Häuser in 4870 Vöcklamarkt

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Vöcklamarkt, Pfaffingerstraße 9. Die hervorragende Infrastruktur sowie die kurze Distanz zum Ortszentrum machen diese Liegenschaft sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen besonders interessant. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, dessen ursprüngliches Baujahr offiziell nicht bekannt ist. Es wird davon ausgegangen, dass der Altbestand um das Jahr 1920 errichtet wurde. Etwa im Jahr 1960 erfolgte ein Zubau, welcher derzeit noch als Wohnraum/Büro genutzt wird. Der ursprüngliche Gebäudeteil verfügt über kein Fundament. Das Haus ist derzeit weder mit einer Heizung noch mit einer Küche ausgestattet und ist daher nur nach einer umfassenden Sanierung beziehbar. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das bereits behördlich bewilligte Bauprojekt. Die genehmigten Pläne sehen die Errichtung von vier optimal geplanten Wohneinheiten vor und bieten somit eine hervorragende Grundlage für eine zeitnahe Projektentwicklung. Sämtliche Unterlagen, Pläne und Bewilligungen stellen wir Interessenten selbstverständlich gerne zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder ein individuelles Bauvorhaben umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass ein vollständiger Abbruch des bestehenden Gebäudes aufgrund der unmittelbar angrenzenden Nachbarbebauung nicht möglich ist. Auf der gegenüberliegenden Grundstücksseite verläuft ein Bach, der für ein angenehmes und naturnahes Umfeld sorgt. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof Vöcklamarkt befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Der nahegelegene Attersee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts. Ob als interessantes Bauträgerprojekt mit bereits bewilligter Planung oder als Grundstück für Ihr zukünftiges Eigenheim - diese Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten in einer gefragten Lage von Vöcklamarkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine umfassend renovierte Immobilie, die ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude errichtet wurde. Die zentrale Lage zwischen der Autobahn A1 (Ausfahrt Sankt Georgen) und der Bundesstraße 1 (Vöcklamarkt) bietet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit. Derzeit wir das Haus als Handels/ und Servicebetrieb mit Werkstatt und Lager sowie zu Wohnzwecken genutzt. Details zur Immobilie: - Wohnfläche: Ca. 140 m² über 2 Geschoße komplett neu - Geräumiges, neu adaptiertes Büro und Schauraum mit WC, 56qm - Lager: 53 m² - Werkstatt: 82 m² im ehemaligen Stadel - Gesamte Nutzfläche: 348 m² - Dachboden: 182 m², ideal für den Ausbau weiterer Wohnräume - Garage mit 12 qm -Grundstück: 883 m², Kernsanierungsdetails: Im Jahr 2012 wurde das Innere der Immobilie vollständig renoviert, dazu gehören: - Neue Fenster - Estrich und Bodenbeläge - Modernisiertes Badezimmer und WC und Infrarotkabine - Neu gestaltete Einbauküchen - 3 Schlafzimmer - Neue Elektrikinstalationen - Neue Gasheizung - Wohnzimmer mit Gartenausgang Westseitig Im Außenbereich sind noch weitere Arbeiten wie Fassade, Garten ev. Dach und Zufahrt ausständig! Diese Immobilie bietet durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit - sei es für Wohnzwecke, Büroflächen oder Lager - eine hervorragende Zukunftchance. Nutzen Sie die zentrale Lage und die umfangreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat! Energieausweis: HWB 162 abgelaufen und wird neu in Auftrag gegeben. Wenn Sie Interesse haben, sollten Sie nicht zögern, sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu melden. Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater und Wohnraumspezialist in OÖ Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Lage Arzt, Bank, Apotheke, Gemeinde, Bahnhof, Schule, Kindergarten, Spar, Billa, nur 10 Minuten zu Fuß.. Sonstiges Übrigens gibt es hinter dem Haus einen 600 Quadratmeter großen Garten. Er kann zu einem sehr günstigen Preis gemietet werden. Es gibt keine Parkplatzprobleme..... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2020 errichtete Zinshaus in moderner Holzriegelbauweise umfasst drei vollvermietete Wohnungen, die sofort laufende Einnahmen sichern. - 141 m² Wohnnutzfläche - 3 Wohneinheiten - vollvermietet - 596 m² Grundstücksgröße Das zum Verkauf stehende Zinshaus in Exlwöhr, Vöcklamarkt, wurde im Jahr 2020 in moderner Holzriegelbauweise errichtet und mit einer ansprechenden Holzschalung versehen. Es umfasst drei eigenständige Wohnungen, die aktuell vollständig vermietet sind und damit sofort laufende Einnahmen sichern. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten gewährleistet sind. Ergänzt wird das Angebot durch ein freistehendes Lager beziehungsweise eine Garage, die ebenfalls in Holzriegelbauweise ausgeführt wurde und zusätzliche Nutzfläche bietet. Dank der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße profitieren Mieter von einer guten Erreichbarkeit sowie einer schnellen Anbindung an das Ortszentrum von Vöcklamarkt und die umliegenden Gemeinden. Für Investoren bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus moderner, nachhaltiger Bauweise, geringem Instandhaltungsaufwand und stabilen Mieterträgen. Aufteilung Erdgeschoß Top 1 ca. 68,66 m² + Terrasse 12,08 m² Top 2 ca. 22,33 m² + Terrasse 9,04 m² Technik- / Heizraum 3,72 m² Obergeschoß Top 3 ca. 50,79 m2 + Terrasse 17,11 m² Kaufpreis € 400.000,- inkl. 20% USt. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN VÖCKLAMARKT MODERNES WOHNEN - GEPFLEGTER GARTEN - ATTRAKTIVE LAGE Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit 5 Zimmer überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten sonnigen Garten. Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Vöcklamarkt und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. ECKDATEN ZUR ÜBERSICHT: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 2019 Bauweise: Massivbau (Ziegel 50 cm) Wohnfläche: ca. 129 m² Grundstücksfläche: ca. 627,5 m² Garage: 1 Stellplatz in der Garage, mehrere Freistellplätze vorhanden Zustand: neuwertig und sehr gepflegt Verfügbarkeit: Sofort HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: + Neuwertiger Zustand (Baujahr 2019) + Hochwertige Massivbauweise mit 50 cm Ziegelmauerwerk + Dreifach verglaste Kunststofffenster + Fliegengitter bei sämtlichen Fenstern + Rollläden teilweise elektrisch und teilweise mechanisch + Großzügige Wohn-Essküche mit viel Tageslicht + Einbauküche und Badezimmerausstattung im Kaufpreis enthalten + Sonniger, gepflegter Garten mit Obstbäumen und Terrasse + Gemütliche Gartenhütte mit Strom, Wasseranschluss und Sitzgelegenheit + Familienfreundliche Wohnlage + geräumige Garage vorhanden WOHNKOMFORT ZUM WOHLFÜHLEN: Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügige Wohn-Essküche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und die helle Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen. GARTENPARADIES FÜR DIE GANZE FAMILIE: Der liebevoll gepflegte und sonnige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. GARTENHIGHLIGHTS: + mehrere Obstbäume + gepflegte Grünflächen + ausreichend Platz für Kinder und Haustiere + sonnige Aufenthaltsbereiche + gemütliche Gartenhütte mit Strom, Wasseranschluss und Sitzgelegenheit Die Gartenhütte eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort im Grünen, Hobbyraum, Werkstatt oder auch als Lagerraum. BAUQUALITÄT/AUSSTATTUNG: Bei der Errichtung des Hauses wurde großer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. + Massivbauweise + 50 cm Ziegelmauerwerk + Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Fliegengitter bei allen Fenstern + Rollläden (teilweise elektrisch, teilweise manuell) + moderne Einbauküche + hochwertiges Badezimmer + Garage + gepflegte Außenanlagen + Luftwärmepumpe Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Vöcklamarkt. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Ein besonderer Pluspunkt ist auch die Nähe zum beliebten Attersee, der nur etwa 13 Autominuten entfernt liegt und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Hat diese spannende Immobilie Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie mich für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus mit Wellness-, Garten- und Werkstattparadies Dieses großzügige und äußerst durchdacht geplante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und außergewöhnliche Highlights auf höchstem Niveau. Das Anwesen erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen vollausgebauten Keller und bietet Raum für verschiedenste Lebenskonzepte. Bereits im Erdgeschoss überzeugt der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner einladenden Atmosphäre. Die gediegene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit mehreren Sitzmöglichkeiten, in den liebevoll angelegten Garten sowie in den erholsamen Wintergarten, der mit einem versteckten Obergeschoss eine ganz besondere Überraschung bereithält. Das Obergeschoss begeistert mit einem durchdachten Rundumkonzept: Vom Schlafzimmer gelangt man direkt in das Ankleidezimmer und weiter in das großzügige Badezimmer mit stilvoller Badewanne und geräumiger Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein schöner Balkon lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Auch das Kellergeschoss lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche großzügige Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wellnessbereich, Fitnessraum oder Hobbyflächen. Ein besonderer Blickfang ist der echte Erdkeller, der ideale Bedingungen zur Lagerung von Obst und Gemüse bietet. Als absolute Rarität befindet sich zudem eine vollausgestattete Werkstätte im Haus, die sowohl Freizeit- als auch Profihandwerker begeistern wird. Die wunderschön gestaltete Terrasse auf zwei Ebenen sowie der weitläufige Gartenbereich schaffen eine perfekte Wohlfühloase für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Für zusätzliche Entspannung sorgen eine Gartendusche sowie eine gemütliche Kesselsauna. Abgerundet wird dieses einzigartige Anwesen durch eine große Doppelgarage sowie zahlreiche Außenstellplätze mit Platz für mindestens acht Fahrzeuge. Ein Haus voller Möglichkeiten – außergewöhnlich, vielseitig und mit ganz besonderem Charme. Hinweis: Einige der Fotos wurden mit Hilfe von KI bearbeitet! Fakten: • Lage: 4870 Vöcklamarkt - Mösendorf • Wohnfläche: ca. 200 m² • Kellerfläche: ca. 146 m²) • Grundstücksgröße: ca. 1.176 m² • Doppelgarage 37,50 m² • Zimmer: 7 • 2 Dachböden • Wohnzimmer und Küche mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse mit Garten • 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne • 2 Toilette separat • Luftwärmepumpe • Kachelofen - Boden: Parkett, Fliesen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Angenehmes Klima-FEELING - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER GRÜNLAGE! Dieses Haus sorgt seit der Erbauung in den 1936er Jahren für ein gutes Gewissen sich selbst und den kommenden Generationen gegenüber, somit das Wohlfühlhaus zu bewohnen. Die Erbauung damals erfolgte mit Holzriegelbau , diese erfreut sich auf der ganzen Welt großer Beliebtheit, natürlich auch im Salzkammergut. Das Besondere daran, das Holz wurde vor seiner Verarbeitung 40 Jahre gelagert, bevor es einer Verarbeitung zugeführt wurde. Holzschlägerung erfolgte mit überliefertem Wissen zu einem speziellen Termin und ist somit nicht brennbar. Laufende Modernisierungsarbeiten, Anbau und Umbau erfolgten in den darauf folgenden Jahren, zuletzt eine Generalsanierung 2011. Man findet man dieses charmante Einfamilienhaus bzw. Generationenhaus mit in ruhiger Siedlungslage ca. 700 m vom Marktplatz entfernt. Der wunderschön von einem Gartenarchitekten gestaltete Garten wird Sie verzaubern. Hier können Sie Ihr Frühstück bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen, tagsüber je nach Lust und Laune sich auf der Terrasse im Erdgeschoss oder auf den Balkon im Obergeschoss sonnen, oder doch lieber den Abend im angebauten Wintergarten gemütlich ausklingen lassen. Bei näherer Betrachtung werden Sie liebevoll gestaltete Details, im Haus wie beispielweise und Klinkerböden oder ein großzügiges Foyer mit Windfang und außerhalb des Hauses entdecken. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich eine Garage am Grundstück. Ein Haus mit Geschichte: Ursprünglich als Mühlenbauhaus errichtet, wurde es nach 1950 in ein reines Wohngebäude umgebaut, ebenso erfolgte nachträglich ein Zubau des Wohntrakts und die Errichtung der Garage mit direktem Zugang zum Haus. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise erbaut. Das Haus weist eine intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung vom Tischler auf: •Bad vom Steinmetz ( 2020) •Holzfenster Kiefer (2011, 2-fach verglast) •Böden und Türen [Tel] ) •Wintergarten ( Beschattung 2006) •Solaranlage [Tel] ) •Innenstiege aus Holz [Tel] ) •Küche mit Speisekammer •Schlafzimmer mit weißem Hülster- Einbauschrank •Weiteres Schlafzimmer •Haustechnik mit der Pufferspeicher 500 l (2009), neue Ölbrenner 4000 l Tank Windhager- Zentralheizung [Tel] ) •Dachgeschoss derzeit Abstellfläche •Balkon im OG und Terrasse im EG •PKW-Garage mit Außen-Stellplatz vor der Garage möglich... [Mehr]