Immobilien in Österreich

#hell #ruhig

Jetzt klicken: ++Lichtdurchflutete++2Zimmer++Neubau++Zentrallage++ca45m²++nähe altes Stadtzentrum++Klimaanlage++ Eine wünderschöne zwei Zimmer Wohnung im Herzen von Schwechat ist zu erwerben. Das herrliche Ausblick aus französische Fenster ist was besonderes. - Die Fassade wurde 2018 neu angestrichen Raumaufteilung: - geräumiger Vorraum, durch gute Planung wurde viel Stauraum geschaffen - Abstellraum mit viel Platz zum Lagern - Schlafzimmer verfügt über eine sehr schöne Aussicht, große Fenster und Garderoberaum dazu - gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstertüren und französische Fenster - teil offene Küche mit Tresen - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss - separates WC - trockener gepflegter Keller ca. 5m² - Klimaanlage vorhanden Lage: - Sehr gute ruhige Lage in Schwechat - fußläufig in kurzer Zeit erreichbar Einkaufszentrum Schwechat, Restaurants, Banken, Arzt in Gebäude - verschiedene Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Nähe Öffentliche Anbindung - Bus 71A in 2 Minuten fußläufig zu erreichen - Bahnhof Schwechat ca 1km entfernt Kaufpreis: € 137.000,- lastenfrei BK € 174,41,- inklusive Rücklage und USt Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. nach Vereinbarung Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten!!... [Mehr]

- Ferienwohnungen ( 17 Appartements) - Chalet mit Ferienwohnungen - Saunaanlage Dieses tolle Objekt befindet sich im hinteren Montafon, im schneesicheren Skigebiet Silvretta-Nova und mit Verbindungsstraße zur Bielerhöhe / Paznauntal Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Polizei <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"MODERNE WOHNUNG MIT SCHÖNEM BALKON" GESTALTEN SIE JETZT MIT! Fertigstellung Ende 2019 Pilotengasse Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer neu geplanten Wohnhausanlage mit ansprechender Architektur mitten im Grünen. Eckdaten zur Wohnung Top 12: Wohnfläche 68,07 m² Balkon 9,05 m² (N/W) Wohnküche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC Kellerabteil Kaufpreis Eigennutzer für TOP 12 ? 299.000, SCHAFFEN SIE EIGENKAPITAL DURCH VERMIETUNG! Kaufpreis für Anleger netto ? 266.000, brutto ? 319.200, Alle Wohnungen der Anlage (Niedrig-Energie-Haus-Standard) verfügen - je nach Wohnungstyp - über Außenflächen in Form von Eigengarten, Terrasse oder Balkon und sind in unterschiedlichen Größen zwischen 44 m² und 93 m² erhältlich. Durch optimal durchdachte, kompakte Grundrisse sind sie zur Nutzung als familienfreundliches Eigenheim ebenso geeignet wie für Anleger. Insgesamt stehen 10 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie weitere 4 KFZ- und 2 Motorrad-Stellplätze auf einem offenen Parkdeck zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen KFZ-Stellplatz beträgt ? 20.520, und ist nicht im Preis der Wohnung enthalten. https://pilotengasse118-prosenikteam.com/ Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Nahversorger (z.B. Billa, Bipa, Hofer, Obi-Baumarkt) sind fußläufig gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Buslinien 97A, 26A; mit dem Bus kommt man nach kurzer Fahrt zur U-Bahn Station U2 Aspernstraße. Im 22. Wiener Gemeindebezirk lebt man beschaulich Tür an Tür mit einem Stück Natur. Ob Wandern, Joggen oder Radfahren: das Erholungsgebiet Lobau befindet sich in nächster Nähe und bietet für jeden den perfekten Ausgleich zum Alltag. Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 Ksch G und §6 Abs. 4 Makler G). Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Gartennutzung: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

Unser Angebot: Wunderbare alte Parkettböden machen das Flair dieser Dachgeschoß Wohnung aus. Sie liegt im 2. Stock (ohne Lift), verfügt über 2 große und ein kleineres Zimmer, einem Bad mit Dusche und WC und einer vorbereiten Küche. Die Küche ist nicht möbliert. Diese einzurichten bleibt Ihrem Geschmack überlassen. Wir zeigen Ihnen gerne Wege zu einer günstigen eigenen Küche, z B über ein Möbelhaus ab € 20.-/Monat. Beheizt wird mit Fernwärme, ein Kellerabteil bietet Stauraum. Viel Grün im Blickfeld, die Völkermarkter Strasse als Einkaufszentrum schnell erreichbar und gute öffentliche Anbindung. Vor der Türe kostenfreie Parkplätze.!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Unweit vom Klehsplatz befindet sich dieses gepflegte Neubauhaus, welche im Jahre 1995 erbaut wurde. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu U6 Station Schöpfwerk, zur Straßenbahnlinien 62, zur S-Bahn Station Hetzendorf sowie die Bushaltestelle zur Linie 16 A direkt vor dem Haus, optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Auch die Süd-Ost Tangente ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Ein reichhaltiges gastronomisches und kulturelles Angebot runden die außerordentlich lebenswerte Lage ab. In unmittelbarer Nähe lädt der Hetzendorfer Schloßpark zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Wohnung, im ersten Liftstock des Hauses gelegen, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf einer Fläche von ca. 74 m² stehen Ihnen ein großer Vorzimmerbereich, ein Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, ein Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage, ein großes Badezimmer mit Fenster und separates WC zur Verfügung. Dem Wohnbereich vorgelagert befindet sich die ca. 7 m² große, südseitige Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Weiters stehen Ihnen im Hause ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum und eine Waschküche zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Hause anzumieten! Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=dkoj Ms Mg Uy T "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Bauträger und Investoren aufgepasst! In Strasshof an der Nordbahn steht aktuell ein baubewilligtes Projekt in sehr schöner Grün- und Ruhelage Bauträger und Investoren aufgepasst! In Strasshof an der Nordbahn steht aktuell ein baubewilligtes Projekt in sehr schöner Grün- und Ruhelage zum Verkauf. Die Planung sieht auf 4 Parzellen jeweils zwei Doppelhaushälften sowie ein Einfamilienhaus mit großen Gärten und Stellplätzen vor. Im vorderen Bereich der Grundstücke werden jeweils 3 Einheiten errichtet, ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus mit großen Gärten Richtung Wald. Die Grundstücke sind bereits voll erschlossen. Baugrund: ca. 3.817m² Erzielbare Nutzfläche der 12 Einheiten: ca. 1.477m² Erzielbare Wohnfläche der 12 Einheiten: ca. 947,8m² Kaufpreis: € 1.300.000.- Gerne können wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung stellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hier lässt es sich leben! Ab ins Grüne, genießen Sie die Ruhe und nette Umgebung von Ihrem neuen Zuhause! In Strasshof wird aktuell ein baubewilligtes Projekt in absoluter Grün- und Ruhelage verkauft. Die Wiener Stadtgrenze ist nur ca. 12km entfernt und über die B8 bzw. die S1 in Kürze erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S1 gelangen Sie auch in wenigen Minuten nach Wien. Erreichbar sind die U1 Leopoldau, U6 Floridsdorf, U2 Praterstern sowie die U3 Landstraße. In Strasshof fahren auch Schulbusse und bringen gerne Ihre Kinder zu einer der zahlreichen Schulen und Kindergärten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell

Diese schöne, helle, im 7. OG gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m2 einen großzügigen Vorraum über den man in alle Räumlichkeiten gelangt, eine abgetrennte Küche, ein Wohnzimmer mit verglaster Loggia, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung bietet eine wunderbare Aussicht über Graz und der gut durchdachte Grundriss macht sie nicht nur zur perfekten Familienwohnung, sie eignet sich außerdem auch ausgezeichnet als Studenten-WG. Eines der beiden Schlafzimmer kann bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden und das Wohnzimmer kann in einer WG auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essplatz mit herrlicher Aussicht zum Schlossberg. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung bietet eine absolut zentrale Lage und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Provision: 3%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

STIEGE 2 IST BEREITS FERTIGGESTELLT - STIEGE 1 JUNI 2019! TOPPROJEKT IN TOLLER LAGE DES 10. WIENER GEMEINDE BEZIRKS! In idyllischer Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks entsteht dieses Top Neubauprojekt für Alt und Jung. Unweit der Grenze zu Niederösterreich entsteht ein ideal durchdachter Wohn- Neubau mit 11 Wohneinheiten, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investion da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe werden 11 Wohnungen von ca. 48m2 - 121m2 aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper welche miteinander verbunden sind errichtet. Bis auf eine Einheit verfügen alle Wohnungen über eine Freifläche (Balkon, Terrassen oder einen Gartenbereich). Weiters werden 12 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. In nur wenigen Gehminuten befindet sich der Kurpark Oberlaa sowie die Therme Oberlaa entfernt wo es sich vom stressigen Stadtleben ideal relaxen, entspannen lässt. Die Ubahn-Station U1 Oberlaa ist in unmittelbarer Nähe daher ist die Wiener Innenstadt ebenso in nur wenigen Stationen zu erreichen. Die Fertigstellung der Stiege 2 ist bereits erfolgt, die Stiege 1 ist im Juni 2019 fertiggestellt. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle und ruhige Lage - im grünen jedoch sehr rasch in der Wiener Innenstadt -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) -) Hauseigene Tiefgarage -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum Wohnung Top1, EG: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 48m2 Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 4m2 Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken sowie der Toilette ca. 4m2 Wohnküche - ca. 23m2 mit Zugang auf die Terrasse und dem Gartenbereich Schlafzimmer ca. 17m2 mit Zugang auf die Terrasse und dem Gartenbereich Terrasse ca. 30m2 Garten ca. 60m2 Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Leerverrohrung für eine Klimaanlage ist gegeben - DG Wohnungen 1 Klimagerät inkludiert Sonnenschutz ( Rollläden oder Elektr. Raffstores ) Gegensprechanlage mittels Videokamera hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 275.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 250.000,00 Euro zzgl. 20% USt. Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 20.000, für den Endnutzer und um € 18.000, für den Anleger erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Der Kurpark sowie die Therme Oberlaa ist natürlich das Prunkstück dieser Umgebung und lässt Sie von dem täglichen Alttagsstress perfekt Abstand nehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu zwei Supermärkte ( Billa und Spar ) welche sich in Rannersdorf befinden ideal gegeben. Der Flughafen Schwechat ist ebenso in nur 15 min mit dem Auto rasch zu erreichen. Durch die Nähe der U1 Ubahn Station ist die Wiener Innenstadt genauso in nur wenigen Stationen sehr schnell und unkompliziert zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung U1 - Oberlaa Bahnhof Kledering: R S60 Buslinie: 70A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Absolute Ruhelage! TOPPROJEKT IN TOLLER LAGE - NEUE PREISE! Neubau - Erstbezug! Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klederingerstraße, Obertal, Kirsteweg! Objektnummer: 100426... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Aufgrund des wohlverdienten Ruhestands sucht dieses langjährig eingesessene Traditionshaus im Herzen der Landeshauptstadt St.Pölten, einen potentiellen Nachfolger. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung kann vorgelegt werden. Das gut geführte und für seine Authentizität allseits beliebte Lokal verfügt unter anderem über: Gastgarten an der Hausfront Schanigarten im Innenhof des Hauses Gaststube Nichtraucherbereich Raum für Gruppen Kellerstüberl für Verkostungen( optional anmietbar) Deckengewölbe, Steingemäuer und Naturholz verleihen dem Objekt eine echte und urige Gemütlichkeit. Monatsmiete inkl. BK: € 1.500,00 zuzügl. Ust. Ablöse: auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Ust Besichtigung: nach vorheriger Terminvereinbarung Beziehbar : nach Vereinbarung ALLEIN BEAUFTRAGT - Eine direkte Kontaktaufnahme wird von Seiten des Betreibers NICHT gewünscht, um den laufenden Betrieb ungestört führen zu können. Ernsthafte Anfragen sind ausschließlich an die Firma IMMOCENTRAL zu richten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HOCH33 - EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE - PROVISONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNG! Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im begehrten Stadtviertel Monte Laa im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der Wohntower verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung intelligenter und moderner Grundrisse. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Freifläche! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. So stehen den Bewohnern des Hauses Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 Station Trostraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien Linien 68A und 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 Station Reumannplatz auch ohne Gehzeit gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 m² großes Erholungsgebiet welches sich aus dem Laaer Wald, der Löwygrube und dem böhmischen Prater zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet einzigartige Freizeit-Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen insgesamt 343 Wohnungen von ca. 51 m² bis 101 m² (2-4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,- Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise -) ideale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Eichen-Parkett-Böden -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze Wohnung Top 314 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,47 m2 Wohnfläche, ca. 5,25 m2 Loggia befindet sich im 31. Stockwerk und ist Nord-West Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - barrierefrei! separates WC inkl. Handwaschbecken Wohnküche 2 Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (5,25 m2). Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung oder Plattenheizkörper (Fernwärme) Parkettboden Eiche Fließen "Anthrazit" 33x33 cm (Nass- und Abstellräume) UPC und A1-Anschluss Fitnessraum, Sauna und Reinigungsdienst im Haus Keller, Fahrradabstellraum, allgemeine Dachterrasse und Gemeinschaftsraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar Mietkosten Monatliche Miete: € 1.240,- inkl. USt und BKs Kaution: € 3.720,- MV - Errichtungsgebühr: 108, € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet "Laaer Wald". Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein Billa, Mc Donalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 Altes Landgut (1,2 km) 68A und 68B (50 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U1 Altes Landgut, Laaerbergbad, Alfred-Böhm-Park, Monte Laa! Objektnummer: 100510... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das stilvolle ansprechende Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten entsteht in Wals im bezaubernden Naherholungsgebiet an der Glan und bietet einen bestrickenden Ausblick auf den sagenumwobenen Untersberg. Die perfekt geplante Raumaufteilung der Wohnung verbreitet behagliches Flair und angenehmes Lebensgefühl. Die Wohnung verfügt über eine großzügige mit Lärchenholz verlegte Terrasse. Hochwertige Parkettböden wahlweise in Esche oder Eiche sorgen für ein wohltuendes und angenehmes Ambiente. WC / Bad in angenehmer Raumgröße mit Fenster, verlegt mit großen Designerfliesen, Waschtisch / WC von Villeroy & Boch, Armaturen verchromt von der Firma Hansatwen. Der geräumige und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Der offene Kochbereich besticht mit professionell, durchdachtem Raumkonzept. Mit Vergnügen Essen zubereiten für Sie und Ihre Liebsten, genussvoll speisen in stimmiger Atmosphäre. Das Schlafzimmer entfaltet heimeliges Flair und sorgt für erholsame Nachtruhe. Ein Abstellraum in der Wohnung ermöglicht Ihnen ein zweckmäßiges Verstauen Ihrer Haushaltsgeräte. Attraktive Fensterelemente mit berauschendem Panoramablick auf die Festung und den Untersberg sowie ausgesuchte Materialien, machen jede Wohnung zu einem besonderen Glanzstück mit höchster Lebensqualität. 1 KFZ Abstellplatz und 1 Carport runden das Angebot ab. Hier werden alle Ansprüche nach neustem Stand und hochwertiger Massiv – Bauweise erfüllt. Effektives Bauen, basierend auf nachhaltige Lebensdauer der Wohnungen. In Folge sparen Sie nicht nur Kosten, auch der Wert Ihrer Immobilie bleibt Ihnen lange Zeit erhalten. Die Gemeinde Wals überzeugt mit der Nähe zur Stadt in Verbindung mit viel Natur und Grünflächen direkt vor der Haustür. Mit dem Schulbus erreicht Ihr Kind sicher die Schule. Der Kindergarten befindet sich in der Gemeinde Wals. Bei Bedarf holt Sie der „Walsie - Bus“ zuhause ab und befördert Sie kostengünstig im gesamten Gebiet Wals – Siezenheim. Wals bietet Jung und Alt ein abwechslungsreiches Freizeitangebot an: Cineplexx, Einkaufszentrums, Restaurants und vieles mehr. Oder bei Spaziergängen an der Glan erquickende Momente erleben, radeln, joggen sowie wandern am nahegelegenen Untersberg. Mehr unter www.immobilien-schaedinger.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt. Im 1. Liftstock eines modernen Neubauhauses beherbergt diese Wohnung auf rund 65 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Balkon):- Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 25,28 m²) - zwei Zimmer (ca. 9,41 m² und 10,82 m² - getrennt begehbar) - Bad mit Badewanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Balkon (ca. 7,11 m²) Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Die Badezimmerausstattung bietet ein Doppelwaschbecken, einen Waschmaschinenaschluss und eine Badewanne. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen, sowie ausgesprochen ruhigen Seitengasse und ist zudem noch in den Innenhof ausgerichtet. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz € 150,00). Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (z B Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <750m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]