Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Neusiedl am See
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 2421 Kittsee
2421 Kittsee / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen Sie modern und neu auf einer Ebene den eigenen Garten genießen! Ihr moderner Bungalow nahe Bratislava mit Grundstück, Neubaukonzept und Unterstützung von A bis Z Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Bungalow individuell gestaltet und auf Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse abgestimmt. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück kann nach dem geplanten Abbruch des bestehenden Altbaus ein moderner, ebenerdiger Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche entstehen. Das Besondere: Sie müssen nicht bei null beginnen! Für den Abbruch des bestehenden Gebäudes und die Errichtung eines neuen Bungalows wurden bereits Angebote eingeholt und eine erste Projektkalkulation erstellt. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Organisation und Koordination des gesamten Vorhabens von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Die derzeit kalkulierten Gesamtprojektkosten betragen rund 440.000 € inklusive Grundstück und belagsfertigem Neubau. Modernes Wohnen auf einer Ebene Ein Bungalow vereint modernen Wohnkomfort, kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene ohne Treppen zwischen den Wohnbereichen. Das macht diese Wohnform sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare und Menschen interessant, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken. Auf ca. 100 m² Wohnfläche lässt sich beispielsweise folgendes Raumkonzept verwirklichen: Heller, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Elternschlafzimmer Zwei weitere Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer Separates WC Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum Vorraum mit Garderobe Die konkrete Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Ihr eigener Garten Erholung direkt vor der Haustür Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist der sonnige Garten mit Südwestausrichtung. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer Terrasse, verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihrem Geschmack. Ob eine moderne Terrasse, ein kleiner Pool, Hochbeete oder eine gemütliche Lounge das Grundstück eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Umsetzung zusätzlicher Gartenanlagen ist abhängig von der konkreten Planung und den baurechtlichen Voraussetzungen. Neubau statt Sanierung wir begleiten Sie von A bis Z Ein Neubau bringt viele Entscheidungen mit sich. Deshalb möchten wir Ihnen nicht nur die Liegenschaft, sondern auch ein durchdachtes Konzept für die mögliche Umsetzung anbieten. Für wesentliche Projektbestandteile liegen bereits erste Angebote bzw. Kalkulationsgrundlagen vor. Die aktuelle Projektkalkulation berücksichtigt: Erwerb des Grundstücks mit bestehendem Altbau Vermessungsarbeiten Abbruch des bestehenden Gebäudes Fundament und Bodenplatte Errichtung eines modernen Bungalows mit ca. 100 m² Wohnfläche Belagsfertige Ausführung des Neubaus Erforderliche Anschlüsse Kalkulierte projektbezogene Nebenkosten Ihr Vorteil: Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Abstimmung mit den beteiligten Fachunternehmen, der Planung, der Vorbereitung der erforderlichen Genehmigungen sowie der weiteren Organisation des Bauvorhabens. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll wir helfen Ihnen, die einzelnen Schritte zu koordinieren. Belagsfertige Ausführung gestalten Sie Ihr Zuhause individuell Der geplante Neubau wurde in belagsfertiger Ausführung kalkuliert. Damit sind die wesentlichen Bauleistungen entsprechend der noch festzulegenden Bau- und Leistungsbeschreibung vorgesehen. Die abschließende Innenausstattung kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen. So haben Sie die Möglichkeit, beispielsweise Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung und weitere Oberflächen nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Wichtig: Die Kosten für die Fertigstellung über den belagsfertigen Zustand hinaus sind gesondert zu kalkulieren, soweit sie nicht ausdrücklich in einer späteren Leistungsbeschreibung enthalten sind. Grundstück und bestehende Bebauung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Ortsteil Schattendörfl in Kittsee. Das ca. 400 m² große Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bebaut. Für das angebotene Neubaukonzept ist der Abbruch des bestehenden Gebäudes und die anschließende Errichtung eines modernen Bungalows vorgesehen. Das Grundstück ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Die konkrete Bebauung, die Situierung des Hauses und die baurechtliche Zulässigkeit des geplanten Neubaus sind im Zuge der Projektplanung mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Lage und Infrastruktur Kittsee liegt im nördlichen Burgenland, unmittelbar an der Grenze zur Slowakei und in attraktiver Nähe zu Bratislava. Die Marktgemeinde verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten regionalen Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Schulen sowie ein eigener Bahnhof. Der Bahnhof Kittsee ist ca. 1,2 km von der Liegenschaft entfernt. Auch die Autobahnanbindung, das Shopping K1 und die benachbarten Wirtschaftsstandorte Bratislava, Parndorf und Bruck an der Leitha sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 400 m² Eigengrund in Kittsee Geplanter Neubau-Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche Wohnen auf einer Ebene Sonniger Garten mit Südwestausrichtung Ruhige Seitengassenlage Individuell gestaltbare Raumaufteilung Belagsfertige Ausführung kalkuliert Bereits eingeholte Angebote für Abbruch und Neubau Projektorganisation und Koordination auf Wunsch von A bis Z Gute Anbindung an Bratislava und die umliegende Region UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak, [Tel], [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Haus kaufen in 2473 Potzneusiedl
2473 Potzneusiedl / 97,24m² / 4 Zimmer
€ 3.280,54 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gemütliches Zuhause mit Garten, Terrasse und kleinem Waldhang Dieses charmante Einfamilienhaus vereint eine behagliche Wohnatmosphäre mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet den idealen Rahmen für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer und überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität sowie ein attraktives Grundstück mit besonderen Extras. Das in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtete Haus wurde teilweise renoviert. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie Insektenschutzgittern eingebaut. Diese sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. In den Wohnbereichen sorgen pflegeleichte Fliesenböden für eine ansprechende Optik, während die Zimmer mit Laminatböden ausgestattet sind und eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele. Die Warmwasserversorgung wird mittels eines elektrischen Boilers mit 120 Litern Fassungsvermögen sichergestellt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kaminanschluss, der die nachträgliche Installation eines Kamins oder Ofens ermöglicht und damit zusätzlichen Wohnkomfort sowie ein besonders behagliches Ambiente schafft. Beim Parkplatz wurde eine E-Lade Vorbereitung verlegt. Das Haus verfügt über eine teilweise Wärmedämmung mit einer Stärke von ca. 5 bis 15 cm, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die angrenzende Terrasse mit praktischem Wasseranschluss bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien sowie für die Gartenbewässerung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zur Liegenschaft gehörende Waldgrundstück mit einer Fläche von 201 m². Es verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter, schafft zusätzliche Privatsphäre und bietet ein naturnahes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Lagerraum mit einer Nutzfläche von ca. 13,32 m², der vom Garten aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Noch offene Arbeiten im Zuge der Renovierung: Fassade beim Eingang und Altbau fertig stellen (verputzt aber noch keine Fassade) Wand bei Kamin mit Stein/Fliesen verlegen Dachunterbau Veranda verputzen/verlegen (Vereinbarungssache - könnte noch vom Verkäufer gemacht werden) Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7161 Sankt Andrä
7161 Sankt Andrä am Zicksee / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.069,23 / m²
#Altbau #Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sankt Andrä am Zicksee im schönen Burgenland! Dieser charmante historische Altbau bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen und freundlichen Zimmern. Das massiv gebaute Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt wird das angenehme Raumklima durch zwei einladende Kachelöfen, der gerade in den kühleren Monaten für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Das Wohnhaus wurde aus Holz und Massivmaterialien errichtet, was für eine solide Bauweise und eine angenehme Wohnqualität spricht. Hier verbinden sich Komfort und Nachhaltigkeit auf ideale Weise. Die ruhige Lage in Sankt Andrä am Zicksee bietet Ihnen nicht nur Erholung und Naturnähe, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, ein Kindergarten und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Für Pendler oder Berufstätige ist die Verkehrsanbindung durch den Bus optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen. Ihr neues Zuhause in Sankt Andrä am Zicksee wartet auf Sie – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Besonders spannend darf auch das Interieur bezeichnet werden - hier können gerne gesonderte Vereinbarungen getroffen werden... Kontaktieren Sie mich gerne fur einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <6.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7132 Frauenkirchen
7132 Frauenkirchen / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit
7 Zimmer, ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und jede Menge Platz für die ganze Familie – hier wartet ein Zuhause mit Charakter und Potenzial auf neue Eigentümer. Auf rund 1.109 m² Grundstücksfläche finden Sie hier viel Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Der liebevoll eingewachsene Garten mit seinem schönen alten Baumbestand schafft eine grüne, private Oase – ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Das Wohnhaus bietet mit 7 Zimmern ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob mehrere Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder ein eigener Rückzugsbereich für die Kinder – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Die Immobilie bietet eine solide Basis mit Potenzial zur Modernisierung. Wer Freude daran hat, ein bestehendes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, kann hier Schritt für Schritt seinen persönlichen Wohntraum verwirklichen. Besonders attraktiv ist dabei die Kombination aus viel Wohnfläche, großem Grundstück und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – der Neusiedler See ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Das Besondere auf einen Blick1.109 m² Grundstück7 Zimmergroßzügiger, eingewachsener Gartenschöner Altbaumbestandviel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice Garagezentrale Lage in Frauenkirchengute Infrastruktur Nähe zum Neusiedler Seeviel Potenzial zur individuellen Modernisierung Kaufpreis: € 299.000Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlichen Garten und das Potenzial schätzen, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Lage Frauenkirchen im Burgenland verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und vielem mehr – alles bequem erreichbar. Der beliebte Neusiedler See ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die ungarische Grenze sowie die Stadtgrenze Wiens in rund einer Stunde. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die die Kombination aus großzügigem Garten, solidem Haus und zentraler Lage im Nordburgenland zu schätzen wissen. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3123799? access Key=68ac Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
