Grundstücke in 4800 Attnang-Puchheim
(Vöcklabruck, Oberösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 1040m²
€ 162,50 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Ihr Familienparadies am Fuße des Spitzbergs: Raum für Träume und Abenteuer. Suchen Sie nicht nur ein Grundstück, sondern einen Ort, an dem Ihre Kinder barfuß durch hohes Gras rennen und Ihr Hund endlich den Auslauf bekommt, den er verdient? Es wartet ein 1.040 m2 großes Garten-Juwel darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Ein Garten, der mitwächst. Eine ideale Grundlage für den Bau eines modernen Einfamilienhauses. Es handelt sich um ein bereits aufgeschlossenes Grundstück, für das die Aufschließungskosten bereits bezahlt wurden. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Die markante, längliche Form dieses Grundstücks ist kein Hindernis, sondern Ihre Chance für eine intelligente Zonierung: Vorne Wohnen: Schaffen Sie Ihr modernes Einfamilienhaus als gemütlichen Rückzugsort. Hinten Erleben: Nutzen Sie die Tiefe des Grundstücks für alles, was das Familienherz begehrt ? vom eigenen Gemüsegarten über den Abenteuerspielplatz bis hin zum lang ersehnten Pool. Natur pur: Durch die Lage direkt am Waldrand (Spitzberg) genießen Sie eine unvergleichliche Ruhe und haben das Naherholungsgebiet für Spaziergänge direkt vor der Haustür. Sommerfrische unter dem Spitzberg, am späten Nachmittag wandert die Sonne hinter den Spitzberg. Doch was zunächst wie ein kleiner Nachteil wirkt, entpuppt sich an heißen Sommertagen als wahrer Segen: Während andere in der Hitze glühen, genießen Sie in Ihrem Garten eine natürliche, angenehme Kühle. Perfekt für entspannte Grillabende auf der Terrasse, ohne dass die Kinder der prallen Mittagshitze schutzlos ausgeliefert sind. Alles Wichtige für den Alltag ? direkt um die Ecke. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Bildung & Betreuung: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils nur ca. 1 km entfernt ? ideal für den Schulweg. Infrastruktur: Das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und der Fernbahnhof Attnang-Puchheim sind in wenigen Minuten erreichbar. Mobilität: Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür (0,02 km). Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre am Waldrand verzaubern. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, damit Sie selbst spüren können, wie viel Potenzial in diesem grünen Paradies steckt. Das Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohngegend aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Attnang-Puchheim als wichtiger Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt auf die A1. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu Wäldern und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4800 Attnang
Grundstück mit Entwicklungspotenzial!
€ 195.000,-
4800 Attnang-Puchheim / 941m² / 3 Zimmer
€ 207,23 / m²
#Hanglage
Nähe Zentrum Attnang-Puchheim! Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Altbestand in attraktiver Zentrumsnähe von Attnang-Puchheim. Das Grundstück umfasst rund 941 m² und bietet durch seine Hanglage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen großzügigen Außenbereich mit mehreren Ebenen. Zwei Garagen befinden sich direkt auf dem Grundstück. Die Lage überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur. Bahnhof, Rathausplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Spitzberg mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1959. Für Interessenten, die das bestehende Haus erhalten und weiterentwickeln möchten, wurde bereits mit Sanierungs- und Ausbauarbeiten begonnen. Unter anderem wurden Fenster erneuert und Innenräume vorbereitet. Darüber hinaus ist bereits Ausbaumaterial vorhanden und im Kaufpreis enthalten, darunter Unterkonstruktionen, Dämmwolle sowie Rigipsplatten für die Außenwände. Dadurch besteht die Möglichkeit, die begonnenen Arbeiten fortzuführen und das Gebäude zu adaptieren. Die Liegenschaft eignet sich somit sowohl für Käufer, die ein attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen, als auch für Interessenten, die den bestehenden Altbestand weiter ausbauen und individuell gestalten möchten Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4800 Regau
4800 Regau / 664m²
€ 160,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig
Exklusives Wohnen am Fluss – 40 neue Bauparzellen an der Ager Wo einst ein Betriebsbaugebiet war, entsteht jetzt ein neues Wohngebiet mit Charme und Lebensqualität. Direkt an der idyllischen Ager gelegen, stehen Ihnen noch 23 attraktive Bauparzellen von 664m² - 1.136m² zur Verfügung. Die Parzellen befinden sich in ruhiger Lage und bieten damit ein naturnahes Wohnumfeld. Durch die Parzellierung ist eine klare Strukturierung des Baugebiets gewährleistet. Die Erschließung wurde sorgfältig geplant, sodass die Bauplätze bestens auf die Bebauung vorbereitet sind. Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung binnen 7 Jahren (bis 17.04.2033) Kaufpreis: je nach Grundstück von € 150,- bis € 180,-/m²provisionsfrei! Anschlussgebühren gemäß Gemeindevorschreibung (bis 150m² bebaute Fläche): Kanal € 4.450,00 ,- und Wasser € 2.668,00 / Stromanschluss Netz OÖ (ca. € 3.818,-) Bebauungsrichtlinien: GFZ: max. 0,45; max. 2 Vollgeschoße + Dachraum; max. 2 Wohneinheiten / Bauplatz Hochwasserschutz: Das Grundstück befindet sich in einem durch modernste Maßnahmen hochwassergesicherten Bereich. Die kürzlich fertiggestellten Hochwasserschutzanlagen bieten dauerhaften Schutz und gewährleisten eine sichere Nutzung auch bei Extremwetterereignissen. Die Grundstücke sind ideal für die ganze Familie - die Marktgemeinde Regau bietet neben einem angenehmen Wohnklima auch eine intakte Infrastruktur: Das Ortszentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Vorteile auf einen Blick: Ruhe & Natur: Genießen Sie die entspannte Lage am Fluss, fernab von Hektik und Lärm Wohnen im Grünen: Umgeben von Natur – und doch mit bester Anbindung ans Umland Individuelle Gestaltung: Jede Parzelle bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren Zukunftsorientiert: Ein modernes Wohngebiet, das aus einem ehemaligen Betriebsbaugebiet entwickelt wurde – nachhaltig geplant und optimal erschlossen Zentrumsnah: die Gemeinden Regau und Attnang-Puchheim bieten eine intakte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: in nur wenigen Schritten gelangt man von der nahegelegenen Zughaltestelle Wankham mit Direktverbindungen nach Wels oder Salzburg. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
