Häuser zu kaufen im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3452 Würmla
3452 Würmla / 248m² / 4 Zimmer
€ 913,31 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, Baujahr 1975. Das Untergeschoss verfügt über einen Windfang, Flur, Garage, ?-ltankraum, Hobbyraum, Kellerraum, Abstellraum, Heizraum auf insgesamt 175,31 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, WC, Badezimmer, Ess-Küche, Abstellraum mit Sauna sowie ein Schwimmbad (49,19 m²) auf insgesamt 168,74 m². Schätzwert: 226.500 EUR Geringstes Gebot: 113.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 113m² / 5 Zimmer
€ 4.407,08 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
? Familienhit: Ruhelage nahe Zentrum mit Pool und Garten? Das geräumige Endreihenhaus in einer sehr ruhigen Tullner Seitenstraße ist dank seiner insgesamt 5 Zimmer (davon 4 bis auf die Stube zentral begehbar) und wegen seines relativ großen Gartens mit Pool und Gartenhaus perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet. Das große Wohnzimmer mit rund 35 m² und Kamin bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein heimeliger Essraum. In den drei 3 Schlaf- oder Arbeitszimmern kann sich die Familie ungestört ausbreiten. Dusche und Toilette sind über den Flur erreichbar. Der teilbeheizbare Keller ist groß und vielfältig ausbaufähig. Im Garten befindet sich ein ca. 35 m² großes Gartenhaus, das über Toilette, Abwasch und Ofen verfügt und hervorragend für Partys geeignet ist (ob eine Baugenehmigung für das Gartenhaus vorliegt, ist derzeit unklar). Eine ca. 22 m² große Garage, etwas separiert vom Haus, direkt an der Gasse gelegen, komplettiert die Liegenschaft. Die verkehrsmäßige Lage ist ideal, einerseits, weil nicht weit von der Bundestraße 213 und der Donaubrücke entfernt, was gute Verkehrsverbindungen nach Wien, Krems oder St.Pölten bedeutet. Andererseits kann man auch zu Fuß die wichtigsten Stätten des bezaubernden Städtchens Tulln erreichen: - mehrere Supermärkte in weniger als 500 m - beide Volksschulen in weniger als 1 km - Uniklinik, Bahnhof und Hauptplatz in jeweils ca. 1 km - Neue Mittelschule/Hauptschule in ca. 1,2 km - Gymnasium in ca. 1,5 km Tulln hat einen historischen Hintergrund, nicht nur dank des von Kaiser Marc Aurel angelegten römischen Lagers und dem Bezug zur Nibelungensage, sondern wird wegen seiner umliegenden Gärtnereien auch die "Gartenstadt" genannt. Jährlich finden in Tulln interessante Messen statt, wie die Austrian Boot Show, Pool + Garden Tulln, Kulinar Tulln, Oldtimer-Messe Tulln, bike - Austria Tulln, Austro Agrar Tulln, Gesund & Wellness Tulln, Haus Bau & Energie Sparen Tulln, Austro Vin Tulln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 60m² / 2 Zimmer
€ 1.316,67 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
"Sommerhaus - Hauptwohnsitz?" OPEN HOUSE am Samstag,11. Mai 2024 ab 10: 00 Uhr - Einzelbesichtigungen mit Online-Anmeldung. Im Erholungszentrum von Tulln, an das rechte Donauufer angrenzend, wird ein Sommerhaus zum Verkauf angeboten. Diese Immobilie steht auf Pachtgrund der Stadtgemeinde Tulln. Die Doppelparzelle mit ca. 360 m² (+ ca. 1.500 m² Nutzfläche), ist vom Stadtzentrum Tulln in ca. 15 Gehminuten oder 5 Autominuten erreichbar. Das Haus wurde von den Besitzern zw. 1995 und 2020 saniert, mit Ytong Ziegel erweitert und mit Isolierfenster ausgestattet. Auch der Holzzaun wurde duch einen neuen Gitterzaun ersetzt. Im EG (ca. 25 m² Wfl.) ist ein Wohn/Essraum mit Küche und WC. Ein kleiner Abstellraum, vom Garten zugängig, ist ebenfalls ebenerdig. Über eine schöne Holz-Innenstiege kommt man in das ca. 32 m² große OG, wo ein gemütlicher Wohn/Schlafraum (inkl. 2. WC), zur Verfügung steht. Auf der Doppelparzelle befindet sich ein Carport, eine ca. 10 m² Pergula, eine Solardusche und eine Gartenhütte mit ca. 12 m. ( Gartengeräte inkl. Rasentraktor können auch übernommen werden. VB) Die Immobilie hat einen Wasser- und Stromanschluss, sowie FS-Kabel u. Tel.-Festnetz. (Internet mögl.) Für die Abwässer gibt es eine ca. 5 m² große Senkgrube. Die Pacht und die Betriebs/Abgabekosten (Müll, Abwasser/Senkgrubenentleerungen) für die Doppelparzelle an die Stadtgemeinde betragen ca. ? 430,- / Monat. Das Sommerhaus ist absofort beziehbar. Es muss ein Pachtvertrag mit der Stadtgemeinde Tulln abgeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 127m² / 4 Zimmer
€ 5.503,94 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 699.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein perfekt angelegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum) in Grünruhelage, welches sich in sehr gutem Zustand präsentiert. Die Liegenschaft befindet sich in Klosterneuburger Bestlage, inmitten einer schönen Einfamilienhaussiedlung. Das Haus bietet eine westseitige Terrasse sowie einen ostseitigen, pflegeleichten Garten. Die Fakten auf einen Blick: Baujahr: ca. 1983 Zustand: gut gepflegt Wohnfläche: ca. 127 m2 Nutzfläche (inkl. Wohnkeller): ca. 192 m2 Gartenfläche: ca. 145 m2 Terrassen: ca. 100m2 2 Kfz-Stellplätze in Garagenboxen Etagen: Keller (aufgrund der Hanglage wie EG), Erdgeschoss, Obergeschoss Heizung: Gasetagenheizung Ausstattung: hochwertig, gediegen, klassischer Stil Infrastruktur: Bildungseinrichtungen, Nahversorgung, Gesundheitsversorgung befinden sich in der Umgebung (ca. 1km) Öffentliche Anbindung und Individualverkehr: Bus ca. 500m, Autobahn ca. 3km Fordern Sie das Exposé an, um weitere Details und Informationen zu erhalten. Selbstverständlich stehen wir gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
Bungalow mit Natur pur im eigenen Garten!
€ 239.932,-
3484 Grafenwörth / 84m² / 3 Zimmer
€ 2.856,33 / m²
#Garten #Terrasse
Wunderschönes Haus mit Bach durch den Garten! BESCHREIBUNG: Das ebene Baulandgrundstück liegt unmittelbar am Mühlkamp. Gegenüber vom Baugrundstück liegt eine Waldfäche mit ca. 1.038 m², welche auch zum Haus gehört. Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1800 teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, schöne Terrasse mit Blick auf den grünen Garten und den Bach und Dachboden. Direkt nach dem Eingang links befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einem Schwedenofen ausgestattet ist. Rechts gelangt man in das großzügige Badezimmer mit Jakuzzi. Gegenüber liegt die Küche und daneben ein Esszimmer. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer und danach der Ausgang zum wunderschönen Garten. Der Garten bietet Ihnen eine überdachte Hütte, einen kleinen Abgang zu einem Kellerraum/Weinkeller und direkten Zugang zum Bach. Über dem Bach führt eine kleine Holzbrücke zum großen Waldstück, welches mit Obstbäumen bepflanzt ist und einen Ausgang nach hinten hat. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1800 gebaut und im Jahr 2004 saniert. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet bzw. Land und Forstwirtschaft INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Grafenwörth besteht aus den Katastralgemeinden Feuersbrunn, Grafenwörth, Jettsdorf, St.Johann, Seebarn am Wagram und Wagram am Wagram. Sie ist nach Schaffung der Katastralgemeinden 1786/87 durch einen Fusionsprozess entstanden. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reiche Vielfalt an natur- und kulturlandschaftlichen Raumelementen aus, denn das Gemeindegebiet erstreckt sich vom artenreichen und ökologisch wertvollen Auwald an Donau, Kamp und Mühhkamp über den Wagram hinaus in das Weinland bis zum Hengstberg. Dazuk kommen Zeugnisse der reichen Vergangenheit, wie Schloss Seebarn, die Pfarrkirchen, wertvolle Kleindenkmäler und das nahe Schloss Grafenegg. Die Bevölkerung betrug im Jahr 2020 3.212 Personen, in 1.418 Haushalten. LAGE: Bank ca. 280m, Bäckerei ca. 300m, Arzt ca. 350m, Bibliothek ca. 450m. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 125,9m² / 5 Zimmer
€ 4.756,95 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Besuchen Sie uns beim Open House am 03.05.2024 von 15: 00-17: 00 Uhr! Adresse: Am Werd 25, 3484 Grafenwörth. Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher Die Fakten: Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung Schlüsselfertig Ziegelbauweise PKW- Abstellplatz inkludiert Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser Fakten und Ausstattung: Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser Fakten und Ausstattung: 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: 49 Einfamilienhäuser, 52 Doppelhäuser, 69 Reihenhäuser Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft 2 PKW-Abstellplätze 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Klimageräte optional auf Sonderwunsch Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ sowie auf der EHL-Projektseite https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 125,9m² / 5 Zimmer
€ 4.725,18 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Besuchen Sie uns beim Open House am 03.05.2024 von 15: 00-17: 00 Uhr! Adresse: Am Werd 25, 3484 Grafenwörth. Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher Die Fakten: Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung Schlüsselfertig Ziegelbauweise PKW- Abstellplatz inkludiert Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser Fakten und Ausstattung: Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser Fakten und Ausstattung: 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: 49 Einfamilienhäuser, 52 Doppelhäuser, 69 Reihenhäuser Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft 2 PKW-Abstellplätze 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Klimageräte optional auf Sonderwunsch Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ sowie auf der EHL-Projektseite https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 125,9m² / 5 Zimmer
€ 4.669,58 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Besuchen Sie uns beim Open House am 03.05.2024 von 15: 00-17: 00 Uhr! Adresse: Am Werd 25, 3484 Grafenwörth. Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher Die Fakten: Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung Schlüsselfertig Ziegelbauweise PKW- Abstellplatz inkludiert Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser Fakten und Ausstattung: Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser Fakten und Ausstattung: 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: 49 Einfamilienhäuser, 52 Doppelhäuser, 69 Reihenhäuser Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft 2 PKW-Abstellplätze 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Klimageräte optional auf Sonderwunsch Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ sowie auf der EHL-Projektseite https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 128,63m² / 5 Zimmer
€ 4.757,83 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Besuchen Sie uns beim Open House am 03.05.2024 von 15: 00-17: 00 Uhr! Adresse: Am Werd 25, 3484 Grafenwörth. Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher Die Fakten: Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung Schlüsselfertig Ziegelbauweise PKW- Abstellplatz inkludiert Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser Fakten und Ausstattung: Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser Fakten und Ausstattung: 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: 49 Einfamilienhäuser, 52 Doppelhäuser, 69 Reihenhäuser Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft 2 PKW-Abstellplätze 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Klimageräte optional auf Sonderwunsch Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ sowie auf der EHL-Projektseite https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 128,63m² / 5 Zimmer
€ 4.501,28 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Besuchen Sie uns beim Open House am 03.05.2024 von 15: 00-17: 00 Uhr! Adresse: Am Werd 25, 3484 Grafenwörth. Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher Die Fakten: Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung Schlüsselfertig Ziegelbauweise PKW- Abstellplatz inkludiert Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser Fakten und Ausstattung: Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser Fakten und Ausstattung: 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: 49 Einfamilienhäuser, 52 Doppelhäuser, 69 Reihenhäuser Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft 2 PKW-Abstellplätze 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Klimageräte optional auf Sonderwunsch Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ sowie auf der EHL-Projektseite https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 131,86m² / 5 Zimmer
€ 4.966,63 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Besuchen Sie uns beim Open House am 03.05.2024 von 15: 00-17: 00 Uhr! Adresse: Am Werd 25, 3484 Grafenwörth. Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher Die Fakten: Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung Schlüsselfertig Ziegelbauweise PKW- Abstellplatz inkludiert Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser Fakten und Ausstattung: Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser Fakten und Ausstattung: 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: 49 Einfamilienhäuser, 52 Doppelhäuser, 69 Reihenhäuser Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft 2 PKW-Abstellplätze 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Klimageräte optional auf Sonderwunsch Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ sowie auf der EHL-Projektseite https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 125,9m² / 5 Zimmer
€ 4.567,12 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Besuchen Sie uns beim Open House am 03.05.2024 von 15: 00-17: 00 Uhr! Adresse: Am Werd 25, 3484 Grafenwörth. Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher Die Fakten: Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung Schlüsselfertig Ziegelbauweise PKW- Abstellplatz inkludiert Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser Fakten und Ausstattung: Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser Fakten und Ausstattung: 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: 49 Einfamilienhäuser, 52 Doppelhäuser, 69 Reihenhäuser Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft 2 PKW-Abstellplätze 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Klimageräte optional auf Sonderwunsch Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ sowie auf der EHL-Projektseite https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]