Wohnungen in 4050 Traun

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 - 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 - 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis Zentrale Paketboxen Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet: Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten Barrierefreiheit Modernste Sicherheitsstandards Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter www.graumannpark.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

> Traun | Wohnung | Kaufen < Willkommen in Ihrer Zukunft - Willkommen bei "MODERN LIVING"! Fertigstellung: Sommer 2026 Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente, das repräsentatives Wohnen zu einem erschwinglichen Preis verspricht. "MODERN LIVING" vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage. Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum. Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse - hier ist Platz für Ihre Individualität. Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen. "MODERN LIVING" ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Grenzen. Unsere Wohnanlage besteht aus zwei beeindruckenden Baukörpern und bietet insgesamt 20 Wohnungen von ca. 43 bis 112 m² sowie eine Geschäftsfläche von 550 m². Die Wohnungen sind sowohl über eine geradläufige Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken-, Kinderwagen- und Heizraum, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze. In der Außenanlage stehen 16 Freiparkplätze zur Verfügung, zusätzlich zu den 33 Parkplätzen in der Tiefgarage. Ein Highlight für Kinder ist unser Spielplatz, der die Wohnanlage zu einem echten Familienparadies macht. Lage Die Lage könnte nicht besser sein - in wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtsee, zwei Naherholungsgebiete mitten in der Natur. Das Trauner Zentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Bauernmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Plus City, Oberösterreichs beliebtestem Einkaufszentrum. Fußläufig erreichen Sie von der Wohnanlage aus Kaufhäuser sowie die Volks- und Neue Mittelschule in Traun. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

15 Neubauwohnungen. 20 Wohnungen im Block plus 1 Gewerbeobjekt. Kleinere Größen auf Anfrage . Das Gewerbeobjekt ist schon verkauft. Auch 5 Wohnungen Übergabe ENDE September 2026 schlüsselfertig !!! Von 45 m2 bis Penthousewohnungen Alle Details auf Anfrage. SONDERINVESTORENPREIS Auch geeignet für BETREUTES WOHNEN da barrierefrei und spezielle Badezimmergröße. AUFGRUND DER ZENTRALEN LAGE LASSEN SICH DIESE WOHNUNGEN SEHR GUT VERMIETEN:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

> Wohnung | Traun | Kaufen < Ob als erste Eigentumswohnung oder als attraktive Kapitalanlage - diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer ruhigen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und vielen praktischen Extras. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Siedlung. Auf rund 48 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein klimatisiertes Schlafzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Angebot für den Anschluss an die Fernwärme liegt bereits vor und bietet eine interessante Möglichkeit für eine zukünftige Modernisierung der Heizlösung. Highlights auf einen Blick: ca. 48 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sonniger Südbalkon Klimaanlage im Schlafzimmer funktionale Küche inklusive Kellerabteil und Fahrradraum Parkmöglichkeiten rund um das Haus Fernwärmeanschluss möglich (Angebot vorhanden) ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur ideal für Eigennutzer und Anleger Lage Alltägliches erledigen Sie gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Supermärkte, Cafes und Restaurants, eine Bäckerei, eine Trafik sowie ein Frisör befinden sich hier ganz in der Nähe. Zum Kindergarten spazieren sie 5 Minuten, den Weg zur Volks- und Mittelschule schaffen Kinder in ca. 10 Minuten zu Fuß. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Bus bzw. Ihrem Auto auch das Trauner Stadtzentrum mit zahlreichen Ärzten, dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn und auch eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Der Bahnhof St.Martin befindet sich in der Nähe. Mit dem Zug gelangen Sie schnell nach Linz oder die Umgebung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Traun (4050) sofort verfügbar. Die 70 m² große Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines dreistöckigen Gebäudes und wird für eine Mietdauer von 3 Jahren angeboten. Die monatlichen Kosten betragen 807 € inklusive Betriebskosten von 249,90 €. Eine Kaution von 3200 € ist zu hinterlegen. Es gibt auch die Möglichkeit die Wohnung zu erwerben! Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn 300m) unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit des Standortes bzw. macht die Immobilie langfristig attraktiv. Dank der Nähe zur B139 und A1 Westautobahn erreichen Sie Linz, Wels …. in kurzer Zeit – ideal für Pendler Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote im Umfeld (Traun-Auen, Ödtersee) unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes mtl. Betriebskosten 139,46 incl. MWSt mtl. Rücklage 110,44... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP A.1 Diese außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten in idyllischer Grünruhelage. Sie vereint eine ruhige, private Wohnatmosphäre mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Wohnfläche ca. 115 m² Terrasse: ca. 22 m² Eigengarten: ca. 206 m² Kellerabteil: ca. 13 m² ERDGESCHOSS: attraktive Wohnküche (ca. 38 m²), einladender Vorraum, Abstellraum, praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC OBERGESCHOSS: großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC KAUFPREIS EUR 644.000, inkl. 2 Tiefgaragenplätzen | provisionsfrei direkt vom Bauträger AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Fußbodenheizung & -kühlung Photovoltaikanlage Videosprechanlage Hochwertige Eiche-Parkettböden Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für E-Ladestationen Gartengerätehütte PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Dieses exklusive Neubauprojekt besteht aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt neun Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Christine Vieregge-Lang Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

> Wohnung | Traun | Mieten < Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Der stilvoll gestaltete Eingangsbereich mit moderner Sicherheitseingangstüre in eleganter Holzoptik vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Bequem mit dem Lift oder über das helle, einladende Stiegenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie dieses außergewöhnliche Appartement erwartet. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beeindruckende, rund fünf Meter breite Glas-Schiebetür verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und lässt Innen- und Außenbereich beinahe miteinander verschmelzen. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Trauner Innenstadt. Elektrische Außenjalousien bieten angenehmen Sonnenschutz, während die Klimaanlage im Wohnbereich auch an heißen Sommertagen für ein komfortables Raumklima sorgt. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Appartement: Edler Eichenparkettboden, stilvolle Fliesen von Villeroy & Boch, Echtholzfenster sowie die hochwertige Eingangstüre unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Auch die maßgefertigte Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche. Sie ist vollständig ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Alle Wohnräume verfügen über eine EDV-Verkabelung. Dank Glasfaseranschluss von LIWEST oder A1 profitieren Sie von einer leistungsstarken und schnellen Internetverbindung. Ein Lift sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich zur Wohnung kann in der nahegelegenen Bahnhofstraße 2 ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr. Außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen. Die Haltestelle vom Citybus befindet in der Nähe und zur Straßenbahn spazieren Sie nur wenige Minuten. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die kosten für die Heizung und einen Tiefgaragenplatz in der Nähe entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info... [Mehr]