Häuser in 4904 Atzbach

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, begehrter Lage von Atzbach erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus, das mit durchdachtem Raumkonzept, hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 929 m² entfaltet sich dieses Zuhause mit einer Wohnfläche von rund 210 m² - ideal für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Obergeschoss - und bietet insgesamt drei Zimmer. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen Ihnen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und erfüllt damit unterschiedliche Ansprüche an modernes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit eigenem Biotop, der an warmen Tagen für eine erfrischende Atmosphäre sorgt und zugleich eine naturnahe Wohlfühloase darstellt. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt der vorhandene Kaminofen im Wohnbereich. Zusätzlich wurde die Immobilie laufend saniert und instandgehalten, sodass sie sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Auch in puncto Stauraum und Funktionalität lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Abstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen separaten Weinkeller, perfekt für Genießer und Liebhaber besonderer Lagerlösungen. Dieses Wohnhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und naturnahes Wohnen in attraktiver Lage eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Atzbach und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Rarität-Wunderschöner Dreikanthof in Ruhe- und Naturlage, welcher sich in der Nähe von Schwanenstadt befindet! Außergewöhnliches Objekt für alle, die sich eine einzigartige Wohnatmosphäre wünschen. Dieser schöne Hof wurde stets gepflegt und bietet eine herrliche Lage mit tollem Ausblick auf die umliegende Umgebung. Das Haus, welches mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde, verfügt über 2 Geschosse und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer geräumiger Vorraum, eine große Wohnküche möbliert inkl. Geräte mit Essbereich und Kachelofen, ein Büro, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Abstellraum, sowie ein WC extra mit Fenster. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein 2. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein 2. WC extra. Ausgestattet mit schönen echten Holzdielenböden verleiht dies dem Haus einen besonders gemütlichen Charakter. Das Objekt ist zum Teil unterkellert, durch das bestehende Gewölbe könnte hier beispielsweise ein schöner Weinkeller entstehen, ebenso hat man vom Keller aus direkten Zugang in den Innenhof. In den Räumlichkeiten des Dreikanthofes befinden sich 3 bis 4 Pferdeboxen, eine Sattelkammer und die hauseigene Reithalle, welche wirklich ein besonderes Highlight ist. Der Innenhof bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über dem Dreikanthof befinden sich Dachböden die viel Platz und Stauraum bieten. Um den Hof befinden sich grüne Wiesen und Weiden, die sich perfekt für eine mögliche Tierhaltung eignen. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 5.548 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. zwischen 1850-1900 anzunehmen. Im Besitz der jetzigen Eigentümer wurden immer wieder Verbesserungen vorgenommen. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung - Holzetagenheizung. Es gibt eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vorm Haus. Das Zentrum von Schwanenstadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Dort findet man Nahversorger, Schule, Bank, Kindergarten, uvm. Die Stadt Wels ist in ca. 30 min. zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz erreicht man in ca. 50 min. Dieser wunderschöne Dreikanthof, ist eine absolute Seltenheit, vor allem für Liebhaber die schon immer auf der Suche nach dem Einzigartigen waren! Ein ganz außergewöhnl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.188 m² – ein Zuhause, das Wohnen und Erholen auf besonders angenehme Weise vereint. Mit rund 156,60 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Familien mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Freizeit stilvoll miteinander verbinden möchten. Das Haus wurde im Jahr 1994 generalsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, einladenden Zustand. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2010 erneuerte, hochwertige Wohlfühlbad: ausgestattet mit Regendusche, Eckwanne sowie einer Infrarotsauna wird der tägliche Aufenthalt zum Wellnessmoment. Der Wohnraum wurde offen gestaltet - für behagliche Stunden sorgt ein extrem schöner Kachelofen, der dem Wohnbereich eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch und funktional integriert und wird – ebenso wie die hochwertige, moderne Einrichtung – mitübergeben. Damit ist ein unkomplizierter und rascher Einzug möglich. Ein weiterer Mehrwert ist der ca. 30 m² große Wintergarten bzw. Freizeitraum, der vielseitig nutzbar ist – ob als Rückzugsort, Hobbybereich, Fitnessraum oder eben als Wintergarten für Ihre Pflanzen. Zusätzlich bietet die Liegenschaft viel Lagermöglichkeit und ist teilweise unterkellert. Der Dachboden ist mit ca. 80 m² ausbaubar und eröffnet attraktives Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsideen. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich, Swimmingpool und großzügigen Erholungsflächen – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Freizeitwert und zentraler Lage. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Wellness- und Freizeitqualität sowie Ausbaureserve suchen. Die hochwertige Einrichtung ist im Kaufpreis inkludiert. Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Kurzbeschreibung: Inmitten des sanften Hausruckviertler Hügellandes liegt dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus – mit Blick auf den Traunstein und die umliegende Natur. Hier wohnt man nah an der Natur, ohne auf Komfort zu verzichten. Auf rund 230 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen entfaltet sich ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für jeden Lebensabschnitt. Seit dem Kauf 2021 haben die Eigentümer das Haus umfassend ausgebaut – von der Photovoltaikanlage mit Notstromversorgung über Pool, Terrassen und Hochbeete bis hin zur gepflasterten Einfahrt. Bereits ab Bau vorhanden: Regenwasserzisterne und Schwedenofen – zusammen ein Haus, das für ein weitgehend autarkes Leben bestens ausgestattet ist. Das Haus liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Siedlung – mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorger direkt im Ort. Dank zwei separater Eingänge wäre bei Bedarf auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Daten | Fakten | Zahlen: Das Haus: Baujahr 2018 · 230 m² Wohnfläche · Grundstück ca. 1.300 m² · Südausrichtung · 2 Badezimmer · 3 WC · Gäste-WC · 2 Terrassen (61 m²) · Loggia (33 m²) · Garten auf zwei Ebenen · Pool · 2 Abstellräume · Doppel-Carport · gepflasterte Einfahrt · Schwedenofen · teilmöbliert Energie & Technik: 20 k Wp Photovoltaik mit 17,6 kWh Speicher & Notstromversorgung · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Fußbodenheizung · U-Wert 0,12 W/m² · 3-fach Verglasung · Regenwasserzisterne · Energieausweis HWB 42,9 kWh/m²/a · Heizkosten ca. 122 €/Monat Lage & Infrastruktur: Atzbach, Bezirk Vöcklabruck · A1-Auffahrt ca. 10 Min. · Nahversorgung, Kindergarten & Volksschule im Ort · Arzt & Apotheke in der Nähe · Schwanenstadt ca. 8 km · Vöcklabruck ca. 15 km Kaufpreis: € 849.000 Provisionsfrei – die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Nebenkosten: Gr ESt. 3,5% · Grundbucheintragung 1,1% · Notarkosten – jeweils zu Lasten des Käufers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]