Immobilien in Österreich
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OKMietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 71m² / 2 Zimmer
€ 17,55 / m²
#Balkon #ruhig
Im 19. Bezirk steht diese 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Grünblick nach Absprache zur Anmietung bereit. Treten Sie ein, sehen Sie sich mithilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/? m=fc Dm Co Lwhw1 Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Archivaufnahmen handelt. Die ca. 71 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Die Highlights: - perfekte Aufteilung - große, separate Küche - französische Balkone im Schlafzimmer und Essbereich - großzügiger Balkon - viel Fensterfläche - äußerst gepflegter, hochwertiger Zustand - Innenjalousien - Alarmanlage - ruhige Lage: Zugang über einen Fußgänger Weg PREISINFORMATION: Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.245,87 inkl. Betriebskosten, Wasser und Stellplatz. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: Heizung: Euro 37,80 Warmwasser: Euro 23,93 Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.307,60 inkl. Betriebskosten, Wasser, Stellplatz, Heizung und Warmwasser. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg
INVESTMENTPAKET RAUM WOLFSBERG MIT 38 WOHNUNGEN / 26 PARKPLÄTZE / 2 LIEGENSCHAFTEN IM BIETERVERFAHREN - 2.580,14 M² WOHNFLÄCHE Infos zum Investmentpaket: LIEGENSCHAFT 1 - WÖLZING: Dieses Investment umfasst insgesamt 22 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte Gebäude mit jeweils 11 Wohnungen und in Summe 21 Parkplätzen mit einer Außenfläche von 272,52 m². Die Errichtung erfolgte im Jahr 1990 in Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit der einzelnen Wohnungen spricht. Das Zinshaus ist vollständig unterkellert und bietet somit Stauraum für die Mieter. Zudem gibt es auch im Keller einen Wasch- bzw. Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich. Mit insgesamt 21 Parkplätzen wird den Bewohnern eine bequeme Parkoption geboten. Eines der beiden Stiegenhäuser erstrahlt in frisch ausgemaltem Zustand, was für die Bewohner aber auch für die Besucher ein angenehmes Wohnerlebnis vermittelt. Vermietet werden die 22 Wohnungen im Rahmen des WGG mit einem HMZ + EVB von rund € 85.000, . Fünf der Wohnungen sind generalsaniert. Ein Blick auf die Bilder im Exposé vermittelt einen Eindruck des guten Zustands der Wohnungen. Facts: * Das Zinshaus erstreckt sich über vier Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. * Sowohl die Decken als auch das Dach bestehen aus massiven Materialien, während die Dachdeckung mit Ziegeln erfolgt ist. * Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz (Rollos). * Vollvermietung * 26 Kellerabteile * 22 Wohnungen * 21 Parkplätze * Alleineigentum * _Vermietung erfolgt unter WGG_, EVB € 2,22/m² * BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto * HK € 1,53/m² netto * 1.458,49 m² lt. Zinsliste * 1.327,26 m² lt. Plan (beilegen) * davon 13 Wohnungen befristet mit 840,43 m² * davon 8 unbefristet mit 546,12 m² * eine Wohnung ist bestandsfrei mit 71,94 m² Energieausweisdaten: * HWB: 76,00 kWh/m²a - Klasse C * fGEE: 1,16 - Klasse C * Gültig bis: 13.04.2033 LIEGENSCHAFT 2 - ST. ANDRÄ: Diese Liegenschaft, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich als solides Investment mit einem aktuellen Hauptmietzins (HMZ + EVB) von rund € 68.000,00 pro Jahr. Vermietet werden die 16 Wohnungen im Rahmen des WGG. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschoße und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.121,65 m². Teilweise haben die Wohnungen Balkone. Details zur Nutzfläche: * 8 Wohnungen befristet mit 590,39 m² * 8 Wohnungen unbefristete Nutzung: 531,26 m² Facts: * Das Zinshaus erstreckt sich über drei Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. * Vollvermietung * Alleineigentum * 5 Abstellplätze mit einer Fläche von 65,65 m² * 16 Kellerabteile * _Vermietung erfolgt unter WGG_, EVB € 2,22/m² * BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto * HK € 1,53/m² netto * Nutzfläche 1.121,65 m² lt. Zinsliste * 1.086,81 m² lt. Plan Bauweise und Zustand: Das Zinshaus präsentiert sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand - bei der letzten Bewertung im Jahr 2022 wurde dieser als "gut" eingestuft. Wichtig: Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet. Ausstattung: * Stromanschluss: KELAG * Wasseranschluss: Ortswasser * Kanalanschluss: Öffentlich * Fenster: Holzfenster mit Rollos, teilweise Kunststofffenster * Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Vor dem Zinshaus stehen den Mietern fünf Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigert. Gesamtrendite: 5,64 % (Berechnung mit Startpreis Bieterverfahren i Hv € 2.700.000, ) Energieausweisdaten: * HWB: 74,90 kWh/m²a - Klasse C * fGEE: 1,13 - Klasse C * Gültig bis: 22.06.2032 Besichtigungen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BIETERVERFAHREN! Beim Bieterverfahren muss ein abgegebenes Gebot höher als das vorige Gebot sein. Der Interessent mit dem höchsten Gebot ist Angebotsfürender und der aktuelle Preis erhöht sich mit jedem Angebot. Das Bieterverfahren findet am 29.05.2024 statt. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Kontakt oder nach Registrierung zum Bieterverfahren. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Haben Sie Interesse an dieser wundervollen Immobilie? Treten Sie gleich mit uns in Kontakt und lassen Sie sich alle weiteren notwendigen Informationen übermitteln. * Kontaktaufnahme mit unserem Büro * auf Wunsch unverbindliche Besichtigung vor Ort (empfohlen!) * Registrierung für das Bieterverfahren * Angebotsabgabe am Tag des Bieterverfahrens * Entscheidung des Eigentümers, ob er das Angebot annimmt und die Immobilie verkauft wird * Abwicklung der Finanzierung sowie des Kaufvertrages Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Liegenschaften zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. _Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! _ _www.schantl-ith.at_ [http://www.schantl-ith.at] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 55,57m² / 2 Zimmer
€ 14,61 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Top-Angebot: Interessante Zwei-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Grinzing. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer, Schrankraum. Möbliert: Küche inkl. Geräte Kellerabteil. Innenhof zur Mitbenützung. Garagenstapelparker bis Autohöhe 1,5m optional.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 76,15m² / 3 Zimmer
€ 3.545,63 / m²
Traumhafte 3-Zimmer Wohnung im Süden von Wien! Willkommen in Ihrer neuen 76,15 m² großen Wohnung in der begehrten Hofherrgasse 1! Diese charmante Wohnung im 3. Liftstock wurde im Jahr 2020 generalüberholt und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Mit hochwertigem Mahagoni-Möbelverbau, echtem Parkett und einer edlen Einbauküche lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Genießen Sie das urbane Leben in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Kaufpreis beträgt 290.000,- Euro, mit einer vorhandenen Rücklage von 64.000,- Euro für zusätzliche Sicherheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 41,26m² / 2 Zimmer
€ 6.180,34 / m²
#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
CHARMANTES WOHNPROJEKT IN ABSOLUTER RUHELAGE IN ESSLING Zum Verkauf gelangen in Summe 20 hochwertige Vorsorgewohnungen, 2 Lagerflächen sowie insgesamt 10 Außenstellplätze. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Essling. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 39 m2 bis 84 m2 welche sich auf 2 bis 3 Zimmer aufteilen. Es handelt sich bei dem Projekt um zwei, miteinander verbundene, Baukörper. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum im Keller. Das Projekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag wird auf eine Dauer von 99 Jahren abgeschlossen. Gerade durch die smarten Grundrisse eignet sich das Projekt ideal als Anlage im Sinne einer Vorsorgewohnung. Hochwertige Verfliesungen, elektrische Außenrollos und Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe gehören zum Ausstattungsstandard. Auch voll ausgestattete Einbauküchen befinden sich bereits in allen Wohnungen. Die Highlights nochmal zusammengefasst: * Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe * Elektrische Außenbeschattung * Insektenschutzgitter * Zusätzlich eingebaute Klimaanlagen * 3-fach Isolierverglasung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Parkettböden & großformatige Fliesen Wohnung Top 2: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,02 m² * Wohnküche: ca. 20,53 m² * Zimmer: ca. 13,27 m² * Bad: ca. 3,78 m² * WC: ca. 1,32 m² * Terrasse: ca. 19,36 m² * Garten: ca. 24,60 m² Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist und ausschließlich als Anlegerwohnung zum Verkauf steht. Kaufpreis: Der Anlegerpreis beläuft sich auf 255.000, € zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 20.000, € zzgl. 20% USt. erworben werden. Bei Willensübereinkunft beträgt die Provision 3% zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Das Projekt liegt unweit der Seestadt Aspern. Die Buslinien 88B und 98A liegen quasi vor der Türe. Hiermit gelangen Sie in nur 12 Minuten zur U2 Station Aspernstraße. Auch Supermärkte wie SPAR und BILLA befinden sich in der Nähe des Projektes. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in toller Wohngegend - inkl. Einbauküchen & Außenrollos - Wärmepumpe! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Quality Living im wundervollen Neustift.
€ 754.600,-
1190 Wien,Döbling / 95,6m² / 4 Zimmer
€ 7.893,31 / m²
#Parkmöglichkeit
1190 Wien, Krottenbachstraße 182 I Quality Living im wundervollen Neustift. I moderne Eigentumswohnungen von ca. 45 bis ca. 155 m² | gehobene Ausstattung | jede Wohnung mit Freifläche | hauseigene Tiefgarage | Home Delivery Space | Kunst & Wohnen | Visualisierungen: © Jam Jam | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 70,8m² / 3 Zimmer
€ 5.084,75 / m²
#Werkstatt #Altbau #Kellerabteil #möbliert
3SI EIGENTUMS-AKTION Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion [http://www.3si.at/eigentums-aktion] HÜTTELDORFER STRASSE - DAS LEBEN IN DER STADT Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Hütteldorfer Straße 97 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 9 Wohnungen und eine Werkstatt, davon sind 2 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 7 Wohnungen werden als Appartements vermietet und werden zum Teil möbliert verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorfer Straße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. TOP 26 + 27 IM 2. OBERGESCHOSS Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft im 15. Bezirk. Die Stilaltbau-Wohnung verfügt über Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Theoretisch könnte man daraus auch wieder 2 Wohnungen machen. Sie verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * großzügige Wohnküche / derzeit mit 2 Kochzeilen * 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer mit Dusche * 2 Toiletten mit Handwaschbecken Zwei Kellerabteile komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie. Die Wohnung wurde bis vor kurzem als Apartment vermietet und wird zum Teil möbliert verkauft. Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8282 Loipersdorf
8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld
#Baugrund #aufgeschlossen
Diese 3 Baugründe befinden sich in Gillersdorf, in sonniger Lage mit einem traumhaften Weitblick, und sind ab sofort verfügbar. Gst. 4: 601,30 m² Gst. 5: 617,77 m² Gst. 6: 574,40 m² Es besteht die Möglichkeit auch mehrere Grundstücke zu erwerben. Sie sind zusammenlegbar. Die Gesamtfläche aller drei Baugründe beträgt zusammen 1.793,47 m². Sie sind voll aufgeschlossen (komplette Aufschließung sämtlicher Leitungen und Zufahrtsstraße)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf / 606m²
#Seezugang
Dieses ca. 606 m² große Seegrundstück besticht durch seine exzellente Lage und den direkten Seezugang. Die malerische Umgebung bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, vom eigenen Grundstück direkt in den See springen oder mit dem Boot die wunderschöne Natur erkunden. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen und die Schönheit der Natur genießen möchten. Das Grundstück bietet eine straßenseitige Grundstücksbreite von 13 m und eine Länge von rund 61 m. Bebauungsbestimmungen: * BW/2WE * Gebäudehöhe 8m * gekuppelte Bauweise * 20% verbaubar (ca.121 m²) Zögern Sie nicht, dieses traumhafte Seegrundstück zu erwerben und Ihre Träume vom Haus am See zu verwirklichen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 63,67m² / 3 Zimmer
€ 22,21 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
GREEN 21 Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m². Besonders hervor sticht das Projekt Green21 durch seine ökologischen Vorzüge. Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete, welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert, gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die Mieter Innen. Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung. Es wird die Möglichkeit zu Urban Gardening mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den Bewohner Innen geben. Highlights: - Unbefristete Mietdauer - Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Badezimmer - E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 110€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs) - Kellerabteil um 25€ brutto monatlich (gesamt ca. 100 Stück vorhanden) - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete - Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Boulderwand (für Kinder) - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz - Markisen in DG-Wohnungen - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte (Firma Gorenje) - Einbauschrank im Vorzimmer vorhanden - Begrünte Dachterrasse mit Urban Gardening - Anschlussverkabelung für SAT TV und A1/Magenta/Wien Energie Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. Top 202 befindet sich in der 1. Etage, ist nordöstlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad mit Dusche Zimmer 1 Wohnküche mit Essbereich Abstellraum Zimmer 2 Loggia Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragen Parkplatz in 1110 Wien zu erwerben. Der Parkplatz überzeugt durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Er ist hell, gepflegt und gut erreichbar. Ein elektrisches Rolltor sorgt für Komfort und die Nähe zur Ausfahrt der Garage erleichtert das Ein- und Ausparken. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ein Tiefgaragen Parkplatz - sehr gute Anbindung und Infrastruktur - heller Parkplatz, gepflegt und gut erreichbar - elektrisches Rolltor - Nahe der Ausfahrt der Garage - überdachte Ein- und Ausfahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragen Parkplatz in 1110 Wien zu erwerben. Der Parkplatz überzeugt durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Er ist hell, gepflegt und gut erreichbar. Ein elektrisches Rolltor sorgt für Komfort und die Nähe zur Ausfahrt der Garage erleichtert das Ein- und Ausparken. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ein Tiefgaragen Parkplatz - sehr gute Anbindung und Infrastruktur - heller Parkplatz, gepflegt und gut erreichbar - elektrisches Rolltor - Nahe der Ausfahrt der Garage - überdachte Ein- und Ausfahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gute Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur ("Huma-Eleven" Shopping Center in unmittelbarer Umgebung)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 42,9m² / 2 Zimmer
€ 7.487,18 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
THE TEMPTATION * Wohnhaus CLARA (Stiege 1) mit 47 modernen Eigentumswohnungen * Wohnhaus ROBERT (Stiege 2) mit 38 modernen Eigentumswohnungen * 14 Büro- und Ordinationsflächen * 2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m² * Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten * Großzügiger, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz * Gemeinschaftsraum mit Küche * Heizungssystem Geothermie mit Photovoltaikanlage am Dach * Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Markensanitärprodukte * Elektrischer Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Paketboxanlage * Gemeinschaftlicher Kinder- und Jugendspielraum mit zugehöriger Freifläche * 51 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen * Private Kellerabteile mit Auflademöglichkeit für E-Bikes Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Clara und Robert, das sind zwei Wohnhäuser mit insgesamt 85 Eigentumswohnungen und 14 Geschäftslokalen mitten im Geschehen von Währing - und das bei einer einmalig ruhigen Lage. Ob Rückzug im eigenen Garten oder direkte Anbindung ans Stadtleben - The Temptation macht beides möglich! Alle Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m² und perfekt konzipierten Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen und atemberaubende private Gärten auf verschiedenen Ebenen erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist. Mit seiner verlockenden Mischung aus attraktivem Design, durchdachten Grundrissen, smarten Features und großzügigen Freibereichen bietet The Temptation seinen Bewohnern ein vielfältiges, urbanes Zuhause. Clara und Robert fügen sich mit ihrer modernen Fassade und der puristisch-eleganten Formensprache stilvoll zwischen die historischen Gebäude des Wohnviertels ein. In den Regelgeschoßen der beiden Bauteile schaffen flexible Grundrisse ein offenes Raumgefühl und die Möglichkeit für individuelle Gestaltung. Allen Wohntypen gemeinsam ist das Prinzip, den zukünftigen Bewohnern ein Maximum an Wohnerlebnis zu bieten. Designanspruch und Qualität werden in allen vier Wohnungstypen hochgehalten. Die bei fast jeder Wohnung vorhandenen Freibereiche erweitern die einladenden Wohnräume und geben den Blick auf die Grünoase im Innenhof oder die ruhige Schumanngasse frei. Neben den großzügigen Gartenwohnungen stehen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen zur Auswahl. Im begrünten Innenhof befinden sich neben dem Kinderspielplatz mit Sandkiste mehrere Sitzmöglichkeiten, im Gartengeschoß im hinteren Gebäude ein Kinder- und Jugendspielraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. LAGE Währing ist sowohl persönlich als auch pulsierend: Mit seinem unverwechselbaren Wiener Flair und der vitalen Energie zieht Sie der 18. Bezirk unwiderruflich in seinen Bann. The Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Der beliebte Kutschkermarkt ist zentraler Anlaufpunkt für Genussbegeisterte. Regionale sowie saisonale Produkte wie Obst, Gemüse, frische Kräuter als auch aromatische Käse- und Fischvariationen erfreuen die Augen und Gaumen der Besucher. In den einladenden Lokalen und Cafés können entspannte Stunden beim Frühstück oder zur Happy Hour genossen werden. Der wöchentliche Bauernmarkt offeriert darüber hinaus unzählige regionale Highlights. AUSSTATTUNG Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden und komfortablen Fußbodenheizungen sorgt jede Wohneinheit für wohlig warme Stunden in der kalten Jahreszeit. Angenehme Temperaturen garantiert die Wärmepumpe mit Geothermie in allen Einheiten sowie die Klimaanlagen im Dachgeschoß. Zusätzlich können mit einer Photovoltaikanlage am Dach die Stromkosten gering gehalten werden. Die Badezimmer mit exklusiven Markensanitärprodukten beeinflussen das Wohlbefinden der Bewohner positiv und laden zum Entspannen ein. Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 sowie Videogegensprechanlagen garantieren maximale Sicherheit. Mit der smarten Hausverwaltungsapp "Puck" können Sie direkten Kontakt mit der Hausverwaltung aufnehmen und werden mit aktuellen Informationen rund um Ihr Zuhause versorgt. Eine Paketboxenanlage im Eingangsbereich erleichtert das Empfangen und Versenden von Paketen. * Eichenparkettböden * Komfortable Fußbodenheizung * Markensanitärprodukte * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Temperierung Dank Wärmepumpe mit Geothermie in allen Wohnräumen möglich * Photovoltaikanlage am Dach * Paketboxanlage * Smarte Hausverwaltungsapp "Puck" * App-basierte Gegensprechanlage TOP 1.19 - 2. OBERGESCHOSS Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über knapp 43m² Wohnfläche und einen ca.6m² Balkon. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * separates WC * Abstellraum * Wohnküche * Zimmer 1 mit Bad en Suite * südseitiger Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 349.800, . Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 40.000,00 erwerbbar. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]