Suchergebnisse für "haus braunau verkaufen"

#Baugrund #aufgeschlossen

Der sehr schöne Baugrund befindet sich in ruhiger, sonniger und guter Wohnlage, umgeben von Bungalows und Reihenhäusern, am Beginn von Sackgassen. Die umzäunte Liegenschaft ist voll aufgeschlossen (Wasser-, Kanal-, Glasfaser- u. Stromanschluss, Erdkabel etc.). Das alte Haus samt Nebengebäude wurde abgetragen; ein Bauzwang besteht nicht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

LAGEsonnige Wohnlage im Gemeindegebiet von Braunau am Inn, im Ortsteil Braunau-Neustadt, unweit des Friedhofesgute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar), Volksschule/Kindergarten Neustadt und HTL Braunau sind fußläufig erreichbar GRUNDSTÜCK721 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgrößegewidmet als Bauland "Wohngebiet"Zufahrt über öffentliche Straße, Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden GEBÄUDEerrichtet Anfang der 1960er Jahreeingeteilt in zwei separate 4-Zimmer-Hausetagen mit je rund 110 m² Wohnfläche (exkl. Stiegenhausflächen) aufgeteilt jeweils in Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Badezimmer und WCWohnung im Erdgeschoss mit Zugang auf die Terrasse bzw. den gepflegten Garten Wohnung im Obergeschoss mit großzügigem Balkonrund 110 m² Nutzfläche im Kellergeschoss PKW-Doppelgarage mit rund 31 m²beheizt mittels Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral HWB: 335 k W/m²a, fGEE: 4,46zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche sind grundlegende und umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich RICHTPREISDer Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Angebotsfrist verlängert!!!! Der Verkauf erfolgt in Form eines Bieterverfahrens, der Schätzpreis ist der Startpreis. Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich iin der Altstadt von Braunau dirkekt am Inn. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und stark renovierungsbedürftig. Ein kleiner Garten ist vorhanden. Das Haus dürfte - wie die anderen Altstatthäuser aus dem 16.Jhdt. stammen. Ein Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen liegt vor. Das Gutachten kann unter: [E-Mail-Adresse entfernt] angefordert werden. Besichtigungstermine sind unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zu vereinbaren. Verkauf durch: Mag. Manuela Reichl als Erwachsenenvertreterin P. A. Dr. Anton Ullmann Mag. Manuela Reichl Rechtsanwälte GmbH, Stadtplatz 20,520 Mattighofen Bedingungen für das Bieterverfahren: Angebote sind bis zum 26.11..2026 um 12: 00 einlangend unterfertigt postalisch oder per E-Mail (Angebot als Anhang mit Unterschrift) an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Das Angebot ist ohne Befristung abzugeben und ist nicht zurückziehbar. Es ist sohin für den Angebotssteller bindend. Bei mehreren Angeboten erfolgen mehrere Bieterrunden. Der schlussendliche Kaufvertrag wird vorbehaltlich der aufschiebenden Wirkung der gerichtlichen Genehmigung geschlossen. Die Erwachsenenvertreterin ist nicht verpflichtet das Angebot anzunehmen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

110 m2 - 4 Zimmer - Terrasse - Swimmingpool Grundstücksfläche: 802 m2 Baujahr: 1970 Sanierung: 2011 Kaufpreis: 379.000 € Merkmale: ● Verfügbarkeit: ab sofort ● Einfamilienhaus - Bungalow: Baujahr 1970, Gepflegt, Massivbauweise, vollständig unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Marmor, Parkett, Fliesen ● Wohnfläche: 110 m2 ● Grundstücksfläche: 802 m2 ● 1 Terrasse (ca. 29 m2), Swimmingpool ( 4 x 7 m) ● 4 Zimmer: Kellerfläche 110 m2, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Diele mit Windfang, Dachboden ● 1 Garagenstellplatz, 2 Stellplätze ● Gartenhäuschen für Gartengeräte Ausstattung: ● Einbauküche, Badewanne, Dusche, Waschküche, Trockenraum ● Heizung: Heizkörper und Fußbodenheizung, Strom Beschreibung: Die vorteilhafte, ruhige Lage in Osternberg verbindet die Annehmlichkeiten der nahen Stadt Braunau mit einem naturnahen Wohnen im Grünen. Der große gepflegte Garten mit Swimmingpool lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz um Gartenträume zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung auf 110 m2 ist ideal für eine Familie. Das Herzstück des Bungalows ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse (ca. 29 m2). Direkt neben dem Essbereich befindet sich die vollausgestattete Küche. Drei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Homeoffice oder Gästezimmer genützt werden. Eines davon hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das separate WC hat ebenfalls ein Fenster. Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher viel Stauraum. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge. Der Bungalow zeichnet sich insgesamt durch seinen gepflegten Zustand aus. 2011 wurde er außen isoliert und die Fassade erneuert. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bitte keine Makleranfragen! Der Verkauf wird privat und provisionsfrei abgewickelt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein bez. Zweifamilienhaus in Braunau in ruhiger Siedlungslage ist ein großes Haus zu kaufen. Es befindet sich in einer Sackgasse. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 250 Meter Aktuell wird das Objekt noch bewohnt, die Übergabe ist Anfang 2027 geplant. Der Fußweg in das Zentrum beträgt ca. 5-6 Gehminuten. Erbaut wurde es in Ziegelbauweise ca. 1962. Das Haus ist vollunterkellert, sämtliche Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, zusätzlich ist noch ein Hausbrunnen vorhanden. Eine Garage ist dem Objekt angebaut. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert. Beheizt wird das Objekt mit Gas. Ein Grundriss über die Raumaufteilung liegt bei Für nähere Details und zur Besichtigung: Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz Hannes Froschauer Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein bez. Zweifamilienhaus in Braunau in ruhiger Siedlungslage ist ein großes Haus zu kaufen. Es befindet sich in einer Sackgasse. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 250 Meter Aktuell wird das Objekt noch bewohnt, die Übergabe ist Anfang 2027 geplant. Der Fußweg in das Zentrum beträgt ca. 5-6 Gehminuten. Erbaut wurde es in Ziegelbauweise ca. 1962. Das Haus ist vollunterkellert, sämtliche Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, zusätzlich ist noch ein Hausbrunnen vorhanden. Eine Garage ist dem Objekt angebaut. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert. Beheizt wird das Objekt mit Gas. Ein Grundriss über die Raumaufteilung liegt bei Für nähere Details und zur Besichtigung: Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz Hannes Froschauer Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Historische Villa aus der Jahrhundertwende Eine außergewöhnliche Villa mit viel Charme, ca. 145 m² Wohnfläche und historischem Charakter - in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Braunau und dennoch umgeben von einem großzügigen, ca. 1113 m² großen gewachsenen Garten. Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer und Kachelofen, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer sowie Gäste-WC. Von der Terrasse gelangt man direkt zum Pool und in den schattigen Garten. Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer und Vorraum. Der Garten mit Terrasse und dem 8 x 4 m großen Pool bietet viel Ruhe und Privatsphäre und macht dieses Anwesen zu einem besonderen Ort zum Wohnen und Leben. Weitere Details: Fenster aus 2006, Dach aus 2003, Öl-Zentralheizung, Keller ca. 20 m² sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Eine Villa mit Geschichte, Atmosphäre und viel persönlichem Charme - eine seltene Gelegenheit, um historischen Charakter, einen großzügigen Garten und die Vorzüge der Stadt miteinande Historische Villa aus der Jahrhundertwende Eine außergewöhnliche Villa mit viel Charme, ca. 145 m² Wohnfläche und historischem Charakter - in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Braunau und dennoch umgeben von einem großzügigen, ca. 1113 m² großen gewachsenen Garten. Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer und Kachelofen, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer sowie Gäste-WC. Von der Terrasse gelangt man direkt zum Pool und in den schattigen Garten. Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer und Vorraum. Der Garten mit Terrasse und dem 8 x 4 m großen Pool bietet viel Ruhe und Privatsphäre und macht dieses Anwesen zu einem besonderen Ort zum Wohnen und Leben. Weitere Details: Fenster aus 2006, Dach aus 2003, Öl-Zentralheizung, Keller ca. 20 m² sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Eine Villa mit Geschichte, Atmosphäre und viel persönlichem Charme - eine seltene Gelegenheit, um historischen Charakter, einen großzügigen Garten und die Vorzüge der Stadt miteinander zu verbinden Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Zentrum von Braunau, ca. 300 m vom Krankenhaus bzw. Stadtplatz entfernt. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca. 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburgerstraße... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese generalsanierte, helle Wohnung befindet sich in der Konrad Meindl Straße. (Sanierung 2018: Geothermie-Heizung, Elektrik, Bäder, Böden, Türen, Küche) 3.OG mit Lift in einem 10 stöckigen, ruhigem Hochhaus.5 Gehminuten ins Zentrum. Südaussicht bei Fön bis in die Berge und romantischer Nordwestblick in die Altstadt. Großer Wohn/Essbereich mit Balkon auf der Südseite. 2 Schlafzimmer, opt. 3.Schlafzimmer oder Hobbyraum/Bügelzimmer, Bad u. WC getrennt, Kellerabteil. Ladezone vor dem Haus, großer Parkplatz mit E-Tankstelle neben an auf dem Festgelände. Im Wohnzimmer befindet sich eine org. Stereoanlage aus den 60er mit 4 großen Boxen und extra Bass. Im Krisenfall kann hier noch Kurz, Mittel und Langwellensignale empfangen werden ; )))) Nettomiete 620.- BK 435.- Gesamt 1055.- Heizkosten 50.-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geräumige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Top Aussicht in Braunau Die im 4. Stockwerk eines siebenstöckigen Mehrparteienhauses befindliche 4 Zimmer Wohnung, besticht durch ihre gute Raumaufteilung und mit einer guten Aussicht. Die gepflegte Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, der Wohn-Essküche, Bad, WC, Vorraum, Garderobe und 2 Loggias. Ideal für die Familie. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil und vor dem Haus sind genügend Stellplätze für PKW. Ein Tiefgaragenplatz könnte zusätzlich gemietet werden. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage der Wohnung ist in der Sparkassenstraße, nur wenige Minuten zum Stadtplatz. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM un Geräumige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Top Aussicht in Braunau Die im 4. Stockwerk eines siebenstöckigen Mehrparteienhauses befindliche 4 Zimmer Wohnung, besticht durch ihre gute Raumaufteilung und mit einer guten Aussicht. Die gepflegte Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, der Wohn-Essküche, Bad, WC, Vorraum, Garderobe und 2 Loggias. Ideal für die Familie. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil und vor dem Haus sind genügend Stellplätze für PKW. Ein Tiefgaragenplatz könnte zusätzlich gemietet werden. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage der Wohnung ist in der Sparkassenstraße, nur wenige Minuten zum Stadtplatz. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca. 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Braunau Sparkassenstraße... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Arrondierte Hofstelle mit ca. 10 ha Acker! Die Hofstelle befindet sich auf einer idyllischen Anhöhe. Durch die ca. 10 ha arrondierten Felder bieten sich viele Möglichkeiten den Hof nach eigenen Wünschen zu gestallten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: arrondierte Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mitten in der historischen Altstadt von Braunau am Inn befindet sich dieses denkmalgeschützte Stadthaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1492 zurückreicht. Ein Gebäude mit Geschichte – wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für ein Umfeld, das sich von klassischen Wohnlagen und Einfamilienhäusern abhebt. Die Altstadt mit ihren Gassen, Fassaden und Plätzen schafft eine Atmosphäre, die man nicht neu errichten kann. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und das tägliche Leben liegen nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig öffnet sich auf der Rückseite des Hauses ein ruhiger Blick in die Au – ein Kontrast, der Stadt und Natur miteinander verbindet. Ein entscheidender Vorteil ist die Garage mit direktem Zugang ins Haus. Gerade in der Altstadt, in der Parkplätze meist öffentlich und gebührenpflichtig sind, ist das ein erheblicher Mehrwert im Alltag. Die Wohnräume erstrecken sich über vier Etagen und bieten rund 206 m² Wohnnutzfläche. Die Räume sind, typisch für ein Stadthaus dieser Zeit, vertikal angeordnet. Dadurch entstehen getrennte Lebensbereiche, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen – vom Wohnen über Arbeiten bis hin zu individuellen Rückzugsorten. Im Erdgeschoss betritt man das Gebäude über den Eingangsbereich oder die Garage, über die Diele gelangt man zum WC, auf den Balkon oder in den Keller.  Einen Stock höher, im ersten Obergeschoss, erreicht man das Herzstück des Hauses – mit eigenständiger Küche, großzügigem Essplatz und gemütlichem Wohnzimmer. Ein wunderschöner Kachelofen dient als Raumtrenner und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die Loggia in Richtung Garten und Au erweitert die Wohnfläche gekonnt. Ein WC rundet das Raumprogramm in dieser Etage ab.  Das zweite Obergeschoss besteht hauptsächlich aus einem Schlafzimmer mit Ankleide sowie dem Bad mit Dusche, Wanne und WC – ein klassicher „Elternbereich". Darüberhinaus steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Neben einem Badezimmer mit Dusche ist auch hier ein WC installiert. Ein Zimmer ist mit sämtlichen Anschlüssen für eine Küche ausgestattet. Der Garten auf Kellerniveau ergänzt das Haus um einen geschützten Außenbereich. Mit Gartenhaus und Blick in die Au entsteht hier ein ruhiger Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Das Gebäude wird über Nachtspeicheröfen mit Wärme versorgt. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Speicher mit 300l vorhanden. Die wesentlichen Bereiche und Teile der Bausubstanz wurden permanent in Stand gehalten. An machen Stellen sind allerdings Salzausblühungen an den Wänden sichtbar, was als alterstypisch anzusehen ist. Insbesondere im Kellergeschoss findet man Mauerfeuchte vor. Bei Modernisierungsarbeiten wurde stets auf den Erhalt des historeischen Charakters dieses Stadthauses geachtet. Und genau darin liegt die Qualität dieser Immobilie: nicht 08/15, sondern ein Haus mit Ecken, Kanten und Geschichte. Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die genau das suchen. Menschen, die nicht nach dem Gewohnten entscheiden, sondern nach Atmosphäre, Lage und Individualität. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 206 m² WNFl. auf 4 Geschossen und 154 m² Grundstücksfläche • Denkmalgeschütztes Stadthaus in der historischen Altstadt von Braunau • 5 Zimmer, 2 Bäder, WC auf jeder Etage • Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus • Garten mit Gartenhaus und Blick in die Au • Teilweise unterkellert • Herrlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Zentrums von Braunau am Inn. Das Haus verfügt über eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und bietet damit ausreichend Platz für Paare und Familien. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum für Erholung, gemütliche Stunden im Freien oder für die Familie bietet. Hochwertige Bauweise Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit Ziegelmauerwerk und Stahlbeton errichtet. Die 3-fach-Isolierverglasung trägt zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch eine moderne und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet wird. Wohnen mit Garten Der eigene Garten erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen privaten Rückzugsort. Ob gemütliches Frühstück im Freien, Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden im Grünen - hier lässt sich Wohnen und Natur ideal verbinden. Badezimmer Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.... [Mehr]

Nur noch 1 Grundstück verfügbar - 564 m² in attraktiver Wohnlage von Braunau am Inn In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Braunau am Inn steht nur noch ein sonniges Baugrundstück mit 564 m² zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage, die perfekte Infrastruktur sowie vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Eigennutzer oder Anleger. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Umgebung: Das Freibad Braunau am Inn befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit schneller Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Stadtzentrum. Highlights auf einen Blick • Nur noch 1 Grundstück verfügbar • Grundstücksgröße: 564 m² • Ruhige und sonnige Wohnlage • Nur wenige Meter zum Freibad Braunau am Inn • Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Ideal für Einfamilienhaus oder Anlageobjekt • Familienfreundliche Umgebung • Sofort bebaubar • Attraktive Ausrichtung und optimale Nutzungsmöglichkeiten Die Grundstücke mit 573 m² und 536 m² sind bereits verkauft bzw. reserviert. Hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich das letzte verfügbare Grundstück in dieser attraktiven Lage von Braunau am Inn. Jetzt unverbindlich informieren und Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]