Immobilien in Österreich

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im modernen Neubauprojekt in der GRENADIERGASSE gelangen sehr schöne Wohneinheiten im ERSTBEZUG zur Vermietung! Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für die Mieterin/den Mieter angeboten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 32 m² bis ca. 112 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie HOCHWERTIGE KÜCHEN samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche/Wanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie auch Platz für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen der PKW-STELLPLÄTZE um Euro 80,- pro Monat zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Die Kosten der Mietvertragsdurchführung betragen 215,- EUR brutto. LAGE Das Wohnprojekt befindet sich in der Grenadiergasse, einer ruhigen Seitengasse mitten in der historischen Altstadt von Graz und besticht durch die ausgezeichnete Nahversorgung. Die unmittelbare Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen und die Vielfalt an möglichen Freizeitaktivitäten stellen einen weiteren Pluspunkt dar. Der GRAZER HAUPTPLATZ LIEGT NUR WENIGE GEHMINUTEN entfernt. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert, ebenso eine problemlose Erreichbarkeit mit dem eigenen PKW. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Toilette - großzügige Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Balkon DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im modernen Neubauprojekt in der GRENADIERGASSE gelangen sehr schöne Wohneinheiten im ERSTBEZUG zur Vermietung! Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für die Mieterin/den Mieter angeboten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 32 m² bis ca. 112 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie HOCHWERTIGE KÜCHEN samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche/Wanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie auch Platz für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen der PKW-STELLPLÄTZE um Euro 80,- pro Monat zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Die Kosten der Mietvertragsdurchführung betragen 215,- EUR brutto. LAGE Das Wohnprojekt befindet sich in der Grenadiergasse, einer ruhigen Seitengasse mitten in der historischen Altstadt von Graz und besticht durch die ausgezeichnete Nahversorgung. Die unmittelbare Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen und die Vielfalt an möglichen Freizeitaktivitäten stellen einen weiteren Pluspunkt dar. Der GRAZER HAUPTPLATZ LIEGT NUR WENIGE GEHMINUTEN entfernt. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert, ebenso eine problemlose Erreichbarkeit mit dem eigenen PKW. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Toilette - großzügige Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Balkon DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 33m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: Vorraum Wohnzimmer (siehe Fotos) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (keine Heizung) und wird wie sie liegt und steht verkauft! Lage: Die Lage ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Augarten eine der gefragtesten des 20. Bezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Auch der Hannovermarkt ist leicht zu Fuß zu erreichen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die U-4 Friedensbrücke, U-6 Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und die Buslinie 5A sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt EURO 148.500.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

DEIN ZUHAUSE #FOREVER! UNBEFRISTET WOHNEN IN RUHIGER LAGE NAHE DER SEESTADT! Zur Vermietung gelangen in Summe 37 WOHNEINHEITEN sowie 20 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE (davon 8 E-Ladestationen) nahe der Seestadt. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 3 ZIMMER in den Größen von CA. 41 M2 BIS 81 M2 und teilen sich auf 2 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN verfügen über Freiflächen (BALKON, LOGGIA, GARTEN/TERRASSE) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen PARKPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie AB SOFORT UNBEFRISTET anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral mittels einer Gaszentralheizung in Kombination mit hocheffizienten Alternativsystemen und über eine Fußbodenheizung . In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Fertigparkett verbaut worden und in den Nassräumen Fliesen/Feinsteinzeug. LAGE: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (BUS ( 26A, 88A, 88B), STRASSENBAHNLINIEN (26) und U-Bahnlinie U2 Seestadt Aspern) . Mit dem Auto erreicht man über die Esslinger Hauptstraße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Spar). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Esslinger Hauptstraße oder in der Seestadt (Spar, Hofer, Libro, Bipa, DM, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Vollausgestattete Küche + Wäschetrockner * Alle Wohneinheiten mit Freifläche * Tiefgarage verfügbar AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung * Fertigparkettböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (A1) * Lift * mehrfache Isolierverglasung * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 1 TOP 11 Die Wohnung liegt im zweitem Liftstock und hat folgenden Raumaufteilung: * Vorraum: 3,70 m² * Wohnküche: 26,37 m² * Zimmer: 11,66 m² * Bad: 6,27 m² * Balkon: 8,70 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beträgt 849,00 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREI MV Errichtung: 300 Euro inkl. 20% USt. Mietpreis Stellplätze: 100 Euro inkl. 20% USt. Mietpreis Motorradstellplätze: 54 Euro inkl. 20% USt. HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -SCHULEN UND KINDERGARTEN: Volksschule Aspern, Städtischer Kindergarten -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 26 Buslinie26A, 88A, 88B U-Bahn: U2 Seestadt Aspern ENERGIEAUSWEIS: Haus Nord: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Haus Süd: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Ab Mai 2023: Wohnen an der Stadtwildnis. Unbefristet und provisionsfrei für den Mieter! Mit der Taborstraße 123 und dem Eva-Popper-Weg 8 entstehen MITTEN IM 2. zwei herausragende Wohnimmobilien. Durch die autofreien Zonen und verkehrsberuhigten Straßen entstehen wahre Wohlfühloasen gleich neben der großen Freien Mitte und dem Wasserturm. Wählen Sie Ihre Lieblingswohnung aus zwei einzigartigen Wohnimmobilien. Das Wohnhaus am Eva Popper Weg 8 mit seiner feinen und eleganten Architektur, großzügigen Fensterflächen und wunderschönen Terrassenwohnungen oder das Hochhaus in der Taborstraße 123, das mit seinen 10 Stockwerken in allen Wohnungen Balkone oder Terrassen bietet und über einen sensationellen Ausblick in den obersten Stockwerken. Wofür Sie sich auch immer entscheiden, in beiden Häusern erwarten Sie tolle Grundrisse von 1-4 Zimmern und hochwertige Innenausstattungen. Ein Gemeinschaftsraum steht für alle Bewohner zur Verfügung. Hier ist Platz für ein Meet&Greet, für private Familienfeiern oder auch für die eine oder andere Home-Work-Out-Session. Alle Informationen und verfügbaren Wohnungen sind jederzeit unter www.ehl.at/tabor123 zu finden. Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen. In beiden Wohnimmobilien erwarten Sie eine ausgezeichnete Ausstattung: Gemütliche Parkettböden in den Wohnräumen von Weitzer Parkett Hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Keramiken von Laufen Pro Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Außen mit Alu-Deckschalen Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden SAT-Anlage im Haus A1 und Magenta (Glasfaseranschluss für TV- und Internet) Fußbodenheizung sowie Fußbodenstützkühlung Zusätzliche Kühlung in den DG-Wohnungen Fernwärme und Fernkälte optional kann ein Garagenstellplatz um 114€ brutto/Monat angemietet werden In beiden Wohnimmobilien mit je 7 und 10 Stockwerken gelangen insgesamt 156 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 32 m² bis ca. 112 m² Wohnfläche zur Vermietung. Ein ruhiger Innenhof, große Grünflächen, Freiflächen für Kinder, ein Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen und eine Garage runden das moderne Projekt ab. Eingebettet zwischen Augarten, Prater und Donau umfasst MITTEN IM 2. ein rund 32 Hektar großes Areal in der Leopoldstadt. Hier entsteht ein trendiger neuer Stadtteil zum Wohnen und Arbeiten. Das Besondere: durch die intelligente Bebauung entsteht die Freie Mitte, ein 9 Hektar großer Grün- und Freiraum, der auch so erhalten bleibt. Naturnah gestaltete Bereiche als Lebensraum für vielfältige Tier- und Pflanzenarten wechseln sich hier mit modernen Spiel- und Sportplätzen in anderen Zonen ab. So entstehen willkommene Rückzugsorte für Mensch und Tier. Die herausragenden Verkehrsanbindungen an die U1 (Vorgartenstraße) sowie an die Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 37A, 82A und Straßenbahnlinie 0, 2 und 5, ermöglichen eine direkte Verbindung ins Zentrum der Wiener Innenstadt sowie zu dem einzigartigen Angebot an Naherholung 20 Minuten zu Fuß zum Augarten 6 Minuten mit dem Rad zur Donauinsel 20 Minuten per Öffis zum Stephansplatz 4 Minuten mit dem Rad zum Praterstern Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf zwischen 23,6 kWh/m²a (A) und 24,5 kWh/m²a (A), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,77 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Lage: gute Lage Objekt: Diese komplett möblierte Wohnung befindet sich im 2. und somit letzten Stock eines Neubaus in toller Lage des 5. Bezirks und hat folgende (T) Raumaufteilung: Eingangsbereich, separate Toilette, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Erfolgshonorar: laut Immobilienmakler VO Bruttomiete: € 1.550,00 Kaution: € 4.650,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

FISCHELGASSE 9 HAUS 2 Das MITTELHAUS der Liegenschaft verfügt über ca. 64 M² WOHNFLÄCHE und 154 M² GARTEN. Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: Abstellraum, 2 Zimmer Der Keller ist derzeit nicht ausgebaut. KAUFPREIS SANIERT: Der Kaufpreis beläuft sich auf 235.000,00 EUR PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ OPTIMAL. In der Fischelgasse befindet sich die Haltestelle zu der BUSLINIE 3, welche in nur 5 Minuten den BAHNHOF WIENER NEUSTADT erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt! Der Standort profitiert im NAHVERSORGUNGSBEREICH ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung SUPERMÄRKTE(z.B.: Billa). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an FREIZEIT- UND KULTURAKTIVITÄTEN. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 10 Autominuten entfernt, befindet sich der AKADEMIEPARK, der zu den bedeutendsten NAHERHOLUNGSGEBIETEN der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und GENIESSEN DER RUHE. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Im Stadtzentrum findet man neben historischen Wahrzeichen, wie zum Beispiel der WASSERTURM und die THERESIANISCHE MILITÄRAKADEMIE, eine durchaus ansprechende Fußgängerzone. Für Wissbegierige sorgt die FH WIENER NEUSTADT mit über 37 Studiengänge für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das LANDESKLINIKUM WIENER NEUSTADT, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist! ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt BEI MITTELHÄSUER 173,71 KWH/M²A, und bei ENDHÄUSER 209,39 KWH/M2A, welcher der KLASSE G entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG EIGENGRUND! SCHLÜSSELFERTIG!!! TRAUMHAUS! 64 QM WOHLFÜHLOASE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das neue zentrale Projekt "Jakomini Verde" gelangt provisionsfrei für Sie in den Verkauf. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Hier ist für jeden die passende Wohnung dabei... Die 90 Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zimmern variieren in den Größen von ca. 30 m² bis ca. 77 m². Ab der 2-Zimmer-Wohnung verfügen alle Wohneinheiten über raumhohe Verglasungen und großzügige Loggien oder Balkone. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 44 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. LAGE Obwohl man sich im Zentrum befindet hat man trotzdem den Vorteil einer ruhigen Grünanlage. Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Anschluss zum öffentlichen Verkehr findet man direkt vor der Haustüre. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WINTERAKTION-3% vom Kaufpreisgilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis 31.01.2023*TOP INVESTMENT AUF EIGENGRUND! 22. BEZIRK! TOP LAGE – U1 KAGRANERPLATZ! KIRSCHBLÜTENPARK! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem EIGENGRUND realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage sehr nahe der U1 Station Kagraner Platz und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist bei diesem Projekt ausgezeichnet gegeben. Die U1 Station – Kagranerplatz ist ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich der Einkaufstempel „Donauzentrum“ und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte „Alte Donau“ ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt – demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. In Summe werden 65 Wohnungen sowie einem Geschäftslokal aufgeteilt auf 3 Bauteile errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m2 – 102m2 (2-3.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden 39 Tiefgaragenstellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende 2023 geplant. Der Baubeginn ist mit 2022 vorgesehen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen EIGENGRUND. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) EIGENGRUND• ) Erstbezugs-Neubau• ) U1 Station Kagraner Platz• ) hochwertige Ausstattung (Fussbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung, …)• ) absolute Ruhelage und perfekte Grundrisse• ) ausgezeichnete Infrastruktur – ca. 15min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz• ) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei ALLEN Wohnungen• ) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet• ) Garagenstellplätze WINTERAKTION-3% vom Kaufpreisgilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis 31.01.2023*Wohnung Top 2Die drei Zimmer Wohnung umfasst ca. 60,54 m² und befindet sich im Erdgeschoß mit nördlicher Ausrichtung. Vorraum: 6,42m²WC: 1,47m²Bad: 3,82m²Abstellraum: 2,99m²Wohnküche: 23,27m²Zimmer: 12,86m²Zimmer: 9,71m²Terrasse: 20,38m²Garten: 14,02m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 393.044,00 € und für Anleger auf 349.000,00 € zzgl. 20% Ust. AKTIONSPREIS EIGENNUTZER: € 381.252,00AKTIONSPREIS ANLEGER: € 338.530,00 zzgl. 20% USt. Ein Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 28.155,00 € (Anleger: 25.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Kagraner Platz und der dadurch guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Linie U1 mit den nahezu vorm Haus gelegenen Bus- und Straßenbahnstation, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Volks- und Mittelschulen und die Veterinärmedizinische UNI Wien (Vetmeduni Vienna) ist ebenso fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U1 Kagraner Platz • ) Straßenbahnlinie: 2, 25 und 26 Josef-Baumann-Gasse • ) Buslinie: 27A Josef-Baumann-Gasse erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM IN TOP LAGE AUF EIGENGRUND! - JETZT ANFRAGENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <2.825m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Universität <525m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <725m Polizei <850m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <600m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Stichworte: Bundesland: KÀrnten

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Mehr als wohnen: LEBENDIE STADT ZU FÜSSENWohnen in der Topgegend Klosterneuburg – Saubere Luft hoch über der Großstadt Wien – Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Klosterneuburg. VON ALLEM DAS BESTE: VON STADT UND VON LAND. So lässt sich die Nähe zur Großstadt Wien genießen: In der Ruhe und Schönheit der erstklassigen Wohnumgebung Klosterneuburg. In der Gelassenheit der klaren Linie moderner Architektur. Durchdachte Planung, die dieser perfekten Lage gerecht wird und Ihren Lebensmittelpunkt zu einem Ort des Genusses macht. BESTE PLANUNG. BESTE MATERIALIEN. BESTE AUSSICHTEN. Wohnräume und Garten, Innen- und Außenraum sind bewusst so gestaltet, dass sie sich gegenseitig Einladungen aussprechen. Ihr Heim in Klosterneuburg verbindet dabei seine reife und nachhaltige Bauweise mit einem Luxus, der diesem besonderen Ort gerecht wird. Ihr neues Haus vereint dabei das Beste aus zwei architektonischen Welten: Die Offenheit moderner Formensprache und die Verwendung geprüfter biologischer Baustoffe, die Ihrem Lebensraum ein gesundes Klima geben. Die beiden großzügigen Stockwerke sind vollunterkellert, wobei auch der Keller gedämmt und beheizt ist. Jedes der Einfamilienhäuser besteht aus einer Nutzfläche von rund 196 m² und verfügt über mehrere Terrassen und eine großzügige Gartenanlage. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden – die Fertigstellung ist voraussichtlich mit Sommer 2023 geplant. HIGHLIGHTS: Einfamilienhäuser Passivhausbauweise Modernste Haustechnik-Ausstattung Großformatige Fliesen in allen Nassräumen Eichenparkett geölt Großzügige Gartenebene Fenster-Tür-Elemente mit Alu-Vorsatzschale Vollunterkellert Stellplatz im Freien (Carport) Verwendung biologischer Baustoffe für ein gesundes Raumklima HAUS 2: Das Einfamilienhaus mit ca. 195,61 m² Wohnfläche, ca. zwei 35,98 m² Terrassen sowie einem ca. 209,80 m² Garten gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Kellergeschoss: Keller 1: ca. 22,66 m²Keller 2: ca. 17,76 m²Keller 3: ca. 19,47 m²Erdgeschoss: Vorraum: ca. 8,68 m²Wohnküche: ca. 43,45 m²WC: ca. 1,87 m²Abstellraum: ca. 1,99 m²Terrasse: ca. 13,50 m²Garten: ca. 209,80 m²Vorgarten: ca. 4,09 m²Carport: ca. 18,74 m²1. Obergeschoss: Vorraum: ca. 4,24 m²WC: ca. 1,72 m²Bad: ca. 7,28 m²Zimmer 1: ca. 13,02 m²Zimmer 2: ca. 16,96 m²Zimmer 3: ca. 11,56 m²2. Obergeschoss: Studio: ca. 24,95 m²Terrasse: ca. 22,48 m²Kosten: Der Kaufpreis des schüsselfertigen Hauses beläuft sich auf 929.000 Euro. Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der monatliche Zins pro Haus beläuft sich auf 382,00 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: NATÜRLICHE UMGEBUNG Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bahnhof Unter Kritzendorf: 6 Min zu Fuß Bus Energieausweis: Der Heizwärmebedarf eines Einfamilienhauses beträgt 29,0 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. VON ALLEM DAS BESTE: VON STADT UND VON LAND – Exklusives Einfamilienhaus mit Keller, großzügiger Gartenanlage und tollen Terrassen - Schlüsselfertig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.525m Klinik <2.550m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <825m Universität <3.925m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <5.675m Sonstige Bank <1.600m Geldautomat <1.600m Post <2.275m Polizei <2.275m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <2.150m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lage: sehr gute Lage Objekt: Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Zentrumslage Mödlings und nur wenige Minuten vom Wald entfernt Das bezugsbereite Apartment im Zentrum Mödlings befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220m², welche sich folgendermaßen aufteilt: Halle, 2 Badezimmer mit Toilette, zwei Abstellräume, den Vorraum, einen begehbaren Schrankraum, vier Zimmer, die getrennt begehbare Küche und einem Balkon. Ebenso mitvermietet wird der Keller. Der Garten steht zur gemeinsamen Benützung bereit und lädt zu netten Stunden an warmen Sommertagen ein! Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Nettomiete: € 2.200,00 Betriebskosten netto: € 477,27 Umsatzsteuer: € 267,73 Bruttomiete: € 2.945,00 Kaution: € 8.835,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1... [Mehr]