Immobilien in Österreich

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEREITS FERTIGGESTELLT! Neubau in Grünlage des 22. Bezirks In Grünlage des 22.Bezirks zwischen der Seestadt und der Lobau wird dieser hochwertige Neubau mit 5 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. Die Ubahnstation U2 Seestadt ist in unmittelbarer Nähe. In nur 6-7 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten ebenso sehr nahe. Es befinden sich jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss, zwei im 1.OG und zwei im Dachgeschoss. In Summe werden 5 Wohnungen von ca. 69m2 - 91m2 auf 3 Geschosse aufgeteilt errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden PKW-Stellplätze realisiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab Winter 2018 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage zwischen der Seestadt und der Lobau / U-Bahn "U2" Seestadt -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert Wohnung Top 02: Die 4-Zimmer Wohnung mit 90,45m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Dusche 3 Zimmer mit 10m², 13m² und 17m² Wohnraum mit separater Kochnische ca. 34m2 - Zugang zum Balkon 7,40m² Zudem ist ein Kellerabteil (9,13 m2) ebenfalls Teil der Wohnung. ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 392.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ein PKW Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglicheiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien: Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Lidl). Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über eine Luftwärmepumpe) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum U2 - "Seestadtundrdquo; (ca. 1.300m Gehweg) 88A (Seestadt - Eßling, Stadtgrenze), (ca. 210m Gehweg) 88B (Seestadt - Eßling, Wegmayersiedlung), (ca. 210m Gehweg) 26A (Kagran - Großenzersdorf) und Nightline, (ca. 210m Gehweg) N26 (Kagran - Eßling, Stadtgrenze), (ca. 210m Gehweg) 98A (Hirschstetten Ort - Eßling, Schippanisdlg) (ca. 700m Gehweg) Zudem ist ein Kellerabteil (10,20 m2) ebenfalls Teil der Wohnung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Ehemaliges Flugfeld Aspern, Eßinger Hauptstraße, Rosthorngasse Objektnummer: 131187... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Beste aus Stadt und Natur - im Herzen von Wiener Neustadt Im Herzen von Wiener Neustadt, nahe der grün Oase Akademiepark und in ruhiger Lage werden bis Oktober 2019 159 Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ungefähr die Hälfte davon bereits bis Ende Juli 2019! Die Größen reichen von ca. 40 m² - 88 m² - von 2 - 4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet - inklusive Markenküche - an den Mieter übergeben. Es handelt sich hierbei um Erstbezüge! Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die nahe gelegene B17 und die A4 ist man mit dem Auto ideal angebunden. Der Hauptbahnhof, sowie das Zentrum der Stadt sind ebenfalls nur einen Kilometer entfernt! Innerhalb von 200 Metern erreichen Sie einen Hofer, einen Merkur und einen DM, sowie die Bushaltestelle E23 welche Sie in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befindet sich der riesige Akademiepark sowie der Stadtpark. Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur und Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei! Ausstattungsmerkmale: Das Projekt zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett Bodenbeläge Nassräume 30 x 63), Boden anthrazit Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Mehrfach isolierverglaste Fenster Fußbodenheizung Gegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Brandmelder in den Wohnräumen UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten Weitere Highlights: Hauseigene Tiefgarage Erstbezug Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung Hoflagen noch verfügbar Vollwärmeschutz Lift Einlagerungsraum Wohnung Top 9: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 63 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 9 m² separate Toilette Abstellraum - ca. 2 m² Badezimmer mit Badewanne - ca. 4 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 24 m² offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 12 m² 2.Schlafzimmer ca. 11 m² Loggia - ca. 7 m² - süd-westseitig Die Wohnung kann ab August 2019 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Kosten monatliche Miete: 759,10 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist möglich. -) Der monatliche Mietpreis in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 72, Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) -) für einen PKW-Stellplatz im Freien beläuft sich die Miete auf 50, Euro (inkl. BK und USt.) Energieausweis Der Heizwärmebedarf für Bauteil 1 beträgt 28,41 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Heizwärmebedarf für Bauteil 3 beträgt 27,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Josef Strozer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Akademiepark, Stadtpark, Einkaufszentrum - Fischapark, Buslinie E23, Bahnhof Wiener Neustadt, Gymelsdorfergasse Objektnummer: 131076... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAU NAHE DER ALTEN DONAU! Bei gegenständlichem Projekt haben Sie noch die Möglichkeit eine Wohnung auf Eigengrund im 22.Bezirk zu erwerben, welches in Donaustadt eine Rarität darstellt. In netter Lage auf der Erzherzog-Karl-Straße Ecke Tietzestraße, nur unweit von der Alten Donau, dem Sozialmedizinisches Zentrum Ost und dem Aupark - somit ist eine sehr gute Infrastruktur garantiert - entstehen 2 Gebäudekörper mit 38 Wohnungen in den Größen von ca. 30 - 100 m² Wohnfläche mit 1 bis 4 Zimmern. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten). Auf Grund der Anordnung der Wohnungen ist ein ruhiges und trotzdem helles Wohnambiente garantiert. In der hauseigenen Tiefgarage besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Provisonsfreier Erstbezugs-Neubau begehrte Lage im 22.Bezirk funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen tolle Infrastruktur - Alte Donau, Aupark hochwertige Ausstattung Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + Solaranlage) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Großformatiges Keramischer Fliesenbelag 30x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststofffenster 3x Isolierverglasung Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Wohnung Top 5: Die 1-Zimmer Wohnung mit 30,16 m² Wohnfläche liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie Handwaschbecken Wohn-Schlafraum ca. 25,07 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 149.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 135.454,55 € zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Die Fertigstellung ist mit Mai 2020 geplant (Baubeginn ist bereits erfolgt). Kosten PKW-Stellplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 20.000,00 €. Infrastruktur: In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 94A, 87A Straßenbahnlinie 25 S-Bahnlinie S80 Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof Energieausweis (Tietzestraße 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 33,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Energieausweis (Erzherzog-Karl-Straße 98): Der Heizwärmebedarf beträgt 34 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz gerne unter [Tel] bzw. per Mail unter [Email] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. NAHE DER ALTEN DONAU! PROVISIONSFREIER NEUBAU! Baubeginn bereits erfolgt! EIGENGRUND! Erstbezug! NAHE DER ALTEN DONAU! PROVISIONSFREIER NEUBAU! Baubeginn bereits erfolgt! EIGENGRUND! Erstbezug! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nahe der Alten Donau und dem Aupark. Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Erzherzog Karl Straße 98! Objektnummer: 131114... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal in der oberen Landstraße im Zentrum von Zwettl, das Gebäude wurde 2008 saniert. Das Straßenlokal im vorderen Bereich hat eine Geschäftslokal in der oberen Landstraße im Zentrum von Zwettl, das Gebäude wurde 2008 saniert. Das Straßenlokal im vorderen Bereich hat eine Fläche von rd. 40 m², anschließend ein Raum mit ca. 30 m² und Nassgruppe, sofort zu beziehen. Heizung: Heizung via Pelletszentalheizung Strom: EVN Fußböden mit Laminat und Fliesen belegt Kaution EUR 2.340, Mietdauer: nach Absprache Übernahmebedingungen nach Vereinbarung Bei Bedarf Klimaanlage vorhanden Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1506040? access Key=5c56 Viele weitere Rundgänge, so wie allen neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEW PRESTIGE - SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative NEW PRESTIGE - SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe vier Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu. ECKDATEN - WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 Quadratmeter Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf) Mehr Infos unter https://www.newprestige.at WOHNUNGEN - WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, fünf Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360-Grad-Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) - ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden im Dachgeschoß Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen und Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem im Dachgeschoß Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf) Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß LAGEBESCHREIBUNG - IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Tolle Neubauwohnung Dieses neue hochwertige Wohnprojekt befindet sich im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang. Traumhaft am Fuße des Schlosses St.Martin gelegen erreicht es einen unübertroffenen Wohnkomfort. Auf vier Wohntürme aufgeteilt, welche über ein ansprechendes Design und ein hohes Maß an Effizienz verfügen, gelangen insgesamt 246 Wohneinheiten zur Vermietung. Jede der Wohnungen verfügt über moderne Grundrisse, möblierte Küchen und eine großzügige Freifläche! Das Projekt besticht nicht nur durch die seine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Wohnen und dörflicher Idylle, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke. So lässt sich das Wichtigste problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit. Die nächstgelegene Haltestelle ist die "Ankerstraße", von der Sie mit den Stadtbuslinien 31, 31E, 62 und N2 in Richtung Innenstadt oder Seiersberg fahren können. Umsteigemöglichkeiten gibt es in beiden Richtungen gleich nach wenigen Stationen, so kommen Sie dann rasch auch in alle anderen Richtungen. In 20 Minuten sind Sie mit Bus und S-Bahn am Grazer Hauptbahnhof oder in 25 Minuten mit der Buslinie 31 in der Innenstadt am Jakominiplatz. Den Flughafen Graz erreichen Sie mit der S-Bahn S5 ab Graz/Hauptbahnhof oder mit den Buslinien 630 und 631 ab Graz/Jakominiplatz. Die Greencity Graz bietet ihren Bewohnern einen zusammenhängenden Grünraum, der vielfältig nutzbar ist. Die sanfte Hügelstruktur unterbricht die Ebene und lässt dennoch genügend Durchblicke frei, um den großzügigen Grünraum zu erleben. Die verspielte Geländeausbildung soll nicht nur Kinder zum Spielen animieren, sondern den Wind brechen und geschützte Aufenthaltsflächen schaffen. Bauminseln spenden Schatten an heißen Sommertagen und vermitteln Luftigkeit und Natürlichkeit. Diese halböffentlichen Grünflächen können von allen Bewohnern genutzt werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m² stehen den Bewohnern rund 16.500 m² Grünfläche zur Verfügung. Zur Vermietung gelangen insgesamt 246 Wohnungen von ca. 50 m² bis 82 m² [Tel] Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine großzügige Freifläche (Balkon). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 72,92 monatlich angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise -) perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur -) Parkett-Böden und Fliesen -) Großzügige Freifläche (Balkon) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochdemmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fliesen in Nassräumen UPC und A1-Anschluss Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar Haus 18: Wohnung Top 12: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 67 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 10 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne - ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 27 m²- westseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 11 m² - westseitig 2.Schlafzimmer ca. 14 m² - westseitig großer Balkon - ca. 34 m² - westseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 854,64 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 655,43 Euro Betriebskosten: 121,51 Euro Umsatzsteuer: 77,67 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Arzt und eine Apotheke. In wenigen Autminuten stehen Ihnen insgesamt 4 verschiedene Einkaufszentren zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsanbindung innerhalb von 25 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: 31, 31E, 62 und N2 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 Wh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schloss St.Martin, Center West, Haltestelle Ankerstraße, 31, 31E, 62 und N2 Objektnummer: 131128... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen eine wunderschöne, neuwertige Gartenwohnung in ausgezeichneter Lage? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Diese sagenhafte Immobilie besticht mit so einigen Vorzügen: - ca. 83m² optimal aufgeteilte Wohnfläche zu Ihrer freien Entfaltung - hohe, helle Räume die von der Sonne geflutet werden - großzügiger Garten mit Westausrichtung, der Sie förmlich zum Verweilen einlädt - gut situierte Loggia zu Ihren weiteren Entspannungsmöglichkeiten - geräumiges Kellerabteil über Stiege und Lift erreichbar - Carportparkplatz um sorgenfrei zu Parken Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] Christian Matulke Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Information. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Schulen: Sämtliche Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: 200m von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der optimale Anschluss an das Verkehrsnetz von Klagenfurt ermöglicht. Von dort aus sind es nur wenige Minuten um sämtliche Bereiche der Stadt zu erreichen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Prächtiger Garten - Dachgeschoß ausbaubar - Sanierungsbedarf Zum Verkauf gelangt dieses historische Juwel in der Schwangasse - idyllisch und nahezu uneinsichtig am Ende der Sackgasse gelegen, am Garten entlang fließt ein regulierter Bach. Durch ein breites Einfahrtstor gelangt man in...... [Mehr]

#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Diese MAISONETTE mit LOGGIA befindet sich in schöner Grünlage im Herzen von GRINZING. Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Diese MAISONETTE mit LOGGIA befindet sich in schöner Grünlage im Herzen von GRINZING. Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Familien mit Kindern, Pärchen oder als Wohngemeinschaft geeignet. Sie bietet Ihnen 120 m2 Wohnfläche auf 3 Wohnebenen und eine Loggia. Ebene 1 = Erdgeschoss: großzügiges Vorzimmer ein Büro/Gästezimmer Toilette/Waschgelegenheit/Abstellraum Ebene 2 = 1.Stock: Küche Wohnzimmer Ebene 3 = 2.Stock: 2 Schlafzimmer Bad und Toilette Schrankraum Ausstattung: - 2 Jahre alte Designer-Einbauküche der Marke Nolte mit Siemens-Geräten - teilmöbliert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum) - Parkettböden - Fliesen - Surroundsystem, 42 Zoll Flat TV - Dusche und Wanne mit Whirlpoolfunktion - Waschmaschinenanschluss - Toiletten mit Handwaschbecken - SAT-Anlage, Internet - Smartphone-Steuerung für Beleuchtung, Heizung, Glocke, erweiterbar - Gasetagenheizung - Ausrichtung Nord-Süd (Loggia südseitig) - BJ ca. 1967 Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und Kinderspielplatz Waschküche Fahrradraum Energieausweis Heizwärmebedarf 145 kWh/m2a Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 38 sowie Buslinie 38A. Schnellbahnlinien S45 und U-Bahn-Linie U4 Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Monatliche Kosten: Betriebskosten derzeit rd. 208, - und Rücklage 223, - Euro; gesamt 431, - Euro Strom und Gas nach Verbrauch Kaufpreis: 498.000, - Euro FAZIT: FAMILIENDOMIZIL in ruhiger Grünlage im Herzen von GRINZING Ich freue mich sehr Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Heizwärmebedarf: 145 k WH/qm/Jahr Lage: GRINZING... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WILLKOMMEN ZU HAUSE! Im 22. Bezirk in der Stadlauer Straße 1-3 entsteht leistbarer Wohnraum, bei gleichzeitig hoher gestalterischer Qualität. Die insgesamt 37 Einheiten bieten attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 2 Dachgeschosse) verteilt, im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbebereich. Zur Auswahl stehen 2 bis 3 Zimmer auf 35 m2 bis 91 m2 Wohnfläche in idealer Lage mit bester Infrastruktur. Weiters werden 20 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im März 2020. Das angrenzende Naherholungsgebiet Alte Donau (mit dem Auto in 7 min. erreichbar) lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Einheiten können sowohl als Endnutzer, als auch Anlegerwohnungen (Nettopreis zzgl. 20% USt.) erworben werden. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei! -) Erstbezugs-Neubau - 31.03.2020 beziehbar! -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Tolle Lage (Alte Donau, Aupark) -) Freifläche (Balkon, Terrasse) -) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy und Boch Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 26 Die 2-Zimmer Wohnung mit 43,25m² Wohnfläche + 3,84m² Balkon liegt im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,53 m² Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie Handwaschbecken ca. 3,44 m² Wohnküche ca. 24,65 m² mit Zugang zum ca. 3,84 m² Balkon Zimmer mit ca. 9,63 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 229.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 208.181,82 Euro zzgl. 20% USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Merkur Markt, Hofer, Hornbach -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Bawag PSK Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Stadlau, sowie Hardeggasse (ca. 7 min. zu Fuß) Buslinien: 86A und 87A am Bahnhof (ca. 140m Gehweg) Wien Stadlau Bahnhof und Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (ca. 9 min zu Fuß) Straßenbahnlinie: 25 Langobardengasse (ca. 200m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. WILLKOMMEN ZU HAUSE! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! U2 STADLAU und HARDEGGASSE! ALTE DONAU! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! ERSTBEZUG! WILLKOMMEN ZU HAUSE! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! U2 STADLAU und HARDEGGASSE! ALTE DONAU! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! ERSTBEZUG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Stadlau, Alte Donau, Oberes Mühlwasser, Aupark, Erzherzog-Karl-Straße, Stadlau Bahnhof Objektnummer: 131111... [Mehr]

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Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte ca. 112 m² große Dachgeschossmaisonette in Bestlage des 8. Wiener Gemeindebezirk Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte ca. 112 m² große Dachgeschossmaisonette in Bestlage des 8. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne ca. 112 m² große DG-Wohnung ist derzet noch bis 31.10 vermietet und gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Loggia, drei Schlafzimmern, eine Terrasse, ein gut ausgestattetes Badezimmer, zwei separate WCs und mehrere Abstellräume. ****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: großzügiger Grundriss, auf zwei Ebenen Ebene 1: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Wohnküche Loggia Ebene 2: Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Terrasse getrenntes WC (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und wird nach Auszug des jetzigen Mieters noch auf Kosten des Vermieters aufgefrischt. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.999,00 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 6.000€ Lage: Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien. Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. Der 8. Wiener Gemeindebezirks ist als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt ist. 2 Minuten von der Haustür entfernt, befindet sich die Haltestelle Hernalser Gürtel der Straßenbahnlinie 44 welche eine sehr gute Verbindung durch Wien gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung durch die U6 Alserstraße (6 Minuten Fußmarsch) gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. Binnen 15 min gelangen Sie so mit den Öffis in die Wiener Innenstadt. Das Wiener AKH und auch die Medizinische Universität Wien befinden in der direkten Umgebung, sodass diese Wohnung auch für Ärzte, Krankenpfleger/Krankenschwestern als auch Medizinstudenten sehr gut gelegen ist. Auch Kindergärten, Schulen sowie diverse andere Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen. In der Umgebung laden diverse Restaurants und Bars zum Genießen und Entspannen ein. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. die Donauinsel, in kurzer Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 und die U-Bahnstation Alserstraße sehr gut angebunden. aa @adonia-immobilien.at ****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Breitenfelder Gasse... [Mehr]