Anlageobjekte mit Garten in Österreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 8054 Graz
Anleger aufgepasst! Moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon inkl. Küche! Provisionsfrei!
€ 233.180,-
8054 Graz / 46m² / 2 Zimmer
€ 5.069,13 / m²
#Balkon #Garten
Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil! Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend wurden wir für Sie 26 Wohneinheiten errichtet. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe! Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort. Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 46,26 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst. Unsere TOP 2.9 steht ab sofort zur Verfügung! Zimmeraufteilung: * 1 Badezimmer mit Dusche und WC * 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon) * 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon) * großzügiger, überdachter Balkon Das Wichtigste auf einen Blick: - 46,26 m² Wohnfläche - Erstbezug - großer, überdachter Balkon - 12,25 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss - Küche inkl. Geräte wird montiert - Kellerraum vorhanden - elektrische Raffstores - Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn) - Garagenplatz mit Starkstromanschluss - Provisionsfrei! Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t) raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung! Lage: Die Wohnungen überzeugen durch architektonisch klare Formensprache und hohen Wohnkomfort. Unser nachhaltiger Wohnpark fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und überzeugt durch seine moderne und geradlinige Architektur. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 122m²
€ 4.877,05 / m²
#Garten #Terrasse
Quick Facts: Maisonette I große Terrasse I 10. Liftstock I Seelage I 2 Eingänge I hochwertige Küche I Außenjalousien I Provisionsfrei Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angelika Zimberi [Tel] oder [Tel] Die Wohnung ist noch bis Jänner 2033 befristet vermietet. Kosten des Jahres 2022: Monatliche Rücklagen: 28,80 EUR Betriebskosten: 188,66 EUR zzgl. Ust. Nettomieteinnahmen: monatlich 1.054,76 EUR und jährlich 12.657,12 EUR. Janis-Joplin-Promenade: Das im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnhaus liegt in der ersten Seereihe, unmittelbar neben dem Ho Ho (Holz-Hybrid-Hochhaus Seestadt Aspern) und der U2 Station Seestadt. Die Maisonette befindet sich im 10. und 11. Liftstock und verfügt über zwei Eingänge. Die Wohnung ist aufgrund der herausragenden Lage, der Ausführungsqualität und durch die große Freifläche unverwechselbar. Raumaufteilung: 1. Etage: Vorraum Wohnküche Abstellraum WC Terrasse 2. Etage: Flur 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Keller Fahrradabstellraum Lift 1. Etage Sie betreten einen geräumigen Vorraum, welcher zum Wohn-Esszimmer, zur großzügigen Terrasse, zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zum separaten WC führt. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von der Firma Siemens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch die Perfektion an Planung der Küche bietet sie viel Stauraum. Die Terrasse verfügt über eine Nutzfläche von ca. 48qm. Eine Sonnenüberdachung ist vorhanden um gemütliche Zeiten im Schatten zu verbringen. Ein bereits vorhandenes Hochbeet lädt zum Gärtnern ein. Gehen wir nun über die Treppe in die nächste Etage. 2. Etage Dort befindet sich ein weiterer Zugang vom Stiegenhaus, sowie Flur und zwei separat begehbare Zimmer, welche mit großen Fenstern bis an den Boden ausgestattet sind. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist separat begehbar und verfügt über viel Platz. An allen Fenstern sind elektrische Außenrollos mit Fernbedienung befestigt. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2 Station Seestadt, sowie die Bushaltestelle Seestadt 84A. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Für Naturverbundene bietet sich der Asperner See, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, an. Sportaktivitäten am Schwimmteich rund um den Asperner See, ein Skate Park, sowie ein Labyrinth-Garten sind in naher Umgebung. Für Kauflustige gibt es unzählige Möglichkeiten vor Ort, auch der Gewerbepark Stadlau oder das nahegelegene Donauzentrum sind schnell zu erreichen. Diverse Restaurants bieten eine kulinarische Vielfalt, die Sie sicher verwöhnen. Resümee: Eine gute Investition in einer wertstabilen Lage! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon, es lohnt sich. Energieausweis - HWB: 23,61 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angelika Zimberi [Tel] oder [Tel] Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 344m²
€ 857,56 / m²
#Zinshaus #Garten
WOHNHAUS MIT 4 WOHNUNGEN IN JUDENBURGER STADTNÄHE Dieses Wohnhaus in Zentrumsnähe mit einer gesamten Grundstücksfläche von 344 m² verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: 3 Wohnungen mit ca. 40 m² Wohnfläche 1 Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche Das Wohnhaus verfügt auch über Abstellräume im Erdgeschoss, welche momentan den Wohnungen zugeteilt sind. Hinter dem Haus befindet sich die kleine, aber feine Gartenfläche. Das Gebäudegrundstück ist gewidmet als allgemeines Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 - 1,0. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Obwohl sich das Haus in einer eher ruhigen Lage befindet, ist das Stadtgebiet von Judenburg, sowie Supermärkte, Schulen und Banken in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage kann auch mit einer guten Infrastruktur punkten, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle befindet und in circa 855m Entfernung der Bahnhof zu erreichen ist. Dieses Objekt spricht Sie an Dann vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8911 Admont
8911 Admont / 280m² / 5 Zimmer
€ 1.785,71 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses modernisierte und großzügige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Admont. Es gibt zwei mögliche Varianten für den Kauf: Kauf mit direkter Nachmiete durch die Verkäufer für zumindest 5 Jahre (auch länger möglich) mit ? 18.000,- Nettomiete p.a. Kauf zur sofortigen Eigennutzung zu einem Kaufpreis von ? 600.000,- (Bezug 3 Monate nach Kaufvertrag möglich). Das Besondere an diesem Wohnhaus: Sofortige Eigennutzung oder Kauf als Anlage möglich. Zentrale Lage mit Infrastruktur fußläufig. Generalsanierte Bausubstanz mit modernem Zubau. Ca. 280 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Zwei große Terrassen mit zusammen rund ca. 50 m² Freifläche. Großzügiger Eigengarten mit Pool. Ausreichend KFZ-Stellplätze. IHR ZUKUNFTS-POTENTIAL. Das Haus wird als Anlageobjekt mit direkter Nachmietung durch die Verkäufer verkauft. Beim Kauf als Anlage (Kaufpreis ? 500.000,-) würden die Verkäufer das Haus noch für mindestens 5 Jahre mieten. Für einen Zeitraum von bis zu 10 Jahren wäre auch ein mieterseitiger Kündigungsverzicht vorstellbar. Dies zu einer Nettomiete von ? 18.000,- pro Jahr (? 1.500 netto mtl.). Somit ergeben sich über eine Laufzeit von 5 Jahren Netto-Mieteinnahmen von ? 90.000,- bzw. über 10 Jahre ? 180.000,-. Alternativ kann das Haus zur sofortigen Eigennutzung um einen Kaufpreis von ? 600.000,- erworben werden. Der Bezug ist dann 3 Monate nach Kaufvertrag möglich. DAS HAUS. Das Haus verfügt über drei Etagen (Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß ). Insgesamt ergeben sich auf diesen Flächen rund 283 m² Nutzfläche und rund 50 m² Terrassenfläche. Im Erdgeschoß befinden sich auf rund 113 m² Nutzfläche vier Arbeits- und Lagerräume, die alle über Fenster mit Tageslicht verfügen. Hier integriert, mit direktem Zugang ins Stiegenhaus, ist eine KFZ-Garage mit ca. 30 m² Nutzfläche. Im Obergeschoß und Dachgeschoßergeben sich insgesamt rund 170 m² Wohn-Nutzfläche. Diese verteilen sich auf: Obergeschoß mit zwei großen (Wohn-) Zimmern - eines davon mit offener Küche, ein... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3390 Melk
3390 Melk
#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #Terrasse
Im derzeitigen Zustand verfügt die Villa über 4 Wohnungen bzw. Büros/Praxen mit jeweils 115 - 128 m2 Wfl. Eine Einheit ist derzeit vermietet; für zwei weitere Einheiten gibt es einen Mietinteressenten (Arzt). Weiters befinden sich auf dem Grundstück 14 KFZ Stellplätze, sodass sich das Anwesen ausgezeichnet für eine gewerbliche Vermietung mit Kundenfrequenz eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt und Grundstück zu entwickeln. Es liegt eine Parifizierung für die bestehenden 4 Wohnungen vor, in der auch ein evtl. Ausbau des Dachbodens mit zwei weiteren Einheiten berücksichtigt wurde. Das Nutzwertgutachten sieht folgende Einheiten vor: 13 KFZ-Stellplätze (ein weiterer ist vorhanden und soll bewilligt werden) 2 Lager mit Rohdachbodenanteil 3 Lagerräume 3 Wohnungen mit Gartenanteil 1 Wohnung ohne Gartenanteil Nutzbare Flächen insgesamt: Keller: ca. 225,80 m2 Wohnungen: 476,47 m2 Dachboden: 266,37 m2 Gartenanteile: 392,24 m2 Eine Baugenehmigung liegt hierfür allerdings noch nicht vor. AUSSTATTUNG Die Villa ist über ein zentrales Stiegenhaus begehbar. Der Innenbereich befindet sich in einem sehr guten Zustand und vieles aus vergangener Zeit ist noch erhalten, wie z.B.ein toskanisches Gebälk im Flur, vertäfelte Türen, Parkettböden u.v.m. Für beide Wohneinheiten im EG ist je ein direkter Ausgang in den zugeordneten Garten bzw. Terrassenflächen bewilligt und in eine zukünftige Nutzung eingeplant. Zu den beiden Wohnungen im OG könnte ggf. ein Teil des Dachgeschosses ergänzt werden, um so exklusive und einzigartige Wohneinheiten zu schaffen. Das Kellergeschoss ist gut mit Tageslicht versorgt und trockengelegt. Eine Nutzung als Wohnkeller, Fitnesskeller etc. wäre mit ergänzenden Baumaßnahmen gut möglich. Der allgemeine Zustand der Villa kann als gut bezeichnet werden. Der Zustand ist dem Baualter entsprechend, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1210 Wien
€ 2.154.300,96
1210 Wien / 320,4m²
€ 6.723,79 / m²
#Garten #Terrasse
4 kleine Maisonette "Townhouses" mit schönen Freiflächen. Nebeneinanderliegend. Neubau Erstbezug. Häuser haben Flächen von rd. 73m² bis 83m² + Gärten und Terrassen. Sehr gute Raumaufteilung. 3 Häuser haben jeweils 3 Schlafzimmer + eine Wohnküche, 1 Haus hat 2 Schlafzimmer + Wohnküche. Wohnnutzfläche 4 Objekte rd. 320m², gewichtet inkl. Freiflächen rd. 364m² Gartenfläche je Haus von 20-30m². Jedes Haus hat zusätzlich eine bzw. zwei Terrassen. Jedes Haus hat ein Kellerabteil. Hochwertiger Bau mit energieeffizienter Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung) Heizung. Fertigstellung geplant Ende Q1 Anfang Q2 2023. 4 Garagenplätze und Komplettküchen sind im Kaufpreis inkludiert! Die 4 Häuser sind Teil eines Wohnobjektes mit 27 Einheiten. Die Reihenhäuser sind vom Rest baulich getrennt. Umfassendes Servicepaket optional wählbar. Direkte Anbindung zu Buslinie 34A, damit weiter zu U Bahn U6 Floridsdorf, S Bahn, Straßenbahnen 25, 26, 30, 31 Energieausweis: Townhouses/Reihenhäuser ca. 32 - 40 kWh/m²a, Klasse B Kaufpreis EUR 2.154.300 + 20% USt. inkl. 4 Garagenplätze und Komplettküchen Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheve... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 590m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht ein Gebäudeblock einer Wohnhausanlage in der Blumengasse / Brodingergasse in Wr. Neustadt ! Das Bauvorhaben gliedert sich in 4 Baukörper (Bauteil A, B , C und D) mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1., und 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss und in den Obergeschossen werden Wohnungen mit Terrassen, Balkonen und/oder Gärten ausgeführt. Sämtliche Geschosse werden über das Stiegenhaus, sowie über die barrierefreie Aufzugsanlage erschlossen. Im Kellergeschoss befinden sich die erforderlichen Technik- und Anschlussräume, die Einlagerungsräume der einzelnen Wohneinheiten und die erforderlichen PKW-Stellplätze bzw. Kinderwägenabstellräume. Insgesamt befinden sich 51 Wohneinheiten in den 4 Baukörpern: Bauteil A: 12 Wohneinheiten Bauteil B: 12 Wohneinheiten Bauteil C: 16 Wohneinheiten Bauteil D: 13 Wohneinheiten Die Wohnhausanlage bietet außerdem eine gemeinsame Tiefgarage mit 67 PKW-Stellplätzen, sowie 8 Besucherparkplätze im Außenbereich (an der östlichen Grundstücksgrenze). Das zum Verkauf stehende Gebäude B , gliedert sich wie folgt: 4 Wohnungen im Erdgeschoss - jeweils mit Terrasse & Garten 4 Balkonwohnungen im 1. Stock 4 Terrassenwohnungen im 2. Stock Im Kaufpreis inbegriffen sind 12 Tiefgaragenstellplätze. Zusätzliche Informationen: zugehörige Kellerabteile, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellmöglichkeit, Kinderspielplatz, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm. Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung jedes Gebäudes erfolgt über Luft- Wasserwärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine Sekundärheizung mittels eines Gaskessels wird zusätzlich hergestellt. Diese sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Die Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die niedrigen Betriebskosten der einzelnen Wohnungen weiter zu senken (HWB ca. 30 kWh/m²a). Ausführungsform: belagsfertig oder schlüsselfertig Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Spätherbst 2024 Top B 1 - 2 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten Top B 2 - 2 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten Top B 3 - 2 Zimmer Wohnung im EG ca. 56 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten Top B 4 - 2 Zimmer Wohnung im EG ca. 51 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten Top B 5 - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Balkon Top B 6 - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Balkon Top B 7 - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 56 m² WFL zzgl. Balkon Top B 8 - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 57 m² WFL zzgl. Balkon Top B 9a - 2 Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 45 m² WFL zzgl. Terrasse Top B 9b - 1 Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 37 m² WFL zzgl. Terrasse Top B 10a - 2 Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 43,5 m² WFL zzgl. Terrasse Top B 10b - 2 Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 48 m² WFL zzgl. Terrasse Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 48,74m² / 2 Zimmer
€ 9.694,30 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
MODERNE ERSTBEZÜGE - 148 Wohnungen - Küche + Bad ANLAGEWOHNUNG (befristet auf 5 Jahre vermietet) Projekt "DAS FORST": 148 Wohnungen, alle mit Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten, mit durchdachten und praktischen Grundrissen in einem modernen, optisch ausgewogenem Gebäude das ist das Projekt DAS FORST (Forsthausgasse 11 / Hopsagasse 8). Was an der architektonischen Gestaltung besonders auffällt, sind die großen Glasflächen der Wohnungen, die nicht nur ein helles und freundliches Wohnklima gewährleisten, sondern auch entsprechende Ausblicke Richtung Wienerwald Kahlenberg, Millennium City, Donau oder zum grünen Grinzing bieten. Das Gebäude ist komplett fertiggestellt, die schlüsselfertige Übergabe erfolgte im August 2022 Überraschungen wie Kostensteigerungen oder Terminverschiebungen sind also ausgeschlossen. Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen und geschmackvollen Bädern ausgestattet. Zudem stehen 56 bequeme Garagenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 1, 2 oder 3 Zimmern bilden die Wohnungen ein breites Spektrum an Anlagemöglichkeiten ab. Die Grundrisse sind optimal für die Einrichtung und die Vermietung geeignet. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist, ist eine sofortige Vermietung möglich und damit auch sofortige Erträge. F11 / Top 77 Raumaufteilung: - Vorraum 5,80m² - WC 1,84m² - Wohnküche 22,09m² - Bad 5,10m² - Zimmer 13,91m² Nutzfläche 48,74m² Terrasse 28,49 Ausstattung: - Parkettböden in Eiche - Feinsteinzeug in Bad und WC - Keramik "Laufen" - Handtuchwärmer - neue Küche mit Geschirrspüler - Fußbodenheizung - Fernwärme - Sicherheitstüre - Fenster mit 3-fach Verglasung + Schallisolierung Lage & Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten mit dem Fahrrad im Augarten ein 52 Hektar großer, weitgehend öffentlicher Park. Er beherbergt nicht nur die weltberühmte Porzellanmanufaktur Augarten und die Wiener Sängerknaben, sondern auch die größte barocke Gartenanlage Wiens. Mit der U4-STATION und der S-BAHN-STATION HEILIGENSTADT sowie der U6- + S-BAHN-STATION MILLENNIUM TOWER sind mehrere Bahnlinien fußläufig zu erreichen. Zusätzlich bieten die Buslinien 5A, 5B und 10A sowie mehrere Nachtlinien guten Verbindungen in alle Richtungen. Unser Servicepaket für alle Kunden Individuelle IWB (Immobilienwirtschaftliche Berechnung) für Ihre Wohnung mit steuerlicher Vorschau nach Liebhabereiverordnung * Unsere externen Exklusivpartner für Ihr Servicepaket auf Wunsch verfügbar Wohnungsverwaltung: EHL Immobilien Management Steuerberatung: Schabetsberger Steuerberatung GmbH Rechtliche Betreuung: Winternitz Rechtsanwalt GmbH & Co KG *dient als Vorschau für mögliche Ergebnisse. Für die steuerlicher Prüfung und Veranlagung muss gesondert ein Steuerberater Ihrer Wahl beauftragt werden Konditionen: (ANLAGEWOHNUNG) Kaufpreis: € 472.500,- netto (zzgl. 20% Ust.) Gargenplätze: € 30.000,- netto (zzgl. 20% Ust.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Vassilena Valkova gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 210m²
€ 1.404,76 / m²
#Zinshaus #Garten
WOHNHAUS MIT 4 WOHNUNGEN IN JUDENBURGER STADTNÄHE Dieses Wohnhaus in Zentrumsnähe mit einer gesamten Grundstücksfläche von 344 m² verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: 3 Wohnungen mit ca. 40 m² Wohnfläche 1 Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche Das Wohnhaus verfügt auch über Abstellräume im Erdgeschoss, welche momentan den Wohnungen zugeteilt sind. Hinter dem Haus befindet sich die kleine, aber feine Gartenfläche. Das Gebäudegrundstück ist gewidmet als allgemeines Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 - 1,0. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Obwohl sich das Haus in einer eher ruhigen Lage befindet, ist das Stadtgebiet von Judenburg, sowie Supermärkte, Schulen und Banken in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage kann auch mit einer guten Infrastruktur punkten, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle befindet und in circa 855m Entfernung der Bahnhof zu erreichen ist. Dieses Objekt spricht Sie an? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnähe Ruhige Lage Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Bahnhof nur wenige Minuten entfernt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 66,9m² / 3 Zimmer
€ 7.896,86 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
MODERNE ERSTBEZÜGE - 148 Wohnungen - Küche + Bad ANLAGEWOHNUNG (befristet auf 5 Jahre vermietet) Projekt "DAS FORST": 148 Wohnungen, alle mit Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten, mit durchdachten und praktischen Grundrissen in einem modernen, optisch ausgewogenem Gebäude das ist das Projekt DAS FORST (Forsthausgasse 11 / Hopsagasse 8). Was an der architektonischen Gestaltung besonders auffällt, sind die großen Glasflächen der Wohnungen, die nicht nur ein helles und freundliches Wohnklima gewährleisten, sondern auch entsprechende Ausblicke Richtung Wienerwald Kahlenberg, Millennium City, Donau oder zum grünen Grinzing bieten. Das Gebäude ist komplett fertiggestellt, die schlüsselfertige Übergabe erfolgte im August 2022 Überraschungen wie Kostensteigerungen oder Terminverschiebungen sind also ausgeschlossen. Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen und geschmackvollen Bädern ausgestattet. Zudem stehen 56 bequeme Garagenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 1, 2 oder 3 Zimmern bilden die Wohnungen ein breites Spektrum an Anlagemöglichkeiten ab. Die Grundrisse sind optimal für die Einrichtung und die Vermietung geeignet. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist, ist eine sofortige Vermietung möglich und damit auch sofortige Erträge. H 8 / Top 69 Raumaufteilung: - Vorraum 2,97m² - WC 1,43m² - Wohnküche 31,14m² - Bad 4,57m² - Zimmer 12,34m² - Zimmer 14,45m² Nutzfläche 66,90m² Terrasse 7,06 Ausstattung: - Parkettböden in Eiche - Feinsteinzeug in Bad und WC - Keramik "Laufen" - Handtuchwärmer - neue Küche mit Geschirrspüler - Fußbodenheizung - Fernwärme - Sicherheitstüre - Fenster mit 3-fach Verglasung + Schallisolierung Lage & Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten mit dem Fahrrad im Augarten ein 52 Hektar großer, weitgehend öffentlicher Park. Er beherbergt nicht nur die weltberühmte Porzellanmanufaktur Augarten und die Wiener Sängerknaben, sondern auch die größte barocke Gartenanlage Wiens. Mit der U4-STATION und der S-BAHN-STATION HEILIGENSTADT sowie der U6- + S-BAHN-STATION MILLENNIUM TOWER sind mehrere Bahnlinien fußläufig zu erreichen. Zusätzlich bieten die Buslinien 5A, 5B und 10A sowie mehrere Nachtlinien guten Verbindungen in alle Richtungen. Unser Servicepaket für alle Kunden Individuelle IWB (Immobilienwirtschaftliche Berechnung) für Ihre Wohnung mit steuerlicher Vorschau nach Liebhabereiverordnung * Unsere externen Exklusivpartner für Ihr Servicepaket auf Wunsch verfügbar Wohnungsverwaltung: EHL Immobilien Management Steuerberatung: Schabetsberger Steuerberatung GmbH Rechtliche Betreuung: Winternitz Rechtsanwalt GmbH & Co KG *dient als Vorschau für mögliche Ergebnisse. Für die steuerlicher Prüfung und Veranlagung muss gesondert ein Steuerberater Ihrer Wahl beauftragt werden Konditionen: (ANLAGEWOHNUNG) Kaufpreis: € 528.300,- netto (zzgl. 20% Ust.) Gargenplätze: € 30.000,- netto (zzgl. 20% Ust.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Vassilena Valkova gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 1 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Die letzten Eigentumswohnungen im Wildgarten - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt: der Wildgarten verbindet städtische und ländliche Qualitäten. Nahe am Wienerwald gelegen, entsteht ein weiteres einzigartiges Wohnquartier. Vielfältig, durchlässig, gemeinschaftlich: Ein Lebensraum für alle Generationen. Was alle Häuser gemeinsam haben, ist die klimafreundliche Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen, welche den Nachhaltigkeitsaspekt des Wildgartens besonders herausstreicht. Der Bauplatz 9 liegt zentral auf dem Gelände und ist rund um den Quartiersplatz Servus situiert. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und der Außenbereich mit Sitzgelegenheiten unter einer Pergola laden hier zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Bauplatz 9: 6 Häuser in verschiedenen Größen 62 freifinanzierte Wohnungen 1 bis 5 Zimmer ca. 36m² bis 131m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023 Ausstattung, die überzeugt: Eichenparkett, großformatige Fliesen Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung alle Fenster mit innenliegender Rollo Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) klimaschonende Bauteilaktivierung zum Heizen&Kühlen Fernwärme viele Badezimmer mit Fenster! großzügige Balkone, ca. 10m² Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m höhere Türen ca. 2,20m SAT Anlage Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner Innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen.. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Damit Sie sich einen detaillierten Überblick über die Wohnungen des gesamten Bauplatzes verschaffen können, dürfen wir Sie gerne auf den Wildgarten-Wohnungsfinder verweisen: https://www.wildgarten.wien/wohnungsfinder/ Hier geht es zum 360° Rundgang der Musterwohnung (Silberlindenweg 6 Top 1): https://app.immoviewer.com/portal/tour/2723945access Key=632b Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://tour.zackplan.com/sreal/wildgarten/3-zimmercamera=livingroom Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 3 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Die letzten Eigentumswohnungen im Wildgarten - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt: der Wildgarten verbindet städtische und ländliche Qualitäten. Nahe am Wienerwald gelegen, entsteht ein weiteres einzigartiges Wohnquartier. Vielfältig, durchlässig, gemeinschaftlich: Ein Lebensraum für alle Generationen. Was alle Häuser gemeinsam haben, ist die klimafreundliche Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen, welche den Nachhaltigkeitsaspekt des Wildgartens besonders herausstreicht. Der Bauplatz 9 liegt zentral auf dem Gelände und ist rund um den Quartiersplatz Servus situiert. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und der Außenbereich mit Sitzgelegenheiten unter einer Pergola laden hier zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Bauplatz 9: 6 Häuser in verschiedenen Größen 62 freifinanzierte Wohnungen 1 bis 5 Zimmer ca. 36m² bis 131m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023 Ausstattung, die überzeugt: Eichenparkett, großformatige Fliesen Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung alle Fenster mit innenliegender Rollo Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) klimaschonende Bauteilaktivierung zum Heizen&Kühlen Fernwärme viele Badezimmer mit Fenster! großzügige Balkone, ca. 10m² Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m höhere Türen ca. 2,20m SAT Anlage Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner Innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen.. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Damit Sie sich einen detaillierten Überblick über die Wohnungen des gesamten Bauplatzes verschaffen können, dürfen wir Sie gerne auf den Wildgarten-Wohnungsfinder verweisen: https://www.wildgarten.wien/wohnungsfinder/ Hier geht es zum 360° Rundgang der Musterwohnung (Silberlindenweg 6 Top 1): https://app.immoviewer.com/portal/tour/2723945access Key=632b Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://tour.zackplan.com/sreal/wildgarten/3-zimmercamera=livingroom Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
