrieb. Der Eigentümer wäre bereit, den Fleischereibetrieb nach Verkauf anzumieten und weiter zu betrieben. Hierfür würde eine Miete von € 2.000,- netto monatlich geboten. So ergäben sich bei erneuter Vermietung der Gastronomie zu gleichen Konditionen und Vermietung der Fleischerei Netto-Mieterlöse von € 3.500,- p.m. Dies entspricht, allein aus Vermietung dieser zwei Bereiche, Jahres-Mieterlösen von € 42.000,- netto. Die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft betragen rund € 8.000,- pro Jahr. Hinzu kommt die Heizung mit einem Verbrauch von rund 8.000 Litern p.a. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 3.030 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland. Davon bei einem Anteil von 1.700 m² mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und dem Rest von rund 1.330 m² mit der Widmung "KG Kerngebiet". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch sehr guter Lage, nur 10 Minuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt und umgeben von Anschlüssen an Schnellstraßen und Autobahnen. Das aufstrebende Gebiet ist für die Ansiedelung verschiedenster Betriebe bestens geeignet. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit. Nur 10 Minuten zur Stadtgrenze Wien. Ideal für diverse Betriebe. Bauklasse II (2), 60% Bebauungsdichte. Bahnhof Himberg ca. 1,8 Km entfernt Anschlüsse naheliegend. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.980 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar. Die Grundstücksflächen sind zur Gänze Bauland mit der Widmung BB "Bauland Betriebsgebiete". Die Bebauungsauflagen entsprechend der regionalen Bauordnung wie folgt: Bebauungsdichte: 60%. Bebauung: Offen und gekuppelte zulässig. Bauklasse: I, II (1, 2) Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind naheliegend vorhanden. Das Grundstück ist Teil eines Areals, das großflächig eine Ausweisung als potentielles Bodendenkmal (BD) hat. WEITERE ANGEBOTE. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten). Suben (OÖ) an der Grenze zu DE. Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Vasile Szkopecz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]