Immobilien in Österreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung W 15 im 2. OG (Lift vorhanden), bestehend aus Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmern, Küche und Loggia, sowie Kellerabteil (2 m²) und Garage W 29 im EG, Bj. 1973 Schätzwert: 139.200 EUR Geringstes Gebot: 69.600 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen 5-geschossigen Neubau (EG, 3 Regelgeschosse, DG), welcher in super Lage des 22.Bezirks - in der Nähe zur Alten Donau realisiert wird. Somit erreicht man in kürzester Distanz das Donau Zentrum sowie die U-Bahnlinie U1 - Kagran. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Donau Zentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 24 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 11 PKW Stellplätzen errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit Größen von ca. 31,76 m² - 70,88 m² (1-3 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich Anfang 2020 geplant. Die Wohnungspreise starten bei 4.134, €/m2. Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 1.2 EUR/m² und wird auf 99 Jahre abgeschlossen. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolle Infrastruktur - Donau Zentrum, U-Bahn rasch zu erreichen, Supermärkte -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Garagenplätze Wohnung Top 15 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,93 m² Wohnfläche, ca. 6,99 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und ist Strassenseitig ausgerichtet. Sie haben vom Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Wohnküche mit Küchennische 1. Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (6,99 m²). Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (kamingebundener Gas- Zentralheizung) , im Badezimmer zusätzlich Badezimmezimmerheizkörper 3x Isolierverglasung Kunststofffenster weiß Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Dachgeschoss Außenraffstore Großformatiges Keramischer Fliesenbelag 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Wohnungseingangstüren WK2 Hochwertige Sanitäreinrichtung Wasserentnahmestelle auf Terrassen Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 219.000,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 199.000,- Euro zzgl. 20% USt. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: - Endnutzerpreis: 212.430 € - Anlegerpreis: 193.030 € Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 21.800, € für Endnutzer erworben werden. Für Anleger beträgt der Kaufpreis 19.800, €. Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 1.20 EUR/m² und wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,90 EUR/m². Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum. Weiters erreicht man auch die "Obere Alte Donau" fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Ein Billa, Mc Donalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahn Arminenstraße 25 (0,25km) Buslinie Arminenstraße 93a (0,24km) U-Bahn U1 Kagran (0,61km) Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kürzester Zeit die U-Bahnlinien U1 . Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,29 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at TOP WEIHNACHTSAKTION: -3%! Obere Alte Donau - PROVISIONSFREIER NEUBAU - Stilvoll mit perfektem Schnitt und Freiflächen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. TOLLE WEIHNACHTSAKTION: -3%! Obere Alte Donau - PROVISIONSFREIER NEUBAU - Stilvoll mit perfektem Schnitt und Freiflächen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU in Stadlau sehr nahe der Alten Donau sowie der U2! PROVISIONSFREI! TOP PREISE! In Top Lage des 22.Bezirks wird dieser hochwertige Neubau mit 37 Erstbezugs-Wohnungen, 3 Geschäftslokalen sowie 20 Pkw Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Für lange Spaziergänge sowie Freizeitaktivitäten lädt das angrenzende Naherholungsgebiet ein. In Summe werden 37 Wohnungen von ca. 34m2 - 109m2 sowie 3 Geschäftslokale von ca. 70 - 117m2 auf 5 Etagen ( davon 2 Dachgeschosse ) errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Weiters werden 20 PKW-Stellplätze in der hauseigenen realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im April 2020. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) PROVISIONSFREI -) Erstbezugs-Neubau - ab April 2020 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage sehr nahe dem Aupark sowie der U2 Stadlau -) Freifläche (Balkon, Terrasse) -) PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Top 10 Die 2-Zimmer Wohnung mit 35,33m² Wohnfläche + 3,63m² Balkon liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 2,68 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie Handwaschbecken ca. 3,60 m² Wohnküche ca. 16,74 m² mit Zugang zum ca. 3,63 m² Balkon Zimmer mit ca. 12,31 m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Sonnenschutz ( elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens ) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Aufpreis sind weitere Typen und Oberflächen ( zb. Esche, Kirsche Ahorn oder Nuss ) möglich Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat Laufen oder Villeroy& Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 175.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 159.090,91 Euro zzgl. 20% USt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Merkur, Hofer, Hornbach Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Banken Bawag PSK Verkehrsanbindung: U2 Stadlau sowie Hardegasse ca. 6-7 min Fußweg Buslinien 86A, 87A am Bahnhof ca. 140m Gehweg Bahnhof Stadlau sowie Bahnhof Erzherzog Karl Straße ca. 8-9min Fußweg Straßenbahn 25 - Langobardenstraße ca. 200m Gehweg Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. NEUBAU in Stadlau sehr nahe der Alten Donau sowie der U2! Hier müssen Sie schnell sein - Bald fertiggestellt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Versteigerung

Bürogebäude mit Betriebswohnung, 3-geschossig, unterkellert, 93/354 m² Wfl/Nfl, sowie 3 Lagerhallen, Verladerampe, gedeckter Stellplatz und offene Lagerhalle, insges. 2.283,39 m² Nfl. Bj. um 1950, Bürogebäude um 1965 nebst Aufstockung/Erweiterung und Anbau um 1975 und 2000 Verkehrswert: 2.390.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus, unterkellert, nebst Garage, Bj. 1993; Raumaufteilung: KG: Gang, Schutzraum, AR, Triebwerksraum, VR, Heizraum Sauna, WC, Abstellräume, Hobbyräume, Wirtschaftsraum, Dusche, Weinkeller, 202 m²; EG: Windfang, Diele, Vorraum, Büro, WC, 3 Zimmer, Salon, Wirtschaftsraum, Küche, Terrasse (69 m²), 196 m²; DG: Gang, WC, Abstellraum, Dusche, 3 Zimmer, 2 x Schrankraum, Bad, Terrasse (20 m²), 169 m² Schätzwert: 3.280.000 EUR Geringstes Gebot: 1.652.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Baurecht - TG-Stellplatz Nr. 57 in 3. Parkebene, Bj. 1927, Umbau 2007 Schätzwert: 17.500 EUR Geringstes Gebot: 8.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 2-Zimmerwohnung in ruhiger, grüner und sehr gut angebundener Lage Nähe Spittelau in einem gepflegten Neubau. Eckdaten: WNFL: ca. 56,37 m² ZI: 2 Badezimmer: 1, mit Badewanne WC: 1, separat Küche: ja, voll ausgestattet Abstellraum: ja Stock: 1 Lift: ja Tiefgarage: vorhanden, GP 23: Brutto € 118,80,- Keller: ja Beschreibung: Bequem gelangen Sie zu der charmante 2-Zimmerwohnung mit dem Lift, von wo aus Sie nur wenige Schritte von Ihrem Wohnglück entfernt sind. Sie betreten die Wohnung über den entzückenden Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe zur Verfügung stellt und den Zugang zum Abstellraum sowie der Wohnküche bietet. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Charakter in dem der Wohn- und Essbereich großzügig ausgelegt ist und direkten Zugang zum Badezimmer, separater Toilette sowie dem Schlafzimmer bietet. Das Haus ist 27 Jahre alt und beeindruckt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild. Sie gelangen bequem per Lift von der Wohnung zu den Kellerräumlichkeiten und der Tiefgarage. +++Musterfotos aus einer baugleichen Wohnung im Haus+++ Kosten: Monatliche Bruttomiete rund: € 799,- inkl. BK und USt. Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Kaution: € 2.397,- Mietdauer : 7 Jahre Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

! EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun noch die günstigen Wohnungspreise! - die Kaufpreise je m2 starten bei ca. 2.308, € Netto für Anleger zzgl. 20% USt. und 2.667, € für Endnutzer nahezu ein UNIKAT IN WIEN. PROVISIONSFREI! SCHNELL SEIN! Die Liegenschaft ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch die Einheit Ihrer Wünsche aussuchen! Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund eine Rarität im 22.Bezirk. Die Liegenschaft überzeugt einerseits durch die preiswerten Preise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage. In kurzer Entfernung liegt das Russwasser. Die gute Infrastruktur überzeugt vor allem mit dem fussläufig erreichbaren Supermarkt sowie die vor der Tür liegenden Buslinien, mit welchen man in ca. 10 Minuten die U1 Kagraner Platz bzw. die U2-Hausfeldstraße erreicht. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau aufgeteilt auf 3.Geschosse (lediglich straßenseitig bleibt der bestehende Altbau für 4 Einheiten erhalten) zzgl. Kellergeschoss, in jenem 45 Wohnungen und 25 Reihenhäuser realisiert werden. Einer nahezu jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Wohnungen haben Größen von ca. 47m2 96m2 (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen. Die Reihenhäuser starten bei ca. 98m2 bis ca. 140m2 WNFL (4-5.Zimmer) zzgl. Freiflächen. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 52 KFZ- sowie 9 Motorradstellplätze erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit September 2020 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes und seit Jahren am Markt befindliche Bauunternehmen. Auf Grund der funktionalen Raumaufteilung und der raschen Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U1 und U2 (mit den Buslinien) eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Provisionsfrei -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) U-Bahn U1 / U2 mit dem Bus in ca. 10min erreichbar -) Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Garagenplätze (KFZ / Motorrad) SCHNELL SEIN! Wohnung Stiege 2 Top 21: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 71m2 Wohnfläche zzgl. einem Balkon mit ca. 6m2 liegt in westseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage im OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum mit ca. 7m2 geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster - ca. 7m2 separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum/Kleiderraum 1.Schlafzimmer - ca. 12m2 - westseitig in Hofruhelage 2.Schlafzimmer - ca. 11m2 - westseitig in Hofruhelage Wohn-/Esszimmer - ca. 21m2 - westseitig in Hofruhelage mit Balkonzugang Küchenbereich mit Fenster - ca. 7m2 Balkon mit ca. 6m2 - süd-/westseitig in Hofruhelage ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel zusätzlich unterstützt durch eine Luftwärmepumpe) - ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Fenster EG mit Reed-Kontakten (Leerverrohrung für Alarmanlage) Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore-Lamellen (manuell bedienbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (im DG der Reihenhäuser) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Holzbelag / Betonplatten / rohe Betonfertigteilplatte Dachterrassen / Gärten mit Wasserentnahmestelle Innentüren Weiß - gefälzt hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Spiegel im Badezimmer - Fabrikat "Laufen" , "Hans Grohe", "Ödorfer" bzw.gleichwertiges. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 274.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 248.700, € Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 19.700, € (ein Kombiparkplatz um 28.400, € / ein Motorradstellplatz um 7.000, €) erworben werden. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 - Kagraner Platz und U2 - Hausfeldstraße in ca. 10 Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2min fussläufig entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte Hofverkauf des Schottenstifts, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10min Fusswegs ein Supermarkt (Penny) und ein Drogeriemarkt (Bipa) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche, , ein Tennisplatz/Sporthalle, das Russwasser, die weitläufigen Marchfelder und vieles mehr. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. TOP-GRUNDRISS! ERSTBEZUG! Balkon - Süd/west! RUHELAGE! PROVISIONSFREI! ca. 15min zur U1/U2! EIGENGRUND! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! PERFEKT AUFGETEILT! 3 Zimmer getrennt begehbar!! Sehr Optimal für Pärchen und Klein-Familien!! ++ (Noch eine Wohnung im selben Haus: DG-Wohnung 122 m² + 7,50 m² große Terrasse!) Diese Dachgeschosswohnung mit Klimaanlagen befindet sich in einem repräsentativen, eleganten Gründerzeithaus. Wohnküche ca. 37 m² und weitere 3 Zimmer (2 Schlafzimmer ca. 17 m² + 14 m² getrennt begehbar) werden durch ein schönes Wannenbad, einen Abstellraum ca. 4,50 m² mit Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette komplettiert. Die Wohnung hat Dachflächenfenster und ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Zustand des Objektes ist ausgezeichnet, eine NEUE, moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits bestellt und wird in Kürze eingebaut. LAGE: Die Lage ist hervorragend, die Wohnung liegt ruhig und man ist dennoch sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden! Die Verbindung in die Innenstadt mit den Straßenabhnlinien beim Unteren Belvedere bzw. am Schwarzenbergplatz sind hervorragend. In der Umgebung befinden sich interessante Lokale und Restaurants und für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte in Gehnähe zur Verfügung. Auch die U4 Stadtpark ist fußläufig erreichbar! Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten (mtl. EUR 203,- brutto) Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 126 inkl. USt. Der Mietdauer ist UNBEFRISTET! Die Monatliche Gesamtmiete inkl. MwSt. beträgt: € 1.544,18 Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20%USt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1176,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten €227,1 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €140,38 Gesamtbetrag €1544,18 Heizwärmebedarf: 130.67 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Jetzt klicken: +WIRKLICHE RARITÄT MIT DIESEM AUSBLICK VOM WOHNZIMMER+ERSTBEZUG+ AUFTEILUNG : Erste Ebene : - 1 Vorzimmer: Parkettboden - 1.Schlafzimmer. Parkettboden: Klimaanlage - 2. Schlafzimmer. Parkettboden KLimaanlage - 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - 1 WC mit Handwaschbecken Zweite Ebene : - 1 Großer Wohn / Essbereich / Küche Ausgang Terrasse, Klimaanlage - 1 Terrasse.11m², Wasseranschluß AUSSTATUNG : - hochwertiger Eichenholz Parkettboden - Fußbodenheizung - Velux Fenster und Schüco Schiebetüren, 3fach verglast, elektrische Rolläden - Rauchmelder - Klimaanlage ( Samsung ) in sämtlichen Räumen - Personenlift - Sicherheitstür - Alle Anschlüsse ( TV, Internet, UPC... ) - Gegensprechanlage LAGE : Gute Verkehrsanbindungen : S-Bahn Penzing in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar U-Bahn 4 ( Haltestelle Hietzing ) Bus 51a gleich um die Ecke Die Lage bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten ( Hofer, Penny, Billa, Bipa uvm. ) Schulen und Kindergärten : Volksschule, Gymnasium, Privatschule... In unmittelbare Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, Kinderärzte, Tierärzte. Ein kleiner Spaziergang und man gelangt zum Schlosspark Schönbrunn, Gloriette sowie zum Schönbrunner Tiergarten. Erholungsgebiet Auer Welsbach Park befindet sich auch in der Nähe und lädt zum familiären Verweilen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Heizwärmebedarf: 38.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Betriebskosten: - Reparaturrücklage € 97,40,- inkl. 0% USt. - Acconto ´Betriebskosten € 147,31,- inkl. 10% USt. - Acconto Liftbetriebskosten € 27,50,- inkl. 10% USt. Gesamtbetrag: € 272,22,- inkl. USt. KAUFPREIS VB € 538.990,- lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B!!... [Mehr]

#Versteigerung

Lager R1 im KG, Bj. 1874 Schätzwert: 900 EUR Geringstes Gebot: 450 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#möbliert

provisionsfreie 2-Zimmerwohnung, nah U3 Zippererstrasse Verfügbarkeit: ab 1.2.2020, eventuell schon ab 15.1.2020 Lage: 1) U3 Zippererstrasse: ca. 600m von der Wohnung entfernt 2) Strassenbahn Linie 71/Station "Litfaßstrasse": praktisch vor der Haustür, die Sie in ca. 20 Min. zu Oper/Karlsplatz Wien bringt 3) kein Fenster der Wohnung richtet sich zur Hauptstraße. Daher ist die Wohnung ruhig Zielgruppen: Für Singles/Pärchen/Ehepaar/kleinere Familie geeignet. Aber nicht als WG geeignet, da die zwei Zimmer nicht getrennt begehbar sind. Möbel/Heizung: 1) die Küche ist voll möbliert 2) alle anderen Möbel (außer des großen Bettes im Schlafzimmer) können je nach Absprache dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen werden. 3) Gasetagenheizung Miete/Kaution/Vertrag 1) Provisionsfrei 2) Miete: €900/Monat (inkl. BK). Der Mieter soll selbst einen Strom- und Gaslieferungsvertrag mit dem Anbieter schließen. 3) Kaution: €2.700 4) Vorlage der Gehaltszettels ist bei Vertragsunterfertigung erforderlich 5) Vertrag: 3-Jahre befristet (Kündigungsfrist 3 Monate, frühestens aber erst ab dem 13. Monat nach dem Einzug) No commission, 2-room apartment, 60m2, near U3 Zippererstrasse •Tel: [Tel], [Email] •Available: as of Feb. 1st, 2020, evtl. as of January 15th, 2020 •Address: Rinnböckstrasse 8, 1110 Wien o U3 Zippererstrasse: approx. 600m from the apartment otram line 71/station "Litfaßstrasse": practically in front of the door. In about 20 min. you can reach Opera /Karlsplatz by tram ono window of the apartment is directed to the main street. Therefore, the apartment is quiet •Suitable for: singles/couples/smaller families. But not suitable as a shared flat, as the two rooms are not separately accessible. •Furniture / heating: othe kitchen is fully furnished o All other furniture (except the large bed in the bedroom) can be left to the tenant for free use via individual agreements. ogas heating •Rent/deposit o No commission o Rent: € 900/month (including running costs). The tenant should close a power and gas delivery contract with the provider himself. o Deposit: € 2.700 •Contract: 3-year limited (notice period for contract termination is 3 months, but termination not before the 13th month after moving in)... [Mehr]