Zinshaus in Österreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 28m² / 1 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Diese kompakte Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Wiener Zinshauses aus dem Jahr 1900 erstreckt sich über rund 28 m² Nutzfläche. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Vom Gang gelangt man in die Küche, von der aus der straßenseitige Hauptraum erschlossen wird. Das Herzstück bildet der rund 22 m² große Wohnsalon, der mit seinen zwei Fenstern zur Straße und seinem großzügigen Raumgefühl überzeugt. Die klare Raumaufteilung lässt viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Die Küche rundet das Raumangebot ab. Mit ihrer überschaubaren Größe eignet sich die Wohnung ideal für Anleger oder Singles, die eine kompakte Stadtwohnung in guter Verkehrslage suchen.... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 50,76m² / 2 Zimmer
€ 19,70 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Mitten in einem der dynamischsten und am stärksten nachgefragten Bezirke Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und urbane Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Im Zuge einer umfassenden Revitalisierung eines klassischen Wiener Zinshauses wurden bestehende Wohnflächen hochwertig saniert, neue Balkone geschaffen und zusätzliche Dachgeschosswohnungen errichtet. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnensemble mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Freiflächen. Highlights des Projekts Hochwertig sanierte Altbauwohnungen und moderne Dachgeschosswohnungen Wohnungsgrößen von ca. 26 m² bis 135 m² Zahlreiche Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Energieeffiziente Bauweise Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage 3-fach-Isolierverglasung Moderne Heiztechnik Attraktive Grundrisse für Eigennutzer und Anleger Fahrradabstellmöglichkeiten Garagenstellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar Niedrige Betriebskosten durch modernen Energiestandard Ausstattung• Hochwertige Bodenbeläge• Moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Sicherheits-Wohnungseingangstüren• Außenbeschattung bei ausgewählten Einheiten• Energieeffiziente Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung• Moderne Haustechnik• Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume Ein Zuhause mit Zukunft Die Kombination aus revitalisiertem Altbaubestand, modernen Dachgeschosswohnungen, nachhaltiger Gebäudetechnik und attraktiven Freiflächen schafft ein Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertbeständigkeit. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von einer hervorragenden Lage und einer zukunftsorientierten Konzeption. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8072 Fernitz
8072 Fernitz / 227m²
€ 1.378,85 / m²
#Zinshaus #Versteigerung
Auf dem Anwesen befinden sich zwei eingeschossige Wohnhäuser mit unterschiedlichen Voraussetzungen. Ein Einfamilienhaus bietet ca. 58 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern sowie zwei Kochnischen mit jeweils Dusche und WC. Das zweite Wohnhaus verfügt über ca. 169 m² Wohnfläche und ca. 18 m² Nutzfläche, ist unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Das größere Gebäude befindet sich noch im Umbau und eröffnet Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung und Gestaltung. Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen wurden 1988 sowie 2021 durchgeführt. Insgesamt bietet das Anwesen eine interessante Gelegenheit für Käufer, die zwei Wohngebäude mit unterschiedlichen Nutzungsperspektiven und weiterem Gestaltungsspielraum suchen. Schätzwert: 313.000 EUR Geringstes Gebot: 313.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1040 Wien
"Nutzen Sie die Chance - 1 Etage oder 3!"
€ 599.000,-
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße / 385m² / 15 Zimmer
€ 1.555,84 / m²
#Zinshaus
Nutzen Sie die Chance ? 1 Etage oder 3! In zentraler Lage im 4.ten Wiener Gemeindebezirk werden das Erdgeschoß, der 1. und 3. Stock, eines gepflegten Zinshauses, zum Verkauf angeboten! Egal, ob Sie gerade eine Firma gründen oder auf der Suche nach mehr Platz, in Top Lage zur Wiedner Hauptstraße, sind, hier sind Sie auf jeden Fall richtig. Der Standort eignet sich auch hervorragend für eine Gemeinschaftspraxis oder Kanzlei. Wohnungen anstatt Büros in den oberen Etagen? Sollten Sie diese Überlegung in Erwägung ziehen, ist die Möglichkeit einer Umwidmung in eine Wohnung grundsätzlich möglich. Der jetzige Eigentümer würde Sie dahingehend unterstützen und die notwendigen Zustimmungen der restlichen Eigentümer für Sie einholen. Flächen- und Kostenübersicht: Erdgeschoß: Nutzfläche: 109,20 m² zzgl. 12,70 m² Kellerfläche (Büroeinheiten und Gassenlokal) Richtpreis: EUR 599.000,-*) 1. Etage: Nutzfläche: 138 m² Derzeitige Widmung: Büro Möglichkeit zur Umwidmung in eine Wohnung gegeben Richtpreis: EUR 699.000,-*) 3. Etage: Gesamte Etage Aufzug vorhanden Nutzfläche ca. 141,6 m²... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 43,32m² / 2 Zimmer
€ 4.593,72 / m²
#Zinshaus #Garten
LACKNER 53 – Altbau-Erstbezug mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis LACKNER 53 verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks – direkt an der Grenze zum 18. Bezirk. Das gepflegte Zinshaus in der Lacknergasse 53 wurde umfassend aufgewertet – Fassade, Stiegenhaus und Allgemeinbereiche präsentieren sich frisch saniert und schaffen einen attraktiven Rahmen für die neu gestalteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und durchdachten Grundrissen. Die Einheiten werden als Erstbezug nach Sanierung übergeben und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitlose Gestaltung gelegt. Landhausdielenparkett, großformatige 60 × 60 cm Fliesen, Unterputzarmaturen, neue Fenster sowie neue Wohnungseingangstüren verbinden klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Eine Besonderheit des Projekts ist die Möglichkeit, bei einzelnen Wohnungen zusätzlich einen Gartenanteil bzw. eine Freifläche im begrünten Innenhof zu erwerben. Diese Freiflächen sind optional und können – je nach Wohnung und Verfügbarkeit – zusätzlich erworben und individuell als privater Außenbereich gestaltet werden. Die gute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum 18. Bezirk, die attraktiv kalkulierten Kaufpreise und die Möglichkeit zusätzlicher Freiflächen bei ausgewählten Einheiten machen LACKNER 53 zu einer interessanten Gelegenheit für hochwertig sanierten Altbau-Erstbezug mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis.„Hochwertig sanierter Altbau-Erstbezug, attraktiv kalkuliert – bei ausgewählten Wohnungen mit der Möglichkeit auf privaten Freiraum.“Top 1–2 – Altbau-Erstbezug mit Gartenoption | € 199.000Die Wohnung Top 1–2 befindet sich im Erdgeschoß und bietet auf ca. 43,32 m² Wohnfläche einen durchdachten 2-Zimmer-Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich und separatem Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen ca. 30 m² großen Gartenanteil im begrünten Innenhof zusätzlich um € 20.000 zu erwerben. Auf Wunsch kann vom Schlafzimmer ein direkter Zugang zum Garten hergestellt werden und die Wohnung damit um einen privaten Grünbereich ergänzt werden. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Generalsanierung übergeben. Landhausdielenparkett sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Unterputzarmaturen, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussschaffen ein hochwertiges und zeitloses Wohnambiente. Raumaufteilung Vorraum: 3,97 m²zweiter Vorraum: 2,23 m²separate Toilette: 1,60 m²Badezimmer: 5,33 m²Wohn-Esszimmer: 20,33 m²Schlafzimmer: 9,24 m²optionaler Gartenanteil: ca. 30 m²Kaufpreis Wohnung: € 199.000 Optionaler Gartenanteil: € 20.000Die genaue Größe und Ausgestaltung des Gartenanteils erfolgt nach Vereinbarung. Die Herstellung eines direkten Gartenzugangs ist gegen Aufpreis möglich. Lage Das Wohnhaus befindet sich in gut angebundener Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Straßenbahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich vollständige Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie einer gültigen Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis Teilweise handelt es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen, die einen realitätsnahen Eindruck der Raumgestaltung vermitteln sollen. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 72,82m² / 3 Zimmer
€ 5.135,95 / m²
#Zinshaus #Garten
LACKNER 53 – Altbau-Erstbezug mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis LACKNER 53 verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks – direkt an der Grenze zum 18. Bezirk. Das gepflegte Zinshaus in der Lacknergasse 53 wurde umfassend aufgewertet – Fassade, Stiegenhaus und Allgemeinbereiche präsentieren sich frisch saniert und schaffen einen attraktiven Rahmen für die neu gestalteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und durchdachten Grundrissen. Die Einheiten werden als Erstbezug nach Sanierung übergeben und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitlose Gestaltung gelegt. Landhausdielenparkett, großformatige 60 × 60 cm Fliesen, Unterputzarmaturen, neue Fenster sowie neue Wohnungseingangstüren verbinden klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Eine Besonderheit des Projekts ist die Möglichkeit, bei einzelnen Wohnungen zusätzlich einen Gartenanteil bzw. eine Freifläche im begrünten Innenhof zu erwerben. Diese Freiflächen sind optional und können – je nach Wohnung und Verfügbarkeit – zusätzlich erworben und individuell als privater Außenbereich gestaltet werden. Die gute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum 18. Bezirk, die attraktiv kalkulierten Kaufpreise und die Möglichkeit zusätzlicher Freiflächen bei ausgewählten Einheiten machen LACKNER 53 zu einer interessanten Gelegenheit für hochwertig sanierten Altbau-Erstbezug mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis.„Hochwertig sanierter Altbau-Erstbezug, attraktiv kalkuliert – bei ausgewählten Wohnungen mit der Möglichkeit auf privaten Freiraum.“Top 5 – PREISHIT | Großzügiger 3-Zimmer-Altbau-Erstbezug | € 374.000Die Wohnung Top 5 befindet sich im 1. Stock und bietet auf ca. 72,82 m² Wohnfläche einen großzügigen und hervorragend nutzbaren 3-Zimmer-Grundriss. Die gelungene Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern, großzügigem Wohnbereich und separatem Küchenkabinett macht die Wohnung ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Über das großzügige Vorzimmer gelangt man zentral in die einzelnen Bereiche der Wohnung. Das Herzstück bildet das rund 20,28 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenkabinett, wodurch Wohnen und Kochen angenehm miteinander verbunden werden. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer mit ca. 14,27 m² und 9,98 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Gerade diese klare Trennung der Räume sorgt für einen besonders alltagstauglichen Grundriss. Das Badezimmer wird modern und hochwertig ausgeführt. Eine separate Toilette sowie die großzügigen Vorraumbereiche ergänzen die praktische Raumaufteilung. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Landhausdielenparkett, großformatige 60 × 60 cm Fliesen, Unterputzarmaturen, neue Fenster sowie eine neue Wohnungseingangstüre verbinden klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Raumaufteilunggroßzügiger Vorraum Wohnzimmer: ca. 20,28 m²separates Küchenkabinett: ca. 9,57 m²Zimmer: ca. 14,27 m²Zimmer: ca. 9,98 m²Badezimmer: ca. 5,00 m²separate Toilette Wohnfläche gesamt: ca. 72,82 m²Kaufpreis€ 374.000Mit einem Kaufpreis von rund € 5.136/m² bietet die Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für einen hochwertig sanierten 3-Zimmer-Altbau-Erstbezug in dieser Lage. Lage Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar an der Grenze zum 18. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich vollständige Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie einer gültigen Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis Teilweise handelt es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen, die einen realitätsnahen Eindruck der Raumgestaltung vermitteln sollen. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1100 Wien
€ 1.560.000,-
1100 Wien, Martin Luther King Park / 799m²
€ 1.952,44 / m²
#Zinshaus
Zinshausentwicklungsprojekt beim Martin Luther King Park - Nähe Matzleinsdorfer Platz Das Bestandshaus in der Triester Straße ist bis auf eine unbefristet vermietete Einheit bestandsfrei. Zusätzlich können 2 neue Geschosse (4. OG + DG1) aufgebaut werden. Somit steht eine Gesamtentwicklungsfläche von ca. 1.100 m² zur Verfügung. Die gegenständliche Liegenschaft ist als Bauland, Gemischtes Baugebiet (GB), Bauklasse IV, mit einer Beschränkung der zulässigen Gebäudehöhe von 18 m, in geschlossener Bauweise, im Bereich des Straßentrakts und als Gemischtes Baugebiet (GB), Geschäftsviertel, Bauklasse I, mit einer Beschränkung der zulässigen Gebäudehöhe von 4,5 m, in geschlossener Bauweise, im rückwärtigen Hofbereich ausgewiesen. Bestandsfläche: ca. 800 m² + ca. 300 m² mögliche Aufstockung derzeitiger Bestand: 11 Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale & Lager Aufstockung: 4. OG / 3 neue Wohnungen DG / 2 neue Wohnungen Kaufpreis: 1.560.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn ? 1, 62 Davidgasse 100m Autobus ? 7A ? 200m U1 Reumannplatz ? 7 Radminuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 281,2 kWh/m²a, K... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8753 Fohnsdorf
Anlageobjekt - Zinshaus im Murtal
€ 530.000,-
8753 Fohnsdorf / 938m²
€ 565,03 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Anlageobjekt mit zusätzlichem Ausbaupotenzial Dieses attraktive Zinshaus bietet eine interessante Kombination aus bestehenden Mieterträgen, langfristiger Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude verfügt über rund 520 m² Nutzfläche inklusive Keller und ist derzeit mit zwei Wohnungen, sowie einem Geschäftslokal gut vermietet. Damit bietet die Liegenschaft bereits eine solide Grundlage für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen legen. LANGFRISTIGER GESCHÄFTSMIETER Besonders hervorzuheben ist die Vermietung des Erdgeschosses sowie eines Teils des Kellergeschosses an einen langfristigen Mieter. Die großzügige Geschäftsfläche wurde vom Mieter umgebaut und modernisiert, wodurch die gewerblich genutzten Bereiche zusätzlich aufgewertet wurden. ATTRAKTIVES AUSBAUPOTENZIAL Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der vorhandene Rohdachboden, der weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Je nach Planung und Genehmigung besteht die Möglichkeit, hier zwei bis vier zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Besonders interessant ist dabei die mögliche südseitige Ausrichtung mit einem attraktiven Ausblick auf die Seetaler Alpen. Damit eröffnet sich für zukünftige Eigentümer die Chance, neben den bestehenden Mieterträgen zusätzliches Wohnraumpotenzial zu entwickeln. FREQUENTIERTE LAGE MIT GUTER SICHTBARKEIT Das Gebäude befindet sich in einer sehr frequentierten Lage und eignet sich durch die bestehende gewerbliche Nutzung besonders gut für eine Kombination aus Wohnen und Geschäft. Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität für Kunden, Mitarbeiter und Besucher des Geschäftslokals. DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Zinshaus mit ca. 520 m² Nutzfläche inkl. Keller 2 Wohnungen und 1 Geschäftslokal Bestehende, gut vermietete Immobilie Langfristiger Geschäftsmieter modernisierte Geschäftsfläche Rohdachboden mit Ausbaupotenzial Möglichkeit für 24 zusätzliche Wohnungen vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen Südseitiger Ausblick auf die Seetaler Alpen möglich Sehr frequentierte Lage Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Weiterentwicklung des bestehenden Potenzials dieses Zinshaus bietet laufende Mieterträge und interessante Möglichkeiten für die zukünftige Wertentwicklung. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 3192 Hohenberg
€ 776,-
3192 Hohenberg / 88,99m² / 2 Zimmer
€ 8,72 / m²
#Zinshaus
MIET-WOHNUNG TOP 8Lage und Infrastruktur Hohenberg liegt im malerischen Gölsental im Bezirk Lilienfeld und zählt zu den reizvollsten Gemeinden der niederösterreichischen Voralpen. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre beeindruckende Berglandschaft, ausgedehnte Wälder sowie zahlreiche Wander- und Radwege aus und ist sowohl bei Familien als auch bei Naturliebhabern sehr beliebt. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lilienfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Behörden, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohnungen sowie ein Geschäftslokal/Büro/Praxis und bietet sowohl für Anleger als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit. Bereits 3 Wohneinheiten sind vermietet. Gebäudedaten Baujahr: 1899 Dachgeschossausbau: 2007 Kellerfläche: ca. 195 m²Nebengebäude (Schuppen) vorhanden Großer Parkplatz für ca. 10 PKWGrundstück Grundstücksfläche: 2.123 m² - eben Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebaubarkeit: 30 %Bauweise: Offene Bauweise Bauklasse IIHighlights Zinshaus mit 8 Wohnungen und einem Geschäftslokal/Büro/Praxis3 Wohnungen bereits vermietet Ca. 606 m² Wohnnutzfläche Grundstücksfläche 2.123 m²Bauland-Wohngebiet mit 30 % Bebaubarkeit Offene Bauweise, Bauklasse IIGroßer Parkplatz für ca. 10 Fahrzeuge Nebengebäude (Schuppen) Gas-Etagenheizungen Dachgeschossausbau 2007 Attraktive Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial TOP 8 - 2. OG+ 88,99 m²+ 2 Zimmer+ Küche - Wohnbereich+ Gas Etagenheizung+ Keller Abteil - ev. Schuppenabteil+ Autoabstellplatz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigung und Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Thomas Plesiutschnig Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
#Zinshaus
BÜRO - PRAXIS - KANZLEILage und Infrastruktur Hohenberg liegt im malerischen Gölsental im Bezirk Lilienfeld und zählt zu den reizvollsten Gemeinden der niederösterreichischen Voralpen. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre beeindruckende Berglandschaft, ausgedehnte Wälder sowie zahlreiche Wander- und Radwege aus und ist sowohl bei Familien als auch bei Naturliebhabern sehr beliebt. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lilienfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Behörden, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden/Patienten besonders attraktiv. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohnungen sowie ein Geschäftslokal/Büro/Praxis und bietet sowohl für Anleger als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit. Bereits 3 Wohneinheiten sind vermietet. Gebäudedaten Baujahr: 1899 Dachgeschossausbau: 2007 Kellerfläche: ca. 195 m²Nebengebäude (Schuppen) vorhanden Großer Parkplatz für ca. 10 PKWGrundstück Grundstücksfläche: 2.123 m² - eben Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebaubarkeit: 30 %Bauweise: Offene Bauweise Bauklasse IIHighlights Zinshaus mit 8 Wohnungen und einem Geschäftslokal/Büro/Praxis3 Wohnungen bereits vermietet Ca. 606 m² Wohnnutzfläche Grundstücksfläche 2.123 m²Bauland-Wohngebiet mit 30 % Bebaubarkeit Offene Bauweise, Bauklasse IIGroßer Parkplatz für ca. 10 Fahrzeuge Nebengebäude (Schuppen) Gas-Etagenheizungen Dachgeschossausbau 2007 Attraktive Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial TOP 1 - EG+ 120 m²+ 7 Zimmer+ Gas Etagenheizung+ Keller Abteil - ev. Schuppenabteil+ Autoabstellplatz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigung und Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Thomas Plesiutschnig Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 3192 Hohenberg
€ 393,09
3192 Hohenberg / 53,2m² / 1 Zimmer
€ 7,39 / m²
#Zinshaus
MIET-WOHNUNG TOP 5Lage und Infrastruktur Hohenberg liegt im malerischen Gölsental im Bezirk Lilienfeld und zählt zu den reizvollsten Gemeinden der niederösterreichischen Voralpen. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre beeindruckende Berglandschaft, ausgedehnte Wälder sowie zahlreiche Wander- und Radwege aus und ist sowohl bei Familien als auch bei Naturliebhabern sehr beliebt. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lilienfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Behörden, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohnungen sowie ein Geschäftslokal/Büro/Praxis und bietet sowohl für Anleger als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit. Bereits 3 Wohneinheiten sind vermietet. Gebäudedaten Baujahr: 1899 Dachgeschossausbau: 2007 Kellerfläche: ca. 195 m²Nebengebäude (Schuppen) vorhanden Großer Parkplatz für ca. 10 PKWGrundstück Grundstücksfläche: 2.123 m² - eben Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebaubarkeit: 30 %Bauweise: Offene Bauweise Bauklasse IIHighlights Zinshaus mit 8 Wohnungen und einem Geschäftslokal/Büro/Praxis3 Wohnungen bereits vermietet Ca. 606 m² Wohnnutzfläche Grundstücksfläche 2.123 m²Bauland-Wohngebiet mit 30 % Bebaubarkeit Offene Bauweise, Bauklasse IIGroßer Parkplatz für ca. 10 Fahrzeuge Nebengebäude (Schuppen) Gas-Etagenheizungen Dachgeschossausbau 2007 Attraktive Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial TOP 5 - 1. OG+ 53,20 m²+ Zimmer+ Küche - Wohnbereich+ Gas Etagenheizung+ Keller Abteil - ev. Schuppenabteil+ Autoabstellplatz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigung und Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Thomas Plesiutschnig Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 69,26m² / 2 Zimmer
€ 6.064,11 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Ein "Terrassenstar" und eine attraktive Investmentperspektive Diese technisch topmodern und energieeffizient ausgestattete Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,46m² ist sicher ein "Terrassenstar" unter vergleichbaren Zweizimmerwohnungen am Markt. Die großzügige Sonnenterrasse bildet mit ihren ca 16m² eine ideale Erweiterung des mit ca. 27 m² ebenfalls geräumig dimensionierten Wohnbereichs und eröffnet in den Sommermonaten eine zusätzliche Dimension des Wohnens im Freien. Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachausbaus vom Wiener Dachausbauspezialisten Oben Auf mit hohem Qualitätsanspruch errichtet und 2025 fertiggestellt. Sie bietet interessante Möglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage, gegebenenfalls mit Perspektive auf Kurzzeitvermietung (vorbehaltlich der rechtlichen Zulässigkeit). Wenige Wohnungen, mehr Privatsphäre und mehr Exklusivität Bei diesem Dachausbau mit nur acht Wohnungen wurde nicht auf Größe und Dichte gesetzt, sondern auf exklusive Wohnqualität. Die geschickt gegliederten Terrassen bieten angenehm private Außenbereiche. Das schöne, bestens erhaltene klassische Zinshaus verbindet den Charme des Bestands mit modernem Wohnkomfort. Urbanes Leben und viel Grün vor der Haustüre Zentrale Lage und gute Infrastruktur ergänzen sich durch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Ob Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden auf der nahegelegenen Donauinsel – die Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Auch die täglichen Wege innerhalb Wiens sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Verbindung zur Autobahn und zum Flughafen. TOP 58 – Licht und Weiteheller, sehr freundlicher Vorraumruhiges Schlafzimmer (ca. 13m²) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Wohnbereich (ca. 27m²) mit voll ausgestatteter Küchenzeile und einem leicht separierten Raumteil für einen gemütlichen Couchbereich Terrasse (ca. 16m²) mit freiem Blick (das Gegenüber ist weit weg) und direktem Zugang vom Wohnbereich (auf einer Ebene) Wohnen oder investieren – eine interessante Gelegenheit Ob als persönlicher Rückzugsort über den Dächern Wiens oder als Anlageobjekt: Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die attraktive Lage und die besonderen Vorteile eines nach neuester Technik ausgebauten Dachgeschosses. Für Anleger sind gesonderte Konditionen erhältlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hochwertige Ausstattung, zeitgemäßer Komfort, und Energieeffizienz Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, individuell in allen Räumen steuerbar Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie und Photovoltaik Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz Robuster und hochwertiger Industrieparkettboden aus Eichenholz Fliesen in zeitlosem Design in den Sanitärräumen Moderne, voll ausgestattete Küche Kabelanschluss Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Attraktive Lage im aufstrebenden Bezirk Brigittenau Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und zunehmend gefragten Viertel der Brigittenau, geprägt von schönen Gründerzeithäusern, gewachsener Infrastruktur, aufstrebender Gastronomie und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Millennium Tower ist nur wenige Minuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: U6 – Dresdner Straße bzw. Handelskai (ca. 500 m) U1 – Vorgartenstraße (mit Bus 11A in ca. 10 Minuten erreichbar) Bus 37A (ca. 70 m) Straßenbahnlinien 12 und 2 (ca. 350 m) S-Bahn – Traisengasse (ca. 350 m) und Handelskai (ca. 550 m) Neben ihrer guten Infrastruktur punktet die Umgebung mit ihrem vielseitigen Freizeitangebot: Donauinsel und Augarten bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Erholung, während Kino, Gastronomie und Lokale für gute Unterhaltung sorgen. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 420.000, Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 214,03 inkl BK, Rep Fonds, Liftkosten, Kosten für den Heizungsbetrieb und USt (exkl. Heiz-, Warmwasser-, und Stromkosten). Heizwert 42 kWh/m²a Bei den Bildern der Anzeige handelt es sich um Visualisierungen mit Möblierungsbeispielen (erstellt von www.home-visuals.de). Für ein Exposé mit den Bildern und Fotos von der Wohnung, Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
