Häuser in 4800 Attnang-Puchheim

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein renoviertes Einfamilienhaus mit 2 separat betretbaren Wohnungen. Es verfügt über einen kleinen Garten und Stellplatz für Zum Verkauf gelangt ein renoviertes Einfamilienhaus mit 2 separat betretbaren Wohnungen. Es verfügt über einen kleinen Garten und Stellplatz für 2-3 PKWs. Es besteht die Möglichkeit einen Carport vor dem Haus zu errichten. Die Erdgeschosswohnung verteilt sich auf 82 m² Wohnfläche; 3 Zimmer, eine Küche mit Essbereich ein Badezimmer und ein WC. Ein kleiner Kellerraum steht auch zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 89 m² Wohnfläche und teilt sich in Vorraum, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC auf. Dazu gehört noch der komplett ausgebaute Dachboden mit ca. 40 m² Nutzfläche der als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Strom- und Wasserzähler und können so komplett separat von einander genutzt oder auch vermietet werden. In den letzten Jahren wurden, die Heizung (Gas), der Vollwärmeschutz, die Strom- und Wasserleitungen, der Innenputz, die Böden und die Fenster erneuert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in einer sonnigen ruhigen Lage, zentral in Attnang-Puchheim am Rande einer Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten sind in kürze mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER LAGE IN ALT ATTNANG WURDE IN DEN LETZTEN JAHREN UMFANGREICH KERNSANIERT - VOLLWÄRMESCHUTZ, SÄMTLICHE LEITUNGEN, FENSTER, HEIZUNG, DACH..... WURDEN ERNEUERT. EINIGE KLEINERE SANIERUNGSMASSNAHMEN SIND NOCH ZU VERVOLLSTÄNDIGEN. ES BEINHALTET 3 IN SICH ABGESCHLOSSENE WOHNEINHEITEN UND BIETET SICH DAHER SOWOHL ALS MEHRFAMILIEN- BZW. GENERATIONENHAUS ABER AUCH ALS ANLAGEOBJEKT AN. ERDGESCHOSSWOHNUNG: 90M2 WOHNFLÄCHE + GARAGE + ABSTELLPLATZ + ABSTELLRAUM + 36M2 TERRASSE DIE WOHNUNG INCLUDIERT KÜCHE, WOHNZIMMER, KINDERZIMMER, SCHLAFZIMMER, BAD MIT BEGEHBARER DUSCHE INCL. WC AKTUELL IST DIE WOHNUNG BIS SEPTEMBER 2023 VERMIETET - VERLÄNGERUNG MÖGLICH OBERGESCHOSSWOHNUNG: 109M2 WOHNFLÄCHE + GARAGE + ABSTELLPLATZ + ABSTELLRAUM + 68M2 TERRASSE DIE WOHNUNG INCLUDIERT EINE WOHN-, ESSKÜCHE (4 JAHRE ALTE KÜCHE IST AM ANGEBOT ENTHALTEN - NP ? 45.000, ), KINDERZIMMER, SCHLAFZIMMER, BAD INCL. WC, FUSSBODENHEIZUNG, ELEKTRISCHE ROLLOS DACHGESCHOSSWOHNUNG: AUF 96,5M2 WOHNFLÄCHE VERTEILEN SICH EINE ESSKÜCHE, EIN KINDERZIMMER, EIN SCHLAFZIMMER UND EIN BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WC + ABSTELLRAUM SOLLTE DAS OBJEKT IHR INTERESSE GEWECKT HABEN FREUE ICH MICH ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME. DIESES ANGEBOT GIBT ES EXCLUSIV BEI THOMAS FOSETEDER AKAD. IM [Tel] [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.74 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die vielen Fenster lassen das Sonnenlicht in den Wohnraum, im Garten grünt es und der neuwertige Wintergarten lädt dazu ein, laue Sommernächte, bei einem kühlen Getränk ausklingen zu lassen. Beginnen Sie nun Ihre Grillparty zu planen! Diese besondere Liegenschaft überzeugt durch viele einzigartige Attribute: Ca. 539 m² Grundstücksfläche Bei Bedarf zwei getrennte Wohneinheiten (Anleger aufgepasst!!) Großzügige Garagenflächen Vollunterkellert Zwei Badezimmerca. 2015 saniertes Heizsystem (Geräte von Viessmann) Neue Eingangstür mit Fingerprintca. 2017 sanierter Wintergarten und vieles MEHR!! Wenn Sie sich wünschen, dass Ihre Kinder in Garten Fußballspielen können, Sie Ihr eigenes Gemüse anpflanzen wollen und mit Freunden Stunden der Freude verbringen können dann rufen Sie am besten gleich jetzt an. Sie erreichen mich unter [Tel]. Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau, Erstbezug Carport, Parkplatz Terrasse 29,08 m² Zimmereinteilung: Erdgeschoss: Vorraum: 10,08 m² WC: 2,89 m² Technik: 7,18 m² Wohnen/Küche: 36,86 m² Obergeschoss: Elternschlafzimmer: 13,66 m² Schrankraum: 7,79 m² Kinderzimmer 1: 10,31 m² Kinderzimmer 2: 9,35 m² Bad: 9,51 m² Gang: 5,08 m² Carport: 15,69 m² Abstellraum draußen: 7,38 m² Umgebung: 3 Volksschulen Neue Mittelschule Landesmusikschule Berufsschule Apotheken Infrastruktur: Bahnhof Freizeit: Spazier- und Wanderwege Tennishallen Fußball,- Baseball-, Stockschützenplätze Restaurants Blick auf die Berge Sie können uns gerne für weitere Informationen oder Pläne kontaktieren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WANKHAM - REGAU | DOPPELHAUSHÄLFTE | WOHNFLÄCHE CA. 175 m² | 6 ZIMMER | TERRASSE | GARTEN | GARAGEZum Verkauf dürfen wir Ihnen eine familienfreundliche Doppelhaushälfte (TOP 2 laut Plan) mit 6 Zimmern, Garten und Terrasse in der Gemeinde Regau, im Ortsteil Wankham vorstellen. Insgesamt umfasst dieses Objekt ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, mit einer Einzelgarage und Parkmöglichkeiten im Freien. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage und überzeugt durch familienfreundliches Wohnen, verteilt auf 6 Zimmern, mit Garten und Terrasse. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die offene Wohnküche im Erdgeschoss, mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Der Raum umfasst ca. 28 m², ist hell, lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Küchen sind mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet und bieten ausreichend Arbeitsfläche zum Kochen. Die beiden Bäder mit ca. 6 m² und ca. 6,50 m² Badezimmer, sind gefliest und mit einer Badewanne und Badmöbeln ausgestattet. Das WC im Obergeschoss befindet sich in einem separaten Raum. Das Objekt verfügt über 3 weitere Zimmer, mit ca. 16 m² und jeweils 13 m². Diese Zimmer können als Schlafzimmer, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das größte Zimmer mit ca. 16 m² befindet sich im Obergeschoss. Dieser Raum kann mit hellen Fenstern und mit südöstlicher Ausrichtung Punkten. Alle Fenster sind aus Kunststoff und mehrfachverglast. Die ca. 88 m² Gartenfläche liegt verteilt um das Gebäude und daher ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Der Balkon im Obergeschoss ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ist nach Westen ausgerichtet. Im gesamten Wohnbereich und in den Zimmern wurden Fliesen und Laminat verlegt. Beheizt wird dieses Objekt mit Pellets über Heizkörper. Im Jahr 2014 wurde der Wohn – Essbereich im Erdgeschoss zugebaut und eine Fußbodenheizung verlegt. Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Familien, ist in einem guten Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Das Erdgeschoss oder auch das Obergeschoss könnte als separate Wohnung oder als Gewerbefläche für Einzelunternehmer genutzt werden. Eine Einzelgarage (TOP 4 laut Plan) ist unterkellert und ist im Kaufpreis inbegriffen. Vor der Garage befindet sich eine weitere Stellplatzfläche. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten 15 Wohneinheiten, in Form von Einzel- und Doppelhäusern in moderner Walm-, oder Flachdachausführung in perfekter Lage am Stadtrand von Attnang-Puchheim. Die Doppelhaushälfte Top 13 mit Walmdachausführung ist noch verfügbar! Unsere Häuser werden in sehr energieeffizienter (ökologischer) Holz-Riegel-Bauweise errichtet und werden mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Im angeführten Kaufpreis ist eine belagsfertige Doppelhaushälfte mit Bodenplatte enthalten! Ebenso sind Garagen bzw. Carports und Terrassen gegen Aufpreis erhältlich. Als zusätzliches Highlight errichten wir auf einer Fläche von ca. 500 m² einen Spielplatz, für die Kinder der zukünftigen Eigentümer.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser in einer ruhige Siedlungslage errichtete Bungalow lässt Wohnträume wahr werden. Vollständig unterkellert sowie als eingeschossig errichteter Wohnbau lässt angenehmes Wohnen auf einer Ebene wahr werden. Die gute Raumaufteilung und die zentrale Begehbarkeit sämtlicher Räume ist ein absolutes Plus. Im Inneren des Bungalows wurde großzügig saniert und ist daher in wirklich sehr gutem Zustand. Besonders zu erwähnen sie die 3-fach verglasten Fenster sowie der wunderschöne große Kachelofen der in der Übergangszeit ein optimaler Wärmespender ist. Die geräumige neue Küche mit Essbereich und das extra große Wohnzimmer sind absolute Höhepunkte. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor ist ein weiteres Plus dieses Hauses. Besonders erwähnenswert ist dass sich die Liegenschaft in einer Sackgasse befindet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Terrasse #hell

Coming soon: Traumhafte Doppelhaushälften in einzigartiger Lage in Attnang-Puchheim/Zeisigweg Highlights: • Doppelhaushälften mit ca. 116 und 129 m² Wohnfläche • Atelier im Dachgeschoss mit Dachterrasse und Traunsteinblick • optimale Raumaufteilung mit lichtdurchflutete Räume • einzigartige Grünlage im ruhigen Siedlungsgebiet • moderne massive Ziegelbauweise • traumhafte Nachmittags- und Abendsonne • sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten usw.) • Westbahn und Autobahn Auffahrt (A1) in nur wenigen Minuten erreichbar. • provisionsfrei Besichtigung Musterhaus in Vöcklabruck möglich!!! Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Email] A: Betriebsstraße 13, 4844 Regau H: www.immobilientreuhand.info... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Hier bietet sich für Sie die Gelegenheit, zum Kauf einer sehr gut renovierten und großen Immobilie. Das Haus wird derzeit von einer Großfamilie bewohnt, sie ziehen mit April 2022 in ihr neues Domizil. Somit wäre diese Immobilie sowohl als Anlage zum Vermieten, als auch zum selbst Bewohnen nutzbar. Im Haus befinden sich 3 komplett getrennte Wohnungen - in jeder Etage eine Einheit. Durch die Trennung (Nutzwertgutachten und WE Vertrag), ist auch eine Teilung des Hauses in 3 Eigentumswohnungen, mit jeweils 1 Autoabstellplatz möglich. Beim Kauf der gesamten Liegenschaft durch 1 Familie, wäre der Parkplatz besser zu nutzen. Sowohl in der Wohnung im EG, als auch in der Einheit im 1. OG, befinden sich neben einem großen Wohnzimmer und Esszimmer mit Küche, auch 2 Schlafzimmer. Im 2. OG befindet sich lediglich 1 Schlafzimmer. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Bad und einer Toilette. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum zu erreichen. Beheizt wird die Anlage mit einer neuen Pelletsheizung, ein Ferngasanschluss befindet sich ebenfalls im Haus. Sowohl Heizung als auch Strom und Wasserinstallation wurden, bis auf einen kleinen Teil, im Jahr 2018 erneuert. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses nette Haus zu zeigen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf gelangende Gebäude befindet sich am Ortsrand von Attnang-Puchheim in schöner ländlicher Lage. Der Betrieb (Gasthaus) bleibt aktuell unverändert geöffnet. Das Gebäude wurde in den 1930-er Jahren errichtet, laufend erweitert und ergänzt; der letzte Zubau erfolgte 1997.Herzstück ist das Gastzimmer mit Schankbereich (ca. 80 m²) und den drei weiteren Gasträumen in verschiedenen Größen. Möglich ist hier die Bewirtung von Busgruppen sowie Veranstaltungen mit bis zu 200 Sitzplätzen. Zwei Küchen mit Geschirrwaschraum, Getränkelager, Kühlraum, Heiz- und Lüftungsräumen, Sanitäranlagen sowie ein Keller mit ca. 100 m² stehen zur Verfügung. Eine geräumige 35 m² große Kinderspielecke sowie der Gastgarten mit ca. 120 m² bieten Platz für Groß und Klein. Asphaltierte Parkflächen für Pkws bzw. Busse sind vorhanden. Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Ein ausbaubarer Dachboden bietet weitere Möglichkeiten. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Aktuelle Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet MB In ca. 10 Minuten erreicht man mit dem Auto Vöcklabruck. Die A1 Auffahrten Steyrermühl bzw. Regau sind jeweils in ca. 18 Minuten erreichbar. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit unglaublichem Charme und Potenzial wartet diese Liegenschaft auf seine neuen Eigentümer. Derzeit wird dieses Haus bewohnt und gleichzeitig als bestens etabliertes Gasthaus geführt. Zahlreiche Stammgäste schätzen und lieben diese Gaststätte in absolut ruhiger und beschaulicher Lage von Attnang-Puchheim. Schon beim Betreten des Lokals spürt man das Herzblut, das in diesem Gasthaus steckt. Der freundliche, charmante Gastgarten spricht für sich - hier können die Gäste noch gemütliche, laue Sommerabende verbringen. Mit ca. 50 Sitzplätzen ist dieses Lokal wirklich überschaubar und zu Zweit gut bewältigbar. In der kleinen, praktischen Küche mit Holzofen, können Sie eigene, zauberhafte Kreationen für Ihre Gäste zubereiten. Hier finden Sie alles, was sie brauchen. WC- und Kühlanlagen sowie ausreichend Lagermöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Ein absolutes Highlight ist der 30 m lange Erdkeller mit Tonnengewölbe - dieser wurde bis zuletzt als Weinkeller für unzählige, hochwertige Weine verwendet. Über dem Gasthaus befindet sich eine ca. 140 m² große Wohnung, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Hier finden Sie ausreichend Rückzugsorte und eine gemütliche, überdachte Terrasse. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich der Eingang zum Weinkeller, zahlreiche Nebenräume (Werkstatt, Heizraum, ...) und der Aufgang zur neu errichteten 100 m² großen Gästewohnung. Diese eignet sich hervorragend als Wohnung für Montagearbeiter oder auch zur dauerhaften Vermietung. Zwei Garagen, ein Carport und ausreichend Stellplätze sind vorhanden. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer modernen Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht zusätzlich eine 16 m² große Solaranlage zur Verfügung. Zwei Brunnen für das Brauchwasser sind ebenso vorhanden. Eckdaten: - ca. 1580 m² Grundstück (Widmung Wohngebiet) (500 m² davon + ein Nebengebäude behält der dzt. Eigentümer) - 140 m² voll ausgestattete Gaststätte mit ca. 50 Sitzplätzen und Gastgarten - 140 m² Wohnung im Obergeschoß mit großer, überdachter Laube - 30 m langer Erdkeller mit Tonnengewölbe - 100 m² große Gästewohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC und Terrasse - 2 Garagen, Carport - moderne Gas-Zentralheizung, 16 m² Solaranlage Diese Liegenschaft hat einiges an Potenzial aufzuweisen - hier ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzung als Gaststätte ist nicht zwindend erforderlich. Angeboten wird diese Liegenschaft um € 499.000,-. Gerne zeige ich Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort - lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Tel] Mail: [Email] www.immo-top.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a)... [Mehr]