Häuser in 3021 Pressbaum

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus 2 Dieses elegantes 5-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 137,93m² Wohnfläche und einem 95,51m² Garten + 12,54m² Gartenterrasse gliedert sich in * Wohnküche 48,13m² * Vorraum 7,41m² * Abstellraum 4,80m² * 1 Zimmer 14,91m2 * 2 Zimmer + Badezimmer 18,98m² * 3 Zimmer 17,27m² * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken 5,77m2 * getrennt begehbares WC 1,93m² * Gang 5,56m² * Garten 95,51m² * Gartenterrasse 12,54m² Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare Nähe zur Natur garantiert höchste Lebensqualität. Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet "Wiener Wald" und die gute Verbindung zur U4 Station "Hütteldorf", Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * 3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m² * Gärten und Terrassen * Ziegelmassiv-Bauweise * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Schücco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementen * feiste Fliesen- & Bodenbeläge * voll ausgestattete Sanitäre Einrichtung * Luftwärmepumpe * Photovoltaik mit 10k W Speicherbatterie * Fußbodenheizung * hauseigene Tiefgarage Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare Nähe zur Natur garantiert höchste Lebensqualität. Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet "Wiener Wald" und die gute Verbindung zur U4 Station "Hütteldorf", Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * 3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m² * Gärten und Terrassen * Ziegelmassiv-Bauweise * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Schücco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementen * feiste Fliesen- & Bodenbeläge * voll ausgestattete Sanitäre Einrichtung * Luftwärmepumpe * Photovoltaik mit 10k W Speicherbatterie * Fußbodenheizung * hauseigene Tiefgarage Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 599.000, Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 12.500€ verpflichtend zu erwerben. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich in kürze  geplant. Die Häuser werden Schlüsselfertig(ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung  270m zum Autobus - "Pressbaum Siedlungsstraße" 400m zum Bahnhof Dürrwien - S50, REX 51 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie möchten ein neues Zuhause finden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein charmantes Einfamilienhaus in 3031 Rekawinkel in Niederösterreich. Mit einer Fläche von 127m² bietet es Ihnen 5 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder und einen wunderschönen Garten und eine Terrasse – ein perfekter Ort, um die Sommerabende zu genießen. Das Wohnhaus ist ein Erstbezug und verfügt über einen Estrich, eine Fußbodenheizung, ein Bad mit Fenster und einer Badewanne, eine Dusche, einen Parkplatz, eine Luftwärmepumpe und ein Kf W-Effizienzhaus 40. Mit einem Kaufpreis von 688.000,00 € und einem Ausblick, der einen Fernblick ermöglicht, bekommen Sie hier einiges geboten. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet und auch ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit allen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage ist dies ein perfektes Zuhause, um die besten Momente zu erleben. Was auch immer Ihre Bedürfnisse sind – dieses Haus hat alles, was Sie benötigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.825m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.800m Kindergarten <1.600m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <2.200m Sonstige Bank <1.875m Geldautomat <2.050m Post <2.075m Polizei <3.550m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Herrliches Grundstück am Kaiserspitz in Ruhelage mit Einfamilienhaus Diese idyllische Liegenschaft befindet sich in Rekawinkel in ruhiger Siedlungslage (Sackgasse), mit Altbestand. Kaiserspitz ist eine Siedlung im Wienerwald, nur 15 km westlich der Wiener Stadtgrenze. Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca. 1690 m², mit einem sanierungsbedürftigen Haupthaus und einem Nebengebäude. Das verträumte 1930 errichtete Wohnhaus in Holzbauweise, welches mit Eternit vertäfelt wurde, teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoß erreichen sie über einen Vorraum ein Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten, eine Wohnküche und das WC. Eine Holztreppe führt in die Mansarde, hier stehen ebenfalls zwei Zimmer zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit Holz-Einzelöfen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 84 m², das Gebäude ist teilweise unterkellert, allerdings nur von außen begehbar. Diese Rarität wird um 600.000, Euro angeboten. Wenn Sie Interesse an dem Haus haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage mit dem Tool auf dieser Internetseite. (Wir bitten um die vollständige Angabe der Kontaktdaten für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage - Sie erhalten ein Expose zugesandt.) Gerne vereinbaren wir mit Ihnen danach einen Besichtigungstermin und stehen für weitere Fragen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tolle Wohlfühloase in Form dieses neuen Einfamilienhauses in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund in idyllischer, erhöhter Wohnlage mit herrlichem Ausblick und vielen liebevollen Details in traumhafter Lage mit herrlichem Garten beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2021-2023 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Stadtgemeinde Pressbaum, in einer ansehnlichen und liebevollen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage mit herrlicher Aussicht durch dieses neue Einfamilienhaus mit unzähligen, hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den Technikraum sowie in ein erdgeschossiges Zimmer, welches als Büro Verwendung finden könnte. Über massive Stiegenanlagen erreichen Sie die Wohnebene, wo sämtliche Wohnwünsche durch einen imposanten Wohnesssalon mit integriertem Küchenbereich inklusive sämtlicher Anschlüsse und vorgelagertem Terrassenbereich mit Zugang in den Garten, durch einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie durch ein weiteres Zimmer erfüllt werden. Komplettiert wird das überdurchschnittliche Raumangebot durch die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum sowie direktem Zugang zum Hauptbadezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche sowie einem WC, ganz im Stil eines Masterbedrooms erfüllt. Zwei Kinderzimmer mit separatem Badezimmer mit ebenfalls barrierefreier Dusche und WC vervollständigen das großzügige Wohnjuwel. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden diese tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die vielen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, welches soeben fertiggestellt wurde, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick in die Region sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Tolle Wohlfühloase in Form dieses neuen Einfamilienhauses in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund in idyllischer, erhöhter Wohnlage mit herrlichem Ausblick und vielen liebevollen Details in traumhafter Lage mit herrlichem Garten beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2021-2023 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Stadtgemeinde Pressbaum, in einer ansehnlichen und liebevollen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage mit herrlicher Aussicht durch dieses neue Einfamilienhaus mit unzähligen, hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den Technikraum sowie in ein erdgeschossiges Zimmer, welches als Büro Verwendung finden könnte. Über massive Stiegenanlagen erreichen Sie die Wohnebene, wo sämtliche Wohnwünsche durch einen imposanten Wohnesssalon mit integriertem Küchenbereich inklusive sämtlicher Anschlüsse und vorgelagertem Terrassenbereich mit Zugang in den Garten, durch einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie durch ein weiteres Zimmer erfüllt werden. Komplettiert wird das überdurchschnittliche Raumangebot durch die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum sowie direktem Zugang zum Hauptbadezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche sowie einem WC, ganz im Stil eines Masterbedrooms erfüllt. Zwei Kinderzimmer mit separatem Badezimmer mit ebenfalls barrierefreier Dusche und WC vervollständigen das großzügige Wohnjuwel. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden diese tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die vielen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, welches soeben fertiggestellt wurde, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick in die Region sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, lichtdurchflutetes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 210m² und einer Grundstücksfläche von ca. 920 m² (leichte Hanglage) mit wunderschönem Blick über den Wienerwald. Das Einfamilienhaus wurde in den 60ger Jahren in ziegelmassiver Bauweise ausgebaut. Im Jahr 2021 wurde das Haus komplett saniert und modernisiert. Das Haus verfügt über eine gepflegte Außenanlage und ein Bewässerungssystem. Eine Oase für die Familie, in der gelebt, gearbeitet und Kraft getankt werden kann. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der Autobahn A1 und in ca. 15 Minuten an der 20 km entfernten Wiener Stadtgrenze. Mit dem Zug benötigt man nach Hütteldorf zur U4 von Pressbaum nur 20 Minuten. Die tägliche Nahversorgung ist durch einen Lidl Markt gesichert. Kindergärten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und der Campus Sacré Coeur mit Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe. Infos zum Einfamilienhaus: * WOHNFLÄCHE: ca. 210 m² * ZIMMER: 5 * AUSRICHTUNG: Süd-West * GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1720 m² Highlights: * Fenster und Terrassentüren mit Außenjalousien & 2-Fach-Verglasung * Zentralheizung * Kamin * Bad mit Fenster * Voll ausgestattete Küche mit Siemens Geräten * Echtholztreppe vom Untergeschoss ins Obergeschoss * Abstellraum / Loggia * Technikraum * Lagerraum * Fitnessraum * Terrasse mit Grillstelle * Garten mit Grünblick * Kinderspielplatz * Wintergarten * Eigener Brunnen Kostenübersicht: Betriebskosten: € 140, monatlich Verkaufspreis: € 1.100.000,00 , Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Optional: Details der noch zu entwickelnden Fläche: • eine geteilte Parzelle ca. 800 m² • Zu entwickelndes Neubauprojekt ( ein Doppelhaus) mit ca. 280 m² Wohnfläche • Beste Lage in der Nähe von Autobahnabfahrt • Waldlage mit südlich ausgerichtetem Grundstück und vielen Sonnenstunden • Pressbaum ist eine Ortschaft mit sehr gutem Wohnqualität Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses Einfamilienhaus näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]