Suchergebnisse für "haus in perwang mit werkstatt"

#Halle #Werkstatt #barrierefrei

Beschreibung: Zum Verkauf steht folgendes Renditeobjekt: Rendite: 3,74 % Miet-Rendite Wertzuwachs des Gewerbegrundstücks: zwischen 40% und 50% Beschreibung: Zum Verkauf steht folgendes Renditeobjekt: Rendite: 3,74 % Miet-Rendite Wertzuwachs des Gewerbegrundstücks: zwischen 40% und 50% pro Jahr (seit 2017) Es handelt sich um eine "neue" barrierefreie Produktionshalle/Werkstätte/ Lagerfläche im Gewerbegebiet von Perwang. Der erste Teil der Halle wurde 2017 errichtet und 2021 zur jetzigen Größe (verdoppelt) erweitert. Das Objekt ist derzeit an eine Metallbaufirma, gut und zu 100%, vermietet. Die einzelnen Bauabschnitte wurden je nach Fertigstellung jeweils für 5 Jahre - an ein und dieselbe Firma - übergeben. Daraus ergeben sich die geringfügigen Abweichungen im Ablauf der Mietverträge. Lage: Die Gemeinde Perwang (OÖ) liegt im "Trumer Seen Gebiet", südlich im Bezirk Braunau am Inn, direkt an der Landesgrenze zum Bundesland Salzburg. Die dynamische und florierende Region erfährt in den letzten Jahren eine enorme Nachfrage. Seit 2017 kommt es bei Gewerbegrundstücken zu einem Wertzuwachs von 45% pro Jahr (d.h. insgesamt ca. 228%). Die Nachbargemeinden sind Mattsee (Salzburg) und Obertrum (Salzburg). Lt. aktueller Volkszählung beheimatet die Gemeinde ca. 1000 Einwohner. Von der Landeshauptstadt Salzburg ist Perwang in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Verortung: 3 km von Mattsee, 5 km von Obertrum, 12 km von Mattighofen,21 km von Freilassing, 22 km von Salzburg, 28 km von Braunau. Die Halle teilt sich wie folgt auf: Fläche Bestand : 344m² bestehend aus 1 Raum 1 Technikraum 1 Waschraum (2x WCs + 1 Dusche) Beheizt durch Gastherme (Betonkernaktivierung / Fußbodenheizung) 2 Heizkreise Gebaut 2017 Bereits seit 01.01.2021 auf 5 Jahre vermietet. Miete netto: 2.250,00 Fläche Mittelteil : 173,61m² bestehen aus 1 Raum Beheizt durch Gastherme (Betonkernaktivierung / Fußbodenheizung) 1 Heizkreis Keine eigene Toilette jedoch bereits baulich vorgesehen und vorinstalliert. Gebaut 2021 Bereits seit 01.01.2022 auf 5 Jahre vermietet. Miete netto: 1.130,00 Fläche 3ter Teil : 80,65m² bestehend aus 1 Raum 1 Toilette Beheizt durch Gastherme des Mittelteils (Betonkernaktivierung / Fußbodenheizung) 1 Heizkreis Gebaut 2021 seit 01.02.2022 auf 5 Jahre vermietet. Miete netto: 520,00 m² Miete netto Fläche Bestand 344,00 2.250,00 € Fläche Mittelteil 173,61 1.130,00 € Fläche 3.Teil 80,65 520,00 € Summe: 598,26 3.900,00 € Facts: Größe Grundstück: 1.469 m² Dachform: Satteldach Höhe 4,44/3,80 Alter: 5 Jahre Bauweise: Sandwichpaneele Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung Parkplätze: 8 (asphaltiert) Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Gewerbehalle und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Lage: 5224 Auerbach ist eine kleine Gemeinde in Oberösterreich im Grenzgebiet zu Salzburg, im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 780 Einwohnern (rasch steigernd). In Auerbach gibt es eine Volksschule, der Kindergarten wird entweder in Jeging oder in Kirchberg besucht. Neue Mittelschulen gibt es in Mattighofen, Michaelbeuern, Mattighofen oder die Musikmittelschule in Eggelsberg sowie den umliegenden Gemeinden. Eine ÖBB-Postbusverbindung gibt es zwischen Braunau, Mattighofen und Kirchberg. Distanzen und Autofahrzeiten von Auerbach: Pfaffstätt bei Mattighofen (4,5 km), Mattighofen / KTM (7,5 km, ca. 11 min) Kirchberg bei Mattighofen (3,5 km, ca. 6 min), Perwang am Grabensee (7,8 km, ca. 8 min) Berndorf (9,7 km, ca. 11 min), Seeham (12,7 km, ca. 15min), Obertrum (16 km, ca. 21 min), Salzburg (32 km, ca. 33 min.) Ausstattung: Ein zukünftiges Bauwerk kann über die in der Zufahrtsstraße bereits bestehende Kanalaufschliessung und an die Wasserversorgung der örtlichen Wassergenossenschaft Auerbach-pfarrgründe angeschlossen werden. Die Versickerung der Oberflächenwässer haben lt. Gemeinde mittels eigenem Sickerschacht am Grundstück zu erfolgen. Die Aufschließung für Strom und Kommunikation wurde durch die O.Ö. Energie AG in der Zufahrtsstraße gemacht. Bei einem Bauvorhaben werden die diesbezüglichen Anschlussgebühren von der Gemeinde Auerbach, vom Energieversorger bzw. von der Wassergenossenschaft separat dem neuen Grundstückseigentümer in Rechnung gestellt. Objekt: Eine tolle Gelegenheit für Anleger (kein Bauzwang) oder Familien mit dem Wusch eines Hauses im Grünen. Widmung: Dorfgebiet, es gibt keinen Bebauungsplan für diese Grundstücke. ca. 829 qm Bauland und ca. 539 qm Grünland Die Parzellen sind eben, sehr sonnig und im Zentrum von Auerbach gelegen. Auf dem Grünlandgrundstück quert eine Stromleitung. Stichworte: Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 23.00, Distanz zur Hauptschule: 9.00 Provision: 3% + MWSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: - zwei Einheiten - zwei Carport-Stellplätze je Einheit - eigener Gartenanteil je Doppelhaus - eigene Gasheizung/Fußbodenheizung - Leerverrohrung für Elektroanschluss bei Carport vorhanden - Sonnenterrasse/Balkon (Nordseite) - Vorrichtung für elektrisch Raffstores gegeben - Vorkehrung für Poolbau gegeben LAGE Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt Fern Blick 3 und ist Ausdruck höchster Lebens-und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 172,04 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,25 m², Gartenfläche: 133,92 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir verpachten vier Baugrundstücke (je ca. 280 m²) in Perwang am Grabensee - absolute Ruhelage, in Seenähe! Es handelt sich hierbei um zwei Grundstücke, welche auf vier Einheiten teilbar sind.

#Einfamilienhaus #Erstbezug

IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 410.561, Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS SALZBURG 143 S Das Typenhaus Salzburg 143 S von AUSTROHAUS bietet auf seinen knapp 143 m² alles was sich Bauherren wünschen. - offener Wohn-Ess-Koch-Bereich - 3 große Kinderzimmer - Hauswirtschafts- und Technikraum PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 142,72 m² Bebauungsvorschlag Typenhaus Salzburg 143 S ab € 410.561,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Rollläden - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren - Inkl. Photovoltaikanlage 3,36 k Wp * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT Tradition und Qualität seit 1993 - 100% Familienbesitz - über 28 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 3.000 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Manfred Schmid Verkauf & Beratung Salzburg Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: voraussichtliche Betriebskosten EUR 320,- (inkl. Strom und Pellets) kann je nach Verbrauch variieren Alle Preise sind zzgl. MWST., 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR Lage: Perwang am Grabensee mit seinen etwas über 1000 Einwohnern ist ein Erholungsdorf im Grenzgebiet Salzburg / Oberösterreich. Hier bilden Kirche, die zwei Wirtshäuser und der Dorfmetzger das Zentrum. Dieses Anwesen ist in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnsiedlung gelegen. Kindergarten, Volksschule und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Der Grabensee mit dem Strandbad, dem Beachvolleyballplatz und dem Campingplatz liegt in einem idyllischen Naturschutzgebiet nur etwa 1km entfernt. Die nur wenige Kilometer entfernten Nachbargemeinden Berndorf, Seeham, Mattsee und Obertrum bieten vom Lebensmittel-Nahversorger, Post, Tankstelle bis zur ärztlichen Versorgung die perfekte infrastrukturelle Ergänzung. Salzburg wie auch Braunau erreicht man jeweils etwa in 30 Autominuten. Objekt: Ein Landhaus für Gartenliebhaber! Das Anwesen ist mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet und der optimale Rückzugsort für eine Familie, die das reichliche Platzangebot und die Nähe zur Natur schätzt. Das Haus ist teilmöbliert und ergänzt durch wenige individuelle Einrichtungsgegenstände sofort bezugsfertig. Besonderheiten wie der eigene klimatisierte Kühlraum, der großzügige Partyraum im Keller mit Infrarot-Sauna und angeschlossenem Duschraum, der Kachelofen als zentrales Element in Wohnzimmer bzw. Wohnküche machen dieses Schmuckstück so einzigartig. Das Gebäude ist rustikal mit vielen Holzelementen ausgeführt und macht schon beim Betreten einen sehr gemütlichen Eindruck. Der Pellets-Ofen versorgt das gesamte Haus mit Wärme und speist auch den Warmwasserboiler, der außerhalb der Heizperiode elektrisch aufgeheizt wird. Unzählige, praktische Details sorgen für Erleichterung im Alltag sowie für ausreichend Stauraum, sei es der eben zugängliche Lagerraum, der angebaute Geräteschuppen, die Pellets-Rutsche oder die großzügigen Regale im Keller. Vom Wohnzimmer öffnet sich über eine 3,5 Meter breite Glasfront der Blick auf die angrenzende Veranda und auf den riesigen Garten. Dieses Paradies für jeden Botaniker ist das Resultat jahrzehntelanger, liebevoller Pflege und beeindruckt mit exotischen Gewächsen wie Magnolien oder Ginkgo ebenso wie mit den großen, Schatten spendenden Kirsch- und Nussbäumen. Im eigenen Glashaus ist die nahezu ganzjährige Bepflanzung möglich und die Weinlaube eröffnet eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit im Freien. Hier ist Leben im Einklang mit der Natur möglich! Der hauseigene Brunnen wird ausreichend mit Grundwasser gespeist. Für die Gartenbewässerung wird zusätzlich Regenwasser gesammelt. Die Einfahrt bietet mit 4 Außenstellplätzen und einem überdachten Carport Platz für 5 Fahrzeuge. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 1.100,00 m², Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 3.864,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus ist reserviert bis KW 34! Schönes Haus mit einer Werkstatt (320m²), im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss sind 2 Bäder, 2 WC, 6 Zimmer mit einer wunderschönen großen Terrasse mit 120m². Im Hof sind 2 Garagen und ein großer Abstellraum. Alu Fenster mit Fliegengitter Die Werkstatt ist zurzeit vermietet (mit 370.- Euro), aber jederzeit kündbar. Wäre eventuell auch schon 1/3 der Rückzahlungsrate? im Untergeschoß könnte man mit etwas Umbauarbeiten auch noch eine Wohnung zum Vermieten errichten, wäre dann vielleicht schon die ganze Rückzahlungsrate, alles in allem gibt es sehr viele Möglichkeiten.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #ruhig

Haus zum Wohnen oder Ausruhen, Wasser aus eigenem Brunnen, Klärgrube, Strom 230/400V, Heizung mit Kaminofen, zum Haus gehört ein Grundstück von 530m, Gesamtfläche 680m, Raabs/Thaya 9km, Horn 20km, Zimmer 6x5, 5x5 und 2,5x5m, Keller 8m, Werkstatt ca. 70m, Statik des Hauses ist gut, das Dach ist in schlechtem Zustand, außer dem Dach ist das Haus in Ordnung und es müssen nur Kleinigkeiten erledigt werden, Preis fix, Verkauf ohne Makler, ich spreche nur Englisch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ausstattung: Für Leute die gerne Handanlegen. Objekt: Wohnen im Grünen mit Werkstätte und Obstgarten Das Haus teilt sich auf in: 5 Zimmer, Küche, Bad WC Terasse Große Garage oder Werkstatt Pkw-Stellplatz Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Salzburger-Oberösterreichischen Grenzgebiet in der Nähe des 3-Seengebiets Mattsee, Obertrumersee und Grabensee. Aufgrund der Nähe zur Stadt Salzburg und den Gemeindegebieten von Mattighofen, Lengau usw. mit einer boomenden Industrie, bietet der Standort ein gutes Entwicklungspotenzial für Gewerbeprojekte jeder Art. Die Stadt Salzburg liegt etwa 30 km entfernt, Oberndorf ca. 19 km und Braunau ca. 34 km. Das gegenständliche Grundstück ist unbebaut und weist eine annähernde Trapezform auf.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Salzburger-Oberösterreichischen Grenzgebiet in der Nähe des 3-Seengebiets Mattsee, Obertrumersee und Grabensee. Aufgrund der Nähe zur Stadt Salzburg und den Gemeindegebieten von Mattighofen, Lengau usw. mit einer boomenden Industrie, bietet der Standort ein gutes Entwicklungspotenzial für Gewerbeprojekte jeder Art. Die Stadt Salzburg liegt etwa 30 km entfernt, Oberndorf ca. 19 km und Braunau ca. 34 km. Das gegenständliche Grundstück ist unbebaut und weist eine annähernde Trapezform auf.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten , 5 Werkflächen die als Werkstätten, Garagen und Lager benutzt werden können, 1 Büro und uneinsehbaren sonnigen Innenhof für mehrere PKW und oder Klein-LKW. Liegenschaft im bewohnten Gewerbegebiet in unmittelbahrer Nähe zur Autobahn auf der Hauptstrasse...... [Mehr]